单身公寓楼管理规定.doc

单身公寓楼管理规定第一章总则第一条为了加强我院单身公寓的管理，提高公寓的利用率，营造安定有序、舒适文明的生活环境，根据我院物业管理的有关规定，现结合我院实际，制定本规定。第二条物业公司负责单身公寓的日常管理，负责入住人员登记，床位分配和房间调整。第三条 单身公寓优先解决新招录职工且家庭住址未在西安市区的单身职工。西安市区指（新城、碑林、莲湖、灞桥、未央、雁塔六区）第四条 单身公寓实行规范化管理，统一配备专用家具，设专人负责公共安全值班、环境保洁及设施维护。第二章 入住第五条 公寓住房的分配1、新招录到我院的单身职工，可在单身公寓安排床位，居住过渡期为三年。符合条件自愿在外租房的职工，经批准院每月发给100元租房补贴，补助期限为三年。2、家庭住址在西安市区的新招录职工，原则上不予安排单身床位，每月补助50元，期限为3年。3、居住不满3年的职工，已婚后，收回单身公寓床位，院内单身职工或双职工结婚后在外租房或购房时，每月补助共100元，补助期限合计为3年，违者物业、房费加倍收取。4、在单身公寓居住满3年的单身职工，仍占用床位者，按违反规定处理，除不予返还住房押金外，同时暂停办理个人住房公积金支取手续，房费、物业费、按同地段房屋租赁市场价双倍收取。5、调入院内的职工，原则上不在单身公寓安排床位。6、在单身公寓内一律不予安排结婚用房，在单身楼内安排住房的职工，自结婚之日起，交出单身楼的住房或床位，拒不执行者，按上述第4条规定执行。第六条住房标准：大间房间（套间除外）安排2-4人居住，小间安排1-2人。第七条入住手续：新招录来院工作的职工凭人力资源处出具的报到单，到物业公司办理相关手续，并签定单身公寓入住协议书后方可入住。第三章 住宿费第八条 单身公寓入住人员需适当支付房费和物业费等。单身职工每人每月平均2.5元/平方米，物业费每人每月18元、水费每人每月20元。房费及其它固定费用按月计费，不足15天按半月收取费用；超过15天按全月收取费用。第九条 新入住的人员须交纳家具及设备使用押金（押金数额1000元）。退房时，经清查家具及设备，无人为损毁或丢失者押金全额退还。 第十条 每个房间已安装电表，所用电费由个人承担。第四章 退房第十一条下列人员须办理退房手续1、调离本院职工；2、已婚职工；3、居住已满三年的单身职工；第十二条退房程序退房职工到物业公司领取退房单（领取退房单时要将公寓内自己物品腾空），验收后将钥匙交还给公寓管理员，经住房管理人员及公寓管理员验收，凭主管人员签字后的退房单到物业公司结算清相关费用后，到院财务领取暂扣的住房押金。第五章 管理规定第十三条住宿管理1、入住单身公寓的人员要服从正常合理的调配，不得占用公寓内的房间；不得无故阻止院安排的其他职工或学生入住；不得将个人床位私下转借他人；不得擅自调换床位和房间，违者取消入住资格。2、单身公寓是我院单身职工住宿的场所，外来人员进入需登记说明情况，不得在单身公寓内留宿。3、入住人员要按时交纳房费、物业费、水电费等各项费用，不按时交费者，物业公司有权停止其住宿资格。第十四条卫生管理1、单身公寓内的公共卫生由物业公司公寓管理员负责管理，一天打扫卫生两次，分别在上班期间清扫。室内卫生由入住人员负责维护。2、入住人员应讲究卫生，保持室内整洁，爱护公共财物及公共环境，不得在楼道和公共场所做饭，污染环境，违者物业公司进行清理。第十五条公物及基础设施管理1、室内所配置的家具（床、写字台、衣柜等）责任到人，入住人员要爱护使用、妥善保管、不得损坏、不得将公寓内的家具搬出，如有丢失、损坏、照价赔偿。2、不准私拆电表，不准私拉、乱接电线、网线或私改墙体电源开关。3、严禁改变居室或附属设施的原有形态，如有人为损坏，由房间内所住人员按原价双倍赔偿；属于自然耗损的，应及时申报维修。4、入住人员不得私自更换房间门锁及钥匙，一经管理人员发现，有权制止处理，不服从处理者取消入住资格。第十六条安全管理1、为确保安全，入住人员严禁在公寓内使用酒精炉、煤油、煤气灶、液化气大功率电器（电炉、热的快等），一经发现一律没收并罚款200元，造成严重后果的，将追究相关责任人责任，并视情节予以处罚。2、为保证安全通道畅通，入住人员不得在楼道和公共场所堆放个人物品，违者管理人员有权视其为废弃物进行清理。3、房间内的安全由入住人员负责，离开房间，随手关门上锁，避免物品丢失。4、严禁在公寓内携带、藏匿管制刀具等危险器械及毒品等不利于身心健康的有害物品。5、禁止在公寓内聚众酗酒、不得从事进行黄、赌、毒等违法活动。第十七条入住人员服从住房分配并配合公寓管理人员正常工作，文明住宿、友善相处。对于违反单身公寓管理制度的人员，视情节进行批评教育，严重违反制度的，有权取消居住资格。第六章 附则第十八条物业公司将对以上规定进行不定期例行检查，需