物流园区招商及优惠政策汇编.pdf

全国各地全国各地物流园区物流园区 招商引资优惠政策汇编招商引资优惠政策汇编 国家发改委综合运输研究所国家发改委综合运输研究所 刘伟刘伟 电 话邮 箱 liuwei yc qq 275595970 i 目目 录录 青海朝阳物流园区招商引资优惠政策 1 集宁现代物流园区招商引资 3 宝鸡市陈仓物流园区招商引资优惠政策 5 平坝县黔中现代物流园区暨专业市场招商引资优惠政策 7 中宁县物流园区招商引资优惠政策 9 宁城县铁西物流园区招商引资优惠政策 11 秀山 武陵 现代物流园区建设优惠政策 13 合肥市湖屯物流园区发展的优惠政策 14 翁牛特旗乌丹商贸物流园区招商引资优惠政策 16 隆昌县加快推进物流园区建设优惠政策 18 山西太行山农产品物流园区开发建设优惠政策 20 承德市双滦区物流园区招商引资优惠政策 22 衢州综合物流园区优惠政策 23 1 青海朝阳物流园区招商引资优惠政策青海朝阳物流园区招商引资优惠政策 凡入驻青海朝阳物流园区 以下简称园区 的各类现代物流企业及相关机构 以下简称入园企业 经园区管委会认定 均可享受 青海省人民政府关于鼓 励支持和引导个体私营等非公有制经济加快发展的若干政策措施 青政 2005 47 号 青海省实施西部大开发战略若干政策措施 青政 2003 35 号 青海省发展现代物流业若干政策意见 青经运 2005 77 号 规定的优惠 政策 一 税收及收费政策一 税收及收费政策 一 园区内物流企业 自生产经营之日起两年内 由园区财政按照年度企 业实际上缴增值税地方留成部分的 50 作为园区财政扶持资金 用于扶持企业发 展 新办物流企业自生产经营之日起 前 5 年免征企业所得税 期满后 5 年内减 按 15 征收企业所得税 二 对新办独立核算的咨询业 包括科技 法律 审计 会计 税务等咨 询业 信息业 技术服务业以及物业管理 社区服务的企业或经营单位 自经 营之日起 2 年内免征企业所得税 期满后减半征收企业所得税 3 年 三 按照国家发展和改革委员会等九部委 关于促进我国现代物流业发展 的意见 发改运行 2004 1617 号 和国家税务总局 关于物流企业缴纳企 业所得税问题的通知 国税函 2006 270 号 文件规定 合理确定物流企业 营业税计征基数 物流企业将承揽的运输 仓储等业务分包给其他单位并由其统 一收取价款的 应以企业取得的全部收入减去其它项目支出后的余额 为营业税 计税的基数 允许符合条件的物流企业统一缴纳所得税 物流企业在全省设立的 跨区域分支机构 凡在总部领导下统一经营 统一核算 不设银行结算账户 不 编制财务报表和账簿的 并与总部微机联网 实行统一规范管理的企业 其企业 所得税由总部统一缴纳 四 凡经联运主管部门认定符合联运企业条件的物流企业 经省地方税务 局认定 允许自开或代开货运发票 五 入园企业 可按国家 省 市有关规定享受减免行政事业性收费的优 惠政策 二 注册登记政策二 注册登记政策 2 六 除国家法律 行政法规规定需经审批 核准的物流经营项目外 其它 经营项目 一律实行工商部门直接登记注册制 三 土地政策三 土地政策 七 入园企业可通过出让 转让 联营 联建 入股 租赁 置换等多种 方式取得土地使用权 八 投资者在园区兴办符合国家 划拨用地目录 的项目 土地使用权可 以以划拨方式取得 四 其它优惠政策四 其它优惠政策 九 入园企业 其物流开发建设项目的市政工程配套费按三类地区的收取 标准减半收取 十 入园企业 自来水增容费减半收取 十一 公安交通管理部门在确保道路安全 顺畅的条件下 对进入 园区 的物流运输车辆提供优先通行和停靠的便利 进入 园区 需办理通行证的物流运 输车辆 对手续齐全的 在半个工作日办结 五 服务承诺五 服务承诺 十二 园区实行一站式服务 做到 一个窗口对外 一条龙服务 公开办 事内容 程序和时限 对投资商申报的事项 凡资料齐全 文件齐备的 内资企 业在 3 个工作日内 外资企业在 7 个工作日内办结审批手续 十三 园区依法保障区内一切经济组织 个人的合法经济活动和权益 任 何部门不得违反法律规定在园区进行收费 摊派 评比等活动 六 其它 十四 本优惠政策由管委会负责实施及解释 在管委会未成立之前由青海 朝阳物流园区建设领导小组办公室负责 十五 本政策自印发之日起实施 对本政策施行前已享受有关优惠政策期 限未满的 仍按原政策执行 本政策未涉及的内容 按照省内现行有关规定执行 3 集宁现代物流园区招商引资集宁现代物流园区招商引资 为积极鼓励和吸引客商入驻集宁现代物流园区投资兴业 加快建设区域性商 贸物流中心和自治区级物流节点城市 依照国家法律法规 结合我区实际 经区 政府研究决定 对入驻集宁现代物流园区 以下简称园区 的各类商贸物流企业 及相关机构 以下简称入园企业 在执行 国务院关于加快发展服务业的若干 规定 国务院关于进一步促进内蒙古经济社会又好又快发展的若干意见 内蒙古自治区加快发展第三产业若干政策的决定 内蒙古自治区人民政府 办公厅关于乌兰察布市加快发展物流业有关事宜的函 集宁区招商引资优惠 政策 的同时 符合条件的 还可给予以下政策扶持 一 税收政策一 税收政策 一 对入驻园区的商贸物流企业 取得土地使用权并进行商贸物流项目建 设和经营 固定资产投资规模达到 3000 万元以上的 自项目建成运营之日起 区财政按企业年度所缴纳的所得税集宁地方留成部分前三年全额后两年 50 土 地使用税集宁地方留成部分前三年全额和耕地占用税的 65 计算 奖励企业等额 的资金 用于技术改造和扩大经营规模 二 对入驻园区的商贸物流企业总部 独立核算的金融 咨询 包括法律 审计 会计等 信息 技术 商品批发零售 酒店 物业和社区管理等现代服 务业企业或经营单位 自经营之日起 区财政按其年度缴纳的所得税集宁地方留 成部分前三年全额后两年 50 营业税集宁地方留成部分前三年 50 后两年30 计算 奖励企业或经营单位等额的资金 扶持企业发展壮大 三 对入驻园区内专业市场 特色街区的经营商户 自市场开业经营之日 起五年内 对纳税的经营商户 区财政按其年度缴纳的各类税收集宁区地方留成 部分全额计算 奖励经营户等额的资金 巩固扩大经营规模 对达不到起征点的 经营商户 暂不征缴各种税费 二 土地政策二 土地政策 一 入驻园区投资建设并经营的商贸物流项目 企业可通过出让 转让 联 营 联建 入股 租赁 等方式取得土地使用权 在园区兴办符合国家 划拨用 地目录 的社会公益事业项目 可以划拨方式取得土地使用权 4 二 对入驻园区 固定资产投资达到 3000 万元以上 需以出让方式取得 土地使用权 并建设经营的商贸物流企业 土地出让金由项目投资建设方按成交 价一次性缴纳 区国土资源管理部门办理 国有土地使用权证 区政府只收取 土地征用整理和报批费用 园区市政基础设施成本费用 以及国家规定计提的各 类建设性基金 其余金额按项目建设进度分期拨付投资建设方扶持项目建设 对 投资规模大 产业带动作用强的重大项目 经区政府审定 园区市政基础设施成 本费用还可予以减免 由区政府承担配套 三 收费政策三 收费政策 入驻园区投资建设并经营的商贸物流企业 按规定建设地下人防设施的 免 收人防工程易地建设费 不具备建设人防设施条件的 人防工程易地建设费按 10 元 平方米收取 城市建设配套费中 集中供热入网建设费按 50 元 平方米收 取 其他配套费予以免收 建筑土处置费和行政事业性收费予以免收 中介机构 服务性收费均按规定的最低标准收取 四 投资服务四 投资服务 一 对入驻园区的投资建设项目 实行区级领导联系 部门跟踪管理 专 人专项服务的工作机制 园区管委会牵头 负责帮助企业办理投资项目的各项审 批事项 实行全程一站式陪办代办服务 并负责组织对投资项目的监督 验收以 及政策兑现 二 对入驻园区重点企业和主管人员 由区政府颁发 重点企业绿色通行 证 有关部门要为他们提供车辆通行 就医就学 户籍办理等方面的便利 三 对入驻园区的企业实行封闭式管理 各行政执法部门到园区重点企业 检查收费的 需报经区政府批准 严禁擅自进入企业乱检查 乱收费 乱摊派 乱罚款 干预企业的正常经营 对企业的一般违规行为只纠错 不罚款 四 公安 交通部门在确保道路安全 通畅的情况下 对入园企业的物流 运输车辆提供优先通行和停靠的便利 需办理通行证出入园区的物流运输车辆 手续齐全的 可在半个工作日办结 五 对入驻园区的经营者 自愿办理户籍迁移的 经本人申请 均可办理 集宁户籍手续 5 六 对于特别重大项目和对园区 产业辐射带动作用强的项目 实行 一 事一议 特事特办 根据项目投资建设方的申请 经区政府研究 可以提供更 加优惠的扶持政策 五 附则五 附则 一 在执行本优惠政策过程中 如遇国家 自治区和乌兰察布市制定有关 政策 我区将按国家和上级政府最优惠的政策条款执行 二 本优惠政策由集宁区人民政府负责解释 自发布之日起执行 宝鸡市陈仓物流园区招商引资优惠政策 宝鸡市陈仓物流园区招商引资优惠政策 宝鸡市陈仓物流园区是陕西省政府批准的全省三大物流园区之一 加快陈仓 物流园区开发建设 对于促进我市产业结构优化升级 转变经济增长方式 增强 城市综合竞争力有着重要的意义 为了加大园区招商引资力度 促进园区全面开 发建设 特制定以下招商引资优惠政策 一 规费政策一 规费政策 第一条 在物流园区内建设的大型物流项目 经园区建设领导小组初审 市 政府常务会研究同意 可减半收取城市基础设施建设配套费 地方性的行政事业 性收费除统筹基金按规定收取外 其余视其情况减 缓收取 二 税收政策二 税收政策 第二条 在物流园区内新办的物流企业 独立核算的咨询业 包括科技 法 律 审计 会计 税务等咨询业 信息业 技术服务业以及物业管理 社区服 务的企业或经营单位 自经营之日起 前 2 年企业所得税市区留成部分全额返还 第 3 至 5 年企业所得税市区留成部分返还一半 第三条 按核定办法征税的入园物流企业 所得税给予优惠 涉农物流企业所 得税按应税总额的 3 征收 批发和零售贸易企业所得税按应税总额的 4 征收 交通运输企业所得税按应税总额的 7 征收 建筑 饮食 娱乐业等其他行业所 得税按应税总额的 8 15 征收 第四条 按查账办法征税的入园物流企业 凡符合国家政策规定的 企业所 得税减按应纳所得税总额的 15 征收 6 第五条 允许符合条件的物流企业统一缴纳所得税 物流企业在省内设立的 跨区域分支机构 凡在总部领导下统一经营 统一核算 不设银行结算账户 不 编制财务报表和账簿的 并与总部微机联网 实行统一规范管理的企业 其企业 所得税由总部统一缴纳 第六条 设在园区的物流企业将承揽的运输 仓储等业务分包给其他单位并 由其统一收取价款的 应以企业取得的全部收入减去其它项目支出后的余额 为 营业税计税的基数 第七条 现代物流业 按规定缴纳城镇土地使用税 房产税确有困难的 可 按照管理权限报经批准后 定期给予减免城镇土地使用税和房产税 三 土地政策三 土地政策 第八条 物流企业建设的物资储备 中转场所及其相应附属设施用地按 工 矿仓储 确定标定地价 对重点第三方物流配送中心和大型连锁经营企业物流配 送中心的建设 与农产品仓储设施建设一样 用地按仓储用地对待 第九条 对 5 12 地震灾后重建项目 先行安排使用土地 简化办事程序 边建设边报批 并按照有关规定办理用地手续 四 扶持政策四 扶持政策 第十条 对重点物流企业 经园区建设领导小组审核同意 自生产经营之日 起两年内 企业年度实际上缴增值税市 区留成部分的 50 作为地方政府扶持资 金 用于支持企业发展 第十一条 列入重点扶持的物流龙头企业 大型城市配送中心以及重点物流 企业使用的大型冷藏 冷冻和各类加工设备 列入供电保障企业范围 对上述企 业及 3000 吨级以上物流企业冷库用电价格 经批准后按普通工业用电价格执行 第十二条 物流企业的固定资产由于技术进步等原因 确需加速折旧的 可 以缩短折旧年限或者采取加速折旧的方法 第十三条 对税收每亩达 10 万元以上的企业 按年度实际纳税总额市区留 成部分的 5 6 个百分点予以奖励 第十四条 对大型物流配送项目 经园区建设领导小组审定同意 用地实行 整体规划 分期出让 分期付款 分块办理国有土地使用证 7 第十五条 对入驻物流园区的第三方物流企业和物流项目 政府将引导金融 企业对入园企业和项目给予贷款扶持 并通过资信度审核 获得贷款优先权和一 定的利率优惠 五 环境保障政策五 环境保障政策 第十六条 建立行政审批绿色通道 实行跟踪服务制和限时办结制 全程协 助入园企业办理各项审批手续 原则上在 20 个工作日内办结 第十七条 发改 土地 城建 规划 环保 工商 税务 技术监督部门在 物流建设项目立项环评 土地报批 施工许可 注册登记 证照办理 年检审核 等方面简化程序 优先办理 第十八条 口岸 海关 检验检疫 税务 外汇管理等部门在有效监管的前 提下简化作业程序 实行物流企业与口岸通关监管部门信息联网 对进口货物实 施 提前报检 提前报关 货到验收 的通关模式 建立集海关监管 商品检验 地面服务一体化的货物进出境快速处理机制 第十九条 依法保障园区内一切经济组织 个人合法经济活动和权益 任何 部门不得违反法律规定进行收费 摊派 评比等活动 六 附则六 附则 第二十条 本优惠政策在试行期间 法律法规和国家 省上政策另有规定的 从其规定 第二十一条 本优惠政策只适用于陈仓物流园区规划范围内的入园企业 试 行期从印发之日起到 2012 年 12 月 31 日 平坝县黔中现代物流园区暨专业市场招商引资优惠政策平坝县黔中现代物流园区暨专业市场招商引资优惠政策 一 税费优惠政策一 税费优惠政策 1 凡在规划范围内 按规划投资 招商引资 建设道路 供水 绿化等基 础设施并投资开发建设现代物流 包括电子商务 信息平台 物资储备 分拣 加工 包装 仓储 运输 装卸 专业市场 旅游商品市场 花卉市场 农特 产品市场 大型机械和汽车市场 工业原材料市场 等相关产业的 自生产经营 之日起 10 年内 由县财政按照年度园区企业 经销商 实际完税县级收入部分 8 的 80 作为县财政奖励扶持资金 用于补偿扶持企业 经销商 发展 同时 在 10 年内全部免除县级行政事业性收费 2 对固定资产投资达到 1000 万元以上 3000 万元以下人民币的项目 从 事物流和专业市场经营的 从生产经营之日起 5 年内 由县财政按照年度企业 经 销商 实际完税县级收入部分的 50 作为奖励扶持资金 用于扶持企业 经销商 扩大生产规模 同时 在 5 年内全部免除县级行政事业性收费 3 对于固定资产投资额度达到 3000 万元及以上 1 亿元以下人民币 从事 物流和专业市场经营的 从生产经营之日起 5 年内 由县财政按照年度企业 经 销商 实际完税县级收入部分的 70 作为奖励扶持资金 用于扶持企业 经销商 扩大生产 经营 规模 同时 在 5 年内全部免除县级行政事业性收费 4 对固定资产投资达到 1 亿元及以上人民币的项目 实行 一事一议 享受更为优惠的扶持政策 二 土地优惠政策二 土地优惠政策 5 入园企业和经销商 可以通过出让 入股 租赁等多种方式取得土地使 用权 6 对于需要通过出让方式取得土地使用权证的 可以通过招 拍 挂的方 式取得土地使用权证 企业 经销商 在全额交清征地价款后 最终以 7 万元 亩的包干价获得土地使用权证和土地出让合同 超出 7 万元 亩的部分 由县财 政进行补助扶持企业 经销商 扩大发展规模 三 奖励政策三 奖励政策 7 凡引荐企业或个人全部投资建设规划范围内的基础设施 物流产业和专 业市场的 自企业 经销商 投资 经营 之日起 按企业 经销商 对县财政 贡献 4 的比例 连续奖励三年给引资人 8 对于引荐的单个项目 形成 1000 万元以上固定资产的 自企业 经销商 投产 经营 之日起 按企业 经销商 对县财政贡献 2 的比例 连续奖励三 年 9 凡引进国家无偿资金或项目的单位或个人 按实际到位资金 0 25 的比 例 由县财政进行一次性奖励 四 保障措施四 保障措施 9 10 凡进入物流园区暨专业市场的企业 经销商 统一由黎阳高新区管委 会实行一个项目一名工作人员进行跟踪服务 对投资商申报的事项 凡资料齐全 文件齐备 在县内需要办理的各类行政审批手续 确保 7 个工作日内办结 11 对于入驻企业 经销商 允许生产 经营 试运营半年 然后再办理 相关经营手续 12 对入驻物流园区暨专业市场的货运车辆 可由黎阳高新区管委会到车管 部门代办上户或过户手续 13 物流园区暨专业市场的电力安装 供水工程 企业 经销商 可以自主 选择具备资质的单位按相关行业标准进行设计和安装 工程竣工后由业主向相关 部门申请验收 水电费按有关政策规定收取 14 凡行政事业单位到物流园区暨专业市场进行乱收费 乱罚款的 由县监 察局牵头进行查处 情况属实的 投资商可凭收据到黎阳高新区管委会要求全额 退还 五 附则五 附则 15 本优惠政策由黎阳高新区管委会负责解释 16 本优惠政策自公布之日起执行 中宁县物流园区招商引资优惠政策 中宁县物流园区招商引资优惠政策 为了加大物流园区招商引资力度 推进物流园区建设和招商引资项目落地 促进全县现代物流业发展 特制定以下优惠政策 一 土地政策一 土地政策 1 物流企业用地 按工业类项目进行供地 出让价格不得低于 1 88 万元 亩 物流企业缴纳国家和自治区收取的相关款项 县级收取的土地管理费予以免 收 土地出让期限为 50 年 2 物流企业依法取得使用权的用地 必须按照批准的土地用途 期限和条 件开工建设 固定资产投资总额在 1 亿元以下的 建设周期原则上不得超过 1 年 在 1 亿元以上的 建设期限不得超过一年六个月 特别重大的项目建设期限 经县委 政府 一事一议 研究决定 10 3 物流项目用地固定资产投资强度不得低于 50 万元 亩 入园物流企业必 须在完成投资额的 50 以上 方可办理土地使用证 4 占用荒山荒地需进行土地平整的 土地平整工作一律由项目单位按照物 流园区规划自行完成 县人民政府根据项目投资建设情况验收核实后予以补助 凡年内完成固定资产投资在 5000 万元以下的入园企业按 2 元 m3 的标准补助土 地平整费 凡年内完成固定资产投资在 5000 万元至 1 亿元 含 1 亿元 的入园 企业按 3 元 m3 的标准补助土地平整费 凡年内完成固定资产投资在 1 亿元以上 的入园企业 企业土地平整由政府组织统一平整 二 财政扶持政策二 财政扶持政策 5 鼓励入园物流企业积极争取国家 自治区相关部门资金支持 对争得国 家级 自治区级资金的企业 分别按 1 1 1 0 5 的比例予以配套资金扶持 最 高不超过 50 万元 6 积极推荐有发展潜力的重点现代物流项目列入中央国债贴息资金项目计 划 三 税费管三 税费管理政策理政策 7 对物流企业承运县外物资的 凭县税务部门开具的货物运输发票结算费 用 以发运企业支付承运人运费所产生的税额县级分成部分的 40 作为奖励支持 企业发展 8 对新办的现代物流企业 经当地税务部门报上级税务部门批准后 从其 取得第一笔收入的纳税年度起 免征企业所得税 3 年 对物流园区项目用地 免 征土地使用税 对以仓储为主的物流企业 减半征收房产税 9 物流园区建设运营的用水 用电价格执行工业标准 四 服务性扶持政策四 服务性扶持政策 10 园区内坟墓的迁移 主干道路的修建 给排水主管线路的铺设 高压供 电主线路的架设 以及主干道两侧各 10 米的绿化带和山包 沟坡 空闲地的绿 化等公共基础设施 由县政府统一组织投资建设 连接企业的部分及企业内部的 由企业自行承担 11 园区通讯 供暖 消防等配套设施 属园区公用的部分由县政府协调相 关单位或企业投资建设 属企业的部分由企业自行承担 11 12 入园企业的项目申报 规划许可 土地审批 房屋产权登记等手续 相 关部门可按照有关规定优先办理 按最低标准收取或给予适当的减免优惠 优惠 情况见附表 五 附则五 附则 13 本优惠政策由中宁物流园区管委会办公室 交通运输局 负责解释 14 本优惠政策自印发之日起执行 本政策未涉及的内容 按照自治区内现行有关规定执行 宁城县铁西物流园区招商引资优惠政策宁城县铁西物流园区招商引资优惠政策 为了促进宁城县物流产业集聚 推动产业升级 促进产业持续 建康 稳定 发展 鼓励县内外物流企业入驻宁城县铁西物流园区 对迁入和新入驻物流园区 的业主实施扶持政策 一 税费政策一 税费政策 1 对于搬迁入园符合西部大开发政策的企业 2 年内免征企业所得税 期满 后减半征收企业所得税 3 年 2 对于在园区内从事运输 装卸 搬运 仓储 配送 代理等服务的营业 税 有浮动税率的按国家规定的最低税率收取 3 固定资产投入 500 万元以上的企业 自企业投产之日起 实现的国税 5 年内 前 3 年由县财政按企业增值税中县级留成部分 100 予以奖励 后 2 年按 50 予以奖励 实现的地税 房产税 土地使用税 5 年内由县财政按企业纳税 中县级留成部分的 30 予以奖励 4 固定资产投入 1000 万元 年实现税金 100 万元以上企业 自企业纳税达 规定标准年度起 5 年内 企业所得税和增值税县级政府留成部分以 100 的比 例作为专项支持资金补助企业 第 6 年至第 10 年 每年以上一年企业实际应缴 所得税和增值税为基数 基数部分企业据实缴纳 新增县级政府留成部分作为鼓 励发展专项资金补助企业 12 5 收费政策执行 赤峰市政府支持产业转移若干意见收费政策 即国家 和自治区及市必须收取的按收费最低标准执行 市级以下行政事业性收费全部免 收 服务性收费按低于标准的 30 收取 对确需收取的行政事业性收费 实行 一 个窗口 收费制 任何部门和个人不得进入企业收费 二 土地政策二 土地政策 1 政府对铁西物流园区采取统一规划 统一设计 统一建设标准的方式进 行建设 2 土地以 26 万 亩的价格转让给入驻企业 使用期限为 40 年 入驻企业按 此价格一次性交付费用后 可以对土地按园区规划进行建设 3 企业经营建设性投资达到规划要求强度 由相关部门为其办理土地使用 证 房产证 三 服务保障三 服务保障 1 除国家法律 行政法规规定需经审批 核准的物流经营项目外 其它经 营项目 一律实行工商部门直接登记注册制 2 各功能区在规定时间内 按要求完成项目建设的 政府给予配置不少于 300 平方米的经营业主生活用房 执行经济适用房价格 3 园区建成后 天义城区规划内 凡是从事汽车销售 汽车修理 物流配 货等经营活动的商户和从事机电配件 建材销售 暂不含木材销售 的户外经销 商 一律纳入园区内 其他从事物流园区内各功能区主要经营活动的商户 原则 上全部搬迁入园 4 物流园区管理办公室负责为入驻企业协调办理各项审批手续 并实行 一 条龙 跟踪服务 同时 为进驻企业提供 七通一平 即 通路 给水 排水 通暖 通电 通讯 通有线电视 平整场地 5 县政府协调和引导银行在独立审贷的基础上 向符合条件的开发商和入 园商户发放贷款 6 依法保障园区内一切经济组织 个人的合法经营活动和权益 任何部门 不得违反法律规定在园区进行收费 摊派 评比等活动 四 附则四 附则 13 本规定只适用于宁城铁西物流园区入驻企业 从 2010 年 5 月起执行 当国 家 自治区 赤峰市相关政策发生变化时 该优惠政策随之做出相应的调整 秀山 武陵 现代物流园区建设优惠政策秀山 武陵 现代物流园区建设优惠政策 为加快建设秀山 武陵 现代物流园区 扶持入驻企业和经营户 特制定本 优惠政策 一 用地优惠政策一 用地优惠政策 对符合条件开发培育专业市场和从事第三方物流 物流加工 配送 仓储等 项目建设的入园企业 通过 招拍挂 方式 以不低于 8 万元 亩的标准获得土 地使用权 专业批发市场建成后入驻率 保持 2 年以上 达到 60 80 按所 交土地价款的 80 奖励企业 达到 80 以上的 按所交土地价款的 100 奖励企 业 二 财税扶持政策二 财税扶持政策 1 对入驻园区从事专业批发市场开发经营的企业和经营户及电子商务企业 自开发经营之日起 前三年上缴所有税收县级留成部分全额补助企业 后两年上 缴所有税收县级留成部分的 50 补助给企业 2 对园区内新办的独立核算的物流企业 按不同的经营项目享受税收优惠 1 对入驻园区的第三方物流企业 物流信息服务企业 自经营之日起 前三年上缴所得税县级留成部分补助企业 后两年上缴所得税县级留成部分 50 补助企业 2 对投资额达 1000 万元以上 从事仓储 配送 物流加工的企业 第一 年上缴所得税县级留成部分全额和营业税县级留成的 50 后两年上缴所得税县 级留成部分的 50 补助给企业 三 规费优惠政策三 规费优惠政策 对入驻园区从事专业批发市场开发及经营的企业和经营户 现代物流企业 自开发 经营之日起 县级各种行政事业性规费前三年免收 第四 五年减半征 收 四 融资优惠政策四 融资优惠政策 14 对入园企业提供融资服务 帮助企业获得贷款支持 协助入园专业市场开发 企业及现代物流企业获得贷款担保 五 其它扶持政策五 其它扶持政策 1 在物流园区投资的企业除享受本优惠政策外 同时还享受国家西部大开 发政策 重庆市投资优惠政策 少数民族地区优惠政策和秀山县投资优惠政策 试 行 2 投资 1 亿元以上国内外知名物流企业 年销售额达 5 亿元以上的专业批 发市场 或者对区域经济发展 商贸物流产业培育有显著带动作用 对秀山经济 社会发展有特殊意义的投资或项目 可根据 一事一议 特事特办 双方协商 的原则 给予更加优惠的政策 3 园区内实行一站式服务 按 部门委托 进驻 园区代办 部门备案 的行政审批模式 由园区统筹办理规划 建设 国土 工商等方面的行政审批事 项 做到 行政审批不出园 4 园区内实行封闭式管理 实行检查审批制度 县级相关职能部门进入园 区企业检查 刑事 安全 环保 预警级防疫检查除外 必须事先书面报告管 委会批准 方可进入 5 投资者无论规模大小 其子女入学与本地常驻户口学生享受同等待遇 本人及家庭成员迁入秀山一律免费入户 本 优惠政策 由秀山物流园区管委会负责解释 合肥市合肥市湖屯物流园区发展的优惠政策 湖屯物流园区发展的优惠政策 湖屯物流园区是我市依托泰聊铁路规划的重要物流项目 也是省政府确定的 省级重点物流建设项目 加快湖屯物流园区发展 对于促进我市产业结构调整 推动高新区和石横经济板块又好又快发展具有重要意义 为此 特制定以下优惠 政策 一 用地政策一 用地政策 1 园区内的物流企业 以下简称区内企业 可以出让 租赁方式取得土 地使用权 以出让方式取得土地使用权 且固定资产投资 500 万元 不含土地 15 以上的物流项目 按地方政府土地收益全额返还给予扶持 以租赁方式取得国有 土地使用权的 前两年免收土地租金 第三至五年减半收取 2 区内企业获得土地使用权后 应按合同约定时限开工建设 一年内未开 工建设的 由市国土资源局征收土地闲置费 两年内主体工程未开工建设的 由 市国土资源局依法收回土地使用权 3 区内企业用土地使用权抵押的 退还政府返给企业的土地收益 二 税收政策二 税收政策 1 区内企业自工商登记之日起 按新增纳税形成的地方财政收入计算 前 五年按 40 返还企业给予奖励 后五年按 30 给予奖励 2 区内企业将承揽的运输 仓储等业务分包给其他单位并由其统一收取价 款的 以该企业取得的全部收入减去其他项目支出后的余额 为营业税的计征基 数 3 区内企业缴纳企业所得税执行 国家税务总局关于物流企业缴纳企业所 得税问题的通知 国税函 2006 270 号 规定 4 对区内企业 在发票管理上给予便利 符合联运企业条件的 允许其自 开或代开货运发票 三 收费政策三 收费政策 1 园区内固定资产投资 500 万元 不含土地 以下的物流项目 基础设施 建设综合配套费减半收取 固定资产投资 500 万元 不含土地 以上的 免收基 础设施建设综合配套费 2 区内企业办理各项行政审批手续过程中涉及的中介服务收费 由市行政 审批服务中心和有关主管部门协调中介机构减半收取 3 区内企业正式运营后 两年内免收一切地方行政事业性收费 第三至五 年减半收取 4 区内企业用水 用电 执行与工业企业同等价格 四 服务规定四 服务规定 1 区内企业的物流配送车辆由市交通局发放统一标识 并报市交巡警大队 备案 在市内享有优先通行和停靠的便利 市公安 交通部门积极为其提供便利 的年检年审服务 16 2 严禁任何部门和单位到区内企业乱检查 乱收费 乱摊派 乱罚款 乱 评比 市纠风办 优化办 会同财政 物价等部门 围绕到区内企业和对其车辆 的收费 罚款 检查情况 每半年组织一次检查 发现问题 严肃处理 五 其他五 其他 1 区内企业进行主营业务重大调整 转让或出租场地设施 须报市政府批 准 否则不再享受以上政策 2 来园区投资物流项目的客商 提出比我市更加优惠的外地物流园区扶持 政策 并有县级以上人民政府文件依据的 在不违反国家法律法规的前提下实行 一事一议 3 以上优惠政策自印发之日起施行 翁牛特旗乌丹商贸物流园区招商引资优惠政策翁牛特旗乌丹商贸物流园区招商引资优惠政策 第一条为了进一步加大招商引资力度 促进翁牛特旗经济持续健康快速发展 根据国家 自治区和赤峰市有关规定 结合我旗物流园区建设实际 制定本优惠 政策 第二条本优惠政策适用于 2010 年 12 月 31 日以前入驻园区投资新建的旗内 外所有从事仓储 加工 配送 货物运输 物流交易 信息服务 产品展示等企 业 不含国家政策性投入的资金和项目 第三条收费及税收政策 一 投资新建项目 从立项审批到开工建设 免收城市基础设施配套费 建设工程质量监督费 城市房屋拆迁管理费 道路临时占用费 征用土地管理费 卫生许可证工本费等地方行政事业性收费 其他行政事业性收费地方留成部分免 收 二 对入驻园区的物流企业 自运营之日起 前 3 年地方行政性收费免收 以后按国家规定收费项目下限征收 旗级地方留成部分全额返还 三 对入驻园区的物流企业土地使用税执行自治区土地使用税额规定最低 标准 企业所得税享受国家西部大开发政策 17 四 对入驻园区新建项目和新办物流企业 享受 翁牛特旗招商引资管理 办法 和 翁牛特旗关于促进经济发展的优惠政策 入园物流企业和项目享受 工业企业同等的用水 用电价格 第四条注册登记政策 一 除国家法律 行政法规规定需经审批 核准的物流经营项目外 其他 经营项目 前置性审批事项一律取消 实行工商部门注册制 二 需经审批 核准的物流项目 严格按照 翁牛特旗企业投资服务指南 要求 从快从简办理 第五条建设用地政策 一 对于入驻园区的企业建设用地 采取公开出让方式配置 对于政府特 殊扶持的公益性 基础性物流项目的建设用地 及投资规模在 1 亿元以上的重大 项目 经旗政府批准 实行特事特议 二 项目建设要严格按照规划组织实施 其配套用房建筑面积控制比例参 照工业用地的有关规定执行 原则上控制在总建筑面积的 7 以内 允许经营权 转让 出租 但不得改变使用性质 三 企业获得土地使用权后 必须专地专用 并按照合同约定限期动工建 设 1 年内主体工程未开工建设的由旗国土资源局收取土地闲置费 2 年内项目 未完工的由旗国土资源局依法收回土地使用权 项目未按园区修建性详规进行建 设的 由旗国土资源局依法收回土地使用权 原项目主体工程 主要经营业务在 该项目完工投入使用前作重大调整的 应报旗政府重新审批 未获通过的 由旗 国土资源局依法收回土地使用权 违反批准内容而造成的损失由投资主体自负 相应的扶持政策予以取消 四 已经建成的项目或企业 因经营不善而倒闭的 其土地转让时 旗政 府可优先安排用于其他重点物流项目或依法收回土地 第六条对于投资额在 2 亿元以上特大型项目或者对旗域经济发展 物流产业 培育有显著带动作用的项目 可根据 一事一议 特事特办 双方协商 的原则 给予更加优惠的政策 18 第七条凡符合规定 应享受优惠政策的企业 需填写申报表并附投资说明等 有关材料 经旗政府审查核实后出具证明 相关部门 单位按优惠政策办理有关 减免手续 第八条其它 一 本优惠政策由旗招商局负责解释 二 本政策自印发之日起实施 对本政策施行前已享受有关优惠政策期限 未满的 仍按原政策执行 三 本政策未涉及的内容 按照自治区及赤峰市现行有关规定执行 隆昌县加快推进物流园区建设优惠政策隆昌县加快推进物流园区建设优惠政策 第一条为加快推进隆昌现代物流发展 根据国家 省 市有关规定 结合我 县实际 特制定隆昌县加快推进物流园区建设的优惠政策 由政府引进未进物流 园区的重点物流项目 参照本文执行 第二条财政每年安排一定的专项资金用于支持物流发展 鼓励进物流园区的 企业建立完善信息系统 建设仓储等物流基础设施 扩大市场覆盖范围 第三条固定资产投资 3000 万元以上 不含土地款 下同 的物流项目 或大型 专业批发市场 自获利年度起 第一年和第二年按实缴企业所得税县级留成部 分全额补助企业 第三年至第五年减半补助企业 自经营年度起 第一年和第二 年按实缴增值税县级留成部分的 50 补助企业 第四条投资农 林 牧 渔业的物流项目 按 内江市农业产业化项目市级 财政贴息资金暂行管理办法 内财农 2004 11 号 和 关于扶持农业产业化龙 头企业的通知 内委发 2004 16 号 执行 第五条支持物流项目企业的信息化建设 帮助企业积极申报各级补助资金 第六条外地物流企业重组并购我县原有物流企业 且符合政府重点扶持条件 的 扣除原企业上年税收基数后 新增部分税收县级留成部分 按第三条的规定 执行 在重组并购过程中涉及存量土地 房产转让的 由有关部门依法办理变更 权属 办理水 电 气及其他权证 除工本费外免收其他费用 19 第七条在物流园区投资建设的 3000 万元以上的标准仓库及配套设施 免收 城市基础设施建设配套费和人防易地建设费县级留成部分 以招拍挂方式取得的 国有土地建设的标准仓库 第一次出售所缴纳的营业税 契税 房产税的县级留 成部分 于下一年度 6 月底前按不低于 80 的比例补助投资者 出租标准仓库应 缴纳营业税 房产税的县级留成部分 前 3 年内按不低于 80 的比例于下一年度 6 月底前补助投资者 第八条物流企业购置并实际投入使用 环境保护专用设备企业所得税优惠目 录 节能节水专用设备企业所得税优惠目录 和 安全生产专用设备企业所 得税优惠目录 规定的环境保护 节能节水 安全生产等专用设备 其专用设备 的投资额的 10 可从企业当年的应纳所得税额中抵免 当年不足抵免的 可以在 以后 5 个纳税年度结转抵免 企业购置上述专用设备在 5 年内转让 出租的 应 当停止享受企业所得税优惠 并补缴已经抵免的企业所得税税款 农产品物流配 送使用的常年处于强震动 高腐蚀状态的固定资产 报税务机关备案后可实行固 定资产加速折旧 第九条县政府在物流园区收取的项目土地出让金 土地增值收益优先安排用 于物流园区的基础设施建设 第十条对县内物流企业在 2011 年 12 月 31 日前搬迁到物流园区 进行扩能 建设 且固定资产投资 不含土地款 在 2000 万元以上的 给予搬迁专项补助 其中 一 对企业原土地移交政府处置的 土地出让收入缴入财政 在扣除工本费 后 按一定比例补助给企业 具体标准为 在 2010 年 12 月 31 日前全部搬迁的企 业 按 80 补助 在 2011 年 12 月 31 日前全部搬迁的企业 按 60 补助 2012 年 1 月 1 日以后 按规划要求搬迁的企业不再享受此补助政策 补助资金原则上在企 业移交土地拍卖后到位 企业当初无偿或低价取得土地的 其补助标准由县政府 另行研究决定 对投资规模大 固定资产投资额 2 亿元以上 带动能力强 科技含量高 就 业安置量大的项目 可 一企一策 研究奖励办法 20 二 经政府批准对原有土地进行自行开发或合作开发的 按土地使用最高年 限补交土地出让金 土地出让金全额缴入财政后 按前款比例补助给企业用于搬 迁扩能 企业当初无偿或低价取得土地的 其补助标准由县政府另行研究决定 第十一条在物流园区落户的物流企业 城镇土地使用税土地等级和税额标准 在三年内降低一个等级征收 纳税确有困难的 可提出减免城镇土地使用税 房 产税申请 由地税机关按税收程序报批减免 第十二条对园区物流项目使用国有土地依法按程序招 拍 挂方式提供 投 资额在 3000 万元以上的物流项目用地优先预审 优先报批 优先供地 物流企 业使用符合乡镇土地利用规划确定的集体建设用地建设物流项目的 农村集体经 济组织的集体建设用地可以入股 联营等形式与物流企业共同联办 报县人民政 府备案 乡镇集体土地转征用地 报县人民政府审批 第十三条新建物流项目 国家政策规定的各类行政事业性收费 属于上缴中 央 省和市的部分 按收费标准的下限收取 属于县收取部分 按如下规定收取 行政性收费全免 事业性收费按收费标准下限的 50 收取 经营性和中介服务性 收费按成本价收取 对固定资产投资 3000 万元以上的物流项目 免收县的全部 行政事业性收费 第十四条优先安排重点物流企业用电 用气 用水计划和指标 确保项目及 时落地 按期投产 供电部门要采取便利措施 优先满足企业用电要求和服务 逐步实现物流企业用水 用电 用气与工业同价 第十五条政府采取有效措施 引导原有的物流企业进入物流园区 规范物流 企业经营秩序 第十六条对外来物流项目投资者在其子女入托 就学等方面给予方便 并及 时予以安排 第十七条本优惠政策自文件发布之日起执行 山西太行山农产品物流园区开发建设优惠政策 山西太行山农产品物流园区开发建设优惠政策 山西太行山农产品物流园区是长治县委 政府批准的转型跨越发展的重大项 目之一 加快山西太行山农产品物流园区开发建设 对于促进我县产业结构优化 21 升级 转变经济发展方式 增强县域经济综合竞争力有着重要的意义 为了加大 园区招商引资力度 促进园区全面开发建设 特制定以下优惠政策 一 凡入园企业经园区管委会初审 长治县人民政府常务会议研究同意 按 照 山西太行山农产品物流园区详细规划 投资 建设 运营 享受 三优先 政策 即 优先享受国家强农惠农政策 优先享受县级农业产业化扶持资金 优 先安排申报农业产业化项目 二 园区招商项目建设用地 由县政府统一征用并按法定程序进行出让 投 资方按园区规划投资建设 县政府根据投资额予以奖励扶持 对每功能单元区投 资总额在 3000 万元至 5000 万元 含 5000 万元 5000 万元至 1 亿元 含 1 亿 元 1 亿元以上的项目 要求投资强度每亩不得低于 60 万元 建成投产后 分别按土地出让价款的 50 60 80 予以奖励扶持 三 园区征地补偿在长县政办发 2008 3 号 长治县征地补偿安置办法 和长县政办发 2010 76 号 关于我县征地补偿标准及办法相关补充规定的通 知 有关规定的基础上 从优执行如下标准 园区规划占地范围内的涉村耕地 土地补偿费和安置补助费两项合并 统一 按征用水浇地的最高补偿标准每亩 40000 元予以补偿 其中 60 补偿失地农户 40 补偿失地村集体经济组织 其他补偿事项仍执行原有规定 四 园区内道路 水 电 暖 气和通讯等公共基础设施由县政府投资建设 各功能区红线内由投资人自主投资 免收水 电增容费 五 对入园项目在建设期间涉及的行政事业性收费全部免收 项目建成后需 要收费的 属市级以上收取的 按规定的最低标准收取 属县级收取的 5 年内 先征后返 六 在园区内新办的物流企业 独立核算的咨询业 包括科技 法律 审计 会计 税务等咨询业 信息业 技术服务业以及物业管理 社区服务的企业或 经营单位 自经营之日起 前 2 年企业所得税县留成部分全额返还 第 3 至 5 年企业所得税县留成部分返还一半 七 对入园承租经营者三年内减免各项管理和市场运营费用 八 对一些科技含量高 具备技术创新能力的项目和企业实行重点扶持和特 殊奖励 22 九 新入园项目 项目固定资产投资完成后 流动资金不足部分可以由县政 府协调县信用担保公司在相应的信用担保额度内担保解决 十 对入园项目实行一站式服务 做到 一个窗口对外 一条龙服务 公 开办事内容 程序和时限 对投资商申报的事项 凡资料齐全 文件齐备的 内 资企业在 3 个工作日内 外资企业在 7 个工作日内办结审批手续 十一 对入园企业引进的专家 教授及高级管理人才 县政府每年给予一定 的特殊补助津贴 需要办理本人及家属工作协调 子女入学等相关手续的 县政 府协调解决 本优惠政策从发布之日起施行 实施细则由农产品物流园区管委会指定 承德市双滦区物流园区招商引资优惠政策 承德市双滦区物流园区招商引资优惠政策 为进一步加大物流园区 以下简称园区 招商引资力度 鼓励新项目落户物 流园区 培育扶持物流市场体系逐步发展壮大 制定优惠政策如下 1 整合相关业态零散商户入园经营 自 2012 年 7 月 1 日起 规划控制区内 涉及石油仓储 农副产品 家具建材 五金机械 汽修汽配等业态的经营商户 只允许在物流园区内相关已有业态的商贸城内经营 在其他地址经营的一律不再 新批营业执照 规划控制区内2012年7月1日以前已办结营业执照经营的商户 鼓励并引导其进入相应业态的商贸城内经营 2 对于落户园区相关业态项目内经营的商户 自项目开业之日起三年内 所交税收区级留成部分全部返还给经营户 3 凡进入园区内经营的商户 在办理开业 证照变更 年检 年审等手续 时 由园区管委会筹建办统一协调相关职能部门集中现场办公 为商户提供优先 高效 便捷的 一站式 服务 4 将园区作为区优化经济发展环境监测点 相关职能部门检查和收费时 需经园区管委会筹建办批准 任何单位和个人不得随意进入园区对商户检查 收 费 最大限度为商户提供更加宽松的经营环境 5 凡是园区内经营一年以上的商户 我区给予其办理户籍迁入手续 其子 女按当地城镇居民标准 享受入学 入托 参保等政策 23 6 园区内增设公交车辆及站点 银行 小额信贷 网络营业网点 幼儿园 医务室 警务室等公共服务设施 尽快完善园区公共配套服务 7 园区内所有的经营商户 除国家法律 法规和省 市规定需上缴的部分 规费外 涉及本区行政事业性收费除工本费外其他全部予以免除 属经营性服务 收费项目的 按政策规定的最低标准收取 8 在全区范围内建立物流园区运输车辆绿色通道 发放进出园区车辆的绿 色通行证 无重大违章 肇事行为的相关部门不罚不扣 提高物流企业运行效率 9 区纪委监察局对入园企业实行挂牌保护 及时受理商户投诉 维护市场 经营秩序 优化发展环境 本政策由物流园区管委会筹建办负责解释 自发布之日起施行 衢州综合物流园区优惠政策衢州综合物流园区优惠政策 1 资金扶持政策 资金扶持政策 1 对在市政府规划的重点物流中心内投资仓储 流通加工 配送等基本 建设的企