住宅工程施工组织设计实例.doc

30#住宅楼施工组织设计目 录 第一章 工程概况 第一节 概况 第二节 设计概况 第三节 施工组织设计编制依据 第二章 施工准备工作计划 第一节 技术准备 第二节 施工现场准备 第三节 施工机械准备 第四节 劳动力准备 第五节 临时设施建设计划 第六节 水、电供应系统 第三章 施工部署、施工方案及施工方法 第一节 施工布署 第二节 施工方案、方法及技术措施 第四章 施工进度计划 第五章 各项保证措施工程质量技术措施安全防火措施 雨季施工技术措施 冬季施工技术措施 安全技术措施 保证工期技术措施 文明施工措施 降低成本技术措施 成品保护措施 保护环境及降低噪音施工措施 工程保修措施 第六章 各项需要计划 主要机具设备计划 暂设工程、设施计划 劳动力需用量计划 施工准备工作计划 工程量一览表 主要材料计划 构、配件加工计划 各项经济、技术指标计划施工现场平面布置图 第一章 工程概况第一节 概况 哈尔滨工程大学新建筒子楼改造职工30栋住宅楼，位于南岗区东直路哈工程大学第四职生活区内。本工程由哈尔滨船舶工程学院建筑设计所设计，总建筑面积 6740.6 M2 (含阳台537.6M2)，占地面积为743.3M2。抗震按六度设防，抗震等级三级。第二节 设计概况一、 建筑特点 建筑物体平面至I字形布置，建筑物纵向(长)57.00M，横向(宽)13.04M，竖向(高)20.60M，共七层，由四个单元组成，均为一梯两户，共56户。室内外高差为1.000，层高为2.8m，七层净高2.8m。 本工程为砖混结构，山墙厚度为2.5B，外纵墙厚度为2B，楼梯间墙为1.5B，内纵墙与分户墙为lB，分墙为12B。分户门为二级防火门(兼防寒、防盗)。其它内门为木质门，厨房与会客厅的阳台门为塑钢门，内窗外窗均为塑钢窗，阳台采用塑钢窗，每个单元入口处设置信报箱一个。二、结构特点 (一)本工程依据哈尔滨市建筑工程研究设计院99013号工程地质勘察报告进行设计的，基础形式的钢筋砼灌注桩基础，灌注桩共计343根，桩长11.0m桩径400mm，单桩竖向承载力标准值为774KN、105KN。桩及承台均采用C20砼，承台下垫层采用C10砼浇筑。 (二)l、本工程正负0.000米以下砌体，采用MUl0红砖，M10水泥砂浆砌筑，一至三层砌体采用MUlO红砖，M10混合砂浆砌筑，四至五层砌体采用MUlO红砖，M7.5混合砂浆砌筑，六、七层砌体采用MUl0红砖，M5混合砂浆砌筑。后砌的非承重砌体隔墙沿墙高度500mm配置26钢筋与承重墙或柱拉结。 2、柱采用C25砼，构造柱及女儿墙构造柱均为C20砼。 3、所有现浇梁扳均采用C20砼，圈梁每层均设，厨房、楼梯平台板厚为100mm，其它均为80mm厚。 (三)本工程以一层地面为土0.000M 一至七层居室，方厅地面结构标高分别为：-O.02m、2.78m、5.58m、8.38m、11.18m、13.98m、16.78m。一至七层厨房，卫生间地面，阳台结构标高分别为：-0.08m、2.72m、5.52m、8.32m、11.12m、13.92m、16.72m，屋面板顶标高为19.78m。室内门上设置过梁，均采用预制过梁。卫生间、厨房、阳台为现浇板，其它房间扳均为预应力空心扳。阳台栏板砌立砖，MlO水泥砂浆，外加6200钢筋网，内外抹水泥砂浆。三、装饰工程特点 1、内装修 A卧室、会客厅、楼梯墙面均抹混合砂浆10.33水泥石灰砂浆10厚，11：4水泥石灰砂浆10厚，刮腻子刷白色涂料。厨房、卫生间墙面2.4m高以内为初装修，抹水泥砂浆，天棚116水泥石灰砂浆打底，115水泥石灰砂浆面层。 B卧室、会客厅，楼梯间，厨房，卫生间的天棚均抹混合砂浆，刮腻子，刷白涂料。 C卧室、会客厅，楼梯间的地面为30厚12水泥浆上筛一层薄水泥粉揉光。厕所、厨房地面为C20细砼掺5的QBZ，从周边向地漏找5泛水坡，最低处为25mm厚，找坡（平)层做法为12.5水泥砂掺5QBZ)。 D卧室、会客厅，楼梯间的踢脚线为120mm高，10厚12水泥砂浆，厨房，卫生间踢脚线为300mm，l2.5水砂浆20厚。 E内窗台20厚12水泥砂浆抹成。 F木材面：刮腻子，刷底漆一遍，白磁漆两逼。 2外装修 A外墙面抹20厚12.5水泥砂浆，刷涂料。 B外墙裙为10厚12.5水泥砂浆打底，12水泥砂浆面层，喷刷成活。C散水坡素土夯实，l50厚砂垫层，C10砼厚度10mm，原浆压实。 四、屋面特点 屋面为板上20厚13水泥砂浆掺3.8QBZ找平隔气，上铺110水泥珍珠岩(最薄处l50mm)保温上抹20厚13水泥砂浆找平层，做LYX6031防水卷材，如墙与屋面阴角用C7.5炉渣砼找成斜角。五、排水每户设一个洗手盆，洗菜盆，座式大便器，水表,地漏。六、采暖采用集中供热，上给下回单管顺流式，散热器为132型。七、电气本工程采用TNCS系统供电，电压380v220v在进户处做重复接地，R5L， 所有管路采用镀锌铜管及难燃半硬塑料管暗设，导线采用RV500V塑料线及HYA型电缆及BVR导线，楼梯间设置声控灯，每户设置电话一个，信息插座两个，室内照明与括座不在一个回路供电，每户设对讲分机1个，防雷利用构造柱的12钢筋，避雷网采用12镀锌园钢，冲击接地电阻R32采用焊接，DN32采用丝接，镀锌钢管丝接。干管的安装要保证墙净距为5cm，支管3cm，采暖干管变径要上口齐，管道的接口不准设于墙板内，各接口与支架的距离不小于5cm，且不小于一个管径， 冷热水管道并行要保证热上冷下，热左冷右。 （4）采暖及热水管过墙及楼板套管，卫生间及厨房过楼板采用钢套管，且离开地面5观，其余采用厚5mm镀锌铁皮套管其安装要环缝均匀，且出地面2cm板下及墙面与饰面齐。 （5）为确保该工程的优良品率：除必须杜绝床头、假套管，抱冒滴漏”等现象外，还要加强观感的协调一致。 （6）系统安装完后，冷水热水，采暖系统作水压实验，并交付前进行冲洗 和试送，排水管在卫生器具未安装前进行通球试验，交付前进行通水试验。9、电照工程 （1）所有各项工程的施工必须符合设计要求和验收规范，所有材料进出场都要严格检查，堆放整齐，标记明显，主要材料有合格证和准销征。接地电阻测试仪，兆欧表，万用表要到指定的检测中心检测，检测合格后方可使用。 （2）管路敷设连接紧密，管口光滑，护口齐全，管变曲处无明显折致，管路进盒(箱)设置正确，固定可靠，分线盒用阻燃型，配管与盒连接时配管经预留孔进入盒内，进盒管口平齐，管口高出盒内35mm，严禁开孔大且不规则。 （3）管内穿线，相线的颜色易于区分，导线的色别按相序ABC以黄绿红相对颜色统一，保护接地为黄绿相间色，导线在盒内应有适当余量，导线在管内无接头，导线连接牢固，包扎严密，绝缘良好，不伤芯线，通电之前进行绝缘电阻测试，绝缘阻值不小于0.5m 欧母，并做好记录。 （4）灯具安装牢固，美观，洁净，同一室的成排灯具应成一线，其中心偏差不得大于5mm。室内单灯灯位应居中设，开关插座安装符合设计要求，盖板端正紧贴墙面；在厨房卫生间的插座应用防溅式，面对插座为左零右火上接地，开关上合下分，控制火线。 （5）配电箱安装，符合设计要求，配电箱横平竖立，对角线长度差不得大于10mm，箱壁紧贴墙体，盘面51出及引进的导线应留有余量，以备检。配电箱所有电器的下方，均标明回路，编号及名称，且所控制的回路与图纸一致。 （6）避雷网防腐良好，避雷网规格符合设计要求，逐雷网采用镀锌园钢，搭接倍数6d，焊缝平整，焊道饱满，无明显气孔，咬内等缺陷，避雷网支支件间距均匀，牢固。重复接。地和避雷接地阻值符合设计要求。10、工程质量目标本项目部对该工程的报检计划为优质工程。单位工程优良率争取达到62.5，必保50。其中7个要达到优良的分部为：基础分部、主体分部、装饰分部、地面分部、屋面分部、暖卫分部，电气分部，针对分部工程质量目标，具体落实到各分项工程质量目标，以保证目标实现。第四章 施工进度计划本工程计划工期为99年7月15日开工，99年12月20日竣工，总工期158天，为确保工期，保汪工程质量，为能尽早使该项目早一天交付于建设单位使用，我方在承建该项目时将总工期控制在158天(即99年12月20日工程竣工交付使用)根据招标条件对该工程的施工进度做详细编排，详见施工进度计划和网络图。第五章 各项保证措施一、质量保证措施 1、严格按本公司的内控标准，对各项工程进行检查、验收。 2、严格按施工操作规程施工，工序交接作好交接手续，上进工序不合格，不允许进入下道工序。3、严格按图施工，图纸变更手续健全，并及时在图纸上标明，对不按图施工部位要坚决返工。4、各种材料的化验单应齐全，并符合要求，不符合实际的化验单或对材质怀疑时应进行二次复试，随时掌握工程结构的质量动态，按规定试化验，对工程质量问题及时处理，不留隐患。5、随时抽查，检查工程质量，达不到要求的及时处理 6、建立“四检一查制”设专职质检员，对工程质量达不到要求及时处理。 7、不同季节的施工，应按不同情况及时作出季节性施工技术措施，以保证工程在不同的外界条件下正常施工 8、做好成品半成品的保护工作，对上道工序的产品要妥善的保护措施，或专人自责看管。9、尊重建设单位代表及施工监理单位所提出的合理建议，对其提出的不合格部位要坚决整改，隐蔽工程的检查验收工作应及时通知监理人员参加。二、安全防火措施 1、建立健全安全防火措施和组织机构，随时检查安全防火情况，遇到不安全因素及时处理。 2、按要求设置防火工具，并由专人负责，施工现场应做到三通一平，特别场地平整，防火通道应保证畅通。 3、基础及主体施工时现场应设警示牌，安好后不得擅自拆动，施工现场在五级风以上时禁止烟火，机械设备要接零，避免火灾发生。 4、施工现场不准明火作业(五级风以上)民工宿舍火源要加强管理，设专人看护，并应有生火证。 5、安全防火是现场的一项重要工作内容，工人进场后，应对其进行安全防火重要性教育，加强安全防火意识，将各种隐患消灭在萌芽之中。 6、施工人员进场不准私自设炉灶，伙房应统一经保卫部门检查合格方可生火。 7、现场需要明火作业时，应向有关部门申请，并取得许可后，方可进行作业。明火作业的现场应设置足够的灭火器具，并有专人管理火源。易燃物品应远离明火作业现场。 8、燃料油、油漆等易燃易爆物品，应设置专门仓库存放，并严如管理。易燃的仓库，应远离火源，并应通风良好。三、雨季施工措施 本工程主体装饰抹灰工程在6月7月之间，正值雨季，为保证工程的顺利进行，特制定具体措施如下：1、施工机具在雨季到来之前，应对施工机具进行检查，主要检查电闸箱，有无防雨措施，是否接地，各机电设备有无漏电等发现问题及时整改。2、建筑物周围要修筑排水明沟，排沟应坡向马葫芦或积水井，以免大雨展现场积水影响施工。对采光井做临时防雨棚军以免雨水从采光井灌水地下室。对临时道路进行修整，且路面要高于周围现场不小于10cm，以便大雨后及时投入工作。3、砼在雨天施工时，应随时测砂石的含水率，及时调整砼的用水量。砼施工应尽量避开雨天，中到大雨不允许施工。 4、砌筑用的砂浆在拌制时要充分考虑砂的含水率，搅拌后以达到便于使用的稠度为好。雨期对于被雨水浸泡饱和的红砖要适当晾干后再用，同时也不得因雨天而干砖上墙。5、装饰抹灰工程应尽量避开雨天施工。对于白天施工的部位，当水泥砂浆强度不能抵御雨水冲刷而遇降雨的情况下，应在其上部墙面钉塑料布或彩条布遮挡，防止雨水冲刷造成脱落。四、冬季施工措施 1、本工程装饰阶段采取的施工方法是先室十L后室内。因此外装饰，屋面、门窗，玻璃，采暖，室外管网，散水坡，室外台阶等必须保证在进入冬期施工前完成，计划10月30日。其余室内工程可在供暖状态下继续施工，为确保工程质量，本工程冬期施工时设二名看护人员专职负责，正温时开启门窗通风换气，负温对适当开启门窗通风换气，使室内潮气尽早排出，处于正温干燥清爽状态，保证本工程冬期使用不霉变，不结露，不返霜。 2、冬季施工时，现场设小型锅炉，使搅拌机保温时加热水，不大于80，设热砂坑1个，确保砂浆不受凉，原材料无冻块及冰决；出料口挂麻袋或保温被，在本工程临时施工出入口设保温棉被。 3、室内进行内装修、油漆、涂料，零星抹灰、地面等工作，应注意易冻材料的保护和易冻成品的保护，如涂料、107胶，新抹灰面、地面、给水管线、采暖设施等。严禁使之受冻，同时注意成品保护，避免二次污染。 4、加强施工现场和室内用水管理，每天工作做到工完场清，人离水闭。严禁用水跑冒、滴、漏造成冻害，特别是室内要设专职巡护员，对施工用水、上水管线、采暖设施进行监护，不得造成水污染和水侵害。 5、冬期如进行零星抹灰或其它施工应掺砂浆防冻剂，做保温覆盖或严格按照冬期施工有关操作规程规定执行，各分项工程冬期施工前技术、质检、安全人员要向操作者或班组做详细交底。 6、未尽事宜，待施工实际操作时，在制定详细措施并进行针对性交底。 五、安全技术措施1、施工现场安全管理措施 (1)、建立健全安全生产责任制和安全值日制度并保汪落实到位。(2)、进入现场的人员必须戴安全帽，施工人员需经三级培训教育和安全技术交底、特种人员必须持上岗。(3)、施工现场的安全门，安全标志，安全防护设施必须齐全，位置准确，架设合理，水电位置必须按规定要求进行架设，各种机械设备的安全防护设施必须齐全，并没专人使用维修保管。 (4)、施工机具应有专人探作，机械手不得将机械交给无证人员操作，以免发生危险。 (5)、上下建筑物要走斜道和楼梯，不能乘龙门架等垂直运输机械上下。(6)、落实对“四口”五临边的安全防护措施，对现场内的危险场所及部位要设有明显的标志。 (7)、夜间施工时，现场应有良好的照明设施。 (8)、电器设备要实行一机一闸一保护(详见临时用电施工组织设计)。2、模板工程 (1)、模板工程施工必须按施工安全技术操作规程进行安全技术交底。 (2)、支模前检查锤斧把是否牢固，支撑楞方不得搭在门窗框和脚手架上，运送模板要用绳子，不得扔抛。脚手架上不得堆放过量材料。(3)、高作业系好安全带，六级以上大风停止高空作业，雨后应及时修复道路，防止滑倒。 (4)、模板支模时应在脚手架和马凳上进行，不得攀扶钢筋和钢模板。 (5)、拆模时应做到先支后拆。拆现浇板的底模时，操作人员应避开模根下方，防止模板砸伤。 (6)、高空作业人员在传递材料和工具时，应用绳索传递，严禁上下抛掷，以防伤人。3、钢筋工程 (1)、钢筋冷拉调立时，两头卡具应卡牢，小冷拉机应安装牢固。 (2)、钢筋弯钩切断在平台进行，操作平台应牢固稳定，操作区域内材料堆放整齐，王完场清，使区域内有良好的作业面，作业区内有足够灯具并要设防护军； (3)、多人运输钢筋时，动作要一致，向建筑物上吊运半成品钢筋时，应捆绑牢固，专人指挥，将钢筋堆放在内承重墙上。在模板堆放钢筋要稳妥，并分散不可集中，防止模板倾斜坍落。 (4)、电焊在钢筋作业区内操作，火零线检查无误后才能操作，发现钱皮裸露，及时处理，无征人员禁止上岗操作。 (5)、在绑扎柱钢筋时，应有脚手架和马凳，不得骑在箍筋上作业，在高空作业时，严禁向下扔掷工具和材料。4、砼工程 (1)、砼施工应按砼安全操作规定进行操作，施工前由工长对操作者进行安全技术交底。 (2)、振捣电机应由专业人员接电维修，其它人不得修理拆换。 (3)、振捣电机实行一机一闸保护原则，操作者应戴绝缘手套。 (4)、夜间施工照明应良好，满足施工需要，线路要按规定架设，电线不得拖地，不得缠绕在钢筋上。5、砌筑工程 (1)、施工前应接受工长的安全技术交底。 2)、瓦工砍砖应面向墙面，工作完毕将架上的碎砖灰浆清除干净，防止掉落人。 (3)、不准掏井作业，砌至12M时搭设脚手架，跳板上砌砖，每跨不能站两人，每块跳板立砖不能超过三层。 (4)、架上堆放材料机具应整齐，每平方米不得超过27KN。6、装饰工程 (1)、外装饰用吊挂脚手架，操作者上架前，检查吊挂是否牢固，实验安全后，才能操作。 (2)、架子工应持证上岗，工作时的着装应符合要求，对进场做装饰工作的工人要进行安全培训和安全交底教育。 3)、使用手持电动工具时应由专人负责操作，操作时应精神集中，并做到一机一闸一保护。 (4)、外墙砌砖高度超过2M时，必须设置安全网，以防材料下落伤人和高空操作人员坠落，架设宽度不小于，外口要高于里口500MM，每块支好的安全网能承受不小于1.6KN的冲击荷载。7、临时用电 (1)、现场所有力工宿舍、食堂、工人体息室等照明电流用36V安全电压。 (2)、所有电器设备都配备漏电保护器，做到“一机一闸一保护”。 (3)、电闸箱用钢板制成统一闸箱，发生故障由专业维护电工进行维护和检修，并做好记录。 (4)、现场维护电工经培训持证上岗。 (5)、现场电路根据情况临时变更时必须由专业电工设线。 (6)、现场架设临时线路距地高3m，并且脚手杆埋入地下1.5m做载柱。六、保证工期措施 本工程开竣工日期为99715991220，我们预计工期提前10天，任务多，工期短，特制定以下措施，确保在保证质量的前提下按时交工。 l、确立保证工期领导小组，各施工段，基础、主体、装饰，各分部分项工程负责人及施工班组签订保证工期责任状，各分项工程施工前做好班组技术质量交底，推行样板制，积极开展劳动竞赛，奖勤罚懒，奖优罚劣。对不能按期完成施工任务的负责人给予黄牌警告或撤职。 2、加强施工进度计划管理，编制工程土建、暖卫、电器及总的施工进度计划横道图及网络图；以总工程施工进度计划为主线，以楼层分部工程施工进度计划为各阶段控制点，全面调控整个施工过程。 3、发扬连续作战精神，24小时昼夜施工，项目经理、工长、技术负责人、死看死守、跟班作业，确保工期和质量，避免返工现象。 4、选用精良的机械设备，充分发挥机械效率，人停机不停，平时做好。维修保养，保汪施工正常进行，为保证施工进度，本工程采用塔吊l台，龙门架l台，桩施工采用2台钻孔机。 5、选用精练的管理人员及施工队伍，编制好劳动力、机具材料、资金计划，提前进场，确保进度需要。 6、积极创造条件，采用平面流水立体交叉作业，只要工序上有施工条件，就要有工人施工。 7、详细制定冬、雨季施工技术措施，确保冬、雨季正常施工。 8、坚持施工例会分析制度，每天下达日计划，做到月检查，月完成， 日检查， 日完成。 9、建立工期奖罚制度，在保汪质量的前提下提前完工者奖，未完工者罚。 10、搞好各专业工种的交又协调工作，确保总的施工进度安排。l l、作好各项成品、半成品保护，避免损坏后干回头活而延长工期。 七、文明施工措施 l、编制文明施工组织设计，做好施工现场管理，建立文明施工组织机构，详见附表。划分生活管理区和施工管理区，做到文明施工。 2、施工现场实行封闭式管理，采用硬质材料作围墙，高度不低于2米，出入口设置钢制大门，牢固美观。 3、工地设门卫，进入施工现场人员必须佩戴工作证卡。 4、施工建筑物全部采用绿色密目网(2000目100m2)进行全封闭，取消平网防护。 5、设置统一式样，书写工整，规范的施工平面图，安全管理制度板，消防保卫管理制度板，文明施工管理制度板和工程概况板。 6、暂设工程干净、整洁、安全，“五小设施”按规定设置，必须符合消防，安全，环保等规定。 7、施工现场必须做到工完场清，现场材料堆放整齐，标识准确，建筑垃圾及生活垃圾必须当日清理，严禁从建筑物楼上向十r抛弃建筑垃圾，污染环境，多工种交叉作业统一管理，保证现场井然有序。 8、按环保要求做好建筑施工中噪音及污染防治工十乍。 9、加强宣传教育，现场所有人员要遵章守法，遵守市政府的“七不准”规定，争做哈市文明市民。 八、降低成本技术措施 l、建立降低成本组织机构或领导小组，送行预算成本分析和工料分析，做到当日提前按量分工，合理限额领料， 目标比预算量降低成本3，约18万元。 2、建立施工现场协调指挥小组，负责施工现场人员调配，机械设备调配，周转材料调配，保证施工人员合理分配，当天工作当天完成不过衣，材料有效利用和回收，做到工完场清，不窝工，不浪费，不闲置，确保周围材料或人工降低成本2，约13万元， 3、成立新技术、新工艺、新方法、质量通病科达攻关小组，对施工全过程及技术难点，关键工序及工艺进行有效控制，科学管理，精心施工，桩基础施工试锚桩掺超早强外加剂缩短试桩养护期，从而起到降低成本作用，同时建议本工程620山培改成370如50厚带筋网聚氯乙烯苯板，增加培体保温和防潮性能，起到降低成本，保证质量的作用，对质量通病，如屋面漏水，墙开裂，厨房、卫生间漏水，水暖跑冒滴漏，地面板缝开裂等采取有效措施杜绝此类通病的发生，减少维修费用降低工程成本。 4、模板工程采用钢模板，节约木材，合理利用机械，节约劳动力。 5、实行限额领料及加强全体职工节约用料意识，女。强工具管理，采用租赏制度，防止丢失，使用时注意保管，加快周转速度。 6、进场材料现场验方，验量，合理规划堆放，减少二次搬运和损耗。 7、在保证质量的前提下，对实际操作人员每层进行一次工料分析与实际工程量使用材料量相对比，省奖超罚。 8、在保证安全，质量的前提下，加快进度计划，以节省人工，机具费用。 9、合理安排施工进度计划，缩短工期，减少人工，机械、架料等费用的支出。10、加强成品、半成品的保护。 九、成品保护措施 l、加强成品保护教育，贡初成品保护措施。 2、各搂层设专人负责成品保护。 3、在存放、吊、运过程中，对成型的钢筋均应加以保护，以防变形，严禁踩踏，绑好的楼板筋，阳台及现浇扳的负弯矩筋，浇筑砼前必须搭马凳，砼不得用吊车直接卸在楼板上。并在板上设筒易活动人行凳，上铺跳板，随浇砼，随移动。 4、模扳必须逐层逐块调整检修，不得从高空往下投掷，不得成撞冲击组装好的模扳。 5、对即将完成或已完成房间要及日4封闭，由专人L负责掌管钥匙，班组交接时，要对成品情况进行登巳，如有损坏要查清责任。 6、严格按顺序施工，先上后下，先湿后干，管道试压严格防止漏水，地面装修完工后，各工种的架子、台钳等工具原则上不许再进入房间，最后油