智能化工程合同.doc

复地太阳城(二期)项目智能化系统工程合同发包方(全称)：上海复信房地产开发有限公司 （以下简称甲方）承包方(全称)：上海延华智能科技有限公司（以下简称乙方）依照中华人民共和国合同法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工事项协商一致，订立本合同。第一条 工程概况1.1 工程名称：复地太阳城(二期)智能化工程1.2 工程地点：上海市古浪路8号1.3 承包内容：材料设备供应、线路施工、设备安装调试1.4 承包方式：包工包料第二条 合同价款与结算2.1 合同总价：限价599834元（人民币大写：伍拾玖万玖仟捌佰叁拾肆元整）。2.2 各系统材料设备名称、数量、型号及价格见附件：报价单。2.3 乙方在施工过程中应协助甲方严格控制成本，使合同结算总价不超出合同限价，若超出，甲方有权不支付超出合同限价以外的费用。同时，乙方须达到甲方招标文件提出和乙方承诺的所有功能要求及技术参数标准等。2.4 工程量增减或设计变更，以甲方现场签证为准，待工程完工后一并结算。其中工程量增减，对应的单价及取费标准不变，其他价款调整由双方另行商定。2.5 室内外线缆、布线人工费及室外管材价格实行一次性包干，其中属总包单位施工部分的价款由乙方与总包单位自行结算支付。2.6 报价单中的缺漏项部分作为乙方让利，结算时不予考虑。2.7 竣工验收通过后14天内，乙方提交结算报告，甲方在收到结算报告后42天内应办理结算。第三条 甲方工作3.1 提出系统容量、系统需求及技术要求，并及时向乙方提出更合理的要求。3.2 提供施工场地、材料设备堆场和用水、用电的接口，并保证施工期间的需要。3.3 提供原设计中的弱电管道及竖井供乙方施工。3.4 配合协调施工现场各单位与乙方的工序关系，保证乙方的施工作业面。3.5 及时参加材料设备验收、隐蔽工程验收及竣工验收等工作。3.6 按合同约定的时间支付工程款。3.7 甲方驻工地代表： 王基平 ，负责现场管理及工程款支付等工作。第四条 乙方工作4.1 在收到原设计电子文件后，乙方进行深化设计，并在开工前提供甲方深化施工图六套（含竣工图四套）。4.2 乙方进场施工前，需派员核查土建单位预留预埋的质量是否符合设计要求，并进行交接，交接后乙方不得以任何理由提出补偿或延长工期。4.3 编制施工组织设计，并于施工前提供给甲方审查，做好施工进度，材料进场等各项工作。4.4 严格按照设计图纸施工，根据有关规程规范做好各工种、工序的交接。4.5 协调处理与本工程相关的施工现场各单位之间的工序关系。4.6 乙方现场施工用水用电费用自理。4.7 保证质量与安全，做到文明施工，遵守甲方及工地的各项规章制度，并承担与之相关的一切责任。4.8 做好竣工验收前的成品保护工作，保护期间若发生损坏，乙方自费予以修复。4.9 免费指导和培训物业公司的指定管理人员掌握智能化系统的操作和维护。4.10 负责一期机房标准的确认工作，保证二期与一期系统的匹配，若发现一期系统问题应及时通知甲方，并免费提供技术支持。4.11 在收到一期竣工资料后，负责一期系统保修期内的维修工作，价格双方另议。4.12 乙方驻工地代表： 贾健炯 ，负责解决与本工程施工有关的问题。第五条 付款方式5.1 合同签订后10天内，甲方预付乙方合同总价的5%；5.2 货到现场，经甲方验收合格后10天内，甲方支付乙方实际到货价款的55%；5.3 系统安装结束并调试开通、验收合格，且结算审定后10天内，甲方支付至合同结算总价的95%；5.4 余款，合结算总价的5%于二年保修期满后10天内支付。第六条 工期6.1 开工日期：以甲方书面通知为准。施工周期：60日历天。6.2 因乙方责任未按时完工的，每逾期一天，乙方自愿承担千分之二合同结算总价的延期罚金。若逾期20天仍未完工，甲方有权解除合同，并责令乙方退场，乙方还应承担违约责任，按本合同第11.4条赔偿。6.3 对以下造成竣工工期推迟的延误，经甲方代表确认工期相应顺延。工程量增加和设计变更；一周内，非乙方原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；不可抗力；合同中约定或甲方代表同意给予顺延的其它情况。 乙方在以上情况发生后3天内，就延误的工期向甲方代表提出报告，甲方代表在收到报告后3天内予以确认、答复。第七条 质量与验收7.1 隐蔽工程、中间验收：乙方自检合格后在隐蔽和中间验收48小时前通知甲方代表参加。验收合格，甲方代表在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工。若工程质量符合规范要求，验收24小时后，甲方代表不在验收记录上签字，可视为甲方代表已经批准，乙方也可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方则应在限定时间内修改后重新验收。7.2 初验：系统调试开通后，进行为期一个月的试运行，由乙方写出试运行报告。试运行结束后，系统工作正常，由甲乙双方在7天内对系统进行内部初验，并写出初验报告。7.3 终验：内部初验结束后，由乙方写出系统竣工报告，并向有关主管部门提出验收申请，在30天内完成验收。乙方承诺本工程符合上海市公共安全技术防范工程管理实施细则，并通过上海市局技防办的初步方案论证和竣工验收。如因乙方原因不能通过验收，则由乙方进行整改，直至验收通过为止。在此期间，乙方除了承担返工费和延期罚金外，还应承担违约责任，按第11.4条赔偿。7.4 竣工日期为乙方送交竣工验收报告得以批准的日期，乙方必须按照工程施工实际情况制作完整的竣工图和竣工资料四套，并于竣工后14天内送呈甲方。竣工图应含各子系统图和接线图，竣工资料应含所有子系统的合格证书、使用说明书、操作手册、驱动程序等。第八条 乙方采购材料设备8.1 包装标准：采购的材料设备必须为原包装，附有产品合格证明，材料设备有良好的防湿、防震、防腐蚀的能力。凡由于包装不良所造成的损失和由此产生的费用或由于包装防护措施不妥发生锈损等，所造成的损失和费用均由乙方承担。8.2 乙方保证本合同所提供货物必须是崭新的，未使用过的，与本合同材料设备配置清单完全相符，均符合技防办验收要求，并提供与之相关的质量合格证书和使用说明书等。8.3 由双方共同参加材料设备验收复测，对不符合厂商提供的测试标准或不符合厂方投标书中确定的产品一律退货，因此造成的损失由乙方承担。8.4 乙方采购的材料或小型设备，开箱前应及时通知甲方代表和监理到场验收。第九条 保修9.1 保修期：自竣工验收合格之日起二年。在保修期内，在非人为损坏的前提下提供免费保修。9.2 在接到甲方电话报修通知后4小时人到现场，48小时内解决。如果乙方不能及时响应或无力维修、维修后出现同样故障或多项报修未尽全部维修职责的，甲方有权直接委托第三方进行维修，费用从保修金中扣除，不足部分，甲方有权视为债务向乙方索还。第十条 工程分包。10.1 本工程严禁分包，如因特殊情况需要分包时，需经甲方书面同意。第十一条 争议与违约11.1 甲、乙双方因履行本合同发生争议，应尽量协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。11.2 除非双方协议将合同终止，或因一方违约使合同无法履行，违约方承担违约责任后仍应继续履行合同。11.3 因一方违约使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，应提前10天通知违约方后，方可中止或解除合同，由违约方承担违约责任。11.4 违约金以合同总价的10%计取，因一方违约造成另一方实际损失大于违约金的，按实际损失计取；小于违约金的，按违约金计取。第十二条 其他12.1 组成本合同的文件包括：投标书及其附件、图纸、材料设备清单及价格、补充协议或文件等。（前后文件若有抵触时，以日期较后的为准。）12.2 本合同自订立之日起生效，待竣工结算，款清后即告终止。12.3 本合同一式五份，具同等法律效力，甲方执三份，乙方执二份。12.4 本合同未尽事宜，双方另行协商加以补充，并以书面形式