恒大名都卖点提炼、精炼、升炼 0616.ppt

恒大名都卖点提炼 精炼 升炼 不名则已 一名而奢耀古城无名则已 有名而颠峰人居 1 自然生态景观2 2万亩国家级湿地公园 广运潭3 2011年世界园艺博览会4 桃花岛风景区5 上万亩浐灞两河交汇生态水域6 白鹿塬 铜人塬等生态景观 1 区域前景 2 区位价值 7 浐灞生态区 浐灞门户8 欧亚经济论坛永久会址9 西安大使馆区 未来 10 浐灞国际金融中心11 f1摩托艇大赛举办地12 大明宫遗址公园改造区 13 教育 诸多名校如西安交通大学 西安第四医大学等及中学分布项目周边14 商业 大明宫建材市场 易初莲花 华润万家 海星超市等 生活便利15 购物 东郊长乐商圈 包含康复路服装市场 多彩商城 华东服装城等 购物非常方便16 医疗 西京医院 唐都医院 灞桥区中医医院 秦都口腔医院等17 银行 工商银行 农业银行 招商银行 商业银行等18 酒店 建国饭店 香格里拉金花饭店 凯宾斯基超5星级酒店 浐灞三角洲200米洲头酒店 3 交通条件 19 横 北二环 新灞路 东湖路 矿山路 华清路 纵 东二环 酒十路 东三环 浐河西路20 数条公交路线分布项目周围 4 项目规模 21 项目地处东立南路与酒十路十字的西北侧总占地117亩 总建面31万平米共31幢住宅 分二期开发一期建筑面积为18万 由24栋18层的高层建筑组成 5 规划设计 22 经济指标 绿化率48 容积率3 3 3 5楼间距60 70余米 景观均好性强 视线度广 6 建筑特色 24 建筑风格 欧陆皇家古典主义风格 外立面采用米黄色的高档面砖及石材搭配墙面 浅绿色中空保温玻璃窗 罗马卷拱门 7 园林环境 25 40000平米欧陆皇家园林26 2700平米中央内湖27 12处欧陆风格喷泉28 法式水景大平台29 56种北方罕见树种绿植30 临湖分色花带31 欧陆风情入户精装大门32 欧洲风情组团景观 雕塑 小品 8 产品特色 33 户型面积区间从50平米的一房到180平米的复式 产品丰富 选择多样34 五明设计 明厅 明厨 明厕 明走道 明卧室35 270度大飘窗 舒适气派 景观开扬 36 三面景观 三面采光通风37 两梯四户 两户坐南朝北 两户纯南朝向 9 精装品质 9a精装满城名牌38 标准一 鼎级名牌战略全面整合世界知名品牌技术优势 与西门子 亚细亚 奥珀 摩恩 科勒 美的 海尔 多乐士等200家国际品牌战略联盟 39 标准二 领先行业施工深圳瑞和建设 中国排名前五 设计与施工双甲单位 40 标准三 超豪华选材单元门 入户门 阳台门槛 玄关 洗手台 橱柜 浴室柜等细节材料 均选用名贵石材或天然木质 41 标准四 75项品质工艺所有项目以41道标准工序 14项停点验收 10项工艺标准和8类成品标准 确保品质奢贵如一 42 标准五 上千条精品标准上千条6000余条精品标准严把质量关 将 精品标准 贯穿于设计 施工 监理 验收等整个流程 43 标准六 科技人性化户型设计全部以人体工程学与功能流线为依据 创新打造增强身体舒适尺度和功能的生态住宅 44 标准七 智能环保化所有材料均选用新一代强化环保配方 将挥发性有机化合物及噪音和节水程度降至最低 45 标准八 五星级装修轿厢电梯电梯由世界最大电梯公司奥的斯电梯提供 安全性超高 速度极快大约6米 秒 46 标准九 物超所值 全球统一采购全国统一配送与几十家国际品牌组成战略联盟 成立全国配送中心 通过专门物流渠道实行原材料全国统一配送 10 会所 酒店及六大中心等配套 47 7000平米星级会所48 恒温泳池49 儿童活动中心50 健身中心51 会议中心52 餐饮中心53 乒乓中心54 社区商业街 11 物业管理 55 戴德梁行 金碧物业 12 品牌实力 56 恒大地产57 中建八局58 美国奥斯本 园林设计 59 深圳瑞和 装修设计 装修施工 60 易居中国 13 性价比高 61 开盘必特价 特价必升值62 精装价值 轻装购买 卖点精炼 根据恒大西安分公司 易居中国 悟石广告公司三方讨论 得到以下一致6点卖点精炼 上游浐灞生态区 浐灞门户黄金咽喉世界品牌联袂 9a奢装星级定制40000平米欧陆皇家园林欧陆皇家古典主义风格7000平米星级会所2700平米中央森林内湖 卖点升炼 由精炼的恒大名都6大价值点中的3大核心价值 进而凝练升华定位语及广告语 上游浐灞生态区 浐灞门户黄金咽喉世界品牌联袂 9a奢装星级定制40000平米欧陆皇家园林 广告语slogan 浐灞门户首席尊邸 欧陆皇家园林上的精装名筑 浐灞门户五星尊邸 园林盛宴精装颠峰 浐灞门户名流之都 星级奢装的皇家名筑 欧陆皇家园林上游奢装大宅 定位语 广告语 组合 浐灞门户首席尊邸 欧陆皇家园林上的名筑 园林盛宴精装颠峰 星级奢装的皇家名筑