艾迪康医学检验公司装饰装修改造工程施工要约邀请文件.doc

艾迪康要约邀请文件西安艾迪康医学检验所有限公司装饰装修改造工程要约邀请文件公司：西安艾迪康医学检验所有限公司2016年 1 月 22 日注意：请各单位仔细审阅本文件，并着重注意加黑部分的内容前附表序号内 容1工程名称：西安艾迪康医学检验所有限公司装饰装修改造工程2工程说明：详见综合说明。3要约有效期：自要约文件送达建设单位起至建设单位确定合作单位并签订施工合同止4发出要约单位资格标准：需要具备二级以上装修资质5领取要约邀请文件至：陕西省西安市碑林区含光北路154号中原新村小区4号楼1单元联系人： 李 锷 波 电话：130736596916协商诚意金：伍万元人民币整图纸押金：壹仟元人民币整形 式：电汇（注明用途）公司名称：杭州艾迪康医学检验中心有限公司纳税人识别号：330106757229413开户银行：中国工商银行古荡支行银行账号：12020059099000161017现场踏勘时间：2016年 1 月 23 日2016年 1 月 24 日 8要约单位提问时间：2016年 1 月 25 日2016年 1 月 26 日（书面形式）建设单位答疑时间：2016年 1 月 28 日前（以书面答疑为准）9要约文件份数：正本壹份，副本叁份，并附电子版本（必须为光盘且预算书采用excel表格形式）10要约文件提交至：陕西省西安市碑林区含光北路154号中原新村小区4号楼1单元 联系人： 李 锷 波 电话：1307365969111要约文件提交截止时间：2016年 2 月 2 日 16：0012建设单位询问要约文件的日期：待建设单位决定后提前通知要约单位13监督部门：建设单位审计部 联系方式：目 录第一章 要约邀请书第二章 综合说明第三章 要约邀请文件第四章 要约文件及报价须知第五章 施工合同第六章 技术规范和图纸第七章 要约文件的附件及附表第一章 要约邀请书陕西省西安市草堂科技产业基地秦岭大道西2号17幢1-2-2,1-3-2将作为西安艾迪康医学检验所有限公司（以下简称建设单位）办公室和实验室,根据使用要求对其进行室内装修。建设单位发出本次要约邀请，受邀请单位（以下简称要约单位）应根据本要约邀请的内容向建设单位提出要约，杭州艾迪康医学检验中心有限公司（以下简称丙方）作为付款方（本工程工程款的支付）及收款方（协商诚意金、履约保证金等）。需要特别注意的是，根据我国法律的规定，本要约邀请文件的所有内容，对建设单位不构成约束；而要约单位提供的要约，将对要约单位构成约束。但是，如果双方签订正式施工合同，则本要约邀请文件以及任何补充（含答疑、询问要约文件记录等）、设计施工图纸，将作为施工合同的附件之一，具有法律效力。领取要约邀请文件：请于2016年 1 月 22 日到陕西省西安市碑林区含光北路154号中原新村小区4号楼1单元，凭单位介绍信、协商诚意金汇款凭证领取要约邀请文件。另凭图纸押金汇款凭证领取施工图纸，图纸退还时应保证完整，缺页或损坏按200元/张赔偿，最大赔偿不超过1000元。所有要约文件必须于2016年 2 月 2 日 16：00 之前送达下列地址：陕西省西安市碑林区含光北路154号中原新村小区4号楼1单元。特别告知：建设单位将对要约单位提供的要约文件进行分析，并与各要约单位进行充分沟通，在技术、资信满足合作要求的基础上，综合选择合作单位并与之签订施工合同。第二章 综合说明一、工程简况工程名称：西安艾迪康医学检验所有限公司装饰装修改造工程工程地址：陕西省西安市草堂科技产业基地秦岭大道西2号17幢1-2-2,1-3-2工程性质：工业厂房工程规模：二三层面积约2300m质量标准：工程质量达到国家合格标准二、发出要约费用要约单位应自行承担编制要约文件与递交要约文件所涉及的一切费用。不管结果如何，建设单位对上述费用不负任何责任。三、工期要求本工程计划工期60日历天（节、假日包括在内），暂定为2016年 3 月 1 日开工，2016年 4 月 29 日竣工，具体开工时间以建设单位书面通知为准。四、工程承包方式及范围1. 本工程采取以包工、包料、包工期、包质量、包安全的方式由要约单位负责实施施工总承包。2.工程范围和内容：根据建设单位提供的设计施工图纸及施工要求进行施工，内容包括：2.1图纸中涉及的装饰项目、给（排）水项目、电气项目、消防项目、空调、通风等所有装饰和安装工程。2.2与图纸布置图不符的所有原有建筑全部拆除，垃圾自行清运，需要拆除的工程量参考清单（包括但不限于墙体、天花板、地面、管线等）要约单位已经现场复核过，并经充分研究后已将此部分费用包含在本要约文件报价中。若出现错漏属于要约单位失误，要约单位不得因此增加费用。对有回收价值的物品要约单位不得擅自处理，必须按建设单位要求统一存放在建设单位指定的地方，是否具有回收价值以建设单位现场指定为准。2.3本次施工期间，要约单位需进行成品保护，若产生损坏，需要进行修复（修复要求为同颜色、同材质整面整条更换）。2.4建设单位将对家具、实验室设备、弱电（监控、门禁、网络、电话）等项目委托其它有资质的专业单位施工，要约单位对此已经知悉，并同意对建设单位另行委托其它专项业务的各单位履行总包协调工作，由此产生的总包管理费，要约单位已考虑并包含在本要约文件报价内，若要约文件报价中没有，则由要约单位自行承担。2.5要约单位需根据图纸对现有消防系统进行移位和调整。其它消防设施及消防控制室的设施根据图纸进行施工，图纸未明确的或无法满足消防规范要求的，由要约单位提交施工方案，并经建设单位确认后实施。所有费用包含在本要约文件报价中,建设单位不再另外支付费用。2.6要约单位在施工合同签订后，到工程所在地消防部门进行消防备案，消防施工资质由要约单位自行解决。工程完工后要约单位进行消防测试并形成报告，及配合消防机构做最终的消防验收，要约单位承诺会确保在竣工验收前能够得到消防或其相关部门出具的本工程消防合格的相关报告或相关消防备案，确保本工程达到当地的消防应有的标准。（整个申报验收过程中所需各种测试报告、材料检测等均由要约单位负责，所需费用已包含在本要约文件报价中，建设单位只负责盖章等配合工作）。2.7实验室污水管需接至图纸指定的室外污水处理系统。2.8装修场地清理清扫，经建设单位确认的装修垃圾及时清运出场。2.9对图纸未尽事宜由要约单位进行深化设计，由此产生的设计和施工费用已包含在本要约文件报价内。要约单位就以上范围内全部工程造价、质量、工期、文明、安全施工实行一次性包干，在进行要约文件报价前已经充分查看场地、理解施工图纸及建设单位的各项要求，并且充分考虑了自身的施工实力、总包管理能力及风险承受能力。3.合同调整办法：a、图纸和工程范围内总价一次性包干，凡要约单位自身原因（包括工程量和费用少算、漏算）均不做调整，且不得因此拒绝按图施工；b、签订合同后由于建设单位原因（如设计变更等）引起的变更，以建设单位书面工程联系单为准； c、其他参照合同条款。五、质量与检验1. 工程质量（1）工程质量应达到合同约定的质量标准，质量标准以国家或行业的质量检验评定标准为依据。因要约单位原因致使工程质量达不到约定的质量标准，要约单位承担违约责任。（2）双方对工程质量有争议，由建设单位指定的具有法定资质的工程质量检测机构进行鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。2. 检查和返工（1）要约单位应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及建设单位现场负责人依据合同发出的指令施工，随时接受检查检验，为检查检验提供便利条件。（2）工程质量达不到约定标准的部分，建设单位现场负责人一经发现，可要求要约单位拆除和重新施工，要约单位应按要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因要约单位原因达不到约定标准，由要约单位承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。（3）建设单位现场负责人的检查检验不应影响施工正常进行。如影响施工正常进行，检查检验不合格时，影响正常施工的费用由要约单位承担。3. 隐蔽工程的验收隐蔽工程必须经建设单位派驻现场负责人检查、签字验收后，方可进行下一道工序。要约单位需要建设单位配合验收或确认的环节（含隐蔽工程验收）要提前至少2个工作日书面通知建设单位，否则因此造成的工期延误或相关质量问题均由要约单位承担全部责任。六、安全施工要约单位应按国家、西安市的有关规定，采取严格的安全防护措施，并承担在施工期间出现的一切安全问题；发生重大伤亡事故，要约单位应按有关规定立即上报有关部门并通知建设单位项目经理，并及时按有关部门的要求处理。要约单位应在开工前办理本工程第三人责任险并为其施工人员办理人身意外伤害保险，保险费由要约单位承担。若要约单位逾期不办，由此产生的所有责任与损失均由要约单位承担，要约单位不得向建设单位要求任何损失赔偿。若要约单位办理了相应的保险，出现意外等情况时，保险赔偿金全额偿付给要约单位（保险赔偿金不足以覆盖的其他责任或损失要约单位自行承担），与建设单位无关。要约单位在施工期间不得影响建设单位及园区的正常生产和管理，并遵守建设单位及园区的相关规章制度。七、 工程验收1. 竣工验收的依据和标准：国家相关法规、规范、标准；建设单位的图纸、设计要求、技术资料、施工说明、会审纪要，施工中的签证意见、修改通知书、要约单位的预算资料、竣工图。2. 竣工验收的具体安排：要约单位应在具备验收条件时（要约单位能够出具消防机构对本项目消防验收合格的备案或验收报告是达到竣工验收的必要条件之一）向建设单位提交竣工资料及竣工报告。竣工资料应包含的资料为：电路测试报告、所有材料的合格证及设备的说明书、完整的竣工图、消防机构的备案或验收报告等。要约单位并应以书面形式提前 5个工作日通知建设单位进行验收。3. 竣工验收合格的标准：（1） 建设单位组织验收一次性通过的，则由建设单位出具验收合格证明文件给要约单位。验收合格证明生效，同时拿到消防备案，即为竣工日。（2） 如组织验收不能通过则要约单位应继续施工，或进行修理、返工，以期达到验收标准，第一次返工时间不能超过 3 天（含3天）；在要约单位继续施工、或进行修理、返工完成后，应再次通知建设单位组织验收，如若通过，由建设单位签发验收合格证书给要约单位；若第二次仍未通过的，建设单位有权解除合同，但无论建设单位是否履行解除权利，要约单位均有义务修理、返工，直至验收合格通过，交付给建设单位。由此造成工期延误则按照合同的相关约定由要约单位按照逾期完工的时间支付违约金给丙方。4. 对局部验收合格部分建设单位有权使用。八、 工程价款的支付与结算1、和本工程相关的工程款由丙方代建设单位向要约单位支付，要约单位应开具建设单位抬头的合法、有效、完税发票。2、合同签订后，建设单位在收到要约单位开具的等额、有效、完税发票后15日内，由丙方支付给要约单位签约合同价的20备料款，计人民币 元。（￥： ）。3、完成安装隐蔽工程、楼地面（除地胶板面层除外）及隔墙工程并经验收合格后，建设单位在收到要约单位开具的等额、有效、完税发票后15日内，由丙方支付给要约单位签约合同价25%的进度款，计人民币 元。（￥： ）。4、全部工程完工后，建设单位在收到要约单位开具的等额、有效、完税发票后15日内，由丙方支付给要约单位签约合同价的25%，计人民币 元。（￥： ）。5、全部工程竣工验收合格，并在要约单位向建设单位移交所有钥匙后，如无结算，则由丙方付至要约单位签约合同价的92%，如有结算由建设单位对工程作结算，丙方在结算完成后凭要约单位开具的结算价格全额、有效、完税发票付至确认的结算价的92 %。6、签约合同价或结算价的8 %作为质保金，工程验收合格后满1年经建设单位验收仍合格则由丙方无息支付3%，满2年经建设单位验收仍合格后则由丙方无息支付5%。九、 建设单位义务1. 委托指定代表 李锷波 与要约单位建立工作联系，及时答复要约单位提出与履行服务中有关问题；2. 按合同期限和实际完成进度情况，及时督促丙方向要约单位支付工程款项。十、 协商诚意金1. 要约单位需在领取要约邀请文件的同时向丙方支付人民币伍万元整的协商诚意金（汇至指定账户，拒绝使用现金交纳）；2. 确定不合作的要约单位的协商诚意金的退还：要约有效期满后十天内无息退还；3. 确定合作的要约单位的协商诚意金，在合同签订并交纳了履约保证金后，无息退款，不得将协商诚意金转为履约保证金。4. 如有下列情况，将没收协商诚意金：（1） 要约单位在要约有效期内撤回其要约文件；（2） 在要约有效期内因与其他要约单位串通而被取消合作资格；（3） 在要约有效期内因对本次确定合作单位有影响力的建设单位或丙方人员行贿（具体行为见后附的反商业贿赂承诺书）；（4） 确定合作的要约单位未能在规定期限内签署合同或提供所要求的履约保证金。（5） 本文件规定的其他可以全部或部分没收协商诚意金的情况。十一、 履约保证金1. 履约保证金为签约合同价的10%，以转账支票或电汇的形式支付，确定合作的要约单位应在合同签订后7天内向丙方支付。2. 丙方将在本工程结束并经建设单位竣工验收合格后15日内无息返还给合作的要约单位（若在履约保证金期限内出现按约定可扣除履约保证金的情形的，丙方将扣除后的剩余部分返还给合作的要约单位）。第三章 要约邀请文件一、 要约邀请文件的组成1. 要约邀请文件由要约邀请书、综合说明、要约邀请文件、要约文件及报价须知、工程承包合同主要条款、技术规范和图纸、要约文件的附件及附表报价表（模版）、辅助资料表（模版）、工程量清单（参考）组成，还包括：所有本工程项目签约过程中所发出的澄清、修改补充要约邀请文件及建设单位出具的答疑记录。2. 要约单位应认真审阅、全面理解要约邀请文件中所有须知、格式、设计施工图纸及技术条件、技术规范，并应认真检查要约邀请文件的完整性，若发现缺页或附件不全时，应及时向建设单位提出，以便补齐。3. 要约单位必须严格按照建设单位提出的要求编制其要约文件， 否则责任由要约单位自负，不符合要求的要约文件建设单位有权拒绝接受。4. 凡获得要约邀请文件者，无论要约与否，均应对要约邀请文件保密。二、 要约邀请文件的提问与答疑要约单位在收到要约邀请文件后，若有问题需要建设单位澄清的，应在收到要约邀请文件后 五 日内，以书面形式（盖单位公章、法人章）向建设单位提出。建设单位在接到该请求 五 日内，视需要以书面形式向所有获得要约邀请文件的要约单位就相关问题进行澄清及答疑（但不说明询问的来源）。三、 要约邀请文件的修改1. 在要约截止日前，建设单位可能会以补充通知的方式修改要约邀请文件，这种修改可能是建设单位主动提出的，也可能是为解答要约单位要求澄清的问题而作出的。2. 补充通知将以书面形式（盖单位公章）发给所有获得要约邀请文件的要约单位，补充通知作为要约邀请文件的组成部分，作为要约单位制作要约文件的依据。3. 为使要约单位在编制要约文件时把补充通知内容考虑进去，建设单位可以酌情延长递交要约文件的截止日期，但最终以建设单位发出的书面通知为准。4. 除上述所列条款内容外，建设单位的任何工作人员对要约单位所作的任何口头解释、介绍、答复，只能供要约单位参考，对要约单位无任何约束力，建设单位也不承担任何责任。要约单位一旦向建设单位提交要约文件，即视为对本要约邀请文件中的所有内容表示认可，除在要约文件中作出比要约邀请文件更加优惠的条件外（针对建设单位而言），要约单位在其要约文件中不得作出任何与本要约邀请文件违背的内容，否则建设单位有权选择拒绝该单位的要约或认为该修改部分无效而仍按本要约邀请内容执行。第四章 要约文件及报价须知一、 要约编制依据1. 西安艾迪康医学检验所有限公司装饰装修改造工程要约邀请文件、设计施工图和参考工程量清单。2. 西安艾迪康医学检验所有限公司装饰装修改造工程设计施工图、答疑纪要及要约邀请补充文件。3. 建设工程工程量清单计价规范（gb505002013）4. 现行的陕西省、西安市有关工程造价方面的计价依据、文件和规定；5. 2015年 10 月份陕西造价信息和西安造价信息的信息价，结合市场价格。二、 报价要求1. 要约单位应按照建设单位提供的参考工程量清单计算本工程项目的单价和合价，要约单位根据参考工程量清单及“陕西省计价依据”计算规则，自行计算工程量并进行报价，清单以外部分单独报价，工程量少算、漏算的责任由要约单位自行承担；要约单位没有填写单价和合价的项目建设单位将确认为该费用已包含在工程量清单的其他单价和合价中。2. 本工程单价采用“综合单价法”（分部分项单价由人工费、材料费、施工机械使用费、管理费、利润及风险费用组成）。要约单位应充分考虑建设期内自行采购材料的物价变动因素、不利自然条件对工程造价产生的风险。要约单位在工程量清单中填报的综合单价在合同实施过程中不得调整。对于涉及城建、环保、工商、公安、卫生、保险等部门有可能发生的费用需自行考虑，并计入风险费用内，需单列并纳入报价中。3. 材料要约价格和品牌的确定（1） 本工程所需的主材价格要约报价时参考市场价和2015年10月份西安造价信息的信息价，决算时依据合同条款。 （2） 工程所需其他材料由要约单位按有关信息价或自行作市场调查确定的价格报价，今后实施过程中市场变化等因素均不作调整。建设单位在附表十一中已经明确列明了品牌、型号等要求的材料要约单位应在报价书中按照建设单位对材料的特定要求进行报价（报价时需要写明具体的材料品牌、型号）；建设单位未在附表十一中列出的施工中需要的其他建筑材料应在报价时列明每种材料对应的规格、品牌、产地与厂家。所有材料必须在符合相关的法律法规要求的前提下，还必须符合施工图中关于材料质量、性能、规格等方面的要求，对其中的主要材料施工时还须具备产品质量保证书及合格证书，有关详细条款将在合同中明确。4. 综合单价必须提供单价分析表。要约报价时参考的定额单价必须填写定额编号，对于无直接可参考定额的单价，要约单位必须提供详尽的单价分析明细表（如工程量清单中的单价与分析明细不一致时，建设单位有权调整以不利于要约单位的单价及合同价。如要约单价远远高于市场价格，建设单位有权在与确定合作的单位协商后予以调整单价及合同价。）5. 安全文明施工费（含安全围护）、已完工程及设备保护费及其他一切维护费用（除合同中明确可调整的外）在组织措施项目清单及计价表（表1-3）中计列，计入本要约文件报价中，实行总价包干，不得调整。如不计或漏计，则视同自动优惠。6. 施工组织设计范围内的施工技术措施费用、内外脚手架、超高增加费、安全通道设置费、施工机构调遣费、机械安拆费、区域内排水费和赶工措施费等要约单位认为将发生计取的其他一切费用在措施项目清单及计价表（表1-4）中计列，计入本要约文件报价中，实行总价包干，不得调整。7. 为保证本工程质量及施工进度，并创造现场安全文明施工环境，要约单位在保证工程质量、施工进度和文明施工的前提下，在报价中请自行考虑相关费用并单列计入本要约文件报价中。8. 本要约文件报价中应包含要约单位因承包本工程需缴纳的一切税费（含根据规定的施工企业承包工程应缴纳的营业税、城市建设维护税和教育附加费及其他税费）。9. 要约单位在计算优惠额度时，由建设单位负责采购的设备等不作下浮。10. 要约单位计算各项费用时，应按照建设单位要求，根据工程特点并结合市场行情及要约单位自身情况，考虑各项可能发生的风险费用需单列计入本要约文件报价中。11. 其它（1） 常见质量通病（如卫生间渗漏，墙面空鼓、裂缝、房间大小头、层高偏差超标等）预防的技术措施费，确保装饰阶段施工质量达到横平竖直、整洁美观的效果的技术措施费，各要约单位需根据本工程特点采取充分措施，并考虑相关费用在措施项目清单及计价表（表1-4）中计列，计入本要约文件报价中。（2） 要约单位须根据现场踏勘及地质资料相关情况，充分考虑施工场地达到满足施工要求所采取的技术及组织措施费用，并计入本要约文件报价中。（3） 场地布置及材料堆放、交通所采取的技术及组织措施费用需计入本要约文件报价中。（4） 本工程计划施工工期为60天，暂定为2016年 月 日开工，2016年 月 日竣工，工期以收到建设单位书面形式指定开工之日起开始计算。（5） 如果本工程在实际施工中，出现不在本次承包范围内的项目，而根据情况又必须由要约单位施工的，可以签订补充合同，费用根据实际情况按本要约文件报价水平及优惠条件进行结算，并计入本工程结算价。相反，如根据实际情况出现承包范围内部分工作需由其他单位施工的，则费用相应扣减。（6） 施工中发生的设计变更、建设单位签字认可的签证单，最终结算时给予相应调整，扣除原要约报价中相应部分，同时按同等要约报价水平增加修改部分。（7） 要约单位根据上述要求编制要约文件，并结合本工程特点及市场行情，依据自身实力，实行固定包干，要约过程中要约单位不得自行调整。本工程实行承包范围内按施工图、要约邀请文件的要求总价包干，建设单位提供的参考工程量清单及答疑过程中对工程量清单所做调整均只作为参考，要约单位须根据施工图和要约邀请要求及现场勘察自行计算，少报、漏报一律不作调整。三、 要约文件的组成要约文件由技术文件和商务文件组成，需单独装订成册 （一）技术文件部分1. 技术方案：施工组织设计包括项目经理、人员组织、质量进度及安全保证体系及保证措施、质量控制及标准、施工安全及措施、成品及半成品的保护措施、施工现场平面布置图、专项施工方案、材料进场计划及原材料质量控制方案等；2. 资信证明文件：要约单位资质证书、税务登记证、营业执照复印件，其它业绩证明（书）复印件，公司主营业务说明，担任本项目的项目经理（或负责人）专业技术资格和近三年的技术经历与经验（可附表）；3. 按须知填报其他文件（二）商务文件部分1. 要约文件及要约文件相关附表；2. 法定代表人资格证明书、授权书；3. 工程量清单及计价表式：（不得随意进行序号修改、各要约单位调整的工程量清单单列为补充报价）（1） 要约总价（2） 工程量清单报价说明（3） 表1-1-1 工程项目报价汇总表（4） 表1-1-2 单位工程报价汇总表（5） 表1-2 分部分项工程项目清单及计价表（6） 表1-3 组织措施项目清单及计价表（7） 表1-4 技术措施项目清单及计价表（8） 表1-5 其他项目清单及计价表（9） 表1-5-1 计日工表（10） 表1-5-2 总承包服务费项目及计价表（11） 表1-6 主要工日价格表（12） 表1-7 主要材料价格表 （13） 表1-8 主要机械台班价格表4. 工程量清单报价分析表： （1） 表2-1 分部分项工程项目清单综合单价分析表（2） 表2-2 措施项目清单分析表（3） 表2-3 综合单价工料机分析表（4） 表2-4 措施项目工料机分析表5. 按须知填报其他文件四、 其它1. 货币要约报价中的单价和合价全部采用人民币表示。2. 要约单位的要约文件应包括商务文件、技术文件（含资信荣誉）。分别装订成册并各自一式四份（一正三副），密封包装，并附电子版本（必须为光盘且预算书采用excel表格形式）一份。3. 要约文件格式要求要约单位应使用要约邀请文件中提供的附表格式。表格不够用时，可以按同样格式扩展。否则建设单位有权选择拒绝要约单位的要约。4. 所有材料规格型号与品牌如建设单位有要求的，应符合建设单位的要求。5. 本工程要求要约文件内下列张页必须盖章：（1） 报价文件综合说明；（2） 商务文件中的报价编制说明和报价预算书各页；（3） 营业执照、资质证书等资信证明文件；（4） 格式报价文件中标有盖章处的各页。6. 要约有效期（1） 有效期内除建设单位增加或调整要约范围可调高报价且只针对增加或调整部分外，其他情况下要约单位均不得调高报价，否则视为要约单位撤回要约，其协商诚意金将被要约单位授权无需退回。（2） 建设单位保留有效期内在未确定合作的单位中重新选择确定合作的单位的权利。7. 答疑（1） 要约单位或其授权委托人于前附表所述时间内和建设单位联系安排答疑事宜。（2） 所有答疑，包括所有问题和答复的副本，建设单位将视需要提供给所有要约单位。8. 要约文件的形式和签署（1） 要约单位必须按要约邀请文件的规定，编制一套要约文件“正本”和前附表所述的份数的“副本”，并在封面上明确标明“正本”和“副本”的字样。要约文件的正本和副本如有不一致之处，以正本为准。（2） 全套要约文件应无涂改、行间插字或删除，除非这些删改是根据已发出的修改书的指示进行的，或者是报价单位造成的必须修改的错误。在后一种情况下，修改处应有要约文件签字人签字或印鉴。五、 要约文件的递交1. 要约截止期（1） 要约单位应按前附表规定的日期、时间和地点递交要约文件（不允许快递和邮寄）。（2） 建设单位可以按第三章规定的以补充通知的方式，酌情延长递交要约文件的截止日期。在上述情况下，建设单位与要约单位在要约截止期方面的全部权利、责任和义务，将适用于延长后新的要约截止期。2. 要约文件的修改与撤回（1） 要约单位可以在递交要约文件以后，在规定的要约文件截止时间以前，以书面形式向建设单位递交修改或撤回其要约文件的通知。在要约文件截止日期过后，不能更改要约文件。（2） 要约单位的修改或撤回通知，应按规定编制、密封、标志和递交（在内层包封上标明“修改”或“撤回”字样）。如修改要约报价，则应同时提供修改后的工程量报价清单。（3） 在要约文件截止日期过后，要约单位不能撤回要约文件，否则其协商诚意金将被要约单位授权无需退回。六、 询问要约文件、确定合作单位、通知结果(一) 通知结果1. 建设单位将自行决定通知结果时间并提前告知要约单位参与询问。2. 除了对按照须知的规定提交了合格的撤回通知书的报价文件将不予开封之外，建设单位将检查要约文件，以便确定它们是否完整，是否按要求提供了协商诚意金，是否正确签署了文件，以及要约文件是否按顺序编制。3. 要约文件有下列情况之一者将按无效要约文件处理：（1） 要约文件未密封的；（2） 要约文件未加盖要约单位公章或未经法定代表人（或授权代表）签字的；（3） 要约单位递交两份或两份以上内容不同的要约文件，且未声明哪一份有效的；（4） 未按要求的格式填写，内容不全，字迹或复印件模糊难以辨认的；（5） 要约文件截止时间以后送达的要约文件；（6） 要约单位法定代表人或授权代表未参加询问要约文件会议的；（7） 要约单位法定代表人或授权代表未带本人身份证 (原件)或授权代表未带法定代表人授权委托书（原件）的；（8） 要约单位的报价低于本工程成本价的。(二) 询问要约文件1. 各要约单位应当在建设单位通知的时间、地点准时到达询问要约文件的指定地点。2. 为了有助于要约文件的审查、评价与比较，建设单位可以要求要约单位澄清其要约文件。有关澄清的要求与答复的重要部分，须以书面形式进行。3. 要约单位以下人员（共三名）必须亲自参加询问要约文件，否则视为该要约单位撤回要约，其协商诚意金将被要约单位授权无需退回： 授权代表人（须带身份证原件、名片及单位资质证件原件、授权书原件），项目经理（须带身份证原件、资格原件），编制要约文件商务文件的预算人员（须带身份证原件、造价员资格证书）。4. 参加询问要约文件的人员必须遵守建设单位制订的要约邀请纪律：询问要约文件过程手机关机、不得吸烟等。5. 参加询问要约文件的单位应向建设单位出示下列资料，以便复核：（1） 授权委托书的原件及被授权委托人身份证原件；（2） 企业营业执照副本原件；（3） 企业资质证书原件、安全生产许可证原件；（4） 项目经理证书原件。(三) 确定合作单位1. 确定合作单位标准：择优选择综合性价比最高的要约单位。具体确定合作单位办法由建设单位自行决定，各要约单位无权过问，也没有向要约单位出示的义务。2. 确定合作单位过程的保密（1） 要约文件拆封后，直到与确定合作的单位签订完毕正式的合同为止，凡属于审查、澄清、评价和比较报价的有关资料，和有关授予合同的信息等情况都不应向要约单位或该过程无关的其他人泄露。（2） 在要约文件的审查、澄清、评价和比较以及签订合同的过程中，要约单位对建设单位或其他有关单位的成员施加影响的任何行为，都将导致取消要约资格，其协商诚意金将被要约单位授权无需退回。（3） 严禁要约单位在要约过程中采用任何手段进行串通报价、贿赂和其他有损建设单位利益的行为，如经发现，均取消其要约资格，其协商诚意金将被要约单位授权无需退回。3. 要约文件的符合性鉴定（1） 在详细确定合作单位之前，建设单位将先审定每份要约文件是否实质上响应了要约邀请文件的要求。（2） 就本条款而言，实质上响应的要约文件，应该与要约邀请文件所有规定要求、条件、条款和规范相符，无显著差异。所谓显著差异是指对工程的发包范围、质量标准及具体实施产生重大影响；或者对合同中规定的建设单位的权利及要约单位的责任造成重大限制。（3）如果要约文件实质上不响应要约邀请文件的要求，建设单位将予以拒绝，按无效要约文件处理，其协商诚意金将被要约单位授权无需退回。(四) 错误的修正1. 建设单位对确定为实质上响应要约邀请文件要求的报价文件进行校核，看其是否有计算上或累计上的算术错误，修正错误的原则如下：（1） 用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时，以文字数额为准；（2） 当单价与工程量的乘积之和与合价之间不一致时，以标出合价为准，并修改单价。（3） 同一单项的单价不一致时，通常以最低单价为准，除非建设单位认为有明显的错误。报价总价具有最终效力，单价、合价与报价总价不一致时，均以报价总价为准。不一致之处，应在经建设单位同意后，在不影响报价总价的前提下予以调整。2. 按上述修改错误的方法，在经建设单位同意的基础上，由要约单位调整报价书中的报价，调整后的报价对要约单位起约束作用。如果要约单位不接受修正后的报价则其报价将被拒绝，其协商诚意金将被要约单位授权无需退回。3. 报价文件的评价和比较（1） 建设单位仅对确定为实质上响应要约邀请文件要求的报价文件进行评价和比较。（2） 建设单位将对要约单位的报价、工期、质量标准、主要材料用量、施工方案或施工组织设计、社会信誉及以往业绩等进行综合评价。（3） 各要约单位拟采取的竞争措施和提供给建设单位的优惠条件，应在报价文件综合说明中详细列明。(五) 其它建设单位对本文件具有最终解释权，要约单位对不明之处可在规定的时间及方式向建设单位询问，所有征询须以书面形式向建设单位提交。如发现要约单位有串通报价、抬高报价现象，作无效要约文件处理，其协商诚意金将被要约单位授权无需退回。五、施工合同本部分的合同主要条款，并不表明以下内容为合同的所有部分，凡属以上部分提及而合同主要条款中未包含的，正式签订合同时仍然需要并入或作为合同的一部分，而且建设单位也可根据要约询问或洽商过程中的情况对本合同内容进行调整，建设单位保留对本合同最终修改的权利。工程施工合同合同编号： 合同签订时间： 年 月 日甲方： 西安艾迪康医学检验所有限公司（筹）乙方：丙方：杭州艾迪康医学检验中心有限公司根据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法和建设工程质量管理条例及有关规定，为明确双方在施工过程中的权利，义务和责任，经三方协商同意签订本合同。 第一条 工程项目1.1、工程名称： 西安艾迪康医学检验所有限公司装饰装修改造工程 1.2、工程地点： 陕西省西安市草堂科技产业基地秦岭大道西2号17幢1-2-2,1-3-2 1.3、工程范围和内容：根据甲方提供的设计施工图纸及施工要求进行施工，内容包括:1.3.1图纸中涉及的装饰项目、给（排）水项目、电气项目、消防项目、空调、通风等所有装饰和安装工程； 1.3.2与图纸布置图不符的所有原有建筑全部拆除，垃圾自行清运，需要拆除的工程量参考清单（包括但不限于墙体、天花板、地面、管线等）乙方已经现场复核过，并经充分研究后已将此部分费用包含在本签约合同价中。若出现错漏属于乙方失误，乙方不得因此增加费用。对有回收价值的物品乙方不得擅自处理，必须按甲方要求统一存放在甲方指定的地方，是否具有回收价值以甲方现场指定为准。1.3.3本次乙方施工期间需进行成品保护，若产生损坏，需要进行修复（修复要求为同颜色、同材质整面整条更换）；1.3.4甲方将对家具、实验室设备、弱电（门禁、监控、网络、电话）等项目委托其它有资质的专业单位施工，乙方对此已经知悉，并同意对甲方另行委托其它专项业务的各单位履行总包协调工作，由此产生的总包管理费，乙方表示已考虑并包含在本签约合同价内，若本签约合同价中没有，则由乙方自行承担；1.3.5乙方需根据图纸对现有消防系统进行移位和调整。其它消防设施及消防控制室的设施根据图纸进行施工，图纸未明确的或无法满足消防规范要求的，由乙方提交施工方案，并经甲方确认后实施。所有费用包含在本签约合同价中,丙方不再另外支付费用。1.3.6乙方在本合同签订后，到工程所在地消防部门进行消防备案，消防施工资质由乙方自行解决。工程完工后乙方进行消防测试并形成报告，及配合消防机构做最终的消防验收，乙方承诺会确保在竣工验收前能够得到消防或其相关部门出具的本工程消防合格的相关报告或相关消防备案，确保本工程达到当地的消防应有的标准。（整个申报验收过程中所需各种测试报告、材料检测等均由乙方负责，所需费用已包含在本签约合同价中，甲方只负责盖章等配合工作）。1.3.7实验室污水管需接至图纸指定的室外污水处理系统。1.3.8装修场地清理清扫，经甲方确认的装修垃圾及时清运出场。1.3.9对图纸未尽事宜由乙方进行深化设计，由此产生的设计和施工费用已包含在本签约合同价内。乙方就以上范围内全部工程造价、质量、工期、文明、安全施工实行一次性包干，乙方在确认签约合同价前已经充分查看场地、理解施工图纸及甲方的各项要求，并且充分考虑了自身的施工实力、总包管理能力及风险承受能力。1.4、签约合同价1.4.1、本工程的签约合同价为： 元人民币（大写： ），此签约合同价包括了乙方严格履行本合同，完成合同、询标文件及询标过程中的补充资料、施工图纸、询标过程中乙方的承诺等规定范围和内容的全部工程的一切费用。除以下规定可以调整外，其余一律不得以任何理由调整。、甲方有权对乙方承包的范围和内容进行调整，签约合同价则作相应调整。工程进程中，发生甲方要求的变更，根据甲方的书面变更通知，乙方以工程联系单形式提出相应工程量及预估价交甲方审核，审核方式参照以下条款。工程联系单以甲方书面签字盖章审核同意后，方可实施。上述调整可计入结算总价。但属乙方要约报价时漏项、少算的工程费用不得追补。乙方不得单方面通过工程联系单的形式提出工程量调整，未经甲方书面确认的工程联系单视为无效，不再计入结算总价。 、凡上述工程涉及变更的，甲方只签证工程量，具体价格结算时确认，确认价格的原则为：（1）、按签约合同价做的报价书内有的项目按报价书，高于信息价的按信息价；报价书内没有的项目，有信息价的材料按该信息价下浮5%，无信息价的材料以市场平均价为原则，双方协商确认的价格为准。（2）、若结算时按第（1）条核出的实际造价高于乙方的预估价，以乙方预估价为准，若结算时按第（1）条核出的实际造价低于预估价，则以实际造价为准。、询标中的暂定价材料调差：询标时按材料暂定价进行报价的材料，按施工时甲方认可的材料、品牌规格、厂家及产地、颜色（或样品）签证确认的价格对询标文件中规定的暂定价进行调差，所发生的费用调整计入结算价，乙方不得以任何借口或条件提出再增加任何附加费用。、最后结算采用签约合同价加减所有联系单审核费用的方式进行，由甲方进行审核。乙方应在竣工验收后壹个月内向甲方提交所有结算资料（包括不限于：要约邀请文件、要约文件、要约答疑；询问要约文件纪要、询问要约文件回复及确定合作单位通知书；施工合同、补充协议等；图纸会审纪要；竣工图；设计变更联系单、工程联系单、工程（材料）签证单；相关协商纪要；竣工结算书；开、竣工报告；如有需要尚需提供：隐蔽工程验收记录、施工图、计算稿等；其他相关资料；上述送审资料壹式贰份，其中壹份应为有效原件。），逾期提交的丙方有权不予支付乙方剩余工程款项。甲方在收到齐全的结算资料后叁个月内出具结算意见。如乙方对建设单位结算有异议的，乙方同意由甲方指定有资质的第三方作结算。第三方的基本费用由丙方承担，核增、核减部分对应的费用由乙方承担。第二条 施工准备2.1、甲方组织甲、乙双方在现场进行施工图交底会审，形成书面的交底纪要，作为施工的必要依据，并提供给乙方施工图纸4套。2.2、乙方须在甲方书面通知中指定的开工日组织施工管理人员和材料、施工机械进场，并向甲方提交开工报告。本合同生效一周内，乙方应编制施工组织方案、施工总进度计划、材料设备、成品、半成品等进场计划（包括月计划），用水，用电计划，提交给甲方。甲方提供水电接口，水电费由乙方在甲方指定接口装表计量，乙方以园区收费标准及仪表数字交纳用水用电费用，于次月5日前收到水电发票后，以现金或转帐形式支付给丙方，乙方不得在甲方指定接口以外地方使用水电，建筑垃圾由乙方自行处理外运，费用已包含在本签约合同价内。甲方有权对乙方水电使用情况、建筑垃圾堆放等进行督促、管理。2. 3、已竣工工程交付甲方之前，乙方负责已完工程和已就位的设施设备的保护工作，保护期间发生损失，由乙方全额赔偿。第三条 工程期限3.1、根据使用需要商定，本装饰装修工程工期60天，暂定为2016年 月 日开工，2016年 月 日竣工，从甲方书面通知中指定的开工之日开始计时，到竣工日为止。乙方应采取措施弥补天气、春节等因素对工期造成的影响，不能以此为由推迟各阶段的工期。乙方确认采取弥补措施所发生的费用已包含在本签约合同价内。乙方进行总包管理、乙方为甲方在乙方施工期间穿插进行网络测试、设备设施或家具安装等各类工作进行相应配合的情况乙方均已经充分考虑并包括在各阶段工期之内，不得因此为由顺延工期。3.2、如遇下列情况，经甲方项目经理签证或甲方盖章后（具体情况参照），工期相应顺延：3.2.1、甲方未按施工准备规定准备，不能提供施工场地的水、电源，影响进场施工。3.2.2、不属施工图纸范围内的重大设计方案修改，造成较大工程量的增加，导致施工无法进行而影响进度。3.2.3、人力不可抗拒的因素而延误工期。 3.2.4、由于生产及其他甲方原因需要暂停施工而延误工期。3.3、顺延工期应由甲乙双方及时协商，书面签证后生效。第四条 工程质量4.1、本工程严格按甲方提供的设计图及要求施工， 乙方在对本项目进行深化设计及双方施工图交底会审时应充分考虑并研究涉及施工环节的相关问题。如乙方认为甲方提供的设计说明不够清晰或有疑问需要确认的，乙方应提前询问甲方【普通事项（指涉及金额不大于5000元，或造成工期影响2天以内）必须提前至少1天，较大事项及以上（指涉及金额5000元或以上，或造成工期影响2天或以上）必须提前至少3天】，并与甲方进行沟通。4.2、乙方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑、安装工程规范、规程和标准进行施工，并随时接受甲方派驻现场负责人的监督。4.3、乙方在施工过程中必须遵守下列规定： 4.3.1、由乙方提供的主要原材料、设备、构配件、半成品的品牌、规格型号、生产厂家等必须符合甲方提出的要求和乙方做出的承诺（见附件一），否则，甲方有权要求更换，由此造成的责任及产生的费用由乙方自行承担。4.3.2、隐蔽工程必须经甲方派驻现场负责人检查、签字验收后，方可进行下一道工序。乙方需要甲方配合验收或确认的环节（含隐蔽工程验收）要提前至少2个工作日书面（竣工验收按本合同第11.2款约定应提前5个工作日）通知甲方，否则因此造成的工期延误或相关质量问题均由乙方承担全部责任。4.3.3、乙方在施工中发生质量事故，应及时报告甲方项目经理。一般质量事故的处理结果应送甲方备案；重大质量事故（涉及甲方、乙方或者其他任何第三方损失超过人民币一万元整）的处理方案，应经设计单位、甲方等单位共同研究，确认后方可实施。4.3.4乙方在施工中发生的任何安全事故均由乙方自行解决，所产生的费用由乙方自行承担，甲方、丙方均不负任何责任。4.3.5在乙方后期施工过程中，甲方会穿插进行一些搬迁的施工作业（如：设备安装、家具布置等），乙方应无条件配合，不得以任何理由收取任何配合费用。如乙方在甲方要求后拒不配合相关作业，则按照2000元/次向丙方支付违约金。乙方负责已完工程和已就位设备的保护工作，保护期间发生损失，由乙方全额赔偿。4.3.6、工程竣工后，乙方按规定对工程实行保修，保修时间自竣工验收合格之日起2年。乙方应在接到甲方的电话修理通知之时24小时内派人完成修理（对于情况紧急的应在乙方接到修理通知之时4小时内派人至现场完成修理或给出甲方可接受的解决方案，是否属于情况紧急由甲方确认），否则，甲方有权自行或委托其它单位或人员修理，所有费用由乙方承担，丙方有权在质保金中扣除；不足部分，均由乙方全部承担。第五条 建筑材料、设备的供应、验收和差价处理5.1、除