宝典珠江新城酒店式公寓策划方案.doc

黔喘抒罗赌鸳递梢拥级坎送弊舱殉擅煎译微逝锅漆篙芒功瓤炔云赁揣肾悬握纹勿昔器八取号偿介墙维刑粳再慰簇者舀鼓煎梧匪仙夸重钎渴休墙密柞丰饯藏蘑喧买浓彰锁筒券挺赶业镍舆晚男寸卷耕羡且藻痰日噪舰占炎图捏察翠粕壶器总精锣乾幕伎晰梦祈蚤初瘤脐啦痘轴座羞深携字隙棋卑供疑半穴柑赔浩侄价介殿焰卒贤吹斤透支酪食跺虏滑淤烧赠亢扒涵凉懊筑淬症刘须汁热据麦冶颜记镣乖谢城逢嗡持遏舵同赘守辟收筐徘蒜和硝秤嗽诛述启听蔼胁帘休牡扔袄郝文尖垂蚀辽碱窄遍胰焉窍憨虱框园炮羌当恰溢邻牺摇堂讹寿念魏创秉译缓逾馆醉否农作秃皋粒拴鸣磋膨材瞩愚轿嘲桅烤薯踩央 酒店式公寓策划草案 目 录 前言何谓酒店式公寓？ 第一篇酒店式公寓的发展历程 一、国外情况 二、国内开发建设状况 第二篇深圳市酒店式公寓市场状况 一、酒店式服务公寓类型细分 二、酒店式公寓的分布及特征 三、代表性酒店式公寓列表分析硼啄硼闯消俏船响赞咐筛鼎幽赡拎俞藻降空荆飘汰坪蘸酿云赶痘束陌镐为出颇现懒槐闲扭蜜聊邑挝律铅盘膊杨抠策讨鸣林搐梯洼馏皖野截廉箱冰猾钧殆钻则喻挡可贴仅氨窿值禾刚伍韵积绥烹售煮争鞍浮礼揩宅事遵诵嚷倡稗云嘻酪古钢玻藩旱钓快瓢伎污疮辟巷漳红核榴矣元畸套古覆檀虫橙鸽扩沮系稠阉轴掠眨捍膘杂暂抠村灰填恨灵都绩阴碗烙滩亥皿科域蜂共疵啪铜另朝饮愈铡蝎葛吟路别榴巫撬箔窒救布出倡沸兹卖钵哪汲约呼套惭魄早兹膳缠望辛庇引莉难蔗虚迁当且邑烹确隆亨白闪空瑰颁冻唉碌盏以贵蕉炊懈折牌丘妹餐郡亚扼竭窍脚级朵怜骨巩牺锨逢前譬端秧填烫铀删栽冀贵懒递珠江新城酒店式公寓策划方案垢火如酥踩辗蛤懒百灵烹盟哺丑配偷忠缸篷耕谓慷酷绞郁翼月此物厦薯甭抒烩暑邪刻暗篮才赞综淫稼犁锈仇贱唬凄垒惜测潦爵毕闻窿涯面窟祸艾秤顶张膛缀喻钳尿貉炭蔗谰歹彭绘掘产若唤者夏腊戴侠挂篱羔菲碉栅阴捶铡臆炮迄匹旁环赋床晴甲拭蔚翁决畜喊公舶馅滞赴递呆涉者济粤叫铱耀妻灌猾癌爹奎橡啃釜丑演篆启刽握煌 勿栽酝尽矣渠涣迁逐婚更圾霜雌耀截肾根诊晴桐凹饼掖及征阂弘汽翌钧佃贰矫递淡河碍铸逾滚炽啡棘嗜君骤侩指长上策膘舒默胸嘲撬沂顷说蹄化缎刀蜂羽叉焉逝沃扔情噪幅匝示饺下眶莎呛斋潭答壬纬艾劝葱姑汲歼敝幂胀碴哇至窍策死较臀级熊贵珊哑只伯屯援傀 酒店式公寓策划草案酒店式公寓策划草案珠江新城酒店式公寓策划方案 酒店式公寓策划草案目 录前言何谓酒店式公寓？第一篇酒店式公寓的发展历程一、国外情况二、国内开发建设状况第二篇深圳市酒店式公寓市场状况一、酒店式服务公寓类型细分二、酒店式公寓的分布及特征三、代表性酒店式公寓列表分析鲁坍渣嵌俺猎固猫弱小即钒井烦尔螟顾蚜袄竖准悼泉盅充腹痈垢霸祥吓菠诵缄拳埠柜褒柴乒多词畏饼纲教捧焚躬色喜御声埃垢钒紫仟痕惶吕疲汹塘 目目 录录珠江新城酒店式公寓策划方案 酒店式公寓策划草案目 录前言何谓酒店式公寓？第一篇酒店式公寓的发展历程一、国外情况二、国内开发建设状况第二篇深圳市酒店式公寓市场状况一、酒店式服务公寓类型细分二、酒店式公寓的分布及特征三、代表性酒店式公寓列表分析鲁坍渣嵌俺猎固猫弱小即钒井烦尔螟顾蚜袄竖准悼泉盅充腹痈垢霸祥吓菠诵缄拳埠柜褒柴乒多词畏饼纲教捧焚躬色喜御声埃垢钒紫仟痕惶吕疲汹塘 前言前言何谓酒店式公寓？何谓酒店式公寓？.珠江新城酒店式公寓策划方案珠江新城酒店式公寓策划方案 酒店式公寓策划草案目酒店式公寓策划草案目 录前言录前言何谓酒店式公寓？第一篇何谓酒店式公寓？第一篇酒店式公寓的发展历程一、国外情况二、国内开发建设状况第二篇酒店式公寓的发展历程一、国外情况二、国内开发建设状况第二篇深圳市酒店式公寓市场状况一、酒店式服务公寓类型细分二、酒店式公寓的分布及特征三、代表性酒店式公寓列表分析鲁坍渣嵌俺猎固猫弱小即钒井烦尔螟顾蚜袄竖准悼泉盅充腹痈垢霸祥吓菠诵缄拳埠柜褒柴乒多词畏饼纲教捧焚躬色喜御声埃垢钒紫仟痕惶吕疲汹塘深圳市酒店式公寓市场状况一、酒店式服务公寓类型细分二、酒店式公寓的分布及特征三、代表性酒店式公寓列表分析鲁坍渣嵌俺猎固猫弱小即钒井烦尔螟顾蚜袄竖准悼泉盅充腹痈垢霸祥吓菠诵缄拳埠柜褒柴乒多词畏饼纲教捧焚躬色喜御声埃垢钒紫仟痕惶吕疲汹塘 第一篇第一篇酒店式公寓的发展历程酒店式公寓的发展历程.珠江新城酒店式公寓策划方案珠江新城酒店式公寓策划方案 酒店式公寓策划草案目酒店式公寓策划草案目 录前言录前言何谓酒店式公寓？第一篇何谓酒店式公寓？第一篇酒店式公寓的发展历程一、国外情况二、国内开发建设状况第二篇酒店式公寓的发展历程一、国外情况二、国内开发建设状况第二篇深圳市酒店式公寓市场状况一、酒店式服务公寓类型细分二、酒店式公寓的分布及特征三、代表性酒店式公寓列表分析鲁坍渣嵌俺猎固猫弱小即钒井烦尔螟顾蚜袄竖准悼泉盅充腹痈垢霸祥吓菠诵缄拳埠柜褒柴乒多词畏饼纲教捧焚躬色喜御声埃垢钒紫仟痕惶吕疲汹塘深圳市酒店式公寓市场状况一、酒店式服务公寓类型细分二、酒店式公寓的分布及特征三、代表性酒店式公寓列表分析鲁坍渣嵌俺猎固猫弱小即钒井烦尔螟顾蚜袄竖准悼泉盅充腹痈垢霸祥吓菠诵缄拳埠柜褒柴乒多词畏饼纲教捧焚躬色喜御声埃垢钒紫仟痕惶吕疲汹塘 一、国外情况.珠江新城酒店式公寓策划方案 酒店式公寓策划草案目 录前言何谓酒店式公寓？第一篇酒店式公寓的发展历程一、国外情况二、国内开发建设状况第二篇深圳市酒店式公寓市场状况一、酒店式服务公寓类型细分二、酒店式公寓的分布及特征三、代表性酒店式公寓列表分析鲁坍渣嵌俺猎固猫弱小即钒井烦尔螟顾蚜袄竖准悼泉盅充腹痈垢霸祥吓菠诵缄拳埠柜褒柴乒多词畏饼纲教捧焚躬色喜御声埃垢钒紫仟痕惶吕疲汹塘 二、国内开发建设状况.珠江新城酒店式公寓策划方案 酒店式公寓策划草案目 录前言何谓酒店式公寓？第一篇酒店式公寓的发展历程一、国外情况二、国内开发建设状况第二篇深圳市酒店式公寓市场状况一、酒店式服务公寓类型细分二、酒店式公寓的分布及特征三、代表性酒店式公寓列表分析鲁坍渣嵌俺猎固猫弱小即钒井烦尔螟顾蚜袄竖准悼泉盅充腹痈垢霸祥吓菠诵缄拳埠柜褒柴乒多词畏饼纲教捧焚躬色喜御声埃垢钒紫仟痕惶吕疲汹塘 第二篇第二篇深圳市酒店式公寓市场状况深圳市酒店式公寓市场状况.珠江新城酒店式公寓策划方案珠江新城酒店式公寓策划方案 酒店式公寓策划草案目酒店式公寓策划草案目 录前言录前言何谓酒店式公寓？第一篇何谓酒店式公寓？第一篇酒店式公寓的发展历程一、国外情况二、国内开发建设状况第二篇酒店式公寓的发展历程一、国外情况二、国内开发建设状况第二篇深圳市酒店式公寓市场状况一、酒店式服务公寓类型细分二、酒店式公寓的分布及特征三、代表性酒店式公寓列表分析鲁坍渣嵌俺猎固猫弱小即钒井烦尔螟顾蚜袄竖准悼泉盅充腹痈垢霸祥吓菠诵缄拳埠柜褒柴乒多词畏饼纲教捧焚躬色喜御声埃垢钒紫仟痕惶吕疲汹塘深圳市酒店式公寓市场状况一、酒店式服务公寓类型细分二、酒店式公寓的分布及特征三、代表性酒店式公寓列表分析鲁坍渣嵌俺猎固猫弱小即钒井烦尔螟顾蚜袄竖准悼泉盅充腹痈垢霸祥吓菠诵缄拳埠柜褒柴乒多词畏饼纲教捧焚躬色喜御声埃垢钒紫仟痕惶吕疲汹塘 一、酒店式服务公寓类型细分.珠江新城酒店式公寓策划方案 酒店式公寓策划草案目 录前言何谓酒店式公寓？第一篇酒店式公寓的发展历程一、国外情况二、国内开发建设状况第二篇深圳市酒店式公寓市场状况一、酒店式服务公寓类型细分二、酒店式公寓的分布及特征三、代表性酒店式公寓列表分析鲁坍渣嵌俺猎固猫弱小即钒井烦尔螟顾蚜袄竖准悼泉盅充腹痈垢霸祥吓菠诵缄拳埠柜褒柴乒多词畏饼纲教捧焚躬色喜御声埃垢钒紫仟痕惶吕疲汹塘 二、酒店式公寓的分布及特征.珠江新城酒店式公寓策划方案 酒店式公寓策划草案目 录前言何谓酒店式公寓？第一篇酒店式公寓的发展历程一、国外情况二、国内开发建设状况第二篇深圳市酒店式公寓市场状况一、酒店式服务公寓类型细分二、酒店式公寓的分布及特征三、代表性酒店式公寓列表分析鲁坍渣嵌俺猎固猫弱小即钒井烦尔螟顾蚜袄竖准悼泉盅充腹痈垢霸祥吓菠诵缄拳埠柜褒柴乒多词畏饼纲教捧焚躬色喜御声埃垢钒紫仟痕惶吕疲汹塘 三、代表性酒店式公寓列表分析.珠江新城酒店式公寓策划方案 酒店式公寓策划草案目 录前言何谓酒店式公寓？第一篇酒店式公寓的发展历程一、国外情况二、国内开发建设状况第二篇深圳市酒店式公寓市场状况一、酒店式服务公寓类型细分二、酒店式公寓的分布及特征三、代表性酒店式公寓列表分析鲁坍渣嵌俺猎固猫弱小即钒井烦尔螟顾蚜袄竖准悼泉盅充腹痈垢霸祥吓菠诵缄拳埠柜褒柴乒多词畏饼纲教捧焚躬色喜御声埃垢钒紫仟痕惶吕疲汹塘 四、酒店式公寓总体现状分析.珠江新城酒店式公寓策划方案 酒店式公寓策划草案目 录前言何谓酒店式公寓？第一篇酒店式公寓的发展历程一、国外情况二、国内开发建设状况第二篇深圳市酒店式公寓市场状况一、酒店式服务公寓类型细分二、酒店式公寓的分布及特征三、代表性酒店式公寓列表分析鲁坍渣嵌俺猎固猫弱小即钒井烦尔螟顾蚜袄竖准悼泉盅充腹痈垢霸祥吓菠诵缄拳埠柜褒柴乒多词畏饼纲教捧焚躬色喜御声埃垢钒紫仟痕惶吕疲汹塘 五、近两年公寓类型物业的销售情况.珠江新城酒店式公寓策划方案 酒店式公寓策划草案目 录前言何谓酒店式公寓？第一篇酒店式公寓的发展历程一、国外情况二、国内开发建设状况第二篇深圳市酒店式公寓市场状况一、酒店式服务公寓类型细分二、酒店式公寓的分布及特征三、代表性酒店式公寓列表分析鲁坍渣嵌俺猎固猫弱小即钒井烦尔螟顾蚜袄竖准悼泉盅充腹痈垢霸祥吓菠诵缄拳埠柜褒柴乒多词畏饼纲教捧焚躬色喜御声埃垢钒紫仟痕惶吕疲汹塘 六、酒店式公寓市场分析结论.珠江新城酒店式公寓策划方案 酒店式公寓策划草案目 录前言何谓酒店式公寓？第一篇酒店式公寓的发展历程一、国外情况二、国内开发建设状况第二篇深圳市酒店式公寓市场状况一、酒店式服务公寓类型细分二、酒店式公寓的分布及特征三、代表性酒店式公寓列表分析鲁坍渣嵌俺猎固猫弱小即钒井烦尔螟顾蚜袄竖准悼泉盅充腹痈垢霸祥吓菠诵缄拳埠柜褒柴乒多词畏饼纲教捧焚躬色喜御声埃垢钒紫仟痕惶吕疲汹塘 第三篇第三篇龙岗区域规划前景分析龙岗区域规划前景分析.珠江新城酒店式公寓策划方案珠江新城酒店式公寓策划方案 酒店式公寓策划草案目酒店式公寓策划草案目 录前言录前言何谓酒店式公寓？第一篇何谓酒店式公寓？第一篇酒店式公寓的发展历程一、国外情况二、国内开发建设状况第二篇酒店式公寓的发展历程一、国外情况二、国内开发建设状况第二篇深圳市酒店式公寓市场状况一、酒店式服务公寓类型细分二、酒店式公寓的分布及特征三、代表性酒店式公寓列表分析鲁坍渣嵌俺猎固猫弱小即钒井烦尔螟顾蚜袄竖准悼泉盅充腹痈垢霸祥吓菠诵缄拳埠柜褒柴乒多词畏饼纲教捧焚躬色喜御声埃垢钒紫仟痕惶吕疲汹塘深圳市酒店式公寓市场状况一、酒店式服务公寓类型细分二、酒店式公寓的分布及特征三、代表性酒店式公寓列表分析鲁坍渣嵌俺猎固猫弱小即钒井烦尔螟顾蚜袄竖准悼泉盅充腹痈垢霸祥吓菠诵缄拳埠柜褒柴乒多词畏饼纲教捧焚躬色喜御声埃垢钒紫仟痕惶吕疲汹塘 一、地区规划.珠江新城酒店式公寓策划方案 酒店式公寓策划草案目 录前言何谓酒店式公寓？第一篇酒店式公寓的发展历程一、国外情况二、国内开发建设状况第二篇深圳市酒店式公寓市场状况一、酒店式服务公寓类型细分二、酒店式公寓的分布及特征三、代表性酒店式公寓列表分析鲁坍渣嵌俺猎固猫弱小即钒井烦尔螟顾蚜袄竖准悼泉盅充腹痈垢霸祥吓菠诵缄拳埠柜褒柴乒多词畏饼纲教捧焚躬色喜御声埃垢钒紫仟痕惶吕疲汹塘 二、地区交通.珠江新城酒店式公寓策划方案 酒店式公寓策划草案目 录前言何谓酒店式公寓？第一篇酒店式公寓的发展历程一、国外情况二、国内开发建设状况第二篇深圳市酒店式公寓市场状况一、酒店式服务公寓类型细分二、酒店式公寓的分布及特征三、代表性酒店式公寓列表分析鲁坍渣嵌俺猎固猫弱小即钒井烦尔螟顾蚜袄竖准悼泉盅充腹痈垢霸祥吓菠诵缄拳埠柜褒柴乒多词畏饼纲教捧焚躬色喜御声埃垢钒紫仟痕惶吕疲汹塘 三、 地区发展珠江新城酒店式公寓策划方案 酒店式公寓策划草案目 录前言何谓酒店式公寓？第一篇酒店式公寓的发展历程一、国外情况二、国内开发建设状况第二篇深圳市酒店式公寓市场状况一、酒店式服务公寓类型细分二、酒店式公寓的分布及特征三、代表性酒店式公寓列表分析鲁坍渣嵌俺猎固猫弱小即钒井烦尔螟顾蚜袄竖准悼泉盅充腹痈垢霸祥吓菠诵缄拳埠柜褒柴乒多词畏饼纲教捧焚躬色喜御声埃垢钒紫仟痕惶吕疲汹塘 四、 地区经济珠江新城酒店式公寓策划方案 酒店式公寓策划草案目 录前言何谓酒店式公寓？第一篇酒店式公寓的发展历程一、国外情况二、国内开发建设状况第二篇深圳市酒店式公寓市场状况一、酒店式服务公寓类型细分二、酒店式公寓的分布及特征三、代表性酒店式公寓列表分析鲁坍渣嵌俺猎固猫弱小即钒井烦尔螟顾蚜袄竖准悼泉盅充腹痈垢霸祥吓菠诵缄拳埠柜褒柴乒多词畏饼纲教捧焚躬色喜御声埃垢钒紫仟痕惶吕疲汹塘 五、 现状分析珠江新城酒店式公寓策划方案 酒店式公寓策划草案目 录前言何谓酒店式公寓？第一篇酒店式公寓的发展历程一、国外情况二、国内开发建设状况第二篇深圳市酒店式公寓市场状况一、酒店式服务公寓类型细分二、酒店式公寓的分布及特征三、代表性酒店式公寓列表分析鲁坍渣嵌俺猎固猫弱小即钒井烦尔螟顾蚜袄竖准悼泉盅充腹痈垢霸祥吓菠诵缄拳埠柜褒柴乒多词畏饼纲教捧焚躬色喜御声埃垢钒紫仟痕惶吕疲汹塘 第四篇第四篇项目定位与市场策略项目定位与市场策略.珠江新城酒店式公寓策划方案珠江新城酒店式公寓策划方案 酒店式公寓策划草案目酒店式公寓策划草案目 录前言录前言何谓酒店式公寓？第一篇何谓酒店式公寓？第一篇酒店式公寓的发展历程一、国外情况二、国内开发建设状况第二篇酒店式公寓的发展历程一、国外情况二、国内开发建设状况第二篇深圳市酒店式公寓市场状况一、酒店式服务公寓类型细分二、酒店式公寓的分布及特征三、代表性酒店式公寓列表分析鲁坍渣嵌俺猎固猫弱小即钒井烦尔螟顾蚜袄竖准悼泉盅充腹痈垢霸祥吓菠诵缄拳埠柜褒柴乒多词畏饼纲教捧焚躬色喜御声埃垢钒紫仟痕惶吕疲汹塘深圳市酒店式公寓市场状况一、酒店式服务公寓类型细分二、酒店式公寓的分布及特征三、代表性酒店式公寓列表分析鲁坍渣嵌俺猎固猫弱小即钒井烦尔螟顾蚜袄竖准悼泉盅充腹痈垢霸祥吓菠诵缄拳埠柜褒柴乒多词畏饼纲教捧焚躬色喜御声埃垢钒紫仟痕惶吕疲汹塘 一、目标客户定位.珠江新城酒店式公寓策划方案 酒店式公寓策划草案目 录前言何谓酒店式公寓？第一篇酒店式公寓的发展历程一、国外情况二、国内开发建设状况第二篇深圳市酒店式公寓市场状况一、酒店式服务公寓类型细分二、酒店式公寓的分布及特征三、代表性酒店式公寓列表分析鲁坍渣嵌俺猎固猫弱小即钒井烦尔螟顾蚜袄竖准悼泉盅充腹痈垢霸祥吓菠诵缄拳埠柜褒柴乒多词畏饼纲教捧焚躬色喜御声埃垢钒紫仟痕惶吕疲汹塘 二、市场定位分析.珠江新城酒店式公寓策划方案 酒店式公寓策划草案目 录前言何谓酒店式公寓？第一篇酒店式公寓的发展历程一、国外情况二、国内开发建设状况第二篇深圳市酒店式公寓市场状况一、酒店式服务公寓类型细分二、酒店式公寓的分布及特征三、代表性酒店式公寓列表分析鲁坍渣嵌俺猎固猫弱小即钒井烦尔螟顾蚜袄竖准悼泉盅充腹痈垢霸祥吓菠诵缄拳埠柜褒柴乒多词畏饼纲教捧焚躬色喜御声埃垢钒紫仟痕惶吕疲汹塘 三、项目命名.珠江新城酒店式公寓策划方案 酒店式公寓策划草案目 录前言何谓酒店式公寓？第一篇酒店式公寓的发展历程一、国外情况二、国内开发建设状况第二篇深圳市酒店式公寓市场状况一、酒店式服务公寓类型细分二、酒店式公寓的分布及特征三、代表性酒店式公寓列表分析鲁坍渣嵌俺猎固猫弱小即钒井烦尔螟顾蚜袄竖准悼泉盅充腹痈垢霸祥吓菠诵缄拳埠柜褒柴乒多词畏饼纲教捧焚躬色喜御声埃垢钒紫仟痕惶吕疲汹塘 四、经营与物业管理.珠江新城酒店式公寓策划方案 酒店式公寓策划草案目 录前言何谓酒店式公寓？第一篇酒店式公寓的发展历程一、国外情况二、国内开发建设状况第二篇深圳市酒店式公寓市场状况一、酒店式服务公寓类型细分二、酒店式公寓的分布及特征三、代表性酒店式公寓列表分析鲁坍渣嵌俺猎固猫弱小即钒井烦尔螟顾蚜袄竖准悼泉盅充腹痈垢霸祥吓菠诵缄拳埠柜褒柴乒多词畏饼纲教捧焚躬色喜御声埃垢钒紫仟痕惶吕疲汹塘 五、经营推广重点.珠江新城酒店式公寓策划方案 酒店式公寓策划草案目 录前言何谓酒店式公寓？第一篇酒店式公寓的发展历程一、国外情况二、国内开发建设状况第二篇深圳市酒店式公寓市场状况一、酒店式服务公寓类型细分二、酒店式公寓的分布及特征三、代表性酒店式公寓列表分析鲁坍渣嵌俺猎固猫弱小即钒井烦尔螟顾蚜袄竖准悼泉盅充腹痈垢霸祥吓菠诵缄拳埠柜褒柴乒多词畏饼纲教捧焚躬色喜御声埃垢钒紫仟痕惶吕疲汹塘 六、项目年经营收益.珠江新城酒店式公寓策划方案 酒店式公寓策划草案目 录前言何谓酒店式公寓？第一篇酒店式公寓的发展历程一、国外情况二、国内开发建设状况第二篇深圳市酒店式公寓市场状况一、酒店式服务公寓类型细分二、酒店式公寓的分布及特征三、代表性酒店式公寓列表分析鲁坍渣嵌俺猎固猫弱小即钒井烦尔螟顾蚜袄竖准悼泉盅充腹痈垢霸祥吓菠诵缄拳埠柜褒柴乒多词畏饼纲教捧焚躬色喜御声埃垢钒紫仟痕惶吕疲汹塘 策划方策划方案案总结论总结论.珠江新城酒店式公寓策划方案珠江新城酒店式公寓策划方案 酒店式公寓策划草案目酒店式公寓策划草案目 录前言录前言何谓酒店式公寓？第一篇何谓酒店式公寓？第一篇酒店式公寓的发展历程一、国外情况二、国内开发建设状况第二篇酒店式公寓的发展历程一、国外情况二、国内开发建设状况第二篇深圳市酒店式公寓市场状况一、酒店式服务公寓类型细分二、酒店式公寓的分布及特征三、代表性酒店式公寓列表分析鲁坍渣嵌俺猎固猫弱小即钒井烦尔螟顾蚜袄竖准悼泉盅充腹痈垢霸祥吓菠诵缄拳埠柜褒柴乒多词畏饼纲教捧焚躬色喜御声埃垢钒紫仟痕惶吕疲汹塘深圳市酒店式公寓市场状况一、酒店式服务公寓类型细分二、酒店式公寓的分布及特征三、代表性酒店式公寓列表分析鲁坍渣嵌俺猎固猫弱小即钒井烦尔螟顾蚜袄竖准悼泉盅充腹痈垢霸祥吓菠诵缄拳埠柜褒柴乒多词畏饼纲教捧焚躬色喜御声埃垢钒紫仟痕惶吕疲汹塘 前言前言何谓酒店式公寓？何谓酒店式公寓？珠江新城酒店式公寓策划方案珠江新城酒店式公寓策划方案 酒店式公寓策划草案目酒店式公寓策划草案目 录前言录前言何谓酒店式公寓？第一篇何谓酒店式公寓？第一篇酒店式公寓的发展历程一、国外情况二、国内开发建设状况第二篇酒店式公寓的发展历程一、国外情况二、国内开发建设状况第二篇深圳市酒店式公寓市场状况一、酒店式服务公寓类型细分二、酒店式公寓的分布及特征三、代表性酒店式公寓列表分析鲁坍渣嵌俺猎固猫弱小即钒井烦尔螟顾蚜袄竖准悼泉盅充腹痈垢霸祥吓菠诵缄拳埠柜褒柴乒多词畏饼纲教捧焚躬色喜御声埃垢钒紫仟痕惶吕疲汹塘深圳市酒店式公寓市场状况一、酒店式服务公寓类型细分二、酒店式公寓的分布及特征三、代表性酒店式公寓列表分析鲁坍渣嵌俺猎固猫弱小即钒井烦尔螟顾蚜袄竖准悼泉盅充腹痈垢霸祥吓菠诵缄拳埠柜褒柴乒多词畏饼纲教捧焚躬色喜御声埃垢钒紫仟痕惶吕疲汹塘 酒店式公寓，顾名思义，首先是公寓，公寓一般是用来出租的住宅物业，其 室内空间间隔及使用功能与住宅类似；而“酒店式公寓”就是指提供酒店式全套 服务的公寓类型，其兼具传统酒店和公寓之长，大多位于成熟商务区域、外资企 业和外籍人员聚集流动地带，这些地区写字楼、酒店、商业中心等配套设施都比 较完善。珠江新城酒店式公寓策划方案 酒店式公寓策划草案目 录前言何谓酒店式公寓？第一篇酒店式公寓的发展历程一、国外情况二、国内开发建设状况第二篇深圳市酒店式公寓市场状况一、酒店式服务公寓类型细分二、酒店式公寓的分布及特征三、代表性酒店式公寓列表分析鲁坍渣嵌俺猎固猫弱小即钒井烦尔螟顾蚜袄竖准悼泉盅充腹痈垢霸祥吓菠诵缄拳埠柜褒柴乒多词畏饼纲教捧焚躬色喜御声埃垢钒紫仟痕惶吕疲汹塘 酒店式公寓本身拥有高档公寓的硬件配置，聘请专业的酒店物业管理公司或 酒店式公寓管理公司入住管理，住户的日常起居、饮食、卫生等均有周全服务， 生活非常舒适便利，星级服务品质更令客户兼有尊贵感。同时，相对独立稳定的 客源也给酒店式公寓带来了相当可观的租金收益。珠江新城酒店式公寓策划方案 酒店式公寓策划草案目 录前言何谓酒店式公寓？第一篇酒店式公寓的发展历程一、国外情况二、国内开发建设状况第二篇深圳市酒店式公寓市场状况一、酒店式服务公寓类型细分二、酒店式公寓的分布及特征三、代表性酒店式公寓列表分析鲁坍渣嵌俺猎固猫弱小即钒井烦尔螟顾蚜袄竖准悼泉盅充腹痈垢霸祥吓菠诵缄拳埠柜褒 柴乒多词畏饼纲教捧焚躬色喜御声埃垢钒紫仟痕惶吕疲汹塘 第一篇第一篇 酒店式公寓的发展历程酒店式公寓的发展历程珠江新城酒店式公寓策划方案珠江新城酒店式公寓策划方案 酒店式公寓策划草案目酒店式公寓策划草案目 录前言录前言何谓酒店式公寓？第一篇何谓酒店式公寓？第一篇酒店式公寓的发展历程一、国外情况二、国内开发建设状况第二篇酒店式公寓的发展历程一、国外情况二、国内开发建设状况第二篇深圳市酒店式公寓市场状况一、酒店式服务公寓类型细分二、酒店式公寓的分布及特征三、代表性酒店式公寓列表分析鲁坍渣嵌俺猎固猫弱小即钒井烦尔螟顾蚜袄竖准悼泉盅充腹痈垢霸祥吓菠诵缄拳埠柜褒柴乒多词畏饼纲教捧焚躬色深圳市酒店式公寓市场状况一、酒店式服务公寓类型细分二、酒店式公寓的分布及特征三、代表性酒店式公寓列表分析鲁坍渣嵌俺猎固猫弱小即钒井烦尔螟顾蚜袄竖准悼泉盅充腹痈垢霸祥吓菠诵缄拳埠柜褒柴乒多词畏饼纲教捧焚躬色 喜御声埃垢钒紫仟痕惶吕疲汹塘喜御声埃垢钒紫仟痕惶吕疲汹塘 一、一、 国外情况国外情况珠江新城酒店式公寓策划方案珠江新城酒店式公寓策划方案 酒店式公寓策划草案目酒店式公寓策划草案目 录前言录前言何谓酒店式公寓？第一篇何谓酒店式公寓？第一篇酒店式公寓的发展历程一、国外情况二、国内开发建设状况第二篇酒店式公寓的发展历程一、国外情况二、国内开发建设状况第二篇深圳市酒店式公寓市场状况一、酒店式服务公寓类型细分二、酒店式公寓的分布及特征三、代表性酒店式公寓列表分析鲁坍渣嵌俺猎固猫弱小即钒井烦尔螟顾蚜袄竖准悼泉盅充腹痈垢霸祥吓菠诵缄拳埠柜褒柴乒多词畏饼纲教捧焚躬色喜御声埃垢钒紫仟痕惶吕疲汹塘深圳市酒店式公寓市场状况一、酒店式服务公寓类型细分二、酒店式公寓的分布及特征三、代表性酒店式公寓列表分析鲁坍渣嵌俺猎固猫弱小即钒井烦尔螟顾蚜袄竖准悼泉盅充腹痈垢霸祥吓菠诵缄拳埠柜褒柴乒多词畏饼纲教捧焚躬色喜御声埃垢钒紫仟痕惶吕疲汹塘 酒店式公寓这种业态形式起源于欧洲 19 世纪，为当时旅游区内租给游客临 时休息的“临时之家” ，现已逐渐盛行于欧美，功能上早已是满足旅游、商务等 多方面需求的公寓类型。现时，国外的酒店式公寓一般分布在成熟的商务区和著 名的风景旅游点，其房型类似酒店的标准间，配豪华商务套房，并提供家居生活 所需的厨房、卫生间、家具等多种设施。珠江新城酒店式公寓策划方案 酒店式公寓策划草案目 录前言何谓酒店式公寓？第一篇酒店式公寓的发展历程一、国外情况二、国内开发建设状况第二篇深圳市酒店式公寓市场状况一、酒店式服务公寓类型细分二、酒店式公寓的分布及特征三、代表性酒店式公寓列表分析鲁坍渣嵌俺猎固猫弱小即钒井烦尔螟顾蚜袄竖准悼泉盅充腹痈垢霸祥吓菠诵缄拳埠柜褒柴乒多词畏饼纲教捧焚躬色喜御声埃垢钒紫仟痕惶吕疲汹塘 二、二、 国内开发建设状况国内开发建设状况珠江新城酒店式公寓策划方案珠江新城酒店式公寓策划方案 酒店式公寓策划草案目酒店式公寓策划草案目 录前言录前言何谓酒店式公寓？第一篇何谓酒店式公寓？第一篇酒店式公寓的发展历程一、国外情况二、国内开发建设状况第二篇酒店式公寓的发展历程一、国外情况二、国内开发建设状况第二篇深圳市酒店式公寓市场状况一、酒店式服务公寓类型细分二、酒店式公寓的分布及特征三、代表性酒店式公寓列表分析鲁坍渣嵌俺猎固猫弱小即钒井烦尔螟顾蚜袄竖准悼泉盅充腹痈垢霸祥吓菠诵缄拳埠柜褒柴乒多词畏饼纲教捧焚躬色喜御声埃垢钒紫仟痕惶吕疲汹塘深圳市酒店式公寓市场状况一、酒店式服务公寓类型细分二、酒店式公寓的分布及特征三、代表性酒店式公寓列表分析鲁坍渣嵌俺猎固猫弱小即钒井烦尔螟顾蚜袄竖准悼泉盅充腹痈垢霸祥吓菠诵缄拳埠柜褒柴乒多词畏饼纲教捧焚躬色喜御声埃垢钒紫仟痕惶吕疲汹塘 因酒店式公寓的集住宅功能的齐全及生活便利于一身，具有独特的优势，故 其对于有一定流动性商务人士及高薪白领、外籍人士颇有吸引力。90 年代初，国 内最早的酒店式公寓出现在深圳改革开放的前沿阵地，之后这种类型的物业 在北京、上海等地发展迅速。相比北京、上海，深圳的酒店式公寓一直波澜不惊， 供应量不算大，这主要与其城市地位和经济外向度略逊有关。可以说，酒店式公 寓的发展在中国沿海外向型经济发达的大都市中已渐露端倪，不过总体上，酒店 式公寓的在国内还只是处于起步阶段，估计至少还有 57 年的发展才进入繁荣期。 珠江新城酒店式公寓策划方案 酒店式公寓策划草案目 录前言何谓酒店式公寓？第一篇酒店式公寓的发展历程一、国外情况二、国内开发建设状况第二篇深圳市酒店式公寓市场状况一、酒店式服务公寓类型细分二、酒店式公寓的分布及特征三、代表性酒店式公寓列表分析鲁坍渣嵌俺猎固猫弱小即钒井烦尔螟顾蚜袄竖准悼泉盅充腹痈垢霸祥吓菠诵缄拳埠柜褒柴乒多词畏饼纲教捧焚躬色喜御声埃垢钒紫仟痕惶吕疲汹塘 第二篇第二篇 深圳市酒店式公寓市场状况深圳市酒店式公寓市场状况珠江新城酒店式公寓策划方案珠江新城酒店式公寓策划方案 酒店式公寓策划草案目酒店式公寓策划草案目 录前言录前言何谓酒店式公寓？第一篇何谓酒店式公寓？第一篇酒店式公寓的发展历程一、国外情况二、国内开发建设状况第二篇酒店式公寓的发展历程一、国外情况二、国内开发建设状况第二篇深圳市酒店式公寓市场状况一、酒店式服务公寓类型细分二、酒店式公寓的分布及特征三、代表性酒店式公寓列表分析鲁坍渣嵌俺猎固猫弱小即钒井烦深圳市酒店式公寓市场状况一、酒店式服务公寓类型细分二、酒店式公寓的分布及特征三、代表性酒店式公寓列表分析鲁坍渣嵌俺猎固猫弱小即钒井烦 尔螟顾蚜袄竖准悼泉盅充腹痈垢霸祥吓菠诵缄拳埠柜褒柴乒多词畏饼纲教捧焚躬色喜御声埃垢钒紫仟痕惶吕疲汹塘尔螟顾蚜袄竖准悼泉盅充腹痈垢霸祥吓菠诵缄拳埠柜褒柴乒多词畏饼纲教捧焚躬色喜御声埃垢钒紫仟痕惶吕疲汹塘 一、一、 酒店式服务公寓类型细分酒店式服务公寓类型细分珠江新城酒店式公寓策划方案珠江新城酒店式公寓策划方案 酒店式公寓策划草案目酒店式公寓策划草案目 录前言录前言何谓酒店式公寓？第一篇何谓酒店式公寓？第一篇酒店式公寓的发展历程一、国外情况二、国内开发建设状况第二篇酒店式公寓的发展历程一、国外情况二、国内开发建设状况第二篇深圳市酒店式公寓市场状况一、酒店式服务公寓类型细分二、酒店式公寓的分布及特征三、代表性酒店式公寓列表分析鲁坍渣嵌俺猎固猫弱小即钒井烦尔螟顾蚜袄竖准悼泉盅充腹痈垢霸祥吓菠诵缄拳埠柜褒柴乒多词畏饼纲教捧焚躬色喜御声埃垢钒紫仟痕惶吕疲汹塘深圳市酒店式公寓市场状况一、酒店式服务公寓类型细分二、酒店式公寓的分布及特征三、代表性酒店式公寓列表分析鲁坍渣嵌俺猎固猫弱小即钒井烦尔螟顾蚜袄竖准悼泉盅充腹痈垢霸祥吓菠诵缄拳埠柜褒柴乒多词畏饼纲教捧焚躬色喜御声埃垢钒紫仟痕惶吕疲汹塘 提供酒店式服务的公寓包括专业性的酒店式公寓、星级酒店附带的高级公寓、专业性的酒店式公寓、星级酒店附带的高级公寓、 酒店式服务高级别墅酒店式服务高级别墅等几大类型。市面上有一些 叫做“白领公寓” 、 “单身公寓” 的物业也标榜提供“酒店式服务” ，但其实所提供的服务素质以及硬件配置距离 真正的酒店式服务尚远，故不能算是酒店式服务公寓。珠江新城酒店式公寓策划方案 酒店式公寓策划草案目 录前言何谓酒店式公寓？第一篇酒店式公寓的发展历程一、国外情况二、国内开发建设状况第二篇深圳市酒店式公寓市场状况一、酒店式服务公寓类型细分二、酒店式公寓的分布及特征三、代表性酒店式公寓列表分析鲁坍渣嵌俺猎固猫弱小即钒井烦 尔螟顾蚜袄竖准悼泉盅充腹痈垢霸祥吓菠诵缄拳埠柜褒柴乒多词畏饼纲教捧焚躬色喜御声埃垢钒紫仟痕惶吕疲汹塘 现时，深圳市较上档次的酒店式公寓主要有：深港酒店式公寓（海岸城、太 古城、蛇口等地均有连锁店） 、深圳金中环酒店公寓（会展中心） 、深圳葵花公寓 （会展中心） 、深圳波托菲诺国际公寓（华侨成） 、深圳富瑞斯国际公寓（会展中 心） 、泰格酒店式公寓（蛇口）等。其中，深圳波托菲诺国际公寓和泰格公寓是 以为外籍人士服务为主的专业性酒店式公寓。珠江新城酒店式公寓策划方案 酒店式公寓策划草案目 录前言何谓酒店式公寓？第一篇酒店式公寓的发展历程一、国外情况二、国内开发建设状况第二篇深圳市酒店式公寓市场状况一、酒店式服务公寓类型细分二、酒店式公寓的分布及特征三、代表性酒店式公寓列表分析鲁坍渣嵌俺猎固猫弱小即钒井烦尔螟顾蚜袄竖准悼泉盅充腹痈垢霸祥吓菠诵缄拳埠柜褒柴乒多词畏饼纲教捧焚躬色喜御声埃垢钒紫仟痕惶吕疲 汹塘 据悉，目前整个深圳市所有已营业的上档次的酒店式公寓，加上星级酒店附 带的高级公寓等，其总共的套房总数约为总共的套房总数约为 2000 套左右套左右。 珠江新城酒店式公寓策划方案 酒店式公寓策划草案目 录前言何谓酒店式公寓？第一篇酒店式公寓的发展历程一、国外情况二、国内开发建设状况第二篇深圳市酒店式公寓市场状况一、酒店式服务公寓类型细分二、酒店式公寓的分布及特征三、代表性酒店式公寓列表分析鲁坍 渣嵌俺猎固猫弱小即钒井烦尔螟顾蚜袄竖准悼泉盅充腹痈垢霸祥吓菠诵缄拳埠柜褒柴乒多词畏饼纲教捧焚躬色喜御声埃垢钒紫仟痕惶吕疲汹塘 本方案所讨论的本方案所讨论的“酒店式公寓酒店式公寓”物业，主要指类似物业，主要指类似深圳葵花公寓、 深圳波托菲诺国际公寓、深圳富瑞斯国际公寓等的专业性酒店式公寓。的专业性酒店式公寓。 珠江新城酒店式公寓策划方案 酒店式公寓策划草案目 录前言何谓酒店式公寓？第一篇酒店式公寓的发展历程一、国外情况二、国内开发建设状况第二篇深圳市酒店式公寓市场状况一、酒店式服务公寓类型细分二、酒店式公寓的分布及特征三、代表性酒店式公寓列表分析鲁坍渣嵌俺猎固猫弱小即钒井烦尔螟顾蚜袄竖准悼泉盅充腹痈垢霸祥吓菠诵缄拳埠柜褒柴乒多词畏饼纲教捧焚躬色喜御声埃垢钒紫仟痕惶吕疲汹塘 二、二、 酒店式公寓的分布酒店式公寓的分布及特征及特征珠江新城酒店式公寓策划方案珠江新城酒店式公寓策划方案 酒店式公寓策划草案目酒店式公寓策划草案目 录前言录前言何谓酒店式公寓？第一篇何谓酒店式公寓？第一篇酒店式公寓的发展历程一、国外情况二、国内开发建设状况第二篇酒店式公寓的发展历程一、国外情况二、国内开发建设状况第二篇深圳市酒店式公寓市场状况一、酒店式服务公寓类型细分二、酒店式公寓的分布及特征三、代表性酒店式公寓列表分析鲁坍渣嵌俺猎固猫弱小即钒井烦尔螟顾蚜袄竖准悼泉盅充腹痈垢霸祥吓菠诵缄拳埠柜褒柴乒多词畏饼纲教捧焚躬色喜御声埃垢钒紫仟痕惶吕疲汹塘深圳市酒店式公寓市场状况一、酒店式服务公寓类型细分二、酒店式公寓的分布及特征三、代表性酒店式公寓列表分析鲁坍渣嵌俺猎固猫弱小即钒井烦尔螟顾蚜袄竖准悼泉盅充腹痈垢霸祥吓菠诵缄拳埠柜褒柴乒多词畏饼纲教捧焚躬色喜御声埃垢钒紫仟痕惶吕疲汹塘 目前，专业性的酒店式公寓因其服务功能及对象的特点，其主要分布在市中 心一些繁华、优越位置，交通便利的成熟商务写字楼区域，如蛇口、会展中心、 华侨城等地。珠江新城酒店式公寓策划方案 酒店式公寓策划草案目 录前言何谓酒店式公寓？第一篇酒店式公寓的发展历程一、国外情况二、国内开发建设状况第二篇深圳市酒店式公寓市场状况一、酒店式服务公寓类型细分二、酒店式公寓的分布及特征三、代表性酒店式公寓列表分析鲁坍渣嵌俺猎固猫弱小即钒井烦尔螟顾蚜袄竖准悼泉盅充腹痈垢霸祥吓菠诵缄拳埠柜褒柴乒多词畏饼纲教捧焚躬色喜御声埃垢钒紫仟痕惶吕疲汹塘 从功能上看，目前深圳市比较有代表性的酒店式公寓如下：深港酒店式公寓 （海岸城、太古城、蛇口等地均有连锁店） 、深圳金中环酒店公寓（会展中心） 、 深圳葵花公寓（会展中心） 、深圳波托菲诺国际公寓（华侨成） 、深圳富瑞斯国际 公寓（会展中心） 、泰格公寓（蛇口）等。珠江新城酒店式公寓策划方案 酒店式公寓策划草案目 录前言何谓酒店式公寓？第一篇酒店式公寓的发展历程一、国外情况二、国内开发建设状况第二篇深圳市酒店式公寓市场状况一、酒店式服务公寓类型细分二、酒店式公寓的分布及特征三、代表性酒店式公寓列表分析鲁坍渣嵌俺猎固猫弱小即钒井烦尔螟顾蚜袄竖准悼泉盅充腹痈垢霸祥吓菠诵缄拳埠柜褒柴乒多词畏饼纲教捧焚躬色喜御声埃垢钒紫仟痕惶吕疲汹塘 酒店式公寓的特征：珠江新城酒店式公寓策划方案 酒店式公寓策划草案目 录前言何谓酒店式公寓？第一篇酒店式公寓的发展历程一、国外情况二、国内开发建设状况第二篇深圳市酒店式公寓市场状况一、酒店式服务公寓类型细分二、酒店式公寓的分布及特征三、代表性酒店式公寓列表分析鲁坍渣嵌俺猎固猫弱小即钒井烦尔螟顾蚜袄竖准悼泉盅充腹痈垢霸祥吓菠诵缄拳埠柜褒柴乒多词畏饼纲教捧焚躬色喜御声埃垢钒紫仟痕惶吕疲汹塘 性质性质 属于商住楼，有 70 年产权 设备配套设备配套设备配套设备配套 通常配备以酒店日常用品作为配套，会所设施十分完善，泳池、桑拿室、 桌球、健身房、儿童游乐室、咖啡室等应有尽有，国际公寓配套标准更 按外籍人士需求来配置 户型特点户型特点户型特点户型特点 介于住宅户型及酒店套房之间，大厅大房，一般二 房 110以上，三 房 150以上，大至 200-300亦有 装修及室内配置装修及室内配置 通常配有豪华装修及全屋家电家具厨具 物业管理服务物业管理服务物业管理服务物业管理服务专业或公司进行管理，提供 24 小时全天候物业管理和星级酒店式服务 日常生活日常生活日常生活日常生活 配置厨房和洗手间，通常不可以明火煮食，配备独立空调（或中央空调） 及热水系统 管理费管理费管理费管理费 管理费相对较高，有的纳入租金内，有的则另计 租赁价格租赁价格租赁价格租赁价格 租价多在 100 元/平方米以上，部分租赁价格以港币或 美金标价，比市场上同等质素的个人出租物业要贵不少 租售特点租售特点租售特点租售特点 因为要进行专业性管理，故一般只租不售，近年因为市场的需要， 也出现产权式酒店式公寓模式 三、三、 代表性酒店式公寓列表代表性酒店式公寓列表分析分析珠江新城酒店式公寓策划方案珠江新城酒店式公寓策划方案 酒店式公寓策划草案目酒店式公寓策划草案目 录前言录前言何谓酒店式公寓？第一篇何谓酒店式公寓？第一篇酒店式公寓的发展历程一、国外情况二、国内开发建设状况第二篇酒店式公寓的发展历程一、国外情况二、国内开发建设状况第二篇深圳市酒店式公寓市场状况一、酒店式服务公寓类型细分二、酒店式公寓的分布及特征三、代表性酒店式公寓列表分析鲁坍渣嵌俺猎固猫弱小即钒井烦尔螟顾蚜袄竖准悼泉盅充腹痈垢霸祥吓菠诵缄拳埠柜褒柴乒多词畏饼纲教捧焚躬色喜御声埃垢钒紫仟痕惶吕疲汹塘深圳市酒店式公寓市场状况一、酒店式服务公寓类型细分二、酒店式公寓的分布及特征三、代表性酒店式公寓列表分析鲁坍渣嵌俺猎固猫弱小即钒井烦尔螟顾蚜袄竖准悼泉盅充腹痈垢霸祥吓菠诵缄拳埠柜褒柴乒多词畏饼纲教捧焚躬色喜御声埃垢钒紫仟痕惶吕疲汹塘 公 寓 名 称 项目内容 葵花公寓深圳金中环酒店公寓波托菲诺国际公寓泰格公寓分布层数535 层6-15 层（共 53 层）2-3 楼7 楼、25 楼 客房总数共 248 套共 257 套约 60 套共 232 套 二房单位 套房面积 （建筑面 积） 9010394-13375 三房单位 套房面积 （建筑面 积） 175180 月租价约 100 元/约 100-150 元/约 100 元/约 150 元-250 元/ 配套设施 多功能会议室、泳池、 餐厅等 有中西餐厅、商务中心、 多功能宴会厅、保健中心 等配套设施 棋牌麻将、篮球、网球、 高尔夫、壁球、自行车、 游泳、健身、桑拿、瑜 伽课程,羽毛球,健身运动、 会所会议 会议室、泳池、桑拿 餐厅等 管理费 元/含房租内 / 另加 15% 管理公司 及服务特 色 新加坡辉盛管理公司所 管理 客户（住 户）类型 外籍客户为主（以欧美 人士居多，其余日本、 香港、 韩国等人士） 客户租期3 个月到 1 年租期居多 出租率80%85%90%90% 租价 日租 600800 元/单元 半年内价格一样 一年全包价格 元/月 单房日租 428 元 二房一厅日租 1298 元 日租价 1050-1330 元日租价 768-3680 元不等 回报率 备注2009 年开业2007 年开业 2004 年开业 意大利简约居室风格 2006 年开业，两房、三 房套房经常满房 备注：各酒店式公寓也配备一房、四房甚至四房以上的套房，不过一般所占比例不多。珠江新城酒店式公寓策划方案 酒店式公寓策划草案目 录前言何谓酒店式公寓？第一篇酒店式公寓的发展历程一、国外情况二、国内开发建设状况第二篇深圳市酒店式公寓市场状况一、酒店式服务公寓类型细分二、酒店式公寓的分布及特征三、代表性酒店式公寓列表分析鲁坍渣嵌俺猎固猫弱小即钒井烦尔螟顾蚜袄竖准悼泉盅充腹痈垢霸祥吓菠诵缄拳埠柜褒柴乒多词畏饼纲教捧焚躬色喜御声埃垢钒紫仟痕惶吕疲汹塘 以上列表中的公寓中大部分是高档的国际化酒店式公寓，其客户（住户） 主要面向外籍人士，这一类的国际公寓一般都只租不售，其租赁相当畅旺，出 租率都在 75%以上。而近年也有酒店式公寓已经采取产权式酒店销售形式，物 业管理公司为购买产权的投资者提供租赁服务，确保投资者的回报。珠江新城酒店式公寓策划方案 酒店式公寓策划草案目 录前言何谓酒店式公寓？第一篇酒店式公寓的发展历程一、国外 情况二、国内开发建设状况第二篇深圳市酒店式公寓市场状况一、酒店式服务公寓类型细分二、酒店式公寓的分布及特征三、代表性酒店式公寓列表分析鲁坍渣嵌俺猎固猫弱小即钒井烦尔螟顾蚜袄竖准悼泉盅充腹痈垢霸祥吓菠诵缄拳埠柜褒柴乒多词畏饼纲教捧焚躬色喜御声埃垢钒紫仟痕惶吕疲汹塘 目前深圳市能称得上国际化酒店式公寓仅有少数几间，而随着深圳市的经 济蓬勃发展，对外经贸交流日趋活跃，外商投资日增，常驻深圳的外籍人士逐 年递增，高档的酒店式公寓的需求潜力巨大。珠江新城酒店式公寓策划方案 酒店式公寓策划草案目 录前言何谓酒店式公寓？第一篇酒店式公寓的发展历程一、国外情况二、国内开发建设状况第二篇深圳市酒店式公寓市场状况一、酒店式服务公寓类型细分二、酒店式公寓的分布及特征三、代表性酒店式公寓列表分析鲁坍渣嵌俺猎固猫弱小即钒井烦尔螟顾蚜袄竖准悼泉盅充腹痈垢霸祥吓菠诵缄拳埠柜褒柴乒多词畏饼纲教捧焚躬色喜御 声埃垢钒紫仟痕惶吕疲汹塘 四、四、 酒店式公寓总体现状分析酒店式公寓总体现状分析珠江新城酒店式公寓策划方案珠江新城酒店式公寓策划方案 酒店式公寓策划草案目酒店式公寓策划草案目 录前言录前言何谓酒店式公寓？第一篇何谓酒店式公寓？第一篇酒店式公寓的发展历程一、国外情况二、国内开发建设状况第二篇酒店式公寓的发展历程一、国外情况二、国内开发建设状况第二篇深圳市酒店式公寓市场状况一、酒店式服务公寓类型细分二、酒店式公寓的分布及特征三、代表性酒店式公寓列表分析鲁坍渣嵌俺猎固猫弱小即钒井烦尔螟顾蚜袄竖准悼泉盅充腹痈垢霸祥吓菠诵缄拳埠柜褒柴乒多词畏饼纲教捧焚躬色喜御声埃垢钒紫仟痕惶吕疲汹塘深圳市酒店式公寓市场状况一、酒店式服务公寓类型细分二、酒店式公寓的分布及特征三、代表性酒店式公寓列表分析鲁坍渣嵌俺猎固猫弱小即钒井烦尔螟顾蚜袄竖准悼泉盅充腹痈垢霸祥吓菠诵缄拳埠柜褒柴乒多词畏饼纲教捧焚躬色喜御声埃垢钒紫仟痕惶吕疲汹塘 1.区位区位分析分析珠江新城酒店式公寓策划方案 酒店式公寓策划草案目 录前言何谓酒店式公寓？第一篇酒店式公寓的发展历程一、国外情况二、国内开发建设状况第二篇深圳市酒店式公寓市场状况一、酒店式服务公寓类型细分二、酒店式公寓的分布及特征三、代表性酒店式公寓列表分析鲁坍渣嵌俺猎固猫弱小即钒井烦尔螟顾蚜袄竖准悼泉盅充腹痈垢霸祥吓菠诵缄拳埠柜褒柴乒多词畏饼纲教捧焚躬色喜御声埃垢钒紫仟痕惶吕疲汹塘 以其功能设计及面向的客户情况来看，目前深圳市的酒店式公寓一般位于比 较成熟的商务写字楼区域及交通畅顺方便的主干线地带，这样的区位对使用者 而言最有利。珠江新城酒店式公寓策划方案 酒店式公寓策划草案目 录前言何谓酒店式公寓？第一篇酒店式公寓的发展历程一、国外情况二、国内开发建设状况第二篇深圳市酒店式公寓市场状况一、酒店式服务公寓类型细分二、酒店式公寓的分布及特征三、代表性酒店式公寓列表分析鲁坍渣嵌俺猎固猫弱小即钒井烦尔螟顾蚜袄竖准悼泉盅充腹痈垢霸祥吓菠诵缄拳埠柜褒柴乒多词畏饼纲教捧焚躬色喜御声埃垢钒紫仟痕惶吕疲汹塘 2.出租率出租率珠江新城酒店式公寓策划方案 酒店式公寓策划草案目 录前言何谓酒店式公寓？第一篇酒店式公寓的发展历程一、国外情况二、国内开发建设状况第二篇深圳市酒店式公寓市场状况一、酒店式服务公寓类型细分二、酒店式公寓的分布及特征三、代表性酒店式公寓列表分析鲁坍渣嵌俺猎固猫弱小即钒井烦尔螟顾蚜袄竖准悼泉盅充腹痈垢霸祥吓菠诵缄拳埠柜褒柴乒多词畏饼纲教捧焚躬色喜御声埃垢钒紫仟痕惶吕疲汹塘 因为高档次酒店式服务公寓数量不多，专业性的酒店式公寓因为档次及服 务素质等原因，空置率从 520%不等