油站建设可研报告.doc

XXGS加油站建设项目可行性研究报告2009-5-4第一章 总 论一、概述项目名称：主办单位及负责人项目名称：XXGS加油站项目承办单位：XXGS单位负责人：XX（法定代表人）编制依据和原则1、编制依据：甘肃省加油（气）站建设发展规划和XXGS关于建设加油站的项目立项报批文件；中华人民共和国标准汽车加油加气站设计与施工规范（GB50156-2002(2006版)；建设项目选址意见书；国有土地使用权出让合同；同相关单位签订的同意供水、供电的合同及文件；2、编制原则本项目是XXGS物流园区的综合配套项目；项目属于新建，该合同的实施，将对物流园区的社会服务功能更完善，对周边环境无污染，符合国家建设环境友好性社会的要求；项目建设规模应符合的需要，规模要适当，同地方交通运输发展相适应；注意节约用地，注意保护环境，努力节约建设投资，以取得较好的经济效益；加油站建设的位置选择要符合安全的要求，与交通运输的发展和城市布局相匹配。二、项目建设单位的基本情况1、基本情况XXGS是发改委批准立项的招商项目之一，成立于2007年8月10日，注册资金200万元人民币，公司主要经营项目是：矿山机械，工程机械设备销售及租赁，商用车及九座以上乘用车销售、市场管理，户外广告设计发布，仓储物流，劳务服务等。公司现有员工20名，工作技术人员具有高中级职称的约占7.8%。现已在XX地址征地150亩（商业用地）正在筹集新亚欧大陆桥物流节点城市（嘉峪关）的一个物流集散中心及大型工程机械销售、修理、保养、维护、加油服务为一体的工程机械销售服务中心。2、项目提出的理由：现代物流业是用高新技术改造和整合传统产业而形成的新兴复合型产业，全球范围内发展很快，加快发展现代物流业，对于中国适应经济全球化和加入世界贸易组织的迫切需要，对于提高经济运行质量和效益，改善投资环境，增强综合国力和企业竞争力，具有重要的意义。随着现代物流业从发达地区向中西部地区的渗透，以及我国对成品油批发，零售市场的放开，建立现代化综合性、多功能服务为一体的现代物流业，将为我省物流业的发展注入了新的活力，项目的实施将大大推动我省物流业的发展进程。第二章 建站的位置及条件1、建站的具体位置新建的加油站是XXS的新增项目，项目建设地点位于西南国道312线路北占地5000平方米，包括在国土资源局2006年12月28日批复给XX区建设用地之内，不再新增占地面积。2、建设的条件随着XX区一期、二期项目的实施，城市给排水管网的架设，电力、通讯的开通，现已具备了新建加油站的各项前提条件。第三章 市场预测与分析1、市场预测分析新建的XX加油站，坐落于西出口的黄金地段，有东扩西进，连南接北大的地理区位优势，伴随着现代物流业的发展及旅游城市的发展，以及酒钢矿产品运输量的增加，依据现在对成品油的消费量（6万吨）计算，预计该加油站年销售各种成品油3000吨，其中柴油2340吨，占78%，汽油660吨，占72%。2、成品油价格及销售额预测依据加油站的销量，按现在成品油市场的零售价柴油5570元/吨，汽油6450元/吨计算，年销售总额可达1429万元。第四章 建设规模和质量标准1、建设规模加油站总占地面积为5000平方米，左右进出口间距不小于80米，转弯半径不小于9米，罩棚面积900平方米，地埋金属油罐5个，总容量150立方米，营业厅、便利店、配电间、员工宿舍、食堂、洗手间等建筑面积达280平方米，安装6台双枪加油机及加油机的中央控制系统。使该加油站的建设规模达一级加油站。2、质量标准从加油站的设计、施工、安装、验收的全过程，均应符合国家制定的相关质量标准。第五章 加油工艺及设施1、油罐加油站的储油罐采用卧式金属油罐，油罐的设计和建造，应满足油罐在所承受外压力作用下的强度要求，并具有良好的防腐蚀性能和导静电性能，金属油罐所采用的钢板厚度不小于5mm。油罐的外表面防腐设计应符合国家现行标准钢质管道及储罐腐蚀控制工程设计规范SR0007有关规定，并采用不低于加强级的防腐绝缘保护层。对埋地油罐，应采取防渗漏扩散的保护措施，并应设置渗漏检测设施。油罐的进油管，应向下伸至罐内距罐底20公分处。在油罐内应设带有报警功能的液位计。2、工艺系统油罐车卸油必须采用密闭卸油方式；加油机设在金属网架的罩棚下，可采用油罐装设潜油泵的一泵功多机（枪）的配套加油工艺，也可采用自吸式加油机按加油品种单独设置进油管；加油站的固定工艺管道宜采用无缝钢管，可选用耐油导静电的复合管材。第六章 消 防1、加油站在设计时，站内设施之间的防火距离，按照国家标准汽车加油站加气站设计与施工规范（GB50156-2002设计）2、加油站在建成后，要按照加油站不同的部位，如加油岛、储油罐区、配电间、发电间等，配置不同型号的干粉灭火机，二氧化碳灭火机2立方米的消防沙箱，消防铣、消防桶、石棉灭火被等，消防投资概算1万元。第七章 资源保障加油站投入运营后，成品油的资源保障由中石油的酒泉分公司和中石化的西北酒泉分公司，以合同的方式保障供应，尤其是中石化西北酒泉分公司油库，库容量大，站点少，我们加油站的建成后，将会成为他们的重点保障对象。第八章 劳动保护与安全在成品油项目的经营过程中，存在着火灾、爆炸、产生静电，有赌气体挥发等各种危险因素。认识了这些危险因素，只要严格按设计规范建设，成品油相关岗位操作规程操作，并采取一定的职业安全防护措施，上岗操作人员在上岗前再经过专业技能培训和安全操作培训，加油站各岗位的操作和运行应该是安全的。第九章 投资概算1、三通的投资在项目实施前的通路、通水、通电，土方回填等场地等前期基础工程中，需投资80万元。2、土地投资按国土资源局批准的土地转让合同和加油站项目的预计占地面积5000平方米计算，土地的投资成本为160万元。3、房屋建筑及加油场坪的投资营业厅、便利店、配电间、员工宿舍、食堂、洗手间等建筑面积280平方米，预计投资42万元，加油站场坪硬化5000平方米，包括路口需投资25万元。4、钢网架结构罩棚依据加油站占地面积和摆布的6台双枪加油机的布局，需建造高度8米，占地900平方米的四柱钢网架结构罩棚，预计每平方米380元，概算投资34.2万元。5、油罐、加油机及管线安装工艺的投资按照加油站建设的总体布局，需直埋5个金属油罐，安装6个双枪加油机（潜泵式），油罐计量监控系统，液位显示系统，数据统计系统，管道工艺的安装等，需投资120万元。6、电气设施及防雷、防静电设施的安装变压器、配电箱、发电机、罩棚照明灯、防雷、防静电设施，电气线路等预计投资12万元。7、其他投资加油站取暖设施及开工前的办公设施的投入，需投资6.8万元。以上七项投资总额为480万元。第十章 财务评价和投资回报1、财务评价依据国家物价部门对成品油经销的定价原则，汽油批零差率为5.5%，柴油批零率为5%，按现年成品油市场销价计算，汽