物业开荒保洁服务合同1.doc

物业开荒保洁服务合同1 浙大研究院2#楼工程开荒保洁服务合同 甲方：台州市社会发展投资有限公司 乙方：台州新瑞物业服务有限公司 根据中华人民共和国经济合同法，以及有关法律法规之规定，结合本公司的具体情况，甲方委托乙方承接台州市社会发展投资有限公司属下之浙大台州研究院2#楼开荒保洁服务工作，遵循公平、合理、互惠互利的基础上，经双方友好协商，签订本合同，共同自愿遵守。 一、项目名称：浙大台州研究院2#楼开荒保洁服务工作。 二、项目地点：永宁河以西，市府大道以北。 三、服务范围： 1、乙方需向甲方提供的开荒保洁服务包括但不限于：研究院2#楼室内（一至四层）所有功能用房、内庭院、办公区域（含各类管理用房）、设施设备用房、全部公共区域及其它所有公用部位及设施的开荒保洁。 2、乙方须按甲方规定的服务内容、服务规范和保洁标准（详见附件）在本物业提供开荒保洁服务，并保持高水平的服务质量，使甲方满意。 3、其它甲方合理要求之服务。 四、开荒清洁时间：年月日至年月日。 五、开荒清洁合同价款及支付方式： 1、本合同总价款为人民币：大写元整，小写￥元整；此价款为乙方为甲方提供如上范围开荒保洁之包干价，除此价款外，甲方不再支付乙方其他一切费用（注：保洁单价为每平方米2.3元（含税价），一至四层建筑面积共计10104平方米）。 2、合同生效，开荒保洁服务工作完成并验收合格后（详见附件），乙方开具合法完税发票予甲方，甲方在15个工作日内一次性支付乙方全部开荒保洁费用。 六、甲方的权利和义务 1、提供水源和电源，乙方应负责在指定位置驳接电源和水源。 2、指派专人负责联系、协调、监督、检查、验收乙方的清洁工作。 3、按期支付本合同规定的款项。 4、如属乙方服务质量原因造成需要返工，乙方应在双方同意的限期内完成，否则，甲方有权另请保洁单位完成，费用由乙方支付。 七、乙方的权利和义务 1、乙方需严格按照甲、乙双方共同所订验收标准（详见附件一），向甲方提供专业的开荒保洁服务。并严格教育、培训和管理派驻甲方之清洁人员，遵守甲方及乙方公司所订规章制度，保持良好的生活环境和秩序，爱护甲方的财物，注意言行举止以维护甲方良好的形象。 2、若因乙方承包范围内保洁服务的情况不达标准而被有关部门（环卫、市容、街道办事处等单位）罚款，罚金由乙方负责。 3、乙方公司派驻甲方的工作人员，衣着乙方（或甲、乙双方视实际需要而另行商定）的统一工作服和佩带工作证，工作时间内不得随意离开工作岗位。 4、根据工作要求组织工作人员，设备材料进场。 5、派资深的管理人员驻场处理日常的事务，服务期间，该管理人员每天（休息日除外）均应在现场，具体安排及全面督导开荒清洁工作，巡检。 6、接受甲方的监督，遇合同条款未列明的事项应及时与甲方协商解决，并服从甲方代表的合理管理。 7、与甲方一起参与服务后验收检查。 8、按甲方规定在指定区域内摆放材料、工具等并负责将垃圾清运到指定地点（环卫部门的垃圾清运费用由甲方负责）。 9、乙方在保洁服务中损坏甲方的一切财产（建筑、道路、设备、材料、绿化等），如有损坏则照价赔偿。 10、乙方的开荒保洁方案，使用保洁保养材料应由甲方审查和认可。 八、服务验收： 1、由甲乙双方各派代表组成验收班子，可当面提出整改意见，及时返工，直到达到甲方要求。 2、保洁服务完毕后，乙方应负责立刻清理所有的工具及材料，包括临时的水、电及其它所有连接管道。 九、违约责任： 1、在合同执行期间，双方不得私自终止合同。若甲、乙双方因工作需要终止合同的， 须提前7天以书面形式通知另一方，否则按违约处理，违约方须以百分之五的承包金作违约赔偿支付给对方。 2、由于乙方服务质量严重或其它原因导致甲方环境严重脏污或引起甲方强烈不满，甲方有权单方面终止合同，且不承担任何赔偿责任，本次开荒保洁服务费不再支付给乙方。 3、若因甲方的原因造成合同不能继续履行，乙方有权终止合同且无须支付违约金。 4、若因乙方公司内部原因而造成无法正常提供清洁服务，甲方有权单方面终止合同，本次开荒保洁费用不再支付给乙方并有权要求乙方以百分之五的承包金作为违约赔偿支付给甲方。 十、其它及补充条款 1、乙方应加强防火、防盗和自身的管理，遵守和执行安全、文明等规定，否则，导致造成的损失和有关部门按规定给予的处罚或追究赔偿的经济损失均由乙方负责。 2、乙方承诺不得将掌握的甲方的业务、资料等向第三者泄露。 3、本合同未尽事宜，双方协商解决。 十一、甲乙双方因本合同发生的任何争议应协商解决，协商不成，何一方可将争议提交甲方所在地有管辖权的人民法院处理。 十二、如下所有附件均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。 附件：浙大台州研究院2#楼开荒保洁服务工作质量要求及验收标准 甲方：台州市社会发展投资有限公司 甲方代表(签字或盖章)：乙方代表(签字或盖章)： 日期：日期：乙方：台州新瑞物业服务有限公司 附件： 浙大台州研究院2#楼开荒保洁服务工作质量要求及验收标准 一、室内公共区域： 1）大堂： ?目视无明显灰尘。 ?无明显顽固性污渍（例如油漆，涂料等）。 2）地面： ?无明显顽固性污渍（例如油漆，涂料等）。 ?无垃圾杂物、无泥沙、污渍。 ?不锈钢制品采用不锈钢保护油进行保护护理。 ?铜制材料采用擦铜水进行护理。 ?大理石地面进行晶面石材护理处理。 3）墙面： ?目视无明显灰尘。 ?无明显顽固性污渍（例如油漆，涂料等）。 ?玻璃通透，无明显污渍、手印及水迹。 ?大理石墙面无明显灰尘。 4）楼道梯间、走廊地面： ?目视地面无混泥土、泥沙、工程碎料等工程垃圾。 ?无明显顽固性污渍（例如油漆，涂料等）。 ?无明显纸屑、垃圾、污渍、烟头。 ?天花板无明显灰尘、顽固性污渍。 ?不锈钢制品采用不锈钢保护油进行保护护理。 ?大理石地面进行晶面石材护理处理。 5）门、面、窗、扶手、楼道灯开关灯： ?目视地面无混泥土、泥沙、工程碎料等工程垃圾。 ?无明显顽固性污渍（例如油漆，涂料等）。 ?无张贴物，无明显积尘。 6）电梯： ?电梯轿厢四壁干净无尘、无明显顽固污渍。 ?电梯门轨槽、显示屏干净无顽固污渍，轿厢干净无明显杂物、污渍。?电梯轿厢大地面理石进行晶面石材护理处理。 7)灯罩、感烟口、出风口、指示灯： ?无明显顽固性污渍（例如油漆，涂料等）。 8）玻璃门窗、镜面： ?门框及窗框表面无明显顽固性污渍（例如油漆，涂料等）。 ?门窗玻璃通透、无明显灰尘、污迹、水印、水迹等。 9）公用卫生间： ?目视地面无混泥土、泥沙、工程碎料等工程垃圾。 ?无明显顽固性污渍（例如油漆，涂料等）。 ?地面干净无积水、无顽固污渍、无杂物。 ?墙面瓷片、门、窗无明显灰尘、墙上无涂画。 ?目视墙壁干净、便器洁净无黄渍。 ?大理石地面进行晶面石材护理处理。 ?保持空气清新无异味。 10）公共活动场所： ?目视地面无混泥土、泥沙、工程碎料等工程垃圾。 ?无明显顽固性污渍（例如油漆，涂料等）。 ?天花、灯具、出风口等无明显顽固性污渍。 ?玻璃、镜面光亮无明显顽固性污渍。 ?金属件表面光亮、雕塑品上无明显积尘。 ?装饰柜产品整洁无明显顽固性污渍。 ?大理石地面进行晶面石材护理处理。 ? 二、室内功能房区域： 1）地面： ?无顽固性污渍（例如：油漆、涂料等） ?无垃圾杂物、无泥沙、污渍。 ?地毯无明显灰尘、无污渍。 ?木地板采用挥发性封剂保护护理。 物业服务承包合同 （whmzwy-W1232） 发包方（甲方）公司；武汉立帮物业管理有限公司 承包方（乙方）：武汉市乐时汇物业发展有限 签定时间：xx年12月21日日 签定地点：甲方中宸产业投资发展（武汉）有限公司受甲方委托，乙方承包春和天地光谷店第12层办公区域 和1-3楼共公区域和前后外围场地的开茺保洁项目。为明确双方权利义务，经双方协商一致，签定本合同。 第一条项目概况 1、项目名称：春和大地大楼13层和12楼整层及两个消 防通道、公共部位开荒保洁 2、项目地点:709所旁边一栋楼 3、计价标准：2.5元/面积：3000 4、承包方式：包工包料 第二条项目工期 1.根据本项目任务量，双方商定本项目总工期为xx年12月22日至xx年12月27日。 2.如遇不可抗力或业主原因造成而无法在规定期限内履行 合同，经双方确认后，工期可以顺延。 第三条付款方式、时间 1、本项目服务费总价金额人民币（大写）：柒仟伍佰圆元整。 （￥7500.00元） 2、本项目约定结算方式为：现金。 3、服务项目验收合格后7个工作日内付清全部余额， 计人民币：7500元 第四条甲方工作 1、甲方委托专人对乙方作业实施监督管理，并有权督促乙方人员严格执行合同规定的各条款。 2、甲方应无偿提供乙方管理和存放设备、物品及作业人员更衣场所，以及乙方作业所需之水、电。 3、甲方按照合同的服务范围及服务标准对乙方负责的服务区域进行定期或不定期的检查或抽查。验收以单元为单位进行，在乙方完成作业后及时验收，避免污染。 4、甲方应按本合同规定的价款以及付款时间和方式及时结算工程款。 5、甲方指定项目验收人中宸产业投资发展（武汉）有限公司 第五条乙方工作 1、乙方指定的项目现场负责人。 2、乙方应对员工进行安全生产教育培训，并遵守甲方有关规章制度。 3、乙方应严格按照合同相关条款和委托内容、范围和标准的规定提供服务，并接受甲方的监督、检查。 4、乙方应按本合同规定的服务范围配备作业人员，如因乙方安排等原因而导致人员缺额的，乙方需及时自行补足，以确保在约定工期内完工。 5、乙方必须提供作业所需之设备、工具、器材及药剂。 第六条违约责任 1、任何一方违约，应承担责任；并向对方支付违约金,金额为合同总额的。 2、甲方应在乙方独立分部分项作业和全部作业完成时进行验收，应配合乙方减少已完成作业范围内的损坏或重新污染。若因甲方原因造成损坏和污染，乙方不再承担需返工的一切费用。 3、由于甲方原因造成无法作业，由此造成乙方作业延期完工的，责任由甲方承担。 4、乙方在作业期间应设立明显警示标志，如有必要，须在该处范围设置安全围栏，如因乙方原因造成任何人员伤亡或 财物损失的，责任由乙方承担。 第七条附则 1、本合同如因不可抗力的原因无法继续履行时，当事人可以依法主张解除合同，并及时书面通知对方。本合同自甲方验收完毕并结清合同价款时解除。 2、本合同如有未尽事宜，双方可通过协商签定补充合同，补充合同与本合同具同等效力。 3、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。 4、补充条款： 甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）： 委托代理人签字：委托代理人签字： 联系电话：联系电话： 年月日年月日 清洁开荒合同 根据中华人民共和国合同法等法律法规的规定，确定由乙方承包华润中央公园A3地块1.1期开荒保洁业务。为规范双方的权利义务，保障双方合法权益，特订立本协议。 第一条承包方式：采用包干制，即由乙方包人工、包材料、包工具设备的方式。第二条开荒范围：第三条清洁标准及要求：1、清洁标准详见附件一、附件二2、清洁要求 采用环保、无污染、无腐蚀性清洁物料和合适的工具，在保证清洁效果的同时对清洁对象、周边绿化无损坏。 第四条工期、费用及付款方式： 1、清洁开荒工期为根据地产要求进场时间确保在四日内完成开荒作业标准，乙方每天进场开荒的人数应根据进度要求安排人员。达不到进度要求时，乙方应采取增派人员或安排加班等方式确保满足进度要求。 2、乙方应在签订此合同后2工作日，拟定开荒计划和人员安排，经甲方确定后实施。3、此次清洁开荒单价为元/平米，总费用为大写人民币：（小写：元）。该费用包含人工（含食宿）、材料、机械费、管理费、利润及税金等全部费用。 4、乙方清洁完毕并经甲方验收合格后，向甲方提供正规发票，甲方在收到发票后30个工作日内以转账或支票方式付清款项。 第五条甲方的权利义务： 1、为乙方提供清洁开荒用水电。 2、指定场所供乙方堆放清洁工具和物料。 3、委派管理人员配合乙方清洁开荒，乙方清洁完成后，及时进行验收、确认。4、维护现场秩序，控制外来人员、施工人员进入已清洁区域，避免二次污染。 5、有权监督乙方开荒进度、清洁质量、安全防护措施落实情况等，如发现乙方清洁质量不合格或存在安全隐患，有权要求乙方返工或停工整改，由此造成的损失由乙方承担。 6、该承包项目全部验收合格后，及时按合同约定向乙方支付承包费用。第六条乙方的权利义务： 1、指定一名负责人负责现场管理，现场负责人姓名：，联系电话：；现场负责人 如有变更，应提前3日书面通知甲方。 2、选派身体健康、素质良好的清洁人员进驻现场作业，每10名左右清洁人员配置1名组长，并为作业人员购买工伤、人身意外等保险（保额为当地上限）；乙方相关资质、保险单等应真实、有效，并将复印件提交甲方备案。 3、乙方应对员工进行安全生产教育和工作技能、服务意识的培训，确保安全和质量；因乙方原因造成的任何人身伤亡和财产损失事故，均由乙方承担全部责任。 4、乙方应教育、监督员工遵纪守法，遵守甲方各项管理制度，服从甲方现场管理人员的检查。5、为清洁人员配置统一工装、工牌，制定落实清洁开荒节水、节电措施。 6、清洁开荒前，派员全程参与甲方与开发商房屋交接工作，共同对房屋内易损设施（如玻璃、栏杆、不锈钢、报警器等）完好情况进行确认，如有损坏、缺失由开发商负责修复；乙方开荒期间出现的设施损坏或缺失，由乙方负责修复或由甲方联系施工单位修复，费用由乙方承担（能证明非乙方造成的除外）。 7、甲方发现清洁质量不达标时，乙方应进行返工，直至达到标准。第七条违约责任： 1、乙方提供的作业资质、保险单等证照如有虚假或失效，乙方应按合同总价的10%向甲方支付违约金。 2、清洁开荒过程中，乙方及乙方员工如有下列行为之一，乙方应按每次100元向甲方支付违约金：A、不服从甲方现场管理人员合理工作安排与调度的；B、乙方人员有坐岗、消极待岗等行为的； C、乙方人员有不按规定着装、不按正常流程进行清洁作业的； D、乙方人员违规操作，损坏物品