土地招拍挂信息管理系统(DOC毕业设计论文).doc

土地招拍挂信息管理系统土地招拍挂信息管理系统 解决方案解决方案 目目 录录 第第 1 章章平台概述平台概述 3 1 1建设背景 3 1 2建设目标和意义 3 1 3版本记录 4 第第 2 章章总体设计总体设计 5 2 1设计原则 5 2 2系统架构 6 2 3数据构成 7 2 4功能结构 8 第第 3 章章技术路线技术路线 8 3 1WEB 服务器层设计 11 3 2系统开发技术特点 13 3 3系统运行保障 13 第第 4 章章网上竞价出让网上竞价出让系系统统 17 4 1挂牌竞买人注册用户 17 4 2保证金交纳与资格确认管理 17 4 3自助报价功能 18 4 4挂牌截止 20 4 5结果公示 20 4 6中止 终止 20 第第 5 章章招拍挂业务管理系统招拍挂业务管理系统 22 5 1挂牌信息发布功能 22 5 2在线评标功能 23 5 3挂牌报价功能 23 5 4专家信息库 24 5 5系统管理功能 24 第第 6 章章土地资源地图数据土地资源地图数据 27 6 1电子地图的标准 27 6 2地理信息图层 27 6 3地理文字信息 28 第第 7 章章接口设计接口设计 28 7 1数据传输接口 28 7 2运行状态监测接口 28 7 3与网银系统接口 28 第第 1 章章平台概述平台概述 1 1 建设背景建设背景 土地招 拍 挂制度最初起源于欧美 后来在我国香港广泛推广使用 我 国目前地产业的经营性土地招 拍 挂的形式 正是以香港的土地拍卖规则为 参照制定的 经营性土地使用权应用土地招拍挂管理信息系统 有利于规范土 地市场秩序 也是提高经营城市土地水平 改善投资环境的根本性措施 比协 议出让有着明显优势 因为它能让土地以更公平 合理的价格出让 减少人为 干扰因素 杜绝腐败的产生 在香港地区 买地会受到港人的普遍关注 在拍地前 代理会通过传媒预 测买地结果 例如土地成交价 建筑成本及利息等 再将周边同类物业的成交 价作为参考 根据市场走势 从而预测出多种成交价 同时为贯彻落实国务院 有关房地产市场调控会议精神 国土资源部 2009 年 12 月宣布对北京 上海 浙江等 9 个省区市的 18 宗房地产开发闲置土地挂牌督办 以强化房地产开发土 地供应全程监管 规范房地产市场运行秩序 为进一步建立并完善公开 公平 公正 规范 有序的土地市场秩序 在 已有配套规章的基础上 国土资源管理部门出台了 国有土地招拍挂运行规程 对国有土地使用权出让流程进行了详细规定 其中 对挂牌出让诸环节提出了 实现自助报价 语音提示 信息发布等管理要求 因此建立以地籍管理信息为基础 融合土地招拍挂信息及开发土地的全程 监管评价机制 充分发挥国土部门现有软硬件整体的效益 使之适应土地综合 管理业务的需要 保护用户已有的投资 不仅有利于提高土地管理信息系统的 运行效益 而且还可以加快土地部门业务化土地信息系统建设的进程 1 2 建设目标和意义建设目标和意义 系统改变原先由人工受理报价单的工作模式 又进一步体现了土地交易的 公平 公正 公开原则 一是杜绝了竞买人之间的干扰 利用系统 竞买人在 事先申请的前提下 凭密码登录系统进行自助独立报价 将各竞买人在报价时 的影响和干扰降到最低 给各竞买人创造了一个理性的思维空间 减少误报事 件的发生 二是解决了以往挂牌报价截止时间难以掌握的难题 利用先进的计 算机及其网络技术 可为各竞买人的终端提供同一的系统时间 保证了报价时 间的精确性 三是方便了报价结果查询和监督 系统基于网络运行 报价及交 易结果能够在交易大厅的电子显示屏以及整个网络内的每个终端上进行实时同 步发布 方便了对挂牌出让报价结果的全程观摩和监督 1 3 版本记录版本记录 序号序号版本人员版本人员版本日期版本日期版本详情版本详情 1netelec2010 01创建 2 3 4 5 第第 2 章章总体设计总体设计 2 1 设计原则设计原则 本次系统建设采取整体规划 分步实施的方式来建设 基于 打造安全 高 效 便捷土地交易平台 理念 坚守 公开 公平 公正 原则 更好地满足用户 的需求 支持网上查询审批办事指南 相关政策法规 可以支持全文检索 支持通过互联网 提交预审资料 并能得到咨询信息的答复 支持查询自己的审批资料在有关政府单位的审批进展状态情况 支持通过短信或电脑文字等方式提醒申请人在重要过程 如申请受理成功 审批结束等 的申办情况 同时 能提供自助式查询项目办理状态 支持方便地管理和发布公示已完成挂牌竞拍地块信息 支持对审批流程进行可视化定制 模板可编辑 查询统计的需求 如查询某一个申请的项目 某段时间某一类型审批的统 计情况 基于成熟条件下的先进性基于成熟条件下的先进性 系统采用的技术应在整个生命周期中 符合当前技术和管理发展的方向 符合技术发展的潮流 能够将整个系统的信息流量维持在一个均衡高效的指标 之下 同时确保系统的成熟性 减少系统的风险 可靠性与稳定性可靠性与稳定性 系统作为信息化服务的软硬件平台 今后会有大量的数据信息不断地在系 统上传输 所以 系统的可靠性就显得尤为重要 因此 在系统的设计上 我 们特别注意如何保证系统的可靠性 系统的可靠性主要是要防止在系统上出现 单个故障点 即避免因某一点出现故障而对整个系统产生影响 我们将采用各 种先进的技术以保证系统的可靠运行 系统的实用性和可管理性系统的实用性和可管理性 为确保用户投资的有效性和系统的实用性 我们将针对本次项目特点选用 产品和技术 并且确定这些产品和技术是成熟的 针对信息流特点采用合适的 拓扑结构 使整个系统达到最高的性价比 并尽量简化系统的配置步骤 使其 操作易于掌握 便于用户方便地操作使用 且容易维护 安全性和保密性安全性和保密性 坚持安全性和保密性 遵循有关信息安全标准 具有切实可行的安全保护 和保密措施 以及对计算机犯罪和病毒的防范能力 确保数据永久安全 作为企业 对应用系统有严格的安全性要求 因此如果仅使用操作系统和 数据库平台上提供的安全机制往往是不够的 在应用软件中应提供足够的安全 保密机制 系统可升级与可扩展系统可升级与可扩展 不仅要满足当前应用 还需要保证其今后相当一段时间内作为本系统的主 要资源 所以在设计时必须考虑其扩展性和开放性 除当前设计需含有一定的 超前性外 还需保留系统的可扩充性 以利于今后技术和业务的发展 能够根 据系统建设的不断深入发展的需要 方便的扩大系统容量和提高系统的性能 同时充分考虑 标准和开放 的原则 具备与其它计算机通信系统设备互 连互通的特性 在结构上实现真正开放 基于国家开放式标准 符合国际通用 标准 保证系统的开放性和技术延伸性 使其与日后的技术具有良好的亲合性 坚持统一规范的原则 从而为未来的业务发展奠定基础 2 2 系统架构系统架构 平台的建设主要分为数据层 接口服务层 核心应用服务 业务展示层 通讯层 用户层等六个部分组成 如下图 数据层包括地理信息所需的位图数据和空间数据 及物流中所需的业务数 据 接口服务层提供短信网关 WAP 网关 支付网关 等系统与应用服务层中 的接口服务相结合提供所有应用层的服务拓展 是应用服务层与数据层的桥梁 供应用层与数据层之间数据交互 核心服务层提供土地信息发布服务 竞价通信服务等提供各子系统所需的 业务逻辑和商务逻辑 展示层提供面向公众的国土资源公众信息门户 面向竞买人的网上竞价出 让系统与电子竞价系统 面向土地局办公人员的招拍挂业务管理子系统 通讯层提供短信 WEB 等方式为用户提供不同方式的服务 数据层 对外 服务层 应用软件层 通讯层四部分有机的组成一个完整的应用平台 2 3 数据构成数据构成 以土地权籍管理数据为基础 融合土地招拍挂 土地利用与现状与规划 城市控制性详细规划 土地分等定级 土地基准地价等相关国土资源 GIS 空间 地图数据 业务数据 2 4 功能结构功能结构 建设按功能相对独立性方法划分 可分为以下几个部分 包含土地挂牌出 让和公示信息的发布与管理 出让地块信息管理 兑买人基本情况及其报价信 息管理 自助报价 自动生成相关报表台帐 报价截止时间语音自动提示 开 发土地监管 历史档案信息管理等功能 第第 3 章章技术路线技术路线 整个平台根据应用要求基本上都提供 B S 结构 平台 B S 结构是基于 J2EE 的软件架构下进行搭建的 主要是构建核心系统服务 例如事务管理 资源管 理 安全性 远程连接和与对象相关的映射服务 这些服务对企业应用程序来 说都是必需的 并且它们可以抽象到一个可重用的和可以公布的方式配置的框 架中 这种框架可以将这些基本的服务提供给运行库中的所有应用程序 这种 框架可以简化设计和编程过程 并且为所有使用这种框架的应用程序提供一致 的实现语义 J2EE 体系结构为应用程序组件提供一系列标准服务以作为运行库 环境的一部分 也就是容器 J2EE 为设计 开发 程序集和部署企业应用程序提供基于组件的方法 不 同层之间的职责有很明显的区别 这种方法将问题域分解到适合于各个层的应 用程序功能性的基本单元中 这就可以提供一个可高度重用的基于组件的体系 结构 系统应用和服务采用松散耦合的体系框架 通过 Web Service 技术实现 这 样的应用是基于中间件的 具有良好的扩展性和适应性 J2EE 体系结构的如下图所示 不同的层可以根据实现按需求的方式进行通信 客户机可以直接和一个 WEB 层交互 该 WEB 层访问数据库 数据库层显 示为 EIS 客户机可以和 EJB 层直接交互 该 EJB 层访问数据库层 客户机可以和 WEB 层直接交互 该 WEB 层和 EJB 层交互 而 EJB 层则访 问数据库层 图 J2EE 体系结构 从图中可以清楚看到 容器的角色是 J2EE 体系结构的中心 容器处于应用 程序组合 J2EE 平台服务之间 这就使容器可以在部署描述符中公开指定的配 置信息的基础上注入平台服务中 运行在 J2EE 服务器上的 EJB 容器可为 J2EE 应用程序管理所有的 EJB 的执行 该 EJB 容器处理 EJB 的生命周期 并且为 EJB 提供所有系统级的服务 它为 EJB 提供事务管理 安全性 资源管理和命 名服务 运行在 J2EE 服务器上的 WEB 容器为 J2EE 应用程序管理 JSP 和 Servlet 的执行 运行在客户机的应用程序客户机容器为 J2EE 应用程序管理应 用程序客户机和组件的执行 容器提供的服务以可以公布的方式配置 并且在部署时进行解释 这使得 一个域中的组件可以和另一个域中的组件结合起来以提供一系列新的服务 这 些新服务的事务语义可以使用基于 XML 的部署描述符以不同方式和公布的方 式来指定 近年来 随着计算机行业的发展 WEB 服务成为了新的趋势 WEB 服务 遵守一些开放标准 采用一些定义良好的规则在 Internet 上通信 通过这样的 行为 它可以确保应用彼此方便的进行交互 因为采用的是开放的 全球统一 的标准 所以不管底层采用的是何种程序设计语言或者操作系统 应用都可以 彼此通信 WEB 服务本身就具备一定程度的松耦合特性 信息交换采用 XML 这就可以把 WEB 服务客户端从 WEB 服务的具体实现中分离出来 基于 J2EE 的平台软件体系如下图所示 图 基于 J2EE 的平台体系 客户端 客户端主要向服务端提出导航服务请求 并根据服务端返回的结 果进行实时处理 分析 显示 客户端的实现技术不限 可以是 J2ME WinCE BREW Symbian 只要能连上服务器端并能够解析 XML 数据 流就可以 I O 接口转换服务器 对应各种客户端的各种服务请求方式 将这些导航服 务请求同一转换为 HTTP XML 服务请求 传递给集成协调服务器 再把结果给 以与请求对应的方式送回客户端 集成协调服务器 核心是个 WEB 服务器 负责接收 I O 接口转换服务器的 导航服务请求 进行统一的资源调配后 将请求再转发给导航引擎服务器 并 将结果数据缓存在本地后送回给 I O 接口转换服务器 导航引擎服务器 核心是一个基于 J2EE2 企业及版本的应用 作为 UNIX 的后台进程存在 导航引擎服务器提供导航任务 完成空间导航应用服务的主 要处理逻辑 包括栅格地图 影像数据流 矢量数据流 空间查询和空间分析 服务等 结果通过集成协调服务器返回给 I O 接口转换服务器 导航数据库服务器 数据库服务器提供空间导航数据的存取与管理 包括 影像 矢量 属性数据 栅格数据的管理 并根据引擎服务器的请求 提供各 类数据服务 数据管理基于关系数据库管理的方式 3 1 WEB 服务器层设计服务器层设计 WEB 应用层即运行于 WEB 服务器上的组件 主要包含了软件体系结构模 型中的界面层和应用层 在界面方面用 FrontPage 制作模板页面 利用 CSS 统 一页面风格设计或者使用 XSL 来定义 XML 数据的显示风格 应用层者通过 JSP SERVLET 技术通过标准的 EJB 调用技术调用 Application Server 中的业务 组件 在 WEB 服务器层的设计中主要考虑以下原则 1 共享开发组件建立代码共享库 采用 JAVA 语言包管理技术 建立本省的公共代码库 其中包括各业务共 享的代码 某种业务中各个小模块共享的代码 各个模块自己独有的代码 包 的命名按照国际开发惯例 这个公共的代码模块库放到共享库中 2 各组件容易配置 复杂的系统配置不但提高了维护人员的门槛 同时对系统的稳定性也带 来 很多问题 所以我们无论是给 Server 端 Web 开发的还是给客服端 Windows 客户端软件 Browser PDA 手机 开发的组件 都容易按照本站 点的要求配置相关的参数 所有的参数的定义文件都采用 XML 标准 并直接 和程序打包到 war 包中 只要通过图形介面的配置 就完成组件的安装和设置 3 容易安装 组件的安装直接采用 Application Server 提供的配置管理工具 直接通过 WEB 界面和简单的 COPY 命令完成系统的安装 维护 清除 不需要复杂的 注册配置就可以在本站直接使用 4 形象 风格统一 采用 CSS XSL 和 Java Script 技术来保证页面风格和内容结构的统一 各 栏目 页面布局基本一致 各业务人机交互方式也统一 用户在熟悉其中一种 业务后 使用其他新业务时 用户很快熟悉操作 同时 也降低对用户在培训 和客户服务的费用 5 在 WEB 模块开发的技术主要就有 JSP 和 SERVLET 两种 JSP 其实是一种高层的 Servlet 他与以往的其他网页编写脚本有很大的相似 性 但是只是在执行时有一些不同 Jsp 引擎将它和它所在的 HTML 文件一起 合成 Servlet 的代码 然后它的执行就和 Servlet 的一样了 先编译成 class 文件 然后由支持 java 虚拟机的服务器来执行 然后输出结果 我们在使用 Jsp 中使 用 JavaBean 来进行更加灵活的处理 同时 Jsp 相对来说比较简单 本身的可维 护性比较差 所以在 JSP 中尽可能少地不包含商业逻辑的处理 所有商业逻辑 的处理要么放在后台的 Application Server 的 EJB 中或者由 Web Server 中的 SERVLET 来处理 同时在前台的 Jsp 开发中首先要划分出版面 然后将版面分 割成不同的部分 用不同的被包含文件来最终组成用户界面 以达到系统界面 风格的一致性 Servlet 可以被看作是服务器端的 applet 它通过 ServletResponse 以及 ServletRequest 这两个对象来输出和接收用户传递的参数 然后在内部的方法中 执行操作 如访问数据库 访问别的 Servlet 方法 调用 Application Server 中的 EJB 商业组件等等 然后将处理结果返回给客户端 Servlet 作为在服务器后台 进行处理的组件 我门不但业务上在商务逻辑独立 完整 可组合的 准确等 而且充分利用 JAVA 语言提供的接口确保线程的安全性 我们都知道 Servlet 相 比通用网关接口 CGI 有着明显的优点就是可以维护一个线程池 不用每一次都 要创建一个新的线程 但由此导致实例变量在所有的线程之间是共享的 并且 如果存在着 Servlet 链互调时 就会发生调用出错 3 2 系统开发技术特点系统开发技术特点 功能强大 易扩展 快速实施功能强大 易扩展 快速实施 本系统采用功能组件化体系结构 易于扩 展 各组件强关联 松耦合 即整个系统所有的组件在逻辑上是独立的 又通 过接口建立关联 可拆分 可组装 可定制 方便实施与系统扩展 实用 高性价比实用 高性价比 根据客户用户的实际需要 提供强大且实用的功能 充 分考虑降低系统对于硬件的要求 提供了较高的实效性和性能价格比 个性化 可定制的界面个性化 可定制的界面 保证客户不同人员按照自己的工作需要进行操作 整个系统具有良好的可维护性和易用性 跨平台支持跨平台支持 系统支持 http 协议和 B S 结构 支持与其它网络操作平台无 缝联接 与用户客户端的操作系统无关 集成已有的业务系统集成已有的业务系统 采用关系型数据库的信息管理模式 充分利用现在 信息资源 帮助建立规范的管理体系 完善的安全体系完善的安全体系 充分利用安全加密 安全协议及权限管理从系统平台和 业务操作两方面来保证客户应用系统的安全性 3 3 系统系统运行保障运行保障 时间特性要求 系统的性能主要表现在系统的响应速度 系统保证在用户可以容忍的时间 内获得响应 系统设计时 从系统结构 技术措施 软硬件平台 技术服务和 维护响应能力等方面进行了综合考虑 确保系统具有较高的性能 可靠性 平台和数据在规定的指标要求下经测试达到稳定 但我们无法完全排除在 今后的运行过程中可能出现的 Bug 如果系统在使用过程中出现 Bug 可以通 过补丁程序方便升级 灵活性 由于业务的多变性和多样性 平台系统在设计上易于进行功能扩展 而不 会大范围改变现有框架 同时数据也能在不改变数据库框架的基础上进行扩展 并能接受其他空间数据 数据录入方面提供多种灵活的方法 查询统计出的结果信息可提供多种输 出格式 方便的与数据库挂接 故障处理 针对平台运行过程中可能出现的故障 系统可通过日志记录故障特点 出 现频率 或操作步骤 第第 4 章章网上网上客户报价系统客户报价系统 4 1 挂牌竞买人注册用户挂牌竞买人注册用户 支持拍卖 挂牌方式土地使用权出让申请 挂牌竞买人登陆本系统提交竞买申请信息 申请成功后 可即时下载用户 登录身份文件或到指定的机构获取 UKEY 进入保证金交纳与资格确认环节 4 2 保证金交纳保证金交纳与资格确认管理与资格确认管理 提供竞买人对不同地块保证金指定交纳帐号功能 例如同一竞买人竞买多 宗地块 将生成多个交纳帐号 竞买人须向各个帐号及时足额交纳相应保证金 系统根据保证金交纳情况 启动挂牌竞买确认环节 提供投标用户上传相关的资格证件 投标方案等 为专家组评标提供支持 提供网上银行接口 可直接通过网上转帐汇款方式将保证金转入指定的帐 户 提供申请地块的状态提示如申购地块 开发竞价等状态 获取该地块竞买 资格确认 4 3 自助报价功能自助报价功能 在挂牌管理员对竞买人登记 建立帐号 分配竞买权限的基础上 竞买人 可通过 客户报价系统 实现对所竞买地块的自动报价 如图所示 竞买人正确登录系统后 根据 挂牌报价管理员 指定的 土地编号 报价权限针对指定的 土地编号 进行报价操作 也可以在有多个权限 的时候 同时对多个 土地编号 进行报价操作 提供竞买人拥有浏览地块详情 出让须知信息 竞买日志 地块地图 查看宗地图等其它信息的权限 如图所示 地块详情图查看宗地图 竞买人报价 竞买人提交新的报价时 提示 当前最高报价 XX 元 您的报价 XX 元 您要报价吗 显示屏报价 只显示本次该 土地编号 的最高报价 竞买人报价时 电脑将记录报价时的 IP 地址 报价时间 等等 支持语音提示服务 当本次 土地编号 的挂牌时间快到截止时间时 距本次报价结束 还有 10 分钟 距本次报价结束 还有 5 分钟 距本次报价结束 还有 1 分钟 竞买人帐号只在规定的报价期限内有效 一经开牌 该竞买人帐号即行锁 定 不能再行报价 4 4 挂牌截止挂牌截止 挂牌期限届满 若某地块无人报价 则该地块挂牌活动结束 该地块流拍 否则地块转入后续过程 4 5 结果公示结果公示 网上挂牌出让活动结束后 出让结果实时在网挂系统上公示 出让结果也 会在我局门户网站上公示 4 6 中止 终止中止 终止 因其他原因 需对地块进行 中止 或 终止 如图 25 图 26 所示 用 户可查看相应的 中止公告 或 终止公告 第第 5 章章招拍挂业务管理系统招拍挂业务管理系统 5 1 挂牌信息发布功能挂牌信息发布功能 通过对发布信息模块的管理 以嵌入式信息编辑器 对拟发布的信息的文 字 图表进行有效的控制和管理 采用信息页面自动跳转插件技术 实现无限 信息的自动切换 采用页面自动上翻代码 实现多页面信息的自动滚动显示 丰富多样的文字显示效果 可以对单个页面字体 字号 字体颜色设 置 智能化的电子显示屏幕字幕切换 页面设置 滚屏速度设置 栏目信息显示时间设置 以秒为单位 页面内容显示顺序设置 信息发布管理系统可方便地对各类出让信息 公示信息 公益信息的发布 和管理 5 2 在线评标功能在线评标功能 支持在线评标 评标结果系统自动汇总计算 生成授标推荐结果 5 3 挂牌报价功能挂牌报价功能 1 地块信息管理模块 通过对出让地块编号 面积 挂牌起始价格 加 价幅度 报价起始时间的设置 可方便地管理每个挂牌地块的信息 2 竞买人信息管理模块 通过对参加竞买人相关信息的登记和对兑买地 块的权限分配 可方便地对每个兑买人对相应出让地块的报价进行设置和管理 3 其他管理模块 根据工作需要 我们还提供对报价结果 前端显示 报价日志的查询功能 方便挂牌管理人员对整个竞买过程的管理和控制 系统 具有自动生成相关统计报表的功能 5 4 在线评审功能在线评审功能 提供对注册用户的评审 资格 保证金的评审 未通过评审将没有权限参 与竞价拍卖 5 5 系统管理功能系统管理功能 系统管理系统在对子系统功能模块进行管理的基础上 同时可对系统数据 库实现备份 保证数据安全 1 系统维护方面的需求 管理员负责信息的录入 添加 修改 删除及 查询用户的维护 包括基础数据信息录入维护等 2 管理层的维护 汇总 发布查询的应用等 3 客户端的信息获取查询功能 第第 6 章章土地资源地图数据土地资源地图数据 电子地图是一个非常重要的基础数据 利用它我们可以将土地信息与招拍 挂地块业务信息融合 图文并茂的展并各种土地信息 地块区域分布等 并可 以进行快捷的定位 6 1 电子地图的标准电子地图的标准 比例尺 比例 城区 1 10000 远郊区县 1 2 5 万 基准 用经纬度坐标系 以利 GPS 定位和距离计算 6 2 地理信息图层地理信息图层 地理信息基本数据包括 道路 大路 小路 胡同等 居民区 单位场 所 绿地广场 河流 桥梁 立交桥 公交地铁车站 公路铁路平交路口 山 脉等 国土资源专题数据包括 土地利用图 矿物资源勘探和开采区数据 地籍 测量 土地所有权等地图专题数据 地图图标示例 上述地图依据城市规划部门所能提供的数据而定 6 3 地理文字信息地理文字信息 大小街道 路口 居民区及其内单位 医院 重点建筑 公共场所均冠以 标准名称 政府机关 事业单位 重点企业 公司 宾馆 饭店 写字楼 影 剧院 外国机构 学校 邮局等均冠以约定的简称 第第 7 章章接口设计接口设计 数据传输接口数据传输接口 数据网络传输功能的目的是实现不同平台 操作系统间进行城乡一体化地 籍数据的网络传输 主要功能包括地址搜索 地址设置 状态显示 传输测试 等功能 7 2 运行状态监测接口运行状态监测接口 提供系统安全状态监测接口 满足对数据库的读写及数据库 集群 用户 情况进行实时监测 分析 出现异常情况及时警报 主要功能包括状态浏览 状态分析 警报阈值设置等 7 3 与网银系统接口与网银系统接口 提供与网银系统在线转帐接口 方便查询保证金交纳情况 以下内容与本文档无关 以下内容与本文档无关 以下为赠送文档 祝你事业有成 财源广进 身体健康 家庭 和睦 高效能人士的高效能人士的 50 个个习惯习惯 在行在行动动前前设设定目定目标标 有目标未必能够成功 但没有目标的肯定不能成功 著名的效率提升大师博 思 崔西説 成功就是目标的达成 其他都是这句话的注释 现实中那些顶尖的成 功人士不是成功了才设定目标 而是设定了目标才成功 一次做好一件事一次做好一件事著名的 效率提升大师博思 崔西有一个著名的论断 一次做好一件事的人比同时涉猎多 个领域的人要好得多 富兰克林将自己一生的成就归功于对 在一定时期内不遗 余力地做一件事 这一信条的实践 培养重点思培养重点思维维从重点问题突破 是高效能人 士思考的一项重要习惯 如果一个人没有重点地思考 就等于无主要目标 做事 的效率必然会十分低下 相反 如果他抓住了主要矛盾 解决问题就变得容易多 了 发现问题发现问题关关键键在许多领导者看来 高效能人士应当具备的最重要的能力就是 发现问题关键能力 因为这是通向问题解决的必经之路 正如微软总裁兼首席软 件设计师比尔 盖茨所説 通向最高管理层的最迅捷的途径 是主动承担别人都 不愿意接手的工作 并在其中展示你出众的创造力和解决问题的能力 把把问题问题想想 透透彻彻把问题想透彻 是一种很好的思维品质 只要把问题想透彻了 才能找到问 题到底是什么 才能找到解决问题最有效的手段 不找借口不找借口美国成功学家格兰特 纳说过这样的话 如果你有为自己系鞋带的能力 你就有上天摘星星的机会 一个人对待生活和工作是否负责是决定他能否成功的关键 一名高效能人士不 会到处为自己找借口 开脱责任 相反 无伦出现什么情况 他都会自觉主动地将 自己的任务执行到底 要事第一要事第一创设遍及全美的事务公司的亨瑞 杜哈提说 不 论他出多小钱的薪水 都不可能找到一个具有两种能力的人 这两种能力是 第 一 能思想 第二 能按事情的重要程度来做事 因此 在工作中 如果我们不能 选择正确的事情去做 那么唯一正确的事情就是停止手头上的事情 直到发现正 确的事情为止 运用运用 20 80 法法则则二八法则向人们揭示了这样一个真理 即投入与 产出 努力与收获 原因和结果之间 普遍存在着不平衡关系 小部分的努力 可 以获得大的收获 起关键作用的小部分 通常就能主宰整个组织的产出 盈亏和 成败 合理利用零碎合理利用零碎时间时间所谓零碎时间 是指不构成连续的时间或一个事务与另 一事务衔接时的空余时间 这样的时间往往被人们毫不在乎地忽略过去 零碎时 间虽短 但倘若一日 一月 一年地不断积累起来 其总和将是相当可观的 凡事 在事业上有所成就的人 几乎都是能有效地利用零碎时间的人 习惯习惯 10 废废除拖除拖 延延对于一名高效能人士来説 拖延是最具破坏性的 它是一种最危险的恶习 它 使人丧失进取心 一旦开始遇事推托 就很容易再次拖延 直到变成一种根深崹 蒂固的习惯 习惯习惯 11 向 向竞竞争争对对手学手学习习一位知名的企业家曾经说过 对手是一面 镜子 可以照见自己的缺陷 如果没有了对手 缺陷也不会自动消失 对手 可以 让你时刻提醒自己 没有最好的 只有更好 习惯习惯 12 善于借助他人力量 善于借助他人力量年轻人 要成就一番事业 养成良好的合作习惯是不可少的 尤其是在现代职场中 靠个 人单打独斗的时代已经过去了 只有同别人展开良好的合作 才会使你的事业更 加顺风顺水 如果你要成为一名高效能的职场人士 就应当养成善于借助他人力 量的好习惯 习惯习惯 13 换换位思考位思考在人际的相处和沟通里 换位思考 扮演着相当 重要的角色 用 换位思考 指导人的交往 就是让我们能够站在他人的立场上 设身处地理解他人的情绪 感同身受地明白及体会身边人的处境及感受 并且尽 可能地回应其需要 树树立立团队团队精神精神一个真正的高效能人士 是不会依仗自己业务 能力比别人更优秀而傲慢地拒绝合作 或者合作时不积极 倾向于一个人孤军奋 战 他明白在一个企业中 只有团队成功 个人才能成功 善于休息善于休息休息可以使 一个人的大脑恢复活力 提高一个人的工作效能 身处激烈的竞争之中 每一个人 如上紧发条的钟表 因此 一名高效能人士应当注意工作中的调节与休息 这不但 于自己健康有益 对事业也是大有好处的 及及时时改正改正错误错误一名高效能人士要善于 从批评中找到进步的动力 批评通常分为两类 有价值的评价或是无理的责难 不 管怎样 坦然面对批评 并且从中找寻有价值 可参考的成分 进而学习 改进 你 将获得意想不到的成功 责责任重于一切任重于一切著名管理大师德鲁克认为 责任是一名高 效能工作者的工作宣言 在这份工作宣言里 你首先表明的是你的工作态度 你要 以高度的责任感对待你的工作 不懈怠你的工作 对于工作中出现的问题能敢于 承担 这是保证你的任务能够有效完成的基本条件 不断学不断学习习一个人 如果每天都 能提高 1 就没有什么能阻挡他抵达成功 成功与失败的距离其实并不遥远 很多 时候 它们之间的区别就在于你是否每天都在提高你自己 如果你不坚持每天进 步 1 的话 你就不可能成为一名高效能人士 让让工作工作变变得得简单简单简单一些 不是要你 把事情推给别人或是逃避责任 而是当你焦点集中很清楚自己该做那些事情时 自 然就能花更小的力气 得到更好的结果 重在重在执执行行执行力是决定一个企业成败的关 键 同时也是衡量一个人做事是否高效的重要标准 只做适合自己的事只做适合自己的事找到合适自 己的事 并积极地发挥专长 成为行业的能手 是高效能人士应当努力追求的一个 目标 把握关把握关键细节键细节精细化管理时代已经到来 一个人要成为一名高效能人士 必 须养成重视细节的习惯 做好小事情既是一种认真的工作态度 也是一种科学的工 作精神 一个连小事都做不好的人 绝不可能成为一名高效能人士 不不为为小事困小事困扰扰 我们通常都能够面对生活中出现的危机 但却常常被一些小事搞得垂头丧气 整天 心情不快 精神忧闷紧张 一名高效能人士应当及时摆脱小事困扰 积极地面对工 作和生活 专专注目注目标标美国明尼苏达矿业制造公司 3M 的口号是 写出两个以上的 目标就等于没有目标 这句话不仅适用于公司经营 对个人工作也有指导作用 有有 效沟通效沟通人与人之间的交往需要沟通 在公司 无论是员工于员工员工于上司员工与 客户之间都需要沟通 良好的沟通能力是工作中不可缺小的 一个高效能人士绝不 会是一个性格孤僻的人 相反他应当是一个能设身处地为别人着想充分理解对方 能够与他人进行桌有成效的沟通的人 及及时时化解人化解人际际关系矛盾关系矛盾与人际交往是一 种艺术 如果你曾为办公室人际关系的难题而苦恼 无法忍受主管的反复无常 看 不惯主管的假公济私 那么你要尝试学习如何与不同的人相处 提高自己化解人际 矛盾的能力 积积极极倾倾听听西方有句谚语说 上帝给我们两只耳朵 却只给了一张嘴 巴 其用意也是要我们小説多听 善于倾听 是一个高效能人士的一项最基本的 素质 保持身体健康保持身体健康充沛的体力和精力是成就伟大事业的先决条件 保持身体健 康 远离亚健康是每一名高效能人士必须遵守的铁律 杜杜绝绝坏的生活坏的生活习惯习惯习惯有 好有坏 好的习惯是你的朋友 他会帮助你成功 一位哲人曾经説过 好习惯是 一个人在社交场合中所能穿着最佳服饰 而坏习惯则是你的敌人 他只会让你难 堪 丢丑 添麻烦 损坏健康或事业失败 释释放自己的放自己的忧虑忧虑孤独和忧虑是现代人 的通病 在纷繁复杂的现代社会 只有保持内心平静的人 才能保证身体健康和 高效能的工作 合理合理应对压应对压力力身体是革命的本钱 状态是成功的基础 健康 尤 其是心理健康 已成为职场人士和企业持续发展的必备保障 学会正确地应对压 力就成了高效能人士必备的一项习惯 掌握工作与生活的平衡掌握工作与生活的平衡真正的高效能人 士都不是工作狂 他们善于掌握工作与生活平衡 工作压力会给我们的工作带来 种种不良的影响 形成工作狂或者完美主义等错误的工作习惯 这会大大地降低 一个人的工作绩效 及及时时和同事及上下和同事及上下级级交流工作交流工作正确处理自己与上下级各类 同事的关系 及时和同事 上下级交流工作 是高效能人士的一项重要习惯 做 到上下逢源 正确处理 对上沟通 与同事保持良好的互动交流是我们提高工作 效能的一个关键 注重准注重准备备工作工作一个善于做准备的人 是距离成功最近的人 一 个缺乏准备的员工一定是一个差错不断的人 纵然有超强的能力 千载难逢的机 会 也不能保证获得成功 守守时时如果你想成为一名真正的高效能人士 就必须认 清时间的价值 认真计划 准时做每一件事 这是每一个人只要肯做就能做到的 也是一个人走向成功的必由之路 高效地搜集并消化信息高效地搜集并消化信息当今世界是一个以大 量资讯作为基础来开展工作的社会 在商业竞争中 对市场信息尤其是市场关键 信息把握的及时性与准确性 对竞争的成败有着特殊的意义 一个高效能人士应 当对事物保持敏感 这样才能在工作中赢得主动 重完善自己的人重完善自己的人际际关系网关系网人际 能力在一个人的成功中扮演着重要的角色 成功学专家拿破仑 希尔曾对一些成 功人士做过专门的调查 结果发现 大家认同的杰出人物 其核心能力并不是他 的专业优势 相反 出色的人际策略却是他们成功的关键历练说话历练说话技巧技巧有人说 眼睛可以容纳一个美丽的世界 而嘴巴则能描绘一个精彩的世界 法国大作家 雨果也说 语言就是力量 的确 精妙 高超的语言艺术魅力非凡 世界上欧美等 发达国家把 舌头 金钱 电脑 并列为三大法宝 口才披公认为现代职场人士必 备素质之一 一名高效能人士的好口才加上礼仪礼节 往往可以为自己的工作锦 上添花 如果我们能够巧妙运用语言艺术 对协调人际关系 提高工作效能都将 大有裨益 善于集思广益 博采众善于集思广益 博采众议议一件事物往往存在着多个方面 要想全面 客观地了解一个事物 必须兼听各方面的意见 只有集思广益 博采众长 才能 了解一件事情的本来面目 才能采取最佳的处理方法 因此 一名高效能人士要 时常以 兼听则明 偏听则暗 的谏言提醒自己 多方地听取他人的意见 以确保 自己能够做出正确的决定 善于授善于授权权善于授权 举重若轻才是管理者正确的工作 方式 举轻若重 事必躬亲只会让自己越陷越深 把自己的时间和精力浪费于许 多毫无价值的决定上面 制制订订却却实实可行的可行的计计划划许多成功人士的成功经验告诉我 们 认真的做一份计划不但不会约束我们 还可以让我们的工作做得更好 当然 同许多其他重要的事情一样 执行计划并不是一件简单容易的事 如果你约束自 我 实现了自己制定的计划 你就一定会成为一个卓有成效的高效能人士 经经常常 和成功人士在一起和成功人士在一起心理学研究表明 环境可以让一个人产生特定的思维习惯 甚 至是行为习惯 环境能够改变我们的思维与行为习惯 直接影响到我们的工作效 能与生活 和成功人士在一起 有助于我们在身边形成一个 成功 的氛围 在这 个氛围中我们可以向身边的成功的人士学习正确的思维方法 感受他们的热情 了解并掌握他们处理问题的方法 有效决策有效决策 一个好的决策思想 不是限期完成的 而是在反复思考 不断推敲的过程中 在相关事物或其他活动中受启发顿悟而产生和迸发出来的 一个高效的决策者 的价值在于 做正确的事 同时帮助各管理层的主管 把事情做正确 把决策落 实 到困到困难难找方法找方法一个高效能人士 是最重视找方法的人 他们相信凡事都会有 方法解决 而且是总有更好的方法 不被不被琐务缠琐务缠身身高效能人士不会被太多的琐务 缠身 其含义主要是说高效能人士要充分重视时间的价值 不浪费时间会做那些 不值得去做的事情 及及时时走出失走出失败败高效能人士不会让自己永远徘徊在失败的阴 影之下 相反他们总是把所有的 失败 都看作 尚未成功 在遭遇一次次失败的时 候 他们会始终以一种积极的心态来面对 不论多么困难 他们都要鼓励自己再 试一次 保持一保持一颗颗平常心平常心无伦做事还是做人 除了要善于抓住时机 懂得运用必 要的技巧之外 还需要保持一颗平常人的心态 这种平常心 对于一名高效能人 士来讲 是十分重要的 给给人留下好的第一印象人留下好的第一印象外表漂亮的人更受人欢迎 更容 易获得他人的青睐 这就是 光环效应 的作用 一个人的某一品质被认为是好的 他就被一种积极的光环所笼罩 从而也被赋予其他好的品质 如果一个人的某一 品质被认为是坏的 他就被一种消极的光环所笼罩 并被赋予其他不好的品质 拥拥有双有双赢赢思思维维对于职场人士来讲 这种双赢的本质是有感染力的 如果你在工作 中是一个人心胸开阔 乐于帮助别人成功和愿意与他人分享荣誉的人的话 那么 你就不愁没有朋友 如果你的周围充满了对你的成功感兴趣而又希望你成功的 人 你在工作中就会充满与别人合作的热情 这对你工作绩效的提高很有帮助 追求追求绰约绰约 超越自我 超越自我追求完美不仅是一种重要的工作态度 也是一种重要的生活 标准 是我们工作效能和生活质量的重要保证 一个满足于现状 不思进取的人 永远也无法成为一名高效能人士 袁节膅薂羄肅蒃薁蚃芀荿薀螆肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莆蚇螂肀莂蚆羅袂芈蚅蚄膈膄蚄螇羁蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄螁蚁膄膀螁螃羇葿螀袅膃蒅蝿肈羆莁螈螇芁芇莄袀肄膃莄羂艿蒂莃蚂肂莈蒂螄芈芄蒁袆肀膀蒀罿袃薈葿螈聿蒄葿袁羁莀蒈羃膇芆蒇蚃羀膂蒆螅膅蒁薅袇羈莇薄罿膄芃薃虿羆艿薃袁节膅薂羄肅蒃薁蚃芀荿薀螆肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莆蚇螂肀莂蚆羅袂芈蚅蚄膈膄蚄螇羁蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄螁蚁膄膀螁螃羇葿螀袅膃蒅蝿肈羆莁螈螇芁芇莄袀肄膃莄羂艿蒂莃蚂肂莈蒂螄芈芄蒁袆肀膀蒀罿袃薈葿螈聿蒄葿袁羁