个人投资经营贷款申请(客户填写).doc

个人投资经营贷款评审报告 *分行*支行个人投资经营贷款企业情况一、基本申报要素申报机构海珠支行借款人业务品种贷款金额万元期限年利率还款方式抵(质)押担保条件保证担保条件贷款用途经营周转二、借款人情况（一）基本信息姓名工作单位性别担任职务年龄现职年限籍贯借款人配偶简介婚否家庭成员状况常住住址家庭成员参与经营状况借款人工作履历说明借款人历年工作/任务/职务及工作/经营时间（二）家庭资产、负债、收入情况1、家庭资产2、家庭负债及信用记录续上表1:累计逾期情况单次逾期最长时间最近一期逾期时间主要担保方式抵押价值无续上表2:征信系统登载信息差异说明信用记录说明信用记录良好3、借款人家庭净资产分析借款人家庭总资产万元借款人家庭总负债余额万元借款人家庭净资产数值万元借款人家庭现有资产负债率25%三、企业情况（一）企业基本信息借款人企业注册信息企业名称成立时间企业性质法定地址注册资本实收资本股东构成股东份额股东出资金额主营范围法人代表实际控制人实际控制人、借款人、法人代表关系信息来源核对查核工商税务登记（ ）与有效原件核对（）信息有效性评价各类营业证照均在有效期内（）其他（ ）资本充足性评价人员构成借款人或企业主要管理人员从业经历借款人企业发展历史（包含企业性质转换、股东变化、增资扩股记录等信息）所处行业（1）纺织服装、鞋、帽制造业（2）金属制品业（3）零售业（4）塑料制品业（5）批发业（6）电气机械及器材制造业（7）家具制造业（8）住宿和餐饮业（9）电子元、器件制造（10）交通运输、仓储和邮政业（11）工艺品及其他制造业（12）印刷业和记录媒介复制（13）食品制造业（14）陶瓷制品制造（15）造纸及纸制品业（16）其他建筑材料（17）建筑业（18）日用化学产品制造（19）饮料制造业（20）通用设备制造业（21）交通运输、仓储和邮政业（22）玻璃及玻璃制品制造（23）石化化工（24）木材加工及木、竹、藤、棕、草制品业（25）农副食品加工业（26）化纤制造业（27）文教体育用品制造业（28）教育（29）家用视听设备制造（30）其他_关联企业情况说明（填写关联企业名称、股东构成、投资占比、注册资本、主营业务、关联企业在中行系统及其他银行贷款情况、与用款企业在业务经营与财务等方面的往来关系及其他有必要说明的事项）（二） 企业财务信息1、企业财务数据近二年纳税情况（单位：万元）年度总纳税额合计纳税与经营情况匹配性分析近一年缴税是否正常2、财务信息注释：（1）公司授信情况(截止至申报日)（2）帐户与结算信息帐户与结算信息基本户开立机构与我行业务往来其他说明（3）股东借款情况企业对股东负债负债来源借款金额挂帐科目用途负债时间偿还情况担保条件3、企业固定资产投入水平（三）企业生产经营情况（请根据企业类型对应填写适用的表格）表一：生产型或贸易企业适用（生产企业填写全部内容，贸易企业可免填“生产模式”栏目）产品概述产品品种、品牌、技术含量及市场竞争优势月均产量及产值特殊行业要求采购模式主要采购企业企业年总采购量主要结算方式一般结算周期生产模式生产方式自主研发生产（ ）、外包生产（ ）贴牌加工（ ）生产方式说明加工周期销售模式是否拥有稳定销售渠道是（ ） 否（ ）销售渠道类型代理商（ ）下游采购企业（ ）自设分销机构（ ）其他（ ）产品内销及出口比例 主要销售对象最近一年月均销售量主要结算方式一般结算周期产销淡旺季说明活性信息近三期生产成本信息项目年 月年 月年 月费用有无拖欠用水量（吨）用电量（度）职工工资支出（元）信息说明表二：租赁型企业适用物业概述租赁经营的物业类型权属人权属人与借款人关系权属证号或具备何种权属证明总建筑面积建成年份物业周边环境状况原建设成本是否为本笔贷款抵押物租赁模式是否拥有稳定的承租对象是（ ） 否（ ）租赁方类型企业（ ）个人（ ）其他（ ）现有租约起止时间 现有年租金水平租赁物业现阶段价值以租金水平推算物业回报率主要租金收取方式租金帐户可否转至我行开立租金收益能否作为本笔贷款还款来源四、资金需求分析资金需求用途资金需求明细流动资金需求合理性需求总量自筹资金到位情况资金需求与经营情况匹配性分析项目投资需求合理性项目投资总额自筹资金到位情况项目投资可行性分析其他类型需求分析资金流向可控性分析五、还款能力分析姓名收入统计工资或奖金收入物业租金收入其他个人收入支出统计生活费支出债务支出其他支出还款来源个人纯收入企业近1年月均销售收入企业近1年月均净利润企业经营收入中可用于偿还贷款的现金流水平本笔贷款月供款额还款能力评价六、担保条件分析（一）抵押担保条件基本状况抵押物一抵押物二抵押物三抵押物四抵押物五财产性质（区分国有、集体；出让、划拨；工业、商业、仓储、商住、综合、住宅等具体用途）面积权属证号（说明是否为两证分离或两证合一、是否同时抵押）权属人权属人与借款人关系地址购入时间购置成本（要求提供并说明相关付款证明或其他可以证实抵押物购置成本的证明文件）抵押物状态（是否空置、是否完成三通一平、是否有上盖物、是否自用等）抵押物使用状况(自用还是出租、租金水平、租赁期限及承租方简要介绍）周边环境及同类物业交易活跃程度抵押物周边同类物业近半年及近一季度内的交易案例(包含成交价格、物业类型、市场报价等）价值评估评估机构评估报告类型正式报告（） 初评报告（）正式报告（）初评报告（）正式报告（）初评报告（）正式报告（）初评报告（）正式报告（）初评报告（）评估方法评估总价评估单价其他说明当地基准地价或建造成本土地级别内部评估价格内部评估单价抵押条件抵押率抵押充足性评价抵押有效性评价抵押物独立变现能力如为集体用地，是否取得当地村委会、村民代表大会或其他权利机构同意抵押的书面文件；如为国有土地，是否已交齐土地出让金及相关税费；如为划拨用地，说明我行处置变现可能