楼批量装修工程施工合同.doc

篇一：(办公楼)装修装饰工程施工合同工程编号：合同编号： zkcc-12-08-010湖州产业园（二期）工程项目研发、办公楼室内装饰装修工程施 工 合 同工程名称：研发、办公楼室内装饰装修工程工程地点：发 包 人：承 包 人：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、住宅室内装饰装修管理办法（建设部第110号令）及其它有关法律、法规，结合室内装饰装修工程的特点，双方在平等、自愿、友好协商的基础上，就湖州上辐电线电缆高技术有限公司研发、办公楼室内装饰装修工程 的有关事宜，达成以下协议：第一条 工程概况1.1 施工地点：1.2 工程装饰装修面积：1.3 工程户型：1.4 施工内容及做法1.4.1施工内容包含但不限于以下内容：室内精装饰工程：包括研发、办公楼室内装饰施工图纸范围内的所有分项工程； 建筑给排水安装工程：包括研发、办公楼卫生洁具、龙头、自动感应器及配件安装工程。建筑电气安装工程：包括研发、办公楼室内所有电气安装调试相关内容。1.5 工程承包方式，经商定采取下列第（1）承包人包工、包全部材料；（2）承包人包工、包部分材料，发包人提供其余部分材料；（3）承包人包工、发包人提供全部材料。1.6 工程期限：开工日期竣工日期2014年5月15日。1.7 合同价款：，详见附件一：施工图预算书。若变更施工内容或材料等，变更部份对应的工程款按实际发生另计。第二条 工程质量标准：合格。2.1 本工程质量执行国家标准gb 500961999住宅设计规范、gb 503272001相关国家和行业标准。2.2 装修室内环境污染控制应严格执行gb 503252001民用建筑工程室内环境污染控制规范等相关国家、行业和地方标准。第三条 发包人责任3.1 开工前3天，为承包人入场施工创造条件，并进行现场交底。在现场交底前还应向发包人提供经确认的施工图纸4份，其余工程所需标准与规范由承包人自备。3.2 人承担。负责办理施工所涉及的各种申请、批文等手续并承担应当由发包人支付的相关费用。3.3 发包人不得有下列行为：（1）随意改动房屋主体和承重结构。（2）在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。（3）在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。（4）破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气管道设施。（5）强令承包人违章作业施工的其它行为。3.4 凡涉及3.3款所列内容的，发包人应请设计单位对改动方案的安全使用性进行核算并出具相应的设计变更文件。第四条 承包人责任4.1 根据施工图纸或施工说明，拟定施工方案和进度计划，报监理单位和发包人审定。4.2 严格执行施工规范、质量标准、安全操作规范、防火安全规范和环境保护规定。4.3积极配合发包人代表开展正常工作。配合发包人委托的监理单位开展工作，做好各项质量检查记录和阶段性工程验收。配合竣工验收，编制工程结算。安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。4.4 严格执行建设行政主管部门施工现场管理规定：（1）无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管理设施。（2）因进行装饰装修施工造成旧厂区的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由承包人承担修理和损失赔偿的责任；（3）负责工程成品、设备的保护；（4）保证室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁；（5）负责将装修垃圾装袋，及时清运到指定位置，并承担外运费用。4.5 自备施工工具，并充分利用辅材和主材，减少材料浪费。4.6在施工项目不变更的情况下，工程的结算价格与预算价格误差不超过，超出部分由乙方承担。第五条 各方代表5.1发包人代表发包人任命王 辉为发包人代表。5.2 总监理工程师监理单位任命 孙苏亮为总监理工程师,监理单位需要报发包人批准的其他事项：工程变更；工期顺延及费用索赔的认可或确认；停复工指令；对发生不可抗力造成工程无法继续施工的处置；工程竣工验收及分项验收的确认；工程最终造价的确认；发包人单方面终止合同的决定；撤换项目经理；其余按本工程合同执行。5.3承包人代表承包人任命李 翔 为项目经理。第六条 工程变更6.1 合同签定后，在施工前或施工过程中，发包人有权增加或减少工程项目，双方协商一致后，调整相应费用。6.2施工中，如果发生设计变更或现场签证，必须办理相关手续，否则不认可。（1）设计变更由业主代表确认后盖章下发给监理单位和承包人；（2）现场签证报告由承包人在现场签证事件发生后5个工作日内向监理单位递交，监理单位在5个工作日内审定，并报发包人在5个工作日内审批。6.3工程变更导致综合单价调整的方法6.3.1因发包人原因或设计变更增加部分的工程量清单的分项工程综合单价按下列原则确定：(1)施工图预算书中有相应分项工程综合单价的，按施工图预算书中分项工程综合单价进行确定；(2)施工图预算书中无相应分项工程综合单价，但该分项工程包含的材料，在施工图预算书中有相应价格的，按施工图预算书中的材料单价确定该分项工程的材料价格，综合单价由承包人根据工程量清单计价办法计算，报监理单位审核，发包人审定。(3)施工图预算书中无相应分项工程综合单价，且该分项工程包含的材料，在施工图预算书中没有相应价格的，由承包人根据工程量清单计价办法报价，报监理单位审核，发包人审定。6.3.2因发包人原因或设计变更减少部分的工程量清单的分项工程综合单价按施工图预算书中相应的分部分项工程综合单价进行确定。6.3.3施工图预算书中遗漏或工程量存在偏差的分项工程综合单价按下列原则确定：（1）施工图预算书中有相应的分项工程综合单价，实际工程量与预算工程量比较存在偏差，该分项工程综合单价保持不变；（2）施工图预算书中遗漏的分项工程，其综合单价按6.3.2条款的原则确定。6.3.4因设计变更、工程量偏差或漏项导致措施项目费调整的方法：按实际发生工程量进行结算。6.3.5本合同执行的计价文件和计价依据如下：(1)浙江省建筑工程计价定额；(2) 浙江省装饰工程计价定额；(3) 浙江省安装工程计价定额；(4) 浙江省建筑工程费用定额；（5）湖州上辐电线电缆高技术有限公司研发、办公楼室内装饰施工图。第七条关于工期的约定在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，发包人与承包人须协商一致，共同签署工程变更单。同时调整相关工程费用及工期。工程变更单是竣工结算和顺延工期的依据。7.1 发包人要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得承包人同意。7.2 因发包人未按约定完成工作，影响工期，工期顺延，责任由发包人承担。7.3 因承包人原因不能按期开工或中途无故停工，影响工期，责任由承包人承担。7.4 因设计变更或非发包人、承包人原因造成的停水、停电、停气及不可抗力的因素，影响工期，工期相应顺延，发包人、承包人均不承担该责任。第八条 关于工程质量、验收和保修约定8.1在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收：（1）材料验收；（2）隐蔽工程验收（包括水、电等隐蔽工程的验收）；（3）竣工验收（包括室内环境质量验收）；（4）其他约定的项目验收。8.2 工程竣工后，承包人应向监理单位提出验收申请，由监理单位组织发包人验收。监理单位自接到通知起7日内组织工程验收。验收合格后，发包人和承包人要在14日内办理验收、移交手续。如发包人在规定时间内未能完成验收、移交，需及时通知承包人。但发包人应承认竣工日期，并承担承包人的看管费用和相关费用。发包人提前入住，视为验收合格，发包人应自行承担工程有关的质量问题，但承包人仍应承担合同的保修责任。8.3监理单位与承包人应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。若发包人要求复验时，承包人应按要求办理复验。如复验合格，发包人应承担复验费用，由此影响工期，责任由发包人承担，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费由承包人承担，责任由承包人承担，工期不顺延。篇二：xx办公楼装修施工合同xx置业有限公司办公楼装修工程施工合同合同编号:（格式）分包方（以下简称乙方）：xx工程有限公司日 期： 2013年12月2日 发包方（以下简称甲方）： xx有限公司办公楼装修施工工程合同甲方：xx有限公司乙方：xx工程有限公司依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就甲方办公楼装修施工事项协商一致，订立本合同，以资共同遵守。一、工程概况1.1 工程名称：xx办公楼装修工程1.2 工程地点：xx大拇指广场1#楼1.3 工程内容：办公楼装修工程二、合同范围2.1 工程承包范围：xx有限公司办公楼装修工程，按甲方批准的装修施工图包工包料。2.2 乙方应按甲方提供和批准的施工图纸、工程项目内容及有关技术要求及其他合同文件所述的此办公楼装修指定分包工程（包括一切有关的物料、机械、和设备的运送），由乙方按被甲方确定的施工进度计划准时提供及完成。2.3 乙方应按照合同文件完成供应、安装、协调、管理、监测及检测，竣工及缺陷修复等一切为完成本工程所需的工作。2.4 本工程暂定无甲供材料。三、合同价款3.1本合同总金额：（大写）人民币 壹佰伍拾玖万柒仟叁佰陆拾元整，（小写）人民币 1597360.00 元。（以下简称“合同金额”）。3.2本工程项目采用总价固定形式，工程量清单以及施工工艺作为合同附件。3.3 合同总价款是完成本工程所发生的规费、直接费、间接费、利润、税金以及因此所发生的所有检测（不含甲供材）、检验、施工、甲供材成品保护、垃圾清运费、场内外道路等一切费用，即包含但不限于因承担本工程可能发生的施工技术措施费、赶工措施费、特殊条件下施工增加费、停工窝工费、居民干扰、机械事故、交通安全、二次倒运费、上下力费、机械及人员停置、入住前保洁费、拓荒费、临时用电用水费、细部检查整改费、材料价格变动、运距、文明施工费、土建作业流程、政府管理、甲方指令、装修施工过程中与其它单位协调配合和一切不可预见因素的自行妥善处理费等对报价可能存在影响的其他费用。3.4合同总价将不会因人工工资、材料价格、行业风险、市场风险、政策性风险、关税等因素而改变。3.5合同总价已包含合同图纸范围内所有项目，不存在任何缺项漏项，如有缺项漏项，乙方承诺已将该缺项漏项的报价包含到合同总价中，乙方将按合同图纸完成该缺项漏项的工作内容，并且不再索要由此发生的费用。3.6成品保护费及现场安全文明费用，成品保护及现场安全文明措施以附件和经甲方发文规定为准，成品保护职责范围包括但不局限于：3.6.1地板成品保护；3.6.2户内门以及分户门成品保护；3.6.3墙面乳胶漆、墙面墙纸、墙地面砖、室内电气设施、室内洁具、五金、卫浴等设施成品保护；3.6.4窗、玻璃成品保护（以验收情况作为初始状态）3.6.5乙方自购的材料需按甲方核定的品牌、质量购货；四、合同文件下列文件统称为合同文件，均应理解为本合同文件的一部份，各文件应互为解释，若遇有矛盾之时，应以排列顺序较上者优先：-4.1 补充协议条款和招标（或洽谈）过成中乙方承诺（如有）;4.2本合同协议书；4.3 往来函件、纪要；4.4国家工程建设标准强制性条文；4.5施工图纸，设计变更，现行国家、江苏省、南通市及甲方内部有关施工、设计方面的规范、标准和其他有关技术资料、技术说明；4.6 招标文件；4.7 投标文件（附件）；4.8 工程质量保修书（附件）；4.9 工程量清单价格单（附件）；4.10 廉洁协议（附件）。除另有说明或协议外，原投标文件仍具有法律上的效力和约束力；并且合同文件的排列次序可作为对合同意义解释的优先次序。合同履行中，双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件，一经双方签字盖章，即视为本合同的组成部分。乙方在投标期间提交的资料中任何与招标文件内容不符的自拟条件和说明，除在本合同中明确被甲方所接受外均属无效。而乙方提供的技术标及在投标过程中提供的任何施工方案或进度计划表只供参考。乙方签订合同后一个月内需重新提交施工方案，并得到甲方批准后才能实行。五、质量验收标准5.1 工程施工技术要求须满足甲方提供的图纸中的设计说明以及其他专业和专项工程设计单位编制并经甲方认可的设计说明。乙方必须遵守和执行现行国家、部委规章、地方的建筑安装施工技术及验收规范、设计要求、质量评定标准和南通市有关工程质量管理文件，同时全面达到：建筑工程施工质量验收统一标准（50300-2001）建筑装饰装修工程质量验收规范（gb50210-2001）建筑地面工程施工质量验收规范（gb50209-2002）建筑给排水及采暖工程施工验收规范（gb50242-2002）通风与空调工程施工验收规范（gb50243-2002）建筑电气工程施工验收规范（gb50303-2002）智能建筑工程质量验收规范（gb50339-2003）民用建筑工程室内环境污染控制规范（gb50325-2001）合格率达到100，全部工程满足建筑工程质量无通病验收要求。同时必须达到合同中的技术规范要求，如两者要求有矛盾时，则以要求较高者为准。5.2 分包工程施工质量应同时符合住宅装饰装修工程施工规范（gb 50327-2001）等最新国家与地方现行规范、标准以及工程图纸的要求,其中，3.1.3，3.1.7、3.2.2、4.1.1、4.3.4、4.3.6、4.3.7、10.1.6为强制性条文，必须严格执行。当各项标准值不一致时,以较高标准执行。确保工程质量不留隐患，一次验收合格率达到100%。5.3 乙方应认真按照标准、规定和施工组织设计的要求施工，随时接受甲的检查，把好质量关。5.4 乙方在施工中发生质量事故，应及时报告甲方并提出事故处理方案，经设计、建设方等单位共同研究确认后，由乙方组织实施并承担相应的费用。5.5 工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工有关规定，向甲方提供完整竣工资料和验收报告（一式陆份，另提供电子版一套）。六、合同工期6.1 甲方发出书面通知后，乙方可进入工地开展预备工作。6.2 各节点工期如下（下列工期包括进场期）：-节点计划开工日期（实际开工日期以甲方书面通知为准）竣工时间节点日期2013 年12 月 2 日 2014 年1 月 20 日6.3 乙方确认办理其自身手续并承担相关费用，如因乙方办理施工登记等的问题导致工期延误，由乙方负责。6.4 本工程合同的工期已包括施工登记申请期、竣工验收备案期、所有国家或南通市的假期及特别假期如春节、五一节、国庆节、中考、高考、重大会议等可预见的时间、台风及天气恶劣的日子、停水停电、政府部门大检查及特殊时段的限制施工时间指令等突发情况及解决周边居民问题所花费的时间，获得所有有关部门的质检和批文及乙方提供本工篇三：室内批量装修厨电工程承包合同(htyb-1083)东海国际花园三期室内精装修项目厨房电器集中采购购 销 合 同第十五条、合同有效其与合同终止 第十六条、合同文件解释顺序 第十七条、合同份数 第十八条、争议处理方式 第十九条、补充条款 第二章、合同附件 1、合同附件一；报价表2、合同附件二：施工现场管理制度 3、合同附件三：成品保护4、合同附件四：东海国际花园项目三期厨房电器安装工程承包合同奖惩补充协议 5、合同附件五-1：售后服务书合同附件五-2：东海国际花园维修工程处理流程合同附件五-3：东海国际花园维修工程处理流程保修联系单 6、合同附件六： 精装修期间电梯使用管理 7、合同附件七：廉洁承诺书第一章、合同条款需方（甲方）：佛山市置信装饰设计有限公司 供方（乙方）：深圳市方太厨具有限公司甲方通过招标，确定乙方为方太牌厨房电器供应商。甲方对乙方的质量、进度起全面监控作用。根据中华人民共和国合同法及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就方太品牌厨房电器供货事项协商一致，在甲方注册登记地订立本合同。第一部分专用条款第一条 供货内容1. 1甲方指定乙方为方太牌厨房电器供应商，负责本合同范围内甲方所要求的型号、规格、数量进行方太牌厨房电器 的供货。1. 2乙方须按甲方的要求保证质量的情况下进行供货及安装。 第二条 承包方式2. 1本合同承包方式为：单价包干，供货量按实结算。包干单价详见附件一“价格表”。 2.2乙方在签订本合同前对本合同所涉工程的全部招标图纸、技术说明、招标文件、合同条件、工程所在周围环境、交通道路等情况均已详细研究。双方协商确认的包干单价已按招标文件和合同条款中的承包范围、质量标准、工期等要求充分考虑了人工、材料、机械、包装运输及卸货、安装、管理、利润、税金等各项因素并计算了全部费用，保证包干单价准确无误，如有错漏，概由乙方负责。第三条 合同价款3. 1合同总价暂定为：￥769，296.00元，大写人民币柒拾陆万玖仟贰佰玖拾陆元整。包干单价、数量详见附件一“价格表”，以甲方发出的书面订单为准。第四条 货款支付办法4. 1合同签订后，15天内支付该合同总额的20为合同预付款，预付款按照到货比例每次冲减货款。5. 2根据项目需求，乙方保证根据约定价格及时供货，每月25日为结算截止时间，乙方在每批次前提交当周供应产品数量及金额，乙方在每月25日前提交当月供应产品数量及金额，甲方在下月25日前支付至供货金额的90%。4.3安装完成，通过厨房电器分项工程验收合格后15天内付至结算总金额的100%。 4.4乙方在向甲方收取货款前必须先行向甲方交付合法有效的等额发票。6. 5因乙方无法及时提供有效的付款证明文件及发票导致的付款延误甲方不承担违约责任。第五条 交货地点7. 1乙方负责将货物运输至甲方指定的交货地点：佛山市禅城区佛山大道北38号，并负责卸货入仓，仓库由甲方提供。 第六条 交货及安装时间8. 1自本合同生效后，乙方收到甲方书面订货通知单之日起30天交货。 6.2 乙方接到甲方通知后，10日内完成甲方所需厨房电器的安装。第七条 保质期9. 1保质期为五年（该工程实际竣工验收后合格且楼盘第一次交付小业主使用之日起）计算。由乙方提供五年的质量保证，设立专门的售后服务部门，服务电话：4000315315，确保出现非人为质量问题，马上解决。第八条 通知10. 1甲方确认其通知方式如下：通信地址： 佛山市禅城区佛山大道北38号 联系电话：联系人： 邹海峰 传真：0757-828716068.2乙方确认其通知方式如下：通信地址： 广州天河区东圃车陂大岗工业区八栋三楼 联系电话： 013925085310 联系人： 关开成 传真二部分：通用条款第十条 货物包装和保护10.1乙方所供应的货物应当在货物包装的明显部位应注明货物标志：制造厂名或商标、货物名称、货物型号规格、制造日期、编号等。10.2货物在运输中应捆扎稳妥，以保证货物不受磨擦损伤。对没有进行适当保护或受损的货物，甲方有权不予接受。由此产生的一切工期和经济损