建筑合同.doc

. 建筑工程施工合同样本发包方（全称）_有限公司承包方（全称) _有限公司 依据中华人民共和国合同法中华人民共和国建筑法及其他相关法律，行政法规、规章，遵循平等、自愿、公平就本建设工程施工事项协调一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：_有限公司办公楼工程内容：设计文件全部内容（_有限公司办公楼主体及装饰）建筑面积：3124.96工程地点:_市建设大道工程立项批准文号:市发改投资（2011）125号和（2012）93号资金来源：自筹资金1、 工程承包范围施工图纸、招标文件合法、承包方约定的全部工程内容，2、 合同工期开工日期: 2016年4月12日竣工日期：2016年12月12日合同工期总天数：240天按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数，因不可抗力的客观因素延误工期的，工期据实延误。3、 质量标准达到国家现行建设工程验收评定及验收规范合格标准。4、 安全生产、文明施工严格按照国家安全生产施工条例安全生产操作规范及安全生产法律、法规、规章施工，并承担因自身安全措施不力而出现的安全事故法律责任和经济损失。5、 合同价款、计价标准及主要材料采购1、合同价款金额：叁佰零六万壹仟贰佰壹拾点捌贰元 （大写）3061210.82 元（人民币）（此价款不含0.000以下价款，0.000以下工程价款按本合同约定计算）2、计价标准（1）0.000以上按本合同计价标准第二款约定标准计算，979.60元（大写：玖佰柒拾玖元陆角零分）/经济指标包干（包含所有税费措施费等及施工许可证办理应由乙方承担的全部费用）且结算时不因任何因素调整该经济指标包干单价（设计变更及增减项目除外），0.000以上经济指标包干内容：基础以上（不含基础）设计图纸文件，图纸答疑的全部内容（甲方指定需另行发包的除外）。若施工过程中出现设计图纸发生变更或建设单位要求变更的项目，则安本合同附件（即双方确认的本条0.000以上经济指标包干的详细预算书）的计算口径折算成经济指标后据实增减，建筑面积以实际竣工面积计算。（2）0.000以下按2008年计算清单计价规范及2008年省建筑工程消耗量定额及统一基价表取消管理费、计划利润后组成综合单位基价工程直接费（人工费按定额工日单价计算），再按14%的综合费率计取综合费（综合费包含除安全文明施工费、临时设施和环境保护费以外的全部税费。安全文明施工费、临时设施和环境保护费计取14%综合费，其它本合同约定应计取的组织措施费、人工价差、调整的材料价差只计税金），专业工程暂估价不计取任何费用。3、主要材料采购主要材料（钢材、水泥、加气砼砖，商品砼）施工单位必须提前七日上报采购主要材料计划，进现场监理工程师、建设单位主要负责人（二人以上），施工单位现场负责人签字认定采购数量、采购价格、凭签证单按本合同相关约定办理工程结算，未经签字认定的凭证甲方不予认可。6、 工程款（进度款）支付0.000以上第二层结构板完成支付工程量的70%，四层结构板完成支付完成工程量的70%，主体六层封顶支付完成工程量的70%，装修结束支付完成工程量的70%，竣工验收合格支付完成工程总造价的85%，余款（除质量保修金）工程竣工验收合格审计确认之日起60天内付清。质量保修金按总造价的3%预留（质量保修书另行约定）7、 履约保证金及返还1、 履约保证金按总价的10%在合同签订前递交到甲方指定账户（保证金返还期内不计利息）。2、 主体第三层结构板完成返还50%，主体六层封顶返还50%。9、 发、承包责任发包方责任：1、 发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。2、 发包人承包施工期间有关工程施工由发包人需要承担的相关费用。3、 发包人负责在承包人进场前，完成“三通一平”工作。承包人责任：1、 承包人向发包人承诺按照合同约定施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。2、 承包人每月12日前提供完成工程量报表和下月工程进度计划、材料采购计划、质量控制措施及安全控制措施实施方案。3、 承包人确保安全文明施工，创安全文明施工现场。4、 承包人实施预留、预埋强电、弱电、给排水孔洞、穿墙套管，防雷要求的建筑接地预埋件和消防孔洞。5、 承包人竣工时提供一套完整的竣工图。10、 合同价款调整及竣工结算方式1、 本合同第六条第2款(1)(2)约定的计价标准，结算时不因任何因素调整其经济指标包干单价和综合单价。若施工过程中主材（钢筋、水泥、加气砼砖，商品砼）的涨跌幅超过5%，则按照现场监理工程师、建设单位主要负责人（二人以上），施工单位现场负责人共同签字认可的实际采购价格进行材料价差调整。人工费按定额工日75元/工日调整价差、人工价差单独列项计算3.41%的税金后计入合同总造价。2、 竣工结算方式（1） 、0.000以上的结算总造价，本合同前款约定的979.60元/经济指标包干单价乘以按相关计算规则计算的实际完成面积确定。若出现主材价差调整按本条第一款“合同价款调整”约定执行。（2） 0.000以下的结算总造价，按本合同前款约定的2008年清单计价规范及2008年省建筑工程消耗量定额及统一基价表（材料价格按住建委发布的2015年二季度市场信息价计算）组成的各分部分项清单投标综合单价乘以实际完成清单工作量，再按14%的综合费率计取综合费（综合费包含除安全文明施工费、临时设施和环境保护费以外的全部税费，安全文明施工费、临时设施和环境保护费计取14%综合费，其他本合同约定应计取的组织措施费、人工价差、调整的材料价差只计税金）为最终结算总造价，专业工程暂估价不计任何费用。若出现主材价差调整，按本条第1款“合同价款调整”的约定执行。（3） 工程竣工验收合格承包人向发包人递交装订成册的结算书，发包人收到结算书之日起10天内必须完成结算审计。12、 其他1、 发包方需自行完成的工程项目，由发包方给承包方支付完成项目总额的施工费，发包方不再另行支付其他任何费用。2、 承包方应积极主动履行和配合。