大型地下车库渗漏原因分析及处理措施.doc

摘 要：大型地下室渗水现象是一个比较常见的现象，有的地下室一进去就能闻到一股明显的霉味，尤其是大型地下车库的的渗漏问题更为严重，有些时候渗漏现象严重。甚至会影响地下室存放车辆的功能和美观。本文针对大型地下车库渗漏原因进行分析，在分析出原因后，提出相应的解决措施。关键词：大型地下室；渗透；原因分析；措施大型地下车库出现漏水现象是非常常见的现象，但是为什么偏偏是大型地下车库容易出现渗透现象，首先一部分是施工本身不合格的造成的，而其它的一些是因为车库在施工过程中，为了保护地下车库的空间导致的管理建筑受力不均导致的缝隙产生频繁造成的，有些问题就是车库在日常维护中没有做好导致的，因为车库不是人的居住和商户的使用去，所以对于一些问题放任，最终导致问题逐渐严重。1 大型地下车库渗漏的主要原因大型地下室的渗漏问题主要从车库原本的设计思路、施工材料的质量、以及施工工作等几个因素进行原因的剖析。1.1 地下车库的在设计中就存在问题这种情况在地下室漏水中经常常见，在设计中因为考虑混凝土和管道不同的热涨冷缩特性，导致在施工中管道之前内部出现裂缝。再次严重的渗水现象。在地下室设计中，施工的好坏主要就是要炎各个构件的设计是否合理，在后期车库投入使用中，因为车库一般都采用供暖设备，所以强大的温差会使很多构件，尤其管道造成严重的损坏。所以在施工设计应该学会避免这样的问题，把管道设计在温度差异小的位置，同时利用环境的优势，保护管道的的安全。1.2 混凝土在地下室经常出现故障蜂窝和孔洞都是地下室是混凝土施工中常见的问题，为什么在地下室施工中容易出现蜂窝和孔洞现象，这是因为地下施工中因为施工地点狭小，所以容易造成混凝土的搅拌和振捣容易出现问题，所以在地下室混凝土比地面以上施工更容易出现问题，但是因为主体支撑结构有保障，很多施工单位就是把这些混凝土的问题忽略，同时因为施工单位了解地下室用途是地下车库，而不是地下商场，所以施工的质量的有所下降，很多本来应该重新处理的地方却没有得到相应的处理，这种现象加快了混凝土渗透现象出现。1.3 地下车库施工材料存在问题在施工中材料的问题往往是导致后期问题的主要问题原因。在施工中建筑材料的选择是一项需要科学管理的，并不是施工材料成本越高质量就越好，虽然质量和价格有着很重要的关系但是更重要的是施工材料应该和建筑物周围的环境符合，周围的环境包括受力环境、自然环境、以及周围的构建数量和类型。在施工的过程中如果混凝土的中泥沙含量过大时是最容易产生渗漏的现象。沙土的透水性很好，所有混凝土的材料配比不合格是材料问题的一个重点问题之一。1.4 地下室施工环节出现问题在车库施工时，施工人员因为考虑到施工的成本和施工的进度问题，所以地下室施工时对容易出现质量问题的地方，尤其是这种大型车库的施工，故障问题上只要支撑结构不出现问题其他问题都是小问题，在施工中这种思想导致施工的质量一直上不去，在地下室施工中施工单位喜欢大面积施工，大面积施工虽然能在施工时间上占优，但是应为大面积施工，混凝土的施工搅拌和振捣，以及养护都容易不到位，所以地下室混凝土的质量最差，在施工的过中中还常常因为支护结构和称重结构经常对施工完成混凝土面进行重新施工，在填补漏洞的时候草草了事，这就是为什么地下是混凝土墙面总是出现颜色不同的原因，这些后补上的混凝土与园林的混凝土面存在缝隙，是渗透的天然通道，所以地下室的渗水原因在施工原因中占到很大程度。车库在进行施工的过程中，如果混凝土振捣不密实，会造成蜂窝现象，局部产生裂缝；同时大体积混凝土的散热措施不当，会引起砼内部温差过大，造成的温差裂缝；以及浇筑混凝土时风速过大、烈日暴晒这些气候原因也会造成混凝土失水过快，造成混凝土收缩过大。混凝土养护措施不到位也会造成砼早期脱水，产生收缩裂缝。同时，在施工时，工程主体部位遭到荷载超标、野蛮装修、随意拆除承重墙或任意开洞等，都会造成混凝土墙的开裂现象，如果施工人员不能够按照工程规范和既定的工程进度科学作业，随意滥用、误用材料，随意更改工程计划，那么必然会出现工程质量问题，而渗水、漏水这中常见的工程问题将是不可避免的。因此，加强施工现场的质量管理尤为重要，这样可以有效避免因施工质量不好导致的车库渗漏问题。2 大型地下车库渗漏处理措施针对上述的原因，我们提出了以下几条措施：2.1 设计合理的车库施工方案要根据车库所处位置的自然因素、人文因素进行综合细致的分析，运用科学、合理的手段，从而选取车库修建的最佳设计方案，同时，车库施工人员一定要严格按照既定的设计方案施工操作，切记不可以随意更改设计方案，严格按照工程既定图纸保质保量完工，科学合理的设计方案是工程顺利进行的保障，它对于避免渗水、漏水等工程问题的重要性不言而喻。2.2 注意蜂窝、孔洞的问题撑好的模板必须有足够的刚度和稳定性，并加强检查，及时封堵孔洞和大模板缝，保证不漏浆；在浇筑墙板砼时，一定要分层浇筑，且要振捣密实，快插慢拔，间距得当；不漏振、不过振。2.3 选择优质的施工材料上面分析过，选材不当也是导致渗漏的原因，所以，车库的施工方一定要按照投资质量的要求选取最合适、质量上乘的建筑材料，切忌偷工减料，谋取私利的现象发生，因为这关系到许多人的出行甚至是生命安全，一旦发生事故，我们是难以承受的，选材的时候要遵循质量、规范、融合度优良的建筑材料，避免因为材质问题在后期的工程中出现问题。2.4 注重施工质量问题施工质量和对建筑后期的养护对于建筑物耐久性的影响是非常巨大的。首先，施工人员在施工过程中，一定要有细致、细心的施工态度，要知道施工过程中的每一个小的失误、每一个小的误差都会造成工程质量的下降，严重者还有可能造成重复施工，浪费资金、资源，造成损失。其次，任何事物都不可能是永久性存在的，都有其存在的时间极限，到达一定的时间限度都会成为过去的事物，人们可以通过细心的呵护和耐心的保养