山东省淄博市张店新区规划.doc

淄博新城区控制性详细规划(维护)公告发布时间：2015-11-19点击次数： 次 项目名称:淄博新城区控制性详细规划(维护)公告公示类型:批前公示建设单位：反馈意见联系电话征求意见期限:2015-11-19至2015-12-19公示图对比指标 淄博新城区控制性详细规划项目于2007年启动，2010年编制完成。随着社会经济的发展，对城市建设的要求也越来越高，加之近年来国家、省、市新的政策、规范等出台，使得原控规已不能很好的指导新区规划建设，因此，依据2014年度控规维护计划，对新区控规进行系统维护，以增强规划的科学性和可实施性。 一、淄博新城区控制性详细规划(维护)编制工作情况（一）2014年10月，淄博市规划设计研究院中标项目，承担新区控规维护工作。11月，讨论规划方案的总体思路及三大设施配套。（二）2015年1月，新区三大设施布局研究向市领导汇报，经市政府研究确定原则同意。 （三）2015年7月，向市规划局和新区建设指挥部做了初步方案汇报，以书面形式征求张店区政府意见。 （四）2015年10月14日，规划成果通过专家评审并提出修改意见。（五）2015年11月12日，通过了市规委会第5次项目审议会。 二、淄博新城区控制性详细规划(维护)规划情况（一）规划范围：东起世纪路，西至滨博高速，南起昌国路，北至济青高速，总用地面积约40.60平方公里。本项目规划范围分两个层次，即片区层次及街坊层次。（二）规划设计内容：1、片区层面：梳理各片区人口容量、建筑容量，在此基础上，对新城区的基础设施、公共服务设施、公共安全设施根据新标准要求进一步分析研究，根据设施不同，提出相应的落实方式。2、街坊层面：踏勘现状、根据新标准更改用地性质、对未建设地块和更新改造地块重新分析确定控制指标、落实专项规划内容、更新竖向管线等内容。3、主要指标：用地代码用地名称面积(hm)百分比(%)大类中类小类R居住用地1574.1338.73R1一类居住用地3.060.19R2二类居住用地1571.0799.81R22服务设施用地88.43100.00A公共管理与公共服务设施用地472.2211.62A1行政办公用地62.3313.20A2文化设施用地23.334.94A3教育科研用地299.0363.32A4体育用地29.146.17A5医疗卫生用地39.888.45A6社会福利用地16.723.54A9宗教用地1.790.38B商业服务业设施用地497.6512.25B1商业用地395.1779.41B2商务用地99.4719.99B4公用设施营业网点用地3.010.60W物流仓储用地2.620.06W1一类物流仓储用地2.62100.00S道路与交通设施用地716.5217.63S1城市道路用地693.6596.81S2城市轨道交通用地1.170.16S3交通枢纽用地3.550.50S4交通场站用地18.152.53U公用设施用地11.670.29U1供应设施用地9.2579.26U2环境设施用地0.595.06U3安全设施用地1.8315.68G绿地与广场用地700.4517.24G1公园绿地667.0995.24G2防护绿地28.564.08G3广场用地4.800.69H11城市建设用地3975.2697.82HH2H21铁路用地49.051.21EE1水域39.720.98城乡用地4064.03100.00其中居住用地面积15.74km2总建筑面积4591.88万m2其中住宅建筑面积2921.44万m2人均住宅建筑面积45.00m2/人居住用地平均容积率1.86居住用地人口密度4.19万人/km2备注：1、公示日期：2015年 11月18日-20