塔机租赁合同模板.doc

上海祥生建筑安装工程有限公司 合同编号 本合同适用于： 塔吊租赁及服务合同 甲 方： 乙 方： 签订日期: 需 方： 供 方： 合同范本2签订日期： 塔吊租赁及服务合同 承租方（甲方）： 出租方（乙方）： 因甲方 工程项目的实际需要，甲方向乙方租用 塔吊 用于该工程。根据中华人民共和国合同法，甲乙双方本着平等互利原则，为明确甲乙双方的权利和义务关系，经双方友好磋商，签订合同条款如下：根据中华人民共和国合同法及其他法律、法规的有关规定，甲、乙双方在平等互利的基础上，遵循平等、自愿、公平及诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第1条 工程概况1.1工程名称： 1.2工程地点： 第2条 设备要求2.1租赁塔吊数量： 台。2.2生产厂家、品牌、型号： 。2.3额定载重量： 臂前端吊重量为 吨，臂根部吊重量为 吨。2.4所需高度： 以满足该项目工程实际需要为准。2.5设备年限：（根据实际要求与供应商洽商结果为准），乙方提供的塔吊在进场安装前应全面维修保养，经自检合格。2.6其他：以上设备租赁数量、要求，以甲方书面传真为准，甲方可根据现场实际情况进行增减和改变，由此甲方不承担任何违约责任，相关费用随之增减。第3条 租期3.1按实际月结算，不足月的，按当月实际租用天数计算（日租金=月租金/30天）。 3.2租期起算日期从塔吊安装测试及验收完毕并取得地方技术监督局相关部门准用证明文件之日起（或经有关部门检验合格准用且甲方启用时），如在签发之前使用的，则办理起租确认单，至甲方工程完工通知乙方拆除塔吊之日止。（具体签订合同时，选择其中一种方式或以洽谈结果为准）第4条 租赁费用的计算4.1合同额暂定为 万元整。4.2租赁费用由两部分构成，分别是：基础预埋件包干、租金包干、进出场费用包干，具体如下：机械 名称数量规格/型号生产厂商安装高度 （米）租赁期限/起止时间租金标准（元/月台）进出场装、拆费（台/元）基础预埋件备注塔吊1塔吊3塔吊34.3基础预埋件费用包干：包括基础预埋件的购置费、运输费以及预埋施工所发生的所发生的50吨以内（含50吨）汽车吊的租赁费用，基础预埋件所有权归甲方，一次性使用，塔吊拆除后由甲方自行割除。4.4租金包干，包括但不限于以下内容：a塔吊使用费；b加高所需标准节及附着框等的使用成本摊销；c附着拉杆的加工制作及使用成本摊销（含材料及人工）；d附着预埋件的加工制作及埋设（含材料及人工）；e新购塔吊的砼配重制作（含材料及人工）；f压重制作（含材料及人工）；g塔吊保养、维护、维修费（含材料及人工，包括差旅费及各种保险费）；h塔吊保险费；i塔吊折旧费；j塔吊停滞费；k管理费；l税费、利润；m其他： / 。4.5进出场费用包干：包括以下内容：a塔吊及所有部件（比如：加高所需标准节及附着框、附着拉杆及预埋件）的进出场运输及装卸费（含机械及人工）；b塔吊及所有部件（比如：加高所需标准节及附着框、附着拉杆及预埋件）的安装及拆卸费（含机械及人工，包括差旅费及各种保险费）；c塔吊调试、报检、中间检测及年度检测、取证费；d附着顶升人工费（包括差旅费及各种保险费）；e方案评审费；f管理费；g税费、利润。4.6其他：以上费用包括本次塔吊租赁发生的所有费用，在使用过程中乙方不得以任何理由对甲方追加相关费用。第5条 租赁费用的结算与支付（具体以洽谈结果为准）5.1租金的支付：每季度结算一次，每季度支持一次，次季度首月底前支付上季度结算款的，以此类推，全部结构封顶后六个月内支付到结算款的 %，余款设备出场后一年内结清。5.2进出场费的支付：在塔吊进场安装能正常使用并提供相关准用证明文件后，甲方向乙方首次支付租赁费时支付进出场费 的 %作为进场运输和塔吊安装、调试、检测、检验取证、手续等费用，塔吊拆除离场后一年内支付余下的出场费。5.3乙方指定收款账户，租赁费均通过乙方指定账户支付。款项支付通过银行转账或汇票，有关信息详见签字盖章页；如乙方需变更收款账户，应提前 天以上书面通知甲方，否则造成资金流失的损失由乙方自行承担，与甲方无关。甲方原则上不接受乙方的现金结算要求，特殊情况，乙方经办人必须提供单位委托书(必要时需有法人代表签名)、个人身份证件，交甲方财务审核后办理。甲方开出的无论何种票汇，乙方均不得以现金和实物形式找零和兑现，特殊情况应经甲方采购主管认可。5.4其他：乙方必须按照合同约定时间进行结算并开具等额有效机打发票，否则，甲方可视为乙方自愿放弃结算，并不再另作结算。第6条 甲乙双方权利义务6.1甲方权利义务：6.1.1甲方须严格按照乙方提供的塔吊基础图的技术要求制作基础（乙方提供相应的技术配合），并将28天强度报告和基础隐蔽资料交乙方报检备案。乙方或其委托单位在安装塔吊之前必须对基础进行验收确认，乙方的验收确认可免除甲方施工的相关责任；6.1.2甲方提供乙方安装时使用的施工电源及场地，塔吊专用电箱至塔吊基础位置；6.1.3甲方负责指导和监督乙方对其操作人员进行安全管理学习及进场三级安全教育；6.1.4甲方负责工地的场地平整和道路通畅以及工地有关现场配合工作；6.1.5积极配合提供安装报检所需的甲方资料；6.1.6负责协助乙方办理乙方工作人员、车辆进出施工现场的手续；6.1.7甲方负责为乙方免费提供操作人员的住宿，并提供食堂就餐（费用由乙方负责）；6.1.8如果甲方不能提供场地安装，造成二次转运，则场内二次转运费用由甲方负责；6.1.9甲方委派 现场代表，负责对乙方施工进度过程中进行质量、安全等监控和把关，并协助乙方解决施工现场的各种问题。6.2.0在塔吊安装验收合格之日起30日内，向工程所在地县级以上地方人民政府建设主管部门办理使用登记。6.2乙方权利义务：6.2.1乙方或其委托的第三方（以下简称“安装单位”）在办理建筑起重机械安装（拆卸）告知手续前，应当将以下资料报送施工总承包单位、监理单位审核： （一）建筑起重机械备案证明； （二）营业执照、税务登记证、组织机构代码证、起重设备安装工程专业承包资质证书和建筑施工企业安全生产许可证； （三）安装单位特种作业人员证书； （四）建筑起重机械安装（拆卸）工程专项施工方案； （五）安装单位与使用单位签订的安装（拆卸）合同及安装单位与施工总承包单位签订的安全协议书； （六）安装单位负责建筑起重机械安装（拆卸）工程专职安全生产管理人员、专业技术人员名单； （七）建筑起重机械安装（拆卸）工程生产安全事故应急救援预案； （八）辅助起重机械资料及其特种作业人员证书； （九）施工总承包单位、监理单位要求的其他资料。安装单位应当在建筑起重机械安装（拆卸）前2个工作日内通过书面形式、传真或者计算机信息系统告知工程所在地县级以上地方人民政府建设主管部门，同时按规定提交经施工总承包单位、监理单位审核合格的有关资料。6.2.2乙方应提供所出租塔吊的定期检查报告、定期安全和设备状况自行检查记录、定期维护保养记录、维修和技术改造记录、运行故障和生产安全事故记录、累计运转记录等运行资料，以及历次安装验收资料，若乙方在规定时间内未能提供上述资料，需承担 元/天/台 的处罚并承担造成甲方的相关损失。 6.2.3特殊情况下，若使用的吊车超过50吨，需书面提出申请，经甲方同意后方可实施，甲方补吊车价差，否则，甲方对拆除塔式起重机所产生的一切后果，概不予认可，由乙方自行承担所有费用及责任。6.2.4乙方或其委托的第三方确保在甲方通知进场后 日内完成安装、调试、报检、取证，否则，应承当 元/天/台的赔偿，同时甲方有权解除合同（因甲方原因引起无法报检除外）。6.2.5乙方必须确保塔吊每日运作时间能够满足甲方现场施工（包括赶工）需要，否则，每停机1小时即扣减停机时间相应租金（不足1小时按1小时计）；超过24小时的，除扣减停机时间相应租金外，乙方还应按 元/天向甲方支付违约金，并赔偿给甲方造成的一切损失。如停机属于6.2.6条所列情形，则按6.2.6条执行。6.2.6 乙方负责对塔吊进行日常维护保养、定期检查，并做好记录供甲方检查。如塔吊出现紧急故障，一般故障乙方应在限定 4 小时内维修完毕，机构换件限定 8 小时内完成，大故障（主要部件或电机损坏）应在 24 小时内维修完毕，如果规定时限内不能修好，未超过 小时的，扣减半天租赁费。每超过 4 小时扣减一天租赁费（超过4小时但不足4小时整倍数的，按4小时计算）。否则，除扣减停机时间相应租金外每天还应承担 元的罚款。乙方塔吊每台每月故障维修时间总计不能超过24小时，否则，除扣减停机时间相应租金外还应 元的罚款。6.2.7由于乙方原因导致停机的，超过7天未恢复正常运作的，乙方必须更换一台塔吊，否则甲方有权要求乙方立即退场并赔偿甲方因此造成的一切直接和间接损失。同时，按照6.2.5条及6.2.6条执行 。6.2.8非因乙方的原因导致工程暂停施工的，若暂停施工超过7日，租金按照50%计取。6.2.9国家法定节假日期间放假（双休日除外），5天不计租金，但春节放假期间15天不计租金。春节放假的具体时间按照甲方项目的安排执行，若甲方需提前或延后使用机械的，乙方应无条件配合，否则甲方有权按照相关条款对乙方进行处罚。6.2.10 乙方负责合同期间所发生的辅助费、维修费、保养费及配件费、各种保险费及当地安监局验收费、年检费等。6.2.11 乙方应当保证塔吊的安装和运行符合国家相关规范，若过程中出现相关部门检查或验收不合格而停用，乙方应赔偿停用期间甲方的损失。6.2.12 乙方应在甲方通知停租且结算后 10天内拆机退场，否则，甲方有权另请其他单位拆除，所产生的所有相关费用由乙方承担（因场地限制或不可抗拒的因素除外）。6.2.13 乙方进场的塔吊及标节、附着等一切设备材料，均由乙方自行保管，如有遗失等概由乙方自行负责，甲方不承担任何责任。 6.2.14 乙方负责塔吊的附着、加节升高。甲方需提前三天书面通知乙方，乙方接到甲方加节通知后48小时内必须组织相关人员进场加节安装，如果因乙方加节不及时造成工程停工，则每拖延4个小时罚款1000元。加节施工由甲方安排合理时间。6.2.15 乙方必须为安装的塔吊敷设接地并保证接地电阻达到规范要求，未达到接地电阻的由乙方自行增加人工接地极，否则甲方按500元/台进行处罚。6.2.16 乙方必须为塔吊安装航空障碍信号灯及风速仪并为司机操作室配备足够的灭火器材，否则甲方按200元/台进行处罚。6.2.17乙方必须为塔吊司机操作室安装空调及配备足够的灭火器材，否则甲方按3200元/台进行处罚。 6.2.18乙方负责办理建设工程施工专业分包合同备案，如未按甲方要求在规定的时间里办理备案，则租赁费按60%支付；6.2.19乙方委派 为现场代表，代表乙方进行现场管理；6.2.20 其他：塔吊机身乙方必须按照甲方要求，统一漆为黄色，否则，甲方将不予以验收。 第7条 安全责任7.1甲方安全责任7.1.1审核6.2.1条款中乙方提供的相关资料。7.1.2指定专职安全生产管理人员监督检查塔吊安装、拆卸、使用情况，参加安装后的自检和外部检验。7.1.3制定安全操作规程并进行交底，签字确认；施工现场有多台塔式起重机作业时，应当组织制定并实施防止塔式起重机相互碰撞的安全措施。7.1.4根据不同施工阶段、周围环境以及季节、气候的变化，对塔吊采取相应的安全防护措施。7.1.5制定塔吊生产安全事故应急救援预案。7.1.6在塔吊活动范围内设置明显的安全警示标志，对集中作业区做好安全防护。7.1.7设置相应的设备管理机构或者配备专职的设备管理人员，指定专职设备管理人员、专职安全生产管理人员进行现场监督检查。7.1.8塔吊出现故障或者发生异常情况的，立即停止使用，消除故障和事故隐患后，方可重新投入使用。7.2乙方（及其委托安装单位）安全责任7.2.1应按照安全技术标准及塔吊性能要求，编制塔吊安装、拆卸工程专项施工方案和应急预案，并由本单位技术负责人签字并盖单位章。7.2.2应按照安全技术标准及安装使用说明书等检查塔吊。7.2.3 应组织安装、拆卸的安全施工技术交底并签字确认。7.2.4 应当制定塔吊安装、拆卸工程生产安全事故应急救援预案。7.2.5按照塔吊安装、拆卸工程专项施工方案及安全操作规程组织安装、拆卸作业。7.2.6乙方的专业技术人员、专职安全生产管理人员应当在安装、附着、顶升及拆卸现场进行现场监督，现场负责人应当定期巡查。乙方现场负责人每周不少于两天对其施工塔吊进行不定期的检查及与甲方联系。7.2.7塔吊安装完毕后，乙方应当按照安全技术标准及安装使用说明书的有关要求对塔吊进行自检、调试和试运转。自检合格的，应当出具自检合格证明，并进行安全使用说明交底。7.2.8乙方应当建立并向甲方提供塔吊安装、拆卸工程档案。塔吊安装、拆卸工程档案应当包括以下资料：a 与委托单位签订的安装、拆卸协议书；b安全协议书；c安装、拆卸工程专项施工方案；d安全施工技术交底的有关资料；e安装工程验收资料；f安装、拆卸工程生产安全事故应急救援预案。g安装单位特种作业人员证书；7.2.9乙方安装（拆除）操作人员、吊车操作人员、电工等必须持有效证件上岗。第8条 违约责任：8.1未经甲方同意，乙方不得中途变更或解除本合同；否则应向甲方偿付本合同暂定总租金额的 %的违约金;8.2甲方应按时向乙方支付租赁费，如甲方未按合同约定按时支付租租赁费，将按已结算租赁费未付总额的同期存款利息计算向乙方支付违约金。8.3如果乙方机械逾期进场且超过双方约定进场时 天以上，甲方有权无条件终止与乙方合作，若甲方因此遭受损失，则乙方须负责赔偿。9、通讯 9.1 本协议双方在本协议下的通知或其它通信均以专人送达、EMS专递或电子邮件的方式发送至相应收件人在本协议