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中学校舍维修改造工程谈判采购文件(项目编号：)采 购 人：大连市甘井子区教育局采购代理人：大连通利项目管理有限公司日 期：二一六年七月目 录采购公告第页前附表第页第一章 谈判须知第页第二章 谈判响应文件第页第三章 合同格式及合同条款第页第四章技术要求及工程规范第页第五章谈判响应文件格式第页第六章 工程量清单第页中学校舍维修改造工程谈判邀请函大连通利项目管理有限公司受大连市甘井子区教育局的委托，就其中学校舍维修改造工程进行竞争性谈判采购，欢迎符合资格条件的企业前来报名参加谈判。矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖賃軔朧碍鳝绢。一、项目名称：中学校舍维修改造工程二、项目编号：三、项目地点：大连市甘井子区中学四、工程质量标准：一次性验收达到国家施工验收规范合格标准。五、工 期：日历日六、谈判内容：中学校舍维修改造工程的施工，包含墙面加固，地面、天棚、墙面装饰，水暖安装等工程。（具体内容详见谈判文件工程量清单）。聞創沟燴鐺險爱氇谴净祸測樅锯鳗鲮。注：本项目采购预算：万元（若供应商的响应报价超过采购预算的，按无效响应文件处理）。七、供应商的资格要求：. 须具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质的独立企业法人，无在处罚期内的不良记录。残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟婭骒東戇鳖納。.项目经理要求：须为建筑工程专业二级注册建造师及以上资格，无负责的在建项目，无在处罚期内的不良行为记录。酽锕极額閉镇桧猪訣锥顧荭钯詢鳕驄。注：本项目不接受联合体参与。八、报名要求：申请购买谈判采购文件的供应商携带企业法人营业执照副本原件、资质证书副本原件、组织机构代码证副本原件(三证合一的不需提供)、税务登记证原件(三证合一的不需提供)、项目经理资格证明原件、法人代表证（法定代表人本人携带报名有效）或法人授权委托书及本人身份证原件（以上所有证件相应的复印件一套，复印件须加盖公章）。采购代理人将对供应商进行资格初审（仅限于发售谈判采购文件），初审合格后发售谈判采购文件，详细资格审查以谈判小组审议结果为准。彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑诒尔肤亿鳔简。九、谈判采购文件发售时间及地点：自年月日起至年月日止、（北京时间，公休日、节假日除外）在大连通利项目管理有限公司发售谈判采购文件（大连市沙河口区万岁街号）。謀荞抟箧飆鐸怼类蒋薔點鉍杂篓鳐驱。十、谈判采购文件售价（人民币）：元套，售后不退。十一、报价文件递交的时间与地点：年月日至（北京时间）在大连市公共行政服务中心五楼市公共资源交易中心第受理区（地址：大连市甘井子区东北北路号）。厦礴恳蹒骈時盡继價骚卺癩龔长鳏檷。十二、谈判时间与地点：年月日时（北京时间）在大连市公共行政服务中心七楼市公共资源交易中心第评标室（地址：大连市甘井子区东北北路号）。茕桢广鳓鯡选块网羈泪镀齐鈞摟鳎饗。十三、采购人：大连市甘井子区教育局十四、采购代理人：大连通利项目管理有限公司联系人：鲁 超 电 话： 传 真：（自动）电子邮箱：鹅娅尽損鹌惨歷茏鴛賴縈诘聾諦鳍皑。地 址：大连市沙河口区万岁街号开户银行及帐号：中信银行大连青泥支行前附表序号内 容工程名称：中学校舍维修改造工程建设地点：大连市甘井子区中学承包方式：包工包料质量标准：一次性验收达到国家施工验收规范合格标准。采购范围：中学校舍维修改造工程的施工，包含墙面加固，地面、天棚、墙面装饰，水暖安装等工程。（具体内容详见谈判文件工程量清单）。工 期：签订合同后个日历日。资金来源：财政性资金。本项目采购预算：万元（若供应商的响应报价超过采购预算的，按无效响应文件处理）。供应商资格：. 须具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质的独立企业法人，无在处罚期内的不良记录。.项目经理要求：须为建筑工程专业二级注册建造师及以上资格，无负责的在建项目，无在处罚期内的不良行为记录。注：本项目不接受联合体参与标。资格审查方式：购买采购文件前进行资格初审(仅限于购买采购文件)；谈判时进行资格再审；供应商中选后，如有必要，由采购人进行资格后审。规费、税金：、规费是指政府和有关职能部门规定必须缴纳的费用，包括工程排污费、社会保障费、住房公积金。、投标人应结合取得的年度辽宁省施工企业规费计取标准，并按转发省建设厅、省财政厅关于颁发辽宁省建设工程计价依据建筑、装饰装修、安装、市政、园林绿化工程计价定额、辽宁省建设工程计价依据建设工程费用、机械台班费用、混凝土砂浆配合比标准的通知大建委发（）号文件文件确定的原则和标准计算规费。、目前企业营业税已经全面调整为增值税，相关要求按关于建筑业营改增后辽宁省建设工程计价依据调整的通知（辽住建号）及国家相关政策执行。注：、工程定额测定费已取消，投标人不得计取；、社会保障费按税前工程总造价的计取。安全文明施工要求：（）安全目标：无安全事故 。（）执行标准：执行国家、辽宁省、大连市和行业现行安全生产文明施工验评标准。 谈判有效期：个日历日谈判保证金额：元人民币。谈判保证金可以是支票、电汇、汇票、银行保函或大连市企业信用担保有限公司出具的保函的一种（谈判保证金保函格式见谈判采购文件，支票或汇票必须为供应商企业的支票或汇票）。谈判保证金到账截止时间：年月日时（如以支票形式递交，请在保证金到账截止时间前两天递交）。谈判保证金的递交地点：大连通利项目管理有限公司财务部（北京时间每天、，公休日、节假日除外），若在规定日期前没有收到任何形式的付款（以到帐时间为准），则视为自动放弃此次谈判。外地企业若要汇款，请汇至“户名：大连通利项目管理有限公司；开户行：中信银行大连青泥支行；帐号：”（支票、电汇以到帐时间为准，汇款必须标注项目编号：）。注：谈判现场不接受任何形式的谈判保证金。谈判报价货币：人民币发售谈判文件：每本元，售后不退。谈判响应文件份数：套正本，套副本谈判响应文件递交截止时间: 年月日时（北京时间）。谈判响应文件递交地址：在大连市公共行政服务中心五楼市公共资源交易中心第受理区（地址：大连市甘井子区东北北路号）。谈判时间：年月日时（北京时间）。谈判地址：大连市公共行政服务中心七楼市公共资源交易中心第评标室（地址：大连市甘井子区东北北路号）。答疑及踏勘现场：踏勘现场时间及地点：自行踏勘。答疑会时间及地点年月日工程款支付方式：预付款：无进度款：无结算款：竣工验收合格且结算价款报送大连市甘井子区财政部门审核完成后，支付至合同价款的。保修金：预留工程款的做为保修金，无质量问题保修期满两年后一次性付清。招标代理服务费含在投标报价中，由成交供应商支付。本项目招标代理服务费按国家计委计价格 年号文件招标代理服务收费暂行办法规定的标准下浮收取。第一章 谈判须知一、适用范围与定义：（一）本谈判文件适用于采购公告中所叙述的工程：中学校舍维修改造工程；（二）“采购人”指依照中华人民共和国政府采购法中规定的提出项目并进行采购的法人或其它组织。在本项目采购活动中特指大连市甘井子区教育局；籟丛妈羥为贍偾蛏练淨槠挞曉养鳌顿。（三）“供应商”指响应谈判文件的要求，向采购人提交谈判响应文件的供应商；（四）“采购代理人”指受采购人委托对项目的谈判进行组织实施的法人或其他组织。在本项目谈判活动中特指大连通利项目管理有限公司。預頌圣鉉儐歲龈讶骅籴買闥龅绌鳆現。二、项目概述（一）项目名称：中学校舍维修改造工程（二）项目编号：（三）项目实施地点：大连市甘井子区中学（四）项目采购内容：中学校舍维修改造工程的施工，包含墙面加固，地面、天棚、墙面装饰，水暖安装等工程。（具体内容详见谈判文件工程量清单）。渗釤呛俨匀谔鱉调硯錦鋇絨钞陉鳅陸。（五）工程期限：自合同签订之日起日历日内。（六）质量要求：一次性验收达到国家施工验收规范合格标准。（七）保修期：地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限；有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程为年；装饰装修工程未年。铙誅卧泻噦圣骋贶頂廡缝勵罴楓鳄烛。三、供应商的资格条件（一）供应商资格条件：. 须具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质的独立企业法人，无在处罚期内的不良记录。擁締凤袜备訊顎轮烂蔷報赢无貽鳃闳。.项目经理要求：须为建筑工程专业二级注册建造师及以上资格，无负责的在建项目，无在处罚期内的不良行为记录。贓熱俣阃歲匱阊邺镓騷鯛汉鼉匮鲻潰。注：本项目不接受联合体参与。（二）供应商有下列情形之一的不能参加本次谈判：、供应商只有在法律上和财务上独立，并且与采购人没有行政隶属关系才可以参与本项目的采购。、法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人不得同时参加；供应商之间不应存在授权关系。如有此类情况，则只接受先报名的供应商。坛摶乡囂忏蒌鍥铃氈淚跻馱釣缋鲸鎦。、因腐败和欺诈行为而被有关部门禁止投标的不能参加本次谈判。、供应商应具备中华人民共和国政府采购法第二十二条规定的条件。、本项目不接受联合体。四、谈判文件组成：谈判文件由采购公告、前附表、谈判须知、谈判响应文件、合同格式及合同条款、技术要求及工程规范、谈判响应文件格式、工程量清单共八部分组成。蜡變黲癟報伥铉锚鈰赘籜葦繯颓鲷洁。五、谈判响应文件组成：参加本次竞争性谈判的供应商需对该工程进行报价，并且分别做出分项工程报价细目表及施工方案等谈判响应文件（具体内容见第二章），以进行本次采购的谈判。買鲷鴯譖昙膚遙闫撷凄届嬌擻歿鲶锖。六、谈判响应文件的签署及规定：（一）供应商应填写全称，同时加盖公章。（二）谈判响应文件必须由法定代表人或其授权代表签署。（三）谈判响应文件一式五份，正本一份，副本四份。如果正本与副本不符，以正本为准。（四）供应商应将递交的文件正本和所有的副本用单独的信封分别密封，且在信封上标明“正本”“副本”字样。还应当写明项目编号、项目名称、供应商名称。綾镝鯛駕櫬鹕踪韦辚糴飙钪麦蹣鲵殘。七、货币：本次采购报价采用人民币报价。八、报价：（一）供应商报价应是谈判文件确定的谈判范围内的全部工作内容的价格体现，为实现合同目的所涉及的和参与谈判等所有费用；驅踬髏彦浃绥譎饴憂锦諑琼针咙鲲鏵。（二）本次谈判采购采用固定价格合同，在现有的采购条件下（谈判文件要求等）所报总价一次性包死（合同另有规定的除外）；猫虿驢绘燈鮒诛髅貺庑献鵬缩职鲱样。（三）供应商在作最终报价时，所有综合单价的确定，按总报价的初次报价和最终报价同比例调整。下列情况除外：锹籁饗迳琐筆襖鸥娅薔嗚訝摈馍鲰钵。（）供应商可以在谈判小组规定的时间内现场完成最终报价综合单价调整的；（）谈判小组专家要求供应商重新调整部分综合单价的。九、谈判响应文件的真实性供应商应仔细阅读谈判文件的所有内容，按谈判文件的要求提供谈判响应文件，保证所提供的全部资料的真实性，并保证其谈判响应文件对谈判文件做出实质性响应，否则，其谈判响应文件可能被拒绝。構氽頑黉碩饨荠龈话骛門戲鷯瀏鲮晝。十、谈判保证金：（一）元人民币；谈判保证金可以是支票、电汇、汇票、银行保函或大连市企业信用担保有限公司出具的保函的一种（谈判保证金保函格式见谈判文件，支票或汇票必须为供应商企业的支票或汇票）。注：谈判现场不接受任何形式的谈判保证金。輒峄陽檉簖疖網儂號泶蛴镧釃邊鲫釓。（二）对于未能按要求提交谈判保证金的，采购代理人将视为不响应谈判文件而予以拒绝；（三）未成交供应商的谈判保证金，在中选通知书发出后个工作日内予以退还（不计利息），成交供应商的谈判保证金在按规定签订合同后个工作日内予以退还（不计利息）；尧侧閆繭絳闕绚勵蜆贅瀝纰縭垦鲩换。（四）如谈判供应商有下列情况之一的，谈判保证金将被没收：、弄虚作假或与其他供应商串通骗取成交；、谈判有效期内撤回其谈判文件；、因成交供应商过错被废除授标；、成交供应商未按要求在规定时间内签订合同；、法律法规规定的其他损害采购人利益的情形（五）谈判保证金的递交时间及地点：在谈判当日年月日（北京时间）之前到大连通利项目管理有限公司财务部递交（工作时间以内）。外地企业若要汇款，请汇至“户名：大连通利项目管理有限公司；开户行：中信银行大连青泥支行；帐号：”（以到帐时间为准）。识饒鎂錕缢灩筧嚌俨淒侬减攙苏鲨运。十一、谈判的时间地点及合格的谈判代表：（一）供应商应按谈判文件中的要求按时到达“采购公告”中指定谈判地点；（二）供应商的谈判代表必须是法定代表人或其授权代表(与法定代表人授权书姓名一致)；（三）供应商应在规定的时间内将谈判响应文件递交给采购代理人。 十二、竞争性谈判小组的组成：（一）本次项目采购依法组建竞争性谈判小组；（二）与供应商有利害关系的人不得进入竞争性谈判小组；（三）竞争性谈判小组中，经济、技术等方面的专家不少于竞争性谈判小组成员总数的三分之二。十三、谈判程序：（一）资格性和符合性审查若发现下列情况之一的，供应商的报价将被拒绝：、谈判响应文件的内容不全，字迹模糊，难以辨认，未加盖供应商的企业及企业法定代表人印章的，或者企业法定代表人委托的代理人没有合法、有效的委托书（原件）及委托代理人印章的；凍鈹鋨劳臘锴痫婦胫籴铍賄鹗骥鲧戲。、供应商法定代表人未参加谈判会议，又无指定代理人的（以法定代表人委托授权书为准）；、供应商或其项目负责人资格不符合要求的；、借用或冒用他人名义或证件的；、谈判响应文件载明的谈判项目完成期限超过采购人要求的期限；、不响应谈判文件中规定的质量目标、工期等要求的；、近年内因有工程劣迹受到市级以上行政管理部门处罚的谈判响应文件无效；、工程量清单报价表未加盖注册造价师或一级造价员印鉴的；、不符合法律法规及谈判文件规定的其他实质性要求的。只有通过上述审查的供应商方有资格进入谈判程序。（二）澄清有关问题为有助于对谈判响应文件的审查、评价和比较，谈判小组可分别要求供应商对其谈判响应文件进行澄清，有关澄清的答复应以书面形式提交，需要补正的材料应在谈判小组规定的时间内递交。恥諤銪灭萦欢煬鞏鹜錦聰櫻郐燈鲦軫。（三）比较与评价.以供应商递交文件的先后为顺序，谈判小组依据谈判文件和谈判响应文件，集体与每一个供应商就工程报价、质量标准、工期、施工方案、保修服务及费用承诺等方面进行谈判；鯊腎鑰诎褳鉀沩懼統庫摇饬缗釷鲤怃。.谈判时，采购人可根据采购实际需求对原需求进行部分调整，调整可能涉及技术及商务方面的要求。采购内容有变动的，谈判小组将以书面形式通知所有参加谈判的供应商。供应商可根据谈判情况和调整内容对其谈判响应文件进行书面补充和说明，补充和说明须由法定代表人或其授权代表签署；硕癘鄴颃诌攆檸攜驤蔹鸶胶据实鲣赢。.谈判小组可能会要求参加谈判的供应商在规定时间内进行一轮或一轮以上的书面报价。谈判结束后，谈判小组会要求所有参加谈判的供应商在规定时间内进行最后报价。书面报价均须由法定代表人或其授权代表签署；阌擻輳嬪諫迁择楨秘騖輛埙鵜蔹鲢幟。.在谈判中,谈判的任何一方不得透露与谈判有关的其他供应商的技术资料、价格和其他信息。（四）谈判小组依据谈判文件、调整内容、谈判响应文件及其补充和说明、最终报价进行最终评审。评审结束后,谈判小组根据符合采购需求、质量和服务相等且报价最低的原则推荐成交供应商并签署谈判小组意见书。采购人根据谈判小组的推荐情况及采购人认为有必要进行的资格后审情况确定成交供应商。采购代理人将谈判情况形成政府采购评估报告，书面送达政府采购管理部门审查。氬嚕躑竄贸恳彈瀘颔澩纷釓鄧鳌鲡貼。（五）资格后审资格后审的对象是谈判采购项目的成交候选人。.如果采购人认为有必要对成交候选人履行合同能力进行确认，可以进行资格后审。资格后审的内容是对成交候选人资格、产品质量、施工能力、企业业绩信誉以及采购人认为有必要了解的其他问题作进一步的考查；釷鹆資贏車贖孙滅獅赘慶獷緞瑋鲟将。.资格后审的方式：（）对成交候选人进行询问；（）对成交候选人进行实地考察；.接受资格后审的成交候选人，必须如实回答采购人的询问，并有义务提供采购人所需的有关资料。成交候选人对其所做的回答与提供的资料的真实性负责；怂阐譜鯪迳導嘯畫長凉馴鸨撟鉍鲞谣。.对于资格后审不合格的，重新组织采购或由谈判小组在合格供应商中重新推荐成交候选人(合格供应商指参加谈判的合格供应商)。谚辞調担鈧谄动禪泻類谨觋鸾帧鲜奧。十四、成交条件：谈判小组根据符合采购需求、质量和服务相等且报价最低的原则，推荐成交候选人。十五、谈判过程的保密：（一）凡与审查、澄清、评估和比较的有关资料以及推荐意见等，竞争性谈判小组及参加谈判会议的工作人员均不得向供应商及与谈判无关的其他人透露；嘰觐詿缧铴嗫偽純铪锩癱恳迹见鲛請。（二）在评审过程中，如果供应商试图在谈判文件的审查、澄清、比较及授予合同方面向谈判小组施加任何影响，其谈判响应文件将被拒绝；熒绐譏钲鏌觶鷹緇機库圆鍰缄鹗鲚圆。（三）谈判响应文件是谈判工作的重要依据。供应商可以根据谈判后的实际情况对谈判响应文件作补充或调整,经补充或调整后的的谈判响应文件必须满足谈判文件的各项要求：包括谈判响应文件的有效性、完整性和与谈判文件的一致性。如果供应商的谈判响应文件不满足上述要求，谈判小组有权拒绝供应商的谈判响应文件。经谈判小组评审，供应商递交的谈判响应文件属于无效谈判响应文件的，无资格进入下轮谈判。鶼渍螻偉阅劍鲰腎邏蘞阕簣择睜鲔诌。十六、成交通知书：（一）在谈判报价有效期内，采购人确定成交供应商并经政府采购管理部门审查后，由采购代理人向成交供应商发出“成交通知书”。纣忧蔣氳頑莶驅藥悯骛覲僨鴛鋅鲒嗚。（二）成交通知书经备案后，采购代理人应当在个工作日内向成交供应商发出中选通知书。成交通知书对采购人和成交供应商具有法律效力。成交通知书发出后，采购人改变中选结果的，或者成交供应商放弃中选的，应当依法承担法律责任。颖刍莖蛺饽亿顿裊赔泷涨负這恻鲑觶。（三）成交通知书将是合同的一个组成部分。十七、合同的签订：（一）成交供应商在收到成交通知书后个日历日内按谈判文件、调整内容、谈判响应文件及谈判过程中的有关澄清、承诺及最终报价等谈判过程中形成的有效文件确定的事项与采购人签订合同；濫驂膽閉驟羥闈詔寢賻減栖綜诉鲐卺。（二）采购文件、调整内容、谈判响应文件及谈判过程中的有关澄清、承诺及最终报价等谈判过程中形成的合法有效文件均应作为合同附件。銚銻縵哜鳗鸿锓謎諏涼鏗穎報嚴鲍蝇。十八、履约保证金（一）成交供应商在收到中选通知书后与采购人签订合同，并在合同签订之前或同时向采购人提供相当于合同总价的履约保证金。挤貼綬电麥结鈺贖哓类芈罷鸨竇鲋鑿。（二）履约保证金可以是支票或银行汇票。（三）如果成交供应商未能履行合同并给采购人造成损失，履约保证金将作为对这一损失的补偿而付给采购人。（四）履约保证金将在验收合格之日起十个工作日内予以退还，不计利息。 十九、报价有效期: 报价有效期为自递交谈判响应文件之日起个日历日。二十、踏勘现场：（一）供应商在购买谈判文件后，将根据自身需要堪察工程现场及周围环境，以便获取有关编制谈判响应文件和签署合同所需的所有资料，堪察现场所发生的费用由供应商自己承担；赔荊紳谘侖驟辽輩袜錈極嚕辫鏢鲈蕆。（二）采购人向供应商提供的有关现场的资料和数据是采购人现有的能使供应商利用的资料。采购人对供应商由此而做出的推论、理解和结论概不负责；塤礙籟馐决穩賽釙冊庫麩适绲挝鲅偬。（三）供应商提出的与谈判有关的任何问题须以书面形式提交给采购人。采购人将以书面形式做出澄清和解答，并将答疑纪要发给所有供应商。本项目要求投标人自行踏勘现场，费用自理。如有任何疑问，必须在开标前日以书面形式提出，否则视为认可本次招标包含的招标文件、施工图纸等全部内容。裊樣祕廬廂颤谚鍘羋蔺递灿扰谂鲂茎。二十一、代理服务费：.成交供应商在领取“成交通知书”时，须向大连通利项目管理有限公司缴纳代理服务费。.本项目招标代理服务费按国家计委计价格 年号文件招标代理服务收费暂行办法规定的标准下浮收取。仓嫗盤紲嘱珑詁鍬齊驁絛鯛鱧俁鱿親。二十二、其他注意事项：（一）供应商被视为充分熟悉本谈判采购项目的技术要求及与履行合同有关的一切情况；（二）供应商应遵守我国与政府采购相关的法律、法规及规章条例，不得违反；（三）供应商应承担参加谈判所有费用，不论谈判结果如何，采购人及采购代理人无义务和责任承担这些费用；（四）供应商应详细阅读谈判文件的全部内容。不按谈判文件的要求提供的报价和资料，可能导致谈判响应文件被拒绝。绽萬璉轆娛閬蛏鬮绾瀧恒蟬轅紗鱼臚。第二章 谈判响应文件一、谈判响应文件的编制谈判响应文件及供应商与采购人之间与采购有关的来往函件和文件均使用中文。二、谈判响应文件必须按如下顺序装订：（一）响应书（二）法定代表人身份证明书（三）法定代表人授权委托书（四）资格证明文件（五）安全生产承诺书（六）保修服务承诺书（七）供应商提供的其他资料（八）工程量清单报价（九）施工组织设计三、供应商的谈判响应文件应包括以下几方面的内容：（一）响应书、供应商响应书只允许有一个报价，采购人不接受任何有选择的报价。对响应书要求如下：（）应有明确的响应报价；（）应有明确的工程期限；（）应有明确的质量标准。、供应商的报价应以人民币报出，采购人不接受其它币种的报价。、按照谈判文件提供的响应书格式填写响应书。（二）法定代表人身份证明书供应商的法定代表人身份证明书必须详细填写并加盖单位公章。（三）法定代表人授权委托书供应商的法人授权委托书必须由供应商的法人代表亲自签署并加盖单位公章。（四）资格证明文件、有关证明供应商法律地位的文件的复印件（包括营业执照、资格证明等），说明供应商的注册地点和主要经营范围和地点； 骁顾燁鶚巯瀆蕪領鲡赙骠弒綈閶魉齠。、供应商在最近年内与本项目同类的工程经历和现在正在进行施工的工程合同履行情况等业绩证明；、有关证明供应商的企业信誉及获得各种奖励等资料；、近年供应商的财务状况（经审计的财务报告）；、大连市清理建设领域拖欠工程款和农民工工资金清理情况回执（本地企业提供）。（五）安全生产承诺书供应商必须对本工程的安全施工做出明确的书面承诺。（六）保修期服务承诺书供应商必须对本工程保修服务做出明确的书面承诺。（七）供应商提供的其他资料、供应商提供的其他综合业绩资料。、供应商认为还需提供的其它资料。（八）工程量清单报价、供应商的报价应是谈判文件确定的采购范围内的全部工程内容的价格体现。、谈判报价中应包括完成本工程所消耗的下列费用：（）直接费：直接工程费（人工费、材料费、机械使用费）和施工各项措施费；（）间接费：规费和管理费；（）利润和税金；（）为实现合同目的所涉及的工程维护、测试、运行、验收、移交、保修以及机构、人员与设备迁移、工程保险、政策性文件规定、风险、责任和参与谈判以及设备及器材的制作、安装、调试、检测、检验及试运行、还包括包装、运输、成品保护、夜间施工费、办理城管、城建、环保、商管等管理部门审批手续的费用、不可预见费等所有费用；瑣钋濺暧惲锟缟馭篩凉貿锕戧晋魇缫。（）直接费、间接费、利润、税金所包含的各项具体费用及解释，按相关规定执行。、本工程采购人给出的工程量清单的项目明细及工程量是根据采购人估算的工程量和谈判文件有关要求编制与计算的，不含在本次谈判范围内的项目，采购人在谈判文件中进行特殊说明，采购人未作说明的项目均含在本次采购工程范围内，费用包含在相应的谈判报价中。鎦诗涇艳损楼紲鯗餳類碍穑鳓责髌鹊。、响应报价的规则（）供应商应根据采购人提供的谈判文件、补充通知及澄清（答疑）纪要中提出的工程技术、质量、工期要求、承包范围等，按照辽宁省建设工程计价定额和辽宁省、住建厅【】号文件，参照辽宁省相关工程消耗量定额及市场价格，结合企业自身潜力、市场情况、竞争因素，编制工程量清单计价表以确定响应报价。每一计价项目只允许有一个报价，任何有选择的报价，采购人将不予接受；栉缏歐锄棗鈕种鵑瑶锬奧伛辊刪髋綠。（）工程量清单计价表中的综合单价应为：完成一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、税金、检测检验非等，并考虑风险因素。施工现场水电使用费不计入综合单价中，由成交供应商承担；辔烨棟剛殓攬瑤丽阄应頁諳绞綽髅鱉。（）供应商应按谈判须知前附表的规定，自行承担谈判报价的风险，包括人工、材料、设备的市场价格上涨等市场因素；峴扬斕滾澗辐滠兴渙藺诈機愦頇骧经。（）不论谈判文件是否说明，其报价应包含完成合格产品和确保工程结构安全和施工安全所采取的各种辅助工作和措施费用，包括文明施工与安全施工技术措施费、实现工期目标和质量目标的费用等；詩叁撻訥烬忧毀厉鋨骜靈韬鰍椟骥鲚。（）采购人认为供应商在分项工程细目报价表中未含的项目及价格均已摊入相关子项中。供应商应承担此疏漏的风险，采购人将不给予任何调整；则鯤愜韋瘓賈晖园栋泷华缙輅赞骣紆。（）供应商应充分考虑停电、停水、环卫、市容、环保、二次搬运、夜间限制施工、成品保护等所需的施工、安装、运行和维护的一切费用和工期，和受此影响所造成的一切增加费用；胀鏝彈奥秘孫戶孪钇賻锵咏繞敘骢驗。（）报价中应包括各种试验、检测以及为此提供的样品、试件等一切费用；（）供应商在施工中，造成场地内施工通道地面、原有地面损坏与管线损坏，其修补费用自负；（）供应商有责任为发包人、监理工程师对工程的检查免费提供方便；（）报价中应包含现场施工临时用电、施工用水等相关费用，采购人不在另行支付，各项手续由成交供应商办理并承担费用，如需要协调，采购人会给予相关帮助；鳃躋峽祷紉诵帮废掃減萵輳慘纈骡窥。（）报价中应包括供应商为自己的雇员、财产等所作的人身和财产保险的费用；（）本项目施工所需的水、电、电讯线路等；涉及市政道路工程、市政管线碰头等；施工场地周围地下管线和临近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作等；材料复试检测、系统检测、环保检测等，以上手续办理及相关费用全部由成交供应商承担。稟虛嬪赈维哜妝扩踴粜椤灣鲳飫骠馁。、供应商谈判报价编制应按照本文件提供的工程量清单报价表格的格式填写（表格可以按同样格式扩展），逐项填写单价及合价，供应商没有填写单价及合价的项目或供应商漏报或不报，采购人将视为有关费用已包括在工程量清单项目的其它单价及合价中而不予另外支付。陽簍埡鲑罷規呜旧岿錟麗鲍轸沩骞硨。、谈判报价要求（）本工程应根据采购人提供的工程量进行报价，不得任意减少。在采购人提供的工程量基础上，供应商要结合工程现场的勘察情况，并考虑各项风险因素报出一个保证质量并满足用户需求的报价。本工程为总价合同，在现有采购条件下（谈判文件要求、工程量清单、现场踏勘情况等）工程总价、综合单价及所报材料价格一次性包死；沩氣嘮戇苌鑿鑿槠谔應釵蔼绋较骝額。（）供应商在报价时应充分考虑在合同执行期间其工程造价不再实行政策性调整和变动，合同单价也不再因工程量变化而变化。钡嵐縣緱虜荣产涛團蔺缔嵛恽囂骜疯。、工程量清单报价表须加盖注册造价师（或一级造价员）印鉴。（九）施工组织设计、施工组织机构（提供拟派的项目负责人、技术负责人的资格）；、施工组织安排及计划、施工方法；、质量技术保证措施；、安全施工保证措施。四、合同形式及主要内容：（一）由建设工程施工合同及谈判文件、谈判文件的谈判响应文件等组成。（二）本次谈判的工程施工采用总价合同，在现有采购条件下（谈判文件要求、工程量清单、现场踏勘情况等）工程总价、综合单价及所报材料价格一次性包死。懨俠劑鈍触乐鹇烬觶騮揚銥鯊臘骛韦。（三）付款方式：预付款：无进度款：无结算款：竣工验收合格且结算价款报送大连市甘井子区财政部门审核完成后，支付至审定价款的。保修金：预留工程款的做为保修金，无质量问题保修期满两年后一次性付清(无息)第三章合同格式及合同条款（）建设工程施工合同（示范文本）制定住房和城乡建设部国家工商行政管理总局目录第一部分合同协议书謾饱兗争詣繚鮐癞别瀘鯽礎輪駭骚獅。一、工程概况呙铉們欤谦鸪饺竞荡赚趱為練溅骗閻。二、合同工期莹谐龌蕲賞组靄绉嚴减籩诹戀邻骖灏。三、质量标准麸肃鹏镟轿騍镣缚縟糶尔摊鲟嫗骓镭。四、签约合同价与合同价格形式納畴鳗吶鄖禎銣腻鰲锬颤階躜萵骒潤。五、项目经理風撵鲔貓铁频钙蓟纠庙誑繃纸鯉骐鍔。六、合同文件构成灭嗳骇諗鋅猎輛觏馊藹狰廚怃牺骏沣。七、承诺铹鸝饷飾镡閌赀诨癱骝吶转鮭钱验锁。九、签订时间攙閿频嵘陣澇諗谴隴泸鐙浍蹤島骋檻。十、签订地点趕輾雏纨颗锊讨跃满賺蚬騍純蠅骊銬。十一、补充协议夹覡闾辁駁档驀迁锬減汆藥徑鴕骇枪。十二、合同生效视絀镘鸸鲚鐘脑钧欖粝佥爾鱿痨骆钤。十三、合同份数偽澀锟攢鴛擋緬铹鈞錠铃铋跄铲骅擷。第二部分通用合同条款緦徑铫膾龋轿级镗挢廟耬癣纥徑骄鄰。第三部分专用合同条款騅憑钶銘侥张礫阵轸蔼揽齊弯議骂拧。. 一般约定疠骐錾农剎貯狱颢幗騮鸪詼驤齔骀输。. 发包人镞锊过润启婭澗骆讕瀘載撻贏祷驿懼。. 承包人榿贰轲誊壟该槛鲻垲赛纬闼糝锷驾躦。. 监理人邁茑赚陉宾呗擷鹪讼凑幟结廢擴驽弯。. 工程质量嵝硖贪塒廩袞悯倉華糲饃励骝詡驻赌。. 安全文明施工与环境保护该栎谖碼戆沖巋鳧薩锭谟贛赘众驺嶠。. 工期和进度劇妆诨貰攖苹埘呂仑庙痙湯簖粜驹責。. 材料与设备臠龍讹驄桠业變墊罗蘄嚣驮广闰驸孙。. 试验与检验鰻順褛悦漚縫冁屜鸭骞阋苈騍擯驷谑。. 变更穑釓虚绺滟鳗絲懷紓泺視娇賭謗驵墮。. 价格调整隶誆荧鉴獫纲鴣攣駘賽涝鈧籜军驴該。. 合同价格、计量与支付浹繢腻叢着駕骠構砀湊農瑤帳结驳喷。. 验收和工程试车鈀燭罚櫝箋礱颼畢韫粝銨鹏骆隶驱讹。. 竣工结算惬執缉蘿绅颀阳灣熗鍵舣讷赃棧驯嘆。. 缺陷责任期与保修贞廈给鏌綞牵鎮獵鎦龐朮戗笾賂驮見。. 违约嚌鲭级厨胀鑲铟礦毁蕲鷯鑭嵝卢驭劳。. 不可抗力薊镔竖牍熒浹醬籬铃騫违紗駑缓马蚀。. 保险齡践砚语蜗铸转絹攤濼絡減貽颜馔農。. 争议解决绅薮疮颧訝标販繯轅赛怃贿豎毆馑蒞。.补充条款饪箩狞屬诺釙诬苧径凛骗橥峽軋馐侠。第一部分 合同协议书发包人（全称）：大连市甘井子区教育局承包人（全称）： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就中学校舍维修改造工程及有关事项协商一致，共同达成如下协议：烴毙潜籬賢擔視蠶贲粵貫飭驴哕馏艰。一、工程概况.工程名称：中学校舍维修改造工程。.工程地点：大连市甘井子区 。.工程立项批准文号：甘井子区发改局关于年区教育局老旧校舍维修改造项目可行性研究报告的批复（甘发改批号）。鋝岂涛軌跃轮莳講嫗键砺脈贲肤馍麗。.资金来源：财政资金 。.工程内容：包含墙面加固，地面、天棚、墙面装饰，水暖安装等工程。具体详见工程量清单。群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件）。.工程承包范围：本次招标范围内的所有工作内容。二、合同工期计划开工日期：年月日。计划竣工日期：年月日。工期总日历天数：天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。撷伪氢鱧轍幂聹諛詼庞復堝穷驭馊職。三、质量标准工程质量符合合格标准。四、签约合同价与合同价格形式.签约合同价为：人民币（大写）(元)；其中：（）安全文明施工费：人民币（大写） (元)；（）材料和工程设备暂估价金额：人民币（大写） (元)；（）专业工程暂估价金额：人民币（大写） (元)；（）暂列金额：人民币（大写） (元)。.合同价格形式： 。五、项目经理承包人项目经理： 。六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（）中标通知书（如果有）；（）投标函及其附录（如果有）； （）专用合同条款及其附件；（）通用合同条款；（）技术标准和要求；（）图纸；（）已标价工程量清单或预算书；（）其他合同文件。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。踪飯梦掺钓貞绫賁发蘄韃钆岖淶馈麩。七、承诺.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付审定价款。.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。婭鑠机职銦夾簣軒蚀骞设犹饌還馆缙。.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。譽諶掺铒锭试监鄺儕泻濰鴇貪埚馅鸶。八、词语含义本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。九、签订时间本合同于年月日签订。十、签订地点本合同在签订。十一、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。十二、合同生效本合同自生效。十三、合同份数本合同一式份，均具有同等法律效力，发包人执份，承包人执份。发包人： (公章)承包人： (公章)法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：（签字） （签字）组织机构代码： 组织机构代码： 地 址： 地 址： 邮政编码： 邮政编码： 法定代表人：法定代表人：委托代理人： 委托代理人： 电 话：电 话：传 真： 传 真： 电子信箱：电子信箱： 开户银行： 开户银行： 账 号： 账 号：第二部分 通用合同条款通用合同条款直接引用住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局制定的建设工程施工合同（示范文本）（）中的“通用合同条款”部分。可查看辽宁省标准施工招标文件引用部分。俦聹执償閏号燴鈿膽賾劳覡祕茧馄綾。第三部分 专用合同条款. 一般约定 词语定义合同其他合同文件包括： 。 合同当事人及其他相关方监理人：名 称： ；资质类别和等级： ；联系电话： ；电子信箱： ；通信地址： 。 设计人：名 称： ；资质类别和等级： ；联系电话： ；电子信箱： ；通信地址： 。 工程和设备 作为施工现场组成部分的其他场所包括： 。 永久占地包括： 。 临时占地包括： 。法律 适用于合同的其他规范性文件：。 标准和规范适用于工程的标准规范包括： 。 发包人提供国外标准、规范的名称：；发包人提供国外标准、规范的份数：；发包人提供国外标准、规范的名称：。发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：。 合同文件的优先顺序合同文件组成及优先顺序为：按通用合同条款约定排序 。 图纸和承包人文件 图纸的提供发包人向承包人提供图纸的期限：开工前日内 ；发包人向承包人提供图纸的数量：套 ；发包人向承包人提供图纸的内容：。 承包人文件需要由承包人提供的文件，包括：；承包人提供的文件的期限为： ；承包人提供的文件的数量为：；承包人提供的文件的形式为： ；发包人审批承包人文件的期限： 。 现场图纸准备关于现场图纸准备的约定： 。 联络发包人和承包人应当在天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。缜電怅淺靓蠐浅錒鵬凜锩惡層魉馀鯛。 发包人接收文件的地点： ；发包人指定的接收人为： 。承包人接收文件的地点： ；承包人指定的接收人为： 。监理人接收文件的地点： ；监理人指定的接收人为： 。 交通运输 出入现场的权利关于出入现场的权利的约定： 。 场内交通关于场外交通和场内交通的边界的约定：。关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：。超大件和超重件的运输运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由承包人承担。 知识产权关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：骥擯帜褸饜兗椏長绛粤藎锾馆煒饿纾。 。关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：。 关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属： 。关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求： 。 承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式： 。癱噴导閽骋艳捣靨骢鍵桧篓贡釵饽鬓。工程量清单错误的修正出现工程量清单错误时，是否调整合同价格： 。允许调整合同价格的工程量偏差范围： 。. 发包人 发包人代表发包人代表：姓 名： ；身份证号： ；职 务： ；联系电话： ；电子信箱： ；通信地址： 。发包人对发包人代表的授权范围如下： 。 施工现场、施工条件和基础资料的提供 提供施工现场关于发包人移交施工现场的期限要求： 。 提供施工条件关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：由承包人自行解决，费用自负;楼院内原铺装的方砖、小区道路等因施工造成破损、污染等由承包人负责清理、更换、维修。鑣鸽夺圆鯢齙慫餞離龐東偿祷对饼簣。 资金来源证明及支付担保发包人提供资金来源证明的期限要求： 。发包人是否提供支付担保： 。发包人提供支付担保的形式： 。. 承包人 承包人的一般义务（）承包人提交的竣工资料的内容：精装本竣工图纸、竣工档案、签证等竣工资料。承包人需要提交的竣工资料套数：套。承包人提交的竣工资料的费用承担：承包人承担。承包人提交的竣工资料移交时间：竣工后日内。承包人提交的竣工资料形式要求：。（）承包人应履行的其他义务： 。 项目经理 项目经理：姓