平谷夏各庄1施工组织设计2.doc

1 98 目目 录录 1 1 编制依据编制依据 1 1 1 施工合同 1 1 2 设计文件 1 1 3 应用的主要标准 1 1 41 4 应用的主要法规应用的主要法规 3 1 51 5 其它其它 5 2 2 工程概况工程概况 5 2 1 工程基本情况和各参建方基本情况 5 2 2 工程建设地点特征 6 2 3 各专业设计简介 6 2 3 1 建筑设计概况 6 2 3 2 结构设计概况 7 2 3 3 机电设计概况 9 2 4 现场条件 12 2 5 承包任务划分 12 2 5 1 承揽项目划分 12 2 5 2 工程物资 设备采购划分 12 2 6 典型平面图 立面图 剖面图 12 2 7 工程特点 施工重点 难点分析及对策 13 3 3 施工部署施工部署 14 3 1 施工管理目标 14 3 1 1 工期管理目标 14 3 1 2 质量管理目标 14 3 1 3 安全管理目标 14 3 1 4 消防管理目标 14 3 1 5 环境管理目标 14 3 1 6 技术管理目标 14 3 1 7 降低成本目标 15 3 2 施工部署原则 15 3 2 1 满足合同要求 创精品工程 15 3 2 2 满足合同要求 创精品工程 15 3 3 组织机构 17 3 3 1 组织机构图 17 3 3 2 各岗位职责 18 3 4 主要实物工程量 22 3 5 总体施工顺序施工区域划分 23 3 6 主要材料及设备 23 3 7 主要劳动力计划及劳动力曲线 26 4 4 施工总进度计划施工总进度计划 28 5 5 施工准备施工准备 28 2 98 5 1 技术准备 28 5 1 1 技术文件学习 培训 交底 28 5 1 2 图纸会审计划 29 5 1 3 施工方案编制计划 30 5 1 4 计量器具配置计划 33 5 1 5 试验 检测 设备调试计划 33 5 1 6 样板项 间 计划 35 5 1 7 新技术推广计划 36 5 2 现场准备 37 5 2 1 临建准备 37 5 2 2 临水准备 38 5 2 3 临电准备 38 6 6 主要施工方法主要施工方法 38 6 1 测量工程 38 6 1 1 平面控制网的布设及传递 38 6 1 2 平面控制网的布设及传递 38 6 1 3 高程控制网的布设及传递 39 6 1 4 变形观测 39 6 2 基坑降水及支护工程 39 6 3 土方工程 39 6 4 钢筋工程 41 6 4 1 钢筋的采购 41 6 4 2 钢筋加工 42 6 4 3 钢筋连接 42 6 4 5 其他注意事项 42 6 5 模板工程 43 6 5 1 模板选型设计 43 6 5 2 模板加工 50 6 5 3 模板安装 50 6 5 4 模板拆除 50 6 5 5 特殊部位模板的处理 50 6 5 6 预检和报验 51 6 6 混凝土工程 51 6 6 1 混凝土的供应 51 6 6 2 混凝土的运输 51 6 6 3 混凝土的技术要求 51 6 6 4 混凝土的浇筑 52 6 6 5 施工缝留设及处理 56 6 6 6 混凝土的养护 56 6 7 脚手架工程 56 6 7 1 总体安排 56 6 7 2 地下室阶段外脚手架 57 6 7 3 地上阶段外脚手架 57 6 7 4 施工流程 58 3 98 6 7 5 墙 柱施工操作架搭设 58 6 7 6 脚手架搭设要求 58 6 7 7 脚手架拆除 58 6 8 屋面工程 59 6 9 砌筑工程 59 6 10 外墙外保温 61 6 11 装饰装修工程 63 6 11 1 门窗工程 64 6 11 2 抹灰工程 66 6 11 3 楼地面工程 67 6 12 防水工程 67 6 13 机电安装工程 68 6 13 1 通风空调工程 68 6 13 2 给排水采暖工程 69 6 13 3 电气工程 70 6 14 季节性施工技术措施 70 6 14 1 冬期施工 70 6 14 2 雨期施工 71 7 7 绿色施工管理绿色施工管理 72 7 1 绿色施工目标 72 7 2 管理措施 72 7 3 防止对大气污染 73 7 4 防止对水污染 73 7 5 防止施工噪音污染 74 7 6 限制光污染措施 74 7 7 废弃物管理 74 7 8 材料设备的管理 74 8 8 主要管理措施主要管理措施 75 8 1 总承包管理措施 75 8 2 工期保证措施 76 8 3 质量保证措施 77 8 4 安全保证措施 81 8 4 1 安全保证体系 81 8 4 2 安全施工注意事项 83 8 4 3 安全应急预案 84 8 5 消防 保卫措施 86 8 6 成品保护措施 87 8 7 降低成本措施 88 9 9 施工总平面图施工总平面图 89 9 1 现场情况说明 89 9 2 施工现场平面图设计原则 89 10 科技推广计划科技推广计划 89 4 98 11 附图附图 91 1 98 1 1 编制依据编制依据 1 11 1 施工合同施工合同 表表 1 11 1 序号序号合合 同同 名名 称称编编 号号签签 订订 日日 期期 1 1 北京市平谷区夏各庄镇 1 07 地块项目 京 2014 夏各庄 5B 01 京 2014 夏各庄 5B 01 1 21 2 设计文件设计文件 表表 1 21 2 序号序号图图 纸纸 名名 称称图图 纸纸 编编 号号出出 图图 日日 期期 1 1 建筑专业施工图 建施 2015 年 10 月 2 2 结构专业施工图 结施 2015 年 9 月 3 3 设备专业施工图 水施 2015 年 10 月 4 4 电气专业施工图 设施 2015 年 10 月 1 31 3 应用的主要标准应用的主要标准 表表 1 31 3 类别类别序序 号号标标 准准 名名 称称编编 号号 1 1 混凝土结构施工图平面整体表示方法 制 图规则和构造详图 16G101 系列 2 2 建筑物抗震构造详图11G329 1 9 3 3 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202 2002 4 4 通风与空调工程施工质量验收规范GB50243 2012 5 5 砌体结构工程施工质量验收规范GB50203 2011 6 6 混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204 2015 7 7 坡屋面工程技术规范GB50693 2011 8 8 混凝土结构工程施工规范GB50666 2011 9 9 建设项目工程总承包管理规范GB T50358 2005 工程建设工程建设 国家标准国家标准 GBGB 1010 混凝土强度检验评定标准GB T50107 2010 2 98 类别类别序序 号号标标 准准 名名 称称编编 号号 1111 混凝土质量控制标准GB50164 2011 1212 混凝土外加剂应用技术规范GB50119 2013 1313 钢管脚手架扣件GB15831 2006 1414 钢筋混凝土用热轧光圆钢筋GB1499 1 2008 1515 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242 2002 1616 给水排水管道工程施工及验收规范GB50268 2008 1717 洁净室施工及验收规范GB50591 2010 1818 地下建筑防水构造10J301 1919 地下防水工程质量验收规范GB50208 2011 2020 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300 2013 2121 地下工程防水技术规范GB50108 2008 2222 砌体结构工程施工质量验收规范GB50203 2011 2323 建筑节能工程施工质量验收规范GB50411 2007 2424 建筑工程绿色施工评价标准GB T50640 2010 2525 屋面工程质量验收规范GB50207 2012 2626建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210 2011 2727建筑电气工程施工质量验收规范GB50303 2015 2828通风与空调工程施工规范GB50738 2011 2929给水排水管道工程施工及验收规范GB50268 2008 3030建筑电气照明装置施工与验收规范GB50617 2010 3131建筑物防雷工程施工与质量验收规范GB50601 2010 3232工程测量规范GB50026 2007 3333建筑施工组织设计规范GB T 50502 2009 3434 建筑工程检测试验技术管理规范JGJ190 2010 1 1钢筋焊接及验收规程JGJ18 2012 2 2钢筋机械连接通用技术规程JGJ107 2016 3 3混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ T14 2011 3 98 类别类别序序 号号标标 准准 名名 称称编编 号号 4 4建筑施工安全检查标准JGJ59 2011 5 5施工企业安全生产评价标准JGJ T77 2010 6 6建筑施工高空作业安全技术规范JGJ80 91 7 7建筑机械使用安全技术规范JGJ33 2012 建筑工程建筑工程 行业标准行业标准 JGJJGJ 8 8建筑现场临时用电安全技术规范JGJ46 2012 1北京地区建筑地基基础勘察设计规范DBJ11 501 2009 2 北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ01 62 2002 3 钢管脚手架 模板支架安全选用技术规程DB11 T583 2008 4 建筑工程资料管理规程DB11 T695 2009 5 岩棉外墙外保温工程施工技术规程DB11 T1081 2014 6 绿色施工管理规程DB11 513 2008 7 民用建筑消防安全疏散系统设计标准DB29 66 2004 8 建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ T01 26 2003 9 建筑安装工程资料管理规程 DBJ01 51 2003 北京市地方标准北京市地方标准 9 工程建设监理规程 DBJ01 41 2002 1 41 4 应用的主要法规应用的主要法规 表表 1 51 5 类类 别别序号序号法法 规规 名名 称称编编 号号 1中华人民共和国建筑法 2中华人民共和国合同法 3中华人民共和国环境保护法 4中华人民共和国大气污染防治法 5中华人民共和国环境噪声污染防治法 6中华人民共和国水法 7中华人民共和国水污染防治法 8中华人民共和国消防法 国家国家 9建设工程质量管理条例 4 98 10节约能源管理暂行条例 11 关于印发 危险性较大的分部分项工程安全管理办 法 的通知 建质 2009 87 号 12建设工程安全生产管理条例 国务院令第 393 号 13建筑起重机械安全监督管理规定 中华人民共和国 建设部令第 166 号 14气象灾害防御条例 中华人民共和国 国务院令第 570 号 15 施工现场安全防护用具及机械设备使用监督管理规 定 建建 1998 164 号 1 关于印发 预防混凝土工程碱集料反应技术管理规 定 试行 的通知 京建科 1999 230 号 2 关于印发 北京市建设工程施工试验实行有见证取 样和送检制度的暂行规定 的通知 京建法 1997 172 号 3 关于印发 北京市建设工程见证取样和送检管理规 定 试行 的通知 京建质 2009 289 号 4 关于加强北京市建设工程质量施工现场管理工作的 通知 京建发 2010 111 号 5 关于转发 北京市人民政府办公厅关于加强施工安 全管理防止发生破坏地下管线事故的通知 的通知 京建发 2011 20 号 6关于进一步加强建设工程使用钢筋质量管理的通知 京建法 2011 20 号 7 全面规范本市建筑市场进一步强化建设工程质量安 全管理工作的意见 京政办发 2011 46 号 8 关于进一步加强建设工程质量检测结果不合格情况 报送工作的通知 京建法 2011 8 号 9 关于印发 关于加强预拌混凝土生产使用管理的若 干意见 的通知 京建法 2011 3 号 10关于加快推进本市散装预拌砂浆应用工作的通知 京建法 2012 15 号 地方地方 11市住建委关于加强钢筋机械连接质量管理的通知 京建发 2013 383 号 5 98 12北京市建设工程施工现场管理办法 北京市人民政府 令第 247 号 13 住建委关于在建设工程施工现场实施标准化安全防 护的通知 京建法 2014 7 号 14 关于印发 北京市预拌混凝土生产使用质量专项治 理两年行动工作方案 的通知 京建发 2014 358 号 1 51 5 其它其它 表表 1 61 6 序号序号类类 别别名名 称称 编号编号 1 1 中建一局 集团 有限公司项目管理手册2012 年 3 月 2 2 中建一局 集团 有限公司技术管理手册2014 年 1 月 4 4 中建一局 集团 有限公司质量管理手册2013 年 2 月 5 5 企业 质量环境职业安全健康体系管理手册 程序文件2010 年 3 月 6 6 工程地质详细勘察报告 电子版 7 7 其他 建设工程测量成果报告书 电子版 2 2 工程概况工程概况 2 12 1 工程基本情况和各参建方基本情况工程基本情况和各参建方基本情况 表表 2 12 1 序序 号号项项 目目内内 容容 1 1工程名称 北京市平谷区夏各庄镇 1 07 地块项目 2 2工程地址 北京市平谷区夏各庄镇纵三路 3 3建设单位北京弘轩鼎成房地产开发有限公司 4 4设计单位华诚博远 北京 建筑规划设计有限公司 5 5监理公司北京新森智业工程咨询有限公司 6 6质量监督北京市平谷区质量监督站 7 7施工总包中国建筑一局 集团 有限公司 8 8施工主要分包北京铭森劳务分包有限公司 安徽兴创建筑劳务有限公司 6 98 9 9合同范围 图纸所示全部建筑安装工程 包括基坑支护 降水和土 方挖运工程 基坑土方回填工程 主体结构工程 外立 面工程 装饰和装修工程 建筑屋面 给排水系统 消 防工程 雨水系统 通风和空调系统 照明系统 防雷 接地系统 弱电系统等全部建筑安装工程及室外工程 1010投资性质自筹 1111合同工期2015 年 9 月 15 日 2016 年 12 月 26 日 1212合同质量目标依照 ISO9000 质量体系达到合格标准 2 22 2 工程建设地点特征工程建设地点特征 1 工程地质土层条件 1 拟建场地位于北京市平谷区夏各庄镇 在地貌单元上属山前坡洪积裙 场地 现状为农田 林地 受已开挖基槽影响 局部地形起伏较大 根据地勘报告的土层情况如下 本工程拟建场地特殊性岩土主要为人工填土 新近沉积土 人工填土主要为粉质粘土素填土 层及杂填土 1 层 该层厚度 0 3 2 8m 不经处理不可作为天然地基持力层 粉质粘土素填土 层 黄褐色 中密 湿 以 粉质粘土为主 含碎石 树根等 局部含有粘质粉土薄层 杂填土 1 层 杂色 稍密 稍湿 含灰渣 碎石 砖屑 混凝土块等 新近沉积地层主要为粉质粘土 层 碎石 1 层 该层厚度 1 7 9 7m 粉质 粘土 层 黄褐色 褐黄色 湿 很湿 可塑 硬塑 含氧化铁 局部夹砂颗粒和 碎石 层理性差 碎石 1 层 杂色 中密 密实 稍湿 一般粒径 2 0 4 0cm 最大粒径 6 0cm 由粘性土和砂颗粒充填 碎石含量约 55 母岩成分以砂岩为主 2 工程地质水文条件 本次勘察期间 20 0m 深度范围内未见地下水 根据我公司调查了解和收集邻 近区域地质资料 拟建场地历年最高地下水位埋深约在自然地表下 3 0m 近 3 5 年 最高地下水位埋深在 15 0m 以下 2 32 3 各专业设计简介各专业设计简介 2 3 12 3 1 建筑设计概况建筑设计概况 表表 2 22 2 序号序号项项 目目内内 容容 1 1建筑功能商业 2 2建筑特点单体较多 密集度大 人防地下车库 外观造型复杂 7 98 序号序号项项 目目内内 容容 用地面积46239 439m2占地面积67062 273 m2 地下建筑面积34964 25m2地上建筑面积92475m23 3建筑面积 标准层建筑面积 总建筑面积127439 25m2 4 4建筑层数地 下 1 2地 上3 4 5 6 地下部分层高4 2m 4 55m 6 45m 5 5建筑层高 地上部分层高2 5m 2 9m 3 7m 5 4m 0 00 绝对标高44 2m 44 6m 44 8m室内外高差100mm 基底标高 4 2m 3 5m最大基坑深度11 4 米6 6建筑高度 檐口高度17 8m建筑总高19 5m 横轴编号 纵轴编号 7 7建筑平面 横轴轴线距离变量纵轴轴线距离变量 8 8防火等级一级 9 9外墙保温90 厚憎水岩棉板 檐口 涂料 外墙涂料 真石漆 仿木构件 屋面 地砖面层屋面 混凝土屋面 种植屋面 彩色水泥 瓦屋面 1010外装修 门窗断桥铝合金中空玻璃节能外门 外窗 隔墙蒸压加气混凝土砌块 BM 连锁砌块 顶棚刷涂料顶棚 铝合金吊顶 吸顶纸面石膏板吊顶 地面水泥砂浆地面 细石混凝土地面 防滑地砖地面 内墙涂料墙面 薄型面砖墙面 水泥砂浆墙面 普通门木门 门窗 特种门人防门 防火门 防火卷帘 楼梯10 厚铺地砖 水泥浆擦缝 1111室内装修 公用部分10 厚铺地砖 水泥浆擦缝 屋面防水反应粘结型高分子湿铺防水卷材 SBS 改性沥青防水卷材 厕浴间防水聚合物水泥基防水涂料1212防水 地下室外防水反应粘结型高分子湿铺防水卷材 SBS 改性沥青防水卷材 2 3 22 3 2 结构设计概况结构设计概况 表表 2 32 3 序号序号项项 目目内内 容容 1 1结构形式基础形式筏板基础 独立基础 8 98 序号序号项项 目目内内 容容 主体结构形式框架 屋盖结构形式坡屋面 平屋面 基底土质粉质粘土 碎石 换填 2 8 灰土 地下水位据地勘报告本工程未见地下水2 2土质 水位 地下水水质微腐蚀性 地基形式天然地基 复合地基 3 3地基地基承载力 kpa 110 300 修正后 垫层C15 底板C30 P8 墙体C30 C35 C40 C40P8 C35P8 柱 梁 板C40 C35 C30 C30P6 4 4混凝土强度等级 预应力梁 板 设防烈度8 5 5抗震设计 抗震等级一级 框架 二级 剪力墙 非预应力钢筋等级HPB300 HRB335 HRB400 6 6钢筋类别预应力筋类别 及张拉方式 机械 焊接 直螺纹套筒机械连接 7 7钢筋连接形式 搭接绑扎搭接绑扎 底板 mm 40 30 柱 mm 20 25 梁 mm 40 35 20 8 8钢筋保护层 板 mm 25 15 基础底板厚度 mm 400 外墙厚度 mm 250 300 500 等 内墙厚度 mm 150 200 9 9结构断面尺寸 柱主要截面尺寸 mm 250 250 400 400 600 600 700 700 500 700 700 800 600 700 等 9 98 序号序号项项 目目内内 容容 梁主要断面尺寸 mm 200 400 200 450 200 550 250 500 300 400 300 500 300 550 300 560 300 650 350 550 350 560 350 650 400 550 400 560 400 700 400 800 等 楼板厚度 mm 100 120 130 140 150 180 等 1010楼梯结构形式板式楼梯 1111二次结构BM 连锁砌块 蒸压加气混凝土砌块 1212砼结构环境类别一类 二 a 1313后浇带强度等级高一级补偿收缩混凝土 2 3 32 3 3 机电设计概况机电设计概况 表表 2 42 4 序号序号项项 目目设设 计计 要要 求求系系 统统 做做 法法 管管 线线 类类 别别 生活给水 引入管 干管 立管采用衬 塑钢管 用水点入户采用 PPR S5 系列 管道公称压 力 1 0Mp 人防给水管采用钢 塑复合管 公称压力不小于 1 0MP 衬塑钢管管径小于 100 丝接 管径大于等于 100 卡箍连接 PPR 热 熔连接 压力管道 生活热水无无无 中 水 引入管 干管 立管采用热 镀锌钢管 用水点入户采用 PPR S5 系列 管道公称压 力 1 0Mp 热镀锌钢管管径小于 100 丝接 管径大于等 于 100 法兰连接 PPR 热熔连接 压力管道 消火栓给水 热浸镀锌钢管 管道公称压 力 1 6Mp 管径小于等于 80 丝 接 管径大于 100 沟槽 连接 压力管道 喷淋给水 热浸镀锌钢管 管道公称压 力 1 6Mp 管径小于等于 80 丝 接 管径大于 100 沟槽 连接 压力管道 生活污水和废水U PVC 管道公称压力 1 0Mp粘接无压管道 1 1 管道工程管道工程 雨水U PVC粘接无压管道 10 98 序号序号项项 目目设设 计计 要要 求求系系 统统 做做 法法 管管 线线 类类 别别 污废水压力排水 热镀锌钢管管道公称压力 1 0Mp 法兰连接压力管道 空调冷热水无无无 空调冷凝水U PVC粘接无压管道 软化水无无无 配电箱 箱体除竖井 机房 车库内 明装外 其它均为暗装 箱 体高度 600mm 以下 底边距 地 1 2m 800mm 1000mm 底 边距地 1m 1000mm 1200mm 底边距地 0 8m 1200mm 以上 的 为落地安装 下设 300mm 底座 配电箱安装要求 弹线定位 明 暗 装配电箱 无 2 2 电气工程电气工程 电力电缆 消防配电线路与其他配 电线路敷设在同一电缆井 沟内时 消防配电线路采用 矿物绝缘类不燃性电缆 允 许接触裸护套矿物绝缘电缆 金属护套温度 70 其他低 压出线电缆消防负荷采用阻 燃耐火型线缆 其它负荷采 用阻燃型线缆 电缆明敷时 普通电缆与消防电缆应分设 或采取隔离措施 所有电缆 桥架采用冷轧钢板 镀锌或 喷塑 电缆桥架宽度应按要 求留有裕量 电缆总截面面 积不应大于桥架内截面面积 的 40 电缆绝缘电阻测试 电缆敷设 电缆头制 作 绝缘电阻二次测试 无 11 98 序号序号项项 目目设设 计计 要要 求求系系 统统 做做 法法 管管 线线 类类 别别 桥架 电缆线槽穿过防烟分区 防火分区 楼层时应在安装 完毕后 用防火材料封堵 与消防有关的为封闭槽式耐 火系列 桥架及其支架附件 等耐火等级为 N3 级 维持工 作时间 60min 防护等级为 IP40 并满足 耐火电缆槽 盒 GB29415 2013 相关规定 电缆桥架水平安 装时 支架间距不大于 1 5m 垂直安装时 支架间距不大于 1 8m 桥架施工时 应注意与其它专业的配 合 无 电管 按国家标准现场抽样检测导 管的壁厚及均匀度 并按批 查验合格证 接线盒 管段预制 箱盒固定 管路敷 设 封口保护 无 线槽 电缆线槽穿过防烟分区 防 火分区 楼层时应在安装完 毕后 用防火材料封堵 与 消防有关的为封闭槽式耐火 系列 桥架及其支架附件等 耐火等级为 N3 级 维持工作 时间 60min 防护等级为 IP40 并满足 耐火电缆槽 盒 GB29415 2013 相关规定 电缆桥架水平安装时支 架间距不大于 1 5m 垂直安装时 支架间距不大于 1 8m 桥架施工时 应注意与其它专业的配 合 无 灯具普通平口灯220V 吸顶 壁 装 电线 选用 ZR BV 0 45 0 75kV 聚 氯乙烯绝缘阻燃导线 选择导线 穿带线 扫管 带护口 放线及断线 导线与 带线的绑扎 管内穿 线导线连接 接头包 扎 线路检查绝缘摇 测 无 开关插座 单联单控 单联双控 单联双控 220V镶嵌 12 98 序号序号项项 目目设设 计计 要要 求求系系 统统 做做 法法 管管 线线 类类 别别 避雷 利用柱子大于 16mm 的钢 筋做避雷引下线 并基 础做环形接地 基坑内 距坑底 0 5m 焊接扁钢 直径 10mm 12mm 圆 钢 40 4 扁钢 焊接 接地 距地 0 5 米处设防雷测 试点 40 4 镀锌扁钢镶嵌 消火栓泵 喷淋 泵 Q 40L S H 104M N 110KW无无 给水泵Q 30m H H 40M N 11KW无无 污水泵Q 25m H H 18M N 2 2KW无无 水箱不锈钢水箱无无 3 弱电 工程 火灾应急广播和报警系统 安全防范系统 有线电视系统 通信网络系统 2 42 4 现场条件现场条件 表表 2 62 6 序号序号项项 目目内内 容容 1 1场地现状 现场部分农业用地 种植植物已经砍伐 场地土质松软 部分地势低洼 2 2水接驳水源现场内一处供应点 3 3电接驳临电一处供应点 4 4测量控制点甲方单位提供的建设工程测量成果报告书给出的坐标点 5 5通讯接驳已接通 2 52 5 承包任务划分承包任务划分 2 5 12 5 1 承揽项目划分承揽项目划分 表表 2 72 7 序号序号划划 分分 范范 围围承承 揽揽 项项 目目 内内 容容 1 1 自施项目主体结构工程 二次结构工程 粗装修工程 常规水电 含采暖 工程 防水工程 外墙装修工程 桩基础工 程 土方开挖工程 基坑支护工程 基坑降水工程 土 13 98 方回填工程 2 2 指定分包项目室内精装修 外墙幕墙工程 通风空调工程 消防工程 室外泛光照明 3 3 独立分包项目小市政工程 热力工程 燃气工程 弱电工程 电力工 程 园林景观小品工程 2 5 22 5 2 工程物资 设备采购划分工程物资 设备采购划分 表表 2 82 8 序号序号划划 分分 范范 围围物物 资 设资 设 备备 内内 容容 1 1业主自行采购业主自行采购 见工程订货清单 2 2分承包方采购分承包方采购 见分承包方提供资料 2 62 6 典型平面图 立面图 剖面图典型平面图 立面图 剖面图 详见附图 2 1 2 2 2 3 2 72 7 工程特点 施工重点 难点分析及对策工程特点 施工重点 难点分析及对策 表表 2 92 9 序号序号特点 重点 难点内容特点 重点 难点内容应应 对对 措措 施施 1 各楼开发进度不一致 对各阶段现场平面布置 是难点 熟悉开发进度并合理布置施工总平面图 项目核心体反 复论证 使施工总平面布置图最有利于现场施工管理 根据总平面布置 合理分配劳务施工范围 减少劳务间 的扯皮 有利于现场施工管理 2 2 本工程施工场地面积小 工程建筑面积大 材料 堆放场地紧张 如何利 用有限的场地 合理布 置现场运输道路 材料 堆放 塔吊 混凝土泵 加工区是本工程施工组 织的难点 合理利用开发进度 在不影响开发进度的情况下 加工 场地 道路布置合理利用延后开发楼座场地 肥槽回填 后场地 统筹安排材料进场计划 材料随用随进 减少 材料现场堆放 3 3 工期紧 地下车库工作 量大 经济优化的前提条件下 适当增大地下车库的资源与人 工投入 及时调整我方劳动力计划 落实劳动力保障措 施 合理组织流水施工 在业主的指令下 必要时进行 抢工 技术先行 材料供应及时 14 98 4 4 本项目为完成工期节点 需进行冬季施工 雨季 施工 施工费用增高 难度增大 采用前紧后松的工期安排方法 合理安排工序 低温无 法作业或质量难以保证的工序避开冬季施工 雨季施工 重点控制防水工程质量 边坡安全工作 并在季节性施 工中 优化资源投入 5 5 本工程位于乡镇中 协 调好周边居民的关系 是本工程的管理重点 施工期间 做到安全文明施工 降低对附近居民的不良 影响 由专人负责协调和周边居民的关系 由于建设单 位的原因 及时和建设单位沟通解决周边居民问题 6 6 总承包管理是本项目的 管理重点 提前与甲指分包单位签订安全生产协议书 消防保卫管 理协议及职业健康及环境保护管理协议 坚持要求甲指 分包参加总包单位一周两次的生产例会 严格按照总包 管理要求将甲指分包单位纳入总包管理范畴 7 7 应集团内部要求 在京 内项目质量目标均达到 创长城杯质量标准 严格按照中建一局标准化工地实施 建立健全质量管理 体系 制定严格的质量保证措施 以管理促进施工质量 的提高 对施工易出现的质量通病进行分析 制定专项 防治措施 严格落实样板引路制度和实测实量实施 每 月对大项目所辖劳务进行评比 奖罚分明 确保工程质 量 8 8 深基坑周边安全防护 地下车库施工阶段 基坑周边安全围栏做到位 基坑边 设立封闭式安全防护栏 基坑支护桩 护坡要求专业分 包严格按照设计及方案实施 起到总包管理的作用 主 体结构施工临边洞口全部搭设防护 并在主要出入口搭 设安全通道 9 9 管理人员较少 为公司 内相关类型工地制定体 制中下人员配置 核心担当体成员必须熟悉了解标准化手册内容 学习 PDCAS 管理方法 进而对项目全体员工进行宣贯学习 要求人员提高自身管理水平与业务熟练度 保证每个员 工均能胜任自身岗位 有能力的员工要交叉帮助相关岗 位 团结互助 协和共进 最终达到有效的落实到本项 目施工管理中 3 3 施工部署施工部署 3 13 1 施工管理目标施工管理目标 3 1 13 1 1 工期管理目标工期管理目标 本工程合同工期为 2015 年 9 月 15 日 2017 年 9 月 30 日竣工验收 共计 746 日 历天 3 1 23 1 2 质量管理目标质量管理目标 1 工程质量标准 合格 15 98 2 质量创优目标 争创北京市结构长城杯 竣工工程质量达到集团 精品杯 的质量标准 3 1 33 1 3 安全管理目标安全管理目标 杜绝死亡 重伤事故 一般事故频率不超过 3 创北京市安全文明工地 3 1 43 1 4 消防管理目标消防管理目标 不发生火灾事故和治安事件 杜绝发生对业主 监理和公司造成影响的事件 确保施工中所用材料达到防火要求 3 1 53 1 5 环境管理目标环境管理目标 做到安全文明施工 保护现场环境 3 1 63 1 6 技术管理目标技术管理目标 依据本工程制定科技创新目标和具体实施计划 使之建立在经济 合理 高效 的基础上 真正成为支撑项目高效运行 提高项目管理水平和实现工程质量 工期 目标的有效手段 应用 10 项新技术 6 大项中的 10 小项 科技进步效率达到 1 5 争取在科技进 步效益率上取得良好的成效 同时现场应用 BIM 技术做现场临建的规划布置的模型 展示 3 1 73 1 7 降低成本目标降低成本目标 通过科学的项目管理 先进的技术设备 经济合理的施工工艺 有效的组织 协调 控制 努力使工程的成本造价得到最为有效的控制 同业主 设计 监理和 相关各方共同努力 优化施工组织 使工程各个环节衔接紧密 高效顺利地向前推 进 从图纸设计 材料设备选型 专业承包商的选择和现场组织 协调等各个方面 提出合理化建议和方案 加强 过程 程序 和 环节 控制 避免不必要的 拆改 浪费 尽最大能力减少和节约工程成本 使业主的投资发挥最佳的效益和效 果 3 23 2 施工部署原则施工部署原则 3 2 13 2 1 满足合同要求 创精品工程满足合同要求 创精品工程 本工程按照建设单位对工期的要求进行部署 根据建设单位的进度要求 编制 施工进度计划 开工日期 2015 年 9 月 15 号 竣工日期为 2017 年 9 月 30 日 在施工过程中 一切施工安排要从满足合同要求的角度出发 实施用户满意战 略 确保工程各项目标的顺利实现 树立企业品牌 16 98 3 2 23 2 2 满足合同要求 创精品工程满足合同要求 创精品工程 17 98 1 总体工序部署 施工准备 基槽清理 垫层施工 底板防水 基础底板 外墙卷材防水 地下结构机电预埋 肥槽土方回填主体结构机电安装工程 屋面工程系统调试 填充墙砌筑 外檐装修工程 室内环境监测 室内装修工程 电梯验收 规划验收 消防验收 无障碍设施验收 监理预验收 节能验收 室外 竣工验收 备案 图图 3 13 1 总体工艺流程图总体工艺流程图 2 总施工顺序 总体先地下后地上 先结构后装修 内装修外装修各自施工 水电穿插进行 局部穿插进行 3 在 2015 年 9 月初至 2016 年 7 月初分批完成主体结构 分批组织进行结构验 收 一期包含 8 9 16 17 18 19 六个楼栋 2016 年 1 月完成主体结构 2016 年 5 月进行二次结构施工 二期 2016 年 2 月开始进行 1 地下车库施工 五月 底完成地下车库 2016 年 10 月完成二期主体结构 2016 年 12 年完成二次结构 4 由于靠近车库的主楼及车库上的主楼需要在车库顶板及肥槽回填之后开始地 上结构施工 现施工的部分关键线路为 靠近主楼的车库外墙结构 地下侧墙 顶板防水施工 顶板及肥槽回填 外脚 18 98 手架 主楼结构施工 5 总体部署 本工程共计 19 个建筑单体及一个整体地下车库 按区域划分为两期工程 分别 为一期 一期有一个作业队 依次施工 8 9 16 17 18 19 主楼 二期有 两个作业队 两个作业队同时施工 1 地下车库 其中第一支作业队施工 1 地下车库 1 7 流水段后 再进行 1 10 11 12 13 14 15 楼栋 第二支作业队施 工 1 地下车库 8 10 流水段后 再施工 2 3 4 5 6 7 楼栋 3 33 3 组织机构组织机构 3 3 13 3 1 组织机构图组织机构图 项目经理项目经理 耿忠杰耿忠杰 执行经理执行经理 李李 明明 项目总工项目总工 崔婧瑞崔婧瑞 安全总监安全总监 刘建军刘建军 商务经理商务经理 肖忆缅肖忆缅 机电经理机电经理 李文涛李文涛 工程部工程部 李子舟 李岩 杨超 杨洋 李志刚 安全部安全部 尤禹 陈璐 技术部技术部 刘浩然 孟令轩 孙宇驰 张祖良 穆瑞 质量总监质量总监 张增旭张增旭 办公室办公室 王鲁 物资部物资部 李楠 刘紫靖 王立国 商务部商务部 殷华悦 王硕 辛景浩 机电部机电部 刘 惟 詹俊辰 万德龙 生产经理生产经理 张增旭张增旭 质量部质量部 刘鑫 19 98 3 3 23 3 2 各岗位职责各岗位职责 表表 3 13 1 岗岗 位位 名名 称称职职 责责 项目经理项目经理 耿忠杰耿忠杰 1 代表项目总监履行与业主的合同 2 在项目总监的授权范围内 代表项目总监全权处理本项目对外一 切事务 3 负责协调公司总部生产资源和总部对现场服务的支持工作 是 安全生产的第一责任人 4 组织项目全员进行施工组织策划会 针对施工组织设计提出修 改意见或建议并将问题落实到相关责任人 5 负责主持组织编制施工组织设计 项目施工技术方案 除规范 规定由企业技术负责人审批的方案外 有项目经理审批 执行经理执行经理 李李 明明 1 组织 管理 领导项目经理部的全面工作 建立健全工程项目 的各项管理制度 履行与业主的合同责任 权利和义务 是安全生 产的第一责任人代表执行人 2 负责项目质量目标 进度目标 安全文明施工目标和创优目标 的策划 组织 管理 总工程师总工程师 崔婧瑞崔婧瑞 1 组织组织相关人员编写施工组织设计和施工方案策划及编制工作 是编制施工技术方案和质量策划方案的第一责任人 2 负责科技发展规划和科技成果引进及推广应用工作 3 领导组织结构验收及竣工验收工作 4 领导和协调深化设计工作 负责组织材料的选型 报批 5 负责项目质量保证体系的运行管理工作 组织质量策划方案 落实施工过程质量控制 4 领导施工详图设计工作 负责项目的施工深化详图设计协调的 相关工作 7 负责土建 机电的技术协调工作 8 负责与业主 设计单位及监理之间的技术和设计联系与协调工 作 9 领导组织开展 QC 小组活动 并组织编写项目工程施工总结工作 10 参与项目结构验收与竣工验收工作 11 组织施工中工程质量事故的处理及申报工作 参与质量安全事 故的调查和处理工作 生产经理生产经理 张增旭张增旭 1 负责现场全面生产管理工作 领导项目安全生产工作 对安全负 现场管理责任 具体负责项目施工生产的质量 安全 进度的组织 20 98 控制和管理工作 主管项目工程部和安全保卫部 2 建立各项健全现场生产管理制度 3 组织编制项目年 季 月进度计划 并对执行情况进行监督与检 查 4 主抓施工管理工作 做好生产要素的综合平衡工作以及机电工程 交叉作业综合平衡工作 5 组织工程各阶段的验收及竣工验收工作 6 参与质量事故的调查 并提出处理意见 7 组织做好生产系统信息反馈及各项工作记录 8 领导现场机械设备的管理工作 负责对公司内部专业公司的机械 调配工作 9 领导现场消防 保卫工作 维护现场的正常施工秩序 商务经理商务经理 肖忆缅肖忆缅 1 负责领导项目商务经营管理全面工作 主管项目商务部 物资部 的工作 2 贯彻执行公司质量方针和项目规划 熟悉合同中建设单位对产品 的质量要求 并传达至项目相关职能部门 3 负责组织项目人员对项目合同学习和交底工作 4 具体领导项目各类经济合同的起草 确定 评审 5 负责项目经营报价 进度款结算及工程结算 负责编制对建设单 位的清款单 专业队伍的结算单 6 负责专业施工队伍 材料供应商的报价审核 7 负责项目的成本管理工作 8 负责组织编制和办理工程款结算 经济索赔等工作 机电经理机电经理 李文涛李文涛 1 负责领导项目机电生产管理工作 主管项目机电部的工作 2 负责机电专业队伍考核工作 3 负责项目机电材料设备选型的相关工作 4 根据项目总工期控制计划 领导编制机电专业配合计划 并对执 行情况进行监督与检查 5 保持与建设单位 设计单位及监理之间密切联系与协调工作 并 取得对方的认可 确保设计工作能满足连续施工的要求 6 领导编制机电专业施工方案 牵头协调解决机电专业技术问题 领导机电施工详图设计和机电综合布线图设计工作 7 对机电专业施工质量负领导责任 8 负责机电专业材料计划的审定 9 参与工程各阶段的验收工作 具体负责质量事故的调查 并提出 处理意见 10 组织做好机电专业施工信息反馈及各项工作记录 安全总监安全总监 刘建军刘建军 1 执行公司要求的有关规章制度 结合工程特点制定安全活动计划 做好安全宣传工作 2 贯彻安全生产法规标准 组织实施检查 督促各分包的月 周 日安全活动 并落实记录与否 3 负责现场安全保护 文明施工的预控管理 4 进行安全教育和特殊工种的培训 检查持证上岗 并办理入场证 21 98 件 5 定期组织现场综合考评工作 填报汇集上级发放各类表格 并负 责对综合考评结果的奖罚执行 6 做好安全生产方面的内业资料及本部门的各种台帐 7 对安全隐患下达整改通知单并进行复查 8 负责现场消防 保卫各种规章制度的贯彻执行 对项目生产经理 负责 9 负责现场动火证的办理工作 10 负责施工现场安全资料的填写 收集 保存 技术部经理技术部经理 刘浩然刘浩然 1 编制施工组织总设计和专项施工方案及季节性施工措施的落实 2 组织施工方案和重要部位施工的方案交底 3 负责工程技术保证资料的汇总 分类 存档 组卷及管理 4 负责计量器具的台帐管理 进行标识 审核 5 负责试验工作的实施管理 技术工程师技术工程师 孟令轩孟令轩 孙宇驰孙宇驰 1 负责技术方案 技术措施及方案交底的编制工作 2 负责日常施工过程中图纸问题的解决及处理 3 负责使用方案的编制及交底编制 4 负责质量问题整改措施的编制 资料工程师资料工程师 穆瑞穆瑞 1 负责整理项目的技术资料和收发文工作 2 负责整理竣工资料及图纸 3 负责业主 监理 分包单位往来文件的签收 试验工程师试验工程师 张祖良张祖良 1 负责项目的试验取样 报检和试验台账管理工作 2 负责实验室的整理及维护 工程部经理工程部经理 李子舟李子舟 1 按照施工组织设计的总体要求对项目进行施工管理 严格遵守各 项操作规程 施工验收规范及有关标准 2 按照国家有关规定对现场进行有关安全文明施工管理 3 负责组织大 中 小型施工机械设备进出厂协调管理 监督维 修和保养等后援保证工作 4 负责编制工程季度计划 月度计划 周计划及统计工作 控制 各专业施工单位的施工进度安排 土建工程师土建工程师 李子舟李子舟 杨杨 超超 杨杨 洋洋 李李 志刚志刚 张鹏宇张鹏宇 1 负责施工质量过程控制管理 检验和试验管理 负责各项施工 的技术交底及安全交底工作 2 负责对工程质量及安全事故进行调查 并向现场经理及总工程 师提交调查结果和分析报告 根据处理方案监督责任单位的整改情 况 3 及时配合其它职能部门的工作 提供可靠的工程信息资料 22 98 机电部经理机电部经理 刘刘 惟惟 1 电气专业 水暖通专业施工 技术 质量和成本管理 2 组织编制机电 水暖相关施工方案 3 组织监督现场机电安装工程的施工 水暖工程师水暖工程师 詹俊辰詹俊辰 郭继猛郭继猛 施工 技术 质量和成本管理 测量员测量员 杨洋杨洋负责现场控制线放线工作和计量仪器管理工作 临电 临水工程师临电 临水工程师 万德龙万德龙 现场临时用电 临时用水的管理 物资部经理物资部经理 李楠李楠 1 负责技术部提出的材料计划接收 传递 2 掌握工期进度和主要材料的进场时间及需用量 督促物资公司及 时供应 3 严格材料进场验证 保证验证计量器具有效 4 负责料具的保管 发放 耗用 核算工程竣工工作 5 负责进场钢材 原材及有特殊要求的材料复验委托 负责物资进 场的报验工作 6 按物资公司授权负责现场急需物资采购 材料会计材料会计 刘紫靖刘紫靖负责物资资料 台账的统计工作 材料员材料员 王立国王立国负责材料进场接收工作 商务部经理商务部经理 殷华悦殷华悦 1 定期盘点 协助做好项目内部成本核算 2 负责编制工程概算 结算书和工程款结算 3 有效控制成本费用的开支 做好成本分析 4 负责编制工程变更 洽商费用计算与报批 预算员预算员 刘青卓刘青卓 王王 硕硕 负责工程预算 结算管理工作 合同主管合同主管 孙浩孙浩负责物资材料的采购及与分包签订合同工作 质量总监质量总监 张增旭张增旭 1 贯彻国家及地方的有关工程施工规范 工艺标准 质量标准 2 严格执行质量检验评定标准 行使质量否决权 确保项目总体质 量目标和阶段质量目标的实现 3 编制项目 过程检验计划 增加施工预控能力和过程中的检查 4 负责分解质量目标 制定质量创优实施计划 并监督实施情况 5 监督 三检制 与 样板制 的落实 参与分部分项工程的质量 评定和验收 同时进行标识管理 6 不合格品控制及检验管理 7 组织 召集各阶段的质量验收工作 并做好资料申报填写工作 负责创优所需各种声像资料的收集整理工作 8 参与质量事故的调查 分析 处理 并跟踪检查 直至达到要求 23 98 9 按 ISO9001 标准进行质量记录文件的记录 收集 整理和管理 质量员质量员 刘鑫刘鑫配合质量总监完成项目质量检查及监督 办公室主任办公室主任 王鲁王鲁负责行政文秘 后勤保障和扰民协调等工作 24 98 3 43 4 主要实物工程量主要实物工程量 表表 3 23 2 序号序号材料名称材料名称单位单位数量数量进场时间进场时间 HPB235 直径 8mmt580t HRB400 直径 10mmt1056 HRB400 直径 12mmt1200 HRB400 直径 14mmt600 HRB400 直径 16mmt700 HRB400 直径 18mmt1400 HRB400 直径 20mmt730 HRB400 直径 22mmt620 HRB400 直径 25mmt400 HRB400 直径 28mmt300 C15 预拌砼M31000 C20 预拌砼M32500 C25 预拌砼M33250 C30 预拌砼M34500 C35 预拌砼M35000 预拌抗渗砼M36300