广场建设项目建议书可研报告.doc

优秀可研报告 项目建议书 广场建设项目可行性研究报告 第一章第一章 总论总论 1 11 1 项目概况项目概况 1 项目名称 镇政府门前广场景观工程 2 项目承办单位 人民政府 3 项目负责人 4 建设期限 2010 年 10 月 2011 年 1 月 5 建设地点 圩镇 6 建设性质 新建 1 21 2 项目建设内容及规模项目建设内容及规模 项目规划用地面积 9785 平方米 其中绿化面积 2857 平方米 道路硬化 2480 平方米 铺设彩砖面积 3700 平方米 748 平方米其 他配套设施 建设景观亭 花池 景墙 花架 坐凳 篮球场等 广场亮化 1 31 3 项目总投资和资金筹措项目总投资和资金筹措 项目总投资为 110 万元 资金来源为建设单位自筹 110 万元 1 41 4 主要经济技术指标主要经济技术指标 序号指标名称单位数量备注 1 项目规划用地面积 9785 1 绿化面积 2857 2 道路硬化 2480 3 铺设彩砖面积 3700 4 其他配套设施 748 景观亭 景墙 花架 坐凳 篮球场等 优秀可研报告 项目建议书 1 51 5 可行性研究报告编制依据可行性研究报告编制依据 1 统计年鉴 2 国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要 2006 2010 年 3 土地利用总体规划 4 十一五城市建设规划 2006 2010 年 5 总体规划纲要 浙江大学城规院 2003 年 6 乡镇规划 7 关于编制可行性研究报告的委托书 8 项目建设单位提供的其它基础资料 1 61 6 可行研究报告研究范围可行研究报告研究范围 镇政府门前广场景观工程建设项目可行性研究报告于 2010 年 8 月由 人民政府委托宁都工程咨询中心进行编制 经过 现场勘察和充分调查 收集有关资料后研究论证完成 报告主要内 容包括 项目提出的背景 建设的必要性 项目的建设方案 建设 规模及主要内容 投资估算及资金筹措 效益分析等 并根据国家 有关规定 编制了本项目环保 节能篇章 并制定了该项目初步的 工程招标方案 以期为项目的决策提供可靠依据 1 71 7 研究结论与建议研究结论与建议 1 7 11 7 1 结论结论 2 总投资与资金来源 1 总投资万元 110 2 自筹资金万元 110 优秀可研报告 项目建议书 1 项目的建设 彻底的改善了 镇的圩镇面貌 提高了 乡镇建设的档次和水平 有效了改善了周边人民的居住环境 提高 了人民的生活水平 2 项目的建设落实了市政规划 合理利用了国家土地资源 3 本项目提出的建设目标 任务和规模充分考虑了当地及建设 单位的实际情况 可操作性强 组织管理措施到位 切实可行 4 本项目是市政基础设施建设项目 项目建成后 社会效益显 著 具有较高的实施价值 项目是可行的 1 7 21 7 2 建议建议 为确保项目建设的顺利实施 本可行性研究报告提出如下建议 1 本项目在报告批复后 应尽快委托有资质的设计单位对本项 目进行工程设计 制订出详细的项目实施计划 尽早开展项目的其 它前期工作 2 本项目属于基础设施建设 建议工程一次性做好地下管线的 综合设计 预留及预埋工作 避免重复开挖 重复建设 节约建设投 资 3 本项目工程量较大 因此建议项目建设单位按照轻重缓急 分 步实施 分期建设的原则稳妥 合理的安排建设项目 4 建设单位要把资金落实到位 确保项目的建设顺利进行 优秀可研报告 项目建议书 第二章第二章 项目区概况项目区概况 2 12 1 县城概况县城概况 位于 省东南部 州市东北部 地处北纬 26 05 18 至 27 08 13 东经 115 40 20 至 116 17 15 之间 东与石城 广昌县交界 南与瑞金市 于都县为邻 西与兴 国 永丰县相连 北与乐安 宜黄 南丰县接壤 南北长 117 2 公 里 东西宽 61 公里 总面积 4053 16 平方公里 版图面积居 省 第三 州市第一 县城驻地梅江镇 地处北纬 26 28 东经 116 00 系 东北至 西南的交通咽喉 又间闽 粤之要道 县城距省会南昌市 320 公里 距 州市 160 公里 城区面积 15 平方公里 城市人口约 15 万 是全县政治 经济 文化和物流信息 中心 319 国道和昌厦一级公路穿境而过 境内昌厦公路纵贯南北 长达 69 公里 与 319 国道在县城梅江镇交汇 县城距京九铁路兴国 火车站 80 公里 正兴建的鹰 潭 瑞 金 石 城 吉 安 两条高速公路自北向南 由东至西穿过 根据 城市总体规划修编 2005 2020 中提出 县城城 市规划范围为 南至高坑 北至七里 规划面积近期 2010 年 20 平方公里 远期 2030 年 40 平方公里 城人口规模近期 2010 年 17 万人 远期 2020 年 23 5 万人 2 22 2 自然概况自然概况 2 2 12 2 1 地形地貌特征地形地貌特征 属 南中低山丘陵区 地貌以丘陵 山地为主 境内一 优秀可研报告 项目建议书 般高程 300 500 米 最高点为西北部的凌云山 海拔 1454 9 米 最 低点是南部 下车坪村 海拔 154 米 2 2 22 2 2 地质情况地质情况 地质构造处于南岭东西复杂构造带的东段北侧 地质基础 系古生代震旦纪的浅变质岩构成 以震旦系和白垩系分成最广 岩 石主要有花岗石 变质岩 紫色页岩 以花岗岩居多 土壤类型以 酸性紫色土 冲积土和红砂岩 红色粘土发育而成的棕红壤为主 多呈中性和酸性反应 根据 中国地震参数区划区 区域内属地震 动参数 0 05g 地震烈度 6 度 区 2 2 32 2 3 气象情况气象情况 属中亚热带季风温润地区 气候温和 四季分明 日照充足 雨量充沛 冬无严寒 无霜期长 适宜于亚热带作物的正常生长 冬季 11 月下旬至 12 月上旬入冬 宁都在蒙古冷高压东南侧 因 而多吹北风或东北风 这期间 有寒潮侵袭 并伴有霜 雪 冰冻天 气 正常年份是 前冬冷晴多严霜 天气干燥 后冬则多雨雪 天气 阴寒 俗话说 三九 四九 相见不出手 又说 大寒 小寒 滴水成团 1 月中旬至 2 月中旬 是全年最冷的时节 大雪 冻雨 多发生在这个时期 春季 3 月中 下旬入春 蒙古冷高压强度逐渐减弱 而太平洋 副热带高压逐渐靠近县境 气温渐升 雨日渐多 有 春雨连绵 春无三日晴 之说 但前期气温仍较低 常有较强的冷空气影响 有时天气较冷 俗语说 清明谷雨 冻死老虎 后期是南北气团在 优秀可研报告 项目建议书 县境互相推移的时节 降水强度大 且较为集中 常有暴雨发生 使江河水位陡涨 山洪暴发 这是宁都的汛期 常有雷雨或冰雹 夏季 5 月下旬入夏 汛期过后 进入盛夏 由于太平洋副热带 高压的控制 天气炎热 又因地处高压北缘 故多吹南风或西南风 有 小暑南风十八天 之说 当副高压加强或减弱阶段 容易形成 热雷雨天气 这种热雷雨 多发生在午后或傍晚 且地方性明显 有 夏雨隔堵墙 淋女不淋娘 之说 这时期 常有台风影响县境 有降水 降温 大风 暴雨现象出现 秋季 9 月下旬入秋 处暑过后 夏季风减弱 但气温仍高 俗 称 秋老虎 不过这时的热与前不同 所谓 白露秋分节 夜寒白 天热 即白天虽热 入夜转凉 秋意渐浓 这时期 地面至中低空 为冷性高压控制 中高空则仍为暖性高压影响 从地面至高空均为 高压 且下冷下暖 气层稳定度大 不容易形成云雨 大部分年份 天气晴朗 晚秋时节 有 小阳春 天气促使草木开花 甚至结果 气温年平均气温在 14 至 19 之间 极端气温也是南部高 北 部低 极端最高气温南北相差较小 而极端最低气温相差较大 月平均气温 12 月至 2 月平均气温都在 10 以下 其中一月气 温最低 从 3 月开始有连续 9 个月的时间 平均气温都在 10 以上 其中 7 月气温最高 据县城稳定通过 10 至 20 保证率 80 的积温 起讫日期 10 最初出现在3 月25 日 20 最终出现在9 月28 日 历时187 天 总 优秀可研报告 项目建议书 积温4723 5 2 2 42 2 4 水系水文水系水文 降水年降水量在 1500 至 1700 毫米之间 大致北部多 南 部少 东部多 西部少 4 至 6 月降水量占年降水量的 40 70 比重较大 若超过 4 至 6 月多年平均降水量 30 定为特大水年 自 1939 年 以来 有 1944 1948 1954 1959 1962 1968 六年为特大水 年 大的洪涝灾害出现在这些年份 若低于 4 至 6 月多年平均降水量 30 定为枯水年 自 1939 年以 来 自 1940 1943 1951 1963 1971 五年为枯水年 较严重的干 旱均发生在这些年份 7 至 9 月降水量与 4 月至 6 月降水量相比 明显减少 这一时 期 容易形成伏 秋旱 10 至 12 月降水量最少 1 至 3 月降水量次于 7 至 9 月降水量 多年平均降水量 1706 毫米 最多的为 1997 年 达 2791 毫米 最少的为 2003 年 多年平均年降水日数与无降水日数之比为 18 20 相差不大 农谚谓 有多少晴天就有多少雨天 1939 年以来 日雨量最大的是 1959 年 6 月 18 日和 1984 年 6 月 1 日都为 218 1 毫米 日照 多年平均日照 1938 8 小时 日照百分率为 44 太阳辐 射的年平均总量为 112189 9 卡 平方厘米 优秀可研报告 项目建议书 无霜期 县城无霜期多年平均值为 279 天 最长为 319 天 最 短为 224 天 平均初霜日期为 11 月 30 日 最早的初霜日期是 11 月 5 日 高 晚的是次年 1 月 3 日 平均终霜日期为 2 月 22 日 最早的终霜日期是 1 月 16 日 最 晚的是 3 月 28 日 初 终霜间隔天数 有霜日期 多年平均为 85 天 最长 128 天 最短 32 天 北部初霜早 终霜短 霜期料南部长 无霜期较南部短 根据县气象局观测记录 山顶出现霜的次数较少 山间盆地出现霜 的次数较多 2 32 3 社会经济状况与发展社会经济状况与发展 2 3 12 3 1 人口人口 1 全县人口 辖 24 个乡 镇 299 个行政村 2008 年年末总人口 74 9656 万人 人口构成以汉族为主 少数民族占极小部分 人口密 度为每平方公里 180 人 人口调查的各项指标见表 人口指标表 年份 年末总人口 万人 人口密度 人 K 人口自然增长率 200069 61172 200170 32173 510 25 200271 3617614 84 200371 43176 20 94 200471 45176 291 2 优秀可研报告 项目建议书 200573 52181 429 从表中数据可以算出 2000 年 2005 年 人口平均增长速 度为 人口增长率 人口平均发展速度 1 0 01095 即 10 95 2 城区常住人口预测 根据 城市总体规划 2005 2020 年 提出 近期 2010 年城市人口预计 17 万人 远期 2020 年城区人口预计 23 5 万人 2 3 22 3 2 资源资源 1 水土资源 域土地总面积 4053 平方公里 折合 607 97 万亩 其中山 地面积 482 34 万亩 占总面积的 79 4 耕地面积 66 92 万亩 占 总面积的 11 01 有园地土壤 1 69 万亩 占面积的 0 28 耕为冲 积土 土壤呈酸性或微酸性 以红色土壤为主 间有紫色土分布 土地肥沃 宁都水系发达 河网密布 县内的主要河流有梅川 平江 均 属 江二级水源 梅川也称宁都江 主河长 220 公里 发源于宁 都与宜黄县交界的王陂嶂 自北向南流入贡江 平江亦称兴国江 发源于宁都猴子嶂 主河道长 132 公里 自东北流向西南于 县 江口塘流入贡江 全县总水域面积 278654 亩 占总土地面积的 4 58 2 生物资源 气候优越 土质肥沃 生物资源极为丰富 山地面积广 林木品种多 分布宽 蓄积量大 全县乔灌木树种约有一百余科 优秀可研报告 项目建议书 一千二百余种 大部分代山 丘附分布着马尾松和杉木群落 森林 资源虽比较丰富 但分布不均 主要分布边缘地带 其蓄积量占全 县蓄积量的 70 此外 有开发优势强的果茶品种资源 珍贵的药 材资源 珍稀银杏 水杉资源 鲜美的花卉资源和很有开发前景的 猕猴桃 山渣 山梨等野生植物资源 农作物以水稻为主 还有品 种繁多的薯类 豆类 瓜果 蔬菜类等 21 个科 61 个品种 森林面积大 植物资源丰富 是各种动物良好的栖息地 有国家级 保护动物豹虎 猕猴 穿山甲等 其他野生动物有 600 余种 3 矿产资源 地下矿产资源主要品种有 稀土 瓷土 钴砂 钨砂 水晶石 石英石 石灰石 云母 铜矿 铀矿及少量的金砂等 22 种 据分析 稀土总储量可逾百万吨 磷矿石十万吨 石英石二千万吨 其他矿 产资源也比较丰富 具有很大的开发前景 4 旅游资源 境内有闻名国内外的国家级森林公园翠微峰旅游风景区 凌云 山原始森林和宁都起义指挥部旧址 易堂九子 遗址等 自然风光 与人文景观融为一体 常年平均旅游人数达 30 万以上 境内资源丰 富 基础设施完善 是全国对外开放县之一 2 3 32 3 3 经济经济 2008 年 内生产总值 49 34 亿元 增长 12 8 三产结构 比 28 7 36 9 34 4 财政总收入 2 4 亿元 增长 30 地方财政收 入 1 78 亿元 增长 31 3 实现工业增长值 11 57 亿元 增长 优秀可研报告 项目建议书 8 9 规模以上工业增加值 3 02 亿元 增长 53 5 农业总产值 21 2 亿元 增长 8 完成全社会固定资产投资 15 7 亿元 城镇以 上固定资产投资 7 1 亿元 社会消费品零售总额 14 08 亿元 增长 16 4 农民人均纯收入 2558 元 增长 8 9 2010 年 主要预期指标 全县生产总值年均增长 12 财 政总收入年均增长 10 其中地方财政收入年均增长 9 3 农民人 均纯收入年均增长 6 3 社会消费品零售总额年均增长 12 利用 县外资金年均增长 20 城镇化率 40 人口自然增长率控制在 8 2 以内 全社会固定资产投资年均增长 20 优秀可研报告 项目建议书 第三章第三章 项目建设的背景及必要性项目建设的背景及必要性 3 13 1 项目建设的背景项目建设的背景 1 地处 南部 东邻长胜镇 南接对坊乡 北界田头 赖村镇 西与瑞金市丁陂 瑞林两乡毗邻 总面积 78 8 平方公里 镇人民政府驻 圩镇 距县城 38 公里 全镇辖黄石 王元丘 沙 子岭 石头 陂塘 江口 田坑 大岭 大洲塘 璜村 山梓 阳 都 大雅坪 石子头 罗屋等 15 个村委会 154 个村民小组 全镇 人口 36669 人 其中农业人口 34656 人 耕地面积 19076 亩 山林 面积 53331 亩 梅 琴两江在这里交汇 早在三国 吴 嘉禾五年 公元 236 年 就在境内的白鹿营 今阳都村 建县 是 历史 上最早建县的地方 2001 年撤乡设镇 该区域内盛产优质稻 花生 红薯 脐橙 精品蔬菜 是 宁都黄鸡 的发源地 该镇荧石矿 高岭土 紫色页岩 水资源极为丰富 境内江河纵横 山势奇特 黄石岩 风光旖旎 有着令人心旷神怡的自然景观 距昌厦公路 仅 5 公里 交通便利 是投资兴业的理想境地 2 广场是城市 乡镇 空间构成的重要组成部分 首先它可以 满足城市 乡镇 空间构图的需要 更重要的是能为人民提供了一 个交往 娱乐 休闲和集会的场所 其次 城市广场及其代表的文 化是文明建设的一个缩影 它作为当地的客厅 可以集中体现当地 风貌 文化内涵和景观特色 并能增强本身的凝聚力和对外吸引力 进而可以促进当地的建设 完善服务体系 优秀可研报告 项目建议书 3 改革开放以来 随着乡镇建设的迅猛发展 领导已清醒 的认识到 要加快 的发展 必须树立科学的发展观 改变 的经济格局 为此他们着手做大做强 的经济 所以创建一个能 充分体现 文化和特色的广场环境已是当务之急 3 23 2 项目建设的必要性项目建设的必要性 1 是完善基础实施 改善投资环境的需要 项目的建成 对于完善当地的基础设施 改善投资环境有重要 意义 项目建成后能改善圩镇面貌 更好地向外界展示 的文化 形象 提高投资者对 的印象 给 带来更多的投资机遇 改 善其投资环境 2 是改善当地居住环境的需要 目前 现有的道路较为混乱 居住环境脏 乱 差 项目的 建设能解决这些问题 改善人民的居住环境 3 是提高人民的生活水平的需要 项目的建设为人民提供了一个交往 娱乐 休闲和集会的场所 丰富了人民业余的生活 对于提高人民的生活水平起到重要作用 4 是 未来的发展的需要 项目的建设既考虑了当前需要 又预测了发展的需求 满足了 未来发展的规划要求 项目的建设为 的可持续发展提供了 基础条件 优秀可研报告 项目建议书 第四章第四章 建设规模建设规模 项目选址及建设条件 项目选址及建设条件 4 14 1 项目的建设规模项目的建设规模 项目规划用地面积 9785 平方米 其中绿化面积 2857 平方米 道路硬化 2480 平方米 铺设彩砖面积 3700 平方米 748 平方米其 他配套设施 建设景观亭 花池 景墙 花架 坐凳 篮球场等 广场亮化 4 24 2 项目的选址项目的选址 1 场址位置 本项目建设地点位于 圩镇 2 场址状况 建设地点内地质条件良好 无滑坡 崩塌和震陷等不良地质作 用 建设地点场地平整 空间开阔 阳光充足 与周围环境相协调 适宜建设本项目 4 34 3 建设条件建设条件 4 3 14 3 1 地形 地貌条件地形 地貌条件 本项目建设用地范围内地形比较平坦 适宜本工程的建设 地 面附属物主要有植物 草地等 4 3 24 3 2 气候条件气候条件 由于地处东亚季风区 距海洋较近 加上纬度较低 宁都形成 了明显亚热带湿润气候 总的特点是 气候温和 阳光充足 雨量 充沛 四季分明及春早 夏长 秋短 冬暖 无霜期长 全年平均 优秀可研报告 项目建议书 气温 18 3 无霜期 280 天 年平均降水量为 1760 毫米 地理环境 和气候条件非常适宜各种农作物生长 4 3 34 3 3 工程地质 水文条件工程地质 水文条件 1 工程地质 经工程地质钻探揭露表明 场地上部为第四系冲击粉质粘土 砂土等 下部为白垩系紫红色泥质粉砂岩 钻孔揭露至基岩强风化 层 所揭露的地层自上而下主要有杂填土 粉质粘土 细砂 粗砂 砾砂 圆砾和泥质粉砂岩 钻探资料表明 未发现不良地质现象 场地稳定性好 2 水文 梅江河支系自北向南流经过 水资源丰富 4 3 44 3 4 地震地震 根据国家质量技术监督局发布 2001 年 8 月 1 日实施的国家标 准中国地震动参数区划图 CB18306 2001 宁都为 6 度抗震度防 烈度区 本工程抗震设计按 6 度地震作用进行计算 设计基本地震 加速度值 0 05g 动力反应谱 0 35S 抗震措施按本地区抗震烈度提 高一度即 7 度设计 4 3 54 3 5 规划要求规划要求 本项目建设符合 城市总体规划 的要求 在项目建设过 程中将按照规划管理部门提出的规划设计条件 由规划部门统一放 线 合理进行功能布局 组织交通 满足绿化 消防 交通等规范 的要求 优秀可研报告 项目建议书 4 3 64 3 6 交通条件交通条件 项目建设地点位于 圩镇 政府门前 交通极为便利 4 3 74 3 7 公共设施条件公共设施条件 规划区内公共设施条件完善 供水 供电管道线路可直接从附 近接入 可满足使用要求 4 3 84 3 8 施工条件施工条件 本项目施工条件良好 施工所需建材在当地均能供应 交通便 利且运距不长 施工用水 用电可直接从现有管网接入 4 3 94 3 9 周边环境条件周边环境条件 项目建设场址地处位置附近无各种化学 生物 物理污染源 无过境架空高压线 无易燃易爆危险物品库 优秀可研报告 项目建议书 第五章第五章 工程建设方案工程建设方案 5 15 1 设计原则设计原则 1 符合当地的发展规划 规划和实施相适宜 有利于长远发展 合理布置 2 广场的建设把握以人为本的原则 力求体现功能上的科学性 在规划设计中 充分考虑本利用建设地点的自然地形 从而使项目 建设在节能节地 环境保护上合理规范 经济合行 个聚居地是否适宜 主要是指公共空间和当时的肌理是否与 其居民的行为习惯相符 即是否与居民在行为空间和行为轨迹中活 动和形式相符 广场的使用应充分体现对人的关怀 广场应出现大 片的绿地 并通过巧妙的设施配置和交通 竖向组织 实现广场的 可达性和可留性 强化广场作为公众中心场所精神 3 广场的建设应具有地方特色 广场的地方特色既包括自然特色 也包括其社会特色 首先广 场应突出其地方社会特色 即人文特性和历史特性 广场建设应承 继当地本身的历史文脉 突出地方建筑艺术特色 有利于开展地方 特色的民间活动 避免千城一面 似曾相识之感 增强广场的凝聚 力和城市旅游吸引力 4 广场的建设应符合总体性原则 广场作为当地的公共空间 从属于当地城市 圩镇 的空间 因而要对它有一个准确的定位 这就要求从整体考虑它在城市 圩 优秀可研报告 项目建议书 镇 空间序列上所起的作用 注重与当地居住环境的协调 因此需 要综合考虑其选址和规模等问题 再者 市政广场的整体性原则还 应追求广场与广场之间的协调 无论是不同功能广场之间的复合 还是整体广场各个空间之间的复合 都应本着整体的原则进行设计 而不是单纯的分割 5 设计配套设施 为广场的发展提供足够的空间 5 25 2 工程概况工程概况 1 工程概况 本项目位于 圩镇 政府门前 整个广场由实地广场 绿地广场 文化娱乐中心三部分组成 项目规划用地面积 9785 平方 米 其中绿化面积 2857 平方米 道路硬化 2480 平方米 铺设彩砖 面积 3700 平方米 748 平方米其他配套设施 建设景观亭 花池 景墙 花架 坐凳 篮球场等 广场亮化 2 广场性质和功能 广场确定为集文化 娱乐 绿化美化 城镇形象于一体的多功 能文化广场 5 35 3 工程设计方案工程设计方案 1 设计宗旨 形成以植物景观为主的生态绿地 2 放线设计 放线主要采用尺寸标注与方格网放线相结合的方 式进行放线 方格网放线以规划红线的角点为坐标原点 以红线外 界为正方向进行定位 图中小方格网为施工放线方格网 每单位方 格代表实际尺寸 2 0 米 2 0 米 优秀可研报告 项目建议书 3 照明设计采用庭院灯 4 给水设计采用水龙头 5 铺装设计 铺装材料采用青砖和卵石两种 6 竖向设计 设计以人行道上的标高为假定参照标高 0 00 地面设计标高控制点为铺装面标高 基层标高相应换算 规划绿地 内造自然坡 中间略高 形成一定的排水坡度 排向绿地两侧 7 种植设计 形成以小叶榕为主调树种 以垂丝海棠为基调树 种 乔 灌 草结合的复合层次植物景观 5 45 4 种植设计种植设计 1 场地整理 土壤是园林植物生长的基础 对施工场地含有害物质及杂物必 须清除 以达到植物生长的条件 在绿化工程施工前必须进行土壤 化验 采取相应的消毒 施肥和客土等措施 对不合格土壤 采取 客土措施 改善土壤理化性质 提高土壤肥力 2 苗木选择 根据设计要求的树种选择苗木 应严格按苗木表要求的规格进 行选苗 要求苗木生长健壮 形体完美 无机械损伤 无病虫害的 苗木 根系发达 完整的移植苗 大苗移植尽量减少截枝量 严禁 出现没枝的单干草木 乔木分枝点不少于 4 个 树型特殊的树种 分枝必须有 4 层以上 为保证苗木种植成活率 要求所有苗木带土 移植 3 种植土要求 优秀可研报告 项目建议书 1 PH 值 5 5 7 5 之间的壤土 疏松 透气 不含砂石 建筑垃圾 生活垃圾 如果是回填土 不能是深层土 最好以疏松 湿润 排水良好 富含有机质的肥沃冲积或粘壤土 2 种植土深度要求 要求在种植土球下方有不小于 40cm 厚 四周有小小于 10cm 宽的合格种植土 如若达不到种植土要求 就必 需进行换土 受现场地物条件限制 可依实与质监单位商定 3 种植层须与地下层连接 无水泥板 沥青 石层等隔断层 以保持 土壤毛细管 液体 气体的上下贯通 4 基肥 1 如若现状土质较差 要求施工时应施足基肥 以弥补土 壤肥力不足 改良土壤 使苗木恢复生长后能尽快见效 2 每个树穴需施有机肥 7KG 8KG 3 草坪的基肥要求 要加上 3 公分厚的有机肥 再覆以一 薄园土后种植 使草坪生长密实 克服土壤贫瘠的缺点 4 灌木的基肥要求 要加上 10 公分厚的有机肥 再覆以一 薄园土后种植 使苗木今后茁壮成长 克服土壤贫瘠的缺点 5 按园林绿化常规方法施工 要求基肥应与碎土充分混匀 注意底欧洲经济共同体与土球底在种植时应铺放一层约 10cm 厚没有 拌肥的干净植土 5 苗木规格 1 具体苗木品种规格 高度 为苗木种植时自然或人工修剪 后的高度 要求乔木尽量保留顶端生长点 胸径 为所种植乔木离 优秀可研报告 项目建议书 地面 1 3 米处的平均树干直径 表中规定为上限和下限 种植时不 能小于表列下限 冠幅 为种植苗木经常规处理后 交叉垂直二个 方向上的平均枝冠直径 在保证树林能够移植或成活和满足交通运 输的前提下 尽量保留苗木原有冠幅 利于绿化尽快见效 2 规则式种植的乔灌木 同一树种规格大小应统一 丛植 和群植乔灌木应高低错落 3 分层种植的花带 植物带缘轮廓种植密度应大于规定密 度 平面线型应流畅 边缘成弧形 高低层次分明 且与周边点缀 植物高差不少于 30 4 孤植树应树形姿态优美 奇怪 耐看 5 整形装饰篱苗木规格大小应一致 修剪整形的观赏面应 为圆滑曲线弧形 起伏有致 6 定点放线 采用方格网进行放线定位 6 种植 1 种植苗木 以阴而无风天最佳 晴天宜上午 11 时前或下 午 3 时以后进行为好 种植施工进要按植物配置图施工 如有改变 需征得设计单位同意 大苗移植严格按土球设计要求 草皮移植平 整度误差 1 2 苗木的土球要求说明 挖树穴正确 必须是坑壁垂直形 且要比根系球大出 30 以上 树木土球计算应为 普通苗木土球直 径 2 树地径周长 树直径 大苗土球应加大 根据不同情况土球是 胸径的 7 10 倍 为保证苗木移植成活及迅速恢复生长所需的最小带 优秀可研报告 项目建议书 土球平均直径 所带土球应保证到放于种植穴时完好不散为合格 树穴的直径随土球增大而递增 如果遇到土质不好 扩大穴规格统 一为 灌木 80 60 60 厘米圆形穴 乔木 120 100 100 厘米方形 穴 超大乔木扩大穴为 160 160 160 3 植物挖穴时注意事项 树穴位置要正确 规格要适当 挖 出的表土与底土分开堆放于穴边 穴的上 下口应一致 在斜坡上 挖穴 应先将斜坡整成一个小平台 然后在平台上挖穴 挖穴的深 度应从坡下口开始计算 在新填土方处挖穴 应将穴底适当踩实 土质不好的应加大穴的规格 挖穴时遇上杂物要清走 挖穴时发现 电缆 管道等要停止操作 及时找有关部门配合解决 挖穴时遇上 障碍物 应与设计人员协商 4 成排的乔木应成一条直线 种植时 种植土应击碎分层捣 实使根系与土充分接触 最后用木棍插实 起土圈 淋定根水 扶 固树木 并立支撑 7 整形修剪 苗木种植后 应考虑植物造景或及植物基础形态重新进行修剪 去年病残枝等 并对剪口进行处理 苗木表中所规定的冠幅 是指 乔木修剪小枝后 大枝的分枝最低幅度或灌木的叶冠幅 而灌木的 冠幅尺寸是指叶了丰满部分 只伸出外面的两 三个单枝不在冠幅 所指之内 乔木也尽量多留些枝叶 8 苗木养护 定植后要浇透定根水 应每天浇水至少二次 集中养护管理 优秀可研报告 项目建议书 大乔木定植后应设支撑 有未规定乔木高度的品种 要求乔木不能 去年主树稍 5 55 5 道路与铺张道路与铺张 广场道路主要分为人行道和汽车通道 以典雅的青灰色调为主 镶嵌活泼的红黄色系 人行道路宽 3 米 连接各入口广场和休闲广 场 广场沿规划道路设有出入口 人行道为绿地内供游人行走的游 览路径 有花径 林荫小道 栈桥等 路面可铺设石板 卵石或其 它天然材料 铺装的设置主要集中在广场出入口 休闲场地 铺装 风格与园路一致 尽可能地林荫化 5 65 6 夜景观与照明夜景观与照明 夜景观和照明对广场建设十分重要 它除满足社会不断需求外 还应考虑节假日或重大节庆活动的要求 对广场内夜间照明及夜景 观从不同规划角度提出了如下构想和创意 1 交通照明 对广场内道路 交通部分 一般场地应从经济节 约的原则出发采取普通照明方式 即采取庭园节能灯 草坪灯的方 式 照明灯的造型要求与园林景观相谐调 既实用又美观 2 泛光照明与勾勒线光源照明 由于夜间景观构成的要求 必 须突出广场主体建筑或主题景观 因此这类建筑或景观的夜间照明 应采用泛灯照明与勾勒轮廓的线光源照明 泛光照明色彩不宜多 二 三种即可 5 75 7 给水排水设计给水排水设计 优秀可研报告 项目建议书 1 设计依据 1 项目建设单位提供的有关图纸及文字资料 2 给水排水专业的有关规范及规定 3 消防设计的有关规范及规定 2 设计范围 设计红线范围内的给水排水设计 3 设计原则 配合园林设计专业及建筑专业在充分领会总体设计师的构思基 础上 遵循国家及当地的规范及规定 精心构思 恰如其分地将总 设计师的意境表达出来 解决整个区域的雨水排放 绿化浇灌 建 筑物的给水排水 排污及水景 水体的设计 整个设计以可持续环 保观念为指导 采用先进的技术措施 营建宜人的环境 在整个区 域的给水排水设计中充分体现节水 节能的观念 既体现适度超前 又利于实施操作 4 给水设计 整个区域的水体景观 绿化浇灌采用自然水体中的水为水源 建 筑物内的生活饮用 洗涤用水及消防 厕所的冲洗用水水源 以及 有特殊卫生要求的景观用水水源采用市政自来水为水源 供水管网采用枝状供水管网 在保证给水效果的同时 尽量节省投 资 管道走向及管径采用优化设计的办法 做到合理 简捷 供水 管采用非金属管道 如 PE 给水管或 UPVC 给水管等 以顺应节能 环保的要求 优秀可研报告 项目建议书 绿地浇灌根据绿地性质及绿化苗木配置具体情况采用自动喷灌 与人工浇灌相结合的方式 5 排水设计 1 排水采用雨水 污水分流的排水体制 区域内污染源为生活 污水 2 雨水排放 区域内雨水排放根据地形分若干系统 绿地雨水 主要通过地形整理 暴雨时绿地雨水汇集到道路上 通过道路的雨 水口收集后有组织排放 硬地铺装及道路雨水通过集水沟或雨水口 收集后 通过雨水管道最终排入河道内 建筑物屋面雨水排放纳入 景区的雨水管网内 3 污水排放 粪便污水采用化粪池处理 生活污水经收集汇总 后排入景区周围市政道路内的市政污水管网内 建筑物室内污水管 道采用 UPVC 排水管 室外污水管道采用 UPVC 排水双壁波纹管道 优秀可研报告 项目建议书 第六章第六章 劳动安全卫生劳动安全卫生与节能与节能 6 16 1 劳动安全卫生劳动安全卫生 根据国家有关法律 法规 在施工过程中 建筑工程管理必须 坚持 安全第一 预防为主 的方针 建立健全安全生产的责任制 度和群防群治制度 本项目将严格按照 中华人民共和国安全生产 法 建筑安全生产监督管理规定 以及安全生产监督管理的有关 规定进行建设 采取的劳动安全措施主要有 1 对施工现场的安全管理人员 特种作业人员及其施工作业人 员进行安全生产培训 2 建筑施工企业在编制施工组织设计时 应当根据建筑工程的 特点制定相应的安全技术措施 对专业性较强的工程项目 应当编 制专项安全施工组织设计 并采取安全技术措施 专项安全施工组 织设计 必须经所属上级管理部门批准后实施 并报各地建筑主管 部门及安全生产监督机构备案 3 施工现场使用的安全防护用品 电气产品 安全设施 架设 机具以及机械设备等 必须符合规定的安全技术指标 达到安全性 能要求 建筑安全生产监督机构应当对其进行检查 不符合安全标 准的 不得投入使用 4 吊装等特种设备的安装应有相应的专业技术人员 技术工人 及检测手段 保证设备可以安全使用 5 广场配有专职的电工及消防安全员 项目建成后 要进行设 施定期的检查与维护 优秀可研报告 项目建议书 6 施工期安全问题主要涉及施工人员的人身安全 施工时应配 备专职施工安全员 检查施工人员安全装备设施的穿戴及必要的安 全防范措施 施工应选在人少的季节和时段进行 同时做好各方面 的措施 确保无人员伤亡 7 建立完善的安全体系 保证险情及时发现 及时处理 8 配备专职人员负责环境卫生 采取措施防止水污染 固体废 弃物污染 6 26 2 节能节能 节能是国家发展经济的一项长远战略方针 节能是指加强用能 管理 采用技术上可行 经济上合理以及环境社会可以承受的措施 减少从能源生产到消费各个环节中的损失和浪费 更加有效 合理 地利用能源 提高能源利用效率和经济效益 以保护环境 保障国 民经济和社会的发展 满足人民生活需要 根据项目建设的不同阶 段 采取相应的措施进行节能 具体措施有 1 严格按照 节能法 等相关法律法规的要求进行设计和施工 2 采用合理的配电方式 电气设备选用节能型产品 照明设计 推广绿色照明工程产品 采用高效节能的光源 灯具 灯用电器附 件和光控开关等 以节约电力能源 1 考虑选择高效 节能的光源和灯具如高效荧光灯 金属卤 化物灯等 荧光灯配电子镇流器等 2 气体放电灯内应配以补偿电容 补偿后的功率因数 COS 优秀可研报告 项目建议书 0 85 3 合理利用自然采光 将自然采光和人工采光巧妙结合 既 要照亮和美化环境又需充分地节约能源 3 给排水系统采用新型材料的节能设备 并合理设计控制系统 以达到节约水源的目的 4 所有子项目一律选用质量高 密闭性能好的阀门 5 建筑物土建结构设计采用先进合理的设计方案 推广新技术 和新材料以节省建筑材料 节省土建施工时间 减少工作量 6 合理确定供水水压 采用阻耗小的管材配件 水池水箱采用 报警溢流措施 优秀可研报告 项目建议书 第七章第七章 环境影响评价环境影响评价 7 17 1 编制依据及原则编制依据及原则 7 1 17 1 1 编制依据编制依据 1 中华人民共和国环境保护法 2 中华人民共和国污染防治法 3 环境空气质量标准 GB3095 1996 4 大气污染物综合排放标准 GB16297 1996 5 污水综合排放标准 GB8978 1996 6 城市区域环境噪声标准 GB3096 1993 一类标准 7 地表水环境质量标准 GB38 2002 8 中华人民共和国文物保护法 9 建筑隔声评价标准 GBJ121 88 10 建设项目环境保护管理方法 86 国环字第 003 号 7 1 27 1 2 编制原则编制原则 1 符合国家环境保护法律 法规和环境功能规划的要求 2 坚持污染物排放总量控制和达标排放的要求 3 坚持 三同时 原则 即环境治理设施应与项目的主体工程 同时设计 同时施工 同时投产使用 4 力求环境效益与经济效益相统一 研究环境保护治理措施时 应从环境效益经济效益相统一的角度分析论证 力求环境保护治理 方案技术可行和经济合理 优秀可研报告 项目建议书 5 注重资源综合利用 对项目建设过程中产生的废气 废水 固体废弃物 尽量提出回水处理和再利用方案 7 27 2 项目建设与运营期对环境的影响项目建设与运营期对环境的影响 7 2 17 2 1 项目建设期对环境的影响项目建设期对环境的影响 1 大气污染物 主要是场地开挖 余土装运等施工过程中产生 的建设扬尘以及运输车辆排放的尾气 污染物包括 TSP NO2 CO 2 噪声 主要是由推土机 装载机 搅拌机 挖掘机 电锯等 施工机械产生 特别是夜间施工对周围环境造成较强烈的噪声污染 噪声级别一般为 70 100dB A 3 固体废弃物 主要是来自施工过程中弃 余土 废弃砖石 混凝土碎块及其它建筑废弃物 还包括一部分生活垃圾 4 污水 主要是施工用水排放和施工机械产生的含油废水 以 及施工人员生活污水 污染物包括 BOD5 CODcr 油类等 7 2 27 2 2 项目运营过程中对环境的影响项目运营过程中对环境的影响 废气 运营期的废气主要为广场内汽车排放的尾气 主要污染物为 NO2 CO HC 及悬浮颗粒等 废水 主要为生活污水以及办公污水 污染物包括 BOD5 CODcr 等 固体废弃物 主要有广场内生产生的一些随手丢弃的垃圾废物和生活垃圾 噪声 优秀可研报告 项目建议书 本项目噪声因素有汽车启动时噪声 施工噪声等 其声压一般 在 60 90dB A 之间 7 37 3 环境保护措施环境保护措施 7 3 17 3 1 建设期环境保护措施建设期环境保护措施 施工中对环境影响最大的是扬尘 土石方开挖 必然破坏相应 的地表植被 为减少扬尘污染 主要采取以下措施 1 首先控制尘源 施工中尽量减少地表裸露 爱护植被 及 时修复因施工损坏的地表植被保护环境 2 干燥时节应当对项目施工场地和材料运输道路配备洒水设 施 使作业表面有一定的湿度以减少粉尘飞扬 总体布置时尽量考 虑施工过程中填方和挖方的平衡 以减少土方的工程量和运输量 搅拌设备应加装二级除尘装置并设置在远离居住区的地方 对进出 车辆限速行驶 并及时清扫路面 防止二次扬尘 3 施工场地应设置沉淀池处理所排污水 施工人员产生的生 活污水经隔油沉淀后排放 4 尽量使用低噪声的施工设备 避免或少用噪声大的设备 尤其应避免噪声大的工程在夜间施工 5 尽量缩短施工工期 施工机械运转 车辆进出以及强光照 明等尽量避免在 22 00 点以后到 6 00 点以前进行 6 倡导文明施工 及时协调解决施工过程中产生的对环境有 危害的问题 7 3 27 3 2 运营期环境保护的措施运营期环境保护的措施 优秀可研报告 项目建议书 1 采用的环境质量标准 环境空气质量标准 GB3095 1996 一级标准 地表水环境质量标准 GB38 2002 类水质量标准 大气污染物综合排放标准 GB16297 1996 一级标准 2 运营期环境保护的措施 1 水资源保护措施 主要措施为防治水体的富营养化 对于广场内产生的污水采用 地埋式无动力生活污水净化装置或简易污水处理流程 2 噪声与振动防治措施 a 各专业设备选用低噪声型 设备基础采用隔振处理 管道与 设备接口处采用柔性接口 根据需要安装消声设备 达到国家或当 地有关标准要求 b 加强交通管理 禁止噪声超标车辆在广场行驶 进入广场的 机动车必须禁鸣喇叭 并且要划定行驶路线 不得驶入噪声敏感区 域 3 固体废弃物防治措施 a 为防止生活垃圾乱堆乱放带来的负面影响 我们建议对垃圾 采取分类收集的方法 即 I 有毒有害垃圾 废电池等 II 可 降解类垃圾 剩饭 菜叶等 III 难降解垃圾 塑料 木 石等 各类垃圾由环卫部门统一分类收集 分别进行处理 处置 b 广场道路两侧等人流较大的活动场所应配备新颖的与周围环 境相协调的个性化垃圾桶 垃圾桶按可回收与不可回收两种类型设 优秀可研报告 项目建议书 计 c 不得让固体废弃物直接进入水体污染环境 从而带来更大危 害 3 资源保护措施 严禁乱砍滥伐林木 毁坏苗圃 施工和营运期充分做好安全保 护措施 4 水土保持 项目建设过程中 道路和基础的开挖及弃石堆置都将改变原地 形地貌 减少地表植被 破坏生态环境 应采取必要的工程措施及 植被措施对裸露面 坡面等进行绿化 恢复土地功能 以减少对环 境的影响程度及防治水土流失 5 环境监测 配合环保局等部门对环境进行监测 并制定相关措施 确保对 环境的破坏减少到最低限度 7 47 4 环境影响结论与建议环境影响结论与建议 项目的建成对完善当地的居住环境和提高人民的生活水平有重 要意义 项目所在地环境质量现状良好 地表水 空气及声环境质量 都达到了国家规定的标准 项目建成后 不存在严重污染 生活污水 垃圾将是产生污染的主要来源 应采取无动力生活污水净化处理装 置进行达标后排放 垃圾及时清除和定期处理 综上所述 该建设项目只要严格执行国家的有关政策法规 认 真执行建设项目环境保护管理办法和 三同时 制度 确保各项污 优秀可研报告 项目建议书 染物达标后排放 那么从环保角度来看是可行的 同时 建议项目建成后 应进行环境保护专项验收 保证处理 设施与主体工程同时投入使用 优秀可研报告 项目建议书 第八章第八章 项目实施进度安排项目实施进度安排 8 18 1 项目实施组织机构项目实施组织机构 本项目是利国利民工程 为了抓好落实 项目建设应单位筹建 领导小组 下设办公室 负责本项目建设管理 项目建设实行项目法 人责任制 招标投标制和工程监理制 该项目委托中介机构招投标中心实行公开招标 并招标确定建 设工程监理单位 对项目建设进行全过程监督 由 发改委和财 政 教育部门监督项目奖金的拨付及使用 以确保工程质量 进度 和奖金的合理使用 该项目严格执行 项目法人负责制 招标投标制 工程监 理制 合同管理制 和国家有关法律和法规 项目建设完工后 由发改部门会同财政 教育部门组织有关专家和技术人员对项目进 行最终竣工验收和确认 8 28 2 项目实施进度安排项目实施进度安排 1 1 建设工期 建设工期 根据国家建设工程工期定额及项目的建设规模 建设方案 本 项目建设工期为 2010 年 10 月 2011 年 01 月 2 2 项目设施进度计划安排 项目设施进度计划安排 为了使项目建设顺利进行 严格要求按照基本建设的程度 循 序渐进来安排实施 本项目计划从以下三个阶段实施 为加快建设 速度 缩短建设周期 各阶段允许有一定交叉 1 第一阶段 前期准备阶段 优秀可研报告 项目建议书 本阶段的主要工作内容包括 编制项目可研报告 编制计划任 务书 办理相关审批手续 进行项目工程设计等工作 2 第二阶段 施工阶段 本阶段主要工作内容制定工作计划 建设准备 组织施工 生 产准备 具体工作内容 1 制定年度工作计划 包括建设进度安排 资金使用安排 主 体与设备配套相互衔接 编制招标文件 进行施工阶段招标 选择 监理单位及施工单位 2 建设准备 作好技术准备 搞好 四通一平 工作 修建临 时生产和生活设施 协调图纸和技术资料供应 组织施工 按计划 设计文件的规定 编制施工组织设计 进 行施工 3 第三个阶段 竣工投产阶段 本阶段主要工作包括项目竣工验收和交付使用工作 镇政府门前广场景观工程项目实施进度镇政府门前广场景观工程项目实施进度表表 20102011 序号 时间 月 工程进度 8 月9 月10 月11 月12 月1 月 1 前期工作 2 设计阶段 3 工程招投标 4 工程建设 5 竣工验收 优秀可研报告 项目建议书 8 38 3 质量保证体系质量保证体系 在工程实施过程中 为确保工程质量 建设单位应严格执行基 本建设程序 建立项目法人责任制 工程监理责任制 招投标制和 合同制等 四制 实行工程质量终身负责制 从工程勘察 可行性 研究 初步设计 工程招投标 开工报告 材料和施工质量 竣工 验收重重把关 并选择有良好信誉的建设监理单位配合施工 保证 了工程的顺利竣工 在工程的勘察和设计中应委托有相应资质的勘察设施部门进行 勘察设计应制定相应的质量保证措施 严格按规范程序对勘察