房屋租赁合同最新版,用电用火.doc

.房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 根据中华人民共和国合同法和市政府有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方在自愿、平等互利的基础上，协商一致，签订本合同，共同遵守。甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：乙方必须是中华人民共和国境内合法守法公民。如户籍不在柳州，请到柳州市公安部门办理相关手续。第一条 房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于柳州市柳北区胜利路4号17-1-6-1。第二条 房屋用途 该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途，不得作为任何商用，也不得从事各种违法活动。第三条 租赁期限 租赁期限为_ _ _，甲方从 年 月 日起将此房屋交付乙方使用，至 年 月 日止。第四条 租金、交纳期限和交纳方式房屋租金每月为： 元，计人民币（大写） ，乙方应当按月支付租金，于每月的 日前支付租金。逾期每日按月租金的1%加收滞纳金，拖欠租金超过三十天，甲方有权解除本合同并收回该房屋，并且不退还押金本金。乙方须按实际居住日，缴纳租金并承担违约责任。甲乙双方选择银行转账方式支付租金，开户银行:_ _ _,户名：_ _ _,账号：_ _ _承租方在合同签订之日，交付租房押金 元，计人民币（大写） 押金在合同期满承租方不再续租且无任何欠费搬离时退还。第五条 租赁双方的责任和义务1、甲方按合同规定的时间、标准将房屋交付给承租方使用。甲方在租赁期内保证该房屋能正常使用，保证房屋能正常受用。 2、承租方按合同规定及时缴纳房租及水电、煤气、物业管理、卫生、路灯、宽带、电视等费用。对所租房屋必须爱护，未经出租方同意不得装修、改建、涂画、粘贴、不得转租、不得从事与用房性质不相干的违法活动。如需装修房子，须经甲方同意，装修一旦成立，即为甲方财产，不得随意拆除和损坏。承租方应妥善保管好房屋内财物，如有丢失，与甲方无关。3、若在租赁期发生火灾、水灾等人为直接或间接原因造成损失的由承租方承担。4、租赁期间，承租方不得在该房屋阳台外的露台进行任何活动，如承租方在该房屋阳台外的露台进行活动造成的人身安全事故由 负责，出租方不予预承担任何责任。5、承租人在使用燃气用具时应保持室内通风换气。如发生疑似燃气泄漏，应第一时间通知煤气公司进行检修。如发生电力故障，应第一时间通知电力公司进行检修。 6、承租方应遵守该小区的有关规定和制度，如承租方行为不当造成房屋及设施损坏或影响他人生活并造成损失的，承租方负责赔偿。第六条 违约责任1、未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租、转借、擅自拆改结构或改变用途的，利用该房屋进行违法活动的；乙方应向甲方支付相当于一个月的租金作为违约金，若违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应另行据实赔偿，甲方有权解除本合同。2、租赁期内乙方逾期支付水费、电费、燃气费、电话费、物管费、清洁费等有关费用达一个月时，甲方有权用押金支付上述费用，并向乙方追收有关费用，乙方应承担因此造成的一切后果。3、租赁期满，乙方必须立即腾房，若乙方到期不腾房，每逾期一天，乙方应按月租金的20%向甲方支付违约金。4、因不可抗力原因（如市政建设统一规划回收等）导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任，该合同终止，甲方应一次性退还乙方押金本金。第七条 租赁期满1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租。3、租赁期届满或经甲乙双方协商一致本合同终止。第八条 本合同未尽事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第九条 本合同时所发生的争议应通过友好协商解决，协商未果时，甲乙双方可向人民法院起诉。第十条 本合同共计 2 页，一式贰份，出租方执壹份，承租方执壹份，具有同等法律效力，本合同空格部分填写的文字与印刷