装修整改的工程合同.doc

整改工程合同建设单位： （以下简称甲方） 施工单位： （以下简称乙方）兹以甲方委托乙方承包下列工程，双方议定承包合同共同遵守条款如下：一、 工程名称：二、 工程内容：以图纸和工程量清单为准三、 工程地点；四、 承包方式：乙工包工包料（总价包干）包括税费等与本工程相关的一切费用。五、 承包工程总报价人民币：大写 元整（rmb: 小写 元整）六、 工程期限：1. 2013 年06月08日至2013 年06 月 30日（工程期23工作日），以进场通知为准。2. 乙方必须确实按计划限时施工，确保工程如期交付甲方使用。3. 乙方白天晚间24小时施工，并采取半成品集中加工现场施工的优化方案。4. 乙方应协助甲方的正常营业工作，做好正常的围护工作。5. 若甲方途中改变设计或不可抗拒的自然灾害，及基础施工中不可预见的障碍物处理时，须按实际情况顺延施工工期。七、付款规定： 1. 工程决标，进场后（五天内），甲方付合同总价款30%，即 元； 2. 工程进度至70%，（一周内）甲方付合同总价款30%，即 元； 3. 工程竣工后（一周内），按总价甲方付款合同总价的20%,即 元； 4. 工程验收合格后及决算完成后（一周内），按决算总价甲方付款至决算总价的95%即 元 5. 余额5%作为质量保证金，即 元自验收之日起一年期满后三十天结清。八、履行保证和工程质量及验收； 1. 工程竣工后收到乙方竣工验收通知单后隔天组织各方进行验收和签具验收单，不得无故逾期，工程尚未验收，乙方有保管责任。2. 施工责任造成质量事故由乙方负责返工修补并承担费用，且须在甲方指定时间内完成。3. 双方因签订或履行合同与本合同有关的任何争议均应友好协商解决；协商不成时，任何一方可向本工程所在地有管辖权的人民法院起诉。九、工程变更1. 甲方需要增加或者减少工程内容的，需提前1天，以书面形式提前通知乙方；经双方协商同意后，增减的内容由双方协商一致同意后形成书面文件（工程变更签证）。2. 减少工程内容的，工程造价和施工期限应相应减少。乙方拒绝甲方减少工程内容的要求的，甲方有权拒绝支付要求减少部分的工程款（已订购的成品除外）。十、施工期间 1. 乙方自理食宿、医疗及保险。 2. 甲方免费提供施工用水、用电及必需的施工条件等，乙方不得再另收其相关费用。 3. 在施工过程中如发生意外，甲方有便利条件提供救援措施的义务，费用由乙方承担，由事故造成的伤残，乙方负全部责任，甲方不负责任何责任。 4. 乙方动火作业必须向甲方提出申请并做好防护工作及在工作场地旁设置灭火器。十一、付款方式：电汇转账支票支付十二、工程结算：总价包干，原则上根据议价后的合同总价结算，若有变更则按照实际施工的工程量结算。1. 招标图纸范围及工程量清单包干，清单项目及数量于投标时已实际现场勘察核对，工程量清单如有漏列项目或数量已于投标时自行增列于“其它增项工程”，图纸不变前提下绝不以工程量漏列项目或数量为由要求加价。2. 由于设计变更及甲方要求修改等而引起较大的工程量增、减时，以甲方工程变更签证为准，单价不变按实际施工量调整，新增项目的单价以甲乙双方议价后确认，须由乙方编制增减工程预算书，发生的工程费用均在工程结算时一并予以调整。十三、材料采购1. 施工图中如有不明确的主要材料，乙方应事先提供材料的样品，待设计和甲方认可后，方可进货。2. 材料进货须先提供样品，经设计和甲方确认后再进货，施工前，甲乙双方对材料验收、工艺确认后方可施工。3. 油烟净化设备及隔油器需提供环保合格证明。十四、工程争议 本合同按中华人民共和国法律解释，受中华人民共和国法律管辖，对因本合同的签署而产生的或与本合同有关一切争议，应采取协商解决的，协商不成，若要提起诉讼，则合同双方应向甲方所在地有管辖权的人民法院提请裁决。十五、保修协定1. 工程质量保修一年。2. 依照建设工程质量管理条例第四十条第四项的规定。并约定保修期自验收合格之日起算，保修期内经过维修或者重做的工程部分，其保修期重新计算，灯具、电器保修一年。在保修工程中，若工程品质有问题，乙方须在接到甲方维修通知后24小时内赶到现场进行维修。十六、隐蔽工程在施工过程中及施工完成时，乙方应当通知甲方检查，未通知甲方检查验收的或验收不合格而继续施工的，甲方可以免于支付剩余工程款。十七、违约责任条款 1. 因工程紧急，乙方如不按照本合同约定的或者甲方另行确认的日期开工的，每延期一天，应按照合同总价的3（即rmb: 元整）的标准支付违约金，乙方无故延期5天的，甲方可以解除合同，并要求乙方支付相当于合同总价的5（即rmb: 元整）的违约金（工程发生变更、不可抗力除外）。 2. 乙方不按照本合同约定的或者双方重新确定的施工期限完成施工的，每延期一天，应按照合同总价的3（即 元整）支付违约金。 3. 质量及材料确认，材料必须以设计确认为准，质量必须符合国家、地方及甲方使用要求，如不符以上二点要求的甲方可以免于支付剩余工程款。 4. 甲方如需要更改装修图纸及设计内容，应按实际内容相应延长工期。十八、合同附件作为本合同的组成部分1. 招标说明2. 工程量