探索历史文化街区复兴之路——以杭州市小河直街历史文化街区为例.pdf

i tou r i s m to d a y i当 代 嘲旅 游 探 索 历 史 文 化 街 区 复 兴 之 厶 以杭 州市小河直街 历 史文化街 区为例 曹 岚 杭州市京杭运河 杭州段 综合保护委员会 杭州3 1 0 0 0 7 路 摘要 历史文化街区是每个城市最有历史文化沉淀的区域 但是如何保护和发展历史文化街区是城市现代化 发展面 狗现 实难题 以京杭 大运河 杭 州段 小河直街历史文化街 区的保护实践 为例 探 索分析通过打造休 闲文化 旅游街 区 实现历史文化街 区复兴的举措 关键 词 历 史文化 街 区 复兴之路 杭 州市 中图分类号 f 5 9 文献标志码 a 文章编号 1 6 7 1 7 7 4 0 2 0 1 0 0 1 0 o 4 2 0 3 历史文化街 区是城市最 富有历史深度 和文化内涵 的区 域 彰显了城市历史沉淀 富有厚重的文化特征和象征意义 历经沧桑的古老建筑 错落有致的传统街巷 富蕴人情的院 落邻里无不是城市历史和文化的缩影 可惜的是 随着城市 现代化发展的推进 许多古老的街巷和民居在挖掘机下湮 灭 被摩天高楼和立体交通所取代造成了不可挽回的文化损 失 近年来 在全球可持续发展理念及 人本主义 思想影响 下 不少城市的管理者已经开始意识到这点 逐渐强调综合 保护和治理开发对策 比以往更加注重对历史文化的保护 涵盖的内涵也不断丰富扩展 强调在尊重历史传承 尊重传 统文化 尊重建筑真实性和完整性的基础上推进历史文化街 区的保护和开发 为此有效保护和合理经营历史文化街区成 为城 市发展面临的重要课题 一 解决历史文化街区保护和发展的现实难题 1 历史文化街区保护难度 历史文化街区普遍存在建筑老化 市政配套不足 难以 符合现代社会生活和商业需求的问题 尽管保护历史文化街 区的社会效益高 可以为公众带来形式美感和文化愉悦 但 是单纯保护历史建筑不能创造或创造很少的经济价值 与市 场经济的利益性要求成为矛盾 为此保护历史文化街区的动 力不足 纯粹为了保护而保护 难以形成持续的保护机制 只有 把科学保护和合理利用历史文化街区有效结合 通过历史街 区合理运营 才能解决历史文化街区保护的资金渠道 2 历史文化街区功能定位 历史文化街区为传统生活居住区 人口密度高且年龄老 化 居 民大多经济拮据 消费能力有 限 基础 设施差 没有配 套的停车场 绿地 公园等 街区功能少 难以符合现代社会 对建筑的要求 对历史文化街区进行整体科学规划定位 改造提升历史 文化街区的公建设施 改善历史文化街区的居住环境 增加 历史文化街区商业性功能 引入新的人口 为复兴历史文化 街区打下基础 3 历史文化街区后续发展 历史文化街区蕴含着大量丰富的物质文化遗产和非物 质文化遗产 如果说传统建筑是历史文化街区物质文化遗产 的代 表 则历史文化街区原住民的民风民俗则代表着街 区的 传统的非物质文化遗产 历史文化街区的保护不仅是要保护 穿斗梁架 木雕 石刻这些历史 构件 更要着重 于保 留街区原 真化的生活面貌 历史文化街区的保护和经营不能只追求街 区的建筑外观 更要通过延续原居民的生活形态 延续城市 生存发展的文化基脉 为此整治后的历史文化街区内要保留 部分原居民 保存传统的生活风貌 这才是原汁原味的保护 4 历 史文化街区的管理职责 历史文化街 区在长期的发展过 程中呈现 出商住混 合业 态 民房商铺夹杂 私产公产并存 房屋性质复杂和产权多元 化造成了街区管理难度 要实现历史文化街区的科学保护和 合理定位 需要有专门机构牵头 协调好产权人 当地政府 居民 商户的多重关系 形成合力 共同维护街区面貌 二 探索历史文化街 区复兴的方向 文化旅游是现代旅游产业发展的主导方向 随着收入提 高 闲暇时间增多和旅游者个人文化素质的提高 人们出游 不再满足于单纯的观光 更希望在旅游目的地感受不同的文 化生活体验 历史文化街区的古老街巷 传统建筑 古朴民风 是吸引游客探寻 回味的独特文化旅游资源 为了开发好历史 文化街区的文化旅游 必须结合历史文化街区的自身历史文 化特色来进行整体规划定位 明确开发思路 制定经营策略 1 整体定位 历史文化街区最基本的功能是居住 传统的民居建筑群 具备较完整的或可整理的成熟社区环境 富含较高的历史文 收稿 日期 2 0 0 9 0 9 0 1 作者简介 曹岚 1 9 7 5 一 女 江西九江人 经济师 硕士研究生 从事旅游项 目规划和可行性研究 w e n h tl a l 0 y o u 文化旅游 化价值 历史文化街区兼有文化职能 是城市历史的标志印 记 历史文化街区又具有商业职能 在过去和将来 居民自发 形成的零售商业和服务性商业都是历史文化街区的重要特 色 历史文化街 区还有旅游 职能 随着 国内旅游 的发展 到历 史文化街 区感知旧时岁月 已成为众 多历 史文化街 区的旅游 口号 开展历史文化街区整体旅游规划 必须综合考虑历史 文化街 区的多项职能 同时结合 街 区的建 筑保护规划 街 区 发展历史渊源 区域城市规划等多种条件 明确历史文化街 区的整体定位 明确居住 文化 商业 旅 游等 多项 职能 的组 合 开展历史 文化街 区经营规划 更要注重历史文化街 区原 真性的保护 原真性不仅是建筑物外貌的仿古造旧 更包括 历史文化街区居民和睦的邻里关系 古朴的生活情趣和传统 的节庆风俗 为此开发历史文化街区一定要避免破坏街 区原 有的社区生态系统 最大限度地保护保存街区的社区生活和 业态是最吸引游客前来的重要因素 2 经营策略 每条 历史文化街 区的形成 与发展都经历 了漫长 的历 史 岁月 能够在岁月洗礼下生存和发展 必有其独特的文化氛 围和产业特色 不少历史文化街区早已是城市的特色街 如 以古玩驰名中外的北京琉璃厂古玩街 以玉器销售 为特 色的 广州华林玉器专业街 吸引美食客的上海七宝特色美食街和 以老杭州民俗为 主的杭州清河坊街 历史文化 街区发展 的成 败事实证 明 只有尊重历史 坚持 特色 科学规划 业态 理性 筛选商家 打造出独一无二的专业街经济 才能使历史文化 街区重新焕发生机活力 在业态选择上要结合传统文化 引 进有特色 有内涵 有品牌 有聚集效应的商户 要积极鼓励 回迁居民 以下店上坊 前店后坊等形式恢复传统器物的生 产加工场景 要结合历史文化街区的景观元素 引进合适的 业态 为游客提供配套服务 这样既有效保护历史文化街区 原真的生活状态 更能通过居民 商家和游客的积极参与 通 过文化旅游业的发展 打造特色文化旅游休闲品牌 保护历 史文化街区传统文化 实现历史文化街区的经济复兴 三 最后的运河人家 杭州小河直街历 史文 化街 区的保护实践 贯穿神州南北 横跨五大水系的京杭大运河是中国最古 老的水利工程之一 古代先民们沿运河而居 沿河而生 形成 众 多富有运河文化特色的历史文化街 区 位于大运河最北端 的杭州市小河直街历史文化街区正是古运河人家的典型缩 影 也是代表运河文化的重要历史遗存 小河直街位于京杭 大运河 余杭塘河和小河的三河交汇处 因毗邻运河支流的 小河而得名 其历史可溯源 唐宋时期 由古 临安外草市发 展 而来 小河直街 的发展得益于水路交通的便捷 曾是 运河杭 州段最繁华的水陆码头 物流丰沛 生意隆盛 四面八方的农 副产品在此汇聚交易 解放前 小河直街 上有米店 孵坊 酱 园 面馆 茶楼 布 行 木 行 饭馆 南 货店 客栈 柴 店 篮子 店 诊所 咸鲞店等多种的店铺 随着 2 0世纪五六十年代现 代工业发展 小河直街周边出现了现代航运码头 棉纺厂 修 船厂和石油仓库等 伴 随着 杭州城市化发展 退二进 战 略的实施 运河沿岸的企业陆续外迁 小河直街边布满废弃 的仓库 闲置的码头 低矮的民居 阴仄的河道 曾经繁华的 街区一片破败 年久失修的老建筑 旧厂房成为危旧房 图 1 小河直街全景效果图 1 j 河直街历史文化街 区整治措施 为了保护和重兴小河直街历史文化街 区 杭州市会将小 河直街纳入杭州市运河综合保护工程 对整条街区实施 修 旧如旧 的维修和保护 保留了黑瓦白墙 马头翘角的传统民 居 恢复了原有的酱园 孵坊 茶楼等传统建筑 保存了原有 的街巷里弄独立庭院的格局 改善 了沿河绿化景观 清理了 废水淤泥堆积的河道 使小河直街焕发光彩 成为宜居 宜 游 宜商的传统街区 根据现代社区的生活和服务要求 对小 河直街民居的功能进行提升改造 增加消防 卫生等辅助设 施 使小河直街成为现代生活典范 为 了实现小河直街 历史文 化街 区的持续 发展 积 极探 索 创新街区管理机制 杭州市拱墅区政府专门成立运河历 史 文化街 区管理领 导小组 下设小河直街历史 文化街 区管委 会专 门负责街 区管理 建立街 区管理制度 明确市 区两级分 工 杭州市运河综合保护委员会代表杭州市政府负责街区的 旅游开发 业态招商及二期整治开发 历史街区管委会负责 物业管理和社区管理 街区居民和商户接受管委会管理 自 觉维护街区的形象和风貌 为了提升小河直街历史文化街区的功能 杭州市运河综 保委和历史街区管委会积极挖掘街区的历史文化遗存 恢复 街区的传统文化民俗 引入专业物业管理团队 为街区提供 高品质 的物业服务 2 s wo t分析 小河直街 占地 面积 3 6 7 8 1 2 9平方 米 总建筑面积 1 7 6 4 0 5 4平方米 共有建筑 2 7 8 套 其中2 3 9套为白墙黑瓦 的传统民居 3 9套为配套的商业公建设施 商业面积占比为 1 9 与纯商业旅游类历史街区相比 小河直街总体功能仍 以居住为主 商业为辅 而且房屋多为砖木结构 室内空间也 为传统格居 为此先对小河直街街区的资源 环境和政策进 行 s wo t分析 明确小河直街的发展定位 1 优势 s u p e fi o y 历史优势 宋代以来 小河直街区域 一 直是运河沿线的重要商业区域 历代繁荣留下众多历史遗 迹类型 其独特的地理环境和人文风情 标志着杭州这座文化 名城的历史信息和生活情趣 文化优势 流淌二千余年的京杭 大运河文化滋养起两岸丰富的物质和非物质文化遗产 小河 直街历史文化街区是集 中反映清末民初城市平民居住文化生 活 生产劳动文化和运河航运文化的重要历史文化街区之一 延续杭州地方传统特色文化 充分展示运河航运文化 地理优 势 地处三河交汇处 有多路公交经过 水 陆交通便捷 2 劣势 we a k n e s s 商业氛围 商业街多集中于市中心 tour i s m today 当 代 旅 游 及西湖边 项 目区块的商业气氛有待提升 配套设施 停 车泊 位少 限制了部分客源 3 机会 o p p o r t u n i t y 申遗机遇 京杭大运河是与长城 齐名的中国古代劳动人民创造的伟大工程 有着悠久的历史 和深厚的文化积淀 起源于南宋 建于清末民初的杭 k il t j 河 直街就是当初京杭大运河最繁华的地段 京杭大运河申请世 界文化遗产工程给小河直街的发展带来千载难逢的机遇 政 策支持 全面实施历史文化名城保护规划 推进小河直街历 史街区保护工程建设 直接写入杭州市政府报告中 并列人 杭州市运河和河道综保重点工程的一部分 旅游产业 运河 综合保护工程建设要实现还河于民 为民造福 将千年古运 河打造成世界级旅游产 品 运河沿线历史遗产保护 与发展 特别是运河水上巴士的开通给小河直街商业发展的带来百 年不遇的机会点 4 威胁 t h r e a t 与运河拱宸桥板块同属运河旅游板块 地理位置上却存在一段距离 影响客源的流向 难以聚集人气 周边的桥西直街历史街区和大兜路历史街区的传统文 化商业街定位可能也会对本项目形成一定的威胁 图 2 小河直街水 景 根据分析 要实现小河直街的复兴 应充分发挥小河直 街的历史文化优势 提升改善小河直街的配套设施 在业态 定位上实施差异化战略 打造独特的文化旅游品牌 为游客 提供与众不同的历史文化街区文化休闲体验 3 业态定位和招商策略 1 充分利用环境和景观优势 打造 最后的运河人家 旅游 品牌 小河直街整体功能定位于居住为主 辅以旅游 商业开发 在小河直街一期 近百户历史文化街区原住民的回迁 旧居 恢 复古运河人家的原生态生活场景 同时鼓励原住民积极参与小 河直街旅游开发 利用自有物业开展经营 尽可能恢复传统工 艺 让街区的游客感受真实的枕水而居的运河人家 2 结合深厚的历史背景 打造特色商业服务 中华老字 号与小河直街都具有鲜明的中华民族文化背景与浓厚的文 化底蕴 在传统的建筑中引入老百姓喜爱的传统传统老字号 和传统业 态 更有利于凝聚小河直街的人气 而小河直街历 史上就有面馆 茶楼等传统商业 重新恢复更能引起人们的 怀旧情怀 在招 商过程 中 有选择的引进与小河直街建 筑风 格 历史文化相符的商业业态 如中华老字号太极茶楼 丁莲 芳 还有非物质文化遗产 柔之艺太极拳馆 小河直街民 俗小吃 新腾飞蒸菜馆 板凳面馆 3 结合文化创意产业 的大发展 吸引文化机构入驻 小 河直街临水而居的优雅环境和实惠低廉的房租 与市中心的 写字楼相比 也吸引了许多文化创意人士的目光 一批摄影 工作室 影视公司 室内设计公司也来到小河直街为古老的 小河直街增添浓郁的文化气息 提升街区文化品味 丰富了 街区的文化资源 4 改善小河直街的停车配套不足 与公安交通管 郜 门合作 对街区外围道路实施单行通行 增加路面停车位 利 用街 区北侧与小河油库 之间的空地 建设 临时停车场 两项 措施为街区商户和居民增加了近百个 白 位 加快小河直街二 期的建设进度 尽早建成地下 停车库 彻底缓解 街区停车难 的问题 四 结 语 图 3 小 河直街开街 2 0 0 9年 9月 2 5日小河 直 街正 式实 现 了开 街