工程施工合同(同名2342).doc

工程施工合同建设单位： 张北景冠房地产开发有限公司 （以下简称甲方）施工单位： 山西宏图建设工程有限公司 （以下简称乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本协议。一、工程概况：1、工程名称：张北中央大道2、工程地点：张北县原一中3、工程内容：土建、水电、安装、装饰。4、工程总价款：以实际工程量为准。5、建筑面积：268000平方米.（具体建筑面积以施工图为准）二、工程承包范围 包工包料，施工总承包，承包范围：按设计施工图纸内土建、装饰、水电、安装等全部工程项目。三、合同工期：开工、竣工日期：本工程约定在 年 月 日进场，具体时间以甲方的开工令为准。竣工时间为 年 月 日，每拖延一天，按工程总造价的万分之一给予乙方处罚。非因乙方原因造成的停水、停电一周累计超过八小时或不可抗力原因影响工期，乙方应书面通知甲方确认后方可顺延工期。四、工程质量标准：执行国家现行的建筑施工验收规范和验评标准，质量等级：优良，如获县.市.省级奖杯给予相应奖励。五、施工现场管理： 达到安全生产、文明施工标准化管理工地。六、合同价款：1、按实际工程量据实结算。2、结算依据：施工图纸、工程设计变更和签证单、2008年河北省消耗量定额工程类别按一类工程。人工费单价执行2011年张家口地区主管部门规定的相关法规计取。材料价格:执行张家口地区造价信息站公布的当期材料信息价格执行;按时结算。3、其他：临时建设费、文明施工费、安全施工费等其它规费按2011年张家口地区主管部门规定的相关法规执行。4、本工程招标价款不作为最终结算依据，最终结算依据以本合同为准。七、付款方式：1、本工程付款方式，本项目按月进度进行付款，即每月25日报工程量，七个工作日内付至已完成工程量的75%；单栋结构封顶七个工作日内，付至已完成工程量的85%；具备竣工验收条件后，付至已完工程量的95%；全部验收合格后，甲方收到乙方的竣工结算报告之日起60个工作日内，审计完毕并付至工程造价的97%，如在规定的时间内甲方审计没能及时完成，则默认乙方的结算报告，支付工程款项。剩余3%为保修金，按国家规定，待保修期满且无质量问题10个工作日内付清。2、甲方如未能及时支付上述工程款项，则有甲方负全部责任并赔偿乙方由此造成的一切损失,同时乙方有权依照建筑法、司法解释及相关规定，对所承包的工程享有留置权，由此引起的产权转移费用按国家规定承担。3、所有工程款甲方必须汇入乙方指定的银行账户进行结算，通过其他途径的经济来往乙方概不认可。4. 优惠让利 按实际工程量结算工程款.交纳国家相关规费税金后的总价优惠6%.八.合同履约保证金:1. 乙方在本合同签订之日七天内组织人员进场,并交纳100万元人民币作为工程定金.2. 甲方必须保证乙方在本合同签订之日后一个月内办齐相关手续并保证正常施工.乙方同时交纳200万元人民币,并以总数300万元人民币转为合同履约保证金.3. 如在规定时间内甲方没能使乙方在本项目中正常施工,甲方将按规定双倍返回乙方保证金并赔偿乙方由此造成的一切损失.4. 履约保证金的返还.单栋主体结构三层封顶三天内返还50%合同履约金. 单栋主体结构十层封顶三天内返还50%合同履约金.5. 如甲方在规定时间内没有及时返还乙方的合同履约金则每天按千分之一违约金赔偿给乙方.九、双方责任：（一）甲方责任： 1、甲方负责办理该项目报建等一切手续。（1）开工前，施工现场具备“三通一平”。提供能够满足施工需要的水源和电源的引接点，并安装表计量。(电源引接点在规定范围内).（2）乙方进场后，甲方、监理及乙方共同确认，并以书面形式向乙方提供水准点和坐标控制点。向乙方提供施工场地的地质勘察报告。提供八套完整的施工图。（3）组织乙方、监理和设计单位进行图纸会审和设计交底下。（4）负责开工前的地下管线交底，交底之外出现相关问题造成损失的，由甲方承担。2、在甲方不能及时支付工程款项的情况下，经双方确定同等于所欠工程款价值的房屋由甲方进行销售，款项由甲方直接汇入乙方账户。3、甲方处理地方关系，确保施工环境。4、甲方委派现场的工程师（或代表）以及项目总监的任命和职权范围将以书面形式发出。（二）乙方责任：1、乙方对所承包的工程必须严格执行国家、地方上相关的建筑法规，服从甲方（含甲方各物业部门和授权的监理单位）的管理，遵守施工管理的各项工作程序，兑现自己的承诺。2、乙方应遵守工程建设安全生产的有关管理规定，必须要有得力的安全措施，应加倍注重施工安全，确保安全文明施工，因乙方安全管理的疏忽和措施不力造成的事故责任和由此引起的所有费用，由乙方全部承担责任及损失。3、仔细勘察施工现场的条件和环境，遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音、环境保护、文物保护等管理规定。并按规定办理有关手续后，以书面形式通知甲方。4、必须确保本项目的工期、质量、安全施工达到约定要求。若出现一切质量、安全事故，应积极妥善处理，并由乙方独立承担由此发生的一切经济民事及法律责任，甲方有权对乙方给予处罚。乙方无偿负责现场的安全保卫工作。十、工程质量保修：1、质量保修范围及内容：乙方施工的所有工程均在保修范围内。2、质量保修期：自本工程实际竣工之日起。 （1）土建工程为一年。（2）安装工程为两年。（3）屋面防水五年。3、质量保修金：甲方按本工程审计的总额 3% 留置质量保修金（保证返还时不计息）。无质量问题，五年内按国家规定返还。（1）第一年退回乙方土建质量保修金总额 。 （2）第二年退回乙方安装质量保修金总额 。 （3）五年退回乙方屋面防水质量保修金的剩余部分。十一、未尽事宜双方可另行签订协议，此前签订的任何协议如与本合同有冲突者以本合同为准。十二、履行本合同发生争议，双方应协商解