开发区创先技术发展有限公司办公楼装饰工程施工组织设计.doc

.开发区创先技术发展有限公司办公楼装饰工程施工组织设计目 录一、概述二、工程概况三、施工总平面图设计四、劳动力计划安排五、材料供应安排六、关键部位施工方法七、质量安全保证措施八、机械设备配置九、工期计划和保证措施十、具有可行性的提高工程质量、保证工期、降低工程造价的合理化建议十一、成品保护和售后服务施工组织设计一、概述： 本施工组织设计为某市开发区创先技术发展有限公司办公楼装饰工程项目专门编制，涉及有关工程概况、施工方案、技术措施、进度计划、管理人员机构、质量保证体系、成品保护、安全保护、工艺管理等方面，要求有关施工单位和部门读懂装饰设计和施工要点，使各施工单位在施工过程中配合顺利，将本装饰装修工程通过实际施工和安装，达到设计和国家规范要求，完成合同任务。1.1 适用范围本施工组织设计仅适用于某市开发区创先技术发展有限公司办公楼装饰装修工程。1.2 编制依据本施工组织设计，按照以下文件为依据而编制：l.2.1 严格遵照建设单位要求，履行施工合同约定。1.2.2 现场踏勘以及针对本工程施工设计的可行性研究，包括施工现场条件和特点、施工应对措施、设计方案特点、难点、施工方案选择、地域资料等。1.2.3 我公司自身施工实力。1.2.4 参照我公司完成的类似工程资料和经验。1.2.5 相关标准及规范。1.2.5.1建筑设计规范：建筑结构荷载规范 GB500092001建筑设计防火规范 GBJl687民用建筑热工设计规范 GB20176采暖通风与空气调节设计规范 GBJ19871.2.5.2规程规范：建筑装饰装修工程质量验收规范 GB502102001建筑地面工程施工质量验收规范 GB502092002建筑内部装修设计防火规范GB5022295建筑装饰工程施工及验收规范 GBJGJ739 1高级装饰工程质量检验评定标准 DBJ/T01272003建筑安装分项工程施工工艺规章 DBJ01262003室内装饰工程质量规范 QBl83893建筑工程质量检测评定标准 GBJ30188建筑电气工程施工质量验收规范 GB503032002建筑工程施工现场供用电安全规范 GB5019493.建筑工程项目管理规范 GB/T503262001建筑工程施工安全检查标准 JGJ5999施工现场临时用电安全技术规范 JGJ4688室内装饰装修材料有害物质限量GB18580至GBl85872001中华人民共和国建筑法公司1SO9001文件质量手册及程序文件建筑装饰装修工程质量验收规范 GB502102001建筑工程施工质量验收统一标准 GB503002001钢结构工程质量验收评定标准 GB5022l951.2.5.3性能检测方法标准：建筑材料放射性核素限量 GB65662001天然饰面石材试验方法 GB9966.1820011.2.5.4性能检测方法标准：天然饰面石材试验方法 GB9966.l820011.3 变更本施工组织设计有任何项目需要变更，则须与有关单位协调。在获得统一意见后，方可进行修改和变更。1.4 交底须在适当时候召开交底会，以便相关单位和全体施工人员完全读懂理解此文件内容。二、工程概况2.1.1 工程地点：某市榆次区经济技术开发区2.1.2 工程内容：一楼大厅、电梯间、楼梯间、五楼办公简装、六楼办公空间及七楼餐饮娱乐空间等精装；2.1.3 工程名称：*市开发区创先技术发展有限公司办公楼装饰装修工程；2.1.4 施工范围：楼地面工程，墙、柱面工程，天棚吊顶，门窗套，灯具、洁具安装等；2.1.5 质量：合格；2.1.6 工期要求：按建设单位要求；2.1.7 装饰特点：首先本工程装饰格调类别多，形成工程为多工种、多专业穿插施工，时间紧，给工程的协调管理在客观上造成的难度较大，要求积极协调，统一进度，确保工期。另外装饰精度要求高，同一装饰面范围大，施工误差不允许过大，要求精益求精，确保施工质量。我公司针对本工程施工难度大，施工层面较多，时间紧，质量控制点多的特点，要求充分发挥精心组织施工的传统，按质、按量、按时完成本装饰工程，为了保证施工阶段的顺利进行，实现预期效果，特设计本施工组织方案。2.2 现场施工条件2.2.l、施工水、电源已具备2.2.2、施工图设计已完成2.3 本工程施工必须协调的内容2.3.l、装饰工程材料存放处、垃圾堆积地2.3.2、人货梯的运行2.3.3、活动脚手架的搭设2.3.4、施工人员食宿、办公、临时仓储地2.4 施工部署2.4.1、施工组织理念1）、为确保本工程高速优质完成，在项目管理上，本公司派遣施工经验丰富的项目管理人员组建项目经理部，实行项目经理责任制。在充分发挥我公司管理优势的同时，还要在施工人员数量、机械设备数量及材料组织供应上要时间、求效益，施工顺序将按照详读图纸开工前准备全面施工交工验收等阶段展开。2）、在质量控制方面，考虑到本工程设计要求高、工艺要求高、周期短的特点，我们在服从建设方、监理公司要求的同时，实行严格质量检查制度和全员质量体系，责任到人。各工序间分别进行自检互检工作，确保上一工序移交下一工序时决不留下质量隐患，施工现场随时做好施工资料的档案管理和组织计划的落实。3）、在材料采购管理方面，施工中材料运输入现场应预留足够的提前量，提早订货提前安排运输以确保材料供应。同时设立材料仓库，设专人保管，做到兵马未到，粮草先行。4）、在施工作业面的管理和控制上，原则上严格按先上后下的施工顺序进行施工安排；同时做好先强弱电安装、给排水、消防、通风空调安装等各有关施工步骤的衔接与顺序配合，做到有条不紊，配合默契。2.4.2、施工管理架构2.4.2.1 本项目由公司总经理直接领导，委派具有多项工程实际经验的人员担任项目经理，并从全公司抽调有相当工作经验的管理人员，成立责、权、利一致的具有较强战斗力的项目经理部。2.4.2.2 公司各部门从各方面协助项目经理部的工作。1）、准备充足的施工工具、设备。2）、提供后备劳动力以备赶工或工人技能不符要求时更换。2.4.2.3、组织机构设置：*开发区创先技术发展公司办公楼装修工程组织机构图项目经理项目技术负责制项目副经理机电工长安全员装饰工长材料管理资料员预算员质量管理内装饰专业施工2.4.2.4、项目部主要岗位职责为了确保工程按期完成和确保工程达到质量目标的要求，公司为此工程专门成立“工程指挥领导小组”，组建项目经理部，项目经理必须由具备一级项目经理资质并且有很强的组织能力，管理过同类工程的施工且有丰富的施工经验，能与建设、监理等单位互相协作的人员担任。2. 5 项目经理及主要管理人员职责划分：2.5.1、项目经理全面主持项目经理部日常工作，项目实施过程的全职组织者和指挥者；组织编制项目质量保证计划、各类施工技术方案、安全文明施工；组织管理方案并督促落实工作；组织编制项目实施的各类进度计划、预算、报表；组织项目实施的各类分包和供应商的选择工作；处理项目实施中的重大紧急事件，拟定项目执行机构组织和人员配制；负责与建设方、监理、设计等的协调和沟通的组织领导工作；组织和领导工程创优工作；负责工程的竣工交验工作。2.5.2、项目副经理协助项目经理工作，具体负责项目施工的生产、安全、进度的组织、控制和管理工作以及协助项目经理分管计划协调、安全文明、行政、保安等部门的工作；具体负责项目质量保证计划、各类施工技术方案和安全文明施工组织管理方案的落实工作；负责总体和阶段进度计划的落实工作；负责项目质量目标、进度目标、安全文明施工目标和质量奖目标的策划、组织、管理和落实工作；负责与建设方、监理等的现场协调和沟通的组织领导工作；参与分包商和供应商选择的组织工作；协助项目部技术负责人进行新材料、新技术、新工艺在本工程的推广应用和技术总结工作；具体负责工程阶段交验和竣工交验工作的组织领导工作。2.5.3、技术负责人协助项目经理管理和领导技术质量组的工作；组织相关部门和人员参与与建设、监理、设计等就施工方案、技术、设计、质量等方面的问题的会议、讨论或磋商；主持施工组织设计和技术方案的编制并负责审核、把关；组织进度计划、质量计划的编制并监督落实，负责土建与机电安装工作之间在进度安排方面的配合和协调；参与分包商选择，负责分包商技术方案的审核工作；参与项目质量策划并督促技术方案和施工组织设计主要内容的落实工作；对新技术、新工艺和新材料在本工程的推广和使用进行指导并把关；协助项目领导和组织创优工作；竣工图、竣工资料、技术总结等工作的指导和把关；组织工程技术资料整理；负责组织对工人和劳务队伍岗前培训工作并审查培训效果。2.5.4、专业工长执行本项目质量目标，对施工质量和安全生产负直接管理责任。熟悉本专业图纸，施工规范，解决工序交叉中出现的质量问题，平衡协调各作业组之间关系；组织本专业的技术质量交底、质量自检工作，组织按设计图纸、按规范施工；协同材料人员，完成进场物资的质量检验、产品标识工作；对违反操作规程的进行处理，把质量问题消灭在萌芽状态。2.5.5、质检员负责监督、执行国家及上级颁发的质量法规、质量检验标准、施工规范，以及公司有关质量技术规定的实施；监督项目质量计划额度实施，监督、检查、核验各分项工程质量，及时向上级报告质量状况和质量事故，参加质量事故的分析，建立质量台帐、档案。2.5.6、材料员执行各项管理制度，做好材料收发、保管工作，根据设计要求和工程进度，及时、高质、保量地提供材料、成品、半成品，并对其进行检查验收，索取材质证明，向技术部门提供，并对检验和试验状态进行标识。2.5.7、资料员执行工程技术资料的有关规定，收集、整理施工技术资料，对全部工程资料进行自查、自检，审核、汇总，整理各分包单位编制的全部施工技术资料。2.5.8、安全员对进场施工人员进行三级教育考试；对施工中存在的安全隐患及时发现并处理；制定各项应急预案并负责落实，对发生的安全事故负责组织调查、处理。2.5.9、预算员核实工程量，根据有关定额和市场指导价进行工程造价、阶段实完工程量产值预（决）算。2.6 准备工作2.6.1 技术准备：1）完善图纸及进行图纸会审，确定细部节点做法。2）施工方案会审及技术交底。3）材料样板的确认。4）明确水、电接口及各方负责范围。2.6.2 物资准备：制定材料订货计划，对有一定订货期的材料进行提前订购。2.6.3 现场准备：（详见现场施工方案平面布置图）1）准备材料、工具的堆放场地。2）确定工地现场办公室、值班保卫室位置。3）临时设施的用水、用电及加工、后勤场地准备。4）施工场地内各协作单位的业务联络。三、施工总平面图设计3.1 临时设施布置原则根据建设单位提供的楼层平面布置等图纸资料，针对本工程现场勘察所获情况资料，制订本工程施工场地布置的具体原则如下：l）根据建筑的楼层及周边条件划分施工区域和临时设施场地，保证运输方便通畅；2）应符合交叉施工要求，减少对各专业工种干扰；3）各种生产设施便于工人的生产、管理活动，且满足安全防火、劳动保护的要求；4）施工场地必须进行合理布置，随工程进展在各阶段不断优化，并随时根据建设单位提出的要求进行调整。3.2 施工现场道路布置服从建设单位和土建单位的安排，根据现场踏勘情况，合理使用施工现场道路。3.3 临时用电、用水1）临时用电：根据建设单位提供的总电源接出至施工用配电箱，实行电源集中管理。现场施工采用36V低压照明方式，所有施工面接通并保持现场照度，满足精装修要求。2）夜间照明设施：在需进行夜间施工楼层内，沿墙每隔10m布置施工照明用的投光灯，灯具的设置使用同时需满足安全施工的各项规定和要求。3）临时用水：本工程临时用水从建设单位提供的水源接出，并在各需要用水部位保证有状况良好的水龙头。3.4 临时设施搭建施工区域总平面图根据建设单位提供的楼层平面布置等图纸资料以及对现场的踏勘，施工的总布局拟考虑如下：1）生活、办公临时设施：现场中根据实际情况及场地空余情况，在尽可能不影响施工总体进度计划、不影响施工流水的情况下布置临时仓库和部分材料堆场、简单办公室以及加工场地等。2）文明施工设施：在施工现场设文明施工宣传栏，其中包括“七牌一图”及建设、监理、设计施工单位名称等。3.5 临时排水、污水排放及废物处理施工现场和建设单位、土建单位进行协商，在狭窄的现场范围内临时设立垃圾集中堆放点。现场施工中所有垃圾经由垃圾堆放点集中运出。四、劳动力计划安排4.1根据本工程特点，在施工中，我们将发挥公司在施工管理方面优势，通过计算工作量，研究、讨论、推敲最佳的施工方案，安排较详细的计划表，从而优化劳动力组织。本工程主要的工作项目将由我公司各专业施工班组负责完成，在本着科学管理、精干高效、结构合理的原则下，由公司施工部从公司范围内择优选用具有改革开拓精神、施工经验丰富、服务态度良好、勤奋实干、技术一流的工程技术队伍，并制订高效劳动力组织方案，使施工劳务力量得以保证，不受任何情况的影响。劳动力计划表序号施工天数工程名称1-1011-2021-3031-4041-5354-601电工5522252木工8888443涂料工888844瓦工510106杂工222222合计1323253036154.2根据施工进度不同阶段的需要合理调配劳动力，既要保证工作面占满，又要通过高效率的协调工作，各工种合理调配，避免窝工。4.3根据施工进度要求，采取紧密配合、见缝插针、平行流水、立体交叉的施工组织形式，制定本工程各阶段的劳动力需用量计划，确保每一阶段的施工计划配置足够的劳动力予以切实完成。4.4按有关规定和要求，办理好各工种施工人员进场计划的审批，办理好施工许可证及外来人员的务工证、暂住证等有关证件，健全各项规章制度。4.5在劳动力队伍组织之前，严格根据分组分块所施工的面，筛选审查合格的施工技术操作人员，并进行必要的施工前技术交底，加强工人的劳动纪律、施工技能等综合教育，从而做到不打无准备、无把握之仗。在施工中将严格根据施工进度计划制定劳动力需求计划，实行日计划施工制组织人员进场，安排生活、登记并进行进场教育。当天安排的施工任务必须当天完成，并进行层层落实、层层检查、层层考核，从而保证每一道工序顺利实施，确保工期目标按期实现。4.6加强装饰施工人员的素质教育和队伍建设，提高施工人员的责任感、使命感，树立质量第一、安全第一的正确思想。将质量、安全与经济挂钩，使本工程质量达到预定目标。五、材料供应安排5.1本工程施工中材料供应及采购计划由项目材料员负责编制，经项目经理审批后实施。组织材料供应和材料使用必须合理，并做好储运、保管工作。保证采购供应的材料设备为符合设计要求的合格产品。5.2供应部门必须提供所有所供产品的合格证，质量管理人员按规程要求进行必须的抽样复试工作。对提供产品进行抽查监督后凡不符合质量标准、无合格证明的的产品一律不准使用，并采取必要的封存措施，及时退场。六、关键部位施工方法6.1 装饰工程施工方案6.1.1 装饰施工安排根据本工程规模特点和复杂程度，遵循合理分工与密切协作，因事设职的原则，建立装饰施工领导小组，本工程项目经理受本工程总经理委托，代表本公司全权处理涉及报价、图纸深化、现场决策等事宜，针对本工程的特点和重要性，制订如下方案：装修工程基本工艺流程：施工准备-放线-电气安装-墙面骨架-基层安装-顶棚龙骨-吊顶、饰面安装-立安门口基层门套-墙面壁纸、铝塑板、石材板安装-地面石材、块材铺贴-油漆、涂料-灯具和设备安装-清理（水、电等工序穿插进行）。6.1.2 实力强劲队伍承担施工任务：本工程的项目经理，均有全面的大型装饰工程项目组织管理和协调经验，有丰富的工程组织作战能力。6.1.3 采用进口机械设备保证施工机械设备是决定工程质量、工期快慢的又一重要因素，只有采用优质的施工设备，才能保证较高的工艺品质，才能省时省工。6.1.4 有效地控制材料供应公司拥有一个独立的装饰材料采购部，进行材料设备的采购供应，通过长期合作，积累了众多合格供货方的信息。特别是现时畅销紧缺的材料及设备大批量供货时的订货周期，不少装饰公司为此费尽心机。本公司广泛的业务网络及丰富的材料采购组织经验，对保证工期起到不可忽略的作用。6.1.5 施工班组实施综合效益管理对施工班组的管理，我们坚持“信誉至上，质量第一”的宗旨。本公司采用的是工人班组的工资以基本工资同浮动工资相结合的方法来管理控制，由项目经理部相关人员对每个班组从工艺质量、工效、材料损耗度、文明作风四个方面权衡每个班组的浮动工资，由工长统一分配，从而达到保质量、合理省材、文明施工的管理效果。6.1.6 饰面材料的选购和施工本工程所用石材、墙地砖、地毯、木饰板、矿棉板、不锈钢、软包、壁纸等饰面材料按设计上指定的采购。这些饰面材料的切实尺寸均需根据已施工完毕的基层而定。要充分注意板材的有效尺寸，凡拼缝、结纹全部安排在非主要立面。大面积施工应注意色差。本板90度夹角要挺直，面层施工完毕需确实做好保护工作。6.2 主要项目的施工方法及质量验收标准：6.2.1轻钢龙骨吊顶的施工方法1施工准备（1）材料各种材料级别、规格以及零配件应符合设计要求。各种材料应有产品质检合格证书和有关技术资料，配套齐备。所有用料运输进场不得随意乱扔、乱撞、防止踏踩，堆放平整，防止材料变形、损坏、污染、缺损。（2）作业条件首先应熟悉图纸、所用材料、施工工具、工程量、劳动力情况、施工工序、现场情况、工期等。该建筑物原始资料应齐全。所有现场配制的粘合剂，其配合比应先由有关部门进行试配，试验合格后才能使用。吊顶施工前，应在上一工序完成后进行。对原有孔洞应填补完整，无裂漏现象。对原有的（埋）吊杆（件）应符合设计要求。对上工序安装的管线应进行工艺质量验收；所预留出口，风口高度应符合吊顶设计标高。2操作工艺（1）轻钢龙骨安装根据吊顶的设计标高要求，在四周墙上弹线，弹线应清楚，其水平允许偏差5 mm。根据设计要求定出吊杆的吊点坐标位置。采用38系列卡式主龙骨，8吊杆间距不大于1000mm,主龙骨端部吊点离墙壁边不应大于300 mm。主龙骨安装完成后应作整体校正其位置和标高。并应在跨中按规定起拱。起拱高度应不小于房间短向跨度的1/200。各种金属龙骨如需接驳，应使用同一型号、品牌接驳配件，如产品确无配件，应作适当处理。如主龙骨在安装时与设计各预留孔洞或其他吊件、灯组、工艺吊件有矛盾时；应通知设计人协调处理吊点构造或增设吊杆。主龙骨与吊杆应尽在同一平面之垂直位置，如发现偏离应作适当调整。使用柔性吊杆作为主吊杆的，应作足够的刚性支撑，以免在安装罩面板时吊顶整体变形。主龙骨安装应留有副（次）龙骨及罩面板之安装尺寸。如设计明确要求，主龙骨应设在平行于吊顶短跨边（2）矿棉吸音板施工采用600*600矿棉板，龙骨为38系列主龙骨，T型烤漆副龙骨，矿棉板用搁置式。（3）石膏板板施工 龙骨为38系列主龙骨,50副龙骨，用自攻螺丝固定纸面石膏板，间距200mm-300mm之间，石膏板吊顶时拼接要留缝3-5mm，石膏粉补缝，白乳胶粘贴嵌缝带，面层为刮白乳胶漆饰面。3质量标准（1）保证项目所有的品种、规格、颜色、质量及其骨架构造，固定方法应符合设计要求和质量标准。吊顶龙骨及饰面板，安装必须牢固，外形整齐，美观，不变形不脱色，不残缺，不折裂。 轻钢龙骨架不得弯曲变形，石膏板及矿棉板不得受潮，翘曲变形，缺棱掉角。无脱层，干裂，厚薄一致。（2）基本项目吊顶安装完毕不允许外来物体撞击、污染。在完成吊顶安装后，应进行实测。通常情况下，通道在10m内，大面积的礼堂、厅堂等以两轴之间抽查不小于10%的测检点。4施工注意事项（1）避免工程质量通病各种外露的铁件，必须作防锈处理；各种预埋木砖，必须用防腐处理。吊顶内的一切空调、消防管道，用电设备以及人行走道，必须自行独立架设。如果原建筑物有裂漏情况，必须经修补合格后方可进行吊顶安装。所有焊接部分必须焊缝饱满，吊扣，挂件必须拧夹牢固。控制吊顶不平，施工中应拉通线检查，做到标高位置正确，大面平整。（2）主要安全技术措施所有龙骨不能作施工或其他重物悬吊支点；现场一切用电不得乱拉乱架；所有电动工具尾线均需外套橡皮胶线，工具暂不使用时应拔掉电源插座。（3）产品保护骨架、罩面板及其它吊顶材料在进场、存放、使用过程中应严格管理，保证不变形、不受潮、不生锈。施工部位已安装的门窗、地面、墙面、窗台等应注意保护，防止损坏。已装好的轻钢龙骨架上不得上人踩踏，其他工程的吊接件不得吊于轻钢龙骨架上。一切结构未经设计审核，不能乱打乱凿。矿棉板安装后，应采取保护措施，防止损坏、污染。6.2.2、墙面砖施工方法1施工准备（l）材料水泥：普通硅酸盐水泥，白水泥（擦缝用）。矿物颜料：（与釉面砖色泽协调，与白水泥拌和擦缝用）。砂子：中砂。石灰膏：使用石灰膏内不应含有未熟化的颗粒及杂质（如使用石灰粉要提前一周浸泡透）。釉面砖：品种、规范、花色按设计规定，并应有产品合格证，釉面砖的吸水率不得大于10。砖表面平整方正，厚度一致，不得有缺楞，掉角和断裂等缺陷，如遇规格复杂，色彩差悬殊时，应逐块量度挑选分类存放使用。（2） 作业条件墙柱面暗装管线、电源盒及门、窗框安装完毕，并经检验合格。墙壁柱面必须坚实、清洁（无油污、浮浆、残灰等），影响面砖铺贴，凸出墙柱面部分应凿平，过于凹陷墙柱面应用1:3水泥砂浆分层抹压找平（先浇水湿润后再抹灰）。安装好的窗台板及门窗框与墙柱之间缝隙，用1：3水泥砂浆堵灌密实，门窗框边隙之嵌塞材料就由设计确定，铺贴面砖前应先粘贴好保护膜。大面积施工前，应先做样板墙和样板问，并经质量及有关部门检查符合要求。2操作工艺（1） 选砖面砖一般按1mm差距分类选取出若干个规格，选好后根据墙柱面积，房间大小分批按计划用料。选取砖要求方正、平整、楞角完好，同一规格的面砖，力求颜色均匀。基层处理和抹底子灰对光滑表面基层，应先打毛，并用钢丝满刷一遍，再浇水湿润。对表面很光滑的基层应进行“毛化处理”。即将表面尘土、污垢清理干净（油污可用10火碱水清刷后，再用清水将碱液冲洗干净），浇水湿润，用1：1水泥素砂浆，喷洒或用毛刷（横扫）将砂浆甩到光滑的基面上。甩点要均匀，终凝后再浇水养护，直至水泥砂浆疙瘩有较高的强度，用手掰不动为止。砖墙面基层，提前二天浇水湿透。抹底子灰：1.1垂直，找规矩，贴灰饼（打墩）冲筋（打栏）。吊垂直，找规矩时，应与墙面的窗台，腰线，阳角立边等部位面砖贴面排列方法对称性以及室内地台块料铺贴方正综合考虑，力求整体完美。2.1基层浇水湿润，（混凝土基层应用水灰比为0.5内掺107胶的素水泥浆均匀涂刷），分层分遍用1：2.5水泥砂浆底灰（亦可1：0.5：4水泥石灰砂浆）。第一层宜为5mm用铁抹子均匀抹压密实，待第一层干至7-8成后即可抹第二层，厚度约为8-10mm。直至与冲筋大致相平，用木杠（压尺）刮平，再用木抹子搓毛压实，划成麻面。（2）预排砖块、弹线 预排砖块应按照设计色样要求，一个房间，一整幅墙柱面贴同一分类规格面砖，在同一墙面，最后只能留一行（排）非整块面砖，非整块面砖应排在靠边近地面或不显眼的阴角等位置，砖块排列一般自阳角开始，至阴角停止（收口）和自天棚（天花）开始至楼地面停止（收口）弹好花色变异分界线及垂直与水平控制线，垂直控制线一般以lm设置为宜，水平控制线一般按510排砖间距设一度为宜；砖从天棚顶往地面排列至最后排整砖度，应弹置一度控制线；墙壁裙、踢脚步线亦应弹置高度控制线。（3）贴面砖预先将釉面砖泡水浸透晾干（一般宜隔天泡水晾干备用）。在每一分段或分块内的面砖均应自下向上铺贴。从最下一排砖的下皮位置用钉子装好靠尺板（室内靠边尺板半装在地面向上第一排整砖的下皮位置上；室外靠边尺板装在当天计划完成的分段或分块内最下一排砖的下皮位置控制线上）以此承托第一排面砖。浇水将底子灰面湿润，先贴好第一排（最下一排）砖块下皮要紧靠装好的靠尺板，砖面要求垂直平正，并应用木杠（压尺），校平砖面及砖上皮。以第一排贴好的砖面为基准，贴上基准点（可使碎块面砖），并用线坠校正，以控制砖面出墙面尺寸和垂直度。铺贴砖应从最低一皮砖开始，并按基准点接线，逐排由下向上铺贴。面砖背面应满涂水泥膏（厚度一般控制在2-3mm内），贴上地面后用铁抹子木把手着力敲击，使面砖粘牢，同时及时用本杠（压尺）校平砖面及上皮，每铺完一排应重新检查每块面砖，发现空鼓，应及时掀起加浆重新贴好。铺贴完毕，待粘贴水泥初凝后，用清水将砖面洗干净，用白水泥浆（彩色面砖应按设计要求用矿物颜料调色）将缝填平，完工后用棉纱，布片将表面试擦干净至不留残灰痕迹为止。3质量标准（1） 表面：观察检查和小锤轻击检查。合格：基本平整，洁净，颜色均匀，基本无空鼓现象。优良：平整，洁净，色泽一致，无起碱，污痕和显著的光泽受损处，无空鼓现象。（2） 接缝：观察检查。合格：填嵌密实，平直，宽窄均匀，颜色无明显差异。优良：填嵌密实，平直宽窄一致，颜色一致，阴阳角处板压向正确，非整砖使用部位适宜。（3） 套刮：观察或尺量检查。合格：突出物周围的砖套切割基本吻合，其缝隙不超过3 mm；墙裙、贴脸等突出墙面的厚度基本一致。优良：用整砖套切割吻合，边缘整齐，墙裙、贴脸等上口平顺。突出墙面的厚度一致。（4） 坡向、滴水线：观察检查。合格：流水坡向基本正确，滴水线顺直。优良：流水坡向正确，滴水线顺直。4施工注意事项避免工程质量通病：空鼓：基层清理不够干净，抹底子时基层没有保持湿润，面砖铺贴前没有事先泡浸或底子灰面没有保持湿润，面砖背面抹水泥不够均匀或量不足，砂浆配合比不准，调度控制不好，砂浆中含砂量过大以及粘贴砂浆不饱满，面砖勾缝不严均可引起空鼓。墙面脏：主在因为铺贴完成后，没有及时将墙面清洗干净，贴砖用水泥膏粘着砖面，以及擦缝时没有将多余白水泥浆彻底清干净，此时可用棉纱稀盐酸加20水刷洗，然后用清水冲净即可。5产品保护（1）门窗框上沾着的砂浆要及时清理干净；拆架子时不碰撞墙壁柱面的粉刷饰面。（2）对玷污的墙柱面及时清理干净。（3）搭铺平桥板严禁直接压在门窗框上，应在窗台适当位置垫放木椅（板），平桥架离门窗框。（4）搬运料时要注意不要碰撞已完成的设备、管线、预埋件，门窗框及己经完成粉刷饰面的墙柱面6.2.3. 墙面涂料施工施工工艺流程：基层处理刮腻子砂纸打磨涂料涂刷成品保护1、施工技术措施（1）基层处理首先检查原墙的平整度、垂直度，保证基层平整干净。顶棚石膏板基层部分要进行嵌缝处理。（2）刮腻子在清理完的墙、顶面刮2-3遍腻子，每道腻子之后用砂纸打磨，以保证墙面的平整度。（3）涂料涂刷涂料在涂刷施工之前应将门框、窗框、木制墙面等处加以保护，以免污染。涂刷顺序为：先 顶棚、后墙面，同一饰面应先竖向后横向，操作时用力要均匀，保证不漏刷。第一遍涂料涂刷后将局部不平整处打磨，然后涂刷第二遍、第三遍涂料，饰面施工完后注意成品保护。2、质量要求及检验方法：项次项 目质量标准检验方法1颜色、刷纹颜色一致、无刷纹观察检查2分色、裹棱大、小面均无观察检查3流坠、皱皮无观察检查4光亮、光滑光亮足、光滑无挡手感观察检查5装饰线、分色线直线允许偏差1mm拉5m 检查，不足5m拉通线用钢址尺检查6门窗、五金、玻璃等洁净观察检查3、成品保护墙面刮腻子滚刷涂料过程中，用纸胶带、旧报纸、塑料布对消防箱、配电箱、开关、插座进行粘贴遮盖保护。油漆施工时应严格注意：场地要干净无尘，打磨砂纸及深刷油漆要顺木纹方面进行。并要注意通风和防火。质量要求及检验方法项次项 目质量标准检验方法1裹棱、流坠、皱皮无观察检查2颜色、刷纹颜色一致、无刷纹观察检查3木纹棕眼刮平、木纹清晰观察检查4光亮、光滑光亮足、光滑无挡手感观察检查5装饰线颜色、木纹装饰线颜色均匀一致、木纹清晰、洁净观察检查6门窗、五金、玻璃等洁净观察检查6.2.4 石材及地砖铺设本工程部分地面为大理石地面。1、施工工艺流程：基层处理弹线预铺铺贴勾缝清理成品保护分项验收主要施工技术措施：（1）基层处理：将尘土、杂物彻底清扫干净，不得有空鼓、开裂及起砂等缺陷。（2）弹线：施工前在墙体四周弹出标高控制线，在地面弹出十字线，以控制地砖分隔尺寸。（3）预铺： 首先应在图纸设计要求的基础上，对地砖的色彩、纹理、表面平整等进行严格的挑选，然后按照图纸要求预铺。对于预铺中可能出现的尺寸、色彩、纹理误差等进行调整、交换，直至达到最佳效果，按铺贴顺序堆放整齐备用。（4）铺贴：铺设选用1：4干硬性水泥砂浆，砂浆厚度25mm左右。铺贴前将地砖背面湿润，需正面干燥为宜。把地砖按照要求放在水泥砂浆上，用橡皮锤轻敲地砖饰面直至密实平整达到要求。（5）勾缝：地砖铺完后24h进行清理勾缝，勾缝前应先将地砖缝隙内杂质擦净，用专用填缝剂勾缝。（6）清理：施工过程中随干随清，完工后（一般宜在24h之后）再用棉纱等物对地砖表面进行清理2、地砖铺设的质量要求及检验方法：项次项 目允许偏差（mm）检验方法陶瓷锦砖、陶瓷地砖面层大理石和花岗岩面层1表面平整度1.51.0用2m靠尺和楔形塞尺检查2缝格平直2.01.0拉5m线和用钢尺检查3接缝高低差0.50.5用钢尺和楔形塞尺检查4踢脚线上口平直2.01.0拉5m线和用钢尺检查5板块间隙宽度2.01.0用钢尺检查3、成品保护：铺设48h内，禁止上人，如需要在作业时，需48h后进行，并应在地面铺塑料布或多层板，以免破坏地面。6.2.5 墙面干挂石材施工工艺1、 锚板采用200*200镀锌钢板，用2支120*10膨胀栓和2支化学锚栓固定。2、 钢架立柱采用镀锌8#槽钢，间距不大于1200mm，横向角钢采用L50*50*5镀锌角钢，干挂西班牙米黄石材，石材横向倒15mm宽直边方槽，墙柱面转角对接处倒8mm直角边。3、 施工顺序： 弹线定位固定锚板垂直放线排列锚板焊接立柱横向角钢弹线角钢定位焊接横向角钢干挂石材6.2.6 墙面硬包、软包施工工艺1、 根据设计图纸，排列尺寸，在定做硬包、软包饰面之前，墙面上做一层胶合板底板，底板要求平整光滑。2、 底板周边的装饰线条或边框要横平竖直，保证底板的方方正正，有利于定做硬包、软包饰面的尺寸规格一致，良好的平直度更体现出皮革或布艺硬包、软包的美感。3、 施工顺序： 固定底板安装线条或边框尺寸排版裁切软包衬板包海绵层样块完成粘胶临时固定边角汽钉固定清理表面6.2.7 防水隔离层施工工艺1、基本规定：（1）水泥类找平层上铺设沥青类防水卷材、防水涂料或以水泥类材料作为防水隔离层时，其表面应坚固、洁净、干燥。铺设前，应涂刷基层处理剂。基层处理剂应采用卷材性能配套材料或采用同类涂料的冷底子油。（2）采用掺有防水剂的水泥类找平层作为隔离层时，其掺量和强度等级（或配合比）应符合设计要求。（3）铺设隔离层时，在管道穿过楼板的四周，防水材料应向上铺涂，并超过套管的上口；在靠近墙面处，应高出面层200300mm或按照设计要求的高度铺涂。阴阳角和管道穿过楼板面的根据应增加铺涂附加防水隔离层。2、材料要求：聚氨酯甲乙组分料：二甲苯、乙酸乙酯，玻璃丝布粗砂等。3、主要机具设备：搅拌用具，容器、刷子、手套、口罩和眼镜。4、工艺流程：进场复试技术交底准备机具基底清理涂刷底胶细部附加层第一层涂膜第二层涂膜第二层和撒细砂涂膜闭水试验（1）基底清理：肥沾在基层上的浮浆、落地灰等用錾子或钢丝刷清理掉，再用清洁工具将浮土清扫干净。（2）涂刷底胶：将聚氨酯甲、乙两组和二甲苯按1：1.5：5.2的比例（重量比）配合搅拌均匀。用滚动刷蘸底胶均匀涂刷在基层表面，不得过薄也不得过厚，涂刷量以0.2kgm2左右为宜。涂刷后应干燥4h以上，才能进行下一工序。（3）细部附加层：将聚氨酯甲、乙两组按1：15的比例（重量比）配合搅拌均匀，在管根、阴阳角部位做一布二涂的加强层，加强层的宽度宜不大于200mm，实干后方可进行大面积施工。（4）涂膜：将聚氨酯甲、乙两组按1：15的比例（重量比）本体搅拌均匀，用橡胶刮板均匀涂刷好底胶的基层表面，第一道涂膜实干后涂刷第二道涂膜，涂刷方向与第一道涂膜垂直，第三道涂膜在第二道涂膜实干后涂刷，方向与第二道垂直，承受涂承受撒粗砂。每两道涂膜间隔时间不宜超过72h。三层涂膜的厚度以1.5-2.0mm为宜，总用量为2.5kg/m2，分配比例约1：1.5：1为宜。（5）闭水试验：第三道涂膜实干后进行闭水试验，蓄水高度应超过房间地面找平层最高点20-30mm，蓄水时间不少于24h，无渗漏为合格。5、质量标准：隔离层材质必须符合设计要求和国家产品标准的规定，厕所间地面必须做防水隔离层，楼板四周（除门洞外），应做混凝土翻边，其高度不应小于120mm；防水隔离层严禁渗漏，坡向正确、排水畅通；隔离层与下一层粘接牢固，不得有空鼓，防水层应平整、均匀，无脱皮、起皮、裂缝、鼓泡等缺陷，隔离层的表面的允许偏差应符合GB502092002中表4.1.5的规定。6、成品保护：上一层涂膜未干之前，不得上人做下一层；严禁在防水层的施工过程中和施工完成保护层未做之前，在有防水的房间以任何形式动火；完工后在养护过程中应当进行拦挡，避免受侵害。6.2.6.壁纸裱糊1. 施工准备:1.1 材料准备:壁纸、壁纸粉、白乳胶、醇酸清漆、醇酸稀料、界面剂。1.2 工具准备:盒尺、钢板尺(长度600-900mm)刮板、毛巾、胶桶、水桶、棕毛刷、线坠、线包、板刷、壁纸刀。1.3 施工条件:一般情况下,室内其它装饰已基本完成。基层表面一定强度,表面平整2m,基层含水率不大于8%,室内温度5以上,门窗密封。2. 操作工艺:2.1 操作工序:清理基层涂刷封闭层墙面弹准线壁纸剪裁浸泡润纸刷胶对花裱糊修整清洁2.2 清理基层:清理基层的浮土及油渍,如果是旧墙或新做石膏板墙面,要做批腻子处理,具体操作方法参考涂饰工程。2.2.2涂刷封闭层和底胶:为了防止壁纸泛碱、脱胶,涂刷防潮抗碱底漆,一般刷醇酸清漆一遍,不宜太厚,均匀一致,不可漏刷。刷底胶是为了增加粘洁力,防止处理好的基层受潮弄污,底胶配比如下:界面剂:水:乳胶=10:10:1底胶可喷、可刷。室内应无灰尘、防止灰尘落入底漆或底胶中,不能漏刷,一遍成活。2.2.3墙面弹准线: 墙面弹线,其目的是使壁纸粘贴后的花纹、图案、线条纵横连贯,在底胶干燥后弹出水平垂直线,作为操作时的依据。按壁线的标准宽度找规矩,每个墙面的第一道线找直,作为裱糊的准线,第一条垂直线,应定在距墙面角距离小于壁纸幅宽50-80mm,先配选定位置上部钉一枚钉子,系上线坠,当线坠不动时,用铅笔在墙上顶角和踢脚处做出标志,检查无误时,弹出第一条粉线,弹出的基准线越细越好。2.2.4壁纸剪裁: 量出墙顶与墙角的高度,两端各留出50mm以备修剪,然后剪出第一段壁纸有图案的材料,特别是主题图形较大大,应将图形自墙的上部开始对花,根据弹线找规矩的实际尺寸统筹规划裁纸,裁剪时将直尺压紧壁纸不得再移动,刀刃紧贴尺边,一气呵成,中间不得停顿或变换持刀角度。2.2.5浸泡润纸: 壁纸浸水后会膨胀,水分蒸发随之收缩,为了裱糊的不出气泡,皱折、预先将壁纸充分浸泡使之胀足,一般浸泡时间为3-5分钟,然后取出静置15分钟,使之晾干。2.2.6刷胶: 将壁纸粉倒入盛水的桶中,一边倒一边用棍搅拌,配制成浆糊状,配制时可适量加入白乳胶,用手摸有滑动感,除去胶中的疙瘩和杂物,一般配制的胶当日要用完,刷胶时,基层表面刷胶要比壁纸宽30mm,涂刷要均匀,壁纸背面也要刷胶。2.2.7对花裱糊: 裱糊壁纸时,首先要垂直,后对花拼缝,再用刮板用力刮压平整。原则上是先垂直后水平,先细部后大面。垂直先由上而下、水平先高后低。先将上过胶的壁纸下半截向上折一半,握住顶端的两角,展开上半截使壁纸边缘与准线吻合,轻轻压平,由中间向外用刷子将上半截刷平,并在壁纸顶端要裁掉部分做记号,同样办法裱糊下半截裁掉上下多余部分,刮掉多余的胶,用刮板将壁纸压实压平。2.2.8修整清洁: 如果墙面有配件,最好卸下,然后裱糊,如不能卸下,应在壁纸剪口再裱上去。操作时将壁纸轻轻糊于配件上,找到其中心,从中心开始切割十字,一直切到墙体边。然后用手按出配件边缘位置,裁去多余的壁纸。用湿毛巾将壁纸上的胶清理干净。3. 质量要求3.1 保证项目3.1.1壁纸、墙布的种类、规格、图案、颜色和燃烧性能等级必须符合设计要求及国家现行标准的有关规定。检验方法:观察；检查产品合格证书、进场验收记录和性能检测报告。3.1.2基层处理质量应符合以下要求: 1)新建筑物的混凝土或抹灰基层墙面在刮腻子前应涂刷抗碱封闭底漆。 2)旧墙面在裱糊前应清除疏松的旧装修层,并涂刷界面剂。 3)混凝土或抹灰基层含水率不得大于8%；木材基层的含水率不得大于12%。 4)基层腻子应平整、坚实、牢固,无粉化、起皮和裂缝。 5)基层表面平整度、立面垂直度及阴阳角方正应达到高级抹灰即3mm的要求。 6)基层表面颜色应一致。 检验方法:观察；手摸检查；检查施工记录。3.1.3裱糊后各幅拼应横平竖直,拼缝处花纹、图案应吻合,不离缝,不搭接,不显拼缝。 检验方法:观察；拼缝检查距离墙面1.5m处正视。3.1.4壁纸、墙布应粘贴牢固,不得有漏贴、补贴、脱层空鼓和翘边。3.2 一般项目3.2.1裱糊后的壁纸、墙布表面应平整,色泽一致,不利用波纹起伏、气泡、裂缝、皱折及斑污,斜视时应无胶痕。3.2.2复合压花壁纸的压痕及发泡壁纸的发泡层应无损坏。3.2.3壁纸、墙布与各种装饰线、设备线盒应交接严密。3.2.4壁纸、墙布边缘应平直整齐,不得有纸毛、飞刺。3.2.5壁纸、墙布阴角处搭接应顺光,阳角处应无接缝。4. 成品保护:如果室内温度低于+5,要采取保温措施,门窗紧闭,防止壁纸裂缝, 不准在室内放入其它材料,或在室内休息,避免壁纸污染和损坏。电器设备安装时,应注意保护墙纸,防止污染和损坏。严禁在贴好壁纸的墙面上打眼,按规定施工,施工时干净利落壁纸边缘切割整齐,胶痕擦拭干净,做其它工作时,不要损坏壁纸。5. 应注意的质量问题:5.1常出现的质量问题,边缘翘起,上下端缺纸,壁纸表面有色,壁纸起泡,阴角处空鼓、断裂。5.2 防止措施:边缘翘起:接缝刷胶少,有漏刷现象,不能有漏刷现象和少刷现象,用刮板将壁纸全部压实。上、下端缺纸:切割余纸时,未能压住钢板尺面走刀,操作时要注意此事。壁纸表面有颜色；基层处理不好,造成表面污染壁纸。壁纸起泡；裱糊时基层防潮封闭层处理不好。阴角处空鼓、断裂；阴阳角刷胶要饱满,壁纸阴角、阳角要裱贴密实。6.2.6. 卫生洁具的安装工艺流程:安装准备卫生洁具及配件检查卫生洁具安装卫生洁具配件预装卫生洁具稳装卫生洁具与墙、地缝隙处理卫生洁具外观检查通水试验。1. 蹲便器安装:2. 该工程负一至五层均设有卫生间,按照原有布局的土建预留下水管洞。1.1将蹲便器预留排水管口周围清理干净,取下临时管堵,检查管内有无杂物。1.2 将蹲便器的排水出口对准予留排水管,采用硅酸盐水泥、四级石棉封口,同时将给水管采用胶皮碗接至蹲便器的进水口,作好密封处理,用白灰膏将蹲便器四周填实。2. 洗脸盆安装:1.1安装脸盆下水口:先将下水口根母、眼圈、胶垫卸下,将上油灰后插入脸盆排水口孔内,下水口中的溢水口要对准脸盆排水口中的溢水眼。外面加上垫好油灰的胶垫,套上眼圈,带上根母,再用自制板手卡住排水口十字筋,用平口板手上根母至松紧适度。1.2安装脸盆水嘴:先将水嘴根母,锁母卸下,在水嘴根部垫好油灰、插入脸盆水孔眼,下面再套上胶垫眼圈、带上根母后左手按住水嘴,右手用自制八字死板手将锁母紧至松紧适度。1.3洗脸盆支架安装:按排水管口中心在墙上画出竖线,由地面向上量出规定的高度,画出水平线,根据盆宽在水平线上画出支架位置的十字线,按印记用10电锤钻头打眼,塞入6膨胀栓将盆架固定于墙上,将活动架的固定螺栓松开,拉出活动架将架勾勾在盆下固定孔内,拧紧盆架的固定螺栓、找平、找正。3.卫生洁具的通水试验,试验做到通水通畅。如有渗漏处,则对渗漏处作好标记,以做维修。并作好通水记录。4.地漏及地面清扫口排水试验。5.已安好的便器、脸盆用草袋堵好,防止垃圾掉入管内。6.1 线管敷设工程施工方法：管路敷设测定盒箱位置预制加工稳住箱盒管路连接地线连接吊顶内管路敷设测定盒箱位置预制加工管的支吊架支架吊架固定盒箱固定管路敷设与连接地线连接技术要求：砼梁柱和楼板不得随意剔槽打洞，砖墙剔槽不宜过宽过深，管敷设后保护层应大于