悦龙华府龙岗区保障性住房建设结构设计.doc

悦龙华府龙岗区保障性住房建设结构设计第一章 编制依据及说明第一节 编制依据1、建筑工程施工质量验收统一标准（GB 50300-2002）(2011年修订版)2、混凝土结构工程施工及验收规范（GB 50204-2011）3、砌体工程施工质量验收规范（GB 50203-2011）4、屋面工程质量验收规范(GB 502072012)5、防水工程质量验收标准（GB 502082002）6、地下防水工程质量验收规范（GB 50208-2011）7、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB 502102001）8、建筑安装工程质量检验评定统一标准（GBJ 30088）9、建筑电气安装工程质量检验标准（GB 503032002）10、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB 50242-2002)11、建筑节能工程施工质量验收规范(GB 50411-2007)12、人民防空工程施工及验收规范(GB 50134-2004)13、中华人民共和国工程建设标准强制性条文14、其它有关市、省、国家现行技术标准、设计规范和规定等。15、粤建质函2010485号16、本工程施工设计图及说明文件第二节 编制说明在建筑工程项目施工管理过程中，由于施工一线作业人员可能会出现操作不规范，技能水平不高，采取口头、文字等方式进行技术交底和岗前培训往往不能达到应有的效果；同时，也有可能因施工现场未按程序和要求制作用于指导施工的实物质量样板，使得技术交底、岗前培训、质量检查、质量验收等方面都缺乏统一直观的判定尺度。因此在工程施工中推行工程质量样板引路的做法，使之成为工程施工质量管理的一项工作制度，即根据工程实际和样板引路工作方案制作实物质量样板，配上反映相应工序等方面的文字说明，使技术交底和岗前培训内容比较直观、清晰，易于了解掌握，同时也提供了直观的质量检查和质量验收的判定尺度，从而有利于消除工程质量通病，有效地促进工程施工质量整体水平的提高。由此我项目部在8#楼首层(8-A)(8-K)交(8a-1)(8a-2)轴做样板工序引路以及在11#楼的第4层C1、C2户型做样板间引路。2第二章 工程概况第一节 工程概况本工程位于宝龙工业城清风大道以北、春华路以南、夏莲路以东、冬青路以西，场地东侧为深圳市龙岗区保障性住房（宝龙工业城）一期地块；南侧、西侧为市政道路；本工程用地面积31526.86m2，建设保障性住房2146套，总建筑面积为136914.45m2,其中地下室1层建筑面积为24156.6 m2，地上建筑面积为112757.85 m2；分为6栋1734 层建筑（6#楼34层；7#楼33层；8#楼34层；9#楼29层；10#楼29层；11#楼17层）。本工程所有单体建筑0.00标高相当于绝对标高57.20m，建筑高度为50.898m，结构类型为剪力墙结构，抗震设防烈度7度、设计使用年限50年。第二节 工程施工承包范围由深圳市新城市规划建筑设计有限公司设计的“悦龙华府(龙岗区保障性住房宝龙工业城地块)6-11号楼”设计图纸范围内的所有内容，包括但不限于：土石方、基坑支护、桩基础、主体建筑、一次装修、屋面及防水、给排水、电气、金属门窗、智能化、 电梯设备及安装、消防、白蚁防治、燃气、室外工程（含绿化、园艺）、人防、高低压配电设备、建筑节能、临水临电等。第三章 设计概况第一节 建筑设计概况一、建筑主要用材及施工要求1、墙体（1）地下部分：a、外墙：P6抗渗自防水钢筋混凝土墙，详结构施工图纸及说明。b、内墙：除钢筋混凝土结构墙外，采用200，100厚加气混凝土砌块（Mu5.0）砌块专用砂浆（Mb5）砌筑。（2）地上部分：a、外墙：除钢筋混凝土结构墙外，采用200厚加气混凝土砖砌块（强度等级不低于Mu5.0）砌块专用砂浆（Mb5）砌筑。b、内墙：除钢筋混凝土结构墙外，采用采用200，厚加气混凝土砌块（强度等级不低于Mu3.5）砌块专用砂浆（Mb2.5）砌筑。(3）墙体构造，砌筑方法，砌块墙的构造柱，洞口加强和设置的过梁等均按结构总说明施工，并应严格执行蒸压加气混凝土砌块建筑构造（03J104）和非承重砌块墙体设计规范（SJG13-2004）的有关规定。(4）凡墙体、柱边、门垛宽度100时，用素砼与墙柱整体浇注。(5）填充墙均应砌至梁底或板底且不宜留有缝隙。(6）凡不同墙体交接处以及墙体中嵌有设备箱、柜等同墙体等厚时，粉刷前在交接处及箱体背面加铺订一层编织钢丝网，周边宽出300。有防火防水要求的墙体中嵌有设备箱柜时，须在其背后留90厚以上砌体（或防火板）并满足相应耐火极限要求，不得穿透。外墙采用加气砼砌块时应全面挂钢丝网（网眼20mmX20mm, 0.8mm）.所有墙体预留洞均应封堵，留洞待管道设备安装完毕后，用C20细石混凝土填实。2、 楼地面楼面除注明处外，室内楼板结构面为H-0.050；阳台、入户花园楼板结构面H-0.100, 厨房楼板结构面H-0.050, 住宅卫生间楼板结构面H-0.350, 合用前室、楼梯间结构面为H-0.050，（H为楼面完成面标高）。楼地面局部结构板面降低范围，标高与建筑设计面层有高差处，除特殊注明外，找坡找平填料待卫生洁具安装完成后采用1:8水泥陶粒砼。3、屋面屋面分为上人和不上人屋面，屋面防水隔热(保温)做法详见构造做法表。4、外装修 本工程外墙具体装修做法详构造做法表，材质、规格、颜色外贴方式应在外墙施工前提供样板，由建设单位和设计单位认可，方可施工。5、内装修（1）室内一般装修详见构造做法表及有关节点详图。装修所用材料应采用对人体健康无毒无害的环保型材料，同时符合民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001）规定，并应在施工前提供样板，经建设单位和设计单位认可后方可施工。（2）具体做法见材料做法表及房间装修用料表。二次装修设计须经有关主管部门审批，并应满足消防安全要求，同时不能危及结构安全和损害水、电设施。（3）所有砌块砌筑的设备管井墙体内壁应有15厚1:2.5水泥砂浆随砌随抹平。6、门窗（铝合金门窗）（1）铝合金门窗材质的要求、相关性能，由施工资质的相应公司根据国家及地方相应规定进行细化设计。经建设单位及主体设计单位确认，并在施工前向相关单位提供预埋件的设置及相关其它与土建、机电、擦窗清洁、室外照明等配合要求。加工应以现场实测为准，并应根据不同部位设计饰面总厚度预留安装缝隙。（2）门窗和幕墙型材的规格尺寸及玻璃（或石材、金属板）的厚度应由具有设计资质的专业公司经计算确定并对其安全质量负责专业公司的二次设计须经建筑设计单位和审图机构审查确认后方可施工。住宅外窗设计时要保证可开启面积不小于所在房间地面面积的10%。住宅外走廊外窗可开启面积不小于地面面积的2%。公建房间外窗的可开启面积不小于窗面积的30%；（已考虑窗框折算）（3）门窗和幕墙的立面形式、数量、尺寸、色彩、开启方式、型材、玻璃及五金配件等详见门窗表和门窗幕墙立面图。（4）铝合金组合窗、推拉窗采用70系列，铝合金门连窗均采用90系列铝合金百叶窗采用100系列，制做安装应执行现行国家标准或现行行业标准。铝合金门壁厚2.0、铝合金窗壁厚1.4。（5）本工程所注门窗和幕墙的尺寸均为洞口尺寸，立面为外视立面，制作时应扣除洞口周边预留安装缝隙，具体详附表附表2门窗安装预留缝隙饰面材料金属板清水墙涂料面砖石材预留缝隙(mm)5015202550（6）门窗的抗风压性能、气密性、水密性、保温性能、隔声性能、采光性能应满足且不低于俯表的要求外窗、户门隔声性能且满足建筑外门窗空气声隔声性能分级及检测方法GB8485/T-2008中的3级要求。附表3（7）门窗立樘位置 外门窗一般居墙中（注明者除外）；卫生间的门扇与相邻空间取平；管道井检修门与外侧墙面取平，并应高出楼地面200mm, 做C20砼门槛，宽同墙厚。设备房门洞加高C20混凝土门槛，（8）住宅入户门应为安全防卫门（防火门）。（9）凡推拉窗、幕墙开启扇均应加设防窗扇脱落的限位装置。（10）凡防火门窗、防火卷帘均应采用消防部门认可的合格产品。铝合金门窗采用安全玻璃，人员流动性大，青少年或幼儿活动公共场所及使用中易受到撞击的部位，其玻璃幕墙应采用安全夹胶玻璃，并设置明显的警示标注。（11）玻璃门窗、玻璃幕墙、玻璃隔断、玻璃栏板、天窗、橱窗等，其中安全玻璃的使用范围应遵照建筑安全玻璃管理规定发改运行20032116执行。具体使用范围如下：a、七层及其七层以上建筑物外开窗b、所有面积大于1.5平方米的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500mm的落地窗。C、建筑物的出入口、门厅等部位的玻璃门及窗。公共部分的玻璃门采用耐冲撞安全玻璃，天窗，玻璃栏板，观光电梯及外围幕墙均采用安全玻璃。全落地玻璃门窗隔断在有人经过处需加防撞标注，可在二次装修时完成7、防水 （1）地下室防水a.本工程设防标准依据GB50108-2008地下工程防水技术规范确定为二级防水等级，地下室主体结构侧墙，底板和顶板，采用抗渗P6自防水混凝土并在迎水面做防水层，具体构造详材料做法表。当地下室埋深10m时, 结构自防水砼抗渗标号按规范相应提高。b.地下室桩头、桩帽、变形缝、施工缝、穿墙管道预留孔洞（套管）、后浇带等部位构造做法参见地下建筑防水构造02J301，广东省建筑防水工程技术规程执行。（2）屋面防水：本工程屋面防水等级为II级，防水耐用年限为15年，屋面具体构造做法详构造做法表。穿板面管道或泛水以下外墙穿管，安装后须严格用细石混凝土封严，管根四周加嵌防水胶，与防水层闭合。屋面排水坡度详见屋顶平面图，屋面处不小于2%，天沟、檐沟纵坡不小于1%，横坡不小于5%，伸出屋面构件500范围排水坡度不小于5%，女儿墙压顶横坡不小于6%。屋面构造做法详材料做法表。（3）厨房、卫生间、阳台、露台、花池防水：依据广东省建筑防水工程技术规程（DBJ15-19-2006）及深圳市建筑防水工程技术规范（SJG19-2010）。厕、浴、厨房间防水等级为级二道防水层, 沉箱式地面应在沉箱底部设置排水地漏或泄水管。a、阳台、露台、卫生间砌块隔墙根部加200高C20混凝土基带，宽度与上部墙体同。 b、楼地面涂刷（粘贴）防水层，四周刷高600高。 c、厨房、卫生间、阳台楼面需找坡1%，坡向地漏或排水口；凡管道穿越楼板处，须预埋套管，高出地面30预留洞边做混凝土坎边，高100。d、所有楼层花池表面均涂刷水泥基防水、涂料防水，向泄水口找坡。（4）外墙防水：详见材料做法表，门窗洞口处防水做法按有关规程规定施工；安装在外墙上的构配件、各类孔洞、管道、螺栓等均应预埋，预埋件位于砌块墙体时应在预埋件四周嵌以聚合物水泥砂浆；外露凸窗顶板面以及凸出墙面的装饰线、板、窗台均需做水泥砂浆找坡（坡度5%）并在其上做聚合物水泥基防水涂膜。突出墙面的腰线、檐板，以及窗台做20%的向外排水坡，下部做滴水，与墙面交角处做直径50的圆弧。（5）墙身防潮在室内地面以下标高-0.06处做防潮层，防潮层做法为20厚1:2水泥砂浆加5%防水剂（有混凝土圈梁者除外）。二、构造做法构造做法表屋1 上人屋面（97.350、94.550标高屋面）屋2非上人屋面（4.900、103.00、100.20标高屋面）楼1 水泥砂浆楼面楼2地砖楼面(适用于普通房间楼面)铺浅色地砖（5厚聚合物水泥砂浆铺贴，水泥砂浆勾缝）40厚C25配筋细石砼（掺减水剂，双向配4150，每6米设缝，密封胶嵌缝，钢筋在分缝处断开）50厚泡沫玻璃保温板（火灾燃烧性能A级）干铺油毡一层1.5厚高分子卷材2.0mm聚氨酯涂料基层处理剂：氯丁胶稀释液20厚1:2.5水泥砂浆找平层C20细石混凝土找坡，最薄处20厚钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净注：a、防水材料均应采用不含焦油型。b、刚性防水层与女儿墙交接处必须留缝；缝宽10，内填防水膏。40厚C25配筋细石砼（掺减水剂，双向配4150，每6米设缝，密封胶嵌缝，钢筋在分缝处断开）50厚泡沫玻璃保温板（火灾燃烧性能A级）干铺油毡一层1.5厚高分子卷材2.0mm聚氨酯涂料基层处理剂：氯丁胶稀释液20厚1:2.5水泥砂浆找平层C20细石混凝土找坡，最薄处20厚钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净注：a、防水材料均应采用不含焦油型。b、刚性防水层与女儿墙交接处必须留缝；缝宽10，内填防水膏。20厚1:2.5水泥砂浆抹面压实赶光素水泥浆结合层一道（50厚C20混凝土垫层）钢筋混凝土楼板表面清扫干净注：楼梯地面-5.600标高处含50厚C15混凝土垫层括号内仅用于楼梯地面4.900结构标高处8-10厚600x600浅米黄色抛光砖铺实拍平，白水泥浆擦缝25厚1:4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥。0.05厚专用增韧性PE保护膜3厚EF挤塑乙烯泡沫隔音垫素水泥浆结合层一道（50厚C20混凝土垫层）钢筋混凝土楼板表面清扫干净注：前室地面-5.600标高处含50厚C15混凝土垫层前室地面括号内仅用于楼梯地面4.900结构标高处楼3地砖防水楼面楼4地砖防水楼面（适用于阳台）楼5地砖防水楼面（适用于降板式卫生间）楼6地砖防水楼面（适用于住宅厨房）贴8厚600X600浅灰色防滑地砖楼面，干水泥擦缝20厚1:4水泥砂浆，面撒素水泥面，洒适量清水刷素水泥浆一道（50厚C20混凝土垫层）钢筋砼楼板注：括号内仅用于楼梯地面4.900结构标高处8厚防滑地砖楼面，干水泥擦缝20厚1:4水泥砂浆，面撒素水泥面，洒适量清水刷素水泥浆一道2.0厚聚合物水泥基防水涂膜刷氯丁胶稀释液一道1:2.5水泥砂浆找坡最低处15厚，表面平整、补缺、四周抹小八字角。（50厚泡沫玻璃保温板-火灾燃烧性能A级）钢筋砼楼板注：括号内仅用于楼梯地面4.900结构标高处贴6厚300X300浅灰色防滑地砖楼面，干水泥擦缝20厚1:2水泥砂浆5mm厚聚合物水泥防水砂浆20厚1:2.5水泥砂浆最薄250厚陶粒混凝土（重量比水泥：砂子：陶粒1:2:0.8垫层找1%坡，坡向地漏2.0厚聚合物水泥基防水涂膜,防水层上翻至完成面高度不小于300.钢筋砼楼板贴6厚300X300浅灰色防滑地砖楼面，干水泥擦缝20厚1:4水泥砂浆，面撒素水泥面，洒适量清水刷素水泥浆一道2.0厚聚合物水泥基防水涂膜刷氯丁胶稀释液一道1:2.5水泥砂浆找坡最低处15厚，表面平整、补缺、四周抹小八字角。（50厚C20混凝土垫层）钢筋砼楼板注：括号内仅用于楼梯地面4.900结构标高处楼7防滑通体砖防水楼面（适用于架空层内的铺地部分）内墙1 面砖墙面内墙2 面砖墙面（适用于卫生间、厨房）内墙3白色乳胶漆墙面8厚300x300防滑地砖楼面，干水泥擦缝20厚1:4水泥砂浆，面撒素水泥面，洒适量清水1:2.5水泥砂浆找坡，最薄处不小于15厚60厚C15混凝土素土夯实横贴8-10厚600X400米白色抛光砖，白水泥浆擦缝或1:1水泥砂浆勾缝（5厚1:1水泥砂浆加水重20%801胶铺贴）15厚2:1:8水泥白灰砂浆分两次抹3-4厚1：1水泥砂浆加水重20%801胶镶贴墙体基层贴6厚3200x300白色抛光砖，白水泥浆擦缝或1:1水泥砂浆勾缝（5厚1:1水泥砂浆加水重20%801胶铺贴）5厚聚合物水泥砂浆防水层（无防水要求时可不做此层）15厚1:2:8水泥白灰砂浆分两次抹刷界面处理剂一道墙体基层白色乳胶漆二道满刮腻子5厚1:0.5:3水泥石灰膏砂浆罩面压光15厚1:1:6水泥石灰膏砂浆打底扫毛刷801胶素水泥浆一遍，配合比为801胶:水=1:4墙体基层内墙4喷大白浆墙面（22厚)顶棚 毛坯顶棚顶棚2白色乳胶漆顶棚顶棚3轻钢龙骨铝扣板吊顶（卫生间、厨房）喷大白浆2厚纸筋灰罩面8厚1:2.5水泥砂浆找平层12厚1:3水泥砂浆打底加气砼墙体刷型界面处理剂一道墙体基层刷素水泥浆一道（内掺水重5%的801皎)5厚1:3水泥砂浆打底5厚1:2.5水泥砂浆罩面满刮腻子找平钢筋混凝土板底面清理干净7厚1:3水泥砂浆打底5厚1:2水泥砂浆罩面白色乳胶漆（满刮腻子一道，底漆一道，面漆两道）挂0.61厚铝板轻钢龙骨（上人吊顶须验算龙骨断面）8钢筋吊杆，双向吊点中距900，与角钢焊接12膨胀螺栓固定L36X4角钢长40注：a、入户大堂、电梯厅、室内走道顶棚铝扣板的规格：600X600X0.8b、卫生间顶棚铝扣板的规格：300X300X0.6踢1 瓷砖踢脚（100高）踢2水泥砂浆踢脚（100高）外墙1涂料外墙（部位和颜色见立面图）外墙2面砖外墙(部位和颜色见立面图)8厚专用瓷砖踢脚板，白水泥擦缝水泥胶结合层12厚1:2.5水泥砂浆找平层刷素水泥浆一道刷素水泥浆一道12厚1:3水泥砂浆打底抹光10厚1：2.5水泥砂浆压实赶光刷建筑反射隔热涂料面漆二道刷建筑反射隔热涂料底漆一道砂纸或纱布磨光清灰抗裂柔性耐水腻子刮平5厚聚合物水泥砂浆抹面压光1.2厚聚合物水泥基防水涂膜刷界面砂浆一遍15厚2:1:8水泥石灰砂浆将墙体基层找平刷801胶素水泥浆一遍，配比为：801胶:水=1:4注：a、建筑反射隔热涂料的物理性能要求详广东省建筑反射隔热涂料应用技术规程(DBJ15-75-2010)b、聚合物水泥基防水涂膜为型50X100外墙砖聚合物水泥砂浆勾缝5厚聚合物水泥砂浆结合层1.2厚聚合物水泥基防水涂膜刷界面砂浆一遍15厚2:1:8水泥石灰砂浆将墙体基层找平刷801胶素水泥浆一遍，配比为：801胶:水=1:4屋顶消防水箱构造做法池壁水池专用防霉、防腐涂料10厚聚合物水泥砂浆防水层20厚1:2水泥砂浆找平层钢筋砼自防水底板池底水池专用防霉、防腐涂料10厚聚合物水泥砂浆防水层20厚1:2水泥砂浆找平层钢筋砼自防水底板池顶水池专用防霉、防腐涂料10厚聚合物水泥砂浆防水层20厚1:2水泥砂浆找平层刷素水泥浆一道钢筋砼自防水底板注：1.屋顶水箱的池底、池壁、池顶均须用无毒、防霉、防菌涂膜防护三道（由专业厂商定）2.防水材料均应采用不含焦油型三、装修做法装 修 表位 置房间名称楼地面墙 面顶 棚踢 脚备注出屋顶间电梯机房楼1内墙2顶棚2踢2楼梯间楼1内墙2顶棚2踢2楼梯踏步带防滑条标准层套内过道楼2内墙3顶棚2踢1客厅，餐厅楼2内墙3顶棚2踢1卧室楼2内墙3顶棚2踢1卫生间楼5内墙2顶棚3-厨 房楼6内墙2顶棚3-阳 台楼4内墙1顶棚2踢1合用前室楼2内墙1顶棚3-走 廊楼3内墙3顶棚3踢1水电井楼1内墙4顶棚1-楼梯间楼1内墙3顶棚2踢2二层套内过道楼2内墙3顶棚2踢1客厅，餐厅楼2内墙3顶棚2踢1卧 室楼2内墙3顶棚2踢1卫生间楼5内墙2顶棚3-厨 房楼6内墙2顶棚6-阳 台楼4内墙1顶棚2踢1合用前室楼2内墙1顶棚3-走 廊楼3内墙3顶棚3踢1水电井楼1内墙4顶棚1-楼梯间楼1内墙3顶棚2踢2一层架空层楼7外墙1-入户大堂楼2内墙1顶棚3-楼梯间楼1内墙3顶棚2踢2商 铺坯楼1坯内墙3顶棚1-卫生间坯楼3坯内墙4顶棚1-水电井楼1内墙4顶棚1-注： （1）女儿墙内侧及阳台栏板内侧同外墙面（除玻璃栏板及栏杆外）。 （2）竖管穿楼板及地漏周围应用密封材料封堵。 （3）聚合物水泥砂浆参照SJ.A18页次选用。 （4）各种管井，其内壁随砌随抹平。 （5）所有卫生洁具及厨具待二次装修时住户自理（6）素水泥浆结合层内掺水重 （7）大面积细石砼，应设分仓缝，并应分仓跳格浇筑，每仓6mX6m，分仓缝应与混凝土垫层的缩缝对齐，混凝土垫层应设纵向缩缝及横向缩缝，纵向缩缝采用平头缝，间距6m，横向缩缝采用假缝，间距6-12m，假缝宽5-20mm，高度宜为垫层厚度的1/3，缝内填1：3水泥砂浆。 （8）地下室顶板防水做法见地下室施工图。第二节 结构设计概况一、填充墙砌块和砂浆强度等级填充墙砌块和砂浆强度等级(砂浆采用预拌商品砂浆) 成品墙板(砌块容重单位:KN/m3)位 置外墙楼梯间墙体、分户墙卫生间电梯井道地下土中砌体砌块 材料200加气混凝土砌块200加气混凝土砌块200加气混凝土砌块200加气混凝土砌块240蒸压灰砂砖砌块强度等级MU5.0MU5.0MU5.0MU5.0MU10砂浆强度等级砂浆材料Mb5Mb5Mb5Mb5M7.5砌块专用砂浆砌块专用砂浆砌块专用砂浆砌块专用砂浆水泥砂浆砌块允许容重7.57.57.57.518第三节、电气工程设计概况强弱电气工程概况电气系统包括的工程范围为： 高低压动力系统、照明系统、防雷接地系统的安装、弱电系统、调试和验收。一、供电系统(1)负荷等级：本工程为一类普通高层住宅建筑。其中消防设备用电、人防用电、疏散照明、障碍照明、通讯设备、银行设备以及部分客梯为一级负荷，其余客梯、厨房设备、生活泵、排水泵、博物馆及银行照明为二级负荷。其他为三级负荷。(2)供电电源及电压：本建筑地下室设变配电室，其中住宅部分变压器安装容量为4*630KVA+2*800KVA，公共部分变压器安装容量1*8000KVA；商业部分变压器安装容量为1*400KVA共安装变压器8台。(3)计量采用高压集中计量，在每路10KV电源进线处设置专用计量装置，并设置电力分表。每层电气间设置电度表箱，用于分支路计量。(4)无功补偿在变电所低压侧设置功率因数集中自动补偿装置。功率因数不小于0.9。二、动力系统(1)电源电压及配电系统：电力供电系统电源电压380V220V，采用三相五线制供电，配电系统采用放射和树干式相结合供电方式。对于单台大容量的负荷或重要负荷采用放射式供电，对于一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。消防负荷及重要负荷采用双电源供电并在末端互投。(2)干线选择与敷设：楼内主干线采用分支电缆敷设和电缆沿桥架敷设。除注明外，动力、照明支路穿镀锌钢管在楼板和墙内暗敷。三、照明系统(1)电源：照明供电电压： 220V。(2)照度标准：照度标准高于现行国家规范规定的标准。(3)光源与灯具；住宅灯具采用平灯座与普通吸顶灯，变配电所设备房、车库采用荧光灯；走道采用吸顶灯与疏散灯具，所有荧光灯为节能型。(4)应急与疏散照明：地下车库、变配电室、电信设备间、消防控制室，应急照明。各层走道设置指向标志灯、楼梯间口设置安全出口标志灯、楼梯设置楼梯标志灯。车库疏散通道设置蓄光型指示标志。各层应急照明与疏散照明由集中蓄电池供电装置作为备用电源。应急照明与疏散照明系统在市电断电的情况下维持时间不小于90分钟。四、防雷与接地系统(1)本建筑属第二类防雷建筑物。(2)低压配电系统接地为TN-S系统。采用公共接地装置，接地电阻不大于0.5。(3)利用建筑物的金属构件及钢筋混凝土中的钢筋做防雷接地装置。用12镀锌圆钢在屋顶女儿墙上装设避雷带（避雷带网格不大于1010或128米）。避雷引下线利用建筑物结构内2根钢筋（直径不小于16mm），引下线必须与底板粱钢筋焊接，并在两处引下线距地面0.5米做接地电阻测试卡。将建筑物内的各种竖向金属管道每二层与圈粱的钢筋连接一次。将45米以上的外墙上的栏杆、金属门窗较大的金属物体与防雷装置相连。(4)利用基础内钢筋网作为自然接地体，并在建筑物周围-0.8米敷设-4040镀锌扁钢作为人工接地体。配电竖井内以及电缆桥架内敷设404镀锌扁钢与接地装置可靠连接。五、弱电系统(1)有线电视采用邻频传输，系统输出口的模拟电视信号输出电平满足696dBuV；图像清晰度不低于4级。(2)每户在起居室及卧室各设置一个电视插座，安装高度底边距地0.6M。(3)电话电缆及电话线分别选用HYA和RVS型，穿金属管敷设，(4)住户每户按1对电话线考虑。在起居室、卧室、书房等各设置一个电话插座。安装高度底边距地0.5m。(5)数据光纤由地下一层弱电机房的总配线架通过桥架引至本楼一层数据配线架，再由一层总配线架通过竖井引至层配线架。层配线架分线给住户弱电箱，再由住户弱电箱跳线给户内的每个数据插座。(6)每栋塔楼设一套可视对讲系统，访客呼叫面板设于首层、地下室入口处（大门上）,各层解码器、接线箱安装在竖井内，每户设有挂墙式对讲电话分机，住户通过分机同来访者通话并开启门锁。各栋楼控制主机之间联网成为小区系统，系统主控计算机设在消防保安控制中心。(7)本工程每户住宅内均设门磁报警、紧急报警按钮等安全防范设施。住户可根据自家的具体情况，通过对讲分机设置各报警器的状态。(8)每户住宅内的燃气泄漏报警、门磁报警、紧急报警按钮等信号均引入对讲分机，再由对讲分机引出，通过网线引至小区管理中心，详见相关系统及平面图。(9)保安闭路电视监控系统，、在入口大堂、电梯轿厢、地下室及小区首层出入等处设监视摄像机，详见平面图六、电气消防(1)本工程为一类防火建筑。(2)消防设备处设置电源自动切换装置；火灾自动报警系统包含对象为一级，消防控制室设于一层。(3)线路敷设：各种消防线路均从消防控制室引出。干线均采用封闭金属线槽敷设，线槽水平段在吊顶板上和吊顶内明敷。垂直段沿竖井敷设至各层消防端子箱，各层分支线由缎子向引出后分别穿镀锌钢管暗敷。明敷的金属线槽及钢管表面应涂防火涂料。(4)火灾自动报警系统与消防联动控制系统包括：消火栓控制系统、水喷淋控制系统、水喷雾控制系统、防排烟控制系统、防火卷帘门控制系统、电梯控制、非消防电源切除及应急照明电源的接通、楼层复示系统。消防专用电话系统采用多线制，每个防火分区划分为一个分机号。火灾应急广播系统与公共广播合用。七、人防地下一层为平战结合的人防工程。第四节、给排水系统设计概况一、生活给水系统水源及用水量：以城市自来水为水源，在用地的东侧及东南侧各有一个由市外市政给水管上引DN200mm的给水管，供水压力为0.30Mpa。本建筑室内系统由管网引至一期生活给水泵房经变频加压后供水，变频给水共设四个分区：四层十四层为一区，十五层二十四层为二区，二十五三十四层为三区，一、二、三区生活给水均为一期地下室水泵房内变频生活泵供水, 入户表前压力超过0.20Mpa设减压阀，阀后压力为低区为0.20Mpa。地下一层地上3层，该区利用市政自来水压力直接供水。二、消火栓系统本建筑消防用水取自室外给水管网，供水压力为0.30Mp；本系统为临时高压消防栓灭火给水系统，消防栓给水泵设在一期地下室，一用一备，互为备用。消防管道在竖向采用加压阀分两个区，六十一栋建筑1层及地下室为低区，一层以上为高区本工程地下室、一层商业均设自动喷淋系统。自动喷水灭火系统设喷淋水泵二台，一用一备，喷淋水泵及消防水池布置在一期地下室水泵房内，地下室火灾危险等级按中危级，地面以上火灾危险等级按中危级。本建筑室外消火栓用水量为30升/秒，使用时间为3小时。从市政给水管上引入两路接口，在本建筑物周围形成DN200的环状管网，环状管网上共设置8套室外地下室消火栓，用于室外消防及室内消防水泵接合器取水。室内消火栓系统竖向分为两个区。低区：地下一层地上一层；高区：二层以上。在一期地下室消防泵房设有两台多出口消火栓给水泵（一用一备）加压分别供给低区和高区。消火栓给水管道各区均采用环状供水管网，消防泵两条出水管与环状供水管网相连，在室外设地下式水泵接合器井4座，与室内消火栓管网相连，以供消防车向室内消防管网加压供水。消火栓管道各分支处均设不闸阀进行调节。室内消防栓箱配备及要求；室内消火栓口径DN65，直流水枪19，消防水龙带长度25m。消火栓栓口安装高度为地面以上1.10m。三、自动喷水灭火系统本建筑物采用湿式自动喷水灭火系统。本系统地上部分按中危险级I级设计，地下车库按中危险极级设计。自动喷水灭火系统水源与消火栓系统相同，均取自建筑物一期地下1层的消防水池，在地下1层消防水泵房内设两台多出口自动喷水加压泵，一用一备。自动喷水系统分立管均设置湿式报警阀和信号蝶阀组，集中设置在报警阀室和管井内；每个防火分区。每个报警阀组控制的最不利点喷头处均设末端试水装置，其它防火分区、楼层的最不利点喷头处均设置直径为管径32mm的末端试装。四、生活热水系统本工程天面设太阳能热水系统，太阳能热水系统采用集中取热，分户贮热的供热方式。每栋建设筑分别集中设太阳能集热板，太阳能集热板对热媒水加热后，热媒水通过循环泵输送至每户，对每户设置的贮热水箱内的水加热。当贮热水箱水温不满足用户要求时，则由各住户内设置的燃气热水器辅助加热。五、排水系统室内排水系统采用污废流制水合流，雨污分流的排水体制，地面以上的污废水自流入污水管网，地下室污废水则由潜水排污泵提升后排至室外污水管网。地下室集水坑内水位到时达启泵水位时潜水泵自动开启，低水位自动停泵，潜水泵一用一备，集水坑内水位超过报警水位100MM时，集水坑内二台潜水泵全部投入工作。六、雨水系统屋面、室内雨水采用重力流雨水系统，屋面采用87型雨水斗，屋顶径流系数1.0。七、中水系统本工程中水采用市政给水供水。八、水喷雾灭火系统地下一层柴油发电机房设有水喷雾灭火系统。本系统设计喷雾强度为每分钟每平方米20升，设计流量为24l/s。水雾喷头工作压力为0.35MPa，使用时间为0.5小时。雨淋阀采用F445型（电传动），水雾喷头采用中速喷头，喷雾角为900，K=28，在工作压力0.35MPa时，q=50l/min。九、建筑灭火器配置本建筑按中危险级配置，在各层配置手提式磷酸铵盐干粉灭火器，每具灭火器灭火剂充装量为3公斤。灭火器置于组合式消防柜下部的灭火器箱内。第五节、通风工程系统设计概况一、通风系统(1)地下室分成9个防火分区；其中第五、九防火分区分别为电气设备房、区域电站；其余防火分区为汽车库。(2)第14防火分区分别设有8个机械排风兼排烟系统PYP-B-18，可通过天窗自然进风，第68防火分区为人防区，分别设有6个机械排风兼排烟系统PYP-B14，其中第六、七防火分区补风可采用汽车坡道补风。(3)第五防火分区为电气设备房。其中发电机房排风量设计为40000M3/h，机房内设置一台防爆轴流风机，平时可开启排风换气；设置二台补风风机，当发电机运行时，补风风机均开启。储油间和发电机房均设有下排风措施。储油间通过通风短管补风，管道上设置700C电动防火阀。(4)高低压配电房分别设置排风系统PF-B-35，并设置机械补风系统BF-B-1、45。(5)弱电机房共用排风系统PF-B-2，并设置有下排风措施。(6)所有电气房间以及发电机房、储油间采用气体灭火。某房间气体灭火时，通往该房间的进、排风管上电动阀、风机关闭。灭火完毕后打开排风管上电动火阀，并打开排风机排除灭火残余气体，700C电动防火阀自动打开进风。(7)各层卫生间均设排气扇。(8)电梯机房均安装换气扇通风，通风量不少于10次换气次数以消除余热，并设置防雨百叶进风。二、消防排烟和加压送风系统(1)所有防烟楼梯间、前室及合用前室均采用加压送风方式，送风机设置在首层上。(2)地下一层的汽车库设置消防排烟系统与平时排风系统共用。3、人防通风系统(1)地下一层汽车库，战时为物资库。(2)送入各防护单元的风由正压经排风扩散室排出。送风量与平时相同。(3)隔绝式通风时，开启隔绝式通风密闭阀，同时关闭其他密闭阀。第四章 样板间引路施工工序第一节 砌体工程一、墙体砌筑施工工艺1、工艺流程墙体放线砌块浇水制备砂浆砌块排列铺砂浆砌块就位校正砂筑镶砖竖缝灌砂浆勒缝2、墙体放线：砌体施工前，应将基础面或楼层结构面按标高找平，依据砌筑图放出第一砌体的轴线砌体边线和洞口线。3、砌体排列：按砌体排列图在墙体线范围内分块定尺，划线，排列砌体的方法和要求如下：砌体在砌筑前，应根据工程设计施工图，结合砌体的品种规格绘制砌体排列图，经审核无误，按图排列砌体。砌体排列应从地基或基础面、60.00面排列，排列时尽可能采用主规格的砌体，砌体中主规格砌体应占总量的75%80%。砌体排列上、下皮应错缝搭砌，搭砌长度一般为砌体的1/2，不得小于砌体高的1/3，也不应小于150mm，如果搭错缝长度满足不了规定的压搭要求，应采取压砌钢筋网片的措施，具体构造按设计规定。外墙转角及纵横墙交接处，应将砌体分皮咬槎，交错搭砌，如果不能咬槎时，按设计要求采取其它的构造措施；砌体垂直缝与门窗洞口边线应避开同缝，且不得采用砖镶砌。砌体水平灰缝厚度一般为15mm，如果加钢筋网片的砌体，水平灰缝厚度为2025mm，垂直灰缝宽度为20mm。大于30mm的垂直缝，应用C20的细石混凝土灌实。砌体排列尽量不镶砖，必须镶砖时，应用整砖平砌，且尽量分散，镶砌砖的强度不应小于砌体强度等级。砌体墙体与结构件位置有矛盾时，应先满足构件布置。4、制配砂浆：按设计要求的砂浆品种、强度制配砂浆，配合比应由试验室确定，采用重量比，计量精度为水泥62%，砂、灰膏控制在65%以内，应采用机械搅拌，搅拌时间不少于1.2min。5、铺砂浆：将搅拌好的砂浆，通过吊斗，灰车运至砌筑地点，在砌体就位前，用大铲、灰勺进行分块铺灰，较小的砌体量大铺灰长度不得超过500mm。6、砌体就位与较正；砌体砌筑前一天应进行浇水湿润，冲去浮尘，清除砌体表面的杂物后方可吊、运就位，应从转角处或定位应先远后近、先下后上、先外后内；每层开始时，应从转角处或定位砌体处开始；应吊砌一皮、校正一皮，皮皮拉线控制砌体标高和墙面平整度。砌体安装时，起吊砌体应避免偏心，使砌体底面能水平下落；就位时由人手扶控制，对准位置，缓缓地下落，经小撬棒微橇，用托线板持直、核正为止。7、砌筑镶砖；用灰砂砖镶砌前后一皮砖，必须选用无横裂的整砖，顶砖镶砌，不得使用半砖。8、竖缝镶砂浆；每砌一皮砌体，就位校正后，用砂浆灌垂直缝，随后进行灰缝的勒缝（原浆勾缝），深度一般为35mm。9、砌体工程砌筑主要节点主意事项：砌块在砌筑前一天浇水润湿。如不能满足要求，在水平灰缝设置26的拉结钢筋或4钢筋网片，拉结钢筋或钢筋网片的长度不小于700mm。砌块在墙的转角处，纵横墙相互搭砌，隔皮砌块露端面。墙的T字交接处，应使横墙砌块隔皮露端面，并坐中于纵墙砌块。砖墙砌筑前，根据砖块高度、灰缝厚度计算皮数，制作皮数杆，并将皮数杆竖立于墙的转角处和交接处。皮数杆间距不超过15m，在皮数杆之间拉准线，依准线逐皮砌筑。填充墙顶部与梁板的拉结做法按图集06SG614-1第21页，是为了使填充墙能较好地与上部构件顶紧，砌体填充墙超过4m顶部为砌斜砖。砌砖快到顶时，先放置一星期，待其沉降完毕后，把砖斜着砌筑。如下图：填充墙转角处或填充墙长度大于4m时，设竖向构造柱，根据设计要求绑扎钢筋。构造柱先预留插筋，待砌完墙后再用混凝土灌注，墙高超过5m时，增设一道混凝土圈梁，填充墙端部及阴阳角处加构造柱。构造柱处马牙磋留设形式墙中设置圈梁第二节 铝合金门窗工程一、铝合金门窗制作、安装1、用于制作铝合金门窗的铝材规格，型号及配件应符合设计要求，色彩一致。铝合金门窗制作应尽可能地在施工现场制作，这样可以大大减少门窗的包装与运输工作量，特别是当门窗的加工尺寸较大时，可以减少因搬运和堆码不当所产生的变形，也能够保证门窗的制作质量，核对门窗的型号、规格、尺寸、数量发现问题可及时进行调整，以免造成不必要的浪费。铝合金门窗制作的工序为：断料钻孔组装保护或包装。铝合金断料前应按照门窗各杆件需要的长度划线，按线用切割设备断料，断料时应根据铝合金设计图纸的规格、尺寸结合所用铝合金型材的长度，长短搭配，合理用料，减少短头废料，切割时应保证切割的精度，切割具有一定角度的斜面时，更要十分注意，以免影响组装的颜一致，以免影响美观。一般推拉门窗断料宜采用直角切割，平开门、窗断墙宜采用45切割。在进行钻孔前，应先在工作台或铝型材上划好线，量准孔眼的位置，经核对无误后，再进行钻孔，以免钻出废孔难以修复，型材、杆件钻孔，批量生产时宜用小型台钻，以确保孔位的精度，也可采用手枪式电钻，携带方便，操作灵活，但要求操作人员应将孔位定准，钻头垂直，以确保钻孔的质量。铝合金门窗组装完毕后应对其进行保护，一般可用塑料胶纸，塑料薄膜等材料，将所有杆件的表面严密包裹起来，尤其是铝合金门窗框的表面上，避免使铝合金表面氧化膜遭到破坏，影响质量，包装好的铝合金门窗要做好标志，在堆放和运输时严禁平放，必须竖放，以减小门的受力变形。铝合金门窗的制作必须保证表面平整，节点严密，不变形规格尺寸准确，构件表面无划痕、无碰撞，窗下坎制作要留23个椭圆形泄水孔，不允许在下坎框角上开槽口做泄水孔。2、铝合金门窗安装：铝合金门窗安装的时间，应选择主体结构基本结束后进行，铝合金扇安装的时间宜选择在室内外装修基本结束后进行，以免土建施工时将其损坏，安装铝合金门窗框前应逐个核对门窗洞口的尺寸，与铝合金门窗的规格是否相适应，在安装铝合金门窗框前必须与施工技术人员共同放好三条线：一是门窗的水平线、二是中心线、三是门窗洞口两侧与外墙面层距离的垂直线，外墙同一位置的竖框应在同一垂直线上，根据在洞口上弹出的门窗位置线，按照设计要求，将门窗框立于墙的中心线部位或内侧，然后用木楔进行临时固定，待检查立面垂直、左右间隙大小、上下位置一致，均符合要求后，再将镀锌锚板固定在门窗洞口内。铝合金门窗框与洞口的间隙应采用矿棉玻璃棉毡条分层填塞，缝隙表面58mm深的槽口，填嵌密封材料，在施工中注意不得损坏门窗上面的保护膜，严禁利用安装完毕的门窗框搭设和捆绑脚手架，避免损坏门窗框。门窗的各种附件应安装齐全，位置正确、牢固、灵活、适用、端正、美观，密封胶条四周要胶圈，不准接条，转角胶条到位，转角胶条要割成45斜角，再用胶粘牢，防止回弹，胶条安装严密、平直、显露均匀，防止松动，铝合金门窗使用密封胶固定玻璃时，先用胶垫把玻璃垫稳，垫平，不得使用有划痕的玻璃，门窗扇用密封胶抹胶时，要平直，均匀不间断，不漏抹，无胶刺，门窗扇胶应清理干净，不允许使用密封膏固定玻璃。铝合金门窗框一定要在施工现场各楼层进行分别组装，为了确保窗框的稳定性，中立框与中立框之间必须要有连结方型框料，要挤满密封胶，再用螺丝固定严密，螺丝钉要拧紧拧平，框与框之间的缝隙不得大于0.1mm。铝合金门窗交工前，应将型材表面的塑料胶纸撕掉，如果塑料胶纸在型材表面留有胶痕，宜用香樵水清洗干净。铝合金门、窗框扇可用水或浓度为1%5%、PH值为7.3-9.5中性洗涤剂充分清洗，再用布擦干，不应用酸性或碱性制剂清洗，也不能用钢刷刷洗。玻璃销用清水擦洗干净，对厚灰或其它杂物，要全部清除干净，待定位销孔和销对上后，再将定位销完全调出，并插入定位销孔中，涂胶表面光滑，平整厚度均匀，无气孔。第三节、木夹板门制作、安装1、门框的安装由于门洞是先留的，应检查门洞尺寸是否符合，木砖数量是否足够。一般要求洞口比木门框外侧大20-40mm，安装前要给出水平标高线，并检查木框质量，刷防腐剂，安装时锯子线的高度以给出的水平标高线，往下量出该处地面标高位置，把木门框的锯子线同地面线立平，即认为木门框的标高准确了，然后再用两支点托线板，挂吊门框的垂直度，把门框立好，立正后，先将大木钉钉冒砸扁，再由门框内侧钉入墙内木砖，把门框固定，木砖在砌入前刷好防腐剂。不论先立口或后塞口，凡装好的木门框，在施工过程中要在框下部、手推门轴的高度处，钉上包在框上的铁皮或木板条，以保证门框不受碰撞损害，要求操作人员注意保护已立好的木门框。立木门框在墙厚度中的位置有分中立和靠内侧立口两种情形。凡靠内侧立时，要考虑墙内侧抹灰的厚度，要把框突出内墙结构面15mm左右，使框平面与抹灰平面在一平面上。立框时还应根据图纸看是向内开还是向外开，不能立反。2、门扇的安装、检查已立好的门框因为门扇的安装时间都在抹灰、地面施工完后进行的，所以门框可能会受施工过程的影响，而产生一些变形等。因此，安装门扇前必须对门框的尺寸、对角线、垂直度进行全面检查，不符合的应进行纠正，从而保证安装好门窗后，门的开关、外形及观感使人满意。、修刨门扇在对