项目建议书55864.doc

项目建议书一、项目概况1、项目名称 奉化市海纳电子有限公司扩建，年产600万套手机机壳，电子手机机壳与机模结构件电子产品技术改造项目。2、项目总投资本项目总投资为4800万元。3、技术改造建设单位概况奉化市海纳电子有限公司，将列办于2004年初，已位于东郊开发区。是一家主为波导公司生产供应手机机壳，电子手机机壳与机模结构件为产品的定点企业。2009年和随着波导产业结构调整，我司除继续为波导生产供应电子手机机壳与塑胶制品外，一直与波导旗下宁波现代萨基移动电话有限公司进行生产合作至今。该公司勇与沃大丰、索尼爱立信，at&t为国保知名厂商合作，代工生产过多次畅销手机。目前的主要合作厂商包括韩国现代，lg。公司生产的手机自制品牌和dm产品。自制产品手机有“现代”和“萨 ”两个品牌。现代品牌以3g手机为主，萨 品牌以2g手机为主。odm的品牌有“lg”、“fiy”为国列品牌。宁波现代萨 移动电话秀限公司去年营业额达8亿元，其中出口6亿元（imb）。波导公司和宁波现代萨 移动电话有限公司不仅有过昔日之辉煌，但至今仍是我市的一大主权产业和纳税大户，发展前景广阔，市场空间巨大。在国内市场能打造好“电子手机”，“现代”和“萨”品类牌，成为国内手机市场的领先者，在国内市场能沃达丰，oyange,法国电信在国内电信运营者提供优质的产品服务，成为国蚧级的手机制造者。4、项目简介公司为争取更大的发展，想在岳林街道东郊开发区8f地块征用土地23亩（已于2006年预购）建立的生产研发基地计划投资3900万元，各积为1.3亩。并将按照往络开发区的统一规划，在建科学环保厂户20000平方米。内设模具车间、注塑车间、电镀车间、装配车间并其它全套设施。装备引直国外先进水的uv涂装全自动生产线、高标质注塑机，超声波螺母镶嵌焊接机，移印丝印机，以及模具设计制造的成套设备，改力手塑胶电子产品开发、设计和制造。随着新厂的建设和新的流水线的完工，加工工艺的更加完善和亲的高精尖端设备的购置引进与应用，产品的开发能力，技术性能和价格比较优势将更力显现，企业的竞争能力将进一步提升。项目建成和主要生产手机机壳，电子手机机壳与机模结构件；移动电源通机畎，电话机结构塑胶件；卫浴产品等。生产500万套手机机壳、电子手机机模结构件，加进其它塑胶电子产品的开发设计和制造销售。公司销售能达95200万元以上，手机税达1300万元左右。本项目投入大，技术装备档次高，塑胶电子产品损耗量大，更新换代快，更换频率高，市场广阔巨大，发展前景良好。加快我公司自创建以来一直得到波导公司和宁波现代萨险通移动有限公司大力支持，并建立了较为良好的合作关系。因此，该项目投入产出基本有保障，投入的风险系数较低。加元其它塑胶电子产品也具有巨大的市场潜力，并有明显的比较优势，完全有希望成为新的经济增长点，为奉化往经济发展作出新的贡献。二、项目建设基本概况1、建设地点本项建设地点位于奉化岳林街道的东郊工业经济开发区内。用地23亩，面积15333平方米。2、本建项目土地类型及性历。本项目总用地面积15318平方米，通过市土地流转中心挂牌取得。3、建设规模与建设内容（1）、建设规模。本项目总投资为4800万元：用地面积23亩15333平方米，建筑面积20000平方米，占地面积6900平方米，建筑密度45%，容积率1.3，绿化为18%.主要技术经济指标序号项目名称数量备注1用地面积153332建筑面积20003建筑占地面积69004建筑密度45%5绿化率18%6容积率1.307投资强度169（2）、建设内容：本项目建设主题为标准厂房。建设厂房通道和绦化区域。引进添置自动化的生产流水线达到将600万套手机机壳，电子手机机模结构件为注主塑胶电子产品的高精度加工中心与各种高效节能环保的生产设备。（3）、主体建筑物。二至的层框架结构标准厂房，建筑面积20000平方米，占地面积6900平方米。（4）、厂原线条化，本项目的绦化主要颁在厂房外部周边，绿化为18%，约2700平方米。（5）、生产工艺流程。进料加工组装检验仓装出厂。4、环境保洁由于本项目属塑胶电子产品，在区域内不会造成对环境的重大形象，如若有轻微的污染与操音，公司一定会来格按照环保部门要求搞好环境保护工作。5、消防工作：标准厂房建设设计及建造均会按照建筑计工设防火规定的有关规定，应按要求设置应急通道和出口，并在建筑用房内起置灭火为畎材，项目区域内设置消防柱。6、能源供应概况电子产品普通边属于低能耗企业，用电公需200kv变压一台。用水量也不大，每天公需15吨左右。7、项目实施进度项目计划进度如下：2012年底争取完成土地征用2013年3月完成相应的规划设计2013年5月土建工积招标开工2014年5月土建完成，并将拆迁及购置设备安装调试和人员招聘、培训等准备工作。2014年7月份正式投产。8、投资评估及资金筹措（1）、投资结算根据项目规划方案和同期宁波同类工程费用水平及有关工程标准，本项目估算总投资为4800万元左右。其中征用费用920万元，土建工程及相关费用2980万元左右，添置各类生产设备及流动资金900万元左右。（2）、资金筹措本项目投入资金3500万元由公司自筹解决。三、经济效率分析与结编1、经济效率分析项目投资后，生产600万套手机机壳，电子手机机壳和机模结构本产品与移动电源通讯畎，卫浴产品，电话机塑胶结构件和产品，根据当前市场价格：（1） 新销售收9500万元以上（2） 净利润到1300万元左右（3） 所得税将325万元左右（4） 净利润975万元左右同时本项目的实施，除有较高的经济效率外，还能300个就业岗位，社会效率也同样明显。2、项目结编该项目引进的技术装备先进，有其较强的优势，其个生产的塑胶电子产品消耗与损耗量大，更新换代快，更换频频高，在国外国内两个市场均有巨大的空间与机。另则，该项目属低耗污染，高就业企业，完全符合国家忽而 产业政策，经济效率和社会效率比较明显，因此，发展前景十分良好。再则，项目承接单位又有一定的受理和决策水平，有较发的发展基础，有能力承担本项目的顺利实施。希望能得到政府和有关部门的大力支持促成。 奉化市海纳电子有限公司2012年2月20日下面是赠送的合同范本，不需要的可以编辑删除！教育机构劳动合同范本 为大家整理提供，希望对大家有一定帮助。 一、_ 培训学校聘请_ 籍_ (外文姓名)_ (中文姓名)先生/女士/小姐为_ 语教师，双方本着友好合作精神，自愿签订本合同并保证认真履行合同中约定的各项义务。 二、合同期自_ 年_ 月_ 日起_ 年_ 月_ 日止。 三、受聘方的工作任务(另附件1 ) 四、受聘方的薪金按小时计，全部以人民币支付。 五、社会保险和福利： 1.聘方向受聘方提供意外保险。(另附2 ) 2.每年聘方向受聘期满的教师提供一张_ 至_ 的来回机票(金额不超过人民币_ 元整)或教师凭机票报销_ 元人民币。 六、聘方的义务： 1.向受聘方介绍中国有关法律、法规和聘方有关工作制度以及有关外国专家的管理规定。 2.对受聘方提供必要的工作条件。 3.对受聘方的工作进行指导、检查和评估。 4.按时支付受聘方的报酬。 七、受聘方的义务： 1.遵守中国的法律、法规，不干预中国的内部事务。 2.遵守聘方的工作制度和有关外国专家的管理规定，接受聘方的工作安排、业务指导、检查和评估。未经聘方同意，不得兼任与聘方无关的其他劳务。 3.按期完成工作任务，保证工作质量。 4.遵守中国的宗教政策，不从事与专家身份不符的活动。 5.遵守中国人民的道德规范和风俗习惯。 八、合同的变更、解除和终止： 1.双方应信守合同，未经双方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和终止合同。 2.经当事人双方协商同意后，可以变更、解除和终止合同。在未达成一致意见前，仍应当严格履行合同。 3.聘放在下述条件下，有权以书面形式通知受聘方解除合同： a 、受聘方不履行合同或者履行合同义务不符合约定条件，经聘方指出后，仍不改正的。 b 、根据医生诊断，受聘放在病假连续30天不能恢复正常工作的。 4.受聘方在下述条件下，有权以书面形式通知聘方解除合同： a 、聘方未经合同约定提供受聘方必要的工作条件。 b 、聘方未按时支付受聘方报酬。 九、本合同自双方签字之日起生效，合同期满后即自行失效。当事人以方要求签订新合同，必须在本合同期满90天前向另一方提出，经双方协商同意后签订新合同。受聘方合同期满后，在华逗留期间的一切费用自理。 十、仲裁： 当事人双方发生纠纷时，尽可能通过协商或者调解解决。若协商、调解无效，可向国家外国专家局设立的外国文教专案局申请仲裁。 本合同于_ 年_ 月_ 日在_ 签订，一式两份，每份都用中文和_ 文写成，双方各执一份，两种文本同时有效。 聘方(签章)_ 受聘方(签章)_ 签订时间： 年 月 日二手房屋买卖合同范本由应届毕业生合同范本 卖方：_(简称甲方) 身份证号码：_ 买方：_(简称乙方) 身份证号码：_ 根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。 第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。 第三条付款时间与办法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付 首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人 民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在 缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支 付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款 人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方承担，中介费及代办产权过户手续费由_方承担。 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条本合同主体 1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_，代表人是_。 第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。 第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一份。 第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争