第四讲 工程定额计价原理.doc

第四讲 工程定额计价原理 （6学时）一、本节教学目的 让学生了解工程建设的定额体系及其运用。掌握定额计价的基本原理。 二、主要教学内容 工程定额计价的基本特点 -工程建设定额就是把处理过的工程造价数据积累转化成的一种工程造价信息，主要作用是解决招投标双方之间存在的信息不对称问题。 -工程建设定额具有科学性、系统性、统一性、权威性、稳定性和时效性的特点。 -按定额反映的生产要素消耗内容分类分为劳动消耗定额（劳动定额或人工定额）、机械消耗定额（机械台班定额）和材料消耗定额。 -按定额的编制程序和用途分类分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。 -按投资的费用性质分类可分为建筑工程定额、设备安装工程定额、建筑安装工程费用定额、工器具定额和工程建设其他费用定额。 -按专业性质分类可分为全国通用定额、行业通用定额和专业专用定额。 -按主编单位和管理权限分类可分为全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额和补充定额。 定额工料单价法计价（据206号文）的基本程序： 建安工程人、材、机消耗量定额的编制 （1）施工过程的组成 （2）工作时间的分类 -在工人工作时间分类中，多余工作时间和非施工本身造成的停工时间属于损失时间，但应该在拟定定额时适当考虑。 -机器工作时间分类中，低负荷下的工作时间属于损失时间。 （3）计时观察法 计时观察法分为测时法、写实记录法、工作日写实法。 （4）人工、材料、机械台班定额消耗量的确定方法 人工消耗量的确定： 施工机械台班定额消耗量计算 产量定额=机械一小时纯工作正常生产率工作班纯工作时间 或 产量定额=机械一小时纯工作正常生产率工作班延续时间机械正常利用系数 材料定额消耗量的编制 -材料定额消耗量由材料净用量定额与材料损耗定额组成。 -现场技术测定法主要用来编制材料损耗定额。 -实验室试验法主要用来编制材料净用量定额。 -现场统计法不能分清材料消耗的性质，不能直接作为编制依据 （5）企业定额的编制 -根据企业技术水平和管理水平编制的人工、材料、施工机械及其他要素的消耗量标准。 -企业定额的编制应遵循平均先进、简明适用、以专家为主、独立自主、时效性和保密原则。 -编制企业定额最关键的工作是确定人工、材料和机械台班的消耗量，计算分项工程单价或综合单价。 预算定额 （1）预算定额的编制遵循社会平均水平原则 （2）预算定额的编制步骤 （3）预算定额人工消耗量计算 -人工工日消耗量=基本用工+其他用工 -基本用工=（综合取定的工程量劳动定额） -其他用工=超运距用工+辅助用工+人工幅度差 -超运距用工=预算定额取定运距劳动定额已包括的运距 -辅助用工=（材料加工数量相应的加工劳 动定额） -人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超运距用工）人工幅度差系数 （4）预算定额材料消耗量计算 材料消耗量=材料净用量+损耗量或 材料消耗量=材料净用量（1+损耗率）其中 损耗率=损耗量/净用量100% 材料损耗量=材料净用量损耗率 （5）预算定额机械台班消耗量计算 -机械耗用台班=施工定额机械耗用台班 （1+机械幅度差系数） 工程单价 （1） 建筑安装工程人工、材料、机械台班单价组成 人工预算价格 材料预算价格 材料价格是指材料（包括构件、成品及半成品等）从其来源地（或交货地点供应者仓库提货地点）到达施工工地仓库（施工地点内存放材料的地点）后出库的综合平均价格。材料价格一般由材料原价（或供应价格）、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费组成。上述四项构成材料基价，此外在计价时，材料费中还应包括单独列项计算的检验试验费。 材料基价=（供应价格+运杂费）（1+运输损耗率（%）（1+采购及保管费率（%） 检验试验费=（单位材料量检验试验费材料消耗量） 机械台班预算价格 根据国家建设行政主管部门统一制订的施工机械台班使用费定额，施工机械台班使用费由台班折旧费、大修理费、经常修理费、安拆及场外运输费、人工费、燃料动力费、养路费和车船使用税等七项费用组成。 （2）分部分项工程的单价的概念、种类和性质。 -工程单价是单位假定建筑安装产品的不完全价格，包括预算单价和概算单价。 -按单价的综合程度划分，可以分为基本直接费单价、全费用单价和完全单价。 -工程单价是计划价格，市场价是自由价格，都具有表价、经济核算和经济调节职能 （3）分部分项工程单价的编制方法。 分部分项工程基本直接费单价(基价)单位分部分项工程人工费材料费机械使用费。其中 人工费(人工工日用量人工日工资单价) 材料费(各种材料耗用量材料预算价格) 机械使用费(机械台班用量机械台班单价) -单位估价表由预算定额规定的工、料、机消耗数量和地区预算价格两部分组成。 -单位估价汇总表中只保留了人工费、材料费、机械费和预算价值，而略去了人工、材料和机械台班的消耗数量 （4）地区工程单价的编制 概算定额、概算指标 -概算定额是预算定额的综合扩大，其在主要内容、表达方式和使用方法上与预算定额基本一致。 -概算定额与预算定额的不同之处在于项目划分和综合扩大程度上的差异。 -概算定额手册的内容基本上是由文字说明、定额项目表和附录三个部分组成。 -概算指标与概算定额的主要区别在于确定各种消耗量指标的对象和依据。 -概算指标在具体内容和表示方法上，分综合指标和单项指标两种形式。 -概算指标在专业上，可以分为建筑工程概算指标和设备安装工程概算指标。 -投资估算指标比其他各种计价定额具有更大的综合性和概括性。 -投资估算指标的内容一般可分为建设项目综合指标、单项工程指标和