中控岗位说明书.doc

中控岗位说明书职务概况职务名称中控所属部门保卫部定编人数8直接上级 消防主管职务编号薪资等级岗位描述一、 负责秀水商厦消防设施、器材和监控设备的正常有效，每日按照巡检制度进行保养、维护。做好巡检记录。在设备发生故障时，应及时排除，不得过夜，处理不了的故障，要报告保卫部及物业部。二、 接到报警时迅速到达报警点，负责查看消防报警现场，如果确认火情后，应立即通知中控室，中控室马上报告保卫部及物业部，根据保卫部值班人员的指示，通知应急小分队，并按照秀水商厦的应急方案，做好消防中心的准备工作。三、 保持中控室内的环境卫生和设施设备的日常维护，保障设施设备的正常运转。四、 负责秀水商厦消防设施、器材和监控设备的正常有效，每日按照巡检制度进行保养、维护。做好巡检记录。在设备发生故障时，应及时排除，不得过夜，处理不了的故障，要报告保卫部及物业部。五、 每日巡检时，应注意发现问题，对火灾隐患及时处理解决，对一时解决不了的问题及时上报值班经理。六、 定时对所监控的范围进行巡视，并做好记录。工作权限一、 对物业工作的建议权。二、 对中控室工作的汇报权。任职资格一、 有中控岗位从业资格证二、 两年以上工作经验。三、 人品端正、业务精干、工作细心、责任心强。职业发展可直接晋升的职位消防主管可相互转换的职位监控可升迁至此的职位无中控岗位工作细则为保障大厦的消防安全，检查、监督、管理大厦的消防设施及工作，特制定本实施细则。一、指导思想鉴于消防中控室关系着大厦的根本，责任重于泰山，岗位及其重要。因此所有中控室人员在思想上应当时刻保持高度警惕，不得有丝毫松懈；必须具有高度的责任心，认真、严格遵照国家相关的消防法律、法规、制度的规定和要求进行工作。所有中控人员必须持证上岗。发生任何火灾事项，必须最后撤离，撤离同时应当保护好与消防有关的数据信息。二、班次制度1、消防中控室班次分白班和夜班，每班各有两位值班工作人员。2、白班工作人员分巡检人员和值守人员，巡检人员对大厦进行巡检工作；值守人员负责中控室的报警主机监视及处理其他消防事务；巡检人员与值守人员每两小时循环轮流一次，交替进行工作。三、巡检制度1、巡检应每两小时进行一次，使用巡更系统，并做好巡视纪录。（对于违反上述工作要求的，依据巡更制度处罚）2、应对消防栓的设备设施是否完好；水带、水枪、水喉及报警器按钮、直通电话是否正常进行检查；如有损坏或有丢失情况发生，应立即进行记录，并通知物业部主管领导。（对于违反上述工作要求的，处以罚款100元）3、对市场灭火器、商户灭火器的工作状态进行检查，主要为：（1）检查灭火器的有效期；（2）拉环是否完好；（3）罐体有无锈蚀；（4）压力指针是否在红色区域以上；（5）皮管有无裂痕；（6）是否有铅封；如不符合规定，应进行登记并更换；同时将情况上报物业部主管领导。（对于违反上述工作要求的，处以罚款100元）4、熟悉大厦内应急灯的具体位置，并进行检查，其中黄灯即为故障；红灯为充电；绿灯为正常。如遇有黄灯情况，则应立即进行登记，并及时通知配电室修理。（对于违反上述工作要求的，处以罚款100元）5、对大厦的南、北、中疏散楼梯进行检查，确保通道畅通无碍，遇有堵塞、堆积情况应及时清理；无法清理的，应记录在案并通知物业主管领导处理；应当对各疏散楼梯的消防门上的门锁进行检查，对于不能立即撞开的门锁应当立即上报物业主管领导，同时记录在案，而且应当对该门锁最终是否符合规定进行跟踪检查。（对于违反上述工作要求的，处以罚款100元）6、检查商户的消防卷帘门的使用状态，主要从电源工作是否正常上进行判断；如消防卷帘门下堆有杂物而影响使用或电源有问题无法使用的，也应记录，同时依据市场管理规范通知楼层经理对其处罚或通知物业主管领导处理。7、对疏散标志是否明亮进行检查，如有不亮情况，应立即通知配电室修理并予以记录。（对于当日未能发现的，处以罚款100元）8、检查工地，对违反以下情形之一的人员，应当进行登记，并将主要负责人带至保卫部办公室处理：（1）对用火情况进行检查，查看是否有动火证；是否由专人操作；现场是否配备灭火器；易燃物是否已经清理。（2）有无吸烟情况。（3）物品摆放是否整齐。（4）是否使用其他电器产品（如：电热毯、电饭锅、热得快、电暖器等）。（对于当场发现上述情况而未予处理，处以罚款100元）9、对市场内其他可能违反消防规定的行为（如吸烟等）进行检查，遇有违反均应进行记录并移交保卫部处理。（对于当场发现上述情况而未予处理，处以罚款100元）10、对餐厅厨房的燃气灶具进行检查，主要为：（1） 点火棒是否规范操作，只能火等气，不可气等火。（2）每天闭市后检查所有的末端燃气闸是否关闭（如未关闭的，应立即关闭），有无漏气情况；如存在漏气情况，应当至煤气表房关闭总闸，同时应立即向燃气公司报修并通知物业部主管领导，直至燃气公司修理完毕为止，上述工作均应进行记录。（对于违反上述工作要求的，处以罚款100元）11、所有的工作在进行记录后，下一巡检人员应当对上一纪录的处理情况进行跟踪检查，如在合理期间内仍未处理的，应立即向物业部领导汇报或向公司上层领导反映。12、维护、检察客流量统计系统工作情况：每天从早九点到晚9点每隔一小时查看记录一次系统的运行状况，并在中控室客流量统计系统维护记录表进行登记，当设备发生异常情况时及时进行处理，并填写进客流量统计系统异常情况记录表。设备异常无法直接处理时，及时通知信息部来处理。（对于违反上述工作要求的，处以罚款100元）三、值守制度1、在中控室内的值守人员，应当时刻观察报警主机的工作状态，一有异常情况就应当即有所反应；能够对报警主机上的各个位置与大厦实际位置十分熟悉、了解并当场做出正确的位置判断；绝对不允许存在脱岗情况，如身体不适或有其他特殊情形，应当事先上报申请获准并经主管领导安排后方可离开。（对于违反上述工作要求的，处以罚款100元，情节严重的，予以辞退处理）2、如报警主机报警的，应迅速查看报警位置并立即通知巡检人员赶赴大厦该报警现场，同时通知安保主管；巡检员应在三分半钟内到达现场；经查看，如有火情的，应立即迅速扑灭（确有必要时，应组织、发动周围人员共同参与灭火）并通知中控室及物业部主管领导；如火情一时无法扑灭的，应立即通知中控室实施火灾预案；如属于误报的，通知中控室复位并做好记录工作。3、报警主机如有其他异常，应立即与厂家联系并进行纪录；修理完毕后应要求厂家维保人员在报修单上签字确认；如厂家没有及时回复或前来修理的，应立即报告物业部主管领导。（对于违反上述工作要求的，处以罚款100元，情节严重的，予以辞退处理）四、夜间值班制度1、夜间值守人员的岗位职责等同白班值守人员职责。2、夜间巡检人员的岗位职责等同白班巡检人员职责，但是巡检时间为：00：00；02:00；04：00；06：00各一次，由中控室牵头协同空调工、监控、保安进行。3、夜间值守和巡检人员也应交替进行。（对于违反上述工作要求的，处以罚款100元，情节严重的，予以辞退处理）五、交接班制度1、接班人员应当提前十五分钟到岗做好交接班工作。（否则视为迟到或旷工，依据员工手册进行处理）2、接班人员应当对交接班本的各项纪录进行检查，查看是否存在未完成事项及其他突发性事件；如有，则应询问清楚，不得含糊交接。3、检查对讲机是否畅通、钥匙是否齐全、应急包是否正常（包括消防斧、探照灯、呼吸面罩、自救绳、手轮、灭火器、大厦卷帘门钥匙等）。4、交接双方在完成上述工作后，在交接班本上签字确认。（对于违反上述工作要求的，处以罚款100元）六、门禁制度1、中控室为重点要害部位，未经安保主管以上人员批准一律不得入内。2、除中控室人员外，有必要进入者均须登记；登记内容包括姓名、单位、事由、进出时间等。3、保持中控室内的卫生环境。（对于违反上述工作要求的，处以罚款100元）4、前台旅游接待人员可以在中控室内就餐。七、测试制度1、每月对地下三层的消防水系统进行试运转测试，在各楼层（除一层外的其他楼层洗手间内）的消防水喷淋末端进行卸水试验。2、一名中控室员工前往地下三层启动消防栓泵和喷淋泵。3、值守人员在测试中查看中控室内主机有无返回信号；如有，则为正常；否则即为失常，应立即通知厂家修理。4、每一次的测验应由物业部负责人的签字确认。（对于违反上述工作要求的，处以罚款100元）八、档案管理及保养计划制度1、中控室应当存有各设备设施的维保合同、使用说明书（可以是附件）、施工图纸；所有工作人员都应认真学习并掌握。（对于违反上述工作要求的，处以罚款100元，情节严重的予以开除处分）2、对各种纪录应当保存留档备查。3、向上级主管领导汇报事项均应采用书面形式，并对任何材料的转交均应要求主管领导签字确认。4、制定各消防设备设施的保养计划并由安保主管确定后，监督维保单位按时实施，每次实施均应记录在案。（对于违反上述工作要求的，处以罚款100元，情节严重的予以开除处分）九、钥匙管理制度1、大厦所有的门，中控室均应有备份钥匙。2、无论何人借用应有安保主管以上的领导签字许可，同时在借用本上签字确认。3、借用人应在许可使用的时限内按期交还，否则，中控室应当向其追索，追索不成的应及时通知物业部主管领导。对于违反上述工作要求的，处以罚款100元十、秀水街市场作为我国第一涉外市场，经常性的外交一二级警备接待外国元首和贵宾，具有重大的政治责任，做好消防安全管理是我单位为国待客的基本前提。提高消防安全意识，强化安全监督力度，规范从业人员的安全生产行为，维护商户、顾客的生命财产安全，保障生产经营活动有序进行，对创建和谐社会、建设首善之都具有重大而深远的意义。特别是相对于中控而言，所有消防安全的保障都是由各类细微的检查、管理、维护、训练构成的，与消防有关的各项工作绝对不能马虎和轻视。因此，作为中控人员，必须时刻保持高度的责任心，认真做好各类工作。鉴于此，本中控岗位工作细则所列各项工作内容和要求，如有以下情形的，将分别予以处理：（1）、如违反上述各条款之规定，在一个月内达到两次以上的（含两次的），即视为严重失职和严重违反甲方规章制度；（2）、在一个月内如违反上述任一条款规定，经警告及告知，再次违反或违反其他条款的，视为不能胜任工作；同时单位可以予以调换工作岗位的处理（调换工作岗位时，薪酬作同等调整）（3）、由于人为原因（包括未按时检查、检修，不能及时对故障做出处理等），致使中控设备设施在使用季节出现故障或造成无法正常使用的、或