杭州下沙龙湖天街商业项目.ppt

杭州下沙龙湖天街商业项目2010 9 目录 杭州下沙商业项目简介1 区域概况2 周边道路分析3 总图 业态及指标4 外部车行 人行交通5 业态布局6 内部动线6 1地下内街6 2南楼动线7 各层平面8 地铁连接9 公区尺度 1 区域概况 杭州市 杭州基本情况介绍 1 人口 683 38万2 面积 1 66万平方公里 市区0 3万平方公里 3 全市GDP 约5098亿元4 人均GDP 约62 900元5 人均可支配收入 26 176元城市未来规划 一主三副 主城区 临平 下沙 江南城 2 十大新城 之江 湘湖 滨江 钱江世纪 钱江 城东 下沙 空港 江东 临江 主城区 临平 下沙 江南城 滨江 萧山 临江新城 之江新城 江东新城 空港新城 下沙新城 钱江世纪新城 城东新城 滨江新城 湘湖新城 钱江新城 1 1区域概况 杭州东部新城 下沙 下沙基本情况介绍 杭州经济技术开发区 1 人口 400 000万2 面积 104 7平方公里建成面积 30平方公里距离杭州市中心19公里 约45 50分钟路程 2011年底1号线通车后 缩至20分钟 距九堡交通枢纽三站地 距离钱江新城15公里大学城 学生16万 教职工6万新城中心区 4万本地居民沿江居住区 6万其他人员 8万 IBC中心居住区人口数量 4万人 下沙大学城人口数量 22万人 16万学生 6万教职工 出口加工区 北部工业区 本案 东北沿江公建居住区 项目位于杭州首条1号地铁线下沙中心站南北两侧 金沙湖畔 比邻杭州东部国际商务中心 地铁下沙中心站将86号与88号地商业在地下连为一体 与地铁人流互动 88号地下商业将在日后与金沙湖地下商业街连通 2 周边道路状况 3 1 项目总图及业态 3 2 项目鸟瞰及业态 3 2 86号地块总图及指标 规划总图及各地块代号 4 外部交通及车行人行 z 5 主力店业态布局 电影院L56100平方米 综超B1 B214000平方米 溜冰场L41500平方米 6 内外部人流动线 步行街 步行街 步行街 中央商务区 金沙湖生态公园 地铁站口 下沉庭院引入 出租车落客区 滟澜山居住区 7 商业平面 L1 7 商业平面 L1改 7 商业平面L2 7 商业平面L2 改 7 商业平面L3 7 商业平面L3 改 7 商业平面L4 7 商业平面L4 改 溜冰场1500平米 L4 7 商业平面L5 7 商业平面L5 改 电影院6100平米 7 商业平面L6 7 商业平面L7 L8 7 商业平面B1 7 商业平面B1改 7 商业平面B2 7 商业平面B2 改 8 地铁结合 B2层平面图 地铁出口的标高是 8 450米 B2层标高是 10 4米 通过一组小型自动扶梯解决两者的高差问题 将人流引至 10 4米标高后 引入6 2米斜向通道将人流吸引至商场内部 无障碍电梯也可以直接通向商场内部 6 2米 B1层平面图 在人流疏散到地面的过程中 在B1层增加5米宽的通道 再次将人流吸引至商场内部 通道两侧均为店铺 且通道正对商场主中庭 可见天光 5 0米 8 地铁结合 8 地铁结合 9 公区尺度 地铁首层出口处 地铁出口处的主入口空间效果示意 下沉广场空间效果示意图 27 7米 下沉广场 长27 7米X宽18 3米面积 385平方米1组自动扶梯1组疏散楼梯 18 3米 一组直通地下商业街和超市的飞天梯 9 公区尺度 下沉广场 下沉广场空间效果示意图 下沉广场提供的绿化面积 280平方米 9 公区尺度 下沉广场 中庭尺度 钻石中庭空间尺度 长30米X宽18米面积 360平方米底层为商业促销活动区域景观电梯厅突出走道 1 5米 1 5米 9 公区尺