新房屋租赁安全协议书.doc

房屋租赁安全协议书甲方(出租人)：乙方(承租人)：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国安全生产法、及相关法律法规之规定，为加强乙方承租甲方 _市_区_路_号房屋的安全使用与管理，经甲乙双方共同协商，达成如下协议。1、甲方保证对该房屋享有独立处分权或具有向乙方出租合法、有效的权利。2、在交接房屋时，甲乙双方应共同到现场，按照该房屋租赁协议(合同)书中约定的房屋、家具和设施设备进行核对、检查。在确认房屋本身、家具和设施设备具备正常、安全使用条件下，双方在交接书上签字。至此，视为完成租赁房屋的交接工作。3. 根据重庆市消防安全责任制实施办法规定，乙方是消防安全责任人，负消防安全的直接责任，故乙方应切实做好租赁期间房屋的防火和水电气的使用安全，并按国家相关标准配置消防器材，否则，由此产生的一切后果均由乙方全部承担。(1)按照承租房屋、各类家具和设施设备，以及乙方自行购置物品的使用方法及其性质，安全、正确、合理使用，规范操作，妥善的照管。因乙方使用不当和照管(保管)不力，导致一切经济损失(包括给第三方造成的损失)，均由乙方承担赔偿责任。(2)未经甲方书面同意，不得对承租房屋进行改善或添附(尤其在涉及建筑主体及建筑承重结构变动时)；不得擅自迁移和私拉乱接房屋内外的水、电、煤气仪表及管线。甲方同意的，乙方也应当符合有关法律法规定要求，严格执行相关安全规范。(3)乙方自行购置的电器或其他设施设备应当合格且符合安全要求，并与甲方提供的水、电、煤气接口及规定的允许荷载相匹配。禁止使用电炉、热得快等高负荷、高危险和没有自动断电保护装置的电水壶、电水杯、伪劣接线板等电器。乙方的家用电器在使用中发生的任何事故，均由乙方承担全部责任。4. 乙方对承租房屋不享有处分权，不得擅自转租、抵押、质押承租房屋和属于甲方所有的家具、设施设备，以及其他物品。不得擅自改变该房屋租赁协议书(合同)约定的房屋使用目的，不得将承租房屋或其中的某一部分进行转租或自行决定与他人合租。5.乙方不得利用承租房屋存储易燃、易爆、危险及其他危害公共安全的物品; 不得进行违法、犯罪及危害公共安全的活动。同时应当注意自己的不当行为可能对他人人身或财产安全造成危害，如乙方不得在阳台、窗台等户外搁置、悬挂易坠落的物品;不得高空抛物等。否则，承担一切后果责任。6.乙方应学习掌握各类水电气的安全使用规范，掌握紧急情况下的自救和逃生基本知识。应注意观察房屋及屋内外设施设备是否存在安全隐患，当发现安全隐患时，应当及时处理。按照该房屋租赁协议(合同)书有关规定，及时向甲方及有关部门报告。由甲方提供房屋、家具和设施设备的维修，按照该房屋租赁协议(合同)书有关条款执行，由于报修、维修不及时引起的安全事故，由责任方承担。7.乙方应当遵守承租房屋所在地的各种安全管理规定，服从并积极配合甲方的安全管理和检查。对于检查后提出的安全隐患整改意见，乙方应当在规定时间内完成整改。否则，由此产生的一切后果均由乙方全部承担。8.其它约定：(1)本协议相关约定，并不影响双方签订该房屋租赁协议(合同)书中其它条款的履行。当双方解除该房屋租赁关系时，本协议自动中止执行。(2)本协议自双方当事人签字或盖章之日起生效。(3)本协议一式四份，甲乙双方各执二份，具有同等法律效力。甲方(签章)： 乙方(签章)：