龙湖景观设计施工要点.ppt

龙湖景观绿化施工要点 1三大要点 1 1控制软硬景比例1 2管理乔木和大灌占总成本比例1 3控制挡墙面积及做法2十一项关键要领 2 1主景树和主景点2 2取消 行道树 概念 改以植物群落布置2 3水体多布点状壁泉 点状涌泉或溪流 减少大面积水体2 4少花钱但让植物丰满的窍门2 5周界围墙与隔噪的做法2 6私家花园的宜与忌2 7园区构筑物与小品2 8土壤施肥排水 喷滴灌措施2 9施工中的宜与忌2 10确保开园效果的措施2 11景观园林创新意识和比例 目录 原则 在有限硬景总成本下 减少面积 做出精致感 1 1 1硬景 铺地 水景 占总景观投影面积比例 别墅5 8 洋房6 9 公寓7 10 若有地上停车位可适当放松一点 若有人车分流 面积应更紧一些1 1 2一个项目室外硬质铺地不超过三种材料 水景除外 红色陶土转 红缸砖 板岩碎拼 花岗岩 小料石 木地板 前两种有返碱很难避免 结合造价采购和不同档次的业态综合考虑1 1 3硬铺材料必须做面层保护 防止吸附污物 施工前封闭剂处理 施工后防护处理 勾缝密实可以减轻 1 1 4园区公共区域车 人行道路石材硬铺不宜采用大块材料 主要是易破碎和色差不好处理 高端项目或大量人流必经之处可以考虑小料石 滟澜山 颐和原著大门入口图片说明 1 1 5园区道路不宜人为过度弯曲 浪费材料 铺贴费用 种上植物后客户并不敏感 吴总沟通会上说的围墙弯曲与花园划分冲突矛盾问题 弯度不宜过大 施工难度大且浪费材料 1 1 6样板区步行道多用木甲板 施工速度快 与软景好搭配 但木甲板注意密排 避免女士高跟鞋嵌入 西苑的调整快感觉亲近人施工时注意龙骨 考虑人流量和承载力 1 1三大要点一 控制软硬景比例 1 2 1乔木 大灌 2m以上 占总苗木造价超过80 其中大乔 中乔 5m以上 占总苗木造价超过65 1 2 2苗木成本分配重点顺序 点睛树 大乔 中乔 小乔 大灌 点睛攀沿植物 中球灌 小球灌 攀沿植物 墙地 草地被 片植灌地被 宿根花地被 草花地被 1 2三大要点二 管理乔木和大灌占总成本比例 1 3 1尽量在总图阶段处理 通过道路标高调整 减少挡墙结构面积 案例 假如北京滟澜山和香醍漫步道路标高降60 100cm 或取消下穿道路上步行景桥会如何 通过放坡分级设立挡墙 减低自重力挡墙高度 重庆蓝湖郡 春森彼岸的处理方法 上海艳澜山1 北取消一道挡墙放坡效果明显 通过几级台阶制造了山地的感觉 1 3 2不能避免挡墙的结构成本 也要尽量降低挡墙饰面处理成本 同时 软化 美化 挡墙 可用木桩 石块 砖在标高不高的堆土处设立挡墙 省去面材处理成本 如重庆西苑一组团消防车道旁的夹角处绿化 用土坡埋掉挡墙 再在坡上绿化 负面案例 南苑三组团 用常绿植物 开花植物 外墙漆美化 或木格栅 常绿植物 开花植物美化1 3 3亲水建筑的地下室底板标高与市政排水标高应协调 若无法协调 地下室可无卫生间 即使设卫生间 可考虑提排 否则 水边可能必须考虑增高3m以上的挡墙 香樟林为湖心岛八户地下室增一个卫生间增加了几千平米挡墙 增加数百万造价 1 3三大要点三 控制挡墙面积 香樟林湖心岛香樟林为湖心岛八户地下室增一个卫生间增加了几千平米挡墙 增加数百万造价 2 1主景树和主景点2 2取消 行道树 概念 改以植物群落布置2 3水体多布点状壁泉 点状涌泉或溪流 减少大面积水体2 4少花钱但让植物丰满的窍门2 5周界围墙与隔噪的做法2 6私家花园的宜与忌2 7园区构筑物与小品2 8土壤施肥排水 喷滴灌措施2 9施工中的宜与忌2 10确保开园效果的措施2 11景观园林创新意识和比例 2十一项关键要领 2 1 1从乔 灌 地被 攀沿 草中选出主景植物 选主景植物以 低成本 易获取 绿量大 绿期长 易栽易活 等因素综合平衡 反过来指导设计 重庆西苑 小叶榕做主景树 香樟林 用香樟 尤其是樟科的天竺桂 没有廉价 难看 的植物 只有廉价 难看 的搭配 北京地区可以考虑旱柳 馒头柳 2 1关键要领一 主景树和主景点 香樟林 用香樟 尤其是樟科的天竺桂作为主景树 2 1 2每一个小区一定要有二至三处能让人产生视觉冲击并留下记忆点的景观 滟澜山景观记忆点 树阵 水系 银杏右图 北方罕有的水系意连实断下图 令人震撼的入口雪松花海小料石 2 1关键要领一 主景树和主景点 香醍漫步景观记忆点 左图 钻天杨大道 右图 托斯卡纳式中庭围合孤植大榆树 左图 钻天杨代替意大利剑柏 成本低且便于养护 花盛香醍景观记忆点 兰花鼠尾草 买断北京市场所有兰花鼠尾草代替薰衣草结合地形营造托斯卡纳自然风景简洁纯粹富有视觉冲击力 唐宁ONE景观记忆点 大门 简洁统一的枫丹白露实墙结合深色铁艺大门掩映在左右搭冠的元宝枫乔木下令人肃然宁静不敢大声说一句话自然营造出闹市中林隐气氛 其中某二 三种植物表现出一定的视觉统一性 可以用大量 偏冠 或 不完美枝型 乔灌木倾斜向路面并组合栽植 就可以达成 丰满艳丽 浓荫夹道 的效果 而令到选树容易 栽种现场控制不难 成本易控 下图 西苑正在整改行道树 在原有栾树基础上增加异形元宝枫 2 2关键要领二 取消 行道树 概念 改以植物群落布置 植物组团 不用行道树概念 香醍漫步 小区VS 市政道路 去人行道化 注意观察别墅区人流 没有必要行人道 尽可能最大化利用歪脖子树左右搭接形成林荫夹道 香醍漫步 行道树群落化形成林荫夹道的具体手法 1行道树主乔保持统一性 同一性 上层空间 即8米以上高处的 树枝相接 但可以错开相接 2小乔 2 4米的树 靠车行道路边种 不占业主小院空间 提高溢价 节省软景绿化投入成本 而且小巧枝叶挡住视线 看不到8米高树的树干 3大乔 小乔结合地形形成群落 合并片植而非带状 案例 如右图 怎么改 1不移除原来大树 再加新植物 2整出微地形 土坡往上走 高处种大树 3道路绿化要有压迫感 分枝点2米以上 视线上压人的小乔高灌外移靠路边种 2 3 1水体底部结构宜用硬池底不宜用泥底 负面案例 蓝湖郡 紫都城泥底水景投诉和改造多 并做好结构 防沉降 抗冲击 负面案例 北京滟澜山水景漏水 防渗漏处理 硬底容易造成死水发臭 换水成本高且容易渗漏 软底也是可以考虑的 但是需要用沉水植物处理 注意防止青苔的大量繁殖 已经有比较成熟的施工案例 如上海宝宸怡景园车库顶板都是软底加水生植物系统且效果不错 2 3 2硬铺粘合剂易用胶或低碱水泥 防止水体翻碱 用粘结剂结合施工前后处理可以减少返碱甚至避免 但是对工期有影响 2 3 3溪流 意不断实分段 便于修补 打理 正面案例 滟澜山水系 还可以局部采用石头堆砌小型水生植物种植池 里面填土 上海部分楼盘已有成功案例 如上海绿地威廉公寓 2 3关键要领三 水体多布点状壁泉 点状涌泉或溪流 减少大面积水体 意不断实分段 滟澜山样板区水景 山林溪谷 总面积 390 728总周长 168 942小岛面积 13 877小岛周长 16 015纯水域面积 376 851水域最宽处 12 110水域最窄处 2 425水域最深处 水域最浅处 水域平均深度 滟澜山雕塑水景 容器水景 点状水体 香醍漫步 小水景的运用及硬景铺装的材料控制 北京唐宁ONE涌泉石水景 北京唐宁ONE涌泉石水景 2 4 1地下车库顶板上道路标高不超过顶板结构之上40厘米 堆土后可形成微起伏地形 省回填土方量 且形成的绿量显丰满 在不影响管线铺设的情况下可以考虑 排水管铺设需要一定的覆土层 顶板步行道在保证荷载的情况下可以做成一定的坡道 在高点设计管线集中地 2 4关键要领四 少花钱但让植物丰满的窍门 2 4 2减少墙面显露面积 路边靠墙种植一定要堆土成坡 再种植时绿量丰满 同时减少墙饰面处理成本 北京滟澜山围墙外雪松 注意土建防水一定要上翻到室外堆土平面 否则容易渗漏 英国自然式园林宗师布朗塑造地形手法 陪土 平整 抹光 修理 塑造完美地形 如右图 英国前首相丘吉尔家族的布伦海姆的伊丽莎白女王岛 此法成功运用于水系草坡入水处理 营造安宁纯净的风景 2019 12 28 景观管理培训 星河湾的软景 丰满地形 3层次植物 2019 12 28 景观管理培训 2 4 3高树种在高点上 重庆香樟林 2 4 4尽量用小乔木或球状灌木替代片植灌木 在达到同等绿量下可节省成本 2 4 5将 不完美枝型 树组合 高低搭配 群植 丛植 可省钱 充分理解 不完美枝型 的内涵 有助于理性的采购 储备 运用苗木 控制成本 2 4 6路口 拐点处 大树 花乔 花地被应重点处理 要 浓墨重彩 路口 拐点是多方位的视觉交叉处 照顾好这个点 大部分人都看得到 所以要重视 2 4 6路口 拐点处 大树 花乔 花地被应重点处理 要 浓墨重彩 路口 拐点花卉怎么种 1丰满而不漏土 2靠近人流视线 3加些攀援植物使之更有趣味 2 4 7大乔 中乔尽量靠路边栽并倾斜 挡不住房子挡眼睛 香醍漫步 花卉衬托气氛 香醍漫步 2 4 8用攀沿植物在入口 房角 路拐点 墙头形成视觉焦点和趣味点 2 4 8用攀沿植物在入口 房角 路拐点 墙头形成视觉焦点和趣味点 2 4 8用攀沿植物在入口 房角 路拐点 墙头形成视觉焦点和趣味点 2 4 8用攀沿植物在入口 房角 路拐点 墙头形成视觉焦点和趣味点 2 4 9植物尽量不以线状布置 而是以团状 片状布置 不显杂乱 单薄 片植植物 灌 花 草 不得露土反面案例 滟澜山玫瑰桥如何改 不漏土 铺地柏 红枫 紫薇 2 4 10大 中灌若价格较高时 尝试用便宜小乔替代 2 4 11大胆使用绿量大 绿色较重的常绿针叶 如松 柏 杉等 或阔叶常绿的小叶榕 天竺桂 珊瑚等 尤其用作树篱或围挡 为了减弱其过于 严肃 的感觉 可以开花浓艳的乔木 灌木 攀绿植混栽 花盛香醍样板间常绿针叶植物与开花藤蔓植物 铁线莲 混搭 2 5 1最好用商业物业布置在沿城市道路边 既利用繁华又隔离噪音 还省去围墙 2 5十项注意五 周界围墙与隔噪的做法 此广告牌导致安全漏洞 三层绿篱区隔组团 最高近3米 广州 珠江帝景 成本 大约150元 米 2 5 2公路边若有较宽阔绿带 可用堆土 在高点安装铁网 铁栅 在铁栅两侧种植浓厚且高的植物掩蔽 若无较宽阔绿带 则直接用高墙或隔音墙 再以绿植 攀沿绿植 软化 此办法可能会引起红外报警误报 需要综合考虑 2019 12 28 景观管理培训 2 5 3通常园区周界若噪音或干扰太大 可用实墙 绿植掩蔽 若噪音小 可用铁栅 绿植 若要透景 也可用玻璃 重庆蓝湖郡社区围墙 香樟林周界 此处绿篱两边阻碍 不易攀爬 较好 2 5 3通常园区周界若噪音或干扰太大 可用实墙 绿植掩蔽 若噪音小 可用铁栅 绿植 重庆香樟林社区围墙 2 5 3通常园区周界若噪音或干扰太大 可用实墙 绿植掩蔽 若噪音小 可用铁栅 绿植 若要透景 也可用玻璃 重庆紫都城社区围墙 紫都周界成本 877元 米 下半截挡墙较高且上部无易攀手处 不易攀爬 玻璃有心理阻碍 2 5 3通常园区周界若噪音或干扰太大 可用实墙 绿植掩蔽 若噪音小 可用铁栅 绿植 重庆香樟林社区围墙 下半截挡墙较低但上部较高且无易攀手处 玻璃有心理阻碍 2 5 4若在水边 尽量用亲水方式处理 若有水边消落带 可加亲水平台或木栈道再加水旱两宜植物在消落带进行处理 水生植物种植形成特色 但要注意枯萎期及时清理 如下图重庆蓝湖郡的亲水处理 私家花园植物分隔 1 扩大小院空间提高溢价 2 临街密植 阻挡视线 3减少软景投入 节约成本 2 6 1私家花园内不得出现坡度 尤其是主要活动花园 可用挡墙形成不同标高的平整花园 主要是针对南方丘陵起伏地区 香樟林的微坡 业主使用效率不高 2 6关键要领六 私家花园的宜与忌 2 6 2私家花园旁的道路尽可能成直线 便于划界并计算私家花园面积 如下图香醍的道路即使有曲线也是在2米范围之内微曲 也方便施工 2 6 3私家花园工程施工图上测得面积要比销售合同附图面积大5 10 待施工放线时 营销 工程要共同设立 停止检查点 以复核 施工完成后 营销 物业要验收 整改后再交房 2 6 4私家花园内道路尽可能不破坏花园的完整性和实用性 注意掩映入户道路和门 花园内道路和活动平台尽可能用同一材质和色彩 工艺 使花园不显零碎 可以考虑铁艺后者竹类拱形门加藤蔓植物 时间长了会很有历史感 2 6 5私家花园尽可能不用实墙 用浓密的植物隔断 若为安全考虑 绿篱中也可夹铁网 铁栅 上图 重庆蓝湖郡的私家花园前院都没有实体围墙 全使用植物绿篱 2 6 5私家花园尽可能不用实墙 用浓密的植物隔断 若为安全考虑 绿篱中也可夹铁网 铁栅 木格栅 左图 香醍洋房以木格栅与绿植隔断 右图 滟澜山小院墙顶木格栅分隔 滟澜山分户之间3层次绿化 前面栽草花 中间群植云杉 后面种元宝枫 2 7 1尽量用大型点睛孤直树或点睛树群落代替构筑物形成视觉中心 用绿植代替 墙 来形成围合和视线遮挡 2 7关键要领七 园区构筑物与小品 2 7 1尽量用大型点睛孤直树或点睛树群落代替构筑物形成视觉中心 香醍漫步入口以大型点睛孤直树极品白桦作为视觉中心 2 7 1尽量用大型点睛孤直树或点睛树群落代替构筑物形成视觉中心 香醍漫步入口以3株蒙古栎组合成点睛树群落形成视觉中心 用绿植代替 墙 来形成围合和视线遮挡 左图欧洲苟奈尔花园绿篱围墙右图重庆南湖郡入户花园绿植群落围墙 2 7 2园区内尽量不设或少设高杆路灯 避免夜晚炫光 2 7 3尽量不设雕塑尤其是廉价雕塑 代之以点睛植物或小水景 北京滟澜山以陶灌涌泉代替女体雕塑案例 滟澜山与花盛香醍的雕塑 容器 水景 2 7 4尽可能选用集团标准产品库内的园林小品或易外购的园林小品 禁止自己设计和定制小品 北城天街垃圾桶案例 2 7 5小区灯光尽可能以壁灯 地灯 壁式嵌入灯等形式出现 以照亮道路台阶为宜 高度以1 7m以内为宜 便于物业维护 人手所及高度宜2米之内 2 7 6住宅区植物 建筑外打灯以白炽灯色温相仿的光源为宜 注意避免炫光但注意 样板区内的照明强度一般为园区的4 10倍 下图 顶级别墅区蓝湖郡西岸夜景 2 7 7安放小区内景观中的排气孔 空调机 配电箱等 尽量用植物掩蔽 美化 即使用木格栅式木板条美化 也要处理成小区景观的一部分 而不是建构筑的一部分 2 8 1土壤中严禁混入建筑垃