外墙外保温承包合同书(11月6日).doc

甘肃第一建设集团有限责任公司工程承包公司华亭项目部 外墙外保温工程施工承包合同 甲方:甘肃第一建设集团有限责任公司工程承包公司华亭项目部(以下简称甲方)乙方: (以下简称乙方)经甲、乙双方平等协商，甲方将华亭煤业集团南新街1#、2#商住楼工程建筑外墙保温工程承包给乙方施工，工程量以实际竣工面积为准。依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及国家其他有关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚信的原则，经甲乙双方友好协商，达成承包合同条款如下，以资共同遵守。第一条 工程概况1、工程名称：华亭煤业集团南新街1#、2#商住楼工程建筑外墙保温工程2、项目地点：华亭县城南新街3、承包方式：包工包料、包质量、包检测费用、包工期、包资料、包墙体节能工程验收合格。第二条 工程承包内容 本工程严格按照采暖居住建筑节能设计标准和严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准（JGJ26-2010）要求做节能设计。1#楼外墙外侧加贴50厚挤塑聚苯板保温，2#楼外墙外侧加贴60厚挤塑聚苯板保温。施工参照02J121-1外墙外保温建筑构造（一）。1、本工程采用包工包料进行发包，按照甲方施工技术交底完成所有承包内容，并承担与此相关的材料检测、施工过程中的拉拔试验、施工完毕后节能验收等费用，且必须送甲方指定的实验室进行检测，并提供完整的竣工验收、节能备案资料。3、合同价款为 圆整（￥ 元）（暂估价）,结算价款以实际工程量及设计变更为准，分项单价见下表。根据乙方所报施工进度，项目部每星期进行考核，其中工期5元，质量5元/M2，安全及文明施工2元/M2。经考核达不到者，此项制度工作费用不予以结算。所承包项目连续质量进度考核不合格，甲方有权解除合同，按乙方违约处理，甲方有权不予结算以完所有项目。入场后所有工具由乙方自行承担。序号工艺类别暂定工程量（）综合单价（元/）金额（元）备注150厚挤塑聚苯保温板1#楼260厚挤塑聚苯保温板2#楼3外墙涂料1#楼2#楼合计备注1. 上述面积为图纸测算面积，最终结算面积以实际面积为准。2. 报价中包括材料费、运输费、装卸费、施工费、机械费、检测费、吊篮费、利润等费用。第三条 工程工期计划开工日期： 年 月 日。计划完工时间： 年 月 日。1、乙方按照甲乙双方确定的开工日期起 天内交工（因自然灾害、天气等不可抗力情况及甲方原因，工期相应顺延），外墙保温工程必须为后续工序提供条件。按期完不成，每推迟一天，罚款2000元，在保证金中冲减。2、乙方必须确保足够的人员，由于人员不足造成工期拖后，影响后续工序，每推迟一天，罚款2000元。3、工程计划：随土建进度计划进行工程顺延：如遇不可抗拒的自然灾害，经监理方和甲方现场施工员验证后，工期相应顺延，但不计取任何费用。第四条 工程质量标准所承包工程范围内的工程质量必须达到评定等级合格。1、乙方必须严格按照图纸设计及变更，参照02J121-1外墙外保温建筑构造（一）施工。2、按照材料使用性能，乙方保证保温终统25年内不丧失粘结力、不剥落、不脱落、不碎裂。3、本工程属高层建筑，施工过程中因外墙基层局部不平整等问题均由乙方负责处理，因外墙保温质量造成砂浆及墙砖脱落，导致安全事故及其它损失均由乙方负责。乙方必须确保施工项目实测和观感得分达到90%以上。工程完工后，经当地质检部门委托具有节能验收资质的部门进行验收复核，必须达到优良，施工中，严格按施工工艺及有前质量标准操作，若出现质量问题，乙方应主动纠正处理，其一切经济损失由乙方承担，因裂缝、空鼓等质量问题，甲方可视情节轻重，予以罚款1000-5000元4、大面积施工前对墙面2.9米处取中心线上、下各15公分宽防火带，防火带材料为岩棉保温板，粘贴防火带，避免出现裂缝。在两年内因装饰质量如保温板脱落、大面积裂缝等造成回访维修，乙方自行进行修补，否则按实际发生费用从结算中扣除。5、乙方施工完毕必须与外墙涂料施工队伍办理验收交接事宜。第五条 组成合同文件及解释顺序组成本合同的文件及优先解释顺序如下：1、本合同；2、本合同附件；3、招投标文件；4、本工程施工图纸及国家现行或行业标准规范；注：上述文件应互为补充。第六条 标准规范第七条 甲方责任和义务1、负责统一制定各项管理目标，组织编制施工计划、物资需用量计划表，实施对工程质量、工期、安全、文明施工、计量检测、实验化验的控制、监督、检查和验收。2、负责与业主、监理、设计及有关部门工作联系，协调现场工作关系。3、根据工程情况要求乙方增减施工人数，满足施工生产需要。对施工质 量差、技术差、不服从指挥、有违法乱纪行为的人员予以清退。4、负责联系执法大队、市政局管理所有关事宜。5、按本合同约定，向乙方支付外墙保温工程款。第八条 乙方责任和义务1、负责联系环保局、卫生局、派出所有关事宜。2、办理现场施工人员出入证件，其所有费用自理。3、遵守国家政策和法律法规，遵守业主和甲方企业的相关规章制度，做 好安全、文明施工、环境和职业健康安全、劳动保护等工作。4、严格按照设计图纸规范、标准图集及强制性条文和国家节能保温规范标准，抹灰验收标准，合同工期，保质保量完成合同内容。若需消防部门通过所产生的所有费用由乙方负责。5、在施工过程中，乙方应按甲方要求施工，如保温质量不能通过职能部门验收，乙方无条件返工至验收合格为止，且一切费用由乙方承担。6、根据工程竣工资料的备案要求，向甲方提供真实、完整的保温分项工程资料。7、工期责任：乙方必须确保工程进度，严格按甲方的施工进度计划施工，不得延误竣工验收。8、乙方在施工过程中，应高度注意安全生产和文明施工，及时清理落地灰，做到工完场清，服从甲方现场管理人员的指挥。如乙方不按要求清理，甲方有权安排其它班组人员清理，人工工资按150元/日扣除。9、服从甲方的安全、文明生产的统一管理。服从甲方各项规章制度，杜绝不文明行为和盗抢事件的发生，如果发生则对乙方处以3000元以上罚款，并直接交送当地公安机关处理。10、乙方自身引起的安全事故由乙方负责。第九条 环境保护、安全生产和文明施工1、乙方职工进场后，必须对作业人员建档管理（登记进场人员姓名，提供身份证复印件，签订有关人工工资结算的协议），若中途离场必须通知项目部，否则按每人次罚款500元，拒不接受者清退出场。自动接受甲方安全教育、技术交底，施工中严格按国家有关安全法律、法规及安全操作规范施工，切实加强安全生产的防护措施教育，并按照规范要求做好安全资料。若在省、市各级部门安全检查中由于乙方原因给总包单位造成影响，一切后果由乙方承担。施工前先检查措施，作到在确保安全条件下进行施工，若因违章操作或在不安全条件下冒险作业而造成的伤亡事故，其致残、致伤、死亡所需的医疗费、生活费、补助费或抚恤费等所有费用均由乙方自理。乙方在承担施工期间，职工患病、负伤的医疗费等所有费用均由乙方自理。2、未经甲方许可，乙方不得使用自制电褥子、土炉子、电炉子、地摊火、无烟囱、无盖炉具等不符合安全条件的取暖用具，若私自使用而发生伤亡事故其责任费等所有费用均由乙方自理。 3、非机械、电工、电焊人员不得操作机械或维修电气设备及操作焊接金属物件，若私自操作和动用设备机具而发生人身伤亡事故，其责任和所有费用均由乙方自理。4、乙方应在承担施工任务期间在本队设专职安全员，负责进行操作前的安全教育和施工中安全设施检查工作。5、乙方职工进入现场必须戴安全帽，不戴安全帽进入现场，每发现一次罚款50-100元，由此发生的伤亡事故，其责任和连带的所有费用均由乙方承担。6、乙方工作人员不得使用未满十八岁童工，不得携带家属在工地居住，若违反规定则按甲方安全管理制度处理。7、非作业人员不得在现场逗留、住宿，如有发现扣罚100元/人次。8、严格按项目部及公司要求搞好安全生产，严格按法律、法规及安全操作规程施工，若因乙方违章作业等原因造成安全事故，其一切经济损失及责任，由乙方承担。9、乙方使用吊篮等作业机具必须符合国家安全标准，安装、作业人员必须持证上岗。10、乙方作业人员进场后，必须搞好团结，不得寻衅闹事、打架斗殴，若有违反项目将对作业班组处以5000元以上罚款，并直接交送当地公安机关处理。11、乙方必须设置一名安全员配合项目部搞好现场管理，严格按规范要求及文明施工标准进行施工，按甲方要求进行材料堆放，对机械设备、周转材料、工具用具应爱护，若有损坏或丢失，由乙方赔偿。做好成品保护，严格按成品保护措施施工，若出现乙方间接或直接损坏成品的现象造成的损失由乙方承担。12、作业面要及时清理，当天完成的工作面当天清理，不得浪费，在施工期间，甲方若发现乙方职工有偷盗甲方施工材料者，按盗一罚十加倍重罚处理，罚金从乙方结算中扣除，构成犯罪者移交公安机关依法追究刑事责任。第十条 结算办法及付款方式要求乙方工程材料一次性进场，按照规范要求抽检送甲方指定检测机构检测，合格后方可进场，工程竣工验收决算后，付到工程款的95%（乙方提供工程发票及完整的工程资料），并且乙方必须附公司的书面的工程维修质保书，其余5%待工程交工之日起满两年全部付清。1、合同综合单价： 元（大写： ）/综合清单单价。2、1#楼进度付款方式：1.保温层完成50%付合同总价款的20%2.保温层全部完成付合同总价款的20%3.抗裂砂浆完成付合同总造价的20%4.验收结算完付合同总价款的20%验收合格，资料备案齐全、合格付合同总价款的 15 %；余下5%作为质保金两年届满后20日内付清，质保期自验收合格三日开始计算。第十一条 施工验收1、乙方在工程竣工收前，应根据国家颁发的施工验收规范，设计院及工程所在地质监站、档案馆竣工验收备案的有关进行自检、自评、自检合格。将整理好的全部竣工验收文件、资料报送、甲方及相关职能部门组织验收，验收费用由乙方承担。2、工程竣工日期以政府相关职能部门、乙方、监理、质监和甲方共同验收认可之日为准。第十二条 工程保修1、按国务院第279号令建设工程质量管理条例中，关于工程质量保修有关规定执行。2、乙方收到监理或甲方发生的返修通知后，24小时内派人到达返修现场进行保修，否则，监理方或甲方有权自行派人维修，其维修费用按实结算，由乙方承担。该费用直接从质保金中扣除，若维修费用超过质保金，乙方必须补足。第十三条 保险1、乙方负责人必须为从事危险作业的人员办理意外伤害保险，并为施工场地内所有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。2、保险事故发生时，甲、乙双方有责任采取必要的措施减少损失第十四条 合同履约保证金乙方向甲方缴纳合同履约保证金10万元人民币。1#楼完工退还40%，2#楼完工退还60%。第十五条 其它1、甲方指派 为现场代表负责合同履行及协调有关事项，对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更登记手续和其它事宜。2、乙方指派 为现场代表（附委托书），负责合同履行，按要求组织施工保质保量按期完成施工任务，解决由乙方负责的相关事宜。3、水暖、电工、门窗安装造成的补修由乙方进行补修费用包括在本包干价内，不再另行结算。4、乙方人员必须服从甲方人员调配，质量监督、工作指导，未经甲方有关人员检查通过，不得进入下道工序施工，若违反，按乙方违约处理，予以扣罚1001000元/次。5、合同签订前乙方必须提供完整的材料生产及施工资质，合同签订一周内必须报详尽的施工组织设计和方案。6、乙方保证必须遵守国家法律、法规及工程公司、项目部的各项规章制度，若违反，按乙方违约处理。7、乙方有违约行为，甲方可随时中止合同。8、施工过程中双方签订的各类协议与本协议同等有效。9、不准拖欠农民工工资，支付农民工的工资月报工资单要上交项目部备案。（注：