毕业设计（论文）-钦州市旧城区形象定位及其开发策略的研究.doc

钦 州学院本科毕业论文（设计）钦州市旧城区形象定位及其开发策略的研究院 系 商学院 专 业 国际营销 学 生 班 级 2008级2班 姓 名 学 号 指导教师单位 钦州学院 金海重工股份公司 指导教师姓名 指导教师职称 讲师 2012 年04 月钦州市旧城区形象定位及其开发策略的研究市场营销专业2008级 何宏仁指导老师 刘湘桂 韦舒斌摘要 旧城区是一座城市的历史产物和文化载体。钦州旧城区作为钦州市发源地，其极具上世纪初的街区风貌以及文化特征，是钦州市灵魂的体现。但目前钦州旧城区与当前发展中的钦州城市极为不协调，因此旧城区形象重新定位改造已经是势在必行。本论文主要先通过分析钦州旧城区的现状特点，然后在优缺点的分析过程中，重点探讨了旧城区的文化以及其价值。同时结合国内外旧城区改造成功经验，最终确定“钦州旧城核心价值由文化主导”这一研究思想，对钦州旧城区进行初步的形象设计与定位。并提出对旧城区形象改造策略以及形象营销传播策略。关键词：旧城区，文化，形象定位，营销传播The Analysis of the Image Orientation and Its Development Strategies of the Old Town of QinzhouMarketing major grade 2008 HeHongrenInstructor LiuXianggui WeiShubinAbstractOld town is regarded asthehistorical product of a city, as well asthecarrier of culture. The old town of Qinzhou, known as the birthplace of Qinzhou City, with block style and cultural identity in the beginning of the last century, incarnates the soul of Qinzhou City. However,nowadaystheold town is uncoordinated with the current development of the modern towns inQinzhou. Therefore, it is necessary to rebuild the image of theoldtown. After analyzing the status and characteristics oftheold town of Qinzhou, based on its merits and demerits, this paper mainly focus on studying the culture and the value of the old town. Meanwhile, combining the successful experience of rebuilding the old towns at home and abroad,this paper puts forward an idea that the core value of the old town is dominated by culture. And based on this idea, this papergives a brief introduction to the initial image of the design and orientation of the old town of Qinzhou.Finally, this paperpresents some strategies on rebuilding and marketing the image of the old town of Qinzhou. Key words: Old town， Culture， Image orientation ，Marketing communication 目录一 绪论1 （一）选题背景1 （二）研究目的及意义1二 钦州旧城区现状分析1 （一）钦州旧城区特点2 （二）钦州旧城区的环境分析3 （三）保护和开发现状4 （四）功能价值5 （五）核心价值评估6三 钦州旧城区形象设计定位7 （一）旧城区文化的构成和分类7 （二）新时代的钦州市新形象定位8 （三）钦州市新旧城区形象冲突点和互容点9 （四）钦州旧城区的形象设计与定位9四 钦州旧城区开发策略11 （一）旧城区硬件改造策略11 （二）旧城区营销传播策略13五 结论13致谢14参考文献15附录16钦州学院本科毕业论文（设计）一 绪论（一）选题背景旧城区作为一座城市的历史产物，在现实的城市建设中处于非常尴尬的地位。推倒重建或是保护更新，均成为当代一个深刻的课题。当今城市在推行现代化进程当中，基本是千篇一律，忽视城市的人文历史开发，导致城市缺乏文化内核。据统计我国城市中每年数以万计的老旧建筑体被推倒【1】。旧城区是一座城市的历史的产物，同时也是文化的载体。它不单单是一些物质形式存在体，而且能够记存历史的痕迹，给人还原历史旧貌和特色，其身上富含文化价值和社会价值以及经济开发价值，它的存在理应是城市的重要组成部分。但可惜的是，当前大部分城市在进行现代化建设中，均视旧城区为阻碍，采取的都是毁灭性的破坏方式来进行旧城改造。钦州旧城区是钦州文化灵魂的体现，其极具上世纪初的街区风貌。但伴随着钦州市近几年的快速发展，破旧的旧城区与日新月异的新城区对比，颇显得不协调。在新时期“北部湾核心工业城市”及“宜商宜居的现代滨海新城市”的城市形象定位下，钦州旧城区居改造工作势在必行。但在实际改造过程中，应如何对旧城区进行形象定位及其开发，让旧城区在保护中完成开发，在开发中有效实现经济价值、文化价值、社会价值的高度协调统一，是我们必须应对的新课题。（二）研究目的及意义本论文研究的目的旨在通过对钦州旧城区形象设计定位，以及制订可供参考开发策略，探索钦州旧城区的发展方向，改变钦州旧城区与陈旧落后的面貌。在研究中利用数据及市场营销、经济理论等理论知识，并融合国内外旧城区改造成功经验，对钦州旧城区进行充分研究分析，并提出相关观点和方案，来为钦州旧城区改造提供理论参考。用专业知识去做研究，用研究来帮助提升钦州旧城区形象，从而有效打造钦州和谐城市形象品牌，是选择本论题的意义所在。二 钦州旧城区现状分析（一）钦州旧城区特点1.地理特点钦州旧城区位于钦州市区南部，东达钦江，西至西干渠，北到南珠西大街，南至大榄江。东西长约0.9千米，南北约2.4千米，面积约2.2平方公里。现意义上钦州历史街区主要指一马路、二马路、三马路、四马路、五马路、人民路、中山路构成的区域，而历史老旧宅则主要集中在中山路、人民路和二马路、三马路一带，是目前保存最为完好的核心旧城区。2.分布特点历史保存下来楼房大多数为上世纪初期建筑。近年来由于部分老旧楼宅已被拆掉，所以老旧楼宅分布上呈现星零散状和交错分散状。片状分布范围则不断缩小，基本集中在人民路和一马路至五马路、中山路的几条老街所交织成的区域。3.建筑特点钦州旧城区的老旧楼宅群属于典型的南洋风格，属于十九世纪末、二十世纪初欧式殖民地建筑与岭南骑楼混合而成的风格，集家居和商用于一体【2】。以中山路为例，在不到200米长狭长型街道，临街的老旧楼宅多为2-3层的骑楼，从地面至女儿墙平均高度为12米左右。砖石结构，底层廊柱拱门，顶层坡顶构造，女儿墙中西合璧，窗拱沿配以精美雕刻。底层临街面无墙体，设为正大门，并作商用。街道较窄，一般4米左右。4.用途特点 （a） （b） 图2.1 主旧城区建筑使用情况钦州旧城区目前用途基本为商住两用。沿街房屋一般设计成骑楼架构，地面层用作商用，第二层往上则用来居住。据实地统计，人民路（一马路至四马路段）中山路（一马路至三马路段）、一马路、二马路和三马路、四马路几条老旧宅集中的历史街区两侧，屋宅共计867栋（户），现存历史老旧宅共计514栋（户），单居住数量47栋（户），闲置或危房数量19栋（户），商住一体801栋（户）。（二）钦州旧城区的环境分析 1.人口环境钦州旧城区属于钦南区文峰街道办事处管辖，辖区总面积7.1平方公里。设有六个社区居民委员会。截止2010年数据，总户数16130户，总人口7.2万人，流动人口3万人。其中农业人口约3000人。而钦州旧城区主要区域集中在三宣堂、江滨社区居委会辖区。总户数约3500户，人口超过2万。人口密度大，达到10000人/每平方公里。这就造成了人口过度拥挤，居住环境压力大。2.交通环境钦州旧城区交通环境非常差。街道狭窄，宽度在36米之间，路面起伏较大，起伏幅度多在5cm左右，最大路面起伏幅度达到20cm。且街边两旁店铺林立，占道经营和乱摆乱停情况严重，交通拥挤，缺乏停车空间。而街坊内部小巷弯曲复杂，大多小巷破旧脏乱，排水设施传统落后，路面污水横流。旧城区整体交通环境凌乱狭窄，致使外围交通压力大，道路通行能力严重不足。3.基础设施环境（1）环境卫生设施：各街巷卫生管理不善，环境较脏乱，分布不均匀。如公共厕所和垃圾收集设施均较少。（2）电力设施：钦州旧城区电力、通讯等线路多为明线，线路裸露混乱，且电网乱拉乱接现象严重。防火隐患大，且影响街巷景观。（3）排水设施：由于历史规划问题，旧城区排水系统不完善。部分街巷排水设施还是落后的沟渠系统，致使部分街巷污水横流，环境状况差。（4）公共面积：旧城区街巷内缺乏足够的公共空间，所以绿地和公共场所面积少。（5）消防设施：钦州旧城区建筑密度大，街巷狭窄，部分街巷消防车无法进入。且尚存一定数量木结构建筑，加之自来水管口径偏小，无法及时完成紧急供水，火灾隐患相当严重。4.建筑环境钦州旧城区建筑由于大部分年代长久，且各时期建设不一，目前旧城区大部分建筑参差不齐。根据目前钦州旧城区建筑完整性、临建或插建数量、历史地位要素【3】。将钦州旧城区建筑环境大致分为三类：一类建筑：格局风貌较完整、临建插建较少、历史地位高、建筑等级较高；二类建筑：格局风貌较好、少量临建插建、历史地位较高、建筑等级一般；三类建筑：格局风貌残缺破旧、大量临建插建、历史地位一般、建筑等级低。表2.1 钦州旧城区建筑类别及分布类别风貌价值建筑数量比例代表建筑一类建筑风貌较完整历史价值高16814%永福故居、广州公馆、板桂诊所、中山路 二类建筑风貌一般历史价值较高45738%二马路、 三马路、占鳌巷、新盛巷三类建筑风貌残缺历史价值低56148%一马路、四马路、五马路注：数据来源于实地调查。这个不用标题的格式吧（三）保护和开发现状1.保护方面对比全国其他城市同时期建筑的保护情况，钦州旧城区在保护工作方面略有优劣。与“梧州骑楼城”和“北海老街”这些同时期老旧建筑保护工作对比，钦州旧城区在整体性保护方面不足，很多老旧建筑已被破坏和拆建，保存下来的多呈“错点状分布”。但钦州旧城区个体保护方面完整性较高，很多老旧宅保存完整，以往基本没采用过专项保护措施。2.开发方面钦州旧城区基本无开发。很多老旧宅开发程度低，无论是建筑结构还是外观风貌，长时间均无太大改动，外观风貌基本无任何变化。其他诸如文化方面开发程度同样不足，关于旧城区文化专题研究很少。截止目前钦州市尚无明确对旧城区进行专项保护法律法规。但目前保护方面开始受到地方政府重视和民间呼吁，在地方大型网络论坛和政府城建报告里面均有专题讨论。（四）功能价值钦州旧城区由于历史缘由，曾长期作为近现代钦州地区的行政、经济、文化中心，其所体现出来的功能价值是多样性的。目前根据旧城区的功能作用分，主要体现在居住价值、经济价值、旅游价值、文化价值这四个方面。根据200份调查问卷统计分析，被调查者对钦州旧城区四个功能价值理解认识编排如表。表2.2 被调查者眼中旧城区所体现的功能价值居住价值经济价值旅游价值文化价值合计调查人数82682822200百分比41%34%14%11%100%注：表格内数据来源于问卷调查。1.居住价值钦州旧城区目前最大的功能是居住功能。中山路、人民路，一马路、二马路、三马路、四马路、占鳌巷、攀桂巷、新盛巷等诸多主街巷道构成的旧城区，屋宅合计1260多栋（户），目前人居住宅数计1231栋（户），入住率达到97.6%，居住人数约1万人。2. 经济价值当前钦州市区经济政治文化区均不同程度转移分布，尤其是经济中心已向协盛恒基商业区，华润赛格商业区转移，但钦州旧城区仍然作为传统经济力量存在。旧城区主街道两侧店铺林立，且多为各种传统店铺。尤其是一马路往南，人民路、二马路、三马路和中山路交织构成的“井”字型主街区，合计各种传统店铺586户，是钦州著名的传统商业区。表2.3 旧城区主要商业区店铺分布图街道名称人民路一马路二马路三马路中山路合计店铺（户）1921176355159586注：表格内数据来源于实地调查。3.旅游价值钦州旧城区作为历史老街区，很多历史痕迹被物化记录下来，从中窥见某个历史时期的风貌。钦州旧城区因为其历史独特气质、刘冯故里史迹、南洋建筑风格、钦州土著民居风情、钦州美食猪脚粉等因素，成为众多来钦州旅客朋友了解钦州的一个重要窗口。以国家4A级旅游景点刘永福故居为中心，辅以广州公馆、板桂诊所和中山路一带历史建筑，形成了钦州旧城区点面结合的旅游资源。4.文化价值钦州旧城区见证了近现代钦州历史的变迁，其负载沉淀着浓厚的历史人文痕迹。通过研究旧城区，可以从中探寻钦州历史人文风貌。近些年钦州旧城区历史文化价值不断得到挖掘和体现。如刘永福故居1995年被命名为爱国主义文化教育基地，2001年经国务院审批为全国重点文物保护单位，钦州历史博物馆、钦州泥兴陶艺展示馆等文化单位相应开设。同时致命筹码心中的天堂耳光响亮等多部戏也逐渐把钦州旧城区挖掘为历史影视拍摄基地，在中山路、二马路、刘永福故居取景拍摄。这充分均彰显了钦州旧城区的历史文化价值。（五）核心价值的评估 1.旧城区核心价值由文化主导案例从下表案例看出，国内外部分城市旧城区核心价值是由文化主导的，因此核心文化是旧城区具有强大生命力的根本所在。此外，雅典遗址古希腊文化，老北京四合院文化等旧城区文化，也均成为了各自城市核心价值的重要构成部分。表2.4 国内外旧城区核心价值由文化主导的案例名称 闻名因素核心价值 国外纽约华尔街 财富神话 世界金融心脏商业文化牛津小镇 古老的牛津大学教育文化德国珀尔 古老啤酒节民居文化 国内上海外滩 老上海的代表历史文化青岛八大关 德国欧式建筑群建筑文化梧州骑楼城 南洋风格骑楼城建筑文化2.钦州旧城区核心价值的判定尽管目前钦州旧城区功能价值仅体现在硬件方面，用于居住和商用，但其仍具有巨大的文化价值。学者郑家艳提炼城市灵魂找准定位就特别提到，城市形象包括硬件软件，城市的灵魂埋藏在软件里，软件是历史文化的传承和展现。学者王富刚也指出，城市品牌战略化的核心是文化，而城市的老旧区的历史文化在构成城市核心文化中占有很大的比例成分【4】。此外根据众多专家学者长期研究，总结出“历史老街区形象包括硬件和软件，硬件是旧城区外观体现，而软件体现的则是旧城区乃至整座城市的灵魂。【5】”这个核对一下是不是放在引号里？因此旧城区的文化内涵的深广，直接影响到整个旧城区的生命和活力。三 钦州旧城区形象设计定位 这部分在文档结构图没有出现（一）旧城区文化的构成和分类1.旧城区文化的构成图3.1 钦州旧城区文化构成图 文化是一座城市的生命，核心文化则是其灵魂。钦州旧城区文化内涵丰富，涵盖刘冯文化、泥兴陶文化、美食文化、风俗文化、钦话文化等。但由于文化特质相对不同，其分为核心文化、相关文化及延伸文化三类。新时期钦州旧城区应重点塑造核心文化，建设相关文化及深度挖掘延伸文化，以增强旧城区的活力和生命力。2. 旧城区文化的分类表3.1 钦州旧城区文化的分类 类别 内容 理由核心文化刘冯文化 泥兴陶文化钦州文化的最突出代表。全国内具有影响力大、范围广、知名度较高的特点。相关文化建筑文化饮食文化最具钦州本土特色的文化。钦州本土影响范围广，可作为开发钦州特色文化。延伸文化风俗文化钦州不断消失的文化。新时期应继续继承、挖掘和弘扬。（二）新时代的钦州市新形象定位2008年1月16日，国家正式批准实施广西北部湾经济区发展规划，这标志着北部湾经济区正式形成。钦州市作为北部湾经济区核心城市，迎来了发展的最好良机。同年钦州市公布钦州市城市总体规划（20082025），规划结合自身优势资源，在大港口、大工业、大旅游”的建设思路下，提出了新时期将钦州市建成面向中国-东盟合作区域的国际性航运中心、物流中心，大西南开发开放的前沿阵地。城市角色定位为“北部湾核心工业城市”及“宜商宜居的现代滨海新城市”。基于此建设思路和角色定位，新时期“开放钦州、现代钦州、特色钦州”正全面推进建设。争取建成具有岭南风格、滨海风格、兼具文化内涵及东南亚风情的滨海城市。 图3.2 新时期钦州市城市规划图（三）钦州市新旧城区形象冲突点和互容点1.冲突点（1）新与旧：钦州市新时期城市形象定位为“北部湾核心工业城市”和“宜商宜居的现代滨海城市”，当前钦州市城市建设也正朝新目标不断前进。钦州旧城区则属于传统历史老街区，破旧凌乱，两者形象差距大。（2）开发与保护：钦州新城区不断开发扩建，建设速度快，资金投入大，工程规模大，现代中偏小型城市格局初步形成。旧城区开发保护方面则相对滞后，根据连续多年旧城区开发保护性专项财政拨款分析，平均只占不到当年财政收入的2。2.互容点（1）城市形象：新城区彰显开放现代型钦州，旧城区则显示历史人文型钦州。两者均为构成钦州市形象的名片，两者互相作用和影响，共同打造钦州市城市形象品牌。（2）商业系统：新城区当前为钦州新兴商业集中区，旧城区则是传统商业集中区，两者在商业作用方面是互补性的。两者共同合力构建钦州商业系统。（3）文化精神：新城区代表钦州不断开拓奋进时代精神，旧城区则昭示钦州沧海桑田的历史感染力。两者代表不同时期钦州精神内涵，存在“继承与创新”的关系，在历史意义、时代价值等方面是同质的。 （四）钦州旧城区的形象设计与定位钦州古称安州，历史已有1400多年，历史文化底蕴深厚。且位于广西南端，属南面向海，旅游资源丰富。目前钦州著名旅游景点30多个，如三娘湾旅游区、八寨沟旅游区、刘冯故居、大芦村古镇、五皇山、麻蓝岛等等。新时期钦州旧城区应依托钦州大旅游资源，利用现有历史街区地位，结合新时期钦州市“宜商、宜居”形象定位，同时借鉴国内外旧城区成功利改造经验，利用文化主导其核心价值，塑造城市的特色品牌。因此旧城区应重点设计定位为钦州历史文化社区形象，以文化为核心，主打历史文化牌，塑造具有人文内涵的历史文化区。辅以旅游名胜、休闲商购、异国风情形象，作为钦州旧城区的标识存在。文化社区形象（主）旧城区形象设计定位旅游名胜形象（次）异国风情形象（次）休闲商购形象（次） 图3.3 钦州旧城区形象定位 1.文化社区形象钦州旧城区是钦州市区最具历史底蕴的老街区，具有丰富的人文内涵。历史老街、民居遗风、刘冯故居、刘冯史事、南洋骑楼、千年陶艺、传统商铺等彰显着旧城区的历史文化底蕴。尤以刘冯民族精神及钦州泥兴陶文化为核心，成为了钦州市文化中心地缘，因此把旧城区设计定位为钦州核心文化社区形象有天然优势。2.旅游名胜形象钦州作为一个有历史的城市，历史名片理应有其展现的一面。旧城区是钦州最具历史底蕴的古迹代表之一，但当前钦州旅游名片里除永福故居外鲜有体现。新时期钦州市区缺乏旅游资源，因此重新设计及定位旧城区形象，极具积极意义。3.休闲商购形象 现代城市商业区的发达标志是繁荣热闹的商业区和休闲静雅的休闲购物区的统一体。 钦州繁荣热闹商业区集中在华润赛格商业区、协盛恒基商业区两个中心区域。但却没有一条以休闲放松为主的静雅购物街。当前大多数城市把旧城区改造成休闲静雅的步行购物街。因此旧城区设计为休闲商购形象，完全符合钦州城市的定位和需要。4.异国风情形象钦州位于中国沿海南部，面向北部湾，毗邻东盟。钦州旧城区沿街建筑极具南洋骑楼风格，借鉴其他城市对异国风格建筑的形象设计案例，诸如青岛的德国街区、上海黄浦路、梧州骑楼城等。钦州旧城区也应利用好自己的资源优势，把具有南洋风格老街区设计成异国风情街区形象，增加旧城区的独特性和欣赏性，增强其文化内涵与魅力，同时也融合新时期钦州“东盟桥头堡”城市形象定位。四 钦州旧城区开发策略（一）旧城区硬件改造策略 1.完善交通（1） 路面改造：把沥青或水泥路面恢复为条石铺设，完善街巷排水系统；（2） 拓宽干道：各主次干道应清障拓宽；（3） 封禁机车：中山路、人民路设置栏护封锁入口，禁止大型机车进入；（4） 设置停车区：在街区内，适当规划停车点，统一停放管理。2.管线重设旧城区管线交叉杂乱，应把裸露管线合理规划，重新布设，尽可能埋在街巷路面下面，或内置绝缘管道分引架设，这不但减少安全隐患，而且起美化街容作用。3.建筑改造 表4.1 旧城区建筑形象改造方案建筑类型范围方法风格一类建筑二类建筑人民路（一马路至四马路段）中山路（一马路至四马路段）二马路（河堤路至中医院段）三马路刘永福故居、板桂诊所、广州公馆修复法保持建筑“原汁原味”，尽量复原建筑原有历史风貌。发展艺术类和休闲服务类经营。如手工店，陶艺店、文化展示厅、休闲酒吧等。三类建筑中山路（新兴路至一马路段）一马路四马路（河堤路至人民路段）拆添整改法通过拆添整改不符建筑，打造成与旧城区相符的休闲购物区。如精品饰品店、运动专卖店、茶话咖啡店，品牌饮食店等。4.优化卖点 表4.2 刘永福故居及周边的项目优化范围地点名称优化项目刘永福故居 内永福故居内休闲桌椅、收藏品、复古表演、兵器展厅 外永福广场甜品奶茶流动售卖点、小型儿童游乐园、街头艺术广场周边泥兴陶展览馆、钦州博物馆、图书馆、小型海洋馆刘永福故居是钦州旧城区最为闻名的古迹名胜，以及最具卖点的景点。因此，应充分利用刘永福故居的名牌效应，积极优化其硬件及其配套基础设施。比如在永福故居里面适当安设休息椅桌，增多收藏品、尝试开设现场表演。永福广场可适当增设几个流动售卖点，周边建设陶艺展览馆、钦州博物馆、海洋馆、图书馆等，见上表4.2。5.开发主题 （1） 中山公园娱乐主题：中山公园是钦州最负盛名的综合公园，但由于年代久远，经营管理落后等原因不断衰落。“重新规划布局、加大资金投入、积极引进项目、升级娱乐设施、建设现代游乐公园”是中山公园新时期的发展目标，配合钦州旧城改造，提升旧城整体形象，激活旧城活力。（2） 中山路异国风情主题：中山路沿街两旁建筑极富南洋风格，是典型的南洋骑楼结构。结合其独特的异国元素，及“异国风情”的形象定位，可把中山路开发为南洋风情主题街。（3） 永福广场文化社区主题：完善钦州博物馆、泥兴陶展览馆，建立现代海洋馆、钦州图书馆，打造以“刘冯文化和陶艺文化”为核心的文化主题社区。这是符合其“文化社区”的形象定位的。（4） 历史街区购物主题：人民路、一马路、二马路、三马路是钦州市历史街区，各种商铺林立。把这些历史街区改造成购物街区，完全符合“休闲商购形象”。（二）旧城区营销传播策略1.政府主导策略政府部门是旧城区形象的最有力推广者，通过利用政府规划政策、项目招商、形象推介会等来实现旧城区形象的营销传播。2.广告媒体策略通过旧城区题材专题片、效果类视频制作、影视拍摄、电视传媒，主流报纸媒介、历史图书编写、LED显屏专题片、路牌海报等进行旧城区形象的营销传播。3.公益活动策略公益活动是达到宣传目的的优质手段。通过在旧城区组织举办一些诸如爱心、爱国、义工等公益活动来支持传播旧城区的形象。4.文化活动策略钦州旧城区作为钦州历史文化的核心区。因此充分利用其文化资源，积极开展文化活动。如刘冯文物展、图书展、历史知识赛、刘冯纪念活动等，均对全面提升旧城形象，及塑造旧城文化形象具有直接的作用。5.网络传播策略网络是当前最具潜力的营销传播平台。因此实现钦州旧城区形象营销传播也应借助网络平台，通过在网络平台投放软文、专题片、简介黄节、图文、历史资料等，最终实现旧城区形象的营销传播。五 结论旧城区作为一座城市历史产物与文化载体，仍然是城市文化和旅游的集中地。钦州市目前处于小城市向中型城市的转型期，旧城区开发尚初初级阶段。本文对钦州旧城区现状特点、功能价值、环境特点等多方面做了初步的探讨，并结合新时期钦州市的发展定位，对钦州旧城区的形象进行了初次的设计与定位。在研究钦州旧城区过程中，仍然有很多问题值得我们进一步思考：如，如何实现旧城区形象改造与原居民利益关系的最优化；如何疏导旧城区第二产业，同时实现功能置换等等。钦州旧城区形象设计与定位要以历史文化为基础，以北部湾经济开发为契机，以“优秀旅游城市”为依据，以钦州“自强实干”精神为动力，为建成北部湾沿海“宜商宜居“的滨海旅游城市塑造自己的形象魅力.致谢随着论文的顺利完成，大学四年的学习生涯即将落幕。在此我要感谢钦州学院，让我体会到丰富多彩的大学生活。在学到知识的同时也接触了社会、并认识了社会。本论文从选题到完成，每一步都是导师指导下完成，其中倾注了导师的大量心血，在此我还要特别感谢我的论文指导刘湘桂老师以及韦舒斌老师，指导老师专业知识渊博，治学态度严谨，指导思维慎密。正因为有他们的精心评论，督促指导，才让我掌握了基本的研究方法，让我的论文最终得以顺利完成。最后，在写论文期间，查阅了大量的网络资源，翻阅了很多资料，参考并引用了前辈们的研究成果或文献。并做了调查问卷，走访了相关部门单位，并且都得到了真诚的反馈，在此表示由衷的感谢！参考文献1李颖伯，郭利娅，崇菊义.历史文化街区现状调查及发展规划的建议J.北京联合大学学报.20