某金融服务区工程幕墙工程监理实施细则.doc

XX市金融服务区工程监理实施细则（幕墙工程）内容提要： 专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日 期：幕墙工程监理实施细则一、项目概况1、工程名称：XX金融服务区2、建设单位：XX宜居置业发展有限公司3、设计单位： 4、监理单位： 5、施工单位： 6、工程地址： 二、专业概况本工程建筑面积47万平方米，地库2层，地上2、9、12、15层不等，建筑物最高度64.8米，包括地库、银行、办公楼和裙楼三个部分组成，对本工程主要幕墙系统进行分布：A1、A2、A3、B1、B2、B3、C2几栋楼内侧面是铝板中间竖向条形玻璃幕墙系统；A1、A2、A3、B1、B2、B3、C2几栋楼外侧面是石材中间竖向条形玻璃幕墙系统；A1、A2、C1几栋楼的裙房立面是玻璃中间横向铝板装饰线条系统；竖明横隐玻璃幕墙主要分布在各楼栋阳台处及B1、B2、B3；竖隐横明玻璃幕墙主要分布在A4、C1的内庭院；干挂石材幕墙系统主要分布在各楼栋裙房转角处；铝单板幕墙主要分布在各栋楼塔楼转角处；拉索点式玻璃幕墙主要分布在B4。由中建（长沙）不二幕墙装饰有限公司深化设计，中建三局装饰公司制作安装，幕墙玻璃采用5low-e+12A+5双钢化玻璃、6low-e+12A+6双钢化玻璃、6low-e+12A+6防火玻璃中空钢化玻璃、6low-e+12A+6+1.52pvb+6钢化夹胶钢化中空玻璃、8low-e+12A+8+1.52pvb+8中空钢化夹胶玻璃。石材采用30mm厚花岗岩。铝板采用3mm氟碳铝单板。幕墙工程有较强的装饰性，同时因其大面积悬挂在建筑物主体结构上，在选材、制作、安装等多个环节均有很高的技术要求，如果某个环节疏忽，将会影响到整个工程的安全性。幕墙组件与结构连接是否安装牢固是关键点。三、监理依据1、建筑工程施工质量验收统一标准CB50300-20012、建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-20013、钢结构工程施工质量验收规范GB50205-20014、铝合金建筑型材GBT5237-935、建筑幕墙JGJ3035-966、建筑物防雷设计规范GB50057-20007、建筑幕墙工程技术规范JGJ08-56-968、玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-20019、钢化玻璃GB9963-8810、浮法玻璃GB11614-89。11、夹层玻璃GB9962。12、中空玻璃GB11944。13、建筑幕墙空气渗透性能检测方法GB/T15226-94。14、建筑幕墙风压变形性能检测方法GB/T15227-94。15、建筑幕墙雨水渗漏性能检测方法GB/T15228-94。16、金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133-200117、建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-9118、幕墙工程施工图19、建设工程监理规范GB50319-200020、项目监理规划21、国家现行有关标准、规范、规程的规定。四、幕墙施工监理重点与难点1、幕墙施工监理工作监控重点： (1) 幕墙所选用的材料； (2) 主体结构与幕墙连接节点安装及防腐处理； (3) 幕墙立柱与横梁连接节点安装及防腐处理。 (4) 幕墙的防火，保温安装。 (5) 幕墙伸缩缝、沉降缝、防震缝及转角节点的安装。 (6) 幕墙防雷接地节点的安装。 (7) 幕墙的封口安装。 (8) 施工现场安全、防火。2、幕墙施工监理工作监控难点： (1) 幕墙连接节点安装及防腐处理 (2) 幕墙防雷接地安装 (3) 幕墙防雨水渗漏 (4) 幕墙拼缝的平整度、直线度 (5) 幕墙材料质量3、幕墙施工监理监控重点及难点主要措施： (1) 详细审查幕墙工程施工图，特别节点，收口大样图； (2) 重点审核承包商施工人员资质及管理能力； (3) 审核承包商详细施工方案，施工组织设计及质量保证措施； (4) 配合业主严格控制材料选定，对进场材料严格按规定检查确认，特别幕墙三项性能试验，胶的相容性和物理性能检验； (5) 各个工序质量严格检查，特别是节点连接，隐蔽工程检查。五、幕墙施工监理主要工作1、事前监理主要工作： (1) 根据监理规划，制定幕墙工程监理实施细则； (2) 熟悉、掌握幕墙工程施工图，并提出书面意见； (3) 审查承包商幕墙工程施工资质，包括特种工人岗位资格证； (4) 审查承包商提交的施工组织设计，并提出合理化建议； (5) 明确幕墙工程制作与安装施工质量标准和工艺要求，必要时书面形式向承包商提出； (6) 要求承包商认真复验预埋件工作； (7) 配合业主严格控制幕墙材料、构件的选样、定货确认工作； (8) 要求承包商提供幕墙结构胶相容性试验及三项性能试验报告。2、事中监理主要工作： (1) 督促承包商建立完善的材料、构配件进场质量验收、送检制度。监理工程师对进场材料、构配件确认后，方可使用。 (2) 对复验预埋件不合要求的，采用膨胀螺栓作补救措施，必须做抗拉拔试验； (3) 监督承包商幕墙分格轴线测量应与主体结构配合，对测量误差及时调整，不作积累。 (4) 协调解决承包商施工现场相关的外部配合事宜； (5) 检查幕墙构件安装、横竖梁安装、面材安装的直线度、平整度是否符合规范要求； (6) 督促承包商幕墙钢构件施焊，经检查合格后，其表面应及时采取有效的防腐措施； (7) 检查不同金属接触通采用整片作隔离，横梁两端连接件及垫片安装的牢固性； (8) 督促承包商对石材幕墙色彩妥善处理，保证幕墙整体效果； (9) 检查承包商各工序质量，特别涉及隐蔽验收的工序。如各连接接点安装，防雷接地节点、幕墙与主体结构间隙节点的安装，伸缩缝、沉降缝、防雷缝及墙面转角节点安装等，必须隐蔽验收后方可进行后续施工； (10) 检查幕墙打胶、填缝材料、封口安装质量、保证幕墙整体防渗漏效果； (11) 督促承包商对幕墙成品，半成品保护，防止粘附物污染； (12) 督促承包商建立完善的施工安全措施，确保安全施工。3、事后监理主要工作： (1) 幕墙验收内容：工程档案资料验收，观感检验； (2) 幕墙验收资料：设计图纸、文件、设计修改和材料代用文件；构件、材料出厂质量证书，结构硅酮胶相容性试验报告及幕墙物理性能检验报告；石材料、金属板材物理性能试验报告；隐蔽工程验收文件；施工安装自检记录；其他质量保证资料。 (3) 监理工程师审查承包商提交的记录、资料； (4) 协助业主组织设计、承包商、质检部门对幕墙进行验收。六、幕墙工程验收主要标准要求1、玻璃幕墙（建筑高度不大于150m，抗震设防烈度不大于8度）主控项目(1) 玻璃幕墙工程所使用的各种材料、构件和组件的质量，应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术规范的规定；检验方法：检查材料、构件、组件的产品合格证书、进场验收记录、性能检测报告和材料的复验报告。(2) 玻璃幕墙的造型和立面分格应符合设计要求； 检验方法：观察，尺量检查。(3) 玻璃幕墙使用的玻璃应符合下列规定： 幕墙应使用安全玻璃，玻璃的品种、规格、颜色、光学性能及安装方向应符合设计要求；幕墙玻璃钢厚度不应小于6.0mm；全玻幕墙肋玻璃的厚度不应小于12mm；幕墙的中空玻璃应采用双道密封；明框幕墙的中空玻璃应采用聚硫密封胶及丁基密封胶；隐框和半隐慝框幕墙的中空玻璃应采用硅酮结构密封胶及丁基密封胶；镀膜面应在中空玻璃的第2或第3面上。幕墙的夹层玻璃应采用聚乙烯醇缩丁醛（PVB）胶片干法加工合成的夹层玻璃；点支承玻璃幕墙夹层玻璃的夹层胶片（PVB）厚度不应小于0.76mm。钢化玻璃表面不得有损伤；8.0mm以下的钢化玻璃应进行引爆处理。所有幕墙玻璃均应进行边缘处理。检验方法：观察；尺量检查；检查施工记录。(4) 玻璃幕墙与主体结构连接的各种预埋件、连接件、紧固件必须安装牢固，其数量、规格、位置、连接方法和防腐处理应符合设计要求。 检验方法：观察；检查隐蔽工程验收记录和施工记录。(5) 各种连接件、紧固件的螺栓应有防松动措施；焊接连接应符合设计要求和焊接规范的规定； 检验方法：观察；检查隐蔽工程验收记录和施工记录。(6) 隐框或半隐框玻璃幕墙，每块玻璃下端应设置两个铝合金或不锈钢托条，其长度不应小于100mm，厚度不应小于2mm，托条外端应低于玻璃外表面2mm； 检验方法：观察；检查施工记录。(7) 明框玻璃幕墙的玻璃安装应符合下列规定： 玻璃槽口与玻璃的配合尺寸应符合设计要求和技术标准的规定。玻璃与构件不得直接接触，玻璃四周与构件凹槽底部应保持一定的空隙，每块玻璃下部应至少放置两块宽度与槽口宽度相同、长度不小于100mm的弹性定位垫块；玻璃两边嵌入量及空隙应符合设计要求。玻璃四周橡胶条的材质、型号应符合设计要求，镶嵌应平整，橡胶条长度应比边框内槽长1.5%2.0%，橡胶条在转角处应斜面断开，并应用粘结剂粘结牢固后嵌入槽内。检验方法：观察；检查施工记录。(8) 高度超过4m的全玻璃幕墙应吊挂在主体结构上，吊夹具应符合设计要求，玻璃与玻璃、玻璃与玻璃肋之间的缝隙，应采用硅酮结构密封胶填嵌严密； 检验方法：观察；检查隐蔽工程验收记录和施工记录。(9) 点支承玻璃幕墙应采用带万向头的活动不锈钢爪，其钢爪间的中心距离应大于250mm； 检验方法：观察；尺量检查。(10) 玻璃幕墙四周、玻璃幕墙内表面与主体结构之间的连接节点、各种变形缝、墙角的连接节点应符合设计要求和技术标准的规定； 检验方法：观察；检查隐蔽工程验收记录和施工记录。(11) 玻璃幕墙应无渗漏。 检验方法：在易渗漏部位进行淋水检查。(12) 玻璃幕墙结构胶和密封胶的打注应饱满、密实、连续、均匀、无气泡，宽度和厚度应符合设计标准的规定； 检验方法：观察；尺量检查；检查施工记录。(13) 玻璃幕墙开启窗的配件应齐全，安装应牢固，安装位置和开启方向、角度应正确；开启应灵活，并闭应严密； 检验方法：观察；手板检查；开启和关闭检查。(14) 玻璃幕墙的防雷装置必须与主体结构的防雷装置可靠连接。 检验方法：观察；检查隐蔽工程验收记录和施工记录。一般项目(15) 玻璃幕墙表面应平整、洁净；整幅玻璃的色泽应均匀一致；不得有污染和镀膜损坏。 检验方法：观察。(16) 每平方米玻璃的表面质量和检验方法应符合下表的规定。每平方米玻璃的表面质量和检验方法项次项目质量要求检验方法1明显划伤和长度100mm的轻微划伤不允许观察2长度100mm的轻微划伤8条用钢尺检查3擦伤总面积500mm2用钢尺检查(17) 一个分格铝合金型材的表面质量和检验方法应符合下表规定。一个分格铝合金型材的表面质量和检验方法项次项目质量要求检验方法1明显划伤和长度100mm的轻微划伤不允许观察2长度100mm的轻微划伤2条用钢尺检查3擦伤总面积500mm2用钢尺检查(18) 明框玻璃幕墙的外露框或压条应横平竖直，颜色、规格应符合设计要求，压条安装应牢固。单元玻璃幕墙的单元拼缝或隐框玻璃幕墙的分格玻璃拼缝应横平竖直、均匀一致。 检验方法：观察；手板检查；检查进场验收记录。(19) 幕墙的密封胶缝应横平竖直、均匀，表面应密实、平整。 检验方法：观察；手模检查。(20) 防火、保温材料填充应饱满、均匀，表面应密实、平整。 检验方法：检查隐蔽工程验收记录。(21) 玻璃幕墙隐蔽节点的遮封装修应牢固、整齐、美观。 检验方法：观察；手板检查。(22) 明框玻璃幕墙安装的允许偏差和检查方法应符合下表规定。明框玻璃幕墙安装的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法 1幕墙垂直度幕墙高度30m10用经纬仪检查30m幕墙高度60m1560m幕墙高度90m20幕墙高度90m25 2幕墙水平度幕墙幅宽35m5用水平仪检查幕墙高度35m7 3构件直线度2用2m靠尺和塞尺检查 4构件水平度构件长度2m2用水平仪检查构件长度2m3 5相邻构件错位1用钢直尺检查 6分格框对角线长度差对角线长度2m3用钢尺检查对角线长度2m4(23) 隐蔽、半隐框玻璃幕墙安装的允许偏差和检验方法应符合下表规定。隐框、半隐框玻璃幕墙安装的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法 1幕墙垂直度幕墙高度30m10用经纬仪检查30m幕墙高度60m1560m幕墙高度90m20幕墙高度90m25 2幕墙水平度层高3m3用水平仪检查层高3m5 3幕墙表面平整度2用2m靠尺和塞尺检查 4板材立面垂直度2用垂直检测尺检查 5板材上沿水平度2用钢直尺检查 6相邻板材板角错位1用1m水平尺和钢直尺检查 7阳角方正2用直角检测尺检查 8接缝直线度3拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查 9接缝高低差1用钢直尺和塞尺检查 10接缝宽度1用钢直尺检查2、金属幕墙工程（建筑高度不大于150m）主控项目 (1) 金属幕墙工程所使用的各种材料和配件，应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术规范的规定。检验方法：检查产品合格证书、性能检测报告、材料进场验收记录和复验报告。(2) 金属幕墙的造型和立面分格应符合设计要求。 检验方法：观察，尺量检查。(3) 金属面板的品种、规格、颜色、光泽及安装方向应符合设计要求。检验方法：观察；检查进场验收记录。(4) 金属幕墙主体结构上的预埋件、后置埋件的数量、位置及后置埋件的拉拔必须符合设计要求。 检验方法：检查拉拔力检测报告和隐蔽工程验收记录。(5) 金属幕墙的金属框架立柱与主体结构预埋件的连接、立柱与横梁的连接、金属面板的安装必须符合设计要求，安装必须牢固。 检验方法：手板检查；检查隐蔽工程验收记录。 (6) 金属幕墙的防火、保温、防潮材料的设置应符合设计要求，并应密实、均匀、厚度一致。 检验方法：检查隐蔽工程验收记录。 (7) 金属框架及连接件的防腐处理应符合设计要求。检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。 (8) 金属幕墙的防雷装置必须与主体结构的防雷装置可靠连接。 检验方法：检查隐蔽工程验收记录。 (9) 各种变形缝、墙角的连接节点应符合设计要求和技术标准的规定。 检验方法：观察；检查隐蔽工程验收记录。(10) 金属幕墙的板缝注胶应饱满、密实、连续、均匀、无气泡，宽度和厚度应符合设计要求和技术标准的规定。 检验方法：观察；尺量检查；检查施工记录。(11) 金属幕墙应无渗漏。 检验方法：在易渗漏部位进行淋水检查。一般项目(12) 金属板表面应平整、洁净、色泽一致。检验方法：观察。(13) 金属幕墙的压条应平直、洁净、接口严密、安装牢固。 检验方法：观察；手板检查。(14) 金属幕墙的密封胶缝应横平竖直、深浅一致、宽窄均匀、光滑顺直。检验方法：观察。(15) 金属幕墙上的滴水线、流水坡向应下确、顺直。 检验方法：观察；用水平尺检查。(16) 每平方米金属板的表面质量和检验方法应符合下表规定。每平方米金属板的表面质量和检验方法 项次 项目 质量要求检验方法 1 明显划伤和长度100mm的轻微划伤 不允许观察 2 长度100mm的轻微划伤8条 用钢尺检查 3 擦伤总面积 500mm2 用钢尺检查(17) 金属幕墙安装的允许偏差和检验方法应符合下表规定。金属幕墙安装的允许偏差和检验方法 项次项目允许偏差（mm）检验方法 1幕墙垂直度幕墙高度30m 10用经纬仪检查30m幕墙高度60m 1560m幕墙高度90m 20幕墙高度90m 25 2幕墙水平度层高3m 3用水平仪检查层高3m 5 3幕墙表面平整度 2用2m靠尺和塞尺检查 4板材立面垂直度 2用垂直检测尺检查 5板材上沿水平度 2用钢直尺检查 6相邻板材板角错位 1用1m水平尺和钢直尺检查 7阳角方正 2用直角检测尺检查 8接缝直线度3拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查 9接缝高低差1用钢直尺和塞尺检查 10接缝宽度1用钢直尺检查3、石材幕墙工程（建筑高度不大于100m，抗震设防烈度不大于8度）主控项目 (1) 石材幕墙工程所用材料品种、规格、性能等级应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术规范的规定。石材的弯曲强度不应小于8.0Mpa；吸水率应小于0.8%。石材幕墙的铝合金挂件厚度不应小于4.0mm，不锈钢挂件厚度不应小于3.0mm。检验方法：观察；尺量检查；检查产品合格证书、性能检测报告、材料进场验收记录和复验报告。(2) 石材幕墙的造型、立面分格、颜色、光泽、花纹和图案应符合设计要求。 检验方法：观察。 (3) 石材孔、槽的数量、深度位置、尺寸应符合设计要求。检验方法：检查进场验收记录和施工记录。 (4) 石材幕墙主体结构上的预埋件和后置埋件的位置、数量及后置埋件的拉拔力必须符合设计要求。 检验方法：检查拉拔力检测报告和隐蔽工程验收记录。 (5) 石材幕墙的金属框架立柱与主体结构预埋件的连接、立柱与横梁的连接、连接件与金属框架的连接、连接件与石材面板的连接必须符合设计要求，安装必须牢固。 检验方法：手板检查；检查隐蔽工程验收记录。 (6) 金属框架和连接件的防腐处理应符合设计要求。 检验方法：检查隐蔽工程验收记录。 (7) 石材幕墙的防雷装置必须与主体结构防雷装置可靠连接。检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。 (8) 石材幕墙的防火、保温、防潮材料的设置应符合设计要求，并应密实、均匀、厚度一致。 检验方法：检查隐蔽工程验收记录。 (9) 种种结构变形缝、墙角的连接节点应符合设计要求和技术标准的规定。 检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。 (10) 石材表面和板缝的处理应符合设计要求。 检验方法：观察。 (11) 石材幕墙的板缝注胶应饱满、密实、连续、均匀、无气泡，宽度和厚度应符合设计要求和技术标准的规定。 检验方法：观察；尺量检查；检查施工记录。(12) 石材幕墙应无渗漏。检验方法：在易渗漏部位进行淋水检查。一般项目(13) 石材幕墙表面应平整、洁净、无污染、缺损和裂痕。颜色和花纹应协调一致，无明显色差，无明显修痕。检验方法：观察。 (14) 石材幕墙的压条应平直、洁净、接口严密、安装牢固。 检验方法：观察；手板检查。 (15) 石材接缝应横平竖直、宽窄均匀；阴阳角石板压向应正确，板边合缝应顺直；凸凹线出墙厚度应一致，上下口应平直；石材面板上洞口、槽边应套割吻合，边缘应整齐。检验方法：观察；尺量检查。 (16) 石材幕墙的密封胶缝应横平竖直、深浅一致、宽窄均匀、光滑顺直。 检验方法：观察。 (17) 石材幕墙上的滴水线、流水坡向应正确、顺直。 检验方法：观察；用水平尺检查。 (18) 每平米石材的表面质量和检验方法应符合下表规定。每平方米石材的表面质量和检验方法 项次 项目 质量要求检验方法 1裂痕、明显划伤和长度100mm的轻微划伤 不允许观察 2 长度100mm的轻微划伤 8条 用钢尺检查 3擦伤总面积 500mm2 用钢尺检查(19) 石材幕墙安装的允许偏差和检验方法应符合下表规定。石材幕墙安装的允许偏差和检验方法项次 项目允许偏差（mm）检验方法 1幕墙垂直度幕墙高度30m10用经纬仪检查30m幕墙高度60m1560m幕墙高度90m20幕墙高度90m25 2幕墙水平度3用水平仪检查 3板材立面垂直度3用2m靠尺和塞尺检查 4板材上沿水平度2用垂直检测尺检查 5相邻板材板角错位1用钢直尺检查 6幕墙表面平整度 1 3用1m水平尺和钢直尺检查 7阳角方正 2 4用直角检测尺检查 8接缝直线度 3 4拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查 9接缝高低差 1用钢直尺和塞尺检查 1