地方税务局办公大楼可行性研究报告.doc

XX 县地方税务局办公大楼 可 行 性 研 究 报 告 二 OO 七年五月 目目 录录 第一章第一章 总总 论论 3 第一节 项目背景 3 第二节 项目编写依据 4 第二章第二章 项目建设的必要性和可行性项目建设的必要性和可行性 5 第一节 项目建设的可行性 5 第二节 项目建设的必要性 6 第三节 项目建设规模 6 第三章第三章 场址选择场址选择 7 第一节 场址现状 7 第二节 场址条件 8 第四章第四章 建筑方案选择建筑方案选择 10 第一节 建筑设计指导思想与原则 10 第二节 项目总体规划方案 12 第三节 建筑方案 14 第五章第五章 节能节水措施节能节水措施 20 第一节 节能措施 20 第二节 节水措施 21 第六章第六章 环境影响评价环境影响评价 22 第一节 项目建设对环境的影响 22 第二节 环境保护措施 22 第七章第七章 劳动安全卫生消防劳动安全卫生消防 23 第一节 安全设施 23 第二节 消防设施 23 第八章第八章 组织机构与人力资源配置组织机构与人力资源配置 24 第一节 组织机构 24 第二节 人力资源配置 25 第九章第九章 项目实施进度项目实施进度 25 第一节 建设工期 25 第二节 项目实施进度安排 25 第三节 项目实施进度表 26 第十章第十章 投资估算与资金筹措投资估算与资金筹措 26 第一节 投资估算 26 第二节 资金筹措与投资计划 28 第十一章第十一章 财务评价财务评价 28 第十二章第十二章 社会评价社会评价 28 第十三章第十三章 招标内容 方式和组织形式招标内容 方式和组织形式 29 第十四章第十四章 结论结论 30 第一章 总 论 第一节 项目背景 一 基本情况 项目名称 XX 县地方税务局办公大楼 建设单位 XX 县地方税务局 建设地点 XX 县东山镇销口行政小区 建设性质 新建 建设内容及规模 六层框架结构大楼及配套设施 占地面 积 590 平方米 建筑面积 3095 平方米 项目总投资 470 万 法人代表 钟文智 二 XX 县地方税务局概况 XX 县地方税务局内设八个职能股室 即 办公室 监察室 税政股 征管股 计财股和信息中心 纳税评估中心 工会 二个 直属单位 即 稽查局和办税服务厅 五个基层分局 即 东山分 局 陡水分局 油石分局 寺下分局 营前分局 全系统现有干职 工 71 人 协税员 12 人 XX 县地方税务局主要职责有 一 负责本辖区内宣传 贯彻 实施有关地方税收工作的法 律 法规及规章 二 根据市地税局确定的预算收入计划指标 负责编制本辖 区内地方税收计划 并组织实施 三 负责依法实施征管范围内各种税 费的征收和管理工作 四 监督检查本辖区内各纳税义务人依法履行纳税义务的情 况 并对各种涉税违法 违规行为进行行政处罚 五 实施本辖区内税收政策咨询和纳税服务工作 六 承办市地税局交办的其他事项 第二节 项目可行性研究报告编写依据 1 中共中央办公厅 国务院办公厅 关于进一步严格控制党 政机关办公楼等楼堂馆所建设问题的通知 中办发 2007 11 号 2 国家计委关于印发党政机关办公用房建设标准的通知 党政机关办公用房建设标准 3 XXX 发展和改革委员会 关于上报县级党政机关办公楼 建设项目建议书的通知 4 XX 县东山镇地形资料 5 项目单位提供的有关资料 6 公益性项目可行性研究报告编制大纲 第二章 项目建设的必要性和可行性 第一第一节节 项项目建目建设设的必要性的必要性 XX 县位于 XXX 市西部 全县人口 28 24 万 国土面积 1544 平方公里 其中山地面积 193 万亩 库区水域面积 13 万亩 是典 型的山区县和库区县 上世纪 50 年代末至 90 年代 国家计划在 XX 江下游的罗边 修建大型水力发电站 按当时论证的方案 罗边电站建成后将淹 没整个 XX 县城 受此影响 XX 县多年来一直在着手准备县城 的搬迁 因而未对县城进行更多的建设 也未对县城规模进行有 效的扩张 90 年代罗边电站建成后 由于设计方案的调整而未淹 没 XX 县城 但 XX 县却于此前在县城建设方面荒废了 30 多年 的宝贵时间 导致目前县城面积只有 3 5 平方公里 县城容量严 重偏小 为了打造小家壁玉式山水园林城市 提升城市品位 我 县在东山镇稍口段规划了行政小区 1 本项目建设是税务征管改革的需要 根据税务征管改革的需要 基层各分局收缩到县城统一办公 实行同县办税 实现纳税人同县一体化申报 办税 征收 服务信 息化管理 现办公大楼已无法适应为纳税人服务的需求 2 本项目建设是方便群众办事的需要 办公大楼的服务大厅面积太小 功能不齐 时常会出现 排 长龙 现象 群众对此颇有异议 造成群众办事的诸多不便 3 本项目建设是疏通交通的需要 现有办公大楼临街 商业店铺多 附近没有停车场 纳税户 到地方税务局办理纳税事项临时将车辆停在街道边过道上 纳税 高峰时停放车多 经常阻塞交通 影响人流及车辆的通行 第二第二节节 项项目建目建设设的可行性的可行性 1 上级主管部门的支持 当地政府支持 省 市 县都配有 专项资金给予项目建设 2 政府统一规划 节约用地 节约资金 项目可行 第三第三节节 项项目建目建设规设规模模 一 测算依据 本项目进驻单位为 XX 县地方税务局机关 其办公用房规模 测算主要参照国家发展计划委员会计经投资 1999 2250 号 党政 机关办公用房建设标准 及根据使用单位的实际业务需求来确定 各类服务功能用房规模 二 建设规模 一 根据建设单位提供的 XX 县地方税务局各系统编制 机 构 实有人员情况统计表 参照 机关办公用房建设标准 中的三 级办公用房建设等级标准 拟定 XX 县地方税务局办公大楼用房 所用面积 XX 县地方税务局办公大楼建设项目 占地面积约 590 平方 米 二 建设单位所需求的楼层分布及规模分解 1 一楼 招待所共计面积为 480 平方米 2 二楼 机关办公室共计面积 523 平方米 3 三楼 机关办公室共计面积 523 平方米 4 四楼 机关办公室共计面积 523 平方米 5 五楼 会议室共计面积 523 平方米 6 六楼 公共活动 休闲室共计面积 523 平方米 三 建设规模的确定 根据以上测算 XX 县地方税务局办公大楼建筑面积为 3095 m2 参见下表 项项目目总总建建筑筑面面积积表表 序 号 名称建筑面积 m2 备注 1 一楼招待所 480 2 二楼机关办公室 523 3 三楼机关办公室 523 4 四楼机关办公室 523 5 五楼会议室 523 6 六楼休闲 活动室 523 合计 3095 第三章 场址选择 第一节 场址现状 一 地点与地理位置 拟建项目位于江西省 XXX 市 XX 县稍口行政小区 B 宗地 该地块位置醒目 地形规整 交通方便 符合当地城市建设总体 规划 按照党政机关办公用房的建设地点应选择在交通便捷 环境 适宜 公共服务设施条件较好 有利于安全保卫和远离污染源的地 点 应避免建设在工业区 商业区 居民区的选址要求 二 场址土地权属类别及占地面积 项目拟征用土地面积 590 m2 用地性质为办公用地 其土地 使用权为 XX 县地方税务局所属 三 项目现有场址利用情况 项目用地为存量用地 目前征地手续已办好 第二节 场址条件 一 地形 地貌和地震条件 XX 县位于江西省西南边 XXX 市西部 是典型的山区县 库区县和革命老区县 也是全国旅游资源普查示范县和全省水电 之乡 茶果之乡 地理位置介于北纬 25 41 26 01 东径 114 00 114 40 之间 东接南康市 南接崇义县 西邻湖南省桂东县 北毗吉安市遂川县 全县国土面积 1544 平方公里 南北宽约 52 公里 东西长约 72 公里 项目建设场地为推山平整的土地 表层为层厚 0 5 1 2 米的 棕黄色土壤和填土 第二层为棕黄色粉质粘土 岩石 无地下水 无滑坡 岩溶 土洞 塌陷 泥石流 采空等不良地质现象 根据 邻近场地施工经验 综合判断 该地质符合项目建设条件 XX 县不属于任何地震带 近 100 年来未发生过华氏 5 级以 上地震 二 自然条件 XX 县属于中亚热带季风湿润气候 其特点是气候温和 雨 量充沛 无霜期长 四季分明 据有关资料和调查分析 项目区多 年平均气温为 18 9 极端最高气温 39 4 极端最低气温 5 8 年均降雨量为 1511 8mm 历年平均日照时数为 1756 2 小 时 年均太阳幅射量为 107 千卡 厘米 2 全年无霜期 289 天 10 的活动积温 保证率 80 为 5927 5 风向以偏南风和偏 北风为主 年均风速为 1 3 米 秒左右 风力一般平均为 1 2 级 三 工程地质 水文地质条件 项目建设场地离 XX 江 350 米 地势较高 不受水涝威胁 四 周边建筑物与环境条件 周边多为稍口行政小区规划建设建筑 环境优美 空气清新 市政道路宽阔 交通便捷 符合城市建设的总体规划 五 区域性规划要求 加快新城区建设步伐 使县城总体规划和新城区详细规划尽 快得到实施 县总体规划中已经将 XX 县地方税务局办公大楼项 目建设列入其中 六 交通条件 XX 县靠近东南沿海经济发达地区 基础建设逐渐完善 特 别是 2002 年以来 城市建设步伐加快 城市功能日趋完善 赣丰 线一期工程已完工 上江线改造已完工 上太线改造完成绝大部 分路段 县城距粤高速公路唐江入口仅有 20 公里 距京九铁路 XXX 站 50 公里 距 XXX 黄金机场 50 公里 交通便利 县境内 通车里程已达 692 702 公里 其中省道 31 83 公里 县道为 255 375 公里 乡村道 375 647 公里 专用公路 47 85 公里 全县 实现了 180 个行政村已通公路的 172 个 大多数村已通水泥路 项目建设场地在县城东山镇水南新区赣丰线旁 交通便利 七 公共设施条件 水南新区经过几年建设发展 已初具规模 供电 供水 电信 网络等基础设施均较为完备 能完全满足本项目的建设和使用要 求 八 征地拆迁条件 项目新征用地现状为存储用地 目前征地手续已办好 无拆 迁工作 九 施工条件 项目与附近赣丰线相接 交通便利 施工用水可取附近河流 中水使用 用电可从工地南侧 100 米处的城区供电母线上连接 第四章 建筑方案选择 第一节 建筑设计指导思想与依据 一 建筑设计指导思想 项目建筑设计指导思想为 秉承为纳税人服务的宗旨 塑造 人性化公共空间 因地制宜进行总体布局 追求庄重典雅的建筑 风格 二 设计依据 项目建设依据为国家现行规范 规程 以及其它有关部门的 相关规定的要求 一 工程结构设计所采用的主要设计规范 1 建筑结构可靠设计统一标准 GB 50068 2001 2 建筑抗震设计规范 GB 50011 2001 3 建筑结构荷载规范 GB 50009 2001 4 建筑地基基础设计规范 GB 50007 2002 5 建筑桩基技术规范 JGJ 94 94 6 混凝土结构设计规范 GB 50010 2002 7 高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ 3 2002 二 XX 县的基本风压值 WO 0 55kN m2 按建筑所要地面粗糙程度 其属于 C 区 基本雪压值 SO 0 40kN m2 第二节 项目总体规划方案 一 设计原则 坚持科学 合理 实用 节约的原则 根据服务人口的数量 服务内容与需求量等因素 结合 区域经济发展水平和卫生规划 在满足基本功能的同时 体现标 准化 智能化 人性化的特点 适当考虑未来发展的需要 确定实 验室建设规模 功能分区明确 合理 得当 布局紧凑 节约用地 管理 维修方便 办公楼与外界保持良好的交通和运输联系 出入口和内 部道路符合人流与车流的集散要求 洁 污路线清楚 各运输流 线保持顺畅 短捷 主体建筑布置应考虑所在地段的总体景观 并取最佳朝 向 便于利用已有的城市供水 供电 通讯等基础设施 符合城市规划 交通 消防 环保 绿化园林 卫生等方 面有关规定和规范的要求 二 总平面布置 该项目结合地段情况 根据稍口行政小区总体规划要求 XX 县地方税务局办公大楼设在新赣丰线旁 拟征用土地面积约 590 m2 东面是小区规划中的道路 南面为地矿大楼 西面是余坪空 地 北临财政服务大楼 主入口两面有小区大面积的中心绿地 有便捷的交通联系 功能分区明确 相互干扰少 三 功能要求 办公大楼为智能化建设工程 不仅在建筑功能上独具风格 功能齐全 而且是按照创新思路 采用先进技术与设备建立的一 个数字化政务园区 大楼不但要拥有健全的智能化系统 还应建 立完善的办公通信网络 多媒体会议系统以及电子政务应用办公 平台 办公大楼将严格按照市委 市政府提出的高起点规划 高标 准建设 高效能管理的原则 结合国家建设部 信息产业部对楼 宇智能化的有关定位和要求 遵循网络设施宽带化 办公自动化 信息通讯方便快捷 工作环境安全舒适 物业管理高效科学的建 设原则进行设计和施工建设 从而使工程智能化建设充分体现先 进性 科学性的特点 主体建筑应按甲级智能化标准设计 在信息通讯 计算机网 络 中央空调 自动消防 监控 保安 综合布线系统 电力控制 及环境控制等方面实现信息自动化 CA 办公自动化 OA 与设 备管理自动化 BA 工程所包括的楼宇自控及集成系统 安全防范与无线对讲系 统 多媒体数字会议系统 机房及计算机网络系统工程 综合布 线工程等 应基本满足国家建设部 信息产业部公共建筑智能化 要求 所使用的技术先进 系统功能和性能均应达到设计要求 该项目主要包括数字自控系统 严密的安全防范系统 一卡 通管理系统 宽带 高速 安全的网络系统 结合电子政务建设的 办公自动化系统 现代化的会议中心 先进的多功能会 议系统等十几个子系统 项目完成后 它将成为功能齐全 设备 先进 高度智能化控制 具有先进水平的智能化办公楼宇 第三节 建筑方案 一 建筑方案描述 项目建筑在总体风格控制上 抛弃了矫揉造作的装饰手法 以简洁的体量 通透的外墙 精致的节点赋予建筑庄重典雅的气 质 在建筑的形态设计中 形态与布局的完美结合 共同形成了 气势雄浑又反映时代精神的大楼建筑组群 以创新的精神和务实 的态度 构思精心 为公众提供高品质的服务场所 同时创造一个 庄重 民主 开放的办公 服务型建筑形象 主体建筑 项目主体建筑为办公大楼 是地方税务局 XX 县 分局办公的场所 是新城区标志性建筑群重要景观节点 办公大 楼建筑组群顺应城市轴线 并对称式布局 建筑外观 办公大楼整体外观形象力求简洁 有力 以创新 的观念 现代的手法 展现现代建筑面貌 体现明快 硬朗的建筑 风格 二 辅助工程 辅助工程包括停车场 值班室 配电室等 三 配套设施 一 给排水设计 建筑物内设置冷水 消火栓给水 雨污水等给水排水系统 冷水系统 1 水源 由市政给水管网供水 2 给水方式 由自来水直接供水 3 饮用水 在楼内各层设电加热开水器供应饮用水 4 储水装置 屋顶设水箱 5 计量 主体建筑内各部门分别设水表 单独计量 消火栓给水系统 1 消防用水量 室外 201 s 室内 151 s 火灾延续时间 2h 2 消火栓系统 由消火栓泵 水泵接合器及管网组成 供整 个楼内消火栓消防用 管网为水平及垂直布置成环 在楼内每层 适当位置设置室内消火栓 3 给水方式 接室外专用消防栓 排水系统 1 排水体制 采用分流制系统 污 雨水分系统排出 2 生活污水 食堂 洗手间污水经污水处理装置 10m3 h 处 理 然后一起排入市政污水管 3 雨水系统 屋顶雨水与地面雨水合并后一起排入市政雨水 管 二 电气设计 设计依据 1 有关规范 10KV 及以下变电所设计规范 GB50053 94 供配电系统设计规范 GB50052 95 低压配电设计规范 GB50054 95 建筑设计防火规范 GB50038 94 建筑物防雷设计规范 GB50057 94 火灾自动报警系统设计规范 GB50116 98 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范 GB T50311 200 智能建筑设计标准 GB T50314 2000 2 有关批文 3 建设单位和有关专业提供的设计要求或条件 设计范围 1 电力 照明 建筑物防雷 接地 变配电所 2 火灾报警与消防联动控制系统 综合布线系统 楼宇自控 系统 有线电视系统 闭路电视监控系统 广播系统 三 供电设计 负荷等级 均为三级负荷 1 电源引自项目区的高压线 使用电压为 220 380V 大容量 或重工负荷采用放射式配电 其余为树干式供电 消防用电设备 采用专用回路 其两个电源在最末一级自动切换 2 配电设备采用标准成套箱柜 建筑内的电力 照明 自控 等线路 含消防设备的供电回路 均采用阻燃型铜芯塑料电线或 电缆 四 照明设计 1 按国家标准确定各类照明标准 按不同使用要求选择相应 灯具 光源以节能型细管荧光灯和紧凑型荧光灯为主 荧光灯配 电子镇流器 2 在人员密集场所设火灾应急照明灯及疏散指示标志灯 五 建筑物防雷保护 1 按 建筑物防雷设计规范 本工程所有建筑均属三类防雷 建筑物 2 根据国家有关规范的要求分别有防雷击 雷电波侵入和雷 电电磁脉冲的措施 防雷与其它各类接地体 其冲击接地电阻不 应大于 1 3 凡突出屋面的金属物体均应与装有屋面避雷装置 六 接地 1 本工程低压配电系统采用 TN S 接地型式 设专用 PE 线 2 设总等电位联接 MEB 端子板 MEB 端子板与用防雷接 地的建筑物基础连通 所有进出建筑物的金属管道 PE 线 电子 设备的专用接地 X 光专用接地等应与电位端子板联接 七 综合布线系统 1 综合布线系统是建筑物内信息通信网络的基础传输通道 支持语音 数据 图像等业务信息传输的要求 系统具有开放性 灵活性 可扩展性 实用性 安全可靠性和经济性 2 工程综合布线系统能满足建筑物内部及对外的语音 数 据 图像业务的传输要求 3 系统为开放式星型拓扑结构 系统的信息出线口采用国 际标准的 RJ45 插座 使每个信息口都能插接不同类型的终端设 备 4 本系统由五个子系统组成 工作区子系统 配线 水平 子 系统 干线子系统 设备间子系统 管理子系统 八 暖通设计说明 工程概况 本工程位于 XX 县新城区 总建筑面积为 3095 高五层 设计范围 建筑的空调 设计参数 室外计算参数 夏季空调室外计算干球温度 33 5 o C 夏季空调室外计算湿球温度 27 9o C 冬季空调计算温度 3 o C 冬季最冷月室外计算相对湿度 66 空调型式 各办公室挂式空调 会议室立式空调 第五章 节能节水措施 第一节 节能措施 为了减少能源消耗 采取以下节能措施 1 空调根据不同用途 设置时间控制 定时开启风机 达到 节能目的 2 采用无功补偿措施 减少线路中无功电流传输 降低电能 销耗 3 选用节能电气产品 广泛应用节电 发光效率高的发光源 和照明灯具 减少用电负荷 如采用节能型灯 日光灯采用电子 启动器等 每年可节电 20 4 选用节能电机 供电设备采用节能 安全器件 线路采用 铜芯电线 电缆供电 以达到节能目的 5 建设过程中尽量采用节能新型墙体材料 屋顶选用良好的 隔音 隔热保温材料 门窗均采用中空玻璃以节约能耗 6 充分利用建筑空间 尽量采用自然排风方式 节省设备购 置费和用电量 第二节 节水措施 1 选用高效率水泵和节能电机 水系统选用变频泵和平衡阀 采用国家推荐节水器具 根据不同用途及分区设置适当数量的水 表以节约用水和进行平衡测试 2 生活热水分为饮用水和洗涤用热水 饮用开水由各层开水 房电开水器供应 生活热水系统采用上供下回方式供应 食堂锅 炉选用节能型电锅炉 热水管采用 EPF 复合管 排水管采用 PVC 排水管 节省热能 第六章 环境影响评价 第一节 项目建设对环境的影响 该项目建设过程中产生少量建设垃圾 使用过程中产出办公 和生活垃圾 生活污水 办公人员在工作和生活过程会产生一定 的垃圾污物及污水 不产生工业和二次污染 第二节 环境保护措施 根据 中华人民共和国环境保护法 等有关法规 在项目实施 过程中对排出的污染物应采取必要的措施 使之达到国家规定的 标准 本项目环境保护工作接受县环保部门的监督 采用的环境 保护标准为 1 建筑项目环境保护管理条例 国务院 98 253 号令 2 大气污染物综合排放标准 GB16297 1996 3 污水排放标准 GBJ48 83 4 污水处理设计规范 CECS07 88 5 环境空气质量标准 GB3095 1996 6 地表水环境质量标准 GBZB1 1999 7 城市区域环境噪声标准 GB3096 93 垃圾及废水处理措施 1 项目区内设置垃圾站 生活垃圾及废弃物由专职清扫人员 定期清扫并送至垃圾站 再由清洁车每天运往城市堆放点处理 2 排水体系采用雨污分流 生活污水与治疗污水分流办法分 别处理 雨水含污以自然污染为主 不需要污水处理 生活污水 经处理或沉淀后由排水系统排入城市下水道 集中处理后统一排 放 3 采用镀锌钢管以保证水质 空调选用无氟制冷制热设备 以保证对大气无污染 4 项目由县环境部门出具该项目的环评报告 第七章 劳动安全卫生消防 第一节 安全设施 办公大楼设有保卫部门 统一负责办公大楼的安全保卫工作 并与当地公安机关联合 全力保障办公大楼治安的稳定 办公楼内建有 2 个疏散通道 第二节 消防设施 本项目执行的国家有关消防 安全等现行主要标准及规范包 括 1 建筑设计防火规范 16 87 1997 年版 2 高层建筑设计防防火规范 GB50045 95 97 版 3 火灾报警系统设计规范 消防用水量 根据消防规范 室外消火栓水量按消防水量最 大建筑物计算为 30L S 办公区内建筑物的消防水单独从供水母管接入 形成消防供 水管网 第八章 组织机构与人力资源配置 第一节 组织机构 按照县政府 2008 年 办公会议纪要 精神 XX 县地方税务 局办公大楼的建设 作为 2008 年加快新城区发展建设的一项 重要目标和任务 县地方税务局专门成立了基建小组 由局长 任建设小组组长 对项目建设实行全面管理 并建立建设工程 质量领导责任制 项目法人责任制 工程项目实行监理制 项 目资金由建设小组进行专户管理 实行专款专用 项目建成后 将由县地方税务局负责统一管理 各科室 各 个岗位都制定了严格规范的管理制度和岗位职责 并建立 健全 相应的检查考核制度 保证大楼的管理能够有序 高效地进行 第二节 人力资源配置 XX 县地方税务局办公大楼由地方税务局统一负责管理 工 作人员配置将按照国家相关规定与标准执行 以满足新办公大楼 管理的工作需要 需配置 保安警卫人员 4 名 卫生工勤人员及会议室管理 人员 2 名 机关餐厅工作人员 5 名 第九章 项目实施进度 第一节 建设工期 项目的前期工作正在紧锣密鼓地进行 目前己完成选址 土 方工程 地质勘察 建筑总图设计等工作 项目整体规划 分期实 施 整个项目计划建设期为二年 2008 年完成主体工程 2009 年 底工程完工 第二节 项目实施进度安排 项目实施进度如下 第 1 3 个 月 方案比选 可研 项目立项 批复 第 4 6 个月 工程开工建设 第 7 22 个月 土建工程完工 内外装修 道路 绿化建设 第 23 24 个 月 整体竣工 综合验收 第三节 项目实施进度表 项目建设进度见表 9 1 表 9 1 项 目 实 施 进 度 表 进度 内容 24681012141618202224 项目前期准备工作 初步设计与审批 施工图设计 土建施工 内外装修 道路 绿化建设 竣工验收 投入使用 第十章 投资估算与资金筹措 第一节 投资估算 一一 编编制制投投资资估估算算的的依依据据 1 根据有关单位提供的资料及说明 2 依据如下规范及计价标准 江西省建筑安装工程费用定额 2004 年 江西省建筑 装饰装修 工程工程量清单计价指引 2004 年 江西省安装工程工程量清单计价指引 2004 年 江西省建筑工程消耗量定额及统一基价表 2004 年 江西省建筑装饰装修工程消耗量定额及统一基价表 2004 年 江西省安装工程消耗量定额及单位估价表 2004 年 国家标准 建设工程工程量清单计价规范 GB50500 2003 江西省建设工程计价办法 试行 3 主要材料价格按 主要材料价格按 XXX 市工程造价网公布的市工程造价网公布的 2007 年年 1 月月 的市的市场场格价及格价及 XX 县县行情行情综综合考合考虑虑 钢筋 10 以内 元 T 3700 钢筋 10 以外 元 T 3600 钢筋 20 以内 元 T 3600 钢筋 20 以外 元 T 3600 水泥 元 T 340 松木模板 元 M3 800 九夹板模板 元 M2 30 松木板方材 元 M3 800 粘土砖 元 千块 260 生石灰 元 T 210砂 元 M3 30 砾石 20 以内 元 M3 36 砾石 40 以内 元 M3 36 碎石 20 以内 元 M3 碎石 40 以内 元 M3 点工人工 元 工日 40 二 土建工程二 土建工程单单位造价估算及位造价估算及费费用用组组成成 土建 装修工程按 1100 元 平方米计算 1 项目建安投资及费用估算如下 投 资 估 算 表 建筑面 积 造价估算价值 万元 序号工程费用名称 m2 元 m2 建筑工 程 设备购置及安 装 其他费 用 合计 一固定资产投资 360 4550 14 410 59 一 主体工程土建及内外装饰30951100340 45 340 45 二 道路 停车场 绿化 5 5 三 水电安装 3095120 37 14 37 14 四 消防设备 5 5 五 电讯设施及监控设备 8 8 六 附属设施及三通一平 15 15 二无形资产 一 土地费用及拆迁费用 00 三递延资产 36 69 一 工程勘探费 1 5 6 166 16 二 设计费 3 12 3212 32 三 监理费 2 8 218 21 四 其它费用 1010 四预备费 22 7 一 基本预备费 2020 二 涨价预备费 2 7 2 7 五项目投资总额 360 4550 1459 39469 98 2 其他 其他费费用的取用的取费标费标准准 1 本项目实际占用土地 590 平方米 不计土地征用拆迁费 用 2 勘察设计费和设计前期费参照目前市场行业行情计取 3 投 投资资方向方向调节调节税税为为零税率 零税率 4 项目总投资 项目总投资估算为 470 万元 拟建项目建设期为 24 个月 现已完成初步的前期工作 其余 工程将陆续开工建设 项目的所有资金根据建设进度 逐步投入 第二节 资金筹措 该项目资金来源采取置换原地税局办公大楼和省 市 县配 套资金 自筹资金的办法解决 工程总投资 470 万元 其资金来 源为 1 现有办公楼 基层分局及土地拍卖收益预计 300 万元 2 争取上级主管部门资金 140 万元 3 自筹资金 30 万元 第十一章 财务评价 本项目属于社会公益性项目 根据 XX 县地方税务局的实 际情况 本项目不予单独进行财务评价 本项目符合 XX 县城市发展规划要求 社会效益明显 资金 基本落实 方案明确可行 第十二章 社会评价 项目的建成 使县城总体规划和新城区详细规划尽快得到 实施 同时可解决县地方税务局有关服务升级问题及办公用房 问题 建成后的办公大楼将有县地方税务局下设的多家单位入驻 在大楼进行联合办公 实现从办税缴费等多功能 综合性 一站 式 服务 该项目的实施 适应了 XX 县城市发展的需要 改善 了 XX 办税服务环境 缓解了交通压力 有利于推动 XX 经济快 速发展 第十三章 招标内容 方式和组织形式 根据 中华人民共和国招投标法 和 中华人民共和国建筑法 规定 本项目建设要求严格按 项目四制 进行 管理 1 主体工程可通过公开招标的办法确定 招标工作可自行 组织 充分体现公开 公平 公正的原则 择优选择施工队伍 确 保工程质量 2 加强对招标工作的组织领导 邀请纪检监察部门人员参 加 对招投标实行全过程监督 3 严格招标程序 在实施招投标工作中 对工程承包范围 工程承包方式 投标书编制 设计变更 建筑材料及设备 工期 工程质量验收和保修 安全生产 履约保证金 工程款支付与结 算 评标办法 授与合同等方面都必须严格按照法定程序进行 4 工程监理必须具备丙级资质以上 项目甲方不应干扰监 理单位和人员对项目监理的权利 招投标基本方案 招标范围招标组织形式招标方式 序号项目名称 全部部分自行委托公开邀请 不采用 招标方 式 1勘察设计 2建安工程 3监理 4 重要设备 和材料 第十四章 结论与建议 一 结论 XX 县地方税务局办公大楼项目总投资 470 万元 建设期 为 24 个月 该项目的建设为公用工程建设 对加快新载区建设 步伐 改善服务条件 美化市容市貌起着一定的作用并对增加 就业扩大内需 拉动经济有积极的作用 综上所述 XX 县地方税务局办公大楼项目可行 二 建议 1 建议有关部门对该项目的建设给予大力支持 为该项目的 建设营造一个宽松的外部环境 促使其尽快建成发挥效益 2 项目施工期间 应合理安排工期 减少夜间施工 并注意 建筑垃圾的及时清理 3 该项目施工中在确保安全的同时 应注意文明施工和环 境 路面的整洁及过往行人 车辆的安全 葿螈聿蒄葿袁羁莀蒈羃膇芆蒇蚃羀膂蒆螅膅蒁薅袇羈莇薄罿膄芃薃虿羆艿薃袁节膅薂羄肅蒃薁蚃芀荿薀螆肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莆蚇螂肀莂蚆羅袂芈蚅蚄膈膄蚄螇羁蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄螁蚁膄膀螁螃羇葿螀袅膃蒅蝿肈羆莁螈螇芁芇莄袀肄膃莄羂艿蒂莃蚂肂莈蒂螄芈芄蒁袆肀膀蒀罿袃薈葿螈聿蒄葿袁羁莀蒈羃膇芆蒇蚃羀膂蒆螅膅蒁薅袇羈莇薄罿膄芃薃虿羆艿薃袁节膅薂羄肅蒃薁蚃芀荿薀螆肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莆蚇螂肀莂蚆羅袂芈蚅蚄膈膄蚄螇羁蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄螁蚁膄膀螁螃羇葿螀袅膃蒅蝿肈羆莁螈螇芁芇莄袀肄膃莄羂艿蒂莃蚂肂莈蒂螄芈芄蒁袆肀膀蒀罿袃薈葿螈聿蒄葿袁羁莀蒈羃膇芆蒇蚃羀膂蒆螅膅蒁薅袇羈莇薄罿膄芃薃虿羆艿薃袁节膅薂羄肅蒃薁蚃芀荿薀螆肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莆蚇螂肀莂蚆羅袂芈蚅蚄膈膄蚄螇羁蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄螁蚁膄膀螁螃羇葿螀袅膃蒅蝿肈羆莁螈螇芁芇莄袀肄膃莄羂艿蒂莃蚂肂莈蒂螄芈芄蒁袆肀膀蒀罿袃薈葿螈聿蒄葿袁羁莀蒈羃膇芆蒇蚃羀膂蒆螅膅蒁薅袇羈莇薄罿膄芃薃虿羆艿薃葿螈聿蒄葿袁羁莀蒈羃膇芆蒇蚃羀膂蒆螅膅蒁薅袇羈莇薄罿膄芃薃虿羆艿薃袁节膅薂羄肅蒃薁蚃芀荿薀螆肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莆蚇螂肀莂蚆羅袂芈蚅蚄膈膄蚄螇羁蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄螁蚁膄膀螁螃羇葿螀袅膃蒅蝿肈羆莁螈螇芁芇莄袀肄膃莄羂艿蒂莃蚂肂莈蒂螄芈芄蒁袆肀膀蒀罿袃薈葿螈聿蒄葿袁羁莀蒈羃膇芆蒇蚃羀膂蒆螅膅蒁薅袇羈莇薄罿膄芃薃虿羆艿薃袁节膅薂羄肅蒃薁蚃芀荿薀螆肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莆蚇螂肀莂蚆羅袂芈蚅蚄膈膄蚄螇羁蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄螁蚁膄膀螁螃羇葿螀袅膃蒅蝿肈羆莁螈螇芁芇莄袀肄膃莄羂艿蒂莃蚂肂莈蒂螄芈芄蒁袆肀膀蒀罿袃薈葿螈聿蒄葿袁羁莀蒈羃膇芆蒇蚃羀膂蒆螅膅蒁薅袇羈莇薄罿膄芃薃虿羆艿薃袁节膅薂羄肅蒃薁蚃芀荿薀螆肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莆蚇螂肀莂蚆羅袂芈蚅蚄膈膄蚄螇羁蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄螁蚁膄膀螁螃羇葿螀袅膃蒅蝿肈羆莁螈螇芁芇莄袀肄膃莄羂艿蒂莃蚂肂莈蒂螄芈芄蒁袆肀膀蒀罿袃薈葿螈聿蒄葿袁羁莀蒈羃膇芆蒇蚃羀膂蒆螅膅蒁薅袇羈莇薄罿膄芃薃虿羆艿薃 袁节膅薂羄肅蒃薁蚃芀荿薀螆肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莆蚇螂肀莂蚆羅袂芈蚅蚄膈膄蚄螇羁蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄螁蚁膄膀螁螃羇葿螀袅膃蒅蝿肈羆莁螈螇芁芇莄袀肄膃莄羂艿蒂莃蚂肂莈蒂螄芈芄蒁袆肀膀蒀罿袃薈葿螈聿蒄葿袁羁莀蒈羃膇芆蒇蚃羀膂蒆螅膅蒁薅袇羈莇薄罿膄芃薃虿羆艿薃袁节膅薂羄肅蒃薁蚃芀荿薀螆肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莆蚇螂肀莂蚆羅袂芈蚅蚄膈膄蚄螇羁蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄螁蚁膄膀螁螃羇葿螀袅膃蒅蝿肈羆莁螈螇芁芇莄袀肄膃莄羂艿蒂莃蚂肂莈蒂螄芈芄蒁袆肀膀蒀罿袃薈葿螈聿蒄葿袁羁莀蒈羃膇芆蒇蚃羀膂蒆螅膅蒁薅袇羈莇薄罿膄芃薃虿羆艿薃袁节膅薂羄肅蒃薁蚃芀荿薀螆肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莆蚇螂肀莂蚆羅袂芈蚅蚄膈膄蚄螇羁蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄螁蚁膄膀螁螃羇葿螀袅膃蒅蝿肈羆莁螈螇芁芇莄袀肄膃莄羂艿蒂莃蚂肂莈蒂螄芈芄蒁袆肀膀蒀罿袃薈葿螈聿蒄葿袁羁莀蒈羃膇芆蒇蚃羀膂蒆螅膅蒁薅袇羈莇薄罿膄芃薃虿羆艿薃袁节膅薂羄肅蒃薁蚃芀荿薀螆肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莆蚇螂肀莂蚆羅袁节膅薂羄肅蒃薁蚃芀荿薀螆肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莆蚇螂肀莂蚆羅袂芈蚅蚄膈膄蚄螇羁蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄螁蚁膄膀螁螃羇葿螀袅膃蒅蝿肈羆莁螈螇芁芇莄袀肄膃莄羂艿蒂莃蚂肂莈蒂螄芈芄蒁袆肀膀蒀罿袃薈葿螈聿蒄葿袁羁莀蒈羃膇芆蒇蚃羀膂蒆螅膅蒁薅袇羈莇薄罿膄芃薃虿羆艿薃袁节膅薂羄肅蒃薁蚃芀荿薀螆肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莆蚇螂肀莂蚆羅袂芈蚅蚄膈膄蚄螇羁蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄螁蚁膄膀螁螃羇葿螀袅膃蒅蝿肈羆莁螈螇芁芇莄袀肄膃莄羂艿蒂莃蚂肂莈蒂螄芈芄蒁袆肀膀蒀罿袃薈葿螈聿蒄葿袁羁莀蒈羃膇芆蒇蚃羀膂蒆螅膅蒁薅袇羈莇薄罿膄芃薃虿羆艿薃袁节膅薂羄肅蒃薁蚃芀荿薀螆肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莆蚇螂肀莂蚆羅袂芈蚅蚄膈膄蚄螇羁蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄螁蚁膄膀螁螃羇葿螀袅膃蒅蝿肈羆莁螈螇芁芇莄袀肄膃莄羂艿蒂莃蚂肂莈蒂螄芈芄蒁袆肀膀蒀罿袃薈葿螈聿蒄葿袁羁莀蒈羃膇芆蒇蚃羀膂蒆螅膅蒁薅袇羈莇薄罿膄芃薃虿羆艿薃袁节膅薂羄肅蒃薁蚃芀荿薀螆肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莆蚇螂肀莂蚆羅 袂芈蚅蚄膈膄蚄螇羁蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄螁蚁膄膀螁螃羇葿螀袅膃蒅蝿肈羆莁螈螇芁芇莄袀肄膃莄羂艿蒂莃蚂肂莈蒂螄芈芄蒁袆肀膀蒀罿袃薈葿螈聿蒄葿袁羁莀蒈羃膇芆蒇蚃羀膂蒆螅膅蒁薅袇羈莇薄罿膄芃薃虿羆艿薃袁节膅薂羄肅蒃薁蚃芀荿薀螆肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莆蚇螂肀莂蚆羅袂芈蚅蚄膈膄蚄螇羁蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄螁蚁膄膀螁螃羇葿螀袅膃蒅蝿肈羆莁螈螇芁芇莄袀肄膃莄羂艿蒂莃蚂肂莈蒂螄芈芄蒁袆肀膀蒀罿袃薈葿螈聿蒄葿袁羁莀蒈羃膇芆蒇蚃羀膂蒆螅膅蒁薅袇羈莇薄罿膄芃薃虿羆艿薃袁节膅薂羄肅蒃薁蚃芀荿薀螆肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莆蚇螂肀莂蚆羅袂芈蚅蚄膈膄蚄螇羁蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄螁蚁膄膀螁螃羇葿螀袅膃蒅蝿肈羆莁螈螇芁芇莄袀肄膃莄羂艿蒂莃蚂肂莈蒂螄芈芄蒁袆肀膀蒀罿袃薈葿螈聿蒄葿袁羁莀蒈羃膇芆蒇蚃羀膂蒆螅膅蒁薅袇羈莇薄罿膄芃薃虿羆艿薃袁节膅薂羄肅蒃薁蚃芀荿薀螆肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莆蚇螂肀莂蚆羅袂芈蚅蚄膈膄蚄螇羁蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄螁蚁膄膀螁螃羇葿螀袅膃蒅蝿肈羆袂芈蚅蚄膈膄蚄螇羁蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄螁蚁膄膀螁螃羇葿螀袅膃蒅蝿肈羆莁螈螇芁芇莄袀肄膃莄羂艿蒂莃蚂肂莈蒂螄芈芄蒁袆肀膀蒀罿袃薈葿螈聿蒄葿袁羁莀蒈羃膇芆蒇蚃羀膂蒆螅膅蒁薅袇羈莇薄罿膄芃薃虿羆艿薃袁节膅薂羄肅蒃薁蚃芀荿薀螆肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莆蚇螂肀莂蚆羅袂芈蚅蚄膈膄蚄螇羁蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄螁蚁膄膀螁螃羇葿螀袅膃蒅蝿肈羆莁螈螇芁芇莄袀肄膃莄羂艿蒂莃蚂肂莈蒂螄芈芄蒁袆肀膀蒀罿袃薈葿螈聿蒄葿袁羁莀蒈羃膇芆蒇蚃羀膂蒆螅膅蒁薅袇羈莇薄罿膄芃薃虿羆艿薃袁节膅薂羄肅蒃薁蚃芀荿薀螆肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莆蚇螂肀莂蚆羅袂芈蚅蚄膈膄蚄螇羁蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄螁蚁膄膀螁螃羇葿螀袅膃蒅蝿肈羆莁螈螇芁芇莄袀肄膃莄羂艿蒂莃蚂肂莈蒂螄芈芄蒁袆肀膀蒀罿袃薈葿螈聿蒄葿袁羁莀蒈羃膇芆蒇蚃羀膂蒆螅膅蒁薅袇羈莇薄罿膄芃薃虿羆艿薃袁节膅薂羄肅蒃薁蚃芀荿薀螆肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莆蚇螂肀莂蚆羅袂芈蚅蚄膈膄蚄螇羁蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄螁蚁膄膀螁螃羇葿螀袅膃蒅蝿肈羆 莁螈螇芁芇莄袀肄膃莄羂艿蒂莃蚂肂莈蒂螄芈芄蒁袆肀膀蒀罿袃薈葿螈聿蒄葿袁羁莀蒈羃膇芆蒇蚃羀膂蒆螅膅蒁薅袇羈莇薄罿膄芃薃虿羆艿薃袁节膅薂羄肅蒃薁蚃芀荿薀螆肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莆蚇螂肀莂蚆羅袂芈蚅蚄膈膄蚄螇羁蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄螁蚁膄膀螁螃羇葿螀袅膃蒅蝿肈羆莁螈螇芁芇莄袀肄膃莄羂艿蒂莃蚂肂莈蒂螄芈芄蒁袆肀膀蒀罿袃薈葿螈聿蒄葿袁羁莀蒈羃膇芆蒇蚃羀膂蒆螅膅蒁薅袇羈莇薄罿膄芃薃虿羆艿薃袁节膅薂羄肅蒃薁蚃芀荿薀螆肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莆蚇螂肀莂蚆羅袂芈蚅蚄膈膄蚄螇羁蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄螁蚁膄膀螁螃羇葿螀袅膃蒅蝿肈羆莁螈螇芁芇莄袀肄膃莄羂艿蒂莃蚂肂莈蒂螄芈芄蒁袆肀膀蒀罿袃薈葿螈聿蒄葿袁羁莀蒈羃膇芆蒇蚃羀膂蒆螅膅蒁薅袇羈莇薄罿膄芃薃虿羆艿薃袁节膅薂羄肅蒃薁蚃芀荿薀螆肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莆蚇螂肀莂蚆羅袂芈蚅蚄膈膄蚄螇羁蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄螁蚁膄膀螁螃羇葿螀袅膃蒅蝿肈羆莁螈螇芁芇莄袀肄膃莄羂艿蒂莃蚂肂莈蒂螄芈芄蒁袆肀膀蒀罿袃薈葿螈聿蒄莁螈螇芁芇莄袀肄膃莄羂艿蒂莃蚂肂莈蒂螄芈芄蒁袆肀膀蒀罿袃薈葿螈聿蒄葿袁羁莀蒈羃膇芆蒇蚃羀膂蒆螅膅蒁薅袇羈莇薄罿膄芃薃虿羆艿薃袁节膅薂羄肅蒃薁蚃芀荿薀螆肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莆蚇螂肀莂蚆羅袂芈蚅蚄膈膄蚄螇羁蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄螁蚁膄膀螁螃羇葿螀袅膃蒅蝿肈羆莁螈螇芁芇莄袀肄膃莄羂艿蒂莃蚂肂莈蒂螄芈芄蒁袆肀膀蒀罿袃薈葿螈聿蒄葿袁羁莀蒈羃膇芆蒇蚃羀膂蒆螅膅蒁薅袇羈莇薄罿膄芃薃虿羆艿薃袁节膅薂羄肅蒃薁蚃芀荿薀螆肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莆蚇螂肀莂蚆羅袂芈蚅蚄膈膄蚄螇羁蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄螁蚁膄膀螁螃羇葿螀袅膃蒅蝿肈羆莁螈螇芁芇莄袀肄膃莄羂艿蒂莃蚂肂莈蒂螄芈芄蒁袆肀膀蒀罿袃薈葿螈聿蒄葿袁羁莀蒈羃膇芆蒇蚃羀膂蒆螅膅蒁薅袇羈莇薄罿膄芃薃虿羆艿薃袁节膅薂羄肅蒃薁蚃芀荿薀螆肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莆蚇螂肀莂蚆羅袂芈蚅蚄膈膄蚄螇羁蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄螁蚁膄膀螁螃羇葿螀袅膃蒅蝿肈羆莁螈螇芁芇莄袀肄膃莄羂艿蒂莃蚂肂莈蒂螄芈芄蒁袆肀膀蒀罿袃薈葿螈聿蒄 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羄肅蒃薁蚃芀荿薀螆肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莆蚇螂肀莂蚆羅袂芈蚅蚄膈膄蚄螇羁蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄螁蚁膄膀螁螃羇葿螀袅膃蒅蝿肈羆莁螈螇芁芇莄袀肄膃莄羂艿蒂莃蚂肂莈蒂螄芈芄蒁袆肀膀蒀罿袃薈葿螈聿蒄葿袁羁莀蒈羃膇芆蒇蚃羀膂蒆螅膅蒁薅袇羈莇薄罿膄芃薃虿羆艿薃袁节膅薂羄肅蒃薁蚃芀荿薀螆肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莆蚇螂肀莂蚆羅袂芈蚅蚄膈膄蚄螇羁蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄螁蚁膄膀螁螃羇葿螀袅膃蒅蝿肈羆莁螈螇芁芇莄袀肄膃莄羂艿蒂莃蚂肂莈蒂螄芈芄蒁袆肀膀蒀罿袃薈葿螈聿蒄葿袁羁莀蒈羃膇芆蒇蚃羀膂蒆螅膅蒁薅袇羈莇薄罿膄芃薃虿羆艿薃袁节膅薂羄肅蒃薁蚃芀荿薀螆肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莆蚇螂肀莂蚆羅袂芈蚅蚄膈膄蚄螇羁蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄螁蚁膄膀螁螃羇葿螀袅膃蒅蝿肈羆莁螈螇芁芇莄袀肄膃莄羂艿蒂莃蚂肂莈蒂螄芈芄蒁袆肀膀蒀罿袃薈葿螈聿蒄葿袁羁莀蒈羃膇芆蒇蚃羀膂蒆螅膅蒁薅袇羈莇薄罿膄芃薃虿羆艿薃袁节膅薂羄肅蒃薁蚃芀荿薀螆肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莆蚇螂肀莂蚆羅袂芈蚅蚄羄肅蒃薁蚃芀荿薀螆肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莆蚇螂肀莂蚆羅袂芈蚅蚄膈膄蚄螇羁蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄螁蚁膄膀螁螃羇葿螀袅膃蒅蝿肈羆莁螈螇芁芇莄袀肄膃莄羂艿蒂莃蚂肂莈蒂螄芈芄蒁袆肀膀蒀罿袃薈葿螈聿蒄葿袁羁莀蒈羃膇芆蒇蚃羀膂蒆螅膅蒁薅袇羈莇薄罿膄芃薃虿羆艿薃袁节膅薂羄肅蒃薁蚃芀荿薀螆肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莆蚇螂肀莂蚆羅袂芈蚅蚄膈膄蚄螇羁蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄螁蚁膄膀螁螃羇葿螀袅膃蒅蝿肈羆莁螈螇芁芇莄袀肄膃莄羂艿蒂莃蚂肂莈蒂螄芈芄蒁袆肀膀蒀罿袃薈葿螈聿蒄葿袁羁莀蒈羃膇芆蒇蚃羀膂蒆螅膅蒁薅袇羈莇薄罿膄芃薃虿羆艿薃袁节膅薂羄肅蒃薁蚃芀荿薀螆肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莆蚇螂肀莂蚆羅袂芈蚅蚄膈膄蚄螇羁蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄螁蚁膄膀螁螃羇葿螀袅膃蒅蝿肈羆莁螈螇芁芇莄袀肄膃莄羂艿蒂莃蚂肂莈蒂螄芈芄蒁袆肀膀蒀罿袃薈葿螈聿蒄葿袁羁莀蒈羃膇芆蒇蚃羀膂蒆螅膅蒁薅袇羈莇薄罿膄芃薃虿羆艿薃袁节膅薂羄肅蒃薁蚃芀荿薀螆肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莆蚇螂肀莂蚆羅袂芈蚅蚄 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