大孔轻集料填充墙砌块生产线扩建项目可行性研究报告.doc

大孔轻集料填充墙砌块生产线扩建项目可行性研究报告大孔轻集料填充墙砌块生产线扩建项目可行性研究报告 I 大孔轻集料填充墙砌块生产线大孔轻集料填充墙砌块生产线 扩建项目可行性研究报告扩建项目可行性研究报告 大孔轻集料填充墙砌块生产线扩建项目可行性研究报告大孔轻集料填充墙砌块生产线扩建项目可行性研究报告 II 目目 录录 第一章第一章 总论总论 1 1 一 项目概况 1 二 可行性报告编制的依据与范围 3 三 主要经济技术指标情况 4 四 结论与建议 6 第二章第二章 项目建设背景和必要性项目建设背景和必要性 8 8 一 项目提出背景 8 二 项目建设的必要性 9 第三章第三章 市场分析市场分析 1111 一 墙体材料发展现状 11 二 产品市场分析 12 三 项目产品市场竞争力分析 13 四 价格分析 13 第四章第四章 项目地址及建设条件项目地址及建设条件 1414 一 项目地址 14 二 场区建设条件 14 第五章第五章 建设规模和产品方案建设规模和产品方案 1818 大孔轻集料填充墙砌块生产线扩建项目可行性研究报告大孔轻集料填充墙砌块生产线扩建项目可行性研究报告 III 一 生产规模 18 二 产品方案 18 第六章第六章 技术方案 设备方案和工程方案技术方案 设备方案和工程方案 2020 一 技术方案 20 二 主要生产设备方案 21 三 工程建设方案 22 第七章第七章 总图运输与公用辅助工程总图运输与公用辅助工程 2525 一 总图布置 25 二 运输方案 25 三 公用辅助工程 26 第八章第八章 主要原材料 动力供应主要原材料 动力供应 2727 一 主要原材料 27 二 动力 27 第九章第九章 节水 节能节水 节能 2929 一 设计依据 29 二 节水 节能措施 30 三 项目总能耗 30 第十章第十章 安全卫生与消防安全卫生与消防 3131 一 劳动安全 31 大孔轻集料填充墙砌块生产线扩建项目可行性研究报告大孔轻集料填充墙砌块生产线扩建项目可行性研究报告 IV 二 消防 32 第十一章第十一章 环境保护环境保护 3434 一 环境保护采用的标准 34 二 主要污染源和主要污染物 34 三 环境保护的措施 35 第十二章第十二章 项目组织机构与劳动定员项目组织机构与劳动定员 3838 一 组织机构 38 二 劳动定员及培训 39 第十三章第十三章 项目建设进度安排项目建设进度安排 4040 一 建设周期 40 二 各阶段实施进度计划 40 第十四章第十四章 投资估算及资金筹措投资估算及资金筹措 4141 一 投资估算 41 二 资金筹措 44 第十五章第十五章 财务评价财务评价 4646 一 编制说明 46 二 财务评价 46 第十六章第十六章 结论与建议结论与建议 5353 一 结论 53 大孔轻集料填充墙砌块生产线扩建项目可行性研究报告大孔轻集料填充墙砌块生产线扩建项目可行性研究报告 V 二 问题与建议 53 大孔轻集料填充墙砌块生产线扩建项目可行性研究报告大孔轻集料填充墙砌块生产线扩建项目可行性研究报告 VI 第一章第一章 总论总论 一 项目一 项目概况概况 一 项目名称 一 项目名称 节能环保新型墙体材料生产线扩建 二 承办单位 二 承办单位 1 1 单位名称 单位名称 新型墙体材料 公司 2 2 注册地址 注册地址 某开发区 10 号 3 3 法定代表人 法定代表人 4 4 注册资金 注册资金 500 万元人民币 5 5 基本情况 基本情况 新型墙体材料 公司于 1998 年 5 月 25 日在 区工商局注册成立 该公司主要从事墙体保温材料 轻质隔墙材料 粘接材料 轻质水泥及石膏构件制品的研发 制造 销售和安装等 主要产品有双层钢网轻骨料空心隔墙 板 轻骨料混凝土隔墙板 外墙外保温材料 石膏水泥聚苯 复合保温板 大孔轻集料填充墙砌块及各种规格的透水保湿 路面砖等建筑产品 该公司曾在 1999 年被 经委评为资源综 合利用先进企业 2000 年获得 星火科技三等奖 2001 年获 得 IS09001 国际质量管理体系认证 被 乡镇企业局评为创 名牌重点企业 并入编 中国主要建材企业及知名建材产品 大孔轻集料填充墙砌块生产线扩建项目可行性研究报告大孔轻集料填充墙砌块生产线扩建项目可行性研究报告 VII 概览 2009 年被评为全国诚信守法企业 新型墙体材料 公司现有员工 1200 多人 其中具有大 专以上学历 60 人 中专以上学历 100 人 截至 2011 年底 该公司总资产万元 总负债 万元 净 资产 万元 固定资产原值 万元 资产负债率 流动比 率 速动比率 销售收入 万元 净利润 万元 三 建设 三 建设内容内容 1 租赁土地 54669 平方米 2 新建建筑面积 5438 平方米 包括成型车间 1359 平方 米 养护窑 1687 平方米 材料库 1218 平方米 维修车间 200 平方米 配电室 50 平方米 机井房 40 平方米 锅炉房 322 平方米 食堂和宿舍 300 平方米 办公用房 262 平方米 室外道路及地面硬化 22000 平方米 绿化 1000 平方米 其余 2 万余平方米的用地待建 3 购置 M 4S 混凝土制品生产线 1 条 韩宝 KOB115 2 全自动砌块生产线 1 条 其他生产机械 叉车等设备及工器 具 共 61 台 套 四 生产规模 四 生产规模 本项目达产后 新增 20 万立方米大孔轻集料填充墙砌块 大孔轻集料填充墙砌块生产线扩建项目可行性研究报告大孔轻集料填充墙砌块生产线扩建项目可行性研究报告 VIII 五 项目总投资 五 项目总投资 项目投入总资金为 5158 万元人民币 其中 建设投资 3530 万元 建设期利息 158 万元 流动资金 1470 万元 项目规模总投资 4129 万元 其中固定资产投资 3688 万 元 铺底流动资金 441 万元 二 可行性报告编制的依据与范围二 可行性报告编制的依据与范围 一 编制依据 一 编制依据 1 新型墙体材料公司与 所 公司签订的编制可行性 研究报告委托协议书 2 新型墙体材料公司与某镇后 村委会签订的关于土 地的 合作协议 3 区发展和改革委员会 关于建设项目建设地点征求 意见函 05 平发改用地函第 80 号 4 国土资源局 关于 新型墙体材料 公司异地扩建 用地预审意见函 京国土市预 2010 362 号 5 规划委员会 分局 关于 新型墙体材料 公司异 地扩建工程的审查意见 规函 2010 001 号 6 国家有关政策法规 大孔轻集料填充墙砌块生产线扩建项目可行性研究报告大孔轻集料填充墙砌块生产线扩建项目可行性研究报告 IX 7 建设项目经济评价方法与参数第三版 8 建设项目可行性研究指南 9 新型墙体材料公司提供的相关资料 二 编制范围 二 编制范围 根据 新型墙体材料公司的委托 本可行性研究报告主 要编制范围有 项目建设背景和必要性 市场分析 建设方 案 建设条件 工程投资估算 项目盈利能力及偿债能力分 析等 三 主要经济技术指标情况三 主要经济技术指标情况 序号指 标单位数量备 注 1 生产规模 1 1 大孔轻集料填充墙砌块万立方米 20 2 总投资万元 5158 2 1 固定资产投资万元 3688 2 2 流动资金万元 1470 3 投资指标 3 1 单位产品占用固定资产投资元 立方米 184 4 3 2 百元销售收入占用流动资金元 百元 27 4 全厂定员总计人 414 人均工资 1 66 万元 大孔轻集料填充墙砌块生产线扩建项目可行性研究报告大孔轻集料填充墙砌块生产线扩建项目可行性研究报告 X 序号指 标单位数量备 注 5 项目占地面积平方米 54669 6 建筑面积平方米 5438 7 年平均成本万元 3964 8 年均销售收入万元 5348 9 年均利润总额万元 1383 项目融资前 10 税前投资回收期 含建设期 年 4 20 11 税前财务内部收益率 34 16 12 税前财务净现值 ic 12 万元 4858 13 税后投资回收期 含建设期 年 4 92 14 税后财务内部收益率 26 41 15 税后财务净现值万元 3073 项目融资后 ic 13 16 税后投资回收期 含建设期 年 4 09 17 税后财务内部收益率 34 26 18 税后财务净现值万元 3031 19 利息备付率 ICR 4 46 大孔轻集料填充墙砌块生产线扩建项目可行性研究报告大孔轻集料填充墙砌块生产线扩建项目可行性研究报告 XI 序号指 标单位数量备 注 20 偿债备付率 DSCR 0 38 21 资产负债率 LOAR 25 22 总投资收益率 ROI 29 74 23 项目资本金净利润率 ROE 70 08 24 投资利润率 26 82 25 投资利税率 33 53 四 结论与建议四 结论与建议 一 结论 一 结论 1 项目利用炉渣 粉煤灰作为主要原料 符合国家产业 政策 有利于促进地区循环经济的发展 实现环保利废的目 标 2 项目产品已取得实用新型专利证书 该技术有利于提 高产品性能 减少施工成本 对行业的技术进步有积极作用 产品在市场上具有较强的竞争优势 二 问题与建议 二 问题与建议 1 项目所在地已划入 开发区 目前项目承办单位和土 大孔轻集料填充墙砌块生产线扩建项目可行性研究报告大孔轻集料填充墙砌块生产线扩建项目可行性研究报告 XII 地所有权人已签订的土地合作协议 属租赁土地 长期租赁 存在不确定性 项目承办单位应按照国家有关土地政策 尽 快落实土地的使用方式 2 项目的长期借款期限较短 企业还债压力较大 大孔轻集料填充墙砌块生产线扩建项目可行性研究报告大孔轻集料填充墙砌块生产线扩建项目可行性研究报告 XIII 第二章第二章 项目建设背景和必要性项目建设背景和必要性 一 项目提出背景一 项目提出背景 根据相关数据统计 我国每年新增各类房屋建筑面积约 20 亿平方米 其中 95 左右没有任何节能措施 为了达到节 能环保的要求 我国政府在立法和政策上大力支持建筑节能材 料的生产和应用 2010 年国家颁布的 节能中长期专项规划 规定 十一五 期间新建筑要严格执行节能标准 现有建 筑要逐步施行节能改造 另据国家规定 从 2010 年 7 月 1 日 开始 强制推行 天津 大连 青岛 上海 深圳六城市 所有新建筑要一步达到节能 65 的标准 新型墙体材料公 司通过资源综合利用 废旧物回收 变废为宝 利用炉渣 粉煤灰等废弃物研制 开发出大孔轻集料填充墙砌块 属国 内先进水平 现已广泛应用于多项工程 效果良好 大孔轻集料填充墙砌块墙体产品尺寸准确 体积密度低 相对强度高 砌筑墙体平整度好 避免抹灰湿作业 用专用 粘结砂浆砌筑 可取消拉筋 施工简便 省工省料 经国家 检测机构检测试验表明大孔轻集料填充墙砌块墙体可在抗震 设防地区使用 为了贯彻国务院 关于进一步开展资源综合利用的意见 的精神 迎接 2008 年 奥运会的到来 把环保 节能 降耗 大孔轻集料填充墙砌块生产线扩建项目可行性研究报告大孔轻集料填充墙砌块生产线扩建项目可行性研究报告 XIV 的目标落到实处 新型墙体材料公司以 质量为本 信誉 至上 为准则 在保护生态环境和保证信誉质量的同时扩大 生产规模 加大利用废旧物力度 提高项目的经济效益和社 会效益 二 项目建设的必要性二 项目建设的必要性 一 一 适应适应 城市建设的需要城市建设的需要 城市基础设施建设步伐继续加快 按照 城市发展的总 体规划 从现在起到 2020 年 将进一步增强和完善作为全 国政治中心和文化中心的功能 基本建成现代化国际大都市 其基础设施水平将是实现这一目标的重要内容 预计到 2015 年 城市基础设施总体水平将达到中等发达国家城市的标 准 大孔轻集料填充墙砌块适用于各种高层建筑物及普通低 层 多层住宅 工业厂房等工程的非承重墙 有利于 基础 设施建设快速发展的需要 二 开展环保经济 循环经济的需要 二 开展环保经济 循环经济的需要 随着我国工业的发展 环境污染问题日益严重 国家的 十一五 规划中明确提出工业产业要 节能 减排 降耗 要求 环保问题不断的受到社会的关注 发展环保经济 循 环经济就成为工业发展的必然途径 新型墙体材料公司研 大孔轻集料填充墙砌块生产线扩建项目可行性研究报告大孔轻集料填充墙砌块生产线扩建项目可行性研究报告 XV 制开发的大孔轻集料填充墙砌块从原材料到成品 利用废弃 物进行加工 每年节约大量能源 生产过程中不产生污染物 该项目完成后将年利用 12 万立方米炉渣 6 万立方米矿渣和 3 万吨粉煤灰等废弃物 做到变废为宝 造福后代 三 满足企业进一步发展的需要 三 满足企业进一步发展的需要 新型墙体材料公司多年从事建筑材料的研发 制造和 销售 年产各种墙体材料 100 多万平方米 其中砌块类产品 7 5 万立方米 在 同类建筑产品市场占有率达 10 赢得了 建筑企业的信赖 现有设备从配料 生产 入窑 出窑 入库等生产工艺 均为半机械化状态 项目实施后 设备全部变为机械化 大 孔轻集料填充墙砌块的产能将大幅增加 市场占有率将大幅 提高 四 扩大就业 四 扩大就业的需要的需要 随着 工业化进程的加快 农村劳动力向非农产业转移 的规模不断加大 本项目的建设能创造 400 人的就业机会 对于缓解 地区就业压力将发挥积极的作用 大孔轻集料填充墙砌块生产线扩建项目可行性研究报告大孔轻集料填充墙砌块生产线扩建项目可行性研究报告 XVI 第三章第三章 市场市场分析分析 一 墙体材料发展现状一 墙体材料发展现状 随着 城市化进程进一步加快 奥运工程的全面实施 建筑工程量逐年增加 墙体材料等建材行业得到良好的发展 机会 目前墙体材料主要分为 4 大类 砖类 板材类 混凝 土类 砌块类 其中 砖类材料只能作为一个墙体补充材料 使用 为了贯彻可持续发展战略 加强生态建设和环境保护 地区严格限制开采砂石 并率先关闭了本市行政区域内的 粘土砖厂 受 政策限制 砖类材料发展空间不大 主要向 建筑砌块类产品过渡 板材类材料发展较快 但随着生活质 量的提高 建筑隔声已经逐渐成为大家关注的问题 现有隔 声标准指标也将提升 如果要提高建筑板材隔声量 则要增 加板材厚度或者采取其他隔声措施 如增加板厚 由于板的 尺寸较大 将使板的重量增加 以致不便安装或无法安装 采取其他隔声措施 将加大施工成本 因此板材类产品的使 用受到限制 混凝土类材料 由于施工快 整体性好 发展 成上升态势 但其造价相对较高 短期内制约了其快速发展 建筑砌块以其低能耗 原材料来源广 用途广泛 施工快 造价低等优点 已成为替代粘土砖的理想墙材产品之一 逐 渐占据了墙体材料的主导地位 并且砌块项目可以大量消化 大孔轻集料填充墙砌块生产线扩建项目可行性研究报告大孔轻集料填充墙砌块生产线扩建项目可行性研究报告 XVII 多种工业废弃物 如粉煤灰 煤矸石 浮石 炉渣 矿渣 钢渣等 符合建设节约性社会的战略目标 二 产品市场分析二 产品市场分析 一 国际市场分析 一 国际市场分析 在发达国家中 建筑砌块已经成为墙体材料的主要产品 美国和日本建筑砌块占墙体材料的百分比分别为 34 和 33 欧洲国家中比例在 10 30 随着经济全球化的不断发展 建筑砌块在发展中国家应用也越来与广泛 逐渐成为主流产 品 二 国内市场分析 二 国内市场分析 我国政府部门已颁布法令条规 禁止传统实心砖在全国 170 个大城市中运用 且在 2010 年前在全国省会城市全部禁 用粘土实心砖 随着全国固定资产投资的快速增长 国家对 基础设施建设的投入加大 必定带动建材行业的快速发展 建筑砌块类产品是替代传统实心砖的理想建材之一 大孔轻 集料填充墙砌块等砌块类产品 既可以保护我们国家宝贵的 土地资源 又可以利用钢铁 电力企业排放的大量钢渣 粉 煤灰 炉渣等工业废弃物防止环境污染 同时也将大大降低 墙体材料的成本 从社会效益和经济效益角度来看 这种产 大孔轻集料填充墙砌块生产线扩建项目可行性研究报告大孔轻集料填充墙砌块生产线扩建项目可行性研究报告 XVIII 品有广阔的市场前景 三 项目产品市场竞争力分析三 项目产品市场竞争力分析 该项目技术已取得实用新型专利 证书号 864632 产品质量和性能在国内处于领先水平 经过前期的市场推广 市场条件良好 目前产品在 场占有率为 10 对 砌块类 墙体材料市场的影响力较大 公司通过项目引进先进设备 提高管理水平 完善产品质量 扩大生产能力 充分发挥砌 块类墙体材料的优势 提高市场占有份额 该公司产品曾在大运村公寓 SOHO 现代城 莲花小区等 工程中使用 公司与城建 建工 住总 中建等建筑集团企 业有良好合作关系 市场基础较好 四 价格分析四 价格分析 参考国内同行业价格水平 本项目各类产品不含税价格 如下 1 400 200 90mm 型砌块 359 元 立方米 2 400 200 120mm 型砌块 308 元 立方米 3 400 200 150mm 型砌块 265 元 立方米 4 400 200 190mm 型砌块 248 元 立方米 5 400 200 240mm 型砌块 230 元 立方米 大孔轻集料填充墙砌块生产线扩建项目可行性研究报告大孔轻集料填充墙砌块生产线扩建项目可行性研究报告 XIX 第四章第四章 项目地址及建设条件项目地址及建设条件 一 项目地址一 项目地址 一一 地理位置地理位置 某开发区后罗庄村西侧 现已划归 开发区 四至为 北至废旧小学校后路边 南至后罗庄村南河北岸 西至平熊 路 东至后罗庄村 二 占地 二 占地情况情况 根据项目整体规划 该项目建设在某开发区后罗庄村西 侧 占地面积为 54669 平方米 新型墙体材料 公司已与 区王辛庄镇后罗庄村委会签订了 40000 平方米的土地租赁 协议 租赁期 50 年 二 二 场区建设条件场区建设条件 一一 地形地貌地形地貌 区位于 东北部 总面积 1075 平方千米 其中 区北 部 东部 东南部为山区 半山区 占全区总面积的 2 3 西南部为平原 占全区面积的 1 3 区地处 山麓向西开 口的簸箕形 半盆地中央 地形东北高 西南低 西南部海 拔在 24 34 米之间 洳河 泃河分别从该区西侧和东南侧流 大孔轻集料填充墙砌块生产线扩建项目可行性研究报告大孔轻集料填充墙砌块生产线扩建项目可行性研究报告 XX 过 二 地质条件二 地质条件 区三面环山 为一个独立的山间盆地水文地质区 区位于山前洪积冲击扇下部 是透水性良好的砂 砾层 单 井涌水量大于 1900 吨 日 三 水文条件 三 水文条件 该区主要以第四系隙水为主 主要由降水渗漏 山区侧 向及灌水回渗等因素补给 岩层储水性强 可采水量为 1 0437 亿吨 年 最低水位埋深 3 5 米 最高水位 0 45 米 四 气象条件 四 气象条件 区属于温带大陆性季风气候 四季分明 气温变化较 大 春季干旱多风 夏季高温多雨 秋季凉爽晴朗 冬季寒 冷干燥 年平均气温为 11 5 度 最热的七月份月平均气温为 26 1 度 极端最高温度 40 2 度 最冷的一月份月平均气温 为 5 5 度 极端最低温度为 26 6 度 年平均降水 653 9 毫 米 无霜期 180 200 天 日照数 2729 4 小时 五五 地震地震 根据国家地震局 建设部发布的 中国地震烈度区划图 大孔轻集料填充墙砌块生产线扩建项目可行性研究报告大孔轻集料填充墙砌块生产线扩建项目可行性研究报告 XXI 1990 年 该地区属于地震基本烈度 7 度区 建设需相 应设防 六 公用设施条件 六 公用设施条件 项目已划入某开发区 可利用开发区统一提供的公用基 础设施条件 1 1 供电 供电 区内建有 110KV 变电站两座 开闭站四座 电能储备 200000KVA 2 2 供水 供水 区内建有供水厂 1 座 拥有水井 6 眼 属于联网式供水 日供水能力达 24000 吨 供水压力 600Kpa 环网状供水管线 2 5 万余米 3 3 供热 蒸汽 供热 蒸汽 区内建有供热厂 4 座 采用燃煤锅炉集中供热 能够提 供民用取暖和工业生产蒸汽 供暖面积可达 90 万平方米 4 4 天然气 天然气 区内建有天然气供应站 1 座 日供气能力达 2 5 万立方 米 5 5 通讯 通讯 宽带宽带 区内程控电话装机容量 10 万门 可随时为企业接通 并 大孔轻集料填充墙砌块生产线扩建项目可行性研究报告大孔轻集料填充墙砌块生产线扩建项目可行性研究报告 XXII 提供 24 小时维护 电信服务运营商提供包括 ISDN DDN 等宽 带服务 6 6 排水 排水 区内的污水处理能力属于雨污合流 工业用水简单处理 经排污管并入区内污水方沟 目前区内污水管线长 30000m 7 7 道路 道路 开发区路网分布合理 路路环通 道路总长 30 公里 交 通方便 大孔轻集料填充墙砌块生产线扩建项目可行性研究报告大孔轻集料填充墙砌块生产线扩建项目可行性研究报告 XXIII 第五章第五章 建设规模和建设规模和产品方案产品方案 一 生产规模一 生产规模 项目设计生产能力年产大孔轻集料填充墙砌块 20 万立方 米 其中 400 200 90mm 型砌块 4 万立方米 400 200 120mm 型砌块 1 万立方米 400 200 150mm 型砌块 4 万立方米 400 200 190mm 型砌块 10 万立方米 400 200 240mm 型砌块 1 万立方米 二 产品方案二 产品方案 一 产品标准 一 产品标准 本项目所产产品执行 轻集料混凝土小型空心砌块 GB T15229 2002 该标准主要指标为 1 强度等级 3 5MPa 2 密度等级 1200Kg m3 3 强度损失 25 4 软化系数 0 75 二 二 产品技术指标产品技术指标 大孔轻集料填充墙砌块生产线扩建项目可行性研究报告大孔轻集料填充墙砌块生产线扩建项目可行性研究报告 XXIV 本项目产品企业内控指标为 1 强度等级 3 9MPa 2 密度等级 875Kg m3 3 强度损失 13 4 软化系数 0 92 三 产品性能 三 产品性能 大孔轻集料填充墙砌块是 公司研制的一种质量稳定 尺寸精确 价格便宜 大量利用三废材料的新型墙体材料 该产品是以水泥 天然浮石 粉煤灰 粘土陶粒 炉渣 矿 渣等为主要原料 采用机械模压而成 该产品具有材质紧密 芯孔大 便于穿水电管线特点 适用于各种高层建筑物及新 建 改建的普通低层 多层住宅 工业厂房等工程的非承重 墙 这种砌块可以在 4 米及 4 米以上高度的内隔墙 填充墙 广泛使用 操作简便 只需要增加一道水平系梁即可达到 8 度的抗震设防要求 大孔轻集料填充墙砌块生产线扩建项目可行性研究报告大孔轻集料填充墙砌块生产线扩建项目可行性研究报告 XXV 第六章第六章 技术方案 设备方案和工程方技术方案 设备方案和工程方 案案 一 技术方案一 技术方案 一 一 技术特点技术特点 1 大孔轻集料填充墙砌块可用于钢筋混凝土框架或剪力 墙结构中砌筑内外填充墙 薄壁高强大孔砌块具有材质紧密 芯孔大 便于穿水电管线 2 产品灰缝仅为 5mm 8 mm 采用 公司专用的粘结剂 其粘结性能可达 1 0MPa 可替代水平拉结筋 减少构造做法 工序提高施工速度 降低施工成本 3 190mm 厚度以上的砌块完全满足外墙的要求 4 大孔轻集料填充墙砌块砌筑 3 米以下的墙体可取消配 筋 拉接措施 5 大孔轻集料填充墙砌块具有块体尺寸偏差小 平整度 好 避免抹灰减少湿作业等优点 6 保温砌块在墙内侧抹 2 3cm 水泥聚苯颗粒浆料或内贴 1 2cm 的 EPS 板 其保温效果即可达到外墙节能 65 K 值小 于 0 6 的要求 7 大孔轻集料填充墙砌块灌注串通孔石膏料浆 190mm 大孔轻集料填充墙砌块生产线扩建项目可行性研究报告大孔轻集料填充墙砌块生产线扩建项目可行性研究报告 XXVI 厚砌块填充墙就可达到 51dB 的隔音效果 二 工艺流程 二 工艺流程 项目产品生产工艺流程图如下 二 主要生产设备方案二 主要生产设备方案 根据生产工艺要求 需购置主要生产设备 61 台 套 明细见下表 主要生产设备明细 序号设备名称数量 台 套 金额 万元 1 M 4S 型混凝土制品生产线 11 400 2 圆友牌生产机械 126 3 韩宝 KOB115 2 全自动砌块生产线 1178 4 钢槽 19 5 角钢 110 6 烘干窑托架 115 原材料检验计量配料搅拌成型原材料领用 检验 入窑 出窑检验入库 大孔轻集料填充墙砌块生产线扩建项目可行性研究报告大孔轻集料填充墙砌块生产线扩建项目可行性研究报告 XXVII 7 叉车 762 8 普碳带钢 117 9 原平锰板 148 10 砌块模具 40152 11 压力机 15 12 水泥仓 39 13 装载机 115 14 木托盘 134 合 计 611 980 三 工程建设三 工程建设方案方案 一 建设指导原则 一 建设指导原则 1 集约用地 合理布局 保证施工质量 2 节约资源 降低能耗 安全生产 二 设计依据 二 设计依据 1 建筑设计防火规范 2 工业企业设计卫生标准 3 工业企业噪声标准 大孔轻集料填充墙砌块生产线扩建项目可行性研究报告大孔轻集料填充墙砌块生产线扩建项目可行性研究报告 XXVIII 4 各专业提出的技术要求 5 国家和 有关规定 三 主要建筑工程内容 三 主要建筑工程内容 新增建筑面积 5438 平方米 1 1 主要生产设施 主要生产设施 1 成型车间 钢混结构 建筑面积 1359 平方米 成 型一车间 694 平方米 成型二车间 665 平方米 2 养护窑 砖混结构 建筑面积 1687 平方米 养护 窑一 862 平方米 养护窑二 825 平方米 2 2 辅助生产设施 辅助生产设施 1 材料库 砖混结构 建筑面积 1218 平方米 2 维修车间 砖混结构 建筑面积 200 平方米 3 3 公用设施 公用设施 1 配电室 砖混结构 建筑面积 50 平方米 2 机井房 砖混结构 建筑面积 40 平方米 3 锅炉房 砖混结构 建筑面积 322 平方米 锅炉房 一 200 平方米 锅炉房二 122 平方米 4 4 其他设施 其他设施 1 食堂 宿舍建筑面积 300 平方米 2 办公用房建筑面积 262 平方米 大孔轻集料填充墙砌块生产线扩建项目可行性研究报告大孔轻集料填充墙砌块生产线扩建项目可行性研究报告 XXIX 另外 室外道路及地面硬化 22000 平方米 绿化面积 1000 平方米 四 主要工程清单 四 主要工程清单 主要工程费用明细 序号项目名称单位面积 单价 元 1 主要生产设施 1 1 成型车间 m213591250 1 2 养护窑 m216871200 2 辅助生产设施 2 1 材料库 m21218850 2 2 维修车间 m2200930 3 公用设施 3 1 配电室 m2501600 3 2 机井房 m240800 3 3 锅炉房 m23221100 4 生活服务设施 m23001210 5 办公用房 m22621210 大孔轻集料填充墙砌块生产线扩建项目可行性研究报告大孔轻集料填充墙砌块生产线扩建项目可行性研究报告 XXX 6 室外工程 m22200095 7 绿化 m2100030 大孔轻集料填充墙砌块生产线扩建项目可行性研究报告大孔轻集料填充墙砌块生产线扩建项目可行性研究报告 XXXI 第七章第七章 总图运输与公用辅助工程总图运输与公用辅助工程 一 总图布置一 总图布置 一 平面布置原则 一 平面布置原则 本项目总平面布置中 充分考虑结合地形 地质等自然 条件 并在总图布置时遵循如下原则 1 工艺流程顺畅 各生产环节即根据各自特点有所分区 又具有良好的联系 2 厂区道路顺畅 厂房周围设置消防通道 二二 平面布置平面布置 详见总平面布置图 二 运输方案二 运输方案 一 运输量 一 运输量 本项目主要运输物为原材料和产品 原材料年运输量为 炉渣 12 万立方米 粉煤灰 3 万吨 水泥 2 8 万吨 矿渣 6 万 立方米 燃煤 1760 吨 柴油 36 吨 产品年运输量 20 万立方 米 二 运输方式 二 运输方式 大孔轻集料填充墙砌块生产线扩建项目可行性研究报告大孔轻集料填充墙砌块生产线扩建项目可行性研究报告 XXXII 厂内运输采用叉车为主 厂外运输为汽车运输 运输半 径小于 260 公里 运输单价 35 元 立方米 三 公用辅助工程三 公用辅助工程 一 给排水工程 一 给排水工程 1 1 给水工程 给水工程 厂区用水取自自备水井 井深 100 米 2 2 排水工程 排水工程 生产过程不产生废水 需要排放的只有生活污水 生活 污水经化粪池预处理后排放 二 二 供供热 供暖热 供暖 厂区新建锅炉房 322 平方米 2 条生产线分别配置台半 吨锅炉和 2 吨锅炉各一台 满足日常生产和生活用热水 蒸 汽 三 供电 三 供电 厂区新建配电室 供电能力达到 400KVA 基本满足正常 的生产 生活需要 大孔轻集料填充墙砌块生产线扩建项目可行性研究报告大孔轻集料填充墙砌块生产线扩建项目可行性研究报告 XXXIII 第八章第八章 主要原材料 动力供应主要原材料 动力供应 一 一 主要原材料主要原材料 一一 用量分析用量分析 生产所需主要原材料为炉渣 粉煤灰 水泥 矿渣 主要原材料明细主要原材料明细 序号名 称单位达产年用量单价金额 万元 1 炉渣 M3 12000050600 2 粉煤灰 T3000090270 3 水泥 T28000250700 4 矿渣 M36000060360 合 计 1930 二 来源及运输方式 二 来源及运输方式 原材料主要来源地是唐山 天津 山西 河北等 运输 方式为公路运输 二 二 动力动力 项目用水来自厂区内自备水井 供热来源于自建锅炉房 大孔轻集料填充墙砌块生产线扩建项目可行性研究报告大孔轻集料填充墙砌块生产线扩建项目可行性研究报告 XXXIV 动力消耗主要是电力和煤 具体价格和用量如下 燃料及动力明细燃料及动力明细 序号名 称单位数量单价金额 万元 1 电力万度 840 542 2 煤吨 176037566 3 燃油吨 36549020 合 计 128 大孔轻集料填充墙砌块生产线扩建项目可行性研究报告大孔轻集料填充墙砌块生产线扩建项目可行性研究报告 XXXV 第九章第九章 节水 节水 节能节能 一 设计依据一 设计依据 1 中华人民共和国节约能源法 大孔轻集料填充墙砌块生产线扩建项目可行性研究报告大孔轻集料填充墙砌块生产线扩建项目可行性研究报告 XXXVI 2 原机械工业部 机械工业节约能源暂行规定 3 国家计委 国家经贸委 建设部 关于固定资产投资 工程项目可行性研究报告 节能篇 编制及评估的规定 二 节水 节能措施二 节水 节能措施 一 节水系统 一 节水系统 为节省水资源与降低生产成本 拟采取以下节水措施 1 供水系统采取防渗防漏措施 2 经常检修用水管线及设备 3 加强制度管理 杜绝水资源跑冒滴漏 二 节能措施 二 节能措施 选用节能型电气设备 采用高效保温材料作围护结构的 保温 对电功率采取集中自动补偿 补偿后的功率因素达到 0 9 以上 对原材料 电等系统的计量按国家对计量器具的 配套要求 配以计量仪表和称量装置 三 项目总能耗三 项目总能耗 本项目年耗电 84 万 KWH 折合标准煤 103 2 吨 年消耗 0 柴油 36 吨 折合标准煤 52 5 吨 年消耗原煤 1760 吨 折 合标准煤 1255 6 吨 项目年耗能总量为 1411 3 吨标准煤 大孔轻集料填充墙砌块生产线扩建项目可行性研究报告大孔轻集料填充墙砌块生产线扩建项目可行性研究报告 XXXVII 第十章第十章 安全卫生与消防安全卫生与消防 一 劳动一 劳动安全安全 一 设计依据 一 设计依据 职业安全卫生应符合 关于生产性建设工程项目 职工 安全卫生监察规定 国家劳动部 1993 关于加强 防尘 放毒工作的规定 国务院国发 1984 94 号 工业企业设计卫生标准 TJ36 79 建材工业劳动保 护工作暂行条例 建材生字 1986 82 号 和 建筑设计 防火规定 TJ66 74 二 工业卫生措施 二 工业卫生措施 贯彻以 预防为主 的方针 在总体设计上提高生产线 机械化程度 减轻劳动和岗位定员 尽可能采用集中自动控 制 远距离或隔离操作 在生产线上的主要扬尘点均有封闭或防尘封措施 粉尘 从 10g Nm3处理至小于 1000 g Nm3 在室内放置冲洗地面水 嘴 每班按时冲洗地面 防止散落在地面的粉尘二次污染环 境 三三 安全措施安全措施 大孔轻集料填充墙砌块生产线扩建项目可行性研究报告大孔轻集料填充墙砌块生产线扩建项目可行性研究报告 XXXVIII 贯彻 预防为主 的原则 消除生产中的不安全因素 在生产中的各环节和各部门都采取相应措施 以做到生产的 安全可靠 符合标准要求 生产线采用自动控制 实现远距离操作 安全生产 工 艺上考虑必要的操作和检修平台 人行及产品运输通道 机 械设备显露的传动部分设防护罩 以防料块和松动的零件飞 击伤人 电器设备的金属管线 电缆金属均作接零保护 凡 检修照明 采用 36 伏低压电器 建 构筑物地震设防烈度均 按七度设防 生产车间室外设有消火栓 室内配备干粉灭火 器 四 职工安全卫生管理 四 职工安全卫生管理 全厂设置专职管理人员 负责监督 检查 安全教育 测试和定期组织职工进行健康检查 生产线上设专职人员负责维修 保养设备 进行日常检 测工作 在厂区设置休息室 更衣室 职工食堂满足工人安全卫 生要求 在工厂内的空地及道路两旁进行绿化 以美化环境 清洁空气 二 消防二 消防 一一 建筑防火建筑防火 大孔轻集料填充墙砌块生产线扩建项目可行性研究报告大孔轻集料填充墙砌块生产线扩建项目可行性研究报告 XXXIX 1 厂房生产类别 戊类 2 防火等级 一级 3 建筑物之间的消防距离 防火间距 不小于 10 米 4 厂区道路即为消防通道 二二 消防用水消防用水 厂区内生产给水系统 即为消防给水系统 室外设有地 下消火栓 保证半径 150 米 三三 消防电气消防电气 电器设备的金属管线 电缆金属均作接零保护 大孔轻集料填充墙砌块生产线扩建项目可行性研究报告大孔轻集料填充墙砌块生产线扩建项目可行性研究报告 XL 第十一章第十一章 环境保护环境保护 本项目建设中和生产过程会对生态环境造成一定的影响 按照国家环境保护的相关法规要求 对项目建设及运行过程 中的各阶段进行环境影响评价 提出实施环境保护的相关措 施 一 环境保护采用的标准一 环境保护采用的标准 2002 年颁布 中华人民共和国环境影响评价法 1998 年 12 月 26 日颁布 中华人民共和国环境保护法 1998 年 11 月 29 日中华人民共和国国务院令第 253 号 建设项目环境保护管理条例 中华人民共和国大气污染防治法 中华人民共和国水污染防治法 中华人民共和国噪声污染防治法 水污染物排放标准 废气排放标准 城市区域环境噪声标准 二 主要污染源和主要污染物二 主要污染源和主要污染物 一 施工期 一 施工期 大孔轻集料填充墙砌块生产线扩建项目可行性研究报告大孔轻集料填充墙砌块生产线扩建项目可行性研究报告 XLI 1 扬尘影响 项目施工过程中 会造成地面扬尘污染 扬尘主要来源于建筑材料的运输 装卸 混凝土的拌合产生 的建筑粉尘 2 噪声影响 由于在施工过程中 需要动用大量的车辆 及施工机械 声源较多 因此在一定范围内 会对周围的环 境产生一定的影响 3 建筑垃圾影响 建筑垃圾主要来源于施工中的建筑废 弃物和生活废弃物等 二 经营期 二 经营期 1 1 大气环境影响 大气环境影响 正常生产时 水泥等原材料在装卸 运输 堆放时会产 生扬尘污染以及职工食堂产生的少量油烟污染 2 2 水环境影响 水环境影响 主要为生活废水 污染物主要是 CODCF BOD5 SS 3 3 噪声环境影响 噪声环境影响 噪声源主要是搅拌机 自动砌块成型机等设备 噪声值 大约 70 85dB A 左右 4 4 固体废弃物环境影响 固体废弃物环境影响 本项目产生的固体废物主要是破损的砖块等生产废料 另外还有生活垃圾 大孔轻集料填充墙砌块生产线扩建项目可行性研究报告大孔轻集料填充墙砌块生产线扩建项目可行性研究报告 XLII 三 环境保护的措施三 环境保护的措施 一 大气环境保护措施 一 大气环境保护措施 1 1 施工期 施工期 在建筑安装工程施工中造成的环境污染主要扬尘问题 施工期间需执行 建设工程施工现场管理办法 对尘土 污染 采取洒水 围挡 苫布 车辆清洗 实时监测 岗位 责任制 明确奖罚措施等手段加强施工阶段的污染源控制 使扬尘的产生降低到最低限度 2 2 经营期 经营期 加强原材料的堆放管理 对原材料堆进行苫盖或洒水 厂区内道路进行硬化 大风天气停止原材料的装卸 运输作 业 减少扬尘污染 二 水环境保护措施 二 水环境保护措施 本项目在生产过程中 不排放含有 毒 物质的污水 只有少量生活废水 经滤净过滤后排入厂区外网 三 声环境保护措施 三 声环境保护措施 生产原料 水泥 砂石采用封闭式搅拌机进行搅拌 搅 拌站的水泥简仓仓顶设袋式收沉器 产品生产过程中 除振动成型机外 其他工艺设备产生 大孔轻集料填充墙砌块生产线扩建项目可行性研究报告大孔轻集料填充墙砌块生产线扩建项目可行性研究报告 XLIII 的噪声都低于 75 分贝 成型机产生的噪声将近 100 分贝 采 用减震技术使噪声降至 90 分贝左右 并设隔声操作室 操作 人员在隔声操作室内工作 可使室内的噪声均低于 65 分贝 四 废弃物处理措施 四 废弃物处理措施 烧废的砖块等产品 全部回收再加工或制作其他小制品 生活垃圾集中放置 定期由环卫部门清运 五 绿化 五 绿化 在厂前区 空地 道路旁种植树木和草坪 绿化厂区和 四周的环境以增加对污染物的净化能力 美化环境 大孔轻集料填充墙砌块生产线扩建项目可行性研究报告大孔轻集料填充墙砌块生产线扩建项目可行性研究报告 XLIV 第十二章第十二章 项目组织机构与劳动定员项目组织机构与劳动定员 一 组织机构一 组织机构 该项目由 新型墙体材料公司负责组织经营管理 公司 设总经理 1 人 由董事会聘任 下设副经理 2 名 由总经理 提名人选 董事会聘任 部门经理由总经理聘任 组织结构 图如下 董事会 总经理 副总经理 生产 副总经理 销售 生 产 部 设 备 管 理 部 技 术 开 发 部 综 合 部 财 务 部 质 量 监 管 部 市 场 部 大孔轻集料填充墙砌块生产线扩建项目可行性研究报告大孔轻集料填充墙砌块生产线扩建项目可行性研究报告 XLV 二 劳动定员二 劳动定员及培训及培训 一 劳动定员 一 劳动定员 根据技术 管理 生产需要 共需配置工作人员 414 人 左右 其中计划引进工程技术人员 32 人 管理经营人员 92 人 工厂生产工人 290 人 生产班次 2 班 天 二 人员培训 二 人员培训 所有员工进行岗前培训 按照生产和业务工作的具体内 容 分专业 分工种进行培训 大孔轻集料填充墙砌块生产线扩建项目可行性研究报告大孔轻集料填充墙砌块生产线扩建项目可行性研究报告 XLVI 第十三章第十三章 项目建设进度安排项目建设进度安排 一 建设周期一 建设周期 本项目 2011 年 7 月开始 计划 2012 年 6 月竣工投产 建设期 12 个月 二 各阶段实施进度计划二 各阶段实施进度计划 项目进度计划表项目进度计划表 2011 年2012 年 序 号 内容 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 12 月 1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 1 项目立项 2 勘察设计 3 施工设计 4 土建工程 5 设备购置 6 竣工验收 大孔轻集料填充墙砌块生产线扩建项目可行性研究报告大孔轻集料填充墙砌块生产线扩建项目可行性研究报告 XLVII 第十四章第十四章 投资估算及资金筹措投资估算及资金筹措 一 投资估算一 投资估算 一 投资估算编制依据及说明 一 投资估算编制依据及说明 1 土建工程费用参照 类似工程项目的工程费用 设计 要求及相关系统功能要求进行估算 2 其他建设费用参照 建设工程费用 中规定的技术 经济指标 3 计算原则和方法参照 方法与参数三 二 项目总投资估算 二 项目总投资估算 项目总投资 5158 万元 其中 建设投资 3530 万元 建 设期利息 158 万元 流动资金 1470 万元 项目规模总投资 4129 万元 其中固定资产投资 3688 万 元 铺底流动资金 441 万元 项目总投资构成如下 1 1 建设投资 建设投资 1 工程费共计 2901 万元 其中建筑工程 822 万元 设 备购置 1980 万元 安装工程 99 万元 大孔轻集料填充墙砌块生产线扩建项目可行性研究报告大孔轻集料填充墙砌块生产线扩建项目可行性研究报告 XLVIII 工程费用明细表工程费用明细表 单位 万元 序号工程或费用名称 建筑 工程费 设备 购置费 安装 工程费 其他 费用 合计 其中 外币 比例 1 工程费用 8221980990290182 2 1 1 主要生产设施 3741612810206758 6 1 1 1 成型车间 170161281186352 8 1 1 2 养护窑 20402045 8 1 2 辅助生产设施 1220001223 5 1 2 1 材料库 10301032 9 1 2 2 维修车间 190190 5 1 3 公用工程 46160802146 1 1 3 1 配电室 8603712 0 1 3 2 机井房 3302351 0 1 3 3 锅炉房 357031083 1 1 4 服务性工程 68000681 9 1 4 1 生活服务设施 360361 0 1 4 2 办公用房 320320 9 大孔轻集料填充墙砌块生产线扩建项目可行性研究报告大孔轻集料填充墙砌块生产线扩建项目可行性研究报告 XLIX 1 5 室外工程 2120002126 0 1 5 1 道路和路面硬化 20902095 9 1 5 2 绿化 3030 1 1 6 其他设备及工器具 02081002186 2 2 其他费用 建设单位管理费 勘察设计费等 共计 308 万元 其他费用明细其他费用明细 单位 万元 序号名 称金额计费依据 2 1 建设单位管理费 35 按工程费 1 2 计算 2 2 勘察费 40 工程勘察设计收费管理规定 2 3 设计费 120 工程设计收费基价表用插入法计算 2 4 可研费用 9 建设项目前期工作咨询收费暂行规定 2 5 环评费用 6 环境影响咨询收费的通知 2 6 工程监理费 16 工程建设监理收费标准实施办法 2 7 工程保险费 20 按建筑工程费用 0 3 设备购置 0 9 计算 2 8 决算审计费 7 按工程费用等的 0 24 计算 2 9 联合试运转费 20 按设备购置 1 计算 大孔轻集料填充墙砌块生产线扩建项目可行性研究报告大孔轻集料填充墙砌块生产线扩建项目可行性研究报告 L 序号名 称金额计费依据 2 10 技术及培训费 12 按人均 280 元计算 2 11 办公及生活家具购置费 23 按人均 54