年加工服装50万件(套)建设项目申请备案的报告.doc

年加工服装年加工服装50万件万件 套套 建建设项设项目目 申申请备请备案的案的报报告告 目目 录录 第一章 总 论 1 一 项目概况 1 二 项目编制依据及研究范围 2 三 项目背景 3 四 项目建设的必要性 4 第二章 市场分析 5 一 成衣供应市场现状 5 二 成衣消费市场 5 三 竞争力分析及营销策略 6 四 风险分析 8 第三章 建设条件和场址选择 12 一 劳动力资源 12 二 燃料 动力及公用设施 12 三 建筑材料 12 四 某县基本情况 13 五 社会经济状况 14 六 场址选择根据 16 第四章 建设规模及产品方案 18 一 建设规模 18 二 产品方案 19 第五章 设计方案 19 一 建筑工程设计方案 19 二 设备方案 22 三 总图运输与公用辅助工程 24 第六章 节能节水措施 31 一 节能 31 年加工服装 50 万件 套 建设项目申请备案的报告 二 节水 31 第七章 环境保护 33 一 项目区环境质量现状 33 二 环境保护设计依据 34 三 施工期间的环保措施 34 四 使用期的环境保护措施 35 第八章 劳动安全卫生与消防 36 一 设计依据 36 二 安全卫生措施 36 三 消防设施 38 四 防火措施 39 第九章 项目组织 劳动定员与人员培训 40 一 项目组织 40 二 劳动定员 41 三 人员培训 41 第十章 项目管理及实施进度安排 42 一 项目管理 42 二 项目实施进度安排 42 第十一章 投资估算和资金筹措 43 一 投资估算 43 二 资金筹措 46 第十二章 财务评价及效益分析 46 一 总成本费用 46 二 销售收入及税金 48 三 财务评价 49 四 社会效益 51 第十三章 社会评价 51 年加工服装 50 万件 套 建设项目申请备案的报告 一 项目实施对社会的影响分析 51 二 项目与所在地互适性分析 52 三 社会评价结论 53 第十四章 结论与建议 53 一 结论 53 二 建议 54 年加工服装 50 万件 套 建设项目申请备案的报告 第一章第一章 总总 论论 一 项目概况一 项目概况 1 项目名称 年加工服装 50 万件 套 建设项目 2 项目性质 新建 3 项目承办单位 某服装有限公司 4 项目法人 5 项目建设地点 某县高速公路出口处南 200 米路东 6 建设规模和内容 以市场为导向 以经济效益为中心 推进社会的可持续发展 某服装 有限公司计划租用土地 2333 1 平方米 约合 3 5 亩 建设年加工服装 50 万件 套 生产项目 建设总面积 1180 平方米 其中厂房 300 平方米 办公 区 180 平方米 职工宿舍 300 平方米 仓库 200 平方米 食堂及餐厅 150 平方米 其他辅助用房 50 平方米 购置服装加工生产设备 并配套建设 供配电 给排水等公用工程及道路 场地 绿化等基础设施 7 项目投资及资金筹措 工程总投资 316 1 万元 其中建设投资 257 0 万元 流动资金 59 1 万 元 资金筹措 所需资金全部由建设单位自筹 8 项目效益 工程建成后 正常生产经营年份实现销售收入 2100 万元 所得税 46 8 万元 税金及附加 136 0 万元 项目投资利润率 44 4 内部收益率 年加工服装 50 万件 套 建设项目申请备案的报告 38 5 财务净现值 1255 3 万元 投资回收期 3 7 年 盈亏平衡点 61 6 可直接解决 130 个劳动力就业 间接带动就业人数 500 余人 二 项目编制依据二 项目编制依据及研究范围及研究范围 1 编制依据 1 中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要 2 工业企业设计卫生标准 GBZ1 2001 3 中华人民共和国 清洁生产法 2002 6 29 4 中华人民共和国 节约能源法 2007 3 7 5 2009 年中央 1 号文件精神要求 要稳定 完善和强化各项支农政 策 继续调整农业和农村经济结构 推进农村综合改革 促进农民增收 6 某县委 县政府关于某县远景规划和加快工业发展的有关文件和政 策 7 某县城市规划 2006 2020 8 投资项目可行性研究指南 2002 试用版 9 建设项目经济评价方法与参数 第二版 10 亳州统计年鉴 2011 年 11 项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料 项目方案及基 础材料 2 本项目研究工作范围 1 通过对市场的分析研究以及对项目规划的研究 推荐项目建设规模 方案 论证项目建设的合理性 2 根据本项目的生产特点 建设场地的实际情况 进行总图布置方案 年加工服装 50 万件 套 建设项目申请备案的报告 研究 3 对项目建设条件进行全面分析 调查研究 包括自然条件 原辅材 料供给 交通 通讯条件 水 电 路公共设施条件等方面的研究 4 对工程技术方案进行调查摸底 包括工艺 所需设备 技术来源的 先进性等 5 对公用工程和辅助设施进行调查研究 6 对环境保护 安全卫生与消防提出研究方案 7 对产品方案 市场现状 营销策略 市场竞争力 市场前景等进行 全面研究 8 对投资估算 资金筹措 经济效益进行分析 成本核算 销售收入 情况的研究 测算各种效益指标和项目的抗风险能力 三 项目背景三 项目背景 1 适用客观经济形势发展 随着全球经济形势的复苏 各行各业的 发展格局进行了新的调整 给企业带来挑战的同时 也给企业发展带来了 相应的机遇 某服装有限公司抓住经济形势复苏的机遇 抓住我国政府实 施刺激经济 拉动内需的政策 不失时机地筹建该项目 2 为加快工业发展作贡献 由于党的优惠政策 各级政府的关怀 某县的工业有了较快的发展 但要富民强县 工业必须进一步加强 加快发展 没有工业的发展 就很 难较大幅度地提高当地人民的收入 建设单位利用已筹集的资金和所掌握 的生产技术 筹建年加工服装 50 万件 套 生产项目 为轻工业的发展增添 力量 可吸收更多的下岗工人和农民工参加工业建设 增加居民收入 经 年加工服装 50 万件 套 建设项目申请备案的报告 济效益和社会效益极为显著 为某县的轻工业发展作出贡献 四 项目建设的必要性四 项目建设的必要性 1 是调整产业结构 促进人民增收的需要 近几年来 某县产业结构调整力度不断加大 对调整优化产业结构意 识进一步增强 增产增收取得了一定的效果 但是 由于某县各种条件的 限制 产业结构调整跟不上经济发展的步伐 某服装有限公司筹建年加工 服装 50 万件 套 建设项目 可有效地促进某县产业结构调整 通过制衣工 业的发展 进一步推动种殖业 运输业 服务业 纺织等行业的发展 2 带动地方经济发展的需要 随着社会主义市场经济体制的建立和不断完善 与生活息息相关的轻 工业在国民经济中的地位越来越重要 目前的某县产业结构不甚合理 轻 工业在国民经济中所占的比例不高 集镇城市化 工业化 现代化水平较 低 对周围农村的辐射力 影响力还需进一步加强 本项目建设可加快轻 工业的发展 特别运输业 纺织工业的同步发展 形成种植业 加工业 纺织以及相关产业的良性循环 3 解决周边居民就业 近几年来 某县成立了各类专业技工培训 特别是各类服装学校培养 了大批缝纫机工 因为当地服装加工企业少 这批缝纫机工大都是选择外 出务工 现在这批缝纫工随着年龄的增长 大多都已成家立业 上有父母 需要照顾 下有子女需要上学 所以这批缝纫机工都想选择就地就业 XX 某服装加工建设项目可实现部分缝纫工就地就业的愿望 年加工服装 50 万件 套 建设项目申请备案的报告 第二章第二章 市场分析市场分析 一 成衣供应市场现状一 成衣供应市场现状 随着国民经济的发展 国内制衣业和各种服装产品也稳步发展 市场 品种多 供货充足 但某县的服装加工业少 市场上的各式各样服装大都 是外地生产的 有的商户直接从浙江 福建等地进货 有的商户从阜阳 亳州等二级批发市场进货 不论从什么渠道进货 都会增加服装成本 有 人调查 某县的服装价格比阜阳等地都贵些 这不是某县的消费水平高 而是某县本地生产的服装少 使价格偏高 某服装有限公司年加工服装 50 万件 套 可适应当地市场的需要 二 成衣消费市场二 成衣消费市场 1 国内成衣消费市场 随着时代的发展 科技的进步 人类的生活也在发生天翻地覆的改 变 可无论怎么变 人类生活所需的衣食住行始终是人类基本生理需求 脱离了这些人类终究无法生存 作为衣食住行之首 毫无疑问 服装行业永远都是朝阳产业 不能说 没有变化 变化的只是人们需求层次发生了变化 随着经济生活水平的发 展 人们对服装服饰类的产品已经有越来越高的要求 服装不仅仅只要求 能蔽体保温 人们更多追求的是个性 气质的表现 而这样的人群也不断 的由城市蔓延到乡村 潜在的市场是越来越大 年加工服装 50 万件 套 建设项目申请备案的报告 中国是世界第一人口大国 可想而知 中国也是世界上最大的服装消 费国 同时也是最大的服装生产国 某服装有限公司以市场为导向 树立 科学发展观 重视信息化带动 走出一条科技含量高 经济效益好 资源 消耗低 环境污染少 人力资源优势得到充分发挥的新型工业化道路 抓 住机遇 适时调整 相信某服装有限公司的明天会更加辉煌 2 国外成衣消费市场 我国加入 WTO 后 国产各类成衣已大量占有国际市场 其原因是我 国的衣料质量好 二是我国的成衣价格相对比较便宜 具有很强的市场竞 争力 从美洲到欧洲多数国家人群喜欢穿中国生产的服装 特别是高档服 装 某服装有限公司生产的各式成衣 正是国际市场畅销产品 该单位是 外向型企业 只要严把质量关 加强企业管理 生产的各类成衣很有希望 绝大部分出口 占领国际市场 三 竞争力分析及营销策略三 竞争力分析及营销策略 1 竞争力分析 项目竞争力分析是研究拟建项目在国内外市场竞争中获胜的可能性和 获胜能力 也是确定营销策略的基础 本项目的竞争力主要体现在以下几 方面 1 自然资源占有优势 本地区和附近的省市供应生产成衣所需要的资 源多 供货有保证 2 工艺技术和装备水平 该项目所采用的工艺技术和装备先进 在目 前国内同行业中处于领先水平 3 人力资源 项目单位生产技术和经营管理人才储备充足 项目所在 年加工服装 50 万件 套 建设项目申请备案的报告 地普通劳动力资源丰富 价格低廉 完全可以满足项目实施的需要 通过以上诸方面综合分析可以得知 本项目具有较强的竞争力 在同 类产品市场竞争中具有极大的竞争优势 2 营销策略 1 组建一支高素质强有力的销售队伍 推销人员上门销售 分级别确 定销售目标 公司统一制定销售价格 不同的区域销售价格允许有一定的 浮动 对用户制订服务制度和回访制度 特别是用量大户 要建立和巩固 良好的需求关系 2 会议销售 召开技术研讨会 区域演示会 企业订货会 产品验收会 利用各种 机会宣传本单位的产品 提高产品知名度 促进销售量 轻工业的各种专 业会议也积极参加或提供赞助 各种产品博览会 展销会也争取参加 树 立企业形象 取得客户的信任 3 代理销售 服装销售采取目标市场网点直供供形式 发展不同类型的渠道零售商 各级各类轻工产品公司 营销店及个人商业网点都可以作为代理销售实体 形成销售网络以迅速扩大影响 拓展市场 4 馈赠销售 或特优价销售 5 报刊杂志 媒体销售 可通过有关媒体宣传公司的产品树立公司形象 扩大销售市场 作为生产营销企业 要了解自己的服务对象 掌握市场销售的主动权 把握市场主体发展趋势的脉搏 并有市场整体发展的超前意思 在市场竞 争中才可立于不败之地 年加工服装 50 万件 套 建设项目申请备案的报告 四 风险分析四 风险分析 在市场经济条件 市场如战场 竞争是不可避免的 但该单位技术力 量雄厚 产品质量可靠 又因当地劳动力报酬与外地比相对较低 有价格 竞争优势 只要企业抓住质量管理 提高产品质量 本项目的市场风险就 会很小 1 风险因素分析 根据调查和分析 本项目实施可能遇到各种风险 经总结该项目存在 的主要风险因素有 1 市场风险 市场风险主要指市场预测的不确定性 市场是千变万化的 不论是国 内市场还是国际市场预测很难做到接近实际 可能出现有利的因素 也可 能出现不利因素 要求企业在市场经营中努力降低不利因素 减少市场风 险 2 技术风险 技术方面的风险主要指项目采用先进技术在生产应用上的可靠性和适 用性等方面存在的不确定因素 例如设备性能是否符合设计指标 质量是 否存在问题 是否符合工艺要求 这些都可能给项目带来风险 3 工程风险 工程风险主要包括工程方案 工程地质 施工力量与工期等存在的各 种不确定性给项目带来的风险 4 环境影响 环境影响方面的风险主要指工程建设和生产期对周围水资源 公共设 年加工服装 50 万件 套 建设项目申请备案的报告 施 自然环境等产生的负面影响 致使项目不能顺利实施或需要增加大量 投资进行治理等 5 组织机构 组织机构方面的风险主要指项目组织设置方案不适于本项目的建设或 生产 项目组织机构人员 中上层组织管理人员不能胜任项目组织与管理 等 影响项目的实施或生产 而给项目带来的风险 6 投资估算风险 投资估算风险主要来自工程方案的变动引起工程量的增加 工期延长 人工和材料费的增加 各种费率 利率的提高 征地及拆迁工程量增加和 单价的提高等诸多不确定因素的存在 7 融资风险 本项目投资规模不大 又无债务资金 融资方面的风险相对较小 8 经济风险 经济方面的风险一是来自运输费用的增加 运输时间的增加 原辅材 料市场价格的增加 提高安全保护措施等经济效益预测的不确定性 二是 投资或生产费用的增加 使经济效益水平达不到预期目标 9 社会影响风险 社会风险是项目与所在地互适性可能出现的问题 对社会各利益群体 当地组织机构及当地生活环境 文化环境带来的负面影响 使项目可能承 担的风险 2 风险程度分析 1 风险评估方法的选择 风险评估一般采用专家调查法 层次分析法 CIM 法 蒙特卡洛模拟 年加工服装 50 万件 套 建设项目申请备案的报告 法等基本方法 由于本项目相对简单 因此 仅以上述选取的风险因素为 风险对象 不对各个因素进行分解和展开 为简化其见 本项目风险采取 专家调查法 2 风险等级和影响程度划分 将各种风险因素出现的可能性及对项目的影响程度划分为 9 个等级 用 1 9 表示 即 1 表示可能性极小或影响极小 2 表示可能性很小或影响很小 3 表示可能性小或影响小 4 表示可能性较小或影响极小 5 表示可能性一般或影响一般 6 表示可能性较大或影响较大 7 表示可能性大或影响大 8 表示可能性很大或影响很大 9 表示可能性极大或影响极大 根据以上的级别划分 本项目的风险等级影响程度评估如下表 序号风险因素对项目的影响程度发生的可能性风险等级备注 1市场风险32一般 2技术风险22较小 3工程风险43一般 4环境影响12较小 5公司组织22较小 6投资估算34一般 7融资风险22较小 8经济风险22较小 年加工服装 50 万件 套 建设项目申请备案的报告 9社会影响21较小 注 较小风险 风险等级 1 2 级 是指风险发生的可能性较小 即使发生 造成的损失也较小 不影响项目的可行性 一般风险 风险等级 3 4 级 是指风险发生的可能性较大 即使 发生 造成的损失业不大 一般不影响项目的可行性 较大风险 风险等级 5 6 级 是指风险发生的可能性很大 一旦 发生 造成的损失也较大 但损失程度还在项目本身可能承担的范围之内 从上表可以得出 本项目在市场方面 工程方面 投资方面等均存在 一定的风险 其他方面存在的风险较小 3 防范和降低风险措施 1 市场方面的风险 加强销售人员的力量 把企业优秀人员 业务素质高的职工充实到销 售业务第一线 不断加强销售人员的业务培训 使之适应市场变化的能力 开拓市场扩大市场占有率 降低市场风险 2 工程方面的风险 工程建设方案多听取专家人员的意见 对可能出现的问题 率先提出 预案 施工方面组织招投标 选择施工力量强 由施工业务经验的工程队 施工 施工期安排周密 抓住关键工程的进度 尽量缩短项目建设期 3 投资风险 本项目在投资估算上存在一定的风险 设备价格 材料价格的变动 给预算带来诸多的不确定性 故在预算时 按目前的市场价格 并留取一 定的基本预备费用 降低投资风险 年加工服装 50 万件 套 建设项目申请备案的报告 第三章第三章 建设条件和场址选择建设条件和场址选择 一 劳动力资源一 劳动力资源 某县人多地少 全县总人口 156 3 万人 其中农业人口约 140 0 万 农业人口约占全县总人口的 90 以上 而全县耕地面积只有 178 万亩 人均 耕地 1 亩多 所以劳动力资源丰富 充足的劳动力资源是促进产业结构调整 发展市场经济的支柱力量 全县 150 多万人口中 具有初中以上文化水平 的劳动力占 62 3 劳动力不但数量充足 而且素质优良 为项目建设提 供充足的劳动力资源 而且当地劳动报酬又相对较低 有利降低工程造价 二 燃料 动力及公用设施二 燃料 动力及公用设施 某县地处两淮 淮北 淮南 能源城之间 燃料 电力供应充足 随 着板集煤矿的出煤及火电厂的兴建 某县能源供应将更加充足 天然气由 本县海特燃气公司供应 某县通讯手段先进 程控电话已进入国际直拨 电报 电传直达国内 外 无线通信及移动电话已经普及 公路四通八达 全县已发展一批专业 批发市场 城市综合服务功能较强 公用设施齐全 三 建筑材料三 建筑材料 建筑材料是各项基础建设的重要物质基础之一 在任何一项建筑工程 年加工服装 50 万件 套 建设项目申请备案的报告 中 用于建筑材料的费用占有相当大的比重 同时 建筑材料的品种 质 量及规模 直接影响着各项建筑工程的坚固 耐久 适用和经济等性能 并在一定程度上影响着建筑结构形式与施工方法 建筑工程中许多技术问 题的突破 往往依赖于建筑材料问题的解决 新建筑材料的出现 又将促 使建筑结构设计及施工技术的革新 因此 建筑材料的生产 流通及其科 学技术的迅速发展 对于国家的经济建设 具有重要的促进作用 本项目建设所用的水泥 石灰可从凤台或山东购入 钢材可从各钢厂 定购 由于沿淮凤台县和颖上县南照集盛产黄沙 并且沙的含泥量低 沙 粒饱满均匀 符合施工规范要求 所以黄沙可以考虑从这些地区购进 木 材由于需求量较少 可直接从当地木材市场购买 当地产的机制砖强度高 质量优 价格适宜 可与当地轮窑厂或空心砖预制厂联系购买 石料可从 怀远涂山和淮南八公山购买 辅助材料沥清可从安庆或河南炼油厂购买 其它辅助材料当地市场均可提供 以所本项目所用主要建筑材料均能够充 分供应 四 某县基本情况四 某县基本情况 某县位于安徽省西北部 黄淮海平原南端 是国家级贫困县 隶属亳 州市 北邻涡阳 南靠颍上 凤台 东连蒙城 西接阜阳市颍东区 太和 县 地处东经 115 54 116 31 北纬 32 51 33 27 之间 总面积 2005 平方公里 某县地理位置重要 交通发达 现已形成公 铁 水 综合运输网络 拥有省道 4 条 县乡公路 14 条 高速公路 界阜蚌 1 条 京 北京 九 九龙 铁路从县城西部穿过 徐 州 阜 阳 铁路自东 北向西南穿越本县 内河航运有茨淮新河 阜蒙河 西淝河 某县属于淮 年加工服装 50 万件 套 建设项目申请备案的报告 北平原 处于上海经济区与中原经济区 陇海经济带交汇地 是国家大型 商品粮生产基地 1 地形地貌 全县南北长 41 6 公里 东西宽 68 5 公里 总面积 2005 平方公里 约 占全省总面积的 1 4 辖区内地势平缓 自西北向东南微倾 自然坡降为 1 10000 海拔高度在 22 32 米之间 地势平坦 为典型的平原地型 由 于古河道的交互沉积及历次黄河南泛的沉积作用 地貌特征为大平小不平 2 气候资源 某县属暖温带半湿润季风气候 主要特点是 常年主导风向为东南风 次之东北风 夏季主导风向东南风 季风明显 气候温和 四季分明 雨 量适中 雨热同步 光照充足 无霜期较长 光热资源比较丰富 年加工服装 50 万件 套 建设项目申请备案的报告 五 社会经济状况五 社会经济状况 当前 我县紧紧抓住国家扩大内需促进增长的宏观政策和省委 省政 府支持皖北 三市六县 加快发展的重要机遇 积极推进各项工作 整体 经济决体保持平稳较快增长运行态势 工业生产增速回升 消费市场繁荣 活跃 固定资产投资高速增长 财政收入快速增长 金融形势运行平稳 2011 年以来 在县委的正确领导下 在县人大 县政协的监督支持下 我县紧紧围绕 十二五 规划和县十届人大五次会议确定的目标任务 以 科学发展为统揽 深入实施 工业突破 城镇扩容 两大战略 积极推进 326 工业突破行动计划和 4332 园区提升工程 凝心聚力 攻坚克 难 顽强拼搏 奋力开创了我县 十二五 各项工作的新局面 初步核算 全年实现生产总值 113 亿元 增长 13 固定资产投资 51 亿元 增长 53 8 财政收入 6 7 亿元 增长 51 6 社会消费品零售总额 51 亿元 增长 18 进出口总额 3800 万美元 增长 66 7 趁着在岗职工人员工资 28000 元 农民人均纯收入 4254 元 分别增长 15 和 22 五年来 全县生产总值由 50 7 亿元增加到 113 亿元 年均增长 11 3 财政收入由 1 4 亿元增加到 6 7 亿元 年均增长 36 8 全社会固 定资产投资五年累计完成 131 亿元 年均增长 51 社会消费品零售总额 由 22 6 亿元增加到 51 亿元 年均增长 17 7 规模工业增加值由 1 6 亿 元增加到 9 5 亿元 年均增长 42 8 经济结构进一步优化 三次产业比 重由 37 7 18 3 44 0 调整到 30 5 28 5 41 0 主要预期目标是 到 2016 年 全年生产总值达到 230 亿元 年均增 长 13 以上 财政收入达到 22 亿元 年均增长 26 以上 全社会固定资产 投资五年累计完成 550 亿元 年均增长 30 社会消费品零售总额超过 年加工服装 50 万件 套 建设项目申请备案的报告 120 亿元 年均增长 20 进出口总额超过 6600 万美元 年均增长 20 以 上 人口自然增长率控制在 8 5 以内 城镇在岗职工年均工资达到 50000 元 年均增长 14 农民人均收入超过 10000 元 年均增长 18 以上 2012 年经济社会发展的主要预期目标初步确定为 全县生产总值 131 亿元 增长 13 其中一产 36 亿元 增长 4 二产 42 亿元 增长 30 5 其中 规上工业完成增加值 17 5 亿元 增长 56 三产 53 亿元 增长 12 5 全社会固定资产投资 71 5 亿元 增长 40 社会消费品零售 总额 61 2 亿元 增长 20 蔡增收入 8 5 亿元 增长 26 以上 进出口总 额 4560 万美元 增长 20 以上 农民人均纯收入 5100 元 增长 20 以上 城镇登记失业率控制在 4 以内 单位生产总值能耗下降 4 人口自然增 长率控制在 8 5 以内 按照县委县政府提出的奋斗目标和发展思路 坚持解放思想 改革创 新 紧紧围绕 跨越发展 争先进位 这一主题 全面实施 工业突破 城镇扩容 两大战略 突出抓好 招商引资 项目建设 环境优化 三个 重点 努力实现 2235 四大目标 认真落实 园区扩张 农业升级 三 产提速 民生改善 人才建设 五项任务 推动经济结构战略调整 转变 经济发展方式 提高综合竞争力 为全面建设小康社会奠定坚实的及基础 我们将以更加强烈的急于一时 跨越赶超的发展理念 深入扎实的工作作 风 团结带领全县人民 着力解决实际问题 不断增强总揽全局 协调各 方的的本领 不断提高执政能力和和平 奋力开创我县经济社会发展新局 面 年加工服装 50 万件 套 建设项目申请备案的报告 六 场址选择六 场址选择根据根据 1 场址选择原则 1 有利于场内合理布局和安全运行 场址选择应满足功能使用的 要求 布局合理 交通方便 2 周边市政设施应较完善 3 符合国家 地区和城乡规划的要求 4 节约用地 少占耕地 建设用地因地制宜 尽量利用原有的设 施 考虑利用荒地和空地 尽可能不占或少量耕地 并力求节约用地 5 减少拆迁移民 工程选址 选线应着眼于少拆迁 少移民 尽 可能不靠近 不穿越人口密集的城镇或居民区 6 有利于区域合理布置和安全运行 7 有利于环境保护和生态发展 应有利于项目所在地的经济和社 会发展 8 不应选择周边环境有较强污染源的地区 及存有易燃易曝危险 品的区域 9 实事求是的原则 进行多个方案的科学对比 择优合理选择场 址 2 场址选择研究内容 场址座落位置应符合当地政府发展规划 与周边居民 关系是否能协 调 占地面积 根据项目建设规模 主要建筑物 构筑物的组成 建筑物占 地系数 容积率计算拟建项目所需要的面积 年加工服装 50 万件 套 建设项目申请备案的报告 地形地貌条件与气象条件 是否满足建筑物要求 地震情况 工程地质 水文地质条件 是否满足建筑物的要求 环境保护及法律支持条件 生活设施依托条件 施工条件 拟选场址的施工场地 施工用电 用水 交通运输等条件 能否满足工程施工的要求 3 场址选择 通过上述条件研究 对多个可供选择的场址进行工程条件和经济性条件 比较 提出以下场址推荐方案 该项目建设选址位于某县高速公路出口处南 200 米路东 该场址因离 某县城较近 基础设施条件较好 有利于项目建设和生产经营 该场址位 置优越交通方便 能满足项目建设的各种条件 是最佳选址方案 第四章第四章 建设规模及产品方案建设规模及产品方案 一 建设规模一 建设规模 1 建设规模拟定的因素 建设规模也称生产加工规模 是指建设项 目正常生产年份所能达到的生产能力 本项目的生产经营规模是以年所能 生产的各类服装成衣以件数或套数来表示的 本项目建设规模所考虑的有 以下因素 1 拟定一个合理的建设规模 合理的建设规模是指在一定的经济 年加工服装 50 万件 套 建设项目申请备案的报告 技术条件下 项目的投入和产出的比例处于较优状态 资源和资金可以得 到充分利用 并可获得较好的经济效益的规模 2 市场容量和市场占有率 根据市场预测的市场容量 也就是市 场的需求量 根据市场预测 年需求量这一因素拟定建设规模 但还要根 据企业自身的销售能力所能达到的市场占有率来确定 从而达到最佳经济 效益状态 3 资金承受能力 要根据企业自身的经济实力和融资能力来拟定 建设规模 建设规模过大 建设投资增加 如果超过融资能力 将增加融 资风险 应避免因资金缺乏而影响项目建设 二 产品方案二 产品方案 年生产加工服装 50 万件 套 产品方案一览表 产品规格型号可根据市 场需求调整 序号产品名称单位数量备注 1成年男式服装万件20 2成年女式服装万件20 3儿童服装万件5 4老年和其他服装万件5 合计万件50 注 实际数量会更加市场情况变化而变化 年加工服装 50 万件 套 建设项目申请备案的报告 第五章第五章 设计方案设计方案 一 建筑工程一 建筑工程设计方案设计方案 1 建筑工程设计的基本原则 1 满足生产 办公及生活使用功能的要求 来确定建筑工程内容 建 筑面积和建筑结构 应留有适当发展余地 2 以党和国家关于工程设计的政策 方针 设计规范 规程为指导 拟经济合理 造型美观 经久耐用 行业风格为原则 3 适应已选定的厂址 在已选定的厂址范围内 合理布局建筑物 构 筑物以及地上 地下管道的位置 4 符合建筑规范标准 建筑物 构筑物的基础 结构和所采购的材料 应符合政府部门或专门机构发布的技术规范标准要求 确保建筑工程质量 5 经济合理 建筑工程在满足使功能 确保质量的前提下 力求降低 造价 节约项目建设资金 2 建筑工程设计依据 建筑结构物荷载规范 GB5009 2001 建设设计搞震规范 BG5011 2001 建筑地基础设计规范 BG50007 2002 砌体结构设计规范 BG50003 2001 3 建筑工程设计方案 1 生产车间 根据生产需要该项目建生产厂房 长 24 8 米 宽 12 米 檐高 4 6 米 年加工服装 50 万件 套 建设项目申请备案的报告 单层钢架结构 建筑面积 300 平方米 该厂房墙和屋面大都设计有保温层 保温层的材料外面表层为 0 5 1 0mm 厚的彩钢板 中间用岩棉做的保温材料 保温板的厚度有 50mm 75mm 100mm 150mm 200mm 等规格 有效宽度屋面保温板 为 950mm 墙体保温板为 1150mm 长度任意 一般小于 12000mm 钢结构结构的优点 用途广泛 适用于工厂 仓库 办公房等 适合单层大跨度建筑 也 可用于建造多层或高层建筑 建筑简易施工期短 所有构件均在工厂制作完成 现场只需简单拼装 从而大大缩短了施工期 经久耐用 易于维修 运用电脑设计的板房结构建筑可以抗拒较恶劣 气候 并且只需基本维修 美观实用 板房结构建筑线条简洁流畅 具有现代感 彩色墙身板有 多种颜色可供选择 墙体也可采用其他材料 因而更具灵活性 2 办公区 办公机构是对内指挥中心 对外开放的窗口 要放在公司区主要的位 置上 本办公区设计成单层 砖混结构 办公区外貌要设计新颖美观 体 现公司精神风貌 文化水平 办公区建筑面积 180 平方米 3 仓库 仓库包括原辅材料仓库和成品仓库 建筑面积 200 平方米 单层建筑 砖混结构 4 宿舍 年加工服装 50 万件 套 建设项目申请备案的报告 本项目建成投产时 考虑部分单职工留厂住宿和职工家属住房方便 建职工宿舍一栋 单层 砖混结构 建筑面积 300 平方米 5 食堂 餐厅及其他建筑为一层平房 砖混结构 建筑面积 200 平方 米 5 建筑工程一览表 工程主要建 构 筑工程一览表 序号名称单位工程量 单价 元 金额 万元 备注 1 车间厂房 M2300110033 0 2 仓库 M220090018 0 3 宿舍 M230090027 0 4 办公区 M218096017 3 5 食堂及餐厅 M215090013 5 6 辅助用房 M2509004 5 合计 1180113 3 建筑特性表 序号项目等级备注 1耐久年限三级 2耐火等级二级 3抗震等级六度设防 4人防等级无要求 5防洪等级五十年一遇 年加工服装 50 万件 套 建设项目申请备案的报告 二 设备方案二 设备方案 1 选择原则 1 能够满足生产要求 2 选用设备在国内必须是节能质量优良的设备 设备功能 精度 节 能 可靠性等指标必须和要求相适应 3 设备选型时充分考虑管理部门的要求 所选设备必须有国家颁 发的生产许可证 在实际使用中性能反映良好的设备 4 选择设备要便于维修 保养 备配件易购 5 尽可能使用国产设备 以降低造价 便于维修 6 同类设备数量按生产要求选取 2 主要设备及工具器一览表 根据生产需要 新增以下设备 工程主要新增设备一览表 单位 万元 序号设备名称单位数量单价 元 金额 万元 备注 1标准 G6 1 缝纫机台50200010 0 2GC6720 电脑平缝机台1067006 7 3GC8 1 特种机台650003 0 4GQ2000 5 五线包缝机台568003 4 5V 339 无缝热压机台2260005 2 年加工服装 50 万件 套 建设项目申请备案的报告 6V 1208 激光切割机台112000012 0 7电动打扣机台420000 8 8检测设备套2300006 0 9空调设备套550002 5 10其他工具等台 套 22 0 合计8751 6 3 主要生产设备简介 1 GC672 系列电脑平缝机 该机具有直接驱动式系统 反应迅速 噪音低 振动小 无功损耗少 可实现无油污清洁缝纫 操作空间大 操作简单 缝纫操作舒适 易于维 修等优点 使用该缝纫机 可提高制衣质量 2 GQ2000 系列超高速包缝机 独特的润滑方式 针杆部采用连杆销内油线与油毡磨擦式供油 既保 证充分润滑 又可防止渗油现象 可靠的供线方式 采用凸轮挑线 使缝制过程供线充足可靠 有效 的防止跳线 保证线迹美观稳定 简便的针距调节 针距调节只需边按住按钮 边把手轮的调节刻度 调整到合适的位置 既简单 又方便 适用于多种缝纫作业 先进的密封工艺 密封装置采用进口零件 有效防止渗油 漏油现 象 保证衣料缝作过程清洁干净 3 V 399 无缝热压机特点 热压完后 迅速进入低温加压 冷却 确保产品快速成型 免伤产 品基材表面 从而保证产品质量 产品放至受压下模上 采用激光及抽气定位 方便 快捷 准确 年加工服装 50 万件 套 建设项目申请备案的报告 可靠 采用半导体制冷方式 绝对符合环保要求 持久耐用 维护简便 采用轻触式触摸屏显示 对使用热压温度 冷却温度的时间作出清 晰的显示 加热和冷却过程采用全自动恒温 完成加压工序后 冷 热压板自动复位 确保每次加压相同 如工作中突然断电停止 重新供电时则所有功能自动复位 超长热压模设计 最长可热压无缝缝纫长度达 950mm 三 总图运输与公用辅助工程三 总图运输与公用辅助工程 1 总图布置 1 总平面布置原则 要满足生产工艺要求 保证生产作业线连续 短捷 方便 要使厂 内外运输配合协调 避免往返运输和作业线交叉 避免人流货流交叉 要考虑合理的功能分区 保证有良好的生产联系和工作环境 各种 动力设施要尽量靠近负荷中心 以缩短管线 节约能源 要结合场地地形 地质 地貌等条件 因地制宜并尽可能做到紧凑 布置 节约用地 建 构 筑物的布置应符合防火 卫生规范及各种安全规定和要求 满足地上 地下工程管线的敷设 绿化布置以及施工的要求 要注意厂容 应与城市或区域总体规划相协调 体现现代化企业的 形象 并注意并减少污染源对周围环境的影响 有利管理 方便生活 要为生产管理和职工劳动创造方便良好条件 年加工服装 50 万件 套 建设项目申请备案的报告 要考虑工厂发展要求 使近期建设与远期发展相结合 近期建设要 集中 避免过多过早占用土地 2 总平面布置的技术要求 厂区总平面布置与工厂的规模 生产发展 管理体制厂区自然条件 地区协作条件 运输方式 安全 卫生 环保等技术条件与要求有直接关 系 除应遵循上述布置原则外 还须考虑以下的主要技术要求 生产要求 工厂总平面布置必须满足生产工艺及物料流程的要求 要充分了解生产工艺要求 做到流程合理 负荷集中 运输通畅 流程合理是指根据工厂组成 正确合理地布置各主要生产车间的相互 关系 保证工艺流程连续通顺 避免迂回曲折 使原料及成品的运输线路 简短快捷 确保畅通 负荷集中是指水 电等公用工程耗量大的车间和单位 尽可能集中布 置 形成负荷中心 同时将动力供应设施尽量靠近负荷中心 以减少各种 工程管线 节约能源 流程合理和负荷集中表现在运输方面也必然是短捷通畅的 对交通运 输进行合理的组织 避免倒运 减少交叉 运输线布置的通畅 表现在生 产流程线的布置上也必然是合理的 因此 从这种意义上说 工厂总平面 布置实际上是对运输线的布置 安全要求 在满足生产要求的同时 还必须采取适宜的布置手段满 足防火 防爆 卫生 环保 防地质病害等安全要求 发展要求 工厂总平面布置应满足生产发展的要求 工厂的发展要 求包括两个方面的含义 一方面是明确的远期发展规划 另一方面是预计 年加工服装 50 万件 套 建设项目申请备案的报告 工厂投产后由于工艺流程的革新改造 市场需求变化带来产品产量和品种 的增加 以及综合利用的提高等而引起的工厂扩建和发展 总平面布置应 该对这两个方面的发展予以充分估计 合理留有发展用地 处理好近期建 设与远景发展的关系 湿陷性黄土地区的布置要求 湿陷性黄土具有在一定压力下受水浸 湿产生附加下沉的特点 从而可能给建 构 筑物带来湿陷事故 在湿陷 性黄土地区建厂时 总平面布置时应充分考虑其特点 节约用地的措施 工厂总平面布置要在既定的场址位置 在满足生 产要求 安全要求 发展要求 保护环境等条件下 精心设计 合理规划 最大限度地节约用地 2 竖向布置 1 竖向布置的任务 厂区竖向布置主要是根据工厂的生产工艺要求 运输要求 场地排水 要求以及厂区地形 工程地质 水文地质等条件 确定建设场地上的高程 标高 关系 合理组织场地排水 具体工作包括 根据自然条件选择 确定厂区竖向布置的系统和方式 确定建 构 筑物 露天堆场 道路 广场 绿地及排水构筑物等 标高 并为厂区内外运输创造良好的条件 确定场地平整方案 力求土石方工程量最小 并使厂区填挖方量接 近平衡 确定场地排水方式 计算雨水流量和管沟断面 保证厂区雨水顺利 排除 确定必须建立的人工构筑物 护坡 挡土墙 年加工服装 50 万件 套 建设项目申请备案的报告 2 竖向布置系统与方式 竖向布置系统 竖向布置系统基本可分为平坡式系统和台阶式系统 等两类 平坡式系统的特点是厂区场地各主要整平面连接处的坡度与标高 都是平缓的连接 台阶式系统的特点是在厂区场地各主要整平面的连接处 有陡坡 高差大 可以根据自然地形坡度的大小和场地宽度等因素选用 竖向布置的方式 竖向布置的方式可分为连续式 重点式和混合式 三种 3 设计标高的确定 确定竖向布置标高应遵循以下原则 保证土方工程量最小 并尽量使填挖量达到或接近平衡 保证企业不受洪水淹没 当企业设在江河湖岸附近时 应使建 构 筑物地坪标高高于最高洪水位 0 5 米 保证车间之间交通运输方便 车间标高的确定还应与厂内道路 排 水设施等连接点的标高相呼应 有利降低建筑造价 当场地的地下水位较高时 在这样的地段布置 车间 则车间的地坪标高应尽可能提高 以免地下室或设备基础的防水工 程造价增加和引起施工困难 根据本项目特点 生产车间的室内外高差定为 0 3 米 从节约土方和 利于防洪角度考虑 考虑到地下管线 路基基槽和结构基础的出土量 室 内地坪标高应超过室外道路标高 2 工厂运输 1 厂区运输设计的要求 尽量使厂内 外的运输与车间内部运输密切结合 统一考虑 把工 厂内部从原材料输入 产品外运以及车间与车间 车间与仓库 车间内部 年加工服装 50 万件 套 建设项目申请备案的报告 各工序之间的物料流动都作为整体系统 进行物流系统设计 使全厂物料 运输形成有机整体 工厂所需大宗原材料 燃料等 宜从厂外直接运至车间或料库 以 减少倒运和损失 厂内运输系统的设计 要注意物料支承状态的选择 尽量做到物料 不落地 使之有利于搬运 运输线路的布置 应尽量减少货流与人流相交叉 以保证运输的安 全 运输 装运设备的选用 宜考虑品种 型号单纯 便于维修 尽可 能采用利用重力的装卸设备 以满足节约能源和环境保护的要求 2 道路布置要求 道路布置应满足工厂生产 包括安装 检修 运输和消防的要求 使厂内外货物运输顺畅 行人方便 合理分散物流和人流 尽量避免或减 少与铁路的交叉 使主要人流 物流路线短捷 运输安全 工程量小 道路布置应与工厂的总平面布置 竖向布置 管线 绿化 美化等 布置相协调 道路应尽可能与主要建筑物平行布置 一般采用正交和环形式布置 对于运输量少的地区或边缘地带可采用尽头式道路 当采用尽头式布置时 应在道路尽头处设置回车场 道路等级及其主要技术指标的选用 应根据工厂规模 企业类型 道路类别 使用要求 交通量等综合考虑确定 厂区道路当人流集中 采用混合交通会影响行人安全时 应设置人 行道 人行道一般应结合人流路线和厂区道路统一考虑进行布置 尽量使 年加工服装 50 万件 套 建设项目申请备案的报告 人行方便 3 公用工程 1 给排水工程 给水工程 水质要求 生产 生活用水符合 生活饮用水卫生标准 GB5479 85 卫生要求 锅炉用水水质应符合循环水水质标准 以可满足生产的需要 给水方案 生活用水 车间清洗用水 由某县给水管网提供或自建水 井供水 排水工程 本项目排水主要来自于生产废水 生活废水 道路绿化浇洒水等 排 水系统按 清污分流 的原则实施 生活污水经化粪池预处理后 用于厂 区绿化 厂区雨水排水组织 厂区整平坡度一般应不小于 5 困难地段不宜 小于 3 最大坡度也不宜超过 6 以便厂区的雨水能顺利的汇集到某 一集水口或明沟 排至厂处 排放方式和管材 厂区内的排水管网采用环状结构 经污水处理设施 后排入污水管网 室内排水管采用 UPVC 排水管 承插胶粘接口 室外采用混凝土预应 力管 水泥沙浆接口 2 供电工程 本项目用电负荷等级为三级 供电电压 10KVA 变电压为 380 220 伏 电源来自厂区外供电网 10kV 架空引至厂区围墙边后改用电缆引至 年加工服装 50 万件 套 建设项目申请备案的报告 厂区总变电所高压配电柜室 经隔离开关引入高压开关柜 再经变压器降 压为 220V 380V 后 由低压开关柜分若干回路采用电缆直埋式引至各用电 场所 增设容量为 320KVA 的变压器一台 变配电室以放射式向动力配电 箱供电 动力配电箱以放射式和树干式相结合的方式向各用电器具供电 动力和照明分开 生产区 包装区 检测中心等处照度不小于 300lux 其余区域照度在 200 2501ux 之间 3 通讯设施和消防 厂内设多部电话 供全厂通信使用 行管办公部门配置电脑并接入电 信宽带网 确保企业生产经营按照现代企业模式进行信息化标准化管理 厂内设置 2 台地上式消防栓 间距不大于 120 米 4 厂区绿化 厂区绿化是环境保护的重要措施 有调节空气 美化环境的作用 工 厂的绿地率一般要求不小于 20 本项目为项目 对于环境污染程度要求 较高 故而绿地率应保证在 20 以上 在厂房四周 道路两侧广植树木 花草 使道路和场地不露裸土 尽量增大厂区绿化面积 营造优美的工厂 环境 以保持良好的生态环境和厂区卫生标准 5 道路 围墙 6 通风空调 7 公用辅助工程一览表 公用辅助工程一览表 单位 万元 序号项目投资估算备注 年加工服装 50 万件 套 建设项目申请备案的报告 1 给排水 12 0 2 供配电 23 5 3 绿化 消防及环保 8 0 4 道路 场地及围墙 16 0 合计 59 5 土建 28 5 万元 设备 31 0 万元 第六章第六章 节能节水措施节能节水措施 一 节能一 节能 在能源节约方面 根据国家计委等部门 1992 年 1959 号文件精神准备 采取下列措施 1 车间内尽可能多采用自然采光 这样既节省电费 又有利于职工 身体健康 2 功率比较大的电器应安装电客补偿器 提高有用功率因数 减少无功 损耗 使功率因数 COS 提高到 0 9 以上 3 全厂电器的选择 应与相应设备配套 不允许有大马拉小车的现 象发生 4 各车间的电器 采用连锁装置 避免不必要的设备空运转 浪费 电力 二 节水二 节水 1 原则与要求 年加工服装 50 万件 套 建设项目申请备案的报告 全面节水是缓解水资源短缺的重要途径 是关系到我国实现资源永续 利用 经济和社会可持续发展的一项战略任务 1984 年国家经委和原城乡 建设环境保护部制定了 工业用水定额 试行 规定了不同行业 不 同规模的用水定额 对建设项目在合理利用水资源 减少水消耗 降低生 产成本等方面发挥了积极作用 1988 年颁布的 中华人民共和国水法 中 规定 国家实行计划用水 厉行节约用水 1993 年国家实行取水许可证 制度 结束无序取水的历史 标志着我国水资源管理进