保证担保贷款.doc

保证担保贷款一、目标客户：个体经营者、微小企业客户、中小企业客户、短期用款客户二、贷款额度：1050万三、贷款期限：624月四、还款方式：每月等额还款、按月结息；分期还款或一次性还款五、担保方式：个人、企业均可做担保；抵（质）押物可灵活设置，小金额贷款无需抵押六、申请担保贷款应具备的条件：年龄在2260周岁之间，具有完全民事行为能力身体健全的自然人；个人信誉良好，无不良贷款记录，还款意愿强；借款用途合理并具有还本付息能力。七、担保贷款额度：贷款额度一般不超过家庭年净收益的70%。八、担保贷款所需资料：夫妻双方有效身份证明、户口本、婚姻状况证明；家庭资产证明；个体工商户营业执照正、副本；税务登记正、副本；银行流水账单；符合资质的保证人；中远担保公司要求的其他相关材料 企业仓储物资质押担保贷款一、贷款额度：不超过仓储物资评估值的40%二、贷款期限：根据质押物性质确定贷款期限，但最长不超过12个月三、抵押担保贷款所需资料：1.质押物资发票及库存物资明细；2.质押商品的厂家发货单；3.能够证明物资所有权人的相关资料（仓储物资权属证明文件）；4.企业法人营业执照正副本原件；5.组织机构代码证正副本原件；6.国、地税税务登记证正副本原件；7.银行开户核准通知书（开户许可证）原件；8.公司章程复印件（工商局备案）；9.贷款卡使用证原件（提供密码）；10.企业法人代表人身份证原件；11.仓储物资库房租赁协议原件；12.银行对账单；13.担保公司及合作银行要求的其他材料。特别限定：要派专人负责看管，仓储物资发生变动应及时上报。 企业房地产抵押担保贷款一、贷款额度：10500万二、年贷款综合费率：12%-14%三、贷款期限：13年四、还款方式：按月结息、一次性还款五、抵押担保贷款所需资料：1. 营业执照正、副本（年检）原件2. 组织机构代码证正、副本原件3. 国、地税税务登记证原件4. 银行开户核准通知书（开户许可证）原件5. 公司章程复印件1份（工商局备案）6. 股东会（董事会）成员名单7. 企业验资报告原件8. 法定代表人、股东身份证原件9. 法人简历及股东简历10. 上年末财务审计报表及上月末财务报表各1份11. 近三年财务报表12. 贷款卡使用证原件、贷款卡年审单（提供密码）13.房屋所有权证、国有土地使用证或集体建设土地使用证原件14. 担保公司要求的其他相关材料借 款 合 同出借方（甲方）： 身份证号码：借款方（乙方）： 身份证号码：特别提示：请认真阅读本 合同 项下的全部条款，对于不理解的条款，可以向出借方征询，出借方应进行 解释 。出借方、借款方一旦签订本合同，即认为已理解并同意本合同的所有条款。本合同双方根据有关 法律 、法规，在平等、自愿的基础上，为明确 责任 、恪守信用，经充分协商一致签订本合同，并保证共同遵守执行。第一部分 借贷条款第一条借款金额为：人民币(大写)： 元整，（小写）￥ 元(大小写不一致时，以大写为准，下同)。第二条借款期限为： 个月，自 年 月 日起到 年 月 日止。第三条借款利率：借款期限内(月)利率为(大写) 即(小写) %。借款方每个还息日除按上述规定支付利息外，还应按合同借款金额的 % 向出借方支付服务费。第四条还款方式：借款方选择以下第 种还款方式：1.到期一次还本付息，利随本清;2.按月结息，利息支付日为每月 日，借款到期利随本清。第五条借款方提前还款应征得出借方的同意。出借方同意借款方提前还款的，按本合同约定的利率及借款实际使用期限计收利息及相应的服务费，合同双方另行约定的除外。第六条出借方提前收回借款应征得借款方同意，利息及本金偿付 办法 由双方另行约定。如出现下列情形，出借方有权要求借款方在一定的期限内提前清偿部分或全部借款本息：1.借款方将所借款项用于非法活动;2.抵押物毁损或灭失，不足以实现本合同抵押之目的;借款方不能提供出借方可予接受的其他抵押物的;3.其他：第七条借款方的权利和义务：1.如实提供有关证件、证明和其他材料，并接受出借方的监督和检查;2.保证本借款不用于非法活动;3.按照本合同的约定取得借款本金，并按时偿还借款本息及相关费用。第八条出借方的权利和义务：1.有权对本合同项下抵押的 房产 进行查询和核实;2.在本合同项下的抵押物 办理 抵押登记完毕后 日内，足额向借款方发放借款;3.有权按照本合同的约定收取借款本金、利息及相关费用，有权按照约定行使抵押权。第二部分 抵押条款第九条为确保借款方正当履行还款义务，借款方自愿以其拥有所有权并有权处分的位于 榆树市土桥镇金桥家园小区 的合法房产( 房屋 所有权证号： 201400694 ，201400679 ，201400700，201400690 ，201400696 ，201400702 ，201400698 ，201400674 ，201400676 ，201400688 ，201400687 ，201400678 ，201400680 ，201400684 ，201400692 ，201400703 ，201400693 ，201400699 ，201400701 ，201400704 ，201400695 ，201400691，201400685 ，201400689 ，201400697 ，201400675 ，201400681 ，201400683 ，201400677 ，201400682 ，建筑面积 平方米)以及相应的土地使用权（以下简称 房地产 ）抵押给出借方，作为借款方归还借款的担保。借款方保证，该房地产不存在任何权属 争议 ，不存在被查封、已抵押等情况;和他人共有的，共有方应出具书面证明，同意将该房地产抵押给出借方，并同意受本合同约束。第十条经评估公司评估，并经本合同双方确认，上述用于抵押的房地产价值为人民币(大写) 元整，(小写)：￥ 元。第十一条本合同自签订后当日(遇法定节假日顺延)，双方 当事人 应持房屋所有权证及其他相关证件到房管部门办理房屋抵押登记手续。第十二条抵押担保 范围 为：本合同项下的借款本金、利息、服务费、逾期利息、违约金以及出借方实现债权的所有费用，包括但不限于 律师 费、公证费、 交通 费、保全费。当借款方未按照本合同约定履行其还款义务时，无论借款方对本合同项下的债权是否拥有其它担保，出借方均有权直接要求借款方以该房地产承担担保责任。第十三条抵押期间，未经出借方书面同意，不得将该抵押物出租、转让、抵债或赋予其它负担。第十四条出借方应在借款方偿还全部款项后三日内(遇法定节假日顺延)协同办理抵押注销登记。第三部分 违约责任及其他约定第十五条违约责任：下列情况均构成违约，违约方应承担违约责任：1.借款方提供的证件、证明等有虚假、非法的情况，出借方可要求借款方立即偿还全部借款及相应利息和费用，可依法行使对本合同项下抵押房产的抵押权;2.借款方在还款期限届满时，未能足额偿还借款本息的，视为严重违约，应另行向出借方支付全部借款本金 15 %的违约金，并承担出借方为实现债权支付的全部费用，包括但不限于律师费、公证费、交通费、保全费;第十六条生效、变更、 解除 、终止。1.在签订本合同前，合同双方已完全理解并接受本合同的内容，并承诺在本合同项下全部意思表示均真实有效;2.合同双方签字后生效;3.本合同项下借款本息和相关费用全部清偿完毕后，本合同终止;4.本合同如需要变更或提前解除，应由合同双方共同达成书面 协议 。第十七条本合同一式 两 份，合同双方各执 一 份， (部门或 单位 )留存 份。出借方（签字）： 借款方（签字）： 电话号码： 电话号码： 年 月 日 年 月 日 个人房地产抵押担保贷款一、贷款额度：10500万二、年贷款综合费率：13%-15%三、贷款期限：13年四、还款方式：按月结息、一次性还款五、抵押担保贷款所需资料：1.借款人（抵押人）及配偶身份证原件2.借款人（抵押人）及配偶结婚证（或离婚证、婚姻证明）原件3.借款人（抵押人）及配偶户口本原件4.提供抵押物：房屋所有权证或已备案商品房买卖合同、销售不动产（税控）发票5.收入证明（一般提供银行账户流水帐单）6.借款用途证明（工程合同或销售、采购合同）7.担保公司要求的其他相关材料 商品车担保贷款申请条件：（1） 企业营业执照正、副本；（2） 组织机构代码证正、副本；（3） 国、地税税务登记证正、副本；（4） 银行开户核准通知书（开户许可证）；（5） 公司章程复印件（工商局备案）；（6） 董事会成员名单；（7） 企业验资报告；（8） 法人及股东、董事身份证；（9） 近两年财务报表及上期末财务报表；（10） 贷款卡使用证原件及复印件（提供密码）；（11） 质押商品车发票原件；（12） 商品车合格证原件及质押明细；（13） 财产保险单原件；（14） 公司要求的其他相关材料。 加强专业学习 提升工作技能 马年春节长假刚刚结束，中东金融公司全体干部员工迅速收心归位。为切实提高员工的工作学习能力和业务水平，为全年工作打好基础，以崭新的姿态、振奋的精神投入到工作中来。2月15日，中东金融公司全体员工进行了“担保业务市场营销”和“合规三表解读”的培训学习。 本次“担保业务市场营销”的培训学习由金融公司副总经理梁秀丽主讲。这是梁总继成都考察学习之后，针对我公司的宣传情况，并结合公司的业务，和大家的一次学习分享和交流探讨。梁总向大家传授了先进的营销方式，并结合具体案例带动大家一起探讨在以后的业务宣传和处理客户疑问时的最佳方法，员工们课上发言踊跃，针对自己在工作中遇到的具体实例，提出了各自的见解，培训达到了事半功倍的效果。 合规审批主管崔明哲为大家详细解读了“合规三表”，根据业务人员在做表中存在的问题，为大家详细讲解了做表过程中需要注意的细节，并结合具体案例，带动大家一起分析计算，为大家答疑解惑，现场讨论热烈，为以后业务的顺利进行提供了理论基础。 打造一支专业化的团队，是在激烈的市场竞争中保持优势的关键。通过本次培训学习，员工们多做件细节有了更准确的把握，对业务宣传又有了更加全面的认识和理解，将更好地服务于广大客户，促进公司业务的开展。金融公司 二一四年二月十七日 掌握小贷产品 控制风险管理 为了更好地发展公司业务，让员工们更加深入地掌握小贷产品的同时熟知风险控制管理的方法。金融公司全员于2月22日在公司三楼会议室进行了小额贷款产品的设计开发与创新和小额贷款全面风险控制管理的学习。 小额贷款产品的设计开发与创新由副总经理杜鹃主讲。杜总就去成都考察的学习成果，结合公司具体情况从内部管理、风险管理、产品创新分析了小额贷款市场机遇与挑战共存的现状。并从产品的思考、选定目标客户、产品设计与开发、产品的创新四个层面结合具体案例带领大家对小额贷款产品的设计开发与创新进行了分析讲解。通过杜总的讲解，员工们对产品的概念和核心，以及如何选择目标客户、分析客户需求以及产品方案的制订、后台建设、小贷产品创新的原因和方向诸多方面有了基本的掌握。 小额贷款全面风险控制管理由副总经理杨丽娜主讲。风险管理指如何在一个肯定有风险的环境里把风险减至最低的管理过程，包括对风险的量度、评估和应变策略。杨总分别从小额贷款风险主要表现形式、