信义地产(项目).doc

信义湛宝广场楼盘均价：15000元/ 地 址：地铁3号线塘坑站出口 项目名称：信义湛宝大厦 物业类型：住宅,商铺 开盘时间：2010-09-25 物业公司：深圳市信勤物业服务有限公司 物 业 费：2.88元 车 位 数：470 区域：龙岗区 容 积 率：5.50 片区：横岗片区 占地面积：13200.00 建筑面积：72600.00 总房源：617套 项目位于横岗政治文化中心区，紧邻深惠路，地铁三号线塘坑站近在咫尺；项目北侧为文体广场，南眺梧桐山脉，拥有良好的城市和自然景观资源；周边配套完善，属横岗高尚居住片区。信义湛宝广场总建筑面积七万多平方米，集商业、住宅为一体，信义地产总部、大型商场天虹将强势进驻。项目整体采用简洁明快的新古典建筑风格，体现该项目在横岗中心片区高端的住宅产品、高端的商业定位、大气尊贵的感觉。项目将以全新的国际化形象和高标准的规划刷新横岗城市面貌。项目规划为一栋综合性高层建筑，以四层商业、办公裙楼和两栋高层住宅塔楼组成，塔楼分为AB、CD两栋，塔楼部分相互呼应、对比，体现城市建筑群的整体感，层数3031层。在住宅平面组合设计时采用蝶形拼接，保证每户户型都向外打开，每户均有南向阳光的照射。视野开阔，日照充足，住户之间几乎没有对视。户型设计以舒适的现代人文氛围为起点，力求创造宜人的居住环境。建筑设计从景观，日照，通风以及视线干扰等多方面综合考虑，以节能的绿色健康住宅为主要特征，保证了户内通风，每户都有好的景观，好的朝向，住户之间无视线干扰。物业平面布局合理，所有房间方正实用，比例适当。平面经济，功能组织合理，住宅使用率高，明厅、明卧、明厨、明厕。功能完善，动静分区明确，体现户型独有特色。户型在设计上有适当变化，给客户充分选择空间，根据不同位置，不同景观及朝向的位置条件，户型大小分布合理。充分利用入户花园，二层高空中花园，法式阳台，落地凸窗等设计手法。AB栋以120-132平米的大三房及136-143平米的可改造四房为主；CD栋以56平米的一房、70-78平米的两房和86平米的小三房为主。信义湛宝广场，将成为代言横岗新经济、城市魅力的“城市标签”和“都市综合体”，引领横岗发展新时代！大巴：309、351、357、366、380B、536、616、651、661、812、832、863、865、870；小巴：904、905、938、943；地铁3号线、深惠公路、水官高速公路、深平快速路、盐排高速公路。本案紧临地铁3号线塘坑站。地铁开通后对于缩短横岗和关内的交通时间起到积极作用。由于3号线及其延长线和1、2、4、5号线将连通，以后无论是到东门、华强北购物，或者是去欢乐谷游玩均十分便利。本案南临深惠公路及建设中的地铁三号线塘坑站，周边道路四通八达，出行十分便利；文体广场、新亚洲花园、锦冠华城等环绕四周，环境优越。1、 信义湛宝广场南临深惠公路、地铁3号线塘坑站，北连近8万平文体广场，东接新亚洲花园及龙洲百货。位于横岗行政、商业及居住中心区，治安情况良好。2、 信义湛宝广场周边已形成较为成熟的商业环境，本项目商业裙楼将引进大型品牌商场天虹商场，为项目及周边居民带来更为完善的高尚生活配套。3、 信义湛宝广场周边的购物场所有爱家超级广场、龙洲百货、苏宁电器、国美电器、益群电器城、松柏商业街、茂盛街、金海马家私商场、隆盛购物广场、富安娜床上用品专卖店、女人世界等。4、 信义湛宝广场步行或乘车10分钟内能到达（超市、菜市、批发市场）有：爱家超级广场、龙洲百货、六联肉菜市场、排榜综合市场、隆盛购物广场、联众国际眼镜市场、横岗电子城。5、 信义湛宝广场周边健身娱乐场所：横岗文体广场、罗曼罗兰健身中心、鑫月光足浴城、盛锦华会休闲中心、横岗书城等。6、 信义湛宝广场周边银行：建设银行、浦发银行、交通银行、农业银行、中国银行、工商银行、招商银行、深圳发展银行、农商行等。7、 信义湛宝广场周边医疗配套：横岗人民医院、六联医院、龙翔医院等。8、 信义湛宝广场周边饮食场所：毛家饭店、新丰双喜客家砵仔菜、湾仔小厨茶餐厅、肯德基、花幕西咖啡、君逸酒店、宝丽食府、燕海金鲨酒楼、湘里人家、粤园酒店和圣德堡酒店等。9、 信义湛宝广场周边幼儿园、小学、中学、高中：信义锦绣花园幼儿园、怡美中英文双语幼儿园、康乐幼儿园、四联幼儿园、横岗镇中心小学、四联小学、六约小学、康乐中英文学校、横岗镇中学。信义荔山公馆荔山道楼盘均价：22000元/ 地 址：龙岗区布吉罗岗百鸽路（近罗湖金稻田路北）项目名称：荔山公馆（三期） 物业类型：住宅 地铁物业：三号线,五号线 开盘时间：2010-09-30 物业公司：深圳市信勤物业服务有限公司 物 业 费：2.80 车 位 数：1865 区域：龙岗区 容 积 率：3.20 片区：布吉片区 占地面积：91876.85 建筑面积：284806.00 总房源：2410套信义荔山公馆公馆8号项目名称：信义景和园 (二期) 物业类型：住宅,豪宅 地铁物业：三号线,五号线 开盘时间：2009-09-27 物业公司：深圳市信勤物业服务有限公司 物 业 费：2.80 车 位 数：533 区域：龙岗区 容 积 率：3.20 片区：布吉片区 占地面积：91876.85 建筑面积：256891.00 信义荔山公馆项目名称：信义景和园 物业类型：住宅,豪宅 地铁物业：三号线,五号线 开盘时间：2008-08-17 物业公司：待定 物 业 费：2.80 车 位 数：1865 区域：龙岗区 容 积 率：待定 片区：布吉片区 占地面积：91875.50 建筑面积：284806.00 信义景和园（推广名荔山公馆）坐落在深圳市罗湖金稻田北，是信义地产在罗岗片区继信义假日名城之后的鼎力之作。项目东临荔枝山，西望文章山，南倚百顷围岭公园，远眺求水山，双山双公园环抱，上风上水，尽享地铁3号线与5号线构筑的便捷交通路网，享受城市繁华的同时，最大限度拥抱自然生态。产品上，项目具有28万平米超大社区，由多栋高层建筑组成，产品覆盖两房到五房，独有空中院馆、入户花园将自然景观带入到每一户，尽览延绵壮丽山景。超大宽景阳台设计，体验久违的清爽和开阔。多种户型，宜居尺度的客厅、餐厅和卧室设计，户户观景，方正实用，每个细节都体现着对品质和尊贵的追求。交通上，项目位于罗湖金稻田北，毗邻即将通车的地铁3号线、地铁5号线，双地铁物业，通行无忧。而遍布于信义片区的多路交通线路，更是让项目与罗湖紧密无间，零距离体验繁华。在园林设计上，秉承走进自然、融入自然的设计理念，倾力打造东南亚风情园林，潺潺叠水，亲水平台，天鹅广场天鹅翩翩起舞，凤凰古树，几许清凉，棕榈树阵，天鹅雕塑随处可见，步入其中，步移景异。俯瞰中央800平米的天际泳池，更让人有种身处天际的感觉。城市繁华之间，双山双公园环抱，背倚百顷围岭公园，隔着上百万株花草，与繁华对望，且看风生水起，享尽顶极人生。荔山道坐落在信义荔山公馆西入口广场南侧，西望文章山，东瞰社区中心景观轴，天际泳池、上万东南亚风情生态园林，水木交融，景观无敌；西侧的百鸽路改造景观大道，直通围岭公园，自由畅享罗湖舒适生活；独特的双层大露台、空中廊院、入户花园以及大角度凸窗设计，使得66-89尊贵院馆，随心拓展可实现NX多变空间以及137-170顶级合院，舒适自在，优雅从容。同时，随着信义荔山公馆多年的经营，荔山道拥有极为完善的配套，新一佳旗舰店、苏宁、金威啤酒街、麦当劳、肯德基、万宁等等繁华配套让您生活无忧；而七所幼儿园，六所小学，深圳外国语学校和布吉中学等幼、小、中数十家名校环绕，更为您沉淀了浓厚的学风，为您的孩子开启优质启蒙教育。目前荔山道已经开始启动优惠申请，预计2010年下半年开盘，户型主要为70-1702-5房，目前正接受咨询中。双地铁站：地铁3号线和地铁5号线交汇站布吉客运站；地铁5号线百鸽笼站；公交车：377、374、821B、323、379、372、959、958、206、300、357、361、383、870、375、822等配套：信义荔山公馆荔山道幼儿园、公立信义假日名城小学、新一佳信义店、瑞丰园、7-11便利店、万宁、麦当劳、肯德基、面点王、益春园酒楼、品尚品咖啡、游泳池、信义荔山公园、围岭公园、深圳外国语龙岗学校、木棉湾小学、春蕾小学、农业银行、中国银行、招商银行、民生银行、建设银行、布吉人民医院、罗岗医院、海王星辰、一致药店、百合酒店、凯利莱酒店、春梅园大酒楼等信义锦绣花园项目名称：信义锦绣花园物业类型：住宅,商铺 地铁物业：三号线 开盘时间：2008-09-25 物业公司：物业管理是世房物业 物 业 费：2.5 车 位 数：1200 区域：龙岗区 容 积 率：3.91 片区：横岗片区 占地面积：71947.90 建筑面积：186688.00 信义锦绣花园（二期）项目名称：信义锦绣花园（二期） 物业类型：住宅,商铺 地铁物业：否 开盘时间：待定 物业公司：物业管理是世房物业。是具有国家一级 物 业 费：1.80元/.月 车 位 数：待定 区域：龙岗区 容 积 率：待定 片区：横岗片区 占地面积：71947.90 建筑面积：186688.00 信义锦绣花园云庭项目名称：信义锦绣花园（三期） 物业类型：住宅,商铺 地铁物业：三号线 开盘时间：2008-09-25 物业公司：物业管理是世房物业 物 业 费：2.5 车 位 数：1200 区域：龙岗区 容 积 率：3.91 片区：横岗片区 占地面积：71947.90 建筑面积：186688.00 信义锦绣花园位于深圳横岗中心区，康乐路和红棉一路交汇处。南接8万平文体广场，距离地铁三号线塘坑站步行仅5分钟路程。总占地71947.85平方米，总建面186688平方米。小区分三期开发，一期914户，于2006年9月推出，2007年5月入伙；二期400户，于2007年6月9日推出，2008年3月入伙；三期目前正在开发中。二期400套单位以63-76平方米的两房及85-110平方米的三房为主。南临8万平文体广场，东接卓越城市中心，北连横岗高早期高档住宅区康乐花园和中海怡美花园。周边环境宁静舒适。距离深惠公路和规划的地铁三号线塘坑站距离都十分近。地铁3号线的塘坑站在乐园路于深惠路的交汇处，步行10分钟到信义锦绣花园。而且规划的塘坑站是地铁3号线和地铁5号的中转站。信义锦绣花园物业平面布局合理，所有房间方正实用，比例适当。平面经济，功能组织合理，住宅使用率高，通风良好，明厅、明卧、明厨、明厕。功能完善，动静分区明确，体现户型独有特色，创造卖点。户型在设计上有适当变化，给客户充分选择空间，根据不同位置，不同景观及朝向的位置条件，户型大小分布合理。巴厘岛园林是该项目亮点之一，美丽的海滨风景，鲜艳芬芳的花，间风情万种的微笑。巴厘岛风情社区不仅是巴厘岛园林，而且小区居住氛围也像巴厘岛一样闲暇舒适。大巴：309、351、357、366、380B、536、616、651、661、812、832、863、865、870、宝9；小巴：904、905、938、943；地铁3号线、深惠公路、水官高速公路、深平快速路、盐排高速公路。水官高速出口出来右转上红棉四路，沿红棉四路直走可以到红棉三路、红棉二路、红棉一路和康乐路交汇处就到本项目。地铁3号线塘坑站。塘坑站在康乐路与深惠路的交汇处，步行5分钟到本案。地铁开通后对于缩短横岗和关内的交通时间起到积极作用。由于3号线及其延长线和1、2、4、5号线将连通，以后无论是到东门、华强北购物，或者是去欢乐谷游玩均十分便利。深惠公路、建设中的地铁三号线塘坑站距离本案非常近，从红棉一路到水官高速也十分便利，文体广场、康乐花园、卓越城市中心花园和中海怡美环绕四周，交通便利同时周边居住氛围宁静舒适。1、锦绣花园南临近8万平文体广场，东接卓越城市中心，北连康乐花园和中海怡美花园。周边环境十分安静。位于横岗高尚居住区，治安情况良好。2、信义锦绣商业街引进龙岗人人购物广场、雨花西餐厅、毛家饭店、新丰双喜客家砵仔菜、湾仔小厨茶餐厅以及多种品牌专营店，完善的生活配套。3、信义锦绣花园周边的购物场所有龙洲百货、天和百货、横岗电脑城、益群电器城、南方电器城、松柏路、茂盛街、南城百货、金海马家私商场、隆盛购物广场、富安娜床上用品专卖店、女人世界。4、信义锦绣花园步行或乘车10分钟内能到达的（超市、菜市、批发市场）有：龙洲百货、天天乐超市、民润超市、六联肉菜市场、排榜综合市场、联众国际眼镜市场。5、信义锦绣花园周边的健身娱乐场所有：横岗文体广场、樱花足浴城、罗曼罗兰健身中心、盛锦华会休闲中心、横岗书城等。6、锦绣花园周边的银行有：交通银行、上海浦东发展银行、农业银行、中国银行、招商银行、深圳发展银行。7、锦绣花园周遍的医疗配套有：横岗镇人民医院、六联医院、龙翔医院。8、锦绣花园周边的饮食场所有：雨花西餐厅、毛家饭店、新丰双喜客家砵仔菜、湾仔小厨茶餐厅、肯德基、宝丽食府、上岛咖啡、帆船西餐厅、君逸酒店、燕海金莎酒楼、湘里人家、和湘天下、粤园酒店和圣德堡酒店。9、锦绣花园周边的幼儿园、小学、中学、高中：怡美中英文双语幼儿园、康乐幼儿园、四联幼儿园、横岗镇中心小学、四联小学、六约小学、，康乐中英文学校、横岗镇中学。信义假日名城一期沁芳园项目名称：信义假日名城沁芳园 物业类型：住宅,商铺 地铁物业：否 开盘时间：待定 物业公司：深圳市核电科达物业有限公司 物 业 费：0.80元/平方米*月 车 位 数：待定 区域：龙岗区 容 积 率：2.10 片区：布吉片区 占地面积：19353.50 建筑面积：42216.00 信义假日名城，总建筑面积38万平方米，为布吉新城区最大的法国风情度假物业。入住户数达到4500户，绿化率大于50%，实用率高达91%。主力户型以二房二厅、三房二厅为主，一梯两户，南北通透，采光通风极佳。周边配套:内部配套：保健中心，篮球场、健身房、园林式游泳池等；中、小学：笋岗中学、深圳外国龙岗校、信义小学；幼儿园：信义幼儿园；商场：南城百货、新一佳；银行：中国银行、农业银行；医院：武警医院；其他：布吉中心广场建材设备:外墙：高级外墙瓷砖内墙：厅房高级乳胶漆、石膏角线门窗：入户为高级防火防盗门、铝合金窗框、浅绿色玻璃、高级石板材窗台厨房：地面高级防滑地砖、墙面高级艺术瓷砖到顶卫生间：地面高级防滑地砖、墙面高级艺术瓷砖到顶供电：各房均留灯具接口、预埋入墙暗线、插座、开关板供气：管道煤气连接到厨房、卫生间通讯：客厅与主人房装电视、电话接口，预留宽频接口信义假日名城二期博雅园项目名称：信义假日名城 物业类型：住宅,商铺 地铁物业：否 开盘时间：2002-09-07 物业公司：深圳招商物业管理有限公司 物 业 费：1.80元/平方米*月 车 位 数：待定 区域：龙岗区 容 积 率：2.21 片区：布吉片区 占地面积：95882.80 建筑面积：4800.00 信义假日名城三期菁华园项目名称：菁华园 物业类型：住宅,商铺 地铁物业：否 开盘时间：待定 物业公司：深圳招商物业管理有限公司 物 业 费：1.80元/平方米月 车 位 数：242 区域：龙岗区 容 积 率：2.67 绿化率50.00片区：布吉片区 占地面积：24963.00 建筑面积：74065.00 以假日名城为中心的生活圈内，配套成熟。周边2000米的商业长廊与南城百货，为住户带来生活的方便与舒适。购物圈与生活住区使布吉新城，已然成为新的成熟生活带、新的投资热点和新的商业文化中心.信义假日名城四期锦绣园项目名称：信义假日名城 物业类型：住宅 地铁物业：否 开盘时间：2007-07-08 物业公司：深圳招商物业管理有限公司 物 业 费：2.20元/平方米月 车 位 数：200 区域：龙岗区 容 积 率：3.95 片区：布吉片区 占地面积：12694.40 建筑面积：35399.49 信义假日名城-锦绣园拥有私家空中花廊配制，周边设施完善，交通便利。大巴：821、832、206、315、357、300、362、351、309；中巴：474、502、507、531、945、958、524、533、512、526、50