装饰工程施工承包合同【实用参考范本】

装饰工程施工承包合同 ： 浙江绍兴宏伟建筑工程有限公司 以下简称甲方 陈志鹏所属的装饰工程施工队 以下简称乙方 按照中华人民共和国经济合同法和参照建筑安装工程承包合同条款，遵循平等、自愿、公平和诚实信用，并本着双方协作互利的原则，为共同保质保量、保安全完成施工任务。现就本工程施工过程中的权利、义务和经济责任，经双方协商一致签订本合同，以资共同遵守。 一、工程名称： 航华二中教学、实验、办公楼、食堂、体育馆等等所有包括在内的一切装饰工程。 二 、工程地点：航新路航南路口 三、承包范围及工作内容： 本工程内所有建筑及装饰工程施工、安装、材料翻样、统计工作等等。主要内容包括：航华二中内所有轻钢龙骨吊顶及龙骨吊顶钢筋焊接、单层、双层硬木企口地板安装、地板木龙筋搁栅锚固、板面嵌缝刨光、木踢脚板、木台度（即木墙裙）安装、全方位施工至工程竣工、施工区域内清理及清场等等所有工作，包括在施工中甲方提供的辅助材料，如木龙筋、木搁栅、撑档、双层毛板等等均为现场旧料，在施工中旧方木的清理、钉子拔除、双层木地板的旧板取整、清理工作等等，均由乙方负责完成，乙方在施工中必须 按甲方提供的材料施工。 四、工程价格： 单层木地板铺设 (包括木踢脚板在内 )按实铺展开面积每平方米壹拾伍元；双层木地板铺设按实铺展开面积每平方米壹拾玖元；木踢脚板 (指防静电地板四周的木踢脚板 )按每米叁元；轻钢龙骨吊顶按展开面积每平方米壹拾叁元。以上工程价格费用中均包含乙方应计取的各项材料、人工、自带料具、机械及所有意外医疗费等等一切相关费用，此外不再发生任何费用。 五、结算方式：待工程完工后按实际工程量结算。 六、付款方式： 乙方在施工期间，甲方按工程进度及实际完成工作量只发给乙方职工基本生 活费，大 工每月 450 元，普工每月 300 元，甲方根据乙方实际出勤来考核，同时凭乙方职工工作证及本人签名再由甲、乙双方负责人签名后方可领取，日后在工程结算款中扣立合同单位： 除，余款待工程全部完工后，经闵行区质监站、安监站、建设方、甲方、监理方、教育、消防、公安卫生部门等单位一致验收合格后一个月内付清。 七、施工工期： 施工工期自本合同签订后为一个月，乙方必须按甲方所安排的施工进度施工，确保工期如期完工，延误工期每天按工程总造价的 5%进行罚，并赔偿由此而造成的甲方及其它工种的一切损失。 八、工程质量： 乙方在施工期间必须严格按国家和 上海市现行规范、标准及相关工艺标准的规定进行施工操作，并认真做好自检工作，积极配合甲方对工程质量的跟踪检查及验收。偏差超出规范必须返工，直至达到国家及现行规范要求，返工后所造成的材料、人工等相应费用均由乙方承担。在甲方进检查验收时，乙方必须根据实际需要指派人员跟随，并参加检查验收工作，以便及时纠正所查出的问题。 九、双方职责： 1、甲方负责及时提供有关设计资料、施工图纸，并组织技术交底，配合乙方做好与现场各施工班组之间的协调工作。 2、甲方根据自身条件为乙方工作人员提供以下基本生活设施：住宿、食堂、水电，但 乙方必须服从甲方的统一安排和一体化管理。乙方不得提出任何特殊要求，乙方在施工期间所需的一切机械设备（垂直运输除外）手工用具及相应配件均由乙方自行解决，甲方不负任何责任。 3、在合同履行期间，乙方如不能一贯履行本合同中第八条时，甲方可视为乙方无履行合同能力，并发出警告或终止合同，乙方不得以任何理由提出赔偿。 4、在工程施工期间，乙方不得以任何借口中途罢工，甚至中途退场，若发生上述现象之一，甲方将拒付乙方全部工程款，并赔偿甲方的全部损失，同时甲方将保留对乙方进行起诉的权利。 5、为保证工程质量和进度，提高管理效 率，本工种合同签字人必须每天 24 小时住在施工现场，以便指挥施工，有特殊情况与甲方工地负责人商量，经甲方工地负责人同意后方可离开，否则甲方将按总工程款的 10%对乙方进行处罚。 6、本工程合同签订后，必须由签字人直接施工，不得转包他人，违反此规定，甲方有权取消合同，同时拒付所有工程款，并追究乙方由此造成的甲方所有损失。 7、在施工过程中，如一次性验收达不到质监验收要求时，必须认真整改至合格，并扣罚 3 元每平方米（按实贴展开面积计算）如若由乙方施工不慎造成甲方直接损失或间接损失，由乙方负责按实赔偿。 8、乙方进入施 工现场，必须严格按上海市现行有关建筑施工安全规范、规程及规定施工，若出现一切大小安全事故，其法律及连带责任均由乙方承担，甲方不负任何责任。 9、乙方在施工期间必须积极配合其他工种施工，协调好与其他工种之间的关系，如因乙方原因造成其他工种不能按时完成而造成的经济损失均由乙方承担。 10、乙方必须做到文明施工，礼貌待人，并加强对职工的治安、保卫、消防、安全教育，做好防盗防火工作，严禁随带家属和小孩及与本工程无关的人员进入工地，若有上述现象发生，经劝阻无效后，甲方对乙方处以每人 200 元的罚款，此罚款在结算工程款中 扣除。主动搞好周边关系，严禁施工现场打架、斗殴和赌博，否则视情节轻重处以 300500 的罚款或提交公安机关处理，同时必须赔偿甲方由此而造成的所有损失。 11、在承包期内，如在施工中发生重大质量事故、安全责任事故或违法经营行为，给社会和甲方带来不良影响，甲方将追究乙方责任，并赔偿甲方所有经济损失和名誉损失，承担全部法律责任。 12、乙方在施工中，应以节约材料为原则，施工完成后甲方有权根据实际采购材料数量，扣除施工实际用量及损耗，超出部分均由乙方承担，并赔偿甲方的经济损失。 13、在施工期间，贯彻谁施工谁负责安 全的原则，如发生工伤事故，甲方有协助紧急抢救的义务，对其善后处理由乙方对伤亡职工家属、单位全面负责，所涉费用均由乙方承担。 14、甲乙双方必须遵守本合同规定，任何一方不履行合同，则按合同法及相关规定执行，其违约金以工程承包合同金额的 10计取。 15、本合同甲方单位委托黄永木为负责人，乙方单位委托 为工程负责人。 十、本合同一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份。经双方签字后生效，具有法律效力，甲、乙双方必须共同遵守，本合同待工程完工，款项付清后自动失效。 甲方：浙江绍兴宏伟建筑工程有 限公司 乙方：陈志鹏所属的装饰工程施工队 甲方代表： 乙方代表： 合同签订日期： 2003 年 6 月 日 钢筋 施工承包合同 ： 以下简称甲方 以下简称乙方 按照中华人民共和国经济合同法和参照建筑安装工程承包合同条款，遵循平等、自愿、公平和诚实信用，并本着双方协作互利的原则，为共同保质保量、保安全完成施工任务。现就本工程施工过程中的权利、义务和经济责任，经双方协商一致签订本合同，以资共同遵守。 一、工程名称： 翻建新建厂房及企业业务用房（ 258 号）工程 二、工程地点：程家桥路 258 号 三、承包范围及工作内容： 主要内容包括：柱钢筋电 渣压力焊等工种。全方位施工、施工区域内清理及清场等等所有工作，均由乙方负责完成，乙方在施工中必须按甲方提供的材料施工。 四、工程价格： 钢筋电渣压力焊 工程价格：按照平均每根接头贰元叁角计算。工程价格费用中均包含乙方应计取的人工、所有意外医疗费等等一切相关费用，此外不再发生任何费用。 五、结算方式：待工程完工后按实际工程量结算。 六、施工工期： 立合同单位： 乙方必须按甲方所安排的施工进度施工，确保工期，每层楼面必须一天内完工，延误工期按工程总造价的 5%进行罚，并赔偿由此而造成的甲方及其它工种的一切损失。 七、工程质量： 乙方在施工期间必须严格按国家和上海市现行规范、标准及相关工艺标准的规定进行施工操作，并认真做好自检工作，积极配合甲方对工程质量的跟踪检查及验收。偏差超出规范必须返工，直至达到国家及现行规范要求，返工后所造成的材料、人工等相应费用均由乙方承担。在甲方进检查验收时，乙方必须根据实际需要指派人员跟随，并参加检查验收工作，以便及时纠正所查出的问题。 八、双方职责： 1、甲方负责及时提供有关设计资料、施工图纸，并组织技术交底，配合乙方做好与现场各施工班组之间的协调工作。 2、在工程施工期间，乙方不得以任何借口中途罢工 ，甚至中途退场，若发生上述现象之一，甲方将拒付乙方全部工程款，并赔偿甲方的全部损失，同时甲方将保留对乙方进行起诉的权利。 3、为保证工程质量和进度，提高管理效率，本工种合同签字人在施工时必须到现场，以便指挥施工，有特殊情况与甲方工地负责人商量，经甲方工地负责人同意后方可离开，否则甲方将按总工程款的 10%对乙方进行处罚。 4、本工程合同签订后，必须由签字人直接施工，不得转包他人，违反此规定，甲方有权取消合同，同时拒付所有工程款，并追究乙方由此造成的甲方所有损失。 5、乙方进入施工现场，必须严格按上海市现行有关 建筑施工安全规范、规程及规定施工，若出现一切大小安全事故，其法律及连带责任均由乙方承担，甲方不负任何责任。 6、乙方在施工期间必须积极配合其他工种施工，协调好与其他工种之间的关系，如因乙方原因造成其他工种不能按时完成而造成的经济损失均由乙方承担。 7、乙方必须做到文明施工，礼貌待人，并加强对职工的治安、保卫、消防、安全教育，做好防盗防火工作，严禁随带家属和小孩及与本工程无关的人员进入工地，若有上述现象发生，经劝阻无效后，甲方对乙方处以每人 200 元的罚款，此罚款在结算工程款中扣除。主动搞好周边关系，严禁施工现 场打架、斗殴和赌博，否则视情节轻重处以 300 500 的罚款或提交公安机关处理，同时必须赔偿甲方由此而造成的所有损失。 8、在承包期内，如在施工中发生重大质量事故、安全责任事故或违法经营行为，给社会和甲方带来不良影响，甲方将追究乙方责任，并赔偿甲方所有经济损失和名誉损失，承担全部法律责任。 9、乙方在施工中，应以节约材料为原则，施工完成后甲方有权根据实际采购材料数量，扣除施工实际用量及损耗，超出部分均由乙方承担，并赔偿甲方的经济损失。 10、在施工期间，贯彻谁施工谁负责安全的原则，如发生工伤事故，甲方有协助紧 急抢救的义务，对其善后处理由乙方对伤亡职工家属、单位全面负责，所涉费用均由乙方承担。 11、甲乙双方必须遵守本合同规定，任何一方不履行合同，则按合同法及相关规定执行，其违约金以工程承包合同金额的 10计取。 12、本合同甲方单位委托俞其荣为负责人，乙方单位委托 为工程负责人。 九、本合同一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份。经双方签字后生效，具有法律效力，甲、乙双方必须共同遵守，本合同待工程完工，款项付清后自动失效。 甲方： 乙方： 甲方代表： 乙方代表： 合同签订日期： 年 月 日 木工工程施工承包合同 ：上海小蒸建设总公司虹桥项目部 以下简称甲方 钱林超所属的木工工程施工队 以下简称乙方 按照中华人民共和国经济合同法 和参照建筑安装工程承包合同条款，遵循平等、自愿、公平和诚实信用，并本着双方协作互利的原则，为共同保质保量、保安全完成施工任务。现就本工程施工过程中的权利、义务和经济责任，经双方协商一致签订本合同，以资共同遵守。 一、工程名称： 上海纳瓦塑胶制品有限公司新建厂房和附属房等等所有包括在内的一切木工工程。 二、工程地点：纪宏路宏浦路路口 三、承包范围及工作内容： 本工程内所有建筑及木工工程施工、安装、材料翻样、统计工作等等。安装、全方位施工至工程竣工、施工区域内清理及清场等等所有工作，包括在施工中甲方提供的 辅助材料，如木龙筋、木搁栅、撑档、双层毛板等等均为现场旧料，在施工中旧方木的清理、钉子拔除、旧板取整、清理工作等等，均由乙方负责完成，乙方在施工中必须按甲方提供的材料施工。 立合同单位： 四、工程价格： 木工工程价格：按照建筑面积每平方贰拾陆元 (其中钉、铁丝为每平方一元 )计算。工程价格费用中均包含乙方应计取的人工、所有意外医疗费等等一切相关费用，此外不再发生任何费用。 五、结算方式：待工程完工后按实际工程量结算。 六、付款方式： 乙方在施工期间，甲方按工程进度及实际完成工作量只发给乙方职工基本生 活费，大工每月 450 元， 普工每月 300 元，甲方根据乙方实际出勤来考核，同时凭乙方职工工作证及本人签名再由甲、乙双方负责人签名后方可领取，日后在工程结算款中扣除，余款待工程全部完工后，经闵行区质监站、安监站、建设方、甲方、监理方等单位一致验收合格后付清。 七、施工工期： 乙方必须按甲方所安排的施工进度施工，确保工期如期完工，延误工期每天按工程总造价的 5%进行罚，并赔偿由此而造成的甲方及其它工种的一切损失。 八、工程质量： 乙方在施工期间必须严格按国家和上海市现行规范、标准及相关工艺标准的规定进行施工操作，并认真做好自检工作，积极配合 甲方对工程质量的跟踪检查及验收。偏差超出规范必须返工，直至达到国家及现行规范要求，返工后所造成的材料、人工等相应费用均由乙方承担。在甲方进检查验收时，乙方必须根据实际需要指派人员跟随，并参加检查验收工作，以便及时纠正所查出的问题。 九、双方职责： 1、甲方负责及时提供有关设计资料、施工图纸，并组织技术交底，配合乙方做好与现场各施工班组之间的协调工作。 2、甲方根据自身条件为乙方工作人员提供以下基本生活设施：住宿、食堂、水电，但乙方必须服从甲方的统一安排和一体化管理。 3、在合同履行期间，乙方如不能一贯履行本 合同中第八条时，甲方可视为乙方无履行合同能力，并发出警告或终止合同，乙方不得以任何理由提出赔偿。 4、在工程施工期间，乙方不得以任何借口中途罢工，甚至中途退场，若发生上述现象之一，甲方将拒付乙方全部工程款，并赔偿甲方的全部损失，同时甲方将保留对乙方进行起诉的权利。 5、为保证工程质量和进度，提高管理效率，本工种合同签字人必须每天 24 小时住在施工现场，以便指挥施工，有特殊情况与甲方工地负责人商量，经甲方工地负责人同意后方可离开，否则甲方将按总工程款的 10%对乙方进行处罚。 6、本工程合同签订后，必须由签字人直 接施工，不得转包他人，违反此规定，甲方有权取消合同，同时拒付所有工程款，并追究乙方由此造成的甲方所有损失。 7、乙方进入施工现场，必须严格按上海市现行有关建筑施工安全规范、规程及规定施工，若出现一切大小安全事故，其法律及连带责任均由乙方承担，甲方不负任何责任。 8、乙方在施工期间必须积极配合其他工种施工，协调好与其他工种之间的关系，如因乙方原因造成其他工种不能按时完成而造成的经济损失均由乙方承担。 9、乙方必须做到文明施工，礼貌待人，并加强对职工的治安、保卫、消防、安全教育，做好防盗防火工作，严禁随带家属和 小孩及与本工程无关的人员进入工地，若有上述现象发生，经劝阻无效后，甲方对乙方处以每人 200 元的罚款，此罚款在结算工程款中扣除。主动搞好周边关系，严禁施工现场打架、斗殴和赌博，否则视情节轻重处以 300500 的罚款或提交公安机关处理，同时必须赔偿甲方由此而造成的所有损失。 10、在承包期内，如在施工中发生重大质量事故、安全责任事故或违法经营行为，给社会和甲方带来不良影响，甲方将追究乙方责任，并赔偿甲方所有经济损失和名誉损失，承担全部法律责任。 11、乙方在施工中，应以节约材料为原则，施工完成后甲方有权根据实际 采购材料数量，扣除施工实际用量及损耗，超出部分均由乙方承担，并赔偿甲方的经济损失。 12、在施工期间，贯彻谁施工谁负责安全的原则，如发生工伤事故，甲方有协助紧急抢救的义务，对其善后处理由乙方对伤亡职工家属、单位全面负责，所 涉费用均由乙方承担。 13、甲乙双方必须遵守本合同规定，任何一方不履行合同，则按合同法及相关规定执行，其违约金以工程承包合同金额的 10计取。 14、本合同甲方单位委托俞其荣为负责人，乙方单位委托 为工程负责人。 十、本合同一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份。经双方签字后生效，具 有法律效力，甲、乙双方必须共同遵守，本合同待工程完工，款项付清后自动失效。 甲方：上海小蒸建设总公司虹桥项目部 乙方：钱林超所属的木工工程施工队 甲方代表： 乙方代表： 合同签订日期： 2005 年 10 月 日 外脚手架搭设施工合同 发包方：上海小蒸建设发展总公司（简称甲方） 承包方： 上海路广实业有限公司（以下简称乙方） 按照 中华人民共和国经济 合同法、建设工程承包条例等有关规定，甲方将上海纳瓦塑胶制品有限公司新建厂房外脚架搭设工程发包给乙方施工，双方本着公平合理的原则，经协商一致，达成以下合同条款，以资共同遵守： 第一条 工程承包范围及工程内容 1、 工程名称：上海纳瓦塑胶制品有限公司新建厂房 2、 工程内容：本工程所有外墙脚手架工程 3、 承包范围：清包工（搭设、拆除、养护、拆除后定点堆放等）。乙方自备安全网、竹片等，甲方只提供钢管和扣件。 第二条 工程价款及结算形式 1、 工程价格：搭设和拆除按建筑面积每平方米肆元结算，面积数量为 6000M2结算。 本价格中费用已包含乙方应计取的所需材料、人工、自带料具、机械等等一切相关费用，此外不再发生任何费用。 2、 付款方式：乙方进场后自备生活费，一个月后实际情况支付生活费，其余工程款待质监站、监理、建设方及甲方单位共同验收合格后使用 ,按工程造价的总款 60%支付。余款待脚手架全部拆除后 ,一次付清。 第三条 工程期限及质量验收 1、 本工程合同签订后，乙方必须按甲方规定时间内完工，如拖延工期，甲方将每天按工程总造价的 5进行处罚。 2、 乙方在施工中必须按上海市现行规范及有关技术文件进行施工，并遵照国家现行建筑工程施工验收规 范及有关质量规定，确保工程安全。 3、 本工程在施工中，乙方所使用的安全网、竹片等所需材料其质量必须征得甲方认可。如因乙方材料质量问题（或使用了未经甲方认可的材料）而造成安全事故及工期损失，其一切后果均由乙方负责。 第四条 其 它 条 款 1、 安全方面：乙方进入甲方施工现场必须严格执行国家及上海市有关建筑施工安全规范、规程及规定，遵章守纪、提高警惕，杜绝安全事故的发生，若出现一切大小安全事故，其法律、经济及连带责任均由乙方承担，甲方不负任何责任。 2、 乙方进场后，甲方安排住宿，乙方要合理使用，保持清洁，严禁与本工 程无关的人员在此留宿。 3、 在合同履行期间，乙方如不能顺利履行本合同条款的各项规定时，甲方可视为乙方无履行合同行为，并发出警告或终止合同，乙方不得以任何理由提出经济赔偿。 4、 乙方在施工过程中，必须遵纪守法，自觉遵守甲方单位的各项规章制度及甲乙双方签订的各项协议，并接受和配合有关部门的监督和检查。 5、 甲方委派李小庆为施工现场项目负责人，对工程质量、进度进行监督，定期召开施工例会，组织有关部门进行验收。 6、 乙方委派何均远为现场工程负责人 ,负责处理工程中应由乙方处理的问题。 7、 乙方在施工中如有转包或分包工程行为，甲方有权终止 合同。 本合同一式二份，甲乙双方各执一份，合同经双方签字人具有法律效力，双方应共同遵守执行。本合同待工程完工款清后自动失效。 甲方：上海小蒸建设发展总公司 甲方代表： 电话号码：乙方：上海路广实业有限公司 乙方代表： 电话号码： 28108680 合同签订日期： 2005 年 12 月 28 日 建设工程施工合同 （协议书、专用条款） 上海市闵行区建设局 监制 上海市工商行政管理局闵行分局 协议书 发包人（全称）： 上海华虹实业公司 承包人（全称）： 上海隆都建筑安装工程有限公司 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公 以 墙面泥工施工承包合同 ： 以下简称甲方 以下简称乙方 按照中华人民共和国经济合同法和参照建筑安装工程承包合同条款，遵循平等 、自愿、公平和诚实信用，并本着双方协作互利的原则，为共同保质保量、保安全完成施工任务。现就本工程施工过程中的权利、义务和经济责任，经双方协商一致签订本合同，以资共同遵守。 一、工程名称： 翻建新建厂房及企业业务用房（ 258 号）工程 二、工程地点：程家桥路 258 号 三、承包范围及工作内容： 主要内容包括：内外墙粉刷、墙面砖。全方位施工、施工区域内清理及清场等等所有工作，均由乙方负责完成，乙方在施工中必须按甲方提供的材料施工。 四、工程价格： 1、内墙粉刷按实际每平方米人民币 壹拾叁 元计算 2、外墙 粉刷按实际每平方米人民币 贰拾肆 元计算 2、外墙粉刷、贴墙面砖按实际每平方米人民币 肆拾肆 元计算 立合同单位： 以上工程价格费用中均包含乙方应计取的各项材料、人工、自带料具、机械及所有意外医疗费等等一切相关费用，此外不再发生任何费用。（泥桶、直尺、切割机、切割机片等补贴叁仟元） 五、结算方式：待工程完工后按实际工程量结算（门窗和 0.3 平方以上洞口扣除）。 六、施工工期： 乙方必须按甲方所安排的施工进度施工，确保工期，延误工期按工程总造价的 5%进行罚，并赔偿由此而造成的甲方及其它工种的一切损失。 七、工程质 量： 乙方在施工期间必须严格按国家和上海市现行规范、标准及相关工艺标准的规定进行施工操作，并认真做好自检工作，积极配合甲方对工程质量的跟踪检查及验收。偏差超出规范必须返工，直至达到国家及现行规范要求，返工后所造成的材料、人工等相应费用均由乙方承担。在甲方进检查验收时，乙方必须根据实际需要指派人员跟随，并参加检查验收工作，以便及时纠正所查出的问题。 八、双方职责： 1、甲方负责及时提供有关设计资料、施工图纸，并组织技术交底，配合乙方做好与现场各施工班组之间的协调工作。 2、在工程施工期间，乙方不得以任何借口中 途罢工，甚至中途退场，若发生上述现象之一，甲方将拒付乙方全部工程款，并赔偿甲方的全部损失，同时甲方将保留对乙方进行起诉的权利。 3、为保证工程质量和进度，提高管理效率，本工种合同签字人在施工时必须到现场，以便指挥施工，有特殊情况与甲方工地负责人商量，经甲方工地负责人同意后方可离开，否则甲方将按总工程款的 10%对乙方进行处罚。 4、本工程合同签订后，必须由签字人直接施工，不得转包他人，违反此规定，甲方有权取消合同，同时拒付所有工程款，并追究乙方由此造成的甲方所有损失。 5、乙方进入施工现场，必须严格按上海市现 行有关建筑施工安全规范、规程及规定施工，若出现一切大小安全事故，其法律及连带责任均由乙方承担，甲方不负任何责任。 6、乙方在施工期间必须积极配合其他工种施工，协调好与其他工种之间的关系，如因乙方原因造成其他工种不能按时完成而造成的经济损失均由乙方承担。 7、乙方必须做到文明施工，礼貌待人，并加强对职工的治安、保卫、消防、安全教育，做好防盗防火工作，严禁随带家属和小孩及与本工程无关的人员进入工地，若有上述现象发生，经劝阻无效后，甲方对乙方处以每人 200 元的罚款，此罚款在结算工程款中扣 除。主动搞好周边关系，严禁 施工现场打架、斗殴和赌博，否则视情节轻重处以 300500 的罚款或提交公安机关处理，同时必须赔偿甲方由此而造成的所有损失。 8、在承包期内，如在施工中发生重大质量事故、安全责任事故或违法经营行为，给社会和甲方带来不良影响，甲方将追究乙方责任，并赔偿甲方所有经济损失和名誉损失，承担全部法律责任。 9、乙方在施工中，应以节约材料为原则，施工完成后甲方有权根据实际采购材料数量，扣除施工实际用量及损耗，超出部分均由乙方承担，并赔偿甲方的经济损失。 10、在施工期间，贯彻谁施工谁负责安全的原则，如发生工伤事故，甲方有 协助紧急抢救的义务，对其善后处理由乙方对伤亡职工家属、单位全面负责，所涉费用均由乙方承担。 11、甲乙双方必须遵守本合同规定，任何一方不履行合同，则按合同法及相关规定执行，其违约金以工程承包合同金额的 10计取。 12、本合同甲方单位委托 为负责人，乙方单位委托 为工程负责人。 九、本合同一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份。经双方签字后生效，具有法律效力，甲、乙双方必须共同遵守，本合同待工程完工，款项付清后自动失效。 甲方： 乙方： 甲方代表： 乙方代表： 合同签订日 华虹工业园区 1*厂房 脚手片安全网租赁合同 甲方：上海远久工贸有限公司（以下简称甲方） 乙方： 上海金博石材建设有限公司 （以下简称乙方） 本合同由甲乙双方按照中华人民共和国合同法有关条款。结合本工程实际情况订立，甲方同意将脚手片安全网租赁给乙方，用于 华虹工业园区 1*厂房室外装饰工程，现经甲乙双方协商一致，达成如下协议： 1。价格：华虹工业园区 1*厂房室外装饰工程外墙涂料做好为止，实行一次性包价计租赁费壹万伍仟元整。乙方不再支付任何其他费用 2乙方负责搭拆工作，并且由甲方从现场转移场外，费用有甲方自负 3此合同具有同等法律效力，甲乙双方必须遵守。 4此合同一式二份，甲方双方各执一份，待款清后自动失效。 甲方代表： 乙方代表： 甲方盖章： 乙方盖章： 2005 年 2 月 23 日 华虹工业园区 1*厂房吊篮设备租赁合同 甲方：上海小蒸建设发展总公司虹桥项目部（以下简称甲方） 乙方： 上海金钱豹宴会餐饮管理有限公司 （以下简称乙方） 本合同由甲乙双方按照中华人民共和国合同法有关条款。结合本工程实际情况订立，甲方同意将一台吊篮租赁给乙方，用于华虹工业园区 1*厂房室内外装饰工程，现经甲乙双方协商一致，达成如下协议： 一、机械配套及价 格： 1、 甲方出租吊篮一台及一切配套设施。 2、 甲方配备随机负责驾驶工一名。 3、 价格：该幢室内外装饰工程做好为止，租金按日计算，每天 2 元米，井架高 30 米（井架每月租金 1800 元月），驾驶工 1800 元月，乙方应在每月月底按时支付当月租金，如逾期缴纳应支付违约金（违约金每日按租金百分之一计算）。 4、 甲方负责搭拆工作，并且由甲方从现场转移现外，费用有甲方自负。 二、乙方责任： 1、 甲方委派的随机人员必须服从乙方领导指挥、安排，并遵守乙方工地的一切规章制度、遵纪守法。 2、 甲方委派的随机人员必须具有一定的法制观念和高度的责任性。 严禁乘人，超载。如果出现造成的安全事故所引起的一切经济损失及法律责任均由乙方承担。 3、 发现问题由乙方负责修理及时解决，修理费有乙方自负。 三、施工日期： 2005 年 2 月 28 日至 2005 年 7 月 30 日。 四、此合同具有同等法律效力，甲乙双方必须遵守。 五、此合同一式二份，甲方双方各执一份，待款清后自动失效。 甲方代表： 乙方代表： 甲方盖章： 乙方盖章： 2005 年 月 日 华虹工业园区 1*厂房吊篮设备租赁合同 甲方：上海小蒸建设发展总公司虹桥项目部（以下简称甲方） 乙方： 上海金博石材建设有限公司 （以下简称乙方） 本合同由甲乙双方按照中华人民共和国合同法有关条款。结合本工程实际情况订立，甲方同意将一台吊篮租赁给乙方，用于华虹工业园区 1*厂房室外装饰工程，现经甲乙双方协商一致，达成如下协议： 一、机械配套及价格： 5、 甲方出租吊篮一台及一切配套设施。 6、 甲方配备随机负责驾驶工一名。 7、 价格：该幢室外装饰工程做好为止，租金按日计算，机械租费和人工费 90 元 /天（不包括甲方和其他单位使用费用），乙方应在每月月底按时支付当月租金，如逾期缴纳应支付违约金（违约金每日按租金百分之一计算）。 8、 甲方负责搭拆工作，并且由甲方从现场转移现外，费用有甲方自负。 二、乙方责任： 4、 甲方委派的随机人员必须服从乙方领导指挥、安排，并遵守乙方工地的一切规章制度、遵纪守法。 5、 甲方委派的随机人员必须具有一定的法制观念和高度的责任性。严禁乘人超载，如果出现造成的安全事故所引起的一切经济损失及法律责任均由乙方承担。 6、 发现问题 一般故障由乙方负责修理，大故障有甲方负责修理，修理费有乙方承担。 三、施工日期： 2005 年月日至 2005 年 7 月 30 日。 四、此合同具有同等法律效力，甲乙双方必须遵守。 五、此合同一式二份，甲方双方各执一份，待款清后自动失效。 甲方代表： 乙方代表： 甲方盖章： 乙方盖章： 2005 年月日 保 安 服 务 合 同 甲方 : 乙方 : 身份证复印件 根据甲方委托 ,经甲乙双方共同协商 ,一致同意由乙方为甲方座落在本市虹中路 735 号所在地提供保安服务 ,特签订合同如下 : 一 . 任务和要求 : 1. 根据甲方规定的门卫制度 ,负责门卫工作 ,检查进入人员的证件和物资出门凭证 ,维护大门口正常秩序 . 2. 巡逻检查 .保安人员夜间应加强巡逻检查 ,做好防火 .防盗安全防范工作 .如发现火患 .刑案等不安全因 素 ,应采取相应措施 ,并及时报告甲方或公安机关 .执勤中发现的问题 ,应做好详细记录 . 3. 保安人员应坚守岗位 ,待人礼貌 ,文明执勤 . 二 . 乙方驻甲方保安人员为 3 名 ,按规定班次昼夜轮流执勤 . 三 . 保安人员应遵守甲方的规章制度 ,接受甲方的业务指导 .检查督促 .如发现个别保安人员不称职或有失职行为 ,由乙方负责调换 ,并视情给予必要的纪律处分 ,直至依法处理 . 四 . 经协商 ,保安服务费每月为 4800 元 (包括饭贴等费用 ),保证金为一个月保安服务费 .到合同终止 ,一次结清 . 五 . 本合同经甲乙双方签署后生效 ,有效期从 2005 年 4 月 25 日起至2005 年 12 月 30 日止 ,到期如需延长或终止 ,双方应于合同终止前一个月书面通知对方 .否则 ,合同有效期继续延长 .合同实施期间双方都不得擅自变更或解除 .如有未尽事宜 ,双方协商解决 .任何一方未经对方同意擅自终止合同 ,应负违约责任 ,赔偿经济损失 . 本合同一式二份 ,甲乙双方各执一份 ,具有同等效力 . 甲方签署 乙方签署 2005 年 4 月 25 日 建 筑 工 程 施 工 合 同 发包单位 : 上海金钱豹宴会餐饮有限公司 (以下简称甲方 ) 承包单位 : 上海小蒸建设发展总公司 (以下 简称乙方 ) 为了完成双方商定的建筑安装工程，义务和责任，双方本着平等互利精神，按照中华人民共和国经济合同法和建筑安装工程承包合同条例的原则，经双方磋商一致同意签定本合同。 第一条 :工程概况 1. 工程概况 : 上海金钱豹宴会餐饮有限公司土建单层锅炉房一间，建筑面积 125M2 2. 工程地点 :虹中路 735# 3. 承包方式 :包工包料 4. 承包范围 :以甲方提供的土建施工图为准。 (包括实际尺寸和乙方工程预算书 ) 第二条 :工程期限 本合同在签订后，进场内二个月完成。在 2005 年 月日开工至2005 年 月 日交付使用规定。 第三条 :工 程造价 1. 本合同土建单层锅炉房等计人民币 (闭口价 )壹拾捌万肆仟捌佰叁拾柒元整。 2. 本合同工程预算编制，均以上海市一九九三年版定额及补充文件计算依据。 第四条 :工程款支付 1. 开工付 50%.计人民币玖万叁仟元整。 2. 工程竣工 .验收合格后，十五天内一次付清人民币 第五条 :关于工程质量及验收的约定 1. 本工程以国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。 2. 甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。 3. 由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。（注甲方图纸不改） 第六条 :其它 1. 本合同一式二份，甲、乙双 方各执一份。 2. 本合同自双方签字盖章后生效。至工程竣工款付清后失效。 甲方签署 乙方签署 2005 年月日 建 筑 工 程 施 工 合 同 发包单位 : 上海金钱豹宴会餐饮有限公司 (以下简称甲方 ) 承包单位 : 上海小蒸建设发展总公司 (以下简称乙方 ) 为了完成双方商定的建筑安装工程，义务 和责任，双方本着平等互利精神，按照中华人民共和国经济合同法和建筑安装工程承包合同条例的原则，经双方磋商一致同意签定本合同。 第一条 :工程概况 .工程概况 : 上海金钱豹宴会餐饮有限公司土建单层锅炉房一间，建筑面积约 125M2 .工程地点 :虹中路 735# .承包方式 :包工包料 .承包范围 :以甲方提供的土建施工图为准。 (包括实际尺寸和乙方工程预算书内容 :土建、设备基础、单相照明、排污降温池。未包括预埋管、孔 ) 第二条 :工程期限 本合同在签订后，进场内二个月完成。在 2005 年 6 月 1 日开工至 2005 年 7 月 30 日交付使用规定。 第三条 :工程造价 .本合同土建单层锅炉房预算估价人民币壹拾柒万伍仟零叁拾伍元整。 .本合同工程预算编制，均以上海市一九九三年版定额及补充文件计算依据。 第四条 :工程款支付 .开工付计人民币捌万元整。 .工程竣工 .验收合格后，以实际工程量结算，结算均以上海市一九九三年版定额及补充文件计算依据审计，审计后下降 %结算。 十五天内一次付清余款工程款。 第五条 :关于工程质量及验收的约定 .本工程以国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。 .甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的 检查与验收手续。 .由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。（注甲方图纸不改） .由于甲方原因造成的停工，如消防审核原因等造成的经济损失，有甲方承担。 第六条 :其它 .本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。 .本合同自双方签字盖章后生效。至工程竣工款付清后失效。 甲方签署 乙方签署 2005 年 月 日 建 筑 工 程 施 工 合 同 发包单位 : 上海金博石材建设有限公司 (以下简称甲方 ) 承包单位 : 上海小蒸建设发展总公司 (以下简称乙方 ) 为了完成双方商定的建筑安装工程，义务和责任，双方本着平等互利精神，按照中华人民共和国经济合同法和建筑安装工程承包合同条例的原则，经双方磋商一致同意签定本合同。 第一条 :工程概况 . 工程概况 : 上海金钱豹宴会餐饮大楼，七层四个角四个凉亭。 承包方式 :包工包料 承包范围 :以甲方提供的土建施工图为准。（屋面二 次装修结构平面布置图 建施） 第二条 :工程期限 本合同在签订后，进场内天内完成。在 2005 年月日开工至 2005 年月日交付使用规定。 第三条 :工程造价 .本合同七层四个角四个凉亭计人民币 (闭口价 )肆万贰仟元整。 .本合同工程预算编制，均以上海市一九九三年版定额及补充文件计算依据。 第四条 :工程款支付 .开工付 50%.计人民币贰万壹仟元整。 .工程竣工 .验收合格后，十五天内一次付清人民币 第五条 :关于工程质量及验收的约定 . 本工程以国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。 甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。 由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。（注甲方图纸不改） 第六条 :其它 .本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。 本合同自双方签字盖章后生效。至工程竣工款付清后失效。 甲方签署 乙方签署 2005 年月日 租 赁 合 同 出 租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，经双方协商达成以下协议，供双方相互信守执行，订立本合同。 一、 房屋的座落、面积 1、甲方将其合法拥有的座落在上海市 松江区 泗泾镇 北张泾 19 号、 21 号、 23 号叁间店面 租给乙方使用。 2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 500.00 平方米。 二、 租赁用途 乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。 三、 租赁期限 1、该房屋租赁期为 年。自 2007 年 月 日起至 200 年 月 日止。 2.租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前 个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金，期限重新协商后，签订新的租赁合同。 四、 租金及支付方式 1、该房屋的月租金为 万 仟 佰 拾元整，租金以 方式支付。 2、双方议定首付 月，另付 元押金以后按每 月结算一次，提前 天支付下次房租，押金不变，甲方在收到乙方租金（包括押金后，必须开具收据予乙方）。 五、 押金与其它费用 1、租赁期满后，乙方迁空、清点、交还房屋及设施，并付清所应付费用后，经甲方确认后应立即将押金无息退还给乙方。 2、乙方在租赁期内，实际使用的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费等费用应由乙方承担，并如期按单据复印件交于甲方。 3、乙方应把已缴纳过的单据复印件交于甲方。 六、 甲方义务 1、甲方需按时将房屋及附属设施交付乙 方使用。 2、房屋及附属设施如非乙方的过失或错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关的费用。 3、甲方应保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。 七、 乙方的义务 1、乙方在租赁期内保证在该项租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定、不作任何违法行为。 2、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它费用。 3、未经甲方同意，乙方不能改变所租赁房屋的结构、装修，并爱护使用租赁的房屋，乙方不得将承租的房屋转租，如因乙方过失或过错使房屋及设施受到损坏，乙方应负责赔偿 。 八、 甲方可提供的设备如下（或另附清单说明） （ 1）电话 （ 2）沐浴器 （ 3）空调 （ 4）彩电 - （ 5）冰箱 （ 6）洗衣机 （ 7）家具 - （ 8）其它 （ 9）水 煤 电 - 九、违约处理 1、 甲、乙双方如有特殊情况，需提前终止本合同，必须提前一个月通知对方和中介方，等对方同意后，方可办理退房手续，如无故违约则向对方支付违约金人民币大写 万 - 仟 佰 拾元整。若甲方违约，除退还给乙方押金外，还须支付给乙方上述金额违约金，反之若乙方违约，则甲方有权不退还押金。 2、凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可通知中介方协助调解，必要时可向管辖权的人民法院提起诉讼，中介方协助 双方所需见证工作，但不承担任何法律和经济责任。 3、合同连补充条款及附件共有 页，一式 份。其中：甲、乙双方各执 份，中介方一份，均具有同等效力。签字即生效。 补充条款 甲方： 乙方： 地址： 地址： 电话： 电话： 身份证号： 身份证号： 产权证号： 代表人 /代理人： 签约日期： 年 月 日 租 赁 合 同 出租方（以下简称甲方）： 身份证号 承租方（以下简称乙方）： 身份证号 根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，经双方协商达成以下协议，供双方相互信守执行，订立本合同。 一、房屋的座落、面积 1、甲方将其合法拥有的座落在上海市 松江区 泗泾镇 北张泾 19 号、 21 号、 23 号叁间店面 租给乙方使用。 2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 500.00 平方米。 二、租赁租金计算 1、甲方从提供 房屋即计算租赁费，房屋为叁间，每月租金为 伍仟 元，一年租金为 陆万 元。 2、甲方供乙方装修期为 个月 年 月 日至 年 月 日止。 三、租金及支付方式 1、该房屋的月租金为 万 仟 佰 拾元整，租金以 方式支付。 2、双方议定首付 月，另付 元押金以后按每 月结算一次，提前 天支付下次房租，押金不变，甲方在收到乙方租金（包括押金后，必须开具收据予乙方）。 四、租赁用 途 乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。 五、租赁期限 1、该房屋租赁期为 年。自 2008 年 月 日起至 200 年 月 日止。 2、租赁期间甲乙双方中途任何一方不准违约，如有违约，违约方必须赔偿守约方人民币壹拾万元整。 3、协议期满后，乙方为经营所需要投资的装璜等一切设备、设施合同到期，甲方不作任何补偿，并无条件撤离。 4、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方如期交还。乙方如要求续租，则必须在 租赁期满前壹个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金，期限重新协商后，签订新的租赁合同，乙方优先。 5、说明：国家市政动迁时，在合同期内，双方应无条件服从并终止合同。 六、押金与其它费用 1、租赁期满后，乙方迁空、清点、交还房屋及设施，并付清所应付费用后，经甲方确认后应立即将押金无息退还给乙方。 2、乙方在租赁期内，实际使用的物业管理费、水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费等安装费用应由乙方承担，并如期按单据复印件交于甲方。 七、甲方义务 1、甲方应按合同规定提供房屋及附属设施交付乙方使 用。 2、甲方提供水、电接至出租房屋内闸止，水接至房屋外接好头由乙方自行接至房屋内使用。 八、 乙方的义务 1、乙方应依约交付租金，如不如期交付作违约，甲方有权可断水、断电、关门。 2、租赁期间，未经甲方同意，乙方不能擅自改变所租赁房屋的结构。如确需要改变应先征得甲方同意后方可进行，内部分隔由乙方自行解决。 3、双方一致以为，房屋内必须做好防火、防盗等安全保卫工作，此项工作由乙方负责，并按消防规定，责任方需备好各种消防灭火器材，如因乙方过失或过错使房屋及设施受到损坏，乙方应负责赔偿。 4、乙方在经营期间 税务、工商、卫生，以及其它一切费用均由乙方负责。 5、乙方在租赁期内保证在该项租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定、不作任何违法行为。如违反双方约定，一切责任由乙方承担。 6、乙方在租赁未满期限内有权转让，但必须经甲方同意签章认可，甲方收取 3%转让手续费。 九、其它 1、以上合同条款：双方应共同遵守执行不得以任何借口违约，否则造成的一切损失，由违约方负全部责任。 合同连补充条款及附件共有 页，一式 份。其中：甲、乙双方各执 份，中介方一份，均具有同等 效力。签字即生效。 甲方： 乙方： 地址： 地址： 电话： 电话： 身份证号： 身份证号： 产权证号： 代表人 /代理人： 签约日期： 年 月 日 房屋租赁协议 甲方： 身份证： 乙方： 身份证： 甲乙双方经友好协 商，本着互惠互利的原则，就闵行区虹中路 455 号属甲方的厂房租赁事宜，经协商致，达成如下协议： 一甲方将其座落在上海市闵行区虹中路 455 号的厂房租赁给乙方，总计建筑面积约 平方米（靠南面、西面的厂房）。 二双方同意房屋的租赁期限为 1 年，从 2008 年 12 月 1 日起至 2009 年 12 月1 日止。 三租金及其支付方法： 租金为每平方 0.8 元 /天，每年人民币 万元整，以先付后用为原则，每半年支付一次，于当半年的第一个月之十日前支付。在签约之日，乙方支付甲方人民币 2 万元 整押金，待合同期满后退还。 四租赁房屋的消防方案由乙方向有关部门报批，消防设备由乙方负责配备，费用由乙方承担。 五乙方对该房屋的装修方案须得到甲方的同意，如甲方要求，乙方须提供相关图纸在甲方处备案。乙方对房屋的装修不能影响房屋的结构安全，装饰费用有乙方自负。 六乙方必须接受当地政府和有关职能部门的管理，做好消防、安全、外来人口、卫生和自己职员法规教育，不能做违法事情，如以上情况的发生一切事务和费用均有乙方自负。 七在协议期间，乙方经营不当或其他原因，将该场所转借给另一方时，乙方应向甲方提出，并应得到 甲方的认可时，方可转租，具体事宜到时另行协商。 八、如乙方在租赁时间发生不法行为，甲方有权解除协议乙方无条件服从。 九该厂房及水电设施的平时维修由乙方负责，房屋的保险由乙方负责，有关房屋结构性维修由甲方负责。 十、双方商定的租借场所如遇有关单位开发征用，双方均应无条件服从，甲方应提前三个月通知乙方，并办理撤约事宜，若未依三个月前通知乙方，损失赔偿为三个月房租费。 十一本协议双方签订后生效，甲乙双方任何一方违约，则赔偿对方人民币 2万元整。 十二违约责任： 1.乙方必须按时、按应缴租金额如期交付租金，如 逾期支付 10 天，甲方将在原租金的基础上加 10%的年利息，如逾期支付达一个月以上的协议将自动终止，乙方投资的设施归甲方所有。 2.协议期内任何一方提前终止协议，必须提前三个月用书面形式告知对方，并赔偿对方相当于三个月的租金。 十三 . 本协议如有未尽事宜，双方应本着友好协商的精神协调解决。本协议一式肆份，双方各执二份 甲方签字： 乙方签字： 乙方代表： 身份证：地址：湖南省冷水江市金竹山乡资江村 1 组 007 号 日 期 ： 日 期： 房屋租赁合同 出租方（甲方）：上海远久工贸有限公司 承租方（乙方）： 地址：上海市松江区九亭镇易富路 18 号 地址： 电话： 67627428 传真： 电话： 传真： 邮编： 邮编： 根据中华人民共和国合同法，上海市房屋租赁条例的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，经双方协商达成以下协议，供双方相互信守执行，订立本合同。 一、出租房屋情况 1、甲方出租给乙方的房屋地址：易富路 18 号 楼 层（室）。 2、该房屋的建筑面积为约 平方米。 3、该房屋为框架结构，楼面负荷为 公斤 /平方米。 4、甲方拥有该房屋的所有权。 二、房屋的配套设施 1、甲方负责提供装机容量为 KVA 的用电。 2、甲方确保乙方能方便地使用生活用水。 3、租赁房屋的消防方案由乙方向有关部门报批，消防设备由乙方负责配备，费用由乙方承担。 三、租赁用途 1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。能遵守国家和本 市有关房屋使用和本地区物业管理的规定。 2、乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意，以及按规定经有关部门审批而未获核准前，不得擅自改变上述约定的租赁用途。 3、该房屋在未征得甲方同意之前，乙方不得转租或出借给第三方。 四、交付日期和租赁期限 1、该房屋租赁期为 年。自 200 年 月 日（即日起租）起至 200 年 月 日止。若有免费装修期，则该免费装修期不包含于租赁期限。 2、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方如需继续承租该房屋，则应于租赁期届 满前三个月，向甲方提出续约书面请求，在同等条件下，甲方应优先将房屋租赁给乙方，并重新签订租赁合同。 五、租金及支付方式 1、该房屋的年租金为每年人民币 元整（ Y 元）。 2、支付方式：先付后用。每年分四次支付，第一次支付为签约后立即支付三个月的租金，以后每三个月的第一个月上旬支付三个月的租金。逾期支付的，每逾期一天，则由乙方按日租金的 0.04%支付违约金。 六、保证金和其它费用 1、甲、乙双方约定，乙方应在本合同签订后五天内向甲方支付 房屋租赁保证金人民币 元（ 元），该保证金在租赁合同期满后归还，也可经双方协商抵作租金。如乙方违约，甲方有权没收该保证金。 2、乙方在租赁期内，使用该房屋所发生的水、电、通讯等费用，一律由乙方承担。由于水、电费是甲方代支的，故乙方须每月月底前支付当月水电费给甲方。 3、配电间、水泵房、电梯、楼梯、过道及场地等公共部位的使用，应服从物业管理部门的统一管理。楼梯、过道及场地等不得擅自封堵、堆物、张贴公司标牌。 七、房屋使用要求和维修责任 1、租赁期间，乙方应合理使用 并爱护该房屋及其附属设施。乙方使用过程中发现该房屋及其附属设施受损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。涉及 到房屋结构及质量上的问题，由甲方负责维修并承担费用，如该损坏是乙方人为造成的，则由乙方负责维修并承担全部费用。 2、乙方对该房屋的装修方案须得到甲方的同意，如甲方要求，乙方须提供相关图纸在甲方处备案。乙方对房屋的装修不能影响房屋的结构安全。乙方在所租的厂房外墙或厂区范围内不得随意搭建和摆设广告。 八、 房屋的返还 1、除甲乙双方进行续租外，乙方应在本合同的租期 届满后或根据第 9.1 条提前终止本合同后的一周内返还该房屋，超过一周至 30 天内乙方应按原房租支付租金。超过 30 天，乙方应按日租金的三倍支付该房屋占用期间的使用费给甲方。 2、租赁期满时，乙方返还该房屋时，甲乙双方应互相结清有关费用。 3、乙方可自行选择拆除该房屋的装饰，或不进行该房屋的还原工程，以该房屋正常使用前的状态返回该房屋，乙方必须支付还原费。乙方未拆除的装饰或设备，均视为乙方自动放弃。乙方主动放弃的装饰及设备，不能要求甲方进行补偿，亦不能以装饰或设备扺充交还该房屋时尚未结清的房租。 九、变更和解除本 合同的条件 1、甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任： （一）该房屋占用范围内的土地使用权被有关部门依法提前收回的 （二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的 （三）因不可抗力导致该房屋损毁、灭失或者被鉴定为危险房屋的 十、违约责任 1、租赁期限内，如在乙方未违约的情况下，甲方单方面提出提前终止合同，必须提前三个月用书面形式通知乙方，并赔偿乙方装潢折旧之殘值部分及三个月租金。如在甲方未违约的情况下，乙方单方面提出提前终止合同，必须提前三 个月用书面形式通知甲方，在付清甲方至实际使用终止日期为止的全部租金外，赔偿甲方三个月的租金，乙方在房屋内的全部装修及所有设施无偿归甲方所有。 2、如果乙方逾期一个月不交付租金，甲方有权采取断电、断水措施，如乙方逾期三个月仍不支付租金，甲方有权单方面终止本合同，收回该房屋，乙方在房屋内的全部装修及所有设施无偿归甲方所有，并赔偿甲方三个月的租金。 3、如果由于乙方原因造成房屋主体结构损坏的（取得甲方书面认可的除外），甲方除可以要求乙方对房屋的损害进行赔偿外，还有权单方面终止本合同，收回该房屋，乙方在房屋内的全 部装修