梅溪湖城市设计.ppt

MEIXILAKE2011CHANGSHAStage1 2 1 0梅溪湖发展机遇THEOPPORTUNITYFORMEIXILAKE 3 PRACTICALANDREALISTICFRAMEWORK ROBUSTANDECONOMICALLYFEASIBLE MAXIMISEDSYNERGIESANDOPPORTUNITIES FOCUSONPHASEDIMPLEMENTATION LOWCARBONMASTERPLAN 实际操作可行的框架强劲有力 经济可行最大化协同发展机遇关注分阶段实施低碳总体规划 ProjectPurpose项目意向 4 通过可持续发展战略和可实施战略 提供一个强劲有力且经济可行的总体规划 可以响应并适应今后的市场情况 Throughsustainableandbuildablestrategies providearobustandeconomicallyfeasiblemasterplanthatcanrespondandadapttocurrentandfuturemarketconditions 5 2 0重点议题UNDERSTANDINGTHEISSUESA KPF规划方案REVIEWOFKPFPLANNINGB 原控详规划方案REVIEWOFDIPLANNINGC 针对现有规划方案的可持续发展设计分析SUSTAINABILITYANALYSISOFDIPLAND 结论CONCLUSION 开发理念DevelopmentConcept 6 UnderstandingofPreviousPlanning相关规划解读 A KPFPLANNINGKPF规划方案 UnderstandingofKPF DIDesignKPF与规划院方案解读 高强度和密度的城市规划功能和建筑类型多样化融入了山峰 湖泊 公园和河道长沙新都市中心国内的新城市典范将水体作为主要推动因素道路开发呈辐射状分布城市和绿地有机结合 成为设计典范DenselyconcentratedurbanplanVarietyoffunctionsandbuildingtypesIntegrationofmountains lakes parksandcanalsNewcentreforthemetropolitanareaofChangshaNewmodelfortheChinesecityWateraskeydrivingelementRadialgeometryfortheroaddevelopmentUrban greencombinationasdesignmodel SustainabilityAnalysis可持续发展分析 Maximisethepatronagewithinthestationcatchments最大化地铁站步行可达区内人群流量 A 由于其北侧开发强度相对较低 在此区域可以相对提高开发密度 更好的利用湖景 增加人流WouldbenefitfromhigherdensitytotakeadvantageoflakeviewsandincreasepatronagesincethereislowdensitytotheNorth B 改变用地性质 提高开发强度能够提供更多的日常用途以及更多的人流 同时也给湖岸提供更美的天际线 Changeinlanduseandincreaseindensitycouldprovidemoreregularuseandhigherpatronage Alsoaprimewaterfrontsitewithgoodviews C 靠地铁站 产业区以及拥有较好的沿湖景观 该住宅区域可适当提高开发强度 Residentialsitehasconvenientaccesstothestationandcouldbehigherdensitytotakeadvantageofmetro goodviewsandproximitytoemploymentareas D 由于临近的产业区可提供较多工作位置以及北部的湖景 可适当提高开发强度 以增加居住量 Higherdensityrecommendedduetoproximitytoemploymentareaandtotakeadvantageoflakeviews C SUSTAINABILITYANALYSISOFDIPLAN针对DI规划方案的可持续发展设计分析 8 SustainabilityAnalysis可持续发展分析 大部分绿地分布在梅溪湖周边 基地西边缺少供休闲娱乐的公共绿地 梅溪湖北边 在基地范围之外 若能增加公共绿地 也能从中受益 Themajorityofthegreenspacesarealongthelakefront Thewesternpartofthesitelacksgreenpublicopenspacesforleisureandrecreation Areastothenorthofthelake outsideoursiteboundary wouldalsobenefitfromadditionalgreenopenspaces Openspacesystem开放空间系统 Greenpublicopenspacetobeconsideredhere考虑建设公共绿地 Greenpublicopenspacetobeconsidered outsidesiteboundary 考虑建设公共绿地 基地范围之外 C SUSTAINABILITYANALYSISOFDIPLAN针对DI规划方案的可持续发展设计分析 OpportunitiesforImprovement优化机遇 结合可持续发展理念 打造生态宜居之所 Integrateasustainableframeworktocreateecofriendlycity 土地利用调整 以最大化黄金站点区位优势 Provideanewlandusestrategytomaximizethevalueoftransportnodes 提供全新的开发框架 形成多个特色区域 Provideanewdevelopmentframeworkthatpromotesdiversecharacterdistricts 最大化梅溪湖湖岸 包括湖泊东南面 居住社区价值 MaximizethevalueofMeixiLakewaterfrontforresidentialcommunities inclusiveofthesouth eastsideofthelake 体现黄金站点优势 完善人行系统 公共交通系统 机动车系统 公共停车设施系统 实现各交通间无缝连接 Improvekeytransportnodesandcirculationnetworks throughseamlesspedestrianandvehicularinterfaces D CONCLUSION结论 10 3 0基地分析UNDERSTANDINGTHESITEA 基地选址SITELOCATIONB 规划分析PLANNINGANALYSISC 发展机遇与限制因素分析OPPORTUNITIESANDCONSTRAINTSANALYSIS RegionalFrameworkPlan区域框架规划 11 PlanningAnalysis规划分析 B PLANNINGANALYSIS规划分析 梅溪湖直接承受长沙中心城区的辐射 直线距离16公里 成为区域的中心 梅溪湖为北部的核心产业园 西北部的高科产业园和东南部的含坪服务区提供劳动力 智力和金融支持 在此基础上 梅溪湖联合上述产业园区 间接辐射更大范围的北部望城产业园和西部宁乡产业园 构成长沙河西大发展的态势 与河东市区及机场等次级中心等共同构成长沙市在湘江两岸联动发展的整体局面 MeixiLakewillbe16kmfromChangshadowntownareaandwillbeacoreareaoftheDaHeXiregionMeixiLakewillprovidelabour talentandfinancialsupportforthesurroundingdevelopmentareasinthenorth north westandsouth eastMeixiLakewillalsoinfluenceWangchengIndustrialParkandtheNingxiangIndustrialPark ChangshadowntownareaandHuangHuaairport Constraints限制因素 12 OpportunitiesandConstraintsAnalysis发展机遇与限制因素分析 C OPPORTUNITIESANDCONSTRAINTSANALYSIS发展机遇与限制因素分析 核心区域的交通条件未充分利用开发区北部和南部缺少交通连接线路城市街区过小 不足以支持复合功能湖岸和现有市区之间有空缺由于湖泊的存在 基地东北部的交通节点是一个潜在的工程限制因素分期实施过于依赖CBD开发 影响潜在的开发区域 Opportunities发展机遇 有机会创建一个低碳总体规划大力改善明朗开阔的湖面 河流和山峰视觉效果 最大化土地利用价值通过建立高密度核心区域 充分利用主要交通节点最大化主要的开发区域 交通节点 建立混合用途 提高土地利用效率建立步行街道或隧道以及可以通车的桥梁 改善开发区南北部的连通性 FixedComponents不可调整要素 13 OpportunitiesandConstraintsAnalysis发展机遇与限制因素分析 C OPPORTUNITIESANDCONSTRAINTSANALYSIS发展机遇与限制因素分析 基地边界必须保留必要的道路系统 目前已经处于施工阶段湖泊岸线 湖泊已经处于施工阶段 政府部门和客户已经确定湖泊规模规划的湖泊中心岛屿已经处于施工阶段 已经确定岛屿的规模和形态 但是可以适当修改其用途视觉廊道配合现有的城市形态为了最小化土方工程 必须保留湖泊附近的山体在编写总体规划方案时 必须考虑基地东北部土地的文化用途或混合用途SiteboundaryIndicativeroadsystemmustbekept AlreadyunderconstructionLakealignment Currentlylakeisunderconstruction SizeofthelakehasalreadybeenfixedbetweengovernmentandclientProposedislandinthemiddleofthelakeisalreadyunderconstruction SizeandformarefixedbuttheuseforitcanbemodifiedViewcorridorsfollowexistingcitypatternsInordertominimizeearthgroundmovementexistingmountainadjacenttothelakemustbekeptPotentiallandforcultural mixeduseprojecttothenorth eastofthesitemustbetakenintoaccountwhendesigningthemasterplan 4 0设计愿景OURPLANNINGVISIONA 我们的愿景OURVISIONB 他山之石LESSONSFROMOTHERS 14 OurVision我们的愿景 提供实施驱动的总体规划以完善梅溪湖的长期可持续发展 关注三个底线 人类 星球 收益巩固长沙作为顶级生态城市的地位 以及国内中部地区乃至全国的可持续发展道路 Toprovideanimplementation drivenmasterplanthatwillfacilitatethelongtermsustainabledevelopmentofMeixiLakewithafocusonthe triplebottomline People Planet ProfitTostrengthenChangsha spositionasaleadingeco cityandagatewaytosustainabilityinCentralChinaandbeyond 15 InternationalWaterfront世界顶级的湖岸风光 多伦多滨水区规划TORONTOWATERFRONT位置 加拿大多伦多基地面积 800公顷功能 混合使用 滨水区开发多伦多的复兴计划 多伦多滨水区 是指城市与水体相接处的部分 之前未被合理开发利用 现在是珍贵的公共财富 向大众开放 项目关注的六个目标 以人为本 公园和公众 我们的未来是绿色的 创新 经济发展 优异设计Location Toronto CanadaSite 800haFunction Mixed use WaterfrontDevelopmentTorontorevitalizationproject WaterfrontToronto isanewblueedgewherethecitymeetsthewater wherepreviouslyunderusedandunappreciatedspacebecomesapricelesspublicasset accessibletoeveryone Theprojectfocusedin6mainobjectives PeopleFirst Park Public OurFutureisGreen Innovation EconomicGrowth DesignExcellence 16 B LESSIONSFROMOTHERS他山之石 GreenCommunity绿色社区 瑞典 斯德哥尔摩 哈姆滨湖城HAMMARBYSJ STAD STOCKHOLM SWEDEN哈姆滨湖城意味着 环绕哈姆滨湖的城市 200公顷的新城区将拥有9000间公寓 容纳20000人 商业建筑面积200000平方米 可以为10000人提供就业机会 基地是由工业褐地重新开发而成 住宅区开发目标 与瑞典普通住房相比 减少一半的能耗 混合使用区的主要元素有 与斯德哥尔摩的电车系统连接废物统一收集 可燃烧废物在CHP装置中燃烧 可为住宅同时供电和供热 家庭70 的供热需求可以利用此方法满足 另外30 可来源于废水加热 利用废物处理从废污水生成沼气 可用于公车燃料和家庭厨房用气固体废弃物由中央真空废弃物收集系统进行统一收集湖泊岸边的湿地生境修复Thisnew200hacitydistrictwillcomprise9 000apartments housingapopulationof20 000people and200 000sqmofcommercialfloorspaceattractingafurther10 000peopletoworkinthearea ThesiteisanindustrialbrownfieldredevelopmentThetargetisfortheresidentialdevelopmenttousehalftheenergyandwatercomparedtoaconventionalSwedishhome Keyelementsofthismixedusedistrictinclude ConnectiontoStockholm stramsystemCombustiblewasteisburnedintheCombinedHeatandPowerplantthatprovidesbothelectricityandheattothedwellings provides70 oftheheatrequirements theother30 comesfromheatrecoveredfromwastewater WastetreatmenttoproducebiogasfromsewagewhichisusedtopowerbusesandcookingstovesSolidwasteiscollectedbycentralisedvacuumwastecollectionsystem Wetlandhabitatrestorationatthelakeedges 17 B LESSIONSFROMOTHERS他山之石 5 0规划设计原则PLANNINGANDDESIGNPRINCIPLESA 可持续发展路径APPROACHTOSUSTAINABILITYB 关键设计理念KEYCONCEPTIDEASC 设计原则DESIGNPRINCIPLES 18 紧凑的方便步行的混合型社区 导向性交通Compactmixed usewalkablecommunities TRANSITORIENTEDDEVELOPMENT 提供充分的就业机会 自给自足的都市中心Provisionofsufficientemployment SELFCONTAINEDURBANCENTRE 绿色交通网络 低碳连接体系Greencirculationnetworks ZEROANDLOWCARBONCONNECTIVITY 布局和朝向 回应气候的城市设计Formandorientation CLIMATERESPONSIVEURBANDESIGN 景观系统 与自然融合Landscapesystem BALANCEWITHNATURE SustainablePrinciples可持续发展原则 19 A APPROACHTOSUSTAINABILITY可持续发展路径 B KEYCONCEPTIDEAS关键设计理念 KeyConcepts关键设计理念 20 Integratedtransportsystems集中式交通模式 设计理念为 以混合交通模式 IT 为总体理念 以地铁站点为节点 并建立核心交通节点与各地块之间便捷的 多重的交通联系 通过系统的规划 倡导区域内部的 零碳 交通系统 步行 自行车 与 低碳 交通系统 地铁 公交等其它公共交通系统 TheconceptofIntegratedTransport IT istoconnectallmodesoftransporttothekeyinterchangesatthemetrostationsandothertransportnodes Thefocusofthetransporthierarchyisonzerocarbon pedestrians cyclists andlowcarbon metroandotherpublictransit transport 21 HighDensityCores高密度中心区 B KEYCONCEPTIDEAS关键设计理念 KeyConcepts关键设计理念 设计理念为 基于地铁站点 创造站点周边高强度 混合使用的发展模式 以此最大化交通效率 土地价值 区域便捷性与可识别性 Theconceptisfordevelopmentofmixeduse highdensitycoreareastobelocatedmetrostationnodestoincreasetransportefficiency landvalue convenienceandcharacter 22 ViewsMaximisation视野最大化 B KEYCONCEPTIDEAS关键设计理念 KeyConcepts关键设计理念 设计理念为 以 山 河 湖 为基础理念 在设计中 最大化主要视点与自然山水之间的视觉联系 Theintegrationofariver lake mountainconcepttocapturethenaturalelementswithinthesite Blockandbuildinglayoutensuresthattheseviewscanbemaximised C DESIGNPRINCIPLES设计原则 DesignPrinciples设计原则 和谐之城SYNERGY活力之城VIBRANTDISTRICTS易达之城CONNECTIVITY实干之城IMPLEMENTATIONDRIVEN 23 24 6 0发展方案DEVELOPMENTOPTIONSA 方案1 指导性总体规划OPTION1 INDICATIVEMASTERPLANB 方案2 指导性总体规划OPTION2 INDICATIVEMASTERPLANC 方案总结OPTIONSSUMMARY OPTION1 方案1 25 26 IntroductiontoOption1方案1介绍 方案1引入全新的 市场驱动的开发框架 创造可持续的生活 工作 休闲环境方案1原则上遵循现有开发框架和控制性规划 以及现有主要道路和本地道路网络 地铁站点选址和调整维持湖边平地调整和湖泊容量引入可持续发展战略 充分利用地铁混合节点方案1引入针对8个特色区域的多功能开发框架 以及市场驱动的土地混合利用已经形成战略性分期开发框架 与基础设施分期工程同步引入体量策略 形成多样化的建筑用途和形态 不仅符合市场驱动的要求 也符合现有的道路街区框架Option1hasintroducedanewdevelopmentframeworkthatismarket drivenyetcreatesasustainablelive work playenvironmentOption1adheresinprincipletotheexistingdevelopmentframeworkandregulatoryplan theexistingprimaryandlocalroadnetwork andmetrostationlocationandalignmentLakefrontedgealignmentandlakecapacityhavebeenmaintainedIthasintroducedasustainabledevelopmentstrategythatcapitalisesonmetromixedusenodaldevelopmentOption1hasintroducedadiversedevelopmentframeworkof8characterdistricts andmarket drivenlandusemixesAstrategicphaseddevelopmentframeworkhasbeenproposedthatisparalleltoaphasedinfrastructuredeliveryAmassingstrategyhasbeenintroducedthatcreatesadiversemixofbuildinguseandtypologythatisbothmarket drivenaswellasadheringtotheexistingstreetandblockframework A OPTION1INDICATIVEMASTERPLAN方案1指导性总体规划 土地利用规划INDICATIVELANDUSEPLAN 27 A OPTION1INDICATIVEMASTERPLAN方案1指导性总体规划 用地平衡表LANDUSEINDEXTABLE 28 A OPTION1INDICATIVEMASTERPLAN方案1指导性总体规划 29 A OPTION1INDICATIVEMASTERPLAN方案1指导性总体规划 总平面图MASTERPLAN 功能分区图CHARACTERDISTRICTS 此次规划的主要功能分区包括 30 A OPTION1INDICATIVEMASTERPLAN方案1指导性总体规划 滨水住宅区文化娱乐区TOD混合滨水区混合滨水区创新研发区中央商务区山水生态社区邻里社区 Themainfunctionzonesinclude RiversidedistrictCulturalentertainmentareaTODmixedusewaterfrontareaMixedusewaterfrontdistrictR DcampusdistrictCBDdistrictBlue Green MountaindistrictNeighbourhooddistrict 容积率FAR 31 A OPTION1INDICATIVEMASTERPLAN方案1指导性总体规划 容积率分布与建筑高度分布相适应 协同构成地区起伏有序的天际轮廓线 FARisinaccordancewithbuildingheightdistributiontoformanundulatingskyline 道路系统分析ROADHIERARCHY 32 A OPTION1INDICATIVEMASTERPLAN方案1指导性总体规划 规划采用环形放射状路网 适应水体和地形 城市主次干道和周边城市路网和功能区保持畅通联系 地区主要出入口设置互通立交 方便车行交通出入 在交通需求密集处通过增设支路提高局部路网密度和车辆通行能力 Thering shapedandradialroadnetworkadaptstothewaterbodyandtopographySmoothconnectionsbetweenprimaryandsecondaryroadandthesurroundingroadnetworkandfunctionzonesInterchangeflyoveratthemainentranceforconvenientaccessBranchlanesaddedatheavytrafficareatoincreaseroadnetworkdensityandaccesscapability 视觉廊道VIEWCORRIDORS 33 A OPTION1INDICATIVEMASTERPLAN方案1指导性总体规划 规划遵循原有规划限定的三条绿色廊道 在此基础上 整合梳理湖体周边连通水系 形成通往湖边的视线通廊 将都市景观与南部山体自然风景相融合 通过研究滨水主要的人群逗留点 设置穿越水面的主要视廊和相互间的视线联系 成为环湖景观节点序列 MaintainthethreeplannedgreencorridorsIntegratewatercoursesaroundMeixiLaketoformawaterfrontviewcorridorandcombinetheurbanlandscapewiththesouthernmountainoussceneryIdentifywaterfrontpedestrianviewpointsandformaviewcorridoroverthelakewithinternalvisuallinknodes 34 A OPTION1INDICATIVEMASTERPLAN方案1指导性总体规划 3D空间示意图3DVIEWPESPECTIVE 35 A OPTION1INDICATIVEMASTERPLAN方案1指导性总体规划 3D空间示意图 环湖人视3DVIEWPESPECTIVE 交通节点 混合用途中心区TRANSPORTNODES MIXEDUSECOREAREAS 36 A OPTION1INDICATIVEMASTERPLAN方案1指导性总体规划 将地面建筑 场地空间和地下空间垂直组合 充分发挥土地利用效率和垂直组合的综合效用 住宅 宾馆 商场等不同类型建筑综合布局 构成门户节点 通过广场 隧道和地铁站点将地面空间和地下空间连为一体 Combinebuilding groundfloorspaceandundergroundspacetopromotelanduseefficiencyGatewaynodesmadeupofdifferentbuildingtypessuchasresidential hotel shoppingmalletc Integrategroundfloorspaceandundergroundspacethroughtheplaza tunnelandsubwaystation 分期开发战略DEVELOPMENTPHASINGSTRATEGY 37 A OPTION1INDICATIVEMASTERPLAN方案1指导性总体规划 选择重要的东部滨水门户地区先期建设 有利于迅速形成地区形象 带动地区发展 确保每个建设分期的功能复合 有利于开发的财务安全 同时保证项目长远健康发展 AnImportantprioritydevelopmentstageintheeasternwaterfrontareahasbeenselectedtocreateanearly strongimpressionofthedistrictandakeydriverforotherareasEnsuremixedusedevelopmentforeachconstructionstagetoreducefinancialrisksandensurelong termdevelopment OPTION2 方案2 38 39 IntroductiontoOption2方案2介绍 B OPTION2INDICATIVEMASTERPLAN方案2指导性总体规划 方案2引入全新的 市场驱动的发展框架 创造可持续的生活 工作 休闲环境方案2原则上遵循现有发展框架和控规 以及现有主要道路和本地道路网络 地铁站点选址和调整 同时最小化道路调整维持湖边平地调整和湖泊容量引入可持续发展战略 充分利用地铁混合节点方案2引入针对9个特色区域的多功能开发框架 以及市场驱动的土地混合利用已经形成战略性分期开发框架 与基础设施分期工程同步引入体量策略 形成多样化的建筑用途和形态 不仅符合市场驱动的要求 也能创建新的道路街区结构 有利于大规模高效率的地块开发方案2中提议建立一条新的连接通道和桥梁或隧道方案 满足交通能力需求 同时也最大化湖泊南边的开发强度Option2hasintroducedanewdevelopmentframeworkthatismarket drivenyetcreatesasustainablelive work playenvironmentOption2adheresinprincipletotheexistingdevelopmentframeworkandregulatoryplan theexistingprimaryroadnetwork andmetrostationlocationandalignment whileintroducingminimallocalroadrevisionsLakefrontedgealignmentandlakecapacityhavebeenmaintainedIthasintroducedasustainabledevelopmentstrategythatcapitalisesonmetromixedusenodaldevelopmentOption2hasintroducedadiversedevelopmentframeworkof9characterdistricts andmarket drivenlandusemixesAstrategicphaseddevelopmentframeworkhasbeenproposedthatisparalleltoaphasedinfrastructuredeliveryAmassingstrategyhasbeenintroducedthatcreatesadiversemixofbuildinguseandtypologythatisbothmarket driven whilecreatinganewstreetandblockstructurethatmaximisesdevelopmentonlargerandmoreefficientlotsizingOption2proposesanewprimaryroadaccessandbridgeortunnelsolutionthatmeetsthetrafficcapacitydemand whilefurthercapitalisingonthedevelopmentinthesouthsideofthelake 土地利用规划INDICATIVELANDUSEPLAN 40 B OPTION2INDICATIVEMASTERPLAN方案2指导性总体规划 用地平衡表LANDUSEINDEXTABLE 41 B OPTION2INDICATIVEMASTERPLAN方案2指导性总体规划 42 B OPTION2INDICATIVEMASTERPLAN方案2指导性总体规划 总平面图MASTERPLAN 功能分区图CHARACTERDISTRICTS 此次规划的主要功能分区包括 43 B OPTION2INDICATIVEMASTERPLAN方案2指导性总体规划 创新研发区文化娱乐区TOD混合利用区高端居住区混合利用区中央商务区低碳邻里社区码头混合区混合居住区 Themainfunctionzonesinclude CreativeR DdistrictCulturalentertainmentdistrictTODmixedusedistrictLuxuryresidentialdistrictMixedusedistrictCBDdistrictLowcarbonneighborhooddistrictMarinadistrictResidentialdistrict 容积率FAR 44 B OPTION2INDICATIVEMASTERPLAN方案2指导性总体规划 容积率分布与建筑高度分布相适应 协同构成地区起伏有序的天际轮廓线 FARisinaccordancewithbuildingheightdistributiontoformanundulatingskyline 道路系统分析ROADHIERARCHY 45 B OPTION2INDICATIVEMASTERPLAN方案2指导性总体规划 规划采用环形放射状路网 适应水体和地形 城市主次干道和周边城市路网和功能区保持畅通联系 地区主要出入口设置互通立交 方便车行交通出入 在交通需求密集处通过增设支路提高局部路网密度和车辆通行能力 Thering shapedandradialroadnetworkadaptstothewaterbodyandtopographySmoothconnectionsbetweenprimaryandsecondaryroadandthesurroundingroadnetworkandfunctionzonesInterchangeflyoveratthemainentranceforconvenientaccessBranchlanesaddedatheavytrafficareatoincreaseroadnetworkdensityandaccesscapability 视觉廊道VIEWCORRIDORS 46 B OPTION2INDICATIVEMASTERPLAN方案2指导性总体规划 规划遵循原有规划限定的三条绿色廊道 在此基础上 整合梳理湖体周边连通水系 形成通往湖边的视线通廊 将都市景观与南部山体自然风景相融合 通过研究滨水主要的人群逗留点 设置穿越水面的主要视廊和相互间的视线联系 成为环湖景观节点序列 MaintainthethreeplannedgreencorridorsIntegratewatercoursesaroundMeixiLaketoformawaterfrontviewcorridorandcombinetheurbanlandscapewiththesouthernmountainoussceneryIdentifywaterfrontpedestrianviewpointsandformaviewcorridoroverthelakewithinternalvisuallinknodes 47 B OPTION2INDICATIVEMASTERPLAN方案2指导性总体规划 3D空间示意图3DVIEWPESPECTIVE 48 B OPTION2INDICATIVEMASTERPLAN方案2指导性总体规划 3D空间示意图 环湖人视3DVIEWPESPECTIVE 49 B OPTION2INDICATIVEMASTERPLAN方案2指导性总体规划 3D空间示意图3DVIEWPESPECTIVE 交通节点 混合用途中心区TRANSPORTNODES MIXEDUSECOREAREAS 50 B OPTION2INDICATIVEMASTERPLAN方案2指导性总体规划 分期开发战略DEVELOPMENTPHASINGSTRATEGY 51 B OPTION2INDICATIVEMASTERPLAN方案2指导性总体规划 选择重要的东部滨水门户地区先期建设 有利于迅速形成地区形象 带动地区发展 确保每个建设分期的功能复合 有利于开发的财务安全 同时保证项目长远健康发展 AnImportantprioritydevelopmentstageintheeasternwaterfrontareahasbeenselectedtocreateanearly strongim