论善意取得制度_0.doc

论善意取得制度 导读：龙源期刊网 论善意取得制度作者：刘书敏 来源：科教导刊2009 年第 20 期摘要善意取得制度是一项古老的物权法制度,对保护交易安全,维护社会经济的稳定,有着非 常重论善意取得制度中善意之判断龙源期刊网 论善意取得制度作者：刘书敏 来源：科教导刊2009 年第 20 期摘要善意取得制度是一项古老的物权法制度,对保护交易安全,维护社会经济的稳定,有着非 常重要的意义。本文就善意取得制度的概念进行了阐述,以我国物权法为依据,分析了善意 取得的构成要件和效力,同时提出一些建议,以期能够逐渐建立并完善“善意取得制度”,使“善意取 得”这项古老的制度能够在现实生活中发挥它应有的价值。关键词善意取得 物权法 交易安全中图分类号:D923.2 文献标识码:A随着市场经济的迅速发展,交易安全成为了一个重要的话题。笔者认为:善意取得制度,就实 质而言,系保护交易安全的制度,在保护交易安全、维护社会正常的经济秩序、稳定财产关系、 维护正常的商品交换等方面发挥了重要的作用,是物权法的一项重要制度。我国物权法已 正式颁布,该法将“善意取得”作为所有权取得的一种方式,规定在“所有权”编的第九章“所有权取 得的特别规定”中,适用于动产和不动产,对善意取得的构成要件也作了相应的规定,但仍有不足 之处。1 关于善意取得的概念关于善意取得的概念,目前,我国学者因其所持观点不同,定义的内容也不尽相同。瞬时时效 说定义为:以设定所有权和他物权为目的,由无让与权人善意受让占有者,自取得占有时起,依法取 得受让动产的所有权和其他物权的物权取得方法;也有将善意取得定义为:指动产占有人无权处 分其占有动产,但其将该动产转让给第三人,受让人取得该动产时出于善意,则受让人将依法取得 该动产的所有权或其他物权的法律制度。第一种定义认为善意取得不仅可以设定“所有权”,还可 以设定“其他物权”,这一观点恰恰与我国颁布的物权法相吻合,但该定义仅仅将善意取得作 为取得物权的方法之一,过于简单的描述无法体现善意取得应有的特点和法律价值所在;第二种 定义将善意取得适用之标的界定为动产,使其内涵不够完整。笔者认为,如下表述更为贴切、全 面,即:善意取得是指无权处分人以财产所有权或者其他物权设定为目的,将其实际占有又无权处 分的财产转让给善意第三人,该善意第三人则依法取得财产所有权和其他财产权利的法律制 度。龙源期刊网 2 善意取得的构成要件善意取得将导致财产原权利人的所有权和其他物权的消灭和善意第三人(即受让人)取得所 有权和其他物权,实际上是限制了物权的追及力,对社会经济生活影响较大,必须加以规范,才能防 止滥用。我国物权法第一百零六条“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权 人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:(1)受 让人受让该不动产或者动产时是善意的;(2)以合理的价格转让;(3)转让的不动产或者动产依照法 律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人”这实际上是我国现行法律对 善意取得成立要件的明确规定,具体分析如下:2.1 受让人取得财产时应出于善意(物权法第一百零八条第一款第一项)受让人的善意即第三人的善意,是善意取得成立的前提。中国政法大学民商经济法学院民 法研究所寇广萍副教授认为:善意就是不知情,指非因重大过失而不知让与人无让与的权利。关 于“善意”在司法实践中如何认定,一般认为,善意的举证责任在于主张受让人为非善意者,当然亦 有由受让人举证自己善意的情形,王利明教授认为以下情形者为善意推定的例外:(1)受让人受让 物品的价格与同类物品的当地市场价或习惯交易价相比较,过于低廉;(2)转让人身份可疑;(3)受让 人与转让人关系密切,有恶意串通的可能;(4)其他依受让人的知识、经验足以发觉转让人有可疑 情况的情形。2.2 受让人必须是以合理的价格进行交易而取得财产(物权法第一百零八条第一款第二 项)所谓以合理的价格进行交易取得财产,是要求受让人通过买卖、互易、出资等方式,为其取 得财产支付了一定代价。该规定似乎只认可通过买卖的方式取得财产,排除了无偿取得适用善 意取得的情形,善意取得制度最主要的目的在于保护交易安全,而非保护一般财产流转的安全,若 不强调有偿为之要件,显然有悖于建立该制度的本意,大多数学者的观点与物权法规定是相 一致的。但交易中支付合理的价格在实践中如何掌握却存在一些争议,有人认为,受让人支付的 价格应是一种完全与所得财产价值相当的价金,否则不能认为是以合理的价格交易而得财产。 笔者不同意此观点,从社会实践和市场经济的角度来看,作为一个交易主体而言,物美价廉是其必 然的追求,更何况在分工越来越细的现代社会,要求人们对各种财产均做出正确估价,也是超过人 们主观能力的,当然,若受让人所支付的价格与一个正常的诚实的人在同等条件下所