农村土地流转各项制度.doc

农村土地流转制度一、岗位责任制度宣传贯彻落实党和国家的土地流转方针政策、管理、监督和指导农村土地流转工作。第一条负责贯彻落实上级的工作部署和要求，结合实际指导各村土地流转，负责工作计划、总结、统计汇总必报表。第二条负责提供土地管理法律、法规、农村土地流转工作政策。第三条 主要负责建立50亩（含50亩以上规模经营的土地流转信息平台，及进收集，发布土地流转供求信息，建立土地流转储备库。第四条 负责办理有关农村土地流转合同变更手续，审核流转报告，指导签订流转合同及其鉴证，管理农村土地流转档案资料。第五条定期召开月报会，及时总结经验，负责各村推广，做好各村土地纠纷的调解。第六条负责调查核实奖励扶持申报材料。二、信息发布制度第一条 建立50亩以上规模经营的土地流转信息储备库；第二条 定点收集、定期发布，定时上报土地流转信息；第三条 及时更新土地流转的信息发布内容；第四条 运用信息化管理手段，实现市、镇两级土地流转信息联网；第五条 指导培训镇、村两级信息员，及时采集信息资源，增强信息服务功能。三、备案审查制度第一条 加强对土地流转内容、程序、用途的合法性、规范性、资料的完整性进行审查；第二条 规范操作程序，保证流转程序和内容真实、完整、合法有效；第三条 依法审查土地流转方式，流转期限、流转费用的合理性；第四条 对申请合同鉴证的，依法进行鉴证；第五条 对土地流转情况进行备案登记，为土地流转纠纷处理提供依据。四、档案管理制度第一条为了切实加强对农业土地流转资料的管理，做到资料齐全、整理规范、使用有序、保管安全，特制定本制度；第二条 档案柜要合理放置，统一编号，档案资料排放做到科学、整齐、统一。第三条 档案管理人员变动，应及时办理移交、接交手续，防止档案遗失。 第四条 档案管理人员对土地流转资料应做到妥善保管，强化责任；第五条 档案管理人员及时整理农村土地流转管理相关资料，并按规定装订归档。第六条 加强治安保卫工作，严防档案资料被盗，确保档案资料安全。第七条 室内要经常清扫和通风，保持整齐、整洁、干净，采取有效措施防止强光辐射和鼠咬虫蛀档案资料。第八条 非本单位工作人员查阅档案资料，须经单位主管领导同意批准，外借资料须履行登记归还制度。五、调解仲裁制度第一条为了及时公正解决农村土地流转纠纷,切实保护当事人合法权益,促进土地依法自愿有偿流转,特定本法。第二条凡因订立、履行、变理、解除和终止土地流转合同发生的争议；因双方不积极履行合同义务，造成合同违约；因自然灾害影响造成合同违约等均属调解仲裁范围。第三条解决土地流转纠纷，应当根据事实，遵循合法、公正、及进着重调解的原则，依法保护当事人的合法权益。第四条土地流转发生纠纷，流转双方可自愿协调解决，也可与第三人协商，达成和解协议。第五条发生土地流转纠纷当事人不愿协商，可以申请调解再仲裁，对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。第六条发生土地纠纷双方当事人应积极主动地提供和搜集证据，交仲裁机构核查。第七条调解土地流转纠纷，办案人员应当充分听取双方当事人对事实理由的陈述，耐心疏导，帮助达成协议。调解达成协议的，应当制作调解协议书。第八条土地流转纠纷调解不成或一方申请仲裁的，应组成仲裁庭进行裁决，并制作裁决书。第九条仲裁人员资质以及仲裁庭组成、庭裁决等事项，严格遵守农村土地承包经营权纠纷仲裁法。六、风险预警制度第一条为进一步提高土地流转的稳定性，防止流转纠纷发生，特制定制度。第二条 加强对流转双方诚信履约意识教育，督促流转双方严格依照合同规定履行各自职责。第三条 帮助解决生产和技术方面的问题，有效降低生产成本。第四条 宣传落实国家支农惠农政策，帮助协调支农惠农资金、项目等措施落实。第五条帮助制定产业发展规划，指导产业开发，搞好协调服务工作。第六条对土