资产评估课程教学大纲.doc

资产评估课程教学大纲课程名称：资产评估 课程代码：1600310 课程类型：专业课学分：4学分总学时：64 理论学时：64实验（上机）学时：0先修课程：统计学、管理会计、财务管理适用专业:财务管理、会计电算化一、课程性质、目的和任务 资产评估课程是全国经济管理类专业的专业课，是为培养和检验学生的资产评估基本理论和应用能力而设置的一门专业课程。资产评估是为适应我国社会主义市场经济的要求，维护产权交易各方权益，保证资产运营机制有效地运行而建立的一门新兴的应用性学科。该学科以中国社会主义市场经济中产权活动所涉及的资产评估行为中的基本理论及其变化规律为基本研究对象。开设资产评估课程的目的在于，使学生正确认识社会主义市场经济条件下资产评估的地位和作用，比较全面地了解资产评估的理论和方法，深刻认识资产评估的基本规律，培养其正确分析，解决资产评估问题的能力，使之受业后能够较好地适应经济工作的需要。二、教学基本要求1、 知识、能力、素质的基本要求资产评估课程主要介绍资产评估学科的基本理论与基本方法，要求学生具备一定的经济和财务知识。通过本课程学习，旨在使学生树立资产评估观念，明确资产评估任务、目的和意义，掌握资产评估的基本原理、基本方法及参与实际资产评估工作的技能，以备在实际工作中之用。2、 教学模式基本要求（1）该课程的教学力求深入浅出，理论与实践相结合，主要采用普通理论课堂教学方式，并结合各种资产评估案例进行讲解分析。（2）本课程以评估企业资产为主线，着重阐述资产评估的基本原理、方法与技术，并注意启发学生独立思考，提高学生独立操作能力，并结合当前在市场经济条件下我国资产评估发展的新情况、新问题，把握其发展趋势，使学生用辩证的观点分析、研究问题，增强综合分析和运用能力。（3）本课程属进行课堂教学的同时，让学生根据相关辅导材料做好同步练习，巩固所学知识。同时广泛参阅有关资料，了解学术动态，以便扩大视野，拓展知识领域，不断吸收新知识。3、 考核方法基本要求本课程考核采用闭卷考试形式，考试题型包括单选、多选、简答及计算四种题型，难易度分易、较易、较难、难四个级别。分配比例为易占20%、较易占30%、较难占30%、难占20%。三、教学内容及要求1.总论教学内容：主要讲授资产评估的含义、资产评估的对象、资产评估的价值类型、资产评估的假设、资产评估的原则等内容。教学要求：通过本章的学习，了解资产评估对象，理解资产评估概念和假设含义，掌握资产评估特点和资产评估理念的构成。2.资产评估的基本方法教学内容：主要讲授市场法、成本法、收益法、资产评估评估方法的比较和选择等内容。教学要求：通过本章的学习，了解资产评估三种方法的含义，理解各种资产评估方法的适用条件及优缺点，掌握资产评估市场法、成本法、收益法三种基本资产评估方法。3.机器设备评估教学内容：主要讲授机器设备评估的特点、机器设备的核查与鉴定、机器设备评估的成本法、机器设备评估的市场法等内容。教学要求：通过本章的学习，了解机器设备的特点及其分类，理解机器设备核查、鉴定的程序，掌握机器设备的评估方法。4.房地产评估教学内容：主要讲授土地使用权及其评估特点、企业资产重组与改制中土地权属的处置、土地使用权评估的程序和原则、土地使用权评估的市场法、土地使用权评估的收益法土地使用权评估的成本法土地使用权评估的假设开发法；建筑物评估的特性、建筑物评估的原则、建筑物评估的成本法、建筑物评估的市场法、建筑物评估的残余估价法等内容。教学要求：通过本章的学习，了解土地使用权的基本特征、类型及评估程序，理解土地使用权处置方式，掌握土地使用权评估各种方法；了解熟悉建筑物的特性及分类，理解建筑物评估原则及考虑的因素，掌握建筑物评估的各种方法。5.无形资产评估教学内容：主要讲授无形资产及其评估特点、无形资产评估的收益法、无形资产评估的成本法、专利权和非专利技术的评估、商标权的评估、计算机软件的评估及商誉的评估等内容。教学要求：通过本章的学习，了解各类无形资产的含义和特点，理解无形资产的功能特性及影响评估的因素，掌握各类无形资产评估的方法。 6.流动资产评估 教学内容：主要讲授流动资产的特点和评估程序、实物类流动资产评估、债权类和货币类流动资产评估等内容。教学要求：通过本章的学习， 了解流动资产的各项内容及其特点，理解流动资产评估程序及应收票据评估，掌握各类流动资产评估方法。7.长期投资和其他资产评估教学内容：主要讲授长期投资评估及其特点、有价证券投资的评估、股权投资的评估、其他资产的评估等内容。教学要求：通过本章的学习，了解长期投资和递延资产的概念和评估特点 ，理解长期投资评估的程序，掌握各种长期投资和其他资产评估方法。8.企业价值评估教学内容：主要讲授企业价值评估特点、企业价值评估的范围与程序、企业价值评估的收益法、企业价值评估的其他方法等内容。教学要求：通过本章的学习，了解企业价值评估含义，理解企业价值评估的特点，掌握企业价值评估方法。9.资产评估报告教学内容：主要讲授资产评估报告的基本内容、资产评估报告的编制、资产评估报告的分析和利用等内容。教学要求：通过本章的学习，了解资产评估报告编制要求，理解资产评估报告书内容，掌握资产评估报告编制方法和资产评估报告的利用。10.资产评估准则与行业管理教学内容：主要讲授资产评估准则的内容及框架体系、制定中国资产评估准则的必要性、我国资产评估行业管理模式以及资产评估管理必须明确的基本问题。教学要求：通过本章的学习，了解我国资产评估准则和行业管理 的发展现状，熟悉资产评估准则体系，掌握资产评估行业管理模式及其选择。四、实验（上机）内容无五、学时分配 序号课程内容教 学 时 数讲 授习题课实 验小 计1第一章 总论442第二章 资产评估的基本方法663第三章 机器设备评估664第四章 房地产评估885第五章 无形资产评估886第六章 流动资产评估887第七章 长期投资和其他资产评估888第八章 企业价值评估889第九章 资产评估报告4410第十章 资产评估准则与行业管理4411综合复习合 计6464六、推荐教材和教学参考书 教 材： 资产评估，刘玉平编著，中国财政经济出版社，2006年。参考书：资产评估，注册资产评估师考试用书编写组编，中国财政经济出版社，2007年。参考书：资产评估同步训练，刘研主编，人民日报出版社，2007年。参考书： 资产评估 颜世廉等编著 中南工业大学出版社 2001参考书： 资产评估操作实务 吕发钦 李士杰 刘汝康等编著 北京科学技术出版社 1995七、说明 无。制订：李潭审定：邓海燕批准：刘万庆位于浦东新区的上海国际旅游度假区总面积约20平方公里，将以上海迪士尼乐园项目为核心，大力培育旅游会展、文化创意、商业零售、体育休闲产业等集聚平台，打造现代服务业产业高地，并与周边旅游资源组团式协调联动发展，打造能级高、辐射强的国际化旅游度假区。同时，上海国际旅游度假区还将致力于营造环境宜人、低碳生态、适宜人居的可持续发展区域，与虹桥商务区、世博后续开发区共同成为上海“十二五规划”优化市域空间布局的重要部署。上海国际旅游度假区管委会作为上海市政府对此区域的行政管理机构，负责统筹协调区域发展规划，组织区域开发建设，搭建政府公共服务平台，提供区域公共行政管理事务。日本海上保安厅认为，其拍摄的录像很可能已经外泄。海上保安厅长官铃木久泰等人已从凌晨开始集中讨论应对措施。这些视频片长由两分半钟至11分半钟，可以清晰看到船身写有。海上保安厅干部认为这是“真实的录像”。日本参众两院约30名议员1日观看了海上保安厅拍摄的撞船录像。目前日本尚未确定是否公开这段录像。我国知识产权保护工作仅用30多年时间走过了发达国家几百年的历程，成绩来之不易。但必须看到，知识产权保护状况还不适应深化改革开放、建设创新型国家的要求，一些地区和领域侵权盗版、制售假冒产品的现象比较严重。我们要重视和切实解决当前知识产权保护方面存在的突出问题，全面推动知识产权保护工作取得更大进步。温家宝强调，要继续坚持激励创造、有效运用、依法保护、科学管理的方针，以打击侵犯知识产权和制售假冒伪劣商品专项行动为重点，全面推进知识产权保护工作。中国互联网正迎来历史上最大规模的不兼容事件，在腾讯QQ宣布不兼容360