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建筑设备工程计价 课题7建筑智能化系统设备安装工程计价 课题8建筑设备工程计价软件 7 1建筑智能化系统设备工程定额计价 7 2建筑智能化系统设备安装工程工程量清单计价 7 3工程案例 1 2 3 7 1筑智能化系统设备工程定额计价 7 1 1概述1 智能建筑智能建筑是以建筑物为平台 兼备信息设施系统 信息化应用系统 建筑设备管理系统 公共安全系统等 集结构 系统 服务 管理及其优化组合为一体 向人们提供安全 高效 便捷 节能 环保 健康的建筑环境 智能建筑是能够适应信息化社会发展需要的现代化新型建筑 智能建筑配备有功能强大的智能化系统 它是一个以先进的技术和装备进行房屋建筑配置的科学系统 7 1筑智能化系统设备工程定额计价 2 建筑智能化系统的组成 1 大楼自动化系统 又称建筑自动化 建筑设备自动化或楼宇自动化 缩写为BAS 它是将建筑物或建筑群内的电力 照明 空调 给排水 防灾 保安 车库管理等设备或系统 以集中监视 控制和管理为目的 构成的综合系统 它主要包括楼宇设备控制系统 安全防范系统 消防报警系统三大部分 上述几部分可以采用以楼控系统为主的模式进行集成 俗称小3A集成 是以控制为目的所做的控制信息集成 也可以在以太网平台上作各子系统平等地位的一体化集成 构成建筑物集成管理系统BMS 7 1筑智能化系统设备工程定额计价 2 通信自动化系统 缩写为CAS 它包括通信系统 计算机网络 接入系统三大部分 是以数字程控交换机和网络中央集控器为核心 通过网络布线将相关的设备和介质组成一体化的系统 并挂接无线通信系统 卫星通信系统 有线广播系统 电视会议系统 Internet系统 多媒体通信等等 它是建筑物内语音 数据 图像传输的基础 与外部通信网络 如公用电话网 综合业务数字网 计算机互联网 数据通信网及卫星通信网等 相联 可确保建筑物内外信息的畅通 图7 1为典型的CAS框图 7 1筑智能化系统设备工程定额计价 图7 1CAS框图 7 1筑智能化系统设备工程定额计价 3 办公自动化系统 缩写为OAS 主要由办公作业设备与电子商务 管理信息系统MIS 决策支持系统DSS等组成 视管理对象不同 有时还包括楼宇物业及三表抄送等内容 它是应用计算机技术 通信技术 多媒体技术和行为科学等先进技术 使人们的部分办公业务借助于各种办公设备 并由这些办公设备与办公人员构成服务于某种办公目标的人机信息系统 系统结构一般都是由数据库 服务器 工作站 交换机 网关 路由器等网络设备及软件构成 图7 2为典型的OAS框图 7 1筑智能化系统设备工程定额计价 图7 2OAS框图 7 1筑智能化系统设备工程定额计价 表7 1智能建筑的基本组成 7 1筑智能化系统设备工程定额计价 智能建筑管理系统 IBMS 是在建筑物内组建的计算机管理的一体化集成系统 它将智能建筑内不同功能的智能化子系统在物理上 逻辑上和功能上连接在一起 以实现信息综合与资源共享 IBMS由前述各部分有机集成 可实现对BAS CAS OAS的监控与实时管理 因此是智能建筑控制和管理的核心 图7 3表示智能建筑管理系统IBMS的系统结构和功能分解 7 1筑智能化系统设备工程定额计价 7 1筑智能化系统设备工程定额计价 7 1 2建筑智能化系统设备安装工程预算定额1 定额适用范围建筑智能化系统设备安装工程定额计价的主要依据是全国统一安装工程预算定额 以下简称全统定额 第十三册 建筑智能化系统设备安装工程 它适用于智能大厦 智能小区新建和扩建项目中的智能化系统设备的安装调试工程 2 定额组成内容全统定额第十三册 建筑智能化系统设备安装工程 共分为10个分部工程 分别如下 7 1筑智能化系统设备工程定额计价 1 综合布线系统工程综合布线系统是建筑物或建筑群内部之间的信息传输网络 综合布线系统工程共分为敷设双绞线缆 敷设光缆 架设漏泄同轴电缆 敷设电话线和广播线 机柜 机架 抗震底座安装5个分项工程 2 通信系统设备安装工程通信系统设备安装工程共分为铁塔 天线和馈线系统的安装 调试 微波无线接入通信设备安装 调试 卫星通信甚小口径地面站 VSAT 设备安装 调试 移动通信设备安装 调试 光纤数字传输设备安装 调试 程控交换机安装 调试 会议电话 会议电视设备安装7个分项工程 7 1筑智能化系统设备工程定额计价 3 计算机网络系统设备安装工程计算机网络是由通信网络将若干计算机和外围设备按约定的协议连接形成的系统 其目的是使计算机和设备之间可以相互通信 共享资源 或者相互协作完成某些任务 计算机网络系统设备安装工程共分为终端和附属设备安装 网络系统设备安装 调试两个分项工程 7 1筑智能化系统设备工程定额计价 4 建筑设备监控系统安装工程建筑设备监控系统包括多表远传系统和楼宇自控系统 多表远传系统是指由主站通过传输媒体 电力线载波 有线 无线等信道 将多个耗能表耗能量记录值 窗口值 的信息通过传输媒体送至远离现场的主站管理设备 主站计算机或管理主机 并直接抄表 统计 实现了耗能信息统一管理 集中抄表 从而彻底改变了传统的居民住宅水 电 气 热能等生活耗能表逐月入户查表收费方式 解决了城市住宅耗能管理的离散性和耗能数据人工处理的繁琐过程 该系统由远传基表 采集器 抄表主机 管理中心等几部分组成 7 1筑智能化系统设备工程定额计价 楼宇自控系统 BAS 是以微型计算机为中心工作站 由符合工业标准的控制网络 对分布于监控现场的区域控制器和智能型控制模块进行连接 通过特定的末端设备 实现对建筑物或建筑群内的机电设备监控和管理的自动化控制 是具有分散控制功能和集中操作管理的综合监控系统 建筑设备监控系统安装工程共分为多表远传系统 楼宇自控系统两个分项工程 7 1筑智能化系统设备工程定额计价 5 有线电视系统设备安装工程有线电视也叫电缆电视 CATV 是采用电缆或光缆作为传输介质将电视信号通过电视分配网络传送给用户的电视系统 用电缆传输信号时 系统不向外界辐射电波 以有线闭路形式将电视信号送到电视机输入端 故又可称为闭路电视系统 CCTV 有线电视系统设备安装工程共分为前端设备安装 调试 干线设备安装 调试 分配网络3个分项工程 7 1筑智能化系统设备工程定额计价 6 扩声 背景音乐系统设备安装工程扩声系统是指把声频信号进行高保真放大和加工处理的各种电子设备 扩声系统又称专业音响系统 应用范围极为广泛 是各种公共场所 艺术广场 体育比赛 大楼商厦 军事训练 工矿企业 机关学校等必备的设备 扩声 背景音乐系统设备安装工程共分为扩声系统设备安装 调试 背景音乐系统设备安装 调试两个分项工程 7 1筑智能化系统设备工程定额计价 7 电源与电子设备防雷接地装置安装工程建筑智能设备是有各种弱电系统和电子设备组成 是较容易遭受雷击的系统之一 在智能建筑中电源与电子设备防雷接地装置安装工程是必不可少的 电源与电子设备防雷接地装置安装工程共分为电源 电子设备防雷接地系统两个分项工程 7 1筑智能化系统设备工程定额计价 8 停车场管理系统设备安装工程停车场 库 管理系统将计算机技术 自动控制 智能卡技术和传统的机械技术结合起来对出入停车库 场 车辆实施管理 监视 行车指示 停车计费等综合管理 系统通常由入口管理系统 出口管理系统和管理中心等组成 入口管理系统由读卡机 发卡机 控制器 车辆检测器 电动挡车器 自动拦杆 道闸 满位指示器等组成 出口管理系统由读卡机 控制器 车辆检测器 自动拦杆 挡车器 道闸 等组成 管理中心由管理工作站 管理软件 计费 显示 收费等部分组成 停车场管理系统设备安装工程共分为车辆检测识别设备安装 调试 出人口设备安装 调试 显示和信号设备安装 调试 监控管理中心设备安装 调试 系统调试5个分项工程 7 1筑智能化系统设备工程定额计价 9 楼宇安全防范系统设备安装工程现代化大厦的保安系统包括防盗报警 出入口控制 电视监控 访客对讲 电子巡更 汽车库管理等 它们统称为公共安全防范技术 或简称为保安技术 对于保护建筑物目标来说 人力防范主要有保安站岗 人员巡更 报警按钮 有线和无线内部通信 物理防范主要是实体防护 如周界栅栏 围墙 人口门栏等 而技术防范则是以各种现代科学技术 运用技防产品 实施技防工程为手段 以各种技术设备 集成系统和网络来构成安全保证的屏障 电子化安全防范将是未来的大势所趋 楼宇安全防范系统设备安装工程共分为入侵报警设备安装 出人口控制设备安装 电视监控设备安装 安全防范分系统调试 安全防范系统工程试运行5个分项工程 7 1筑智能化系统设备工程定额计价 10 住宅小区智能化系统设备安装工程智能化住宅小区 泛指运用现代计算机 控制 通信和图形显示技术 具备现代通信 办公 建筑设备自动化系统功能 实现服务 管理最优化 并具有优雅舒适 高效便利 高度安全环境的居住小区 住宅小区智能化系统是以信息传输通道 现场总线 电话线 有线电视网 综合布线系统 宽带接入网等 为物理集成平台的多功能管理与监控的综合系统 并可与CATV 公共交换网 互联网等联网使用 住宅小区智能化系统设备安装工程共分为家居控制系统设备安装 家居智能化系统设备调试 小区智能化系统设备安装 小区智能化系统试运行4个分项工程 7 1筑智能化系统设备工程定额计价 3 定额主要材料损耗率建筑智能化系统设备安装工程主要材料损耗率如表7 2所示 4 与其他定额册的关系本定额下列内容执行其他相应定额 1 电源线 控制电缆敷设 电缆托架铁件制作 电线槽安装 桥架安装 电线管敷设 电缆沟工程 电缆保护管敷设 执行 全国统一安装工程预算定额 第二册 电气设备安装工程 相关定额 2 通信工程中的立杆工程 天线基础 土石方工程 建筑物防雷及接地系统工程执行 全国统一安装工程预算定额 第二册 电气设备安装工程 和其他相关定额 7 1筑智能化系统设备工程定额计价 7 1筑智能化系统设备工程定额计价 5 本定额中有关费用的规定 1 高层建筑 指高度在6层或20m以上的民用建筑 增加的费用按表7 3计取 以人工费为基础 2 本定额中的操作高度 指操作物高度距楼地面的距离 均按5m以下编制的 如超过5m时 其超过部分的人工工日乘以系数见表7 4 3 脚手架使用费按单位工程人工费的4 计算 其中人工工资占25 4 安装与生产同时进行增加的费用 按工程总人工费的10 计算 7 1筑智能化系统设备工程定额计价 5 在有害身体健康的环境中施工增加的费用 按工程总人工费的10 计算 6 为配合业主或认证单位验收测试而发生的费用 在合同中协商确定 7 本册定额的设备 天线 铁塔安装工程按成套购置考虑 包括构件 标准件 附件和设备内部连线 8 本定额中的工作内容已说明了主要施工工序 次要工序虽未说明 但均已包括在内 7 1筑智能化系统设备工程定额计价 表7 3高层建筑增加费 表7 4超高增加系数 7 1筑智能化系统设备工程定额计价 7 1 3工程量计算与定额套用7 1 3 1综合布线系统工程 1 定额说明 本章定额包括 双绞线 光缆 漏泄同轴电缆 电话线和广播线的敷设 布放和测试工程 本章不包括的内容 钢管 PVC管 桥架 线槽敷设工程 管道工程 杆路工程 设备基础工程和埋式光缆的填挖土工程 若发生时执行全统定额第二册 电气设备安装工程 定额和有关土建工程定额 本章双绞线布放定额是按六类以下 含六类 系统编制的 六类以上的布线系统工程所用定额子目的综合工日的用量按增加20 计列 在已建天棚内敷设线缆时 所用定额子目的综合工日用量按增加80 计列 7 1筑智能化系统设备工程定额计价 2 工程量计算规则 双绞线缆 光缆 漏泄同轴电缆 电话线和广播线敷设 穿放 明布放以 米 计算 电缆敷设按单根延长米计算 电缆附加及预留的长度是电缆敷设长度的组成部分 应计人电缆长度工程量之内 电缆进入建筑物预留长度2m 电缆进人沟内或吊架上引上 下 预留1 5m 电缆中间接头盒 预留长度两端各留2m 制作跳线以 条 计算 卡接双绞线缆以 对 计算 跳线架 配线架安装以 条 计算 安装各类信息插座 过线 路 盒 信息插座底盒 接线盒 光缆终端盒和跳块打接以 个 计算 双绞线缆测试以 链路 或 信息点 计算 光纤测试以 链路 或 芯 计算 7 1筑智能化系统设备工程定额计价 光纤连接以 芯 磨制法以 端口 计算 布放尾纤以 根 计算 室外架设架空光缆以 米 计算 光缆接续以 头 计算 制作光缆成端接头以 套 计算 安装漏泄同轴电缆接头以 个 计算 成套电话组线箱 机柜 机架 抗震底座安装以 台 计算 安装电话出线口 中途箱 电话电缆架空引人装置以 个 计算 7 1筑智能化系统设备工程定额计价 7 1 3 2通信系统设备安装工程 1 定额说明 本章定额包括铁塔 天线 天馈系统 数字微波通信 卫星通信 移动通信 光纤通信 程控交换机 会议电话 会议电视等设备的安装 调试工程 本章铁塔的安装工程定额是在正常的气象条件下施工取定的 本定额不包括铁塔基础施工 预埋件的埋设及防雷接地施工 楼顶铁塔架设 综合工日上调25 安装通信天线 a 楼顶增高架上安装天线按楼顶铁塔上安装天线处理 b 铁塔上安装天线 不论有无操作平台均执行本定额 c 安装天线的高度均指天线底部距塔 杆 座的高度 d 天线在楼顶铁塔上吊装 是按照楼顶距地面20m以下考虑的 楼顶距地面高度超过20m的吊装工程 按照册说明的高层建筑施工增加费用计取 7 1筑智能化系统设备工程定额计价 光纤通信 光纤传输设备安装与调测定额10Gb s 2 5Gb s 622Mb s系统按1 0状态编制 当系统为1 l状态时 TM终端复用器每端增加2个工日 ADM分插复用器每端增加4个工日 会议电话和会议电视的音频终端执行扩音 背景音乐系统设备安装工程中有关定额 视频终端定额执行楼宇安全防范系统设备安装工程中的相关定额 有关电话线 广播线的布放定额 执行综合布线系统工程中的相关定额 7 1筑智能化系统设备工程定额计价 2 工程量计算规则 铁塔架设 以 吨 计算 天线安装 调试 以 副 天线加边加罩以 面 计算 馈线安装 调试 以 条 计算 微波无线接入系统基站设备 用户站设备安装 调试 以 台 计算 微波无线接人系统联调 以 站 计算 卫星通信甚小口径地面站 VSAT 中心站设备安装 调试 以 台 计算 7 1筑智能化系统设备工程定额计价 卫星通信甚小口径地面站 VSAT 端站设备安装 调试 中心站站内环测及全网系统对测 以 站 计算 移动通信天馈系统中安装 调试 直放站设备 基站系统调试以及全系统联网调试 以 站 计算 光纤数字传输设备安装 调试以 端 计算 程控交换机安装 调试以 部 计算 程控交换机中继线调试以 路 计算 会议电话 电视系统设备安装 调试以 台 计算 会议电话 电视系统联网测试以 系统 计算 7 1筑智能化系统设备工程定额计价 7 1 3 3计算机网络系统设备安装工程 1 定额说明 本章定额包括计算机 微机及附属设备 和网络系统设备 适用于楼宇 小区智能化系统中计算机网络系统设备的安装 调试工程 本章有关线缆敷设定额执行综合布线系统工程中有关定额 电源 防雷接地定额执行电源与电子设备防雷接地装置安装工程中有关定额 本定额不包括支架 基座制作和机柜的安装 发生时 执行 全国统一安装工程预算定额 第二册 电气设备安装工程 相关定额 试运行超过1个月 每增加1天 则综合工日 仪器仪表台班的用量分别按增加3 计列 7 1筑智能化系统设备工程定额计价 2 工程量计算规则 计算机网络终端和附属设备安装 以 台 计算 网络系统设备 软件安装 调试 以 台 套 计算 局域网交换机系统功能调试 以 个 计算 网络调试 系统试运行 验收测试 以 系统 计算 7 1筑智能化系统设备工程定额计价 7 1 3 4建筑设备监控系统安装工程 1 定额说明 本章定额适用于楼宇建筑设备监控系统安装调试工程 其中包括多表远传系统 楼宇自控系统 本章定额不包括设备的支架 支座制作 发生时 执行 全国统一安装工程预算定额 第二册 电气设备安装工程 相关定额 有关线缆布放按综合布线工程执行 全系统调试费 按人工费的30 计取 7 1筑智能化系统设备工程定额计价 2 工程量计算规则 基表及控制设备 第三方设备通信接口安装 抄表采集系统安装与调试 以 个 计算 中心管理系统调试 控制网络通信设备安装 控制器安装 流量计安装与调试 以 台 计算 楼宇自控中央管理系统安装 调试 以 系统 计算 楼宇自控用户软件安装 调试 以 套 计算 温 湿 度传感器 压力传感器 电量变送器和其他传感器及变送器 以 支 计算 阀门及电动执行机构安装 调试 以 个 计算 7 1筑智能化系统设备工程定额计价 7 1 3 5有线电视系统设备安装工程 1 定额说明 本章定额适用于有线广播电视 卫星电视 闭路电视系统设备的安装调试工程 本章天线在楼顶上吊装 是按照楼顶距地面20m以下考虑的 楼顶距地面高度超过20m的吊装工程 按照册说明的高层建筑施工增加费用计取 7 1筑智能化系统设备工程定额计价 2 工程量计算规则 电视共用天线安装 调试 以 副 计算 敷设天线电缆 以 米 计算 制作天线电缆接头 以 头 计算 电视墙安装 前端射频设备安装 调试 以 套 计算 卫星地面站接收设备 光端设备 有线电视系统管理设备 播控设备安装 调试 以 台 计算 干线设备 分配网络安装 调试 以 个 计算 7 1筑智能化系统设备工程定额计价 7 1 3 6扩声 背景音乐系统设备安装工程 1 定额说明 本章定额包括扩声和背景音乐系统设备安装调试工程 调音台种类表示程式 1 2 3 4 1 为调音台输人路数 2 为立体声输人路数 3 为编组输出路数 4 为主输出路数 有关布线定额按综合布线系统工程的定额执行 本章设备按成套购置考虑 扩声全系统联调费 按人工费的30 计取 背景音乐全系统联调费 按人工费的30 计取 7 1筑智能化系统设备工程定额计价 2 工程量计算规则 扩声系统设备安装 调试 以 台 计算 扩声系统设备试运行 以 系统 计算 背景音乐系统设备安装 调试 以 台 计算 背景音乐系统联调 试运行 以 系统 计算 7 1筑智能化系统设备工程定额计价 7 1 3 7电源与电子设备防雷接地装置安装工程 1 定额说明 本章定额适用于弱电系统设备自主配置的电源 包括太阳能电池 柴油发电机组 开关电源 有关建筑电力电源 蓄电池 不间断电源布放电源线缆 按全统定额第二册 电气设备安装工程 相关定额计列 太阳能电池安装 已含吊装太阳能电池组件的工作 使用中不论吊装高度 执行同一定额标准 安装柴油发电机组定额 不包括设备基础 7 1筑智能化系统设备工程定额计价 电子设备防雷接地系统 A 本章防雷 接地定额适用于电子设备防雷 接地安装工程 建筑防雷 接地定额执行全统定额第二册 电气设备安装工程 有关定额 B 本章防雷 接地装置按成套供应考虑 7 1筑智能化系统设备工程定额计价 2 工程量计算规则 太阳能电池方阵铁架安装 以 m2 计算 太阳能电池 柴油发电机组安装 以 组 计算 柴油发电机组体外排气系统 柴油箱 机油箱安装 以 套 计算 开关电源安装 调试 整流器 其他配电设备安装 以 台 计算 天线铁塔防雷接地装置安装 以 处 计算 电子设备防雷接地装置 接地模块安装 以 个 计算 电源避雷器安装 以 台 计算 7 1筑智能化系统设备工程定额计价 7 1 3 8停车场管理系统设备安装工程 1 定额说明 本章设备按成套购置考虑 在安装时如需配套材料 由设计按实计列 有关摄像系统设备安装 调试 按楼宇安全防范系统设备安装工程中有关定额执行 有关电缆布放按综合布线系统工程中有关定额执行 本章全系统联调包括 车辆检测识别设备系统 出 入口设备系统 显示和信号设备系统 监控管理中心设备系统 全系统联调费 按人工费的30 计取 7 1筑智能化系统设备工程定额计价 2 工程量计算规则 车辆检测识别设备 出入口设备 显示和信号设备 监控管理中心设备安装 调试 以 套 计算 分系统调试和全系统联调 以 系统 计算 7 1筑智能化系统设备工程定额计价 7 1 3 9楼宇安防系统设备安装工程 1 定额说明 本章定额适用于新建楼宇安全防范系统设备安装工程 楼宇安全防范系统工程包括 入侵报警 出人口控制 电视监控设备安装系统工程 本章设备按成套购置考虑 安全防范全系统联调费 按人工费的35 计取 7 1筑智能化系统设备工程定额计价 2 工程量计算规则 入侵报警器 室内外 周界 设备安装工程 以 套 计算 出人口控制设备安装工程 以 台 计算 电视监控设备安装工程 以 台 显示装置以 m2 计算 分系统调试 系统集成调试 以 系统 计算 7 1筑智能化系统设备工程定额计价 7 1 3 10住宅 小区 智能化系统 1 定额说明 本章定额适用于新建住宅小区智能化系统设备安装工程 住宅小区智能化设备安装工程包括 家居控制系统设备安装 家居智能化系统设备调试 小区智能化系统设备调试 小区智能化系统试运行 有关综合布线 通信设备 计算机网络 家居三表 有线电视设备 背景音乐设备 防雷接地装置 停车场设备 安全防范设备等的安装 调试参照本册相应定额子目 本章设备按成套购置考虑 7 1筑智能化系统设备工程定额计价 2 工程量计算规则 住宅小区智能化设备安装工程 以 台 计算 住宅小区智能化设备系统调试 以 套 管理中心调试以 系统 计算 小区智能化系统试运行 测试 以 系统 计算 7 2建筑智能化系统设备安装工程工程量清单计价 7 2 1建筑智能化系统设备安装工程工程量清单项目及计算规则建筑智能化系统设备安装工程工程量清单项目设置 以功能分类为主 各功能相对组成较为独立的体系 建设工程工程量清单计价规范 附录C 12将建筑智能化系统设备安装工程分为8个系统工程共68个清单项目 1 建筑智能化系统设备安装工程 适用于智能大厦 智能小区新建和扩建项目中的智能化系统设备的安装调试工程 2 与 建筑智能化系统设备安装工程 有关的综合布线工程 通讯系统设备 部分 安装工程 应按计价规范 附录C 11 通信设备及线路工程 相关项目编码列项 7 2建筑智能化系统设备安装工程工程量清单计价 7 2 1 1通信系统设备工程量清单项目设置及工程量计算规则 应按表7 5的规定执行 7 2 1 2计算机网络系统设备安装工程工程量清单项目设置及工程量计算规则 应按表7 6的规定执行 7 2 1 3楼宇 小区多表远传系统工程量清单项目设置及工程量计算规则 应执行计价规范表C 12 3的规定 7 2 1 4楼宇 小区自控系统工程量清单项目设置及工程量计算规则 应执行计价规范表C 12 4的规定 7 2 1 5有线电视系统工程量清单项目设置及工程量计算规则 应按表7 7的规定执行 7 2 1 6扩声 背景音乐系统工程量清单项目设置及工程量计算规则 应执行计价规范表C 12 6的规定 7 2 1 7停车场管理系统工程量清单项目设置及工程量计算规则 应执行计价规范表C 12 7的规定 7 2 1 8楼宇安全防范系统工程量清单项目设置及工程量计算规则 应按表7 8的规定执行 7 2建筑智能化系统设备安装工程工程量清单计价 表7 5通信系统设备 编码 031201 7 2建筑智能化系统设备安装工程工程量清单计价 7 2建筑智能化系统设备安装工程工程量清单计价 7 2建筑智能化系统设备安装工程工程量清单计价 表7 8楼宇安全防范系统 编码 031208 7 2建筑智能化系统设备安装工程工程量清单计价 表7 8楼宇安全防范系统 编码 031208 7 2建筑智能化系统设备安装工程工程量清单计价 7 2 2工程量清单编制与计价7 2 2 1概述计价规范附录C 12 建筑智能化系统设备安装工程 按项目本身特点与附录C 10 自动化控制仪表安装工程 附录C 11 通信设备及线路工程 作了适度的交叉 可满足一般建筑智能化系统设备安装工程工程量清单编制的需要 7 2建筑智能化系统设备安装工程工程量清单计价 7 2 2 2通信系统设备工程量清单项目设置本节包括了数字微波通讯 会议电话 会议电视三部分内容 适用于微波无线接入通信系统设备的安装与调试 会议电话 会议电视设备的安装与调试 工程量计量以设计图示数量按相应的计量单位计量 工程量清单设置 按设计图标示的工程量的名称 以及各类技术参数 参照对应的清单项目设置 7 2建筑智能化系统设备安装工程工程量清单计价 例如 会议电话设备项目编码 031201007001说明 03表示安装工程 12表示建筑智能化系统设备安装工程 01表示通讯系统设备 007表示会议电话设备 001表示会议电话主机 最后三位码由工程量清单编制人员根据需要自行设置 项目名称 会议电话主机计量单位 台工程内容 会议电话主机安装与调试 7 2建筑智能化系统设备安装工程工程量清单计价 7 2 2 3计算机网络系统设备工程量清单项目设置本节包括计算机 微机及附属设备 和网络系统设备 适用于楼宇 小区智能化系统中计算机网络系统设备的安装 调试工程 工程量计量以设计图示数量按 台 套 系统 计量 工程量清单设置 按设计图标示的工程量的名称以及各类技术参数 参照对应的清单项目设置 7 2建筑智能化系统设备安装工程工程量清单计价 7 2 2 4楼字 小区多表远传系统工程量清单项目设置本节包括楼宇 小区多表远传系统的基表及控制设备 抄表采集系统 中央管理系统等内容 适用于楼宇 小区多表远传系统设备安装与调试 工程量计量以设计图示数量按 台 个 计量 工程量清单设置 按设计图标示的工程量的名称以及各类技术参数 参照对应的清单项目设置 7 2建筑智能化系统设备安装工程工程量清单计价 7 2 2 5楼宇 小区自控系统工程量清单项目设置本节包括楼宇 小区自控系统中水 电 风系统 控制网络通信设备及智能化的其他设备 适用于楼宇 小区空调系统 照明及配电系统 给排水系统 控制网络通讯系统的中央控制 工程量计量以设计图示数量按相应的计量单位计量 工程量清单设置 按设计图标示的工程量的名称以及各类技术参数 参照对应的清单项目设置 7 2建筑智能化系统设备安装工程工程量清单计价 7 2 2 6有线电视系统工程量清单项目设置本节包括卫星电视 有线广播电视 闭路电视3部分内容 适用于楼宇 小区内卫星电视系统 有线广播电视系统 闭路电视系统的安装调试工程 工程量计量以设计图示数量按相应的计量单位计量 工程量清单设置 按设计图标示的工程量的名称以及各类技术参数 参照对应的清单项目设置 7 2建筑智能化系统设备安装工程工程量清单计价 7 2 2 7扩声 广播 背景音乐系统工程量清单项目设置本节包括扩声 广播 背景音乐系统3部分内容 适用于小区 会场 广场的扩声 广播 背景音乐系统的安装与调试 工程量计量以设计图示数量按相应的计量单位计量 工程量清单设置 按设计图标示的工程量的名称以及各类技术参数 参照对应的清单项目设置 7 2建筑智能化系统设备安装工程工程量清单计价 7 2 2 8停车场管理系统工程量清单项目设置本节包括停车场管理系统的中心管理 车辆识别 出人口控制 标示显示等内容 适用于大型收费停车场管理系统 小区停车管理系统的安装调试 工程量计量以设计图示数量按 套 系统 计量 工程量清单设置 按设计图标示的工程量的名称 类型 规格 参照对应的清单项目设置 7 2建筑智能化系统设备安装工程工程量清单计价 7 2 2 9楼宇安全防范系统工程量清单项目设置本节包括人侵探测设备 出入口控制设备 电视监控设备 终端显示设备等内容 适用于新建 改建楼宇 或建筑物 安全防范系统的安装调试 工程量计量以设计图示数量按 台 套 系统 计量 工程量清单设置 按设计图标示的工程量的名称 类型 规格 参照对应的清单项目设置 7 2建筑智能化系统设备安装工程工程量清单计价 7 2 2 10需要说明的问题 1 项目特征 项目特征是设置清单项目的主要依据 用于区分 建设工程工程量清单计价规范 中同一清单条目下各个具体的清单项目 如 建设工程工程量清单计价规范 清单条目031204008阀门及执行机构 项目特征中的名称是指具体清单列项的名称 用名称区分是何种阀门及执行机构 写出具体的阀门及执行机构名称 类型是进一步描述是何种阀门及执行机构 是调节阀还是开关阀 规格在这里是阀门的口径 7 2建筑智能化系统设备安装工程工程量清单计价 2 每一清单条目 项目特征不尽相同 都有其特定的含义 对特征的理解要对应不同的主项理解 3 工程内容是清单项目计价的基础 工程内容列项是工程量清单编制的主要工作 清单设置时应避免工程内容的漏项或重复 准确的工程内容列项是清单计价准确的保证 清单项目所综合工程内容能够通过主项按设计要求或工艺要求计算出工程量的 应标明设计要求或工艺要求 如果主项工程量与综合工程内容工程量不对应 在列综合项时还要列出综合工程内容的工程量 7 3工程计价案例 7 3 1工程概况某办公楼总建筑面积为54502平方米 地上建筑面积42630平方米 建筑共25层 有地下停车场 在大厦的信息与智能系统规划和设计中 不但拥有园林式的环境艺术设计 休闲绿地和开放式广场 以及现代化的商业 科技服务中心 并且拥有高性能的局域网和应用系统 实现网络化办公和电子商务 同时 在现代化公共服务设施方面 将建立先进的综合物业计算机管理系统 集中的园区安全防范体系 自动化的机电设备监控管理系统 便捷的一卡通服务系统 以及提供全方位的信息服务平台和园区Intranet宽频网络 信息与智能系统工程的网络系统将与主城区的网络建设同步 得到外围网络的强有力支持 7 3工程计价案例 7 3 1 1电气设计说明 1 设计依据1 建筑概况 本工程地下二层 地上25层 设计用途为办公写字楼 本工程属于一类高层建筑 2 主要设计依据 相关的国家及地方现行规范 标准及相关要求和资料 2 设计范围1 电力配电系统 照明配电系统 空调配电系统 2 建筑物防雷 接地系统 3 火灾自动报警及消防联动控制系统 包含消防应急广播和背景音乐系统 漏电火灾报警系统 4 综合布线系统 包含电话和数据网络系统 5 有线电视系统 6 闭路电视监控系统 7 3工程计价案例 与其它专业设计的分工 1 室外照明系统 由专业厂家设计 本设计仅预留电源容量 2 有特殊装修要求的场所 由室内装修设计负责进行照明平面的设计 本设计将电源引至配电箱 预留装修照明容量 3 变配电室甲方另行委托设计 故本设计只提供负荷回路表 不作具体设计 但要求双电源切换箱的两个电源分别引自不同变压器的两段母线 4 楼内弱电及智能化本设计只作原则性系统设计 待建设方确定系统集成商后由系统集成商作深化设计 7 3工程计价案例 3 10 0 4kV变配电系统1 负荷分类及容量 本建筑为一类高层建筑 所有消防设备 电梯 正压风机及应急照明为一级负荷 其余用电设备为三级负荷 主要用电负荷指标A 空调 泳池计算负荷1320kW K 0 95 B 动力照明计算负荷2565kW K 0 95不含消防设备 C 消防设备计算负荷249kW 7 3工程计价案例 2 供电电源及电压 供电电源有两个独立的10kV线路供电 每路均能承担本工程全部负荷 两路10kV电源同时工作 互为备用 由被甲方另行委托设计 3 变配电所由甲方另行委托供电局设计 本设计仅提供主要负荷回路表和要求的变压器容量 变压器容量 空调变压器2x800kVA动力照明变压器2x1600kVA 7 3工程计价案例 4 楼内低压配电系统1 低压配电系统采用220 380V配电电压 各楼层采用预分支电缆垂直配电 各楼层分层计量 地下层专设计量动力配电箱对地下层用电计量 接地系统采用TN S系统 N线与PE线在低压配电屏处分开设置 强电井内设专用接地铜排接地 专用接地铜排应与配电室接地系统直接链接 消防设备工作电源和备用电源都由配电室直接供给 末端配电箱自动切换 2 本工程小于20kW的电动机采用全压启动方式 20kW及以上电动机采用降压启动方式 3 线路敷设 从竖井配到末端配电箱 用金属穿线管或金属防火桥架敷设 金属桥架外线路须穿管敷设 分支线路除注明外 均穿管沿墙 地 楼板内 吊顶内暗设 7 3工程计价案例 4 照明 插座均由不同的支路供电 所有插座回路 室外照明灯回路均设漏电断路器保护 凡安装高度低于2 4米的灯具应带接地保护线 PE 平面图中不再单独标注 5 各办公室照明采用节能荧光灯 并要求自带补偿以提高功率因数 所有待装修场所在装修时应采用节能型电光源 并应设计应急照明和疏散指示灯 6 室外立面照明 庭院照明由专业厂家设计 设计院配合 7 航空障碍标志灯 根据 民用机场飞行区技术标准 要求 本工程设置航空障碍灯 并根据室外光照自动控制 7 3工程计价案例 5 设备选择及安装1 地下层 各层强电井内的配电箱明装 落地安装或挂于墙上底距地1 4米 线路穿管明敷 其余位置的配电箱均在墙上距地1 6米暗装 线路穿管暗敷 落地安装的设备应用10 槽钢作设备基础 2 照明开关 插座均为暗装 一般插座底距地0 3米 卫生间插座1 4米 照明开关 空调调温开关底距地1 4米 卫生间插座选用防潮防溅型面板 7 3工程计价案例 3 电缆桥架 电缆桥架水平安装时 支架间距不大于1 5米 垂直安装时 支架间距不大于2米 桥架施工时应注意与其它专业的配合 4 电缆桥架穿过防烟分区 防火分区 楼层 竖井墙洞时应在安装完毕后 用防火材料封堵 5 空调 风机等各类风机及设备电源出线口的具体位置 以设备专业图纸为准 7 3工程计价案例 6 电缆 导线的选型及敷设1 低压电缆选用ZR YJV 0 6 1kV电力电缆 2 所有电线均用ZR BV 500V铜芯线 3 控制线均选用ZR KVV型 4 本工程钢管均为热镀锌钢管 PVC管均为阻燃管 5 在电缆桥架上的导线应按回路每隔0 50米绑扎成束 6 PE线必须用绿 黄导线或标识 7 所有穿过建筑物伸缩缝 沉降缝 后浇带的管线应按国家 地方标准图集中有关作法施工 8 平面图中所有回路均按回路单独穿管 不同支路不应共管敷设 各回路N PE线均从箱内引出 7 3工程计价案例 7 建筑物防雷 接地及安全1 建筑物防雷 本工程防雷等级为二类 建筑的防雷装置满足防直击雷 侧击雷 防雷电感应及雷电波的侵入 并设置总等电位联结 接地装置 本设计利用建筑物基础作为接地装置 在接地带经过的每个承台内取两根桩且每根桩内取两根主筋与基础底板或地梁主筋作可靠焊接 并与柱内作引下线的两根主筋作可靠联接 焊接长度不得小于100mm 在基础外围适当位置用镀锌扁钢 40 x4留出300mm露头以便与人工接地极相接 在整个基础周长上此露头不得少于八处 本设计采用联合接地体 防雷接地 电气接地 弱电系统接地共用此接地装置 故要求接地电阻小于1欧姆 否则增打人工接地极直至满足要求 在建筑物四角 室外地坪上0 8米处预埋100 x60 x6钢板作为接地测试点 并作标识 施工时请参见国标图集99D501 1 03D501 3 03D501 4 7 3工程计价案例 接闪器 在屋顶玻璃幕墙钢构架的最高点设置两根避雷针 并利用屋顶玻璃幕墙钢构架作避雷接闪器 屋面的所有金属构件均应与之相联 引下线 利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根 16以上主筋通长焊接作为引下线 引下线注明在防雷平面上 引下线上端玻璃幕墙钢构架焊接 下端与建筑物基础底梁及基础底板作接地的梁内钢筋之两根主筋焊接 为防止侧向雷击 从六层开始 每层利用玻璃幕墙钢构架沿建筑物外侧四周作均压环 六层及六层以上外墙上的所有金属窗 金属构件均应与均压环可靠联接 凡突出屋面的所有金属构件 如 卫星天线基座 电视天线金属杆 金属通风管 屋顶风机 金属屋面 金属屋架等均应与避雷带可靠焊接 室外接地凡焊接处均应刷沥青防腐 7 3工程计价案例 2 接地及安全 在强电井内用60 x6铜排垂直贯穿敷设作接地带 从变配电室至强电竖井内的桥架上敷设一条60X6铜排与之相连 在弱电井内用2根TJ35裸铜绞线垂直贯穿敷设作接地带病引至网络装修机房接地 强 弱电在每层电井分别做等电位端子 LEB 供设备接地用 强弱电接地不得混接 电梯轨道须在底层用40 x4镀锌扁钢与基础接地网焊接 电缆桥架及其支架应接地且全长应不少于两处与接地干线连接 不间断电源输出端的中性线 必须与由接地装置直接引来的接地干线相连接 做重复接地 金属风管及消防水管应可靠接地 垂直敷设的金属管道及金属物的底端及顶端应与防雷装置连接 室内墙上水平接地体距地0 3m 明敷 过门处埋地暗敷 7 3工程计价案例 凡电气设备不带电的金属外壳均应可靠接地 本工程采用总等电位联结 总等电位板由紫铜板制成 应将建筑物内保护干线 设备进线总管 建筑物金属构件进行联结 总等电位联结线采用BV 1X25mmPC32 总等电位联结均采用各种型号的等电位卡子 不允许在金属管道上焊接 有沐浴设备的卫生间采用局部等电位联结 从适当地方引出两根结构主钢筋至局部等电位箱 LEB 局部等电位箱暗装 底边距地0 3m 将卫生间内所有金属管道 金属构件联结 具体做法参见国标图集 等电位联结安装 02D501 2 电梯机房接地极利用结构体内两根大于 C16的主筋通长互相焊接引上到机房 在机房地面上0 3米引出后用40 x4镀锌扁钢在机房内0 2米做一圈接地带 7 3工程计价案例 8 火灾自动报警及联动控制系统1 本设计执行国家规范 并根据产品资料进行设计 施工前由设备厂家或专业公司进行系统方案深化设计 2 本建筑属一级保护对象 采用总体保护方式 3 本设计消防系统选用二总线制火灾自动报警器和联动控制系统 总线环路设计 减少断线故障的影响 消防控制中心设于一层 消防各回路线缆由消防中心沿桥架引来 在各层电井设置消防接线箱 各层线缆穿管在顶板 墙及梁柱内暗敷 7 3工程计价案例 4 图中导线敷设表示如下 报警总线ZR RVS 1 2x1 5 24V电源线ZR RVV 1 2x2 5 PC20 阻燃PVC管暗埋 24V电源线垂直主干部分用ZR RVV 2x4线 水平支线部分用2 5平方线 消防广播线ZR RVS 1 2x2 5 PC20 阻燃PVC管暗埋 消防485通讯线ZR RVVP 1 2x1 5 PC20 阻燃PVC管暗埋 消防电话线ZR RVS 1 2x1 5 PC20 阻燃PVC管暗埋 多线制联动线路ZR KVVP 1 7x1 5 SC25 钢管暗埋 7 3工程计价案例 5 探测器 报警按钮等设备的安装均应严格按规范要求施工 各探测器吸顶安装 周围0 5米范围内不应有遮挡物 消防广播吸顶安装 火灾显示盘1 4米 手动报警按钮 电话分机的安装高度均距地1 5米 消火栓按钮安装在消火栓箱内 消火栓按钮 水流指示器防火阀等具体位置及数量以各设备专业图纸为准 各消防设备联动要求见设备专业图纸 6 各平面图未表示控制联动设备的控制 信号模块 安装时应根据系统图配接相应模块 各类控制和信号模块就近安装于控制设备旁 外露部分线缆穿金属软管保护并涂防火涂料 非消切除模块安装于配电箱旁或配电室内 7 3工程计价案例 9 综合布线系统1 本工程电话和网络系统都统一归入综合布线系统 采用统一的线缆和信息口 具有很好的开放性 扩展性和灵活性 2 本设计仅考虑布线 不涉及网络设备及组成 3 在地下一层设置网络中心机房 地上各层设弱电间 语音和数据主干均由城市电信网大对数电缆或光纤接入 在机房内由配线架分到各层弱电间交换设备 各层垂直数据主干采用6芯光纤 语音垂直主干均采用3类25对大对数双绞线 水平线缆统一采用6类非屏蔽4对双绞线 信息出口一般设置为双口插座 每一出口对应2条6类线 通过交换设备管理每个口都可以为语音或数据出口 信息插座采用RJ45型 除特别说明外 底边距地0 3米暗装 7 3工程计价案例 4 语音和数据配线架安装于19寸标准机柜内落地安装于弱电间中 竖井内垂直桥架要与水平桥架连接 5 整个办公楼语言均按每层100门外线 数据按一条6芯多模光纤的原则配置 按甲方要求 只配备主干线缆到弱电间中 水平线缆及信息出口待装修时自行布放 1 2层银行和23 25层自用层各自设置一个主弱电间 方便网络的自行构建 部分设备及管理用房的信息出口平面布置见平面图示 6 网络中心机房和各层弱电间采用升高0 3米架空防静电地板 线缆在静电地板下桥架内走线 各设备金属外壳需可靠接地 7 有关综合布线系统的最终构成 由专业公司与甲方协商确定 网络设备则根据最终用户的需求自行配备 7 3工程计价案例 10 有线电视系统1 电视信号由室外有线电视网的市政接口由地下一层引入 总分配放大器设备置于网络中心机房单独机柜中 2 系统采用862MHz双向高隔离度邻频传输 要求用户电平满足64 4dB 图像清晰度不低于4级 3 在屋顶预留卫星电视前端机房 可在地下一层与有线电视信号混合提供给各层用户使用 卫星电视需申请相关部门的许可 4 有线电视系统线缆全部选用SYWV 75型四屏蔽电缆 穿管暗敷 5 各层有线电视系统均预留接口在弱电间中 待装修时自行配置完成 电视插座底距地0 3米暗装 6 系统深化设计由专业公司负责 设计院负责审核及协助 所有设备均由专业公司提供 安装和调试 7 3工程计价案例 11 闭路电视监控系统1 闭路电视监控机房设在地上一层 采用0 3米防静电地板 负责整栋办公室公共部分的适时监视 录像和报警 2 各主要设备房 地下室 各出入口 电梯轿箱内及各层公共走道内等公共场所均设闭路监控摄像机 出入口 走道内为半球摄像机 吸顶安装 电梯轿箱为专用飞碟摄像机 轿箱内楼层显示器对角吊顶上安装 电梯视频及电源线电缆厂家配套 入口大厅安装一台快球摄像机 安装位置及方式现场确定 地下室车库 设备房及大厅安装枪式一体机 3 摄像机均为彩色摄像机 地下车库等处可根据现场光照情况为彩转黑或黑白摄像机 系统控制方式为编码控制 7 3工程计价案例 4 摄像机采用CCD电耦合摄像机 带自动增益 逆光补偿 电子高亮度控制等 5 所有摄像点能同时适时动态录像 录像用硬盘录像机 容量不小于一个月的存储空间 图像质量按5级损伤评定 不低于4级 6 录像机具有图像报警等报警功能 并可输出信号到BA系统联动