上海××评估报告.doc

上海*机械设备有限公司股权转让项目资产评估报告 上海*资产评估有限公司上海*机械设备有限公司股权转让项目资产评估报告沪评报字（2014）D- 号上海*资产评估有限公司二一四年二月目录注册资产评估师声明2摘要3正文5一、委托方、被评估单位及其他评估报告使用者5二、评估目的6三、评估对象和评估范围6四、价值类型和定义6五、评估基准日7六、评估依据7七、评估方法8八、评估过程9九、评估假设10十、评估结论11十一、期后重大事项说明11十二、特别事项说明12十三、评估报告使用限制说明13十四、评估报告日13十五、评估机构及注册资产评估师签章14备查文件15注册资产评估师声明（一）我们在执行本资产评估业务中，遵循了相关法律法规和资产评估准则，恪守了独立、客观和公正的原则。根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。（二）评估对象涉及的资产、负债清单由委托方、产权持有单位申报并经其签章确认；提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。（三）我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。（四）我们对评估对象法律权属给予了必要关注，并在评估报告中予以恰当的披露。但我们执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估算并发表专业意见，对评估对象法律权属确认或发表意见超出注册资产评估师执业范围。本评估报告不对评估对象的法律权属提供任何保证。（五）我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。注册资产评估师不承担相关当事人的决策责任。上海*机械设备有限公司股权转让项目资产评估报告沪*评报字（2014）D- 号摘要一、委托方：上海*机械设备有限公司二、评估报告使用者：根据评估业务约定书的约定，本次经济行为涉及的委托方及国家法律、法规规定的报告使用者，以及业务约定书约定的其他评估报告使用者，为本评估报告的合法使用者。三、被评估单位：上海*机械设备有限公司四、评估目的：本项目评估的目的是为上海*机械设备有限公司拟股权转让的需要而对所涉及的上海*机械设备有限公司股东全部权益价值提供参考。五、评估基准日：2013年12月31日。六、评估对象及评估范围：本次评估对象为上海*机械设备有限公司股东全部权益价值；评估范围为上海*机械设备有限公司账面资产及负债，其中总资产账面值508,557.70元，总负债账面值136,278.42元。七、价值类型：市场价值。八、评估方法：采用资产基础法。九、评估结论：经评估，上海*机械设备有限公司于评估基准日2013年12月31日的股东全部权益评估价值为人民币叁拾陆万零玖拾陆元叁角叁分（RMB：360,096.33元）。十、评估报告使用有效期：本次评估结果自评估基准日起有效期一年，即自2013年12月31日至2014年12月30日。上海*资产评估有限公司 法定代表人：总评估师： 中国注册资产评估师： 中国注册资产评估师： 2014年2月24日上海*机械设备有限公司股权转让项目资产评估报告沪*评报字（2014）D- 号正文上海*机械设备有限公司：上海*资产评估有限公司（以下简称本评估公司）接受贵单位的委托，根据有关法律、法规和资产评估准则，采用资产基础法，按照必要的评估程序对上海*机械设备有限公司2013年12月31日的股东全部权益价值进行了评估工作。现将资产评估情况及评估结果报告如下：一、委托方、被评估单位及其他评估报告使用者(一)委托方（被评估单位）：上海*机械设备有限公司工商登记情况注 所：广中西路215号法人代表：张良注册资本：人民币伍拾万元企业类型：有限责任公司（国内合资）经营范围：机械设备及配件、像塑制品、电脑软硬件及配件、电子产品、文体用品、摄影器材的销售，工业皮带的产销，从事货物及技术的进出口业务。（企业涉及行政许可的，凭许可证经营）。企业股权情况截止评估基准日2013年12月31日，股权结构如下：序号股东名称金额(元)持股比例(%)1上海乐朋实业有限公司255,000.0051.002张良200,000.0040.003张璐45,000.009.00合计500,000.00100.00（二）其他评估报告使用者根据评估业务约定书的约定，本次经济行为涉及的委托方及国家法律、法规规定的报告使用者，以及业务约定书约定的其他评估报告使用者，为本评估报告的合法使用者。二、评估目的本项目评估的目的是为上海*机械设备有限公司拟股权转让的需要而对所涉及的上海*机械设备有限公司股东全部权益价值提供参考。三、评估对象和评估范围1、本次评估对象为上海*机械设备有限公司股东全部权益价值；评估范围为上海*机械设备有限公司账面资产及负债，其中总资产账面值508,557.70元，总负债账面值136,278.42元。2、企业的场地系租赁使用，无房屋建筑物及土地使用权。3、资产负债的类型、账面金额明细情况详见资产评估明细汇总表。4、委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围一致，未经过审计。5、除此之外，企业无其他账外资产。四、价值类型和定义本次评估选取的价值类型为市场价值。市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。需要说明的是，同一资产在不同市场的价值可能存在差异。本次评估一般基于国内可观察的市场条件和市场环境状况。本报告所称“评估价值”，是指所约定的评估范围与对象在本报告约定的价值类型、评估假设和前提条件下，按照本报告所述程序和方法，仅为本报告约定评估目的服务而提出的评估意见。五、评估基准日1、本项目评估基准日是2013年12月31日；2、资产评估基准日在考虑经济行为的实现、会计核算期等因素后与委托方协商后确定。3、评估基准日的确定对评估结果的影响符合常规情况，无特别影响因素。本次评估的取价标准为评估基准日有效的价格标准。六、评估依据（一）经济行为依据1、资产评估业务委托书。（二）法规依据1、 中华人民共和国公司法；2、 财政部企业会计准则、企业财务通则、企业会计制度；3、其他有关法规及规定。（三）准则依据1、 资产评估准则基本准则；2、 资产评估执业道德准则基本准则；3、 资产评估准则评估报告；4、 资产评估准则评估程序；5、 资产评估准则业务约定书；6、 资产评估准则工作底稿；7、 资产评估准则机器设备；8、 资产评估价值类型指导意见；9、评估机构业务质量控制指南；10、资产评估准则企业价值。（四）权属依据1、 上海*机械设备有限公司营业执照、验资报告；2、 上海*机械设备有限公司评估基准日会计报表；3、 资产评估申报表；4、 有关协议、合同及发票凭证等。（五）取价及参考依据1、 国家有关的规定及取费标准；2、 资产评估常用资料与参数手册及其它有关资产评估技术信息资料；3、 评估人员收集的各类与评估相关的佐证资料；4、 委托方提供的会计报表及发票等会计资料；5、 其他相关资料。 七、评估方法（一）概述根据资产评估准则企业价值，注册资产评估师执行企业价值评估业务，应当根据评估目的、评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件，分析收益法、市场法和成本法（资产基础法）三种资产评估基本方法的适用性，恰当选择一种或者多种资产评估基本方法。1、由于我国目前市场经济尚不发达，信息化程度不高，以至资产评估时无法得到与委估资产相类似的交易案例，所以本项目无法用市场比较法。2、根据被评估企业近期的经营情况分析，企业目前未分配利润为-127,720.72 元，处于亏损状态，企业未来的发展方向及收益情况较难预测，所以本项目亦不适宜用收益法对企业价值进行评估。故本次采用资产基础法对企业的整体价值进行评估。（二）资产基础法资产基础法即成本法，是指在合理评估企业各项资产价值和负债的基础上确定评估对象价值的评估思路。资产基础法即成本法，是指在合理评估企业各项资产价值和负债的基础上确定评估对象价值的评估思路。1、货币资金：对货币资金按核实后的账面值评估。2、应收款项：对应收款项按核实后，按预计可收回的金额确定评估值。3、固定资产：对固定资产设备评估，采用重置成本法评估，根据重置全价及成新率确定评估值。4、递延资产：根据资产尚可摊余价值确定评估值。5、负债：根据评估目的实现后的产权持有者实际需要承担的负债项目及金额确定评估值。八、评估过程（一）接受委托1、了解委估对象概况、评估目的，接受评估委托，商定与评估目的相关的评估范围和对象，商定评估基准日，订立资产评估业务约定书；2、组成评估项目组，拟定评估方案。（二）资产清查1、指导被评估单位对资产及负债进行清查，填写资产评估申报表，准备并提供评估所需的各种资料；2、到被评估单位现场，听取有关人员对企业情况及企业历史和现状的介绍，查证主要委估资产的权属资料和成本资料，对企业填写的各种资产评估申报明细表的内容和数额进行了实物核对、勘查和检测鉴定，并与被评估企业的账表内容、数据和财会原始凭证进行抽查核对，根据需要进行必要的取证。（三）评定估算根据国家资产评估有关原则和规定，针对已确定的评估范围及具体对象，掌握各项资产及负债的历史和现状，并进一步审阅被评估企业填报的资产评估资料,对核查后的有关数据进行必要的征询、鉴别，对实物资产进行数量核对、记录、分析和评估。同时开展市场调研、询价工作，收集有关价格资料。（四）评估汇总1、根据评估人员对委估对象的初步评估结果，评估项目组进行汇总分析，防止发生重复和遗漏，对评估初步结果进行调整、修改和完善；2、根据评估工作情况和分析调整后的评估结果，起草资产评估报告书，经内部三级审核，并征询委托方反馈意见后，向委托方出具正式资产评估报告书。九、评估假设1、本报告除特别说明外，对即使存在或将来可能承担的抵押、担保事宜，以及特殊的交易方式等影响评估价值的非正常因素没有考虑，且本报告也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力或其它不可抗力对评估结论的影响。2、一般假设：（1）本次评估假定国家宏观经济政策和所在地区的社会经济环境无重大变化；现有行业政策、管理制度及相关规定无重大变化；有关涉及的税收政策、利率、汇率及政策性征收费用等不发生重大变化；（2）本次评估假定被评估企业及其资产在未来生产经营中能够持续经营下去，并具有持续经营能力；（3）企业评估基准日的股本结构和资本结构在未来不发生重大变化；（4）企业的资产在评估基准日后不改变用途，仍持续使用；（5）企业的现有和未来经营者是负责的，且企业管理能稳步推进公司的发展计划，保持良好的经营态势；（6）企业遵守国家相关法律和法规，不会出现影响公司发展和收益实现的重大违规事项；（7）假设企业在持续经营期间实现的各年度利润均作分配，不作留成收益扩大企业经营规模。3、特定假设：（1）公司经营不会受到政府行为、行业或劳资纠纷的影响；（2）公司的经营不会因资源、能源短缺而受到重大影响；（3）公司的现有和未来经营者是负责且有能力的，公司管理能保持正常经营态势,管理层某些可能会对公司未来经营造成的负面影响的个人行为也未在预测中考虑；（4）公司与其他公司或个人签署的重大经营合同、协议持续有效。4、当上述条件以及评估中遵循的评估原则等其它情况发生变化时，评估结论一般不成立，评估报告一般会失效。十、评估结论经评估，上海*机械设备有限公司于评估基准日2013年12月31日的股东全部权益评估价值为人民币叁拾陆万零玖拾陆元叁角叁分（RMB：360,096.33元）。评估前资产账面值508,557.70元，调整后账面值508,557.70元，评估值495,505.68元，增值-13,052.02元，增值率-2.57%。评估前负债账面值136,278.42元，调整后账面值136,278.42元，评估值135,409.35元，增值-869.07元，增值率-0.64%。评估前净资产账面值372,279.28元，调整后账面值372,279.28元，评估值360,096.33元，增值-12,182.95元，增值率-3.27%。评估结论详细情况见评估明细表。评估结果汇总表 金额单位：人民币元科目名称账面值调整后账面值评估值增值额增值率%流动资产 392,946.22392,946.22392,946.220.000.00固定资产111,460.98111,460.9898,408.96-13,052.02-11.71递延资产4,150.504,150.504,150.500.000.00资产合计508,557.70508,557.70495,505.68-13,052.02-2.57流动负债136,278.42136,278.42135,409.35-869.07-0.64负债合计136,278.42136,278.42135,409.35-869.07-0.64净资产372,279.28372,279.28360,096.33-12,182.95-3.27十一、期后重大事项说明在评估基准日后、有效期以内，如果资产数量及作价标准发生变化，应按如下原则处理：1、资产数量发生变化，应根据原评估方法对资产额进行相应调整。2、资产价格标准发生变化并对资产评估价产生明显影响时，委托方应及时聘请有资格的评估机构重新评估。由于评估基准日后资产数量、价格标准的变化，委托方在评估目的实现时对资产实际作价应给予充分考虑，并进行相应调整。十二、特别事项说明1、特别事项可能对评估结论产生影响，评估报告使用者应当予以关注。2、本项评估对与资产的评估增减值及股权转让相关联的税赋未作考虑。本项评估使用重置成本法进行，评估结论以资产的重置价格为基础，未考虑如果出售该等资产所涉及的税赋对评估结论的影响。本评估公司认为，税赋问题由国家税务机关处置更为适宜；3、本报告不对管理部门决议、营业执照、权证、会计凭证及其他中介机构出具的文件等证据资料本身的合法性、完整性、真实性负责。4、本报告对被评资产所进行的调整和评估是为了客观反映评估结果，评估机构无意要求该单位必须按本报告进行相关的账务处理，是否进行及如何进行有关的账务处理，应当依据国家有关规定。5、截止评估报告提出日期，根据委托方及相关当事方的说明，没有发现资产占有方存在其他任何重大事项。6、评估人员没有发现可能影响评估结论，且非评估人员执业水平和能力所能评定估算的重大瑕疵事项。但是，报告使用者应当不完全依赖本报告，而应对资产的权属状况、价值影响因素及相关内容作出自己的独立判断，并在经济行为中适当考虑。7、对企业存在的可能影响资产评估结论的瑕疵事项，在资产占有方未作特殊说明而评估人员根据专业经验一般不能获悉的情况下，评估机构及评估人员不能承担相关责任。8、若资产数量发生变化，应根据原评估方法对资产额进行相应调整。9、若资产价格标准发生重大变化，并对资产评估价值已产生了明显影响时，委托方应及时聘请评估机构重新确定评估价值。10、上述特殊事项如对评估结果产生影响而评估报告未调整的情况下，评估结论将不成立且报告无效，不能直接使用本评估结论。十三、评估报告使用限制说明1、本评估报告只能用于评估报告载明的评估目的和用途，因委托方使用评估报告不当所造成的后果，与本评估机构及注册评估师无关