空调系统检修保养规程.doc

设施、设备管理工作手册 空调系统检修保养规程CPM-WI-BJ-SB-028 第 5 页 共 5 页1 目的规范空调系统检修保养工作，明确给排水管理工作内容。2 适用范围适用于艾维克大厦空调系统的检修保养。3 职责3.1 管理中心监控值班人员负责空调系统及机房管理工作。4 工作流程4.1 中央空调主机保养4.1.1 每月4.1.1.1 检查压缩机的机压及油量。4.1.1.2 运行制冷机组，检查操作状况。4.1.1.3 检查不正常的声响、振动及高温。4.1.1.4 检查冷媒运行，冷凝器及蒸发器的温度。4.1.1.5 检查阀门。4.1.2 每年4.1.2.1 检查油滤网。4.1.2.2 检查回油系统的滤油器。4.1.2.3 检查马达冷却系统液体冷媒过滤器。4.1.2.4 更换及检查油过滤器。4.1.2.5 清洗用液体冷媒冷却主机马达之冷媒过滤器。4.1.2.6 更换压缩机润滑油。4.1.2.7 系统检漏。4.1.2.8 检查压缩机马达绝缘性能。4.1.2.9 检查控制电路元件。4.1.2.10 检查及清理电子控制屏。4.1.2.11 运行制冷机组，检查电脑数据设置及参数。4.1.2.12 检查冷媒运行，冷凝器及蒸发器的温度。4.1.2.13 检查不正常的声响、振动及高温。4.2 冷却塔检修保养4.2.1 冷却塔每月清洗一次4.2.2 日常运行维护4.2.2.1 在竣工后初次运行及季节停用后启用时对出水管道、水池进行全面冲洗，消除全部杂物，以免杂物进入塔内堵塞进、出水管及喷头。4.2.2.2 检查各部件联接螺栓是否拧紧,特别是传动系统部件，必须一一拧紧。4.2.2.3 用手转动风机叶片，减速器传动是否灵活。4.2.2.4 检查风机转向，从塔顶往下看，应为顺时针转。启动时，待其运转正常后检查电机的电流、电压、振动、噪声等是否在正常范围内，否则应及时检查，排除故障。4.2.2.5 风机运转后，检查进塔水位、水压，并观察布水状况。4.2.2.6 经常观察布水器状况，如有堵塞，必须及时清洗。4.2.2.7 冷却塔的性能受冷却水量、进水温度、气象参数的影响，故应定时注意冷却水的流量和水的温度。4.2.2.8 冷却塔水质要求使用自来水，不宜含油污和杂质，否则要使用水质处理设备，并及时清除池中藻类等生物。4.2.2.9 冷却塔作为一种重要冷却设备，经常观察工作状况，若有异常，应及时排除。4.2.3 维护检修4.2.3.1 每年应进行一次全面的检查和维修。4.2.3.2 电机保养。4.2.3.3 填料、壳体如有积污须及时清除，防止堵塞。4.2.3.4 塔内视其腐蚀程度涂防腐漆。4.2.3.5 长期不使用的塔，应用油布盖好，以防脏物进入，防止日晒雨淋。4.2.3.6 调整风扇平衡角度。4.2.3.7 检查布水池水位是否正常。4.2.3.8 检查填料无塌落、叠片，不得穿孔破裂。4.2.3.9 检查叶轮叶片表层有无裂口，损坏者及时更换。4.2.3.10 检修冷却塔布水器。4.2.3.11 冷却塔三角皮带更换及调整。4.2.3.12 检修进风网格。4.2.3.13 检修浮球阀、隔水器。4.3 风机维修保养4.3.1 风机维护必须注意下列几点4.3.1.1 只有在风机设备完全正常的情况下方可运转。4.3.1.2 如果风机设备在检修后开动时，则需注意风机各部位是否正常。4.3.1.3 排烟口与风机连锁装置应保持正常，当任何一个排烟口开启时，排风机应自动启动。4.3.1.4 每年检查一次风机各部件和清除风机及管道内部的灰尘、污垢及水等杂质，并防锈蚀，以保证风机能随时启动，正常运行，并记录在风机保养记录表。4.3.1.5 对风机设备的修理，不许在运转中进行。4.3.2 风机正常运转中的注意事项4.3.2.1 如发流量过大，不符使用要求，或短时间内需要较少的流量，可利用节流装置进行。4.3.2.2 对温度计的灵敏性定期检查。4.3.2.3 在风机的开、停或运转过程中如发现不正常现象时，应立即进行检查。4.3.2.4 对于检查发现的小故障，应及时查明原因，及时维修，发现大故障时，应立即进行检修。4.3.2.5 每次拆修后，应更换润滑油。4.3.3 风机主要故障检修4.3.3.1 在风机的运转过程中,发生以下情况,应迅速查明原因,及时解决。4.3.3.2 轴承振动剧烈。4.3.3.3 轴承温升过高。4.3.3.4 电动机电流过大和温升过高。4.3.4 风柜维修保养内容4.3.4.1 清洁设备表面及接水盘。4.3.4.2 用药水清洗过虑网。4.3.4.3 清洗表冷器。4.3.4.4 检修电机绝缘性能。4.3.4.5 检修风柜的电控设备。4.3.4.6 调整风柜皮带的松紧度及检修磨损程度并更换。4.3.4.7 检修电机轴承加黄油。4.3.4.8 测试运行制冷效果4.3.5 风机维护规程4.3.5.1 风机保养前应同时断开风机的主电源与控制电源，并挂上标示牌。4.3.5.2 手摇转动风轮，观察转动情况，调节好皮带的松紧度，或联轴器间隙和对中度。4.3.5.3 检查各接合面的垫片和密封填料，必要时应予更换。4.3.5.4 清洁风叶，机壳外部及电机外表面。4.3.5.5 各转动部位加润滑油，调节风阀传动机构，动作灵活可靠。4.3.5.6 检测电机绕组的绝缘电阻，紧固电源线的接线端子，检查电机接地是否良好。4.3.5.7 检查风机控制柜内各种电器是否完好，紧固各接线端子。4.3.5.8 检查风阀传动机构是否灵活可靠、电线有无破损、电线接头紧固是否良好。4.3.5.9 合上风机主电源，电源指示应正常。4.3.5.10 开机试验连续运转半小时，观察各仪表、指示灯指示应正常，运转时应无异常声音。4.4 风机盘管维修保养4.4.1 清洁设备表面及冷凝水盘。4.4.2 用药水清洗过虑网。4.4.3 用药水清洗盘管翅片。4.4.4 检测电机绝缘情况。4.4.5 检修温控器及轴承酌情加黄油。4.4.6 检修水管接头