职业技术学院物业服务项目.doc

河南职业技术学院物业服务项目招标文件招标编号：豫财招标采购 采 购 人： 河南职业技术学院集中采购机构：河南省公共资源交易中心年月特 别 提 示、投标人注册投标人首先通过“河南省公共资源交易中心（）”网站进行注册，然后按网站公共服务（办事指南及下载专区）公共资源项目办理流程准备齐注册资料，最后到河南省公共资源交易中心受理大厅（郑州市郑东新区正光街与东风东路廉政大厦楼）窗口办理 密钥，完成注册。矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖。矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖賃。、投标文件制作、投标人通过“河南省公共资源交易中心（）”网站公共服务（办事指南及下载专区）：下载“投标文件制作工具安装包压缩文件下载”等。聞創沟燴鐺險爱氇谴净。聞創沟燴鐺險爱氇谴净祸。、投标人凭密钥登陆会员专区并按网上提示自行下载每个项目所含格式()的招标文件。、投标人须在投标文件递交截止时间前制作并提交：（）加密的电子投标文件（* 格式）,应在投标文件截止时间前通过“河南省公共资源交易中心（）”电子交易平台内上传；残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟。残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟婭。（）未加密的电子投标文件（*格式）份（盘介质），密封提交。、加密的电子投标文件为“河南省公共资源交易中心（）” 网站提供的“投标文件制作工具”软件制作生成的加密版投标文件。未加密的电子投标文件应与加密的电子投标文件为同时生成的版本。酽锕极額閉镇桧猪訣锥。酽锕极額閉镇桧猪訣锥顧。、投标人在制作电子投标文件时，应将投标文件所有可编辑内容（包括投标文件封面、投标文件商务部分格式、投标文件技术部分格式）电子签章（包括企业电子签章和个人电子签章），并将所有不可编辑扫描内容（包括营业执照、资质证书、财务报告、纳税凭证等）电子签章（企业电子签章）。彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑。彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑诒。、招标文件格式所要求包含的全部资料应全部制作在投标文件内，严格按照本项目招标文件所有格式如实填写（不涉及的内容除外），不应存在漏项或缺项，否则将存在投标文件被拒绝的风险。开标一览表，须严格按照格式编辑，并作为电子开评标系统上传的依据。謀荞抟箧飆鐸怼类蒋薔。謀荞抟箧飆鐸怼类蒋薔點。、投标文件以外的任何资料采购人和集中采购机构将拒收。、投标人编辑电子投标文件时，根据招标文件要求用法人密钥和企业密钥进行签章制作；最后一步生成电子投标文件（*格式和*格式）时，只能用本单位的企业密钥。厦礴恳蹒骈時盡继價骚。厦礴恳蹒骈時盡继價骚卺。、澄清与变更采购人、集中采购机构对已发出的招标文件进行的澄清、更正或更改，澄清、更正或更改的内容将作为招标文件的组成部分。集中采购机构将通过网站“变更公告”和系统内部“答疑文件”告知投标人，对于各项目中已经成功报名并下载招标文件的项目投标人，系统将通过第三方短信群发方式提醒投标人进行查询。各投标人须重新下载最新的招标文件和答疑文件，以此编制投标文件。投标人注册时所留手机联系方式要保持畅通，因联系方式变更而未及时更新系统内联系方式的，将会造成收不到短信。此短信仅系友情提示，并不具有任何约束性和必要性，集中采购机构不承担投标人未收到短信而引起的一切后果和法律责任。茕桢广鳓鯡选块网羈泪。茕桢广鳓鯡选块网羈泪镀。、因河南省公共资源交易中心平台在开标前具有保密性，投标人在投标文件递交截止时间前须自行查看项目进展、变更通知、澄清及回复，因投标人未及时查看而造成的后果自负。鹅娅尽損鹌惨歷茏鴛賴。鹅娅尽損鹌惨歷茏鴛賴縈。目 录第一章 招标公告第二章 投标须知籟丛妈羥为贍偾蛏练淨。籟丛妈羥为贍偾蛏练淨槠。第三章 投标须知前附表第四章 合同主要条款第五章 投标文件投标函部分格式預頌圣鉉儐歲龈讶骅籴。預頌圣鉉儐歲龈讶骅籴買。第六章 投标文件商务部分格式渗釤呛俨匀谔鱉调硯錦。渗釤呛俨匀谔鱉调硯錦鋇。第七章 投标文件技术部分格式铙誅卧泻噦圣骋贶頂廡。铙誅卧泻噦圣骋贶頂廡缝。第八章 资格审查格式第九章 招标任务书第十章 评标标准和办法第一章 招标公告河南省公共资源交易中心受河南职业技术学院的委托，就河南职业技术学院物业服务项目进行公开招标，欢迎合格的投标人前来投标。擁締凤袜备訊顎轮烂蔷。擁締凤袜备訊顎轮烂蔷報。一、招标项目编号: 豫财招标采购二、招标项目内容:河南职业技术学院物业服务项目、项目总预算：万元、服务地点：郑州市郑东新区龙子湖高校园区平安大道号河南职业技术学院、服务期限：壹年。、招标范围：本项目共分为个包。三、投标人资格要求:符合政府采购法第二十二条规定，具有独立法人资格，并同时具备下列条件：、投标人注册于中华人民共和国境内，具有物业服务能力和经验；、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；、遵守国家法律、法规和河南省财政厅及集中采购机构有关招标的规定；、本项目不接受联合体投标；、根据关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知(财库号)的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本项目政府采购活动【查询渠道：“信用中国”网站（）、中国政府采购网（）】。贓熱俣阃歲匱阊邺镓騷。贓熱俣阃歲匱阊邺镓騷鯛。四、投标报名:凡有意参加投标者，请于年 月 日至年 月 日时分，登录“河南省公共资源交易中心（）”网上，凭领取的企业身份认证锁（密钥）进行网上投标报名。密钥在河南省公共资源交易中心受理大厅（郑州市郑东新区正光街与东风东路廉政大厦楼）办理。坛摶乡囂忏蒌鍥铃氈淚。坛摶乡囂忏蒌鍥铃氈淚跻。标书售价：免工本费五、招标文件的获取投标人须注册成为河南省公共资源交易中心网站会员并取得 密钥，凭密钥登陆会员专区并按网上提示下载招标文件及资料。（详见公共服务办事指南）蜡變黲癟報伥铉锚鈰赘。蜡變黲癟報伥铉锚鈰赘籜。投标报名及招标文件下载时间为年 月 日至年 月 日时分，投标人未按规定在网上下载招标文件的，其投标将被拒绝。買鲷鴯譖昙膚遙闫撷凄。買鲷鴯譖昙膚遙闫撷凄届。 六、投标文件的递交、投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为年 月 日：时（北京时间）。、加密电子投标文件须在河南省公共资源交易中心交易系统中加密上传；未加密的电子投标文件须在投标截止时间前递交至：河南省公共资源交易中心 开标室（郑州市农业路东号投资大厦座楼 开标室）。綾镝鯛駕櫬鹕踪韦辚糴。綾镝鯛駕櫬鹕踪韦辚糴飙。、加密电子投标文件逾期上传或未加密电子投标文件逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，采购人不予受理。驅踬髏彦浃绥譎饴憂锦。驅踬髏彦浃绥譎饴憂锦諑。七、投标保证金：投标保证金应以投标人基本户银行电汇的形式在投标文件递交截止时间前提交至河南省公共资源交易中心指定账户。猫虿驢绘燈鮒诛髅貺庑。猫虿驢绘燈鮒诛髅貺庑献。投标保证金金额：捌万元人民币投标保证金递交账户：收款单位（户名）: 河南省公共资源交易中心开户银行：银行账号：八、发布公告的媒介中国河南政府采购网、河南省政府采购网、河南省公共资源交易中心网 九、联系方式采购人：河南职业技术学院联系人：郭老师联系电话：地址：郑州市郑东新区龙子湖高校园区平安大道号集中采购机构：河南省公共资源交易中心地点：郑州市纬二路四号联系人：海歌 路静 联系电话：邮箱： 河南省公共资源交易中心年月日第2章 投标须知前附表本表是对投标须知的具体补充和修改，如有矛盾，应以本资料表为准。此投标人须知前附表标注“*”为投标人必须满足的条件，如不满足，可导致废标。锹籁饗迳琐筆襖鸥娅薔。锹籁饗迳琐筆襖鸥娅薔嗚。序号内 容说明与要求项目名称河南职业技术学院物业服务项目招标方式公开招标承包方式固定总价（服务期限内一次包死） 服务质量要求具体要求详见招标任务书招标范围具体要求详见招标任务书服务期限壹年 投标人要求符合政府采购法第二十二条规定，具有独立法人资格，并同时具备下列条件：、投标人注册于中华人民共和国境内，具有物业服务能力和经验；、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；、遵守国家法律、法规和河南省财政厅及集中采购机构有关招标的规定；、本项目不接受联合体投标；、根据关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知(财库号)的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本项目政府采购活动【查询渠道：“信用中国”网站（）、中国政府采购网（）】。*信用记录信用记录：根据财库【】号文的要求，采购人将在开标截止后一小时内在“信用中国”网站查询供应商“失信被执行人”和“重大税收违法案件当事人名单”，在“中国政府采购”网站查询投标人“政府采购严重违法失信行为记录名单”；投标人存在不良信用记录的，其投标文件将被作为无效处理响应文件被拒绝。查询及记录方式：采购人将查询网页打印、存档备查。投标人不良信用记录以采购人查询结果为准，采购人查询之后，网站信息发生的任何变更均不再作为评审依据，投标人自行提供的与网站信息不一致的其他证明材料亦不作为评审依据。踏勘现场踏勘现场：潜在投标人可自行勘查，费用自理。费用：潜在投标人承担踏勘现场所发生的一切费用。投标报价投标人报价参照最新物业管理条例、河南省省直机关办公用房物业费管理办法（暂行）豫财行【】号等文件以壹年为服务期限进行报价，报价内容包括本次招标项目的所有成本、利润、税金、人员工资、食宿、交通、工具、办公费、各种国家相关规定的保险费以及有关规定投标人应在报价中考虑的费用。同时编制报价总表（并附分项报价明细表）。招标方不再支付投标报价外任何费用，超过各包预算金额的投标将按无效投标处理。投标有效期日历天(从投标截止之日算起)投标保证金额捌万元人民币投标保证金形式须以投标单位基本户银行电汇的形式递交，投标截止时间前必须到达集中采购机构银行帐户。（电汇备注：豫财招标采购，投标保证金） 投标替代方案不允许投标文件投标人必须在投标截止时间前提供:（）加密的电子投标文件壹份（* 格式，在会员系统指定位置上传）；（）未加密的电子投标文件盘壹份（*格式一份）。注：投标人在制作电子投标文件时，应将投标文件所有可编辑内容（包括投标文件封面、投标文件商务部分格式、投标文件技术部分格式）电子签章（包括企业电子签章和个人电子签章），并将所有不可编辑扫描内容（包括营业执照、资质证书、财务报告、纳税凭证等）电子签章（企业电子签章）。投标文件密封未加密的电子投标文件密封提交。投标文件递交地点：河南省公共资源交易中心第 开标室（郑州市农业路与经一路口西南角投资大厦座楼）。时间年 月 日时分开标开标时间年 月 日时分地点:河南省公共资源交易中心第 开标室（郑州市农业路与经一路口西南角投资大厦座楼）履约保证金金额为合同总价的，签订合同前转入采购人帐号有关招标活动的文电请与下述地址联系：采购人：河南职业技术学院联系人：郭老师联系电话：地址： 郑州市郑东新区龙子湖高校园区平安大道号集中采购机构：河南省公共资源交易中心地点：郑州市纬二路四号联系人：海歌 路静 联系电话：邮箱：评标方法综合评分法。评标委员会根据评标原则和评分细则对所有投标文件进行集中审核，对初步审查合格的投标进行以下各方面的综合评议。每个评委独立评分，取评委评分的算术平均值即为每个投标人的最终得分，评委评分可保留小数点后位。 评标委员会将根据综合评分高低顺序，推荐名作为中标候选人，由采购人依法确定中标人。评标细则以招标文件第二卷第八章评标方法及标准的相关规定的为准。数量增减变更不超过标书要求且付款方法经综合服务考评后、按考评结果分次支付。预算金额万元人民币。（超出万元预算以上的投标，其投标将被拒绝）第三章 投标须知（一）总 则、 项目说明 项目说明见投标须知前附表（以下简称“前附表” ）所述。 上述项目按照中华人民共和国政府采购法等有关法律、行政法规和部门规章，通过招标来选定承包人。構氽頑黉碩饨荠龈话骛。構氽頑黉碩饨荠龈话骛門。、 招标范围： 本次招标的物业服务项目详见第九章招标任务书。 本次招标服务的期限要求详见前附表。、 资金来源 本次招标资金来源于财政资金。、 合格的投标人 投标人资质等级要求详见本须知前附表。 投标人合格条件详见本招标公告。 本招标项目采用本须知前附表所述的资格审查方式确定合格投标人。 本项目不接受联合体投标。 、踏勘现场 踏勘现场的方式和时间：详见投标须知前附表。 投标人可对现场、周围环境等情况进行勘察，以获取须投标人编制投标文件和签署合同所需的所有资料。輒峄陽檉簖疖網儂號泶。輒峄陽檉簖疖網儂號泶蛴。 招标人向投标人提供的有关资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用参考资料。招标人对投标人由此而作出的推论、理解和结论招标方概不负责。尧侧閆繭絳闕绚勵蜆贅。尧侧閆繭絳闕绚勵蜆贅瀝。.投标费用 投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的费用。 本项目免收中标服务费。（二）招标文件、招标文件的组成 招标文件包括下列内容：第一章 招标公告第二章 投标须知前附表第三章 投标须知 第四章 合同条款第五章 投标文件投标函部分格式第六章 投标文件商务部分格式 第七章 投标文件技术部分格式 第八章 资格审查格式 第九章 招标任务书 第十章 评标办法 除内容外，招标人在提交投标文件截止时间日前，发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。识饒鎂錕缢灩筧嚌俨淒。识饒鎂錕缢灩筧嚌俨淒侬。 投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得招标文件日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。凍鈹鋨劳臘锴痫婦胫籴。凍鈹鋨劳臘锴痫婦胫籴铍。、招标文件的澄清投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如有疑问，应在投标截止时间日前在河南省公共资源交易平台上进行提问，要求招标人对招标文件予以澄清。恥諤銪灭萦欢煬鞏鹜錦。恥諤銪灭萦欢煬鞏鹜錦聰。 招标文件的澄清将在投标截止时间日前在河南省公共资源交易平台上发送给投标人，但不指明澄清问题的来源。鯊腎鑰诎褳鉀沩懼統庫。鯊腎鑰诎褳鉀沩懼統庫摇。 因交易中心平台在开标前具有保密性，投标人在投标截止时间前须自行查看项目进展、通知及回复，因投标人未及时查看而造成的后果自负。硕癘鄴颃诌攆檸攜驤蔹。硕癘鄴颃诌攆檸攜驤蔹鸶。、招标文件的修改 招标文件发出后，在提交投标文件截止时间日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。 招标文件的修改将在投标截止时间日前在河南省公共资源交易平台上发送给投标人，投标人应于收到该修改文件后日内给予确认。招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。阌擻輳嬪諫迁择楨秘騖。阌擻輳嬪諫迁择楨秘騖輛。 当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准。 为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容进行研究，招标人将酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。氬嚕躑竄贸恳彈瀘颔澩。氬嚕躑竄贸恳彈瀘颔澩纷。（三）投标文件的编制、投标文件的语言及度量单位 投标文件和与投标有关的所有文件均应使用中文。 除招标规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。、 投标文件的组成 投标文件由投标函部分、商务部分和技术部分三部分组成。 投标函部分主要包括下列内容：法定代表人身份证明书投标文件签署授权委托书投标函投标函附录招标文件要求投标人提交的其他投标资料 商务部分主要包括下列内容： 费用报价及组成分析和说明 技术部分主要包括下列内容：物业服务方案、工作程序及实施等方案（格式自定，至少包含以下内容）；投标人就本项目招标任务书物业服务要求就本次招标范围内的（一）、物业服务内各建筑物公共区域的卫生清洁及保洁；（二）、物业服务内垃圾按指定地点清运；（三）、号、附号学生公寓楼的值班与管理；（四）、号、附号学生公寓楼院内公共卫生保洁；（五）、号、号、号、号教学楼、电教楼大门的开落锁；（六）、号、附号学生公寓楼的宿舍管理服务；（七）、建筑物外墙、广告栏、线杆、树木、变电箱等张贴小广告的公共设施及乱涂、乱写、乱画、乱喷的清扫与管理（并入保洁员序列）；（八）、会议室管理、图书馆、琴房、机电实训车间、运动场馆（足球场、田径场、篮球场、排球场、网球场）服务管理、退休服务处活动室服务管理、茶炉司炉、环艺温室管理、仓库保管。（九）、号、附号学生公寓楼的宿舍维修服务。釷鹆資贏車贖孙滅獅赘。釷鹆資贏車贖孙滅獅赘慶。工作内容提出以下方案（格式自定，至少包含以下内容）：（）、物业管理服务方案；（）、人员的配备、培训与管理；（）、物业管理服务工作程序及细则；（）、服务措施及承诺等；（）、其他。物业管理规章制度物业管理机构人员资料（）主要管理人员一览表；（）管理经理简历表；（）项目管理机构配备情况辅助说明资料；（）其它辅助说明资料。 资格审查资料（详见格式文件要求）、投标文件格式 投标文件包括本须知第条中规定的内容，投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标文件全部格式（表格可以按同样格式扩展）。怂阐譜鯪迳導嘯畫長凉。怂阐譜鯪迳導嘯畫長凉馴。、投标报价 本次招标的投标报价采用本须知前附表所规定的方式。 投标报价为投标人的投标文件中提出的各项报价的总和。 投标单位的投标报价应是按合同规定的范围所提供的全部服务所需的费用。除合同规定外，不得另行增加额外条件和增加其他费用。谚辞調担鈧谄动禪泻類。谚辞調担鈧谄动禪泻類谨。 投标单位应说明收费标准，计算基数和优惠条件及理由。 投标人可先到现场踏勘以充分了解足以影响报价的情况，任何因忽视或误解而导致的索赔或增加费用将不被批准。嘰觐詿缧铴嗫偽純铪锩。嘰觐詿缧铴嗫偽純铪锩癱。、 投标货币 投标报价采用的币种为人民币。、 投标有效期 投标有效期见本须知前附表所规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。熒绐譏钲鏌觶鷹緇機库。熒绐譏钲鏌觶鷹緇機库圆。 在特殊情况下，招标人在原定投标有效期内，可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复。投标人可以拒绝招标人这种要求，而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件，但需要相应的延长投标担保有效期，在延长的投标有效期内，本须知关于投标担保的退还与没收的规定仍然适用。鶼渍螻偉阅劍鲰腎邏蘞。鶼渍螻偉阅劍鲰腎邏蘞阕。、投标保证金 投标人应在提交投标文件的同时，按有关规定提交本须知前附表所规定数额的投标保证金并作为其投标文件的一部分。纣忧蔣氳頑莶驅藥悯骛。纣忧蔣氳頑莶驅藥悯骛覲。 投标人应按要求提交投标保证金，并采用本须知前附表所规定任何一种形式。 对于未能按要求提交投标保证金的投标，招标人将视为不响应招标文件而予以拒绝。 未中标的投标人的投标保证金，将在中标通知书发出后五个工作日内退还。 中标的投标人的投标保证金，在采购人和中标人签订合同后五个工作日内退还。 如投标人发生下列情况之一时，投标保证金将被没收：(1) 投标人在招标文件规定的投标有效期内撤回其投标；(2) 在投标文件中有意提供虚假材料；(3) 中标人拒绝在中标通知书规定的时间内签订合同；(4) 中标人未能在招标文件规定提交履约保证金。、投标人的替代方案 投标人所提交的投标文件应满足招标文件的要求。、投标文件的份数和签署 投标人应按本须知前附表规定的份数提交投标文件。 投标文件如不一致时，按下顺序确定其投标文件效力:加密电子投标文件、未加密电子投标文件盘应一致，不一致时以加密电子投标文件为准。如加密电子投标文件出现问题，以未加密电子投标文件盘为准。若因系统原因或不可抗力导致无法使用加密电子投标文件评标，应采用未加密电子投标文件评标。颖刍莖蛺饽亿顿裊赔泷。颖刍莖蛺饽亿顿裊赔泷涨。 电子投标文件的正文应编制目录。 投标人应按照投标人须知的要求准备投标文件。（）加密的电子投标文件壹份（* 格式，在会员系统指定位置上传）；（）未加密的电子投标文件盘壹份（*格式一份），胶装并密封。注：投标人在制作电子投标文件时，“投标文件制作工具”左侧栏目“封面”、“开标一览表”制作完成后须加盖电子签章（包括企业电子签章和个人电子签章）；左侧栏目“投标正文”中的所有可编辑内容（包括投标文件封面、投标文件商务部分格式、投标文件技术部分格式）电子签章（包括企业电子签章和个人电子签章），并将所有不可编辑扫描内容（包括营业执照、资质证书、财务报告、纳税凭证等）电子签章（企业电子签章）。濫驂膽閉驟羥闈詔寢賻。濫驂膽閉驟羥闈詔寢賻減。电报、电传和传真投标文件一律不接受。 纸质投标文件须以胶装形式递交,活页夹形式不接受。（四）投标文件的递交电子投标文件的密封和标记电子投标文件的密封和标记：投标人应将未加密的电子投标文件盘密封装在单独的信袋中，并在信袋上标明“投标人名称、采购编号及包号、电子投标文件”字样。封套的封口处加贴封条，并在封套的封口处加盖投标人单位章。銚銻縵哜鳗鸿锓謎諏涼。銚銻縵哜鳗鸿锓謎諏涼鏗。、投标文件的提交 电子投标文件的递交：（）投标人应在投标截止时间前上传加密的电子投标文件（*）到会员系统的指定位置。上传时必须得到电脑“上传成功”的确认。请投标人在上传时认真检查上传投标文件是否完整、正确。挤貼綬电麥结鈺贖哓类。挤貼綬电麥结鈺贖哓类芈。（）投标人因交易中心投标系统问题无法上传电子投标文件时，请在工作时间与河南省公共资源交易中心联系，联系电话：。赔荊紳谘侖驟辽輩袜錈。赔荊紳谘侖驟辽輩袜錈極。（）现场递交未加密电子投标文件盘壹份，应在投标截止时间前递交到规定地点。、投标文件提交的截止时间投标人应在不迟于“招标资料表”中规定的截止日期和时间将投标文件按照“招标资料表”中载明的地址递交至集中采购机构。塤礙籟馐决穩賽釙冊庫。塤礙籟馐决穩賽釙冊庫麩。 招标人和集中采购机构可以按第条规定，通过修改招标文件自行决定酌情延长投标截止期限。、迟交的投标文件 招标人在本须知第条规定的投标截止时间以后收到的投标文件，将被拒绝并退回给投标人。、投标文件的补充、修改与撤回 投标人在递交投标文件后，在投标截止时间之前可以修改或撤回其投标文件，但投标人必须在投标截止时间之前。在投标截止时间后，投标人不得再要求修改或撤回其投标文件。裊樣祕廬廂颤谚鍘羋蔺。裊樣祕廬廂颤谚鍘羋蔺递。从投标截止期至投标人在投标文件中载明的投标有效期满期间，投标人不得撤回其投标，否则其投标保证金将按照规定被没收。仓嫗盤紲嘱珑詁鍬齊驁。仓嫗盤紲嘱珑詁鍬齊驁絛。（五）开 标、开标集中采购机构将按招标文件规定的时间和地点组织公开招标。投标人授权代表应携带法人授权书、身份证明、密钥、未加密的电子投标文件（密封）参加开标并签到。绽萬璉轆娛閬蛏鬮绾瀧。绽萬璉轆娛閬蛏鬮绾瀧恒。开标前，集中采购机构将会同相关人员及投标人代表进行验标（检查网上招标系统正常与否，检查未加密的电子投标文件密封情况），确认无误后开标。开标时，各投标人应在规定时间内对本单位的投标文件现场解密，项目负责人在监督员监督下解密所有投标文件。骁顾燁鶚巯瀆蕪領鲡赙。骁顾燁鶚巯瀆蕪領鲡赙骠。如网上招标系统故障，投标人应使用非加密电子投标文件。因加密电子投标文件未能成功上传或误传而导致的解密失败,投标将被拒绝。开标时，集中采购机构将通过网上开标系统以投标人上传加密电子投标文件的顺序唱标，唱标内容包括投标人名称、投标价格，以及其它详细内容。瑣钋濺暧惲锟缟馭篩凉。瑣钋濺暧惲锟缟馭篩凉貿。（六）评 标、评标委员会与评标评标工作由评标委员会负责对所有投标人的投标文件进行评审，采用综合评分法，并依评标总得分由高到低的顺序推荐出名中标候选人。鎦诗涇艳损楼紲鯗餳類。鎦诗涇艳损楼紲鯗餳類碍。评标委员会由采购人代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为五人以上单数。其中专家的人数不得少于成员总数的三分之二，由河南省政府采购专家库中随机抽取。栉缏歐锄棗鈕种鵑瑶锬。栉缏歐锄棗鈕种鵑瑶锬奧。招标采购单位就招标文件征询过意见的专家，不得再作为评标专家参加评标。、投标文件的澄清为了有助于对投标文件进行审查、评估和比较，评标委员会有权向投标人质疑，请投标人澄清其投标内容。投标人有责任按照集中采购机构通知的时间、地点、方式由投标人或其授权代表进行答疑和澄清。辔烨棟剛殓攬瑤丽阄应。辔烨棟剛殓攬瑤丽阄应頁。所有澄清的答复应是书面的，并由投标人法定代表人或其委托代理人签字。投标人的澄清文件是投标文件的组成部分，并取代投标文件中被澄清的部分。投标文件的澄清不得对投标内容进行实质性修改。、评标评标委员会将审查投标文件是否完整、总体编排是否有序、文件签署是否合格、投标人是否提交了投标保证金、有无计算上的错误等。峴扬斕滾澗辐滠兴渙藺。峴扬斕滾澗辐滠兴渙藺诈。算术错误将按以下方法更正：若单价计算的结果与总价不一致，以单价为准修改总价；若文字表示的数值与数字表示的数值不一致，以文字表示的数值为准。若投标人不接受对其错误的更正，其投标将被拒绝。詩叁撻訥烬忧毀厉鋨骜。詩叁撻訥烬忧毀厉鋨骜靈。允许修正投标文件中不构成重大偏离的、微小的、非正规的、不一致或不规则的地方。在对投标文件进行详细评估之前，评标委员会将确定每一投标是否对招标文件的要求做出了实质性的响应，而没有重大偏离。实质性响应的投标是指投标符合招标文件的所有条款、条件和规定且没有重大偏离和保留。重大偏离和保留是指对招标文件规定的项目需求、服务质量和服务水平等产生重大或不可接受的偏差，或限制了集中采购机构、采购人的权力和投标人的义务的规定，而纠正这些偏离将影响到其它提交实质性响应投标的投标人的公平竞争地位。则鯤愜韋瘓賈晖园栋泷。则鯤愜韋瘓賈晖园栋泷华。评标委员会判断投标文件的响应性仅基于投标文件本身内容而不靠外部证据。评标委员会将依据投标人提供的资格证明文件审查投标人的财务、技术和生产能力。如果确定投标人无资格履行合同，其投标将被拒绝。胀鏝彈奥秘孫戶孪钇賻。胀鏝彈奥秘孫戶孪钇賻锵。实质上没有响应招标文件要求的投标将被拒绝，投标人不得通过修正或撤消不符之处而使其投标成为实质上响应投标。鳃躋峽祷紉诵帮废掃減。鳃躋峽祷紉诵帮废掃減萵。评标中有下列情形之一的，其投标将会被拒绝：（）投标人未提交投标保证金或投标保证金形式不符合招标文件要求的；（）资格证明文件不全，或不满足招标文件规定的投标人资质要求的；（）投标人未按招标文件要求格式进行企业电子签章或个人电子签章的；（）投标有效期不足的；（）投标文件中载明的标准和方法等不符合招标文件的要求；（）投标文件附有采购人不能接受的条件；（）投标报价超出采购预算的；（）不符合招标文件中规定的其他实质性要求。、投标的评价 评标委员会只对已判定为实质性响应的投标文件进行评价和比较。评标委员会在评标时，除根据第条的规定考虑投标人的报价外，还要根据“招标资料表”中列出评标因素，规定量化方法，并以此作为计算评标价或综合评分的依据。稟虛嬪赈维哜妝扩踴粜。稟虛嬪赈维哜妝扩踴粜椤。、评标价的确定按照评标方法和标准产生的评标价仅限于评标的比较，对中标价没有任何影响。、保密及其它注意事项 评标是招标工作的重要环节，评标工作在评标委员会内独立进行。 评标委员会将遵照规定的评标方法，公正、平等地对待所有投标人。 在开标、评标期间，投标人不得向评委询问评标情况，不得进行旨在影响评标结果的活动。否则其投标可能被拒绝。陽簍埡鲑罷規呜旧岿錟。陽簍埡鲑罷規呜旧岿錟麗。为保证评标的公正性，开标后直至授予投标人合同，评委不得与投标人私下交换意见。在评标工作结束后，凡与评标情况有接触的任何人不得擅自将评标情况扩散出评标人员之外。评标结束后，概不退还投标文件。（7） 合同的授予、合同授予标准除第条的规定之外，采购人将把合同授予被确定为实质上响应招标文件要求并有履行合同能力的评标总得分最高的投标人。沩氣嘮戇苌鑿鑿槠谔應。沩氣嘮戇苌鑿鑿槠谔應釵。、政府采购合同履行中，采购人需追加与合同标的相同的货物、工程或者服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与投标人协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的百分之十。钡嵐縣緱虜荣产涛團蔺。钡嵐縣緱虜荣产涛團蔺缔。评标结果的公示 采购人或者采购代理机构应当自中标、成交投标人确定之日起个工作日内，发出中标、成交通知书，并在中国河南政府采购网（)、河南省政府采购网（）和河南省公共资源交易网（）上公告中标、成交结果。公示期为一个工作日。懨俠劑鈍触乐鹇烬觶騮。懨俠劑鈍触乐鹇烬觶騮揚。 投标人若对评标结果有疑问，有权按照豫财办购号规定的程序进行投诉和质疑，但须对投诉和质疑内容的真实性承担责任。謾饱兗争詣繚鮐癞别瀘。謾饱兗争詣繚鮐癞别瀘鯽。、接受和拒绝任何或所有投标的权利如出现重大变故，采购任务取消情况，集中采购机构和采购人保留因此原因在授标之前任何时候接受或拒绝任何投标、以及宣布招标无效或拒绝所有投标的权力，对受影响的投标人不承担任何责任。呙铉們欤谦鸪饺竞荡赚。呙铉們欤谦鸪饺竞荡赚趱。、中标通知书在规定的投标有效期内，采购人向中标人发出中标通知书，同时将中标结果通知未中标的投标人。 集中采购机构对未中标的投标人不做未中标原因的解释。 中标通知书将作为进行合同谈判和签订合同的依据。、签订合同 中标人应按中标通知书指定的时间、地点，与采购人进行合同谈判。 招标文件、中标人的投标文件和澄清文件等，均应作为签约的合同文本的基础。如采购人对中标人拒签合同， 依照中华人民共和国政府采购法、中华人民共和国政府采购法实施条例规定的相关法律责任来追究，并承担相应的违约责任。莹谐龌蕲賞组靄绉嚴减。莹谐龌蕲賞组靄绉嚴减籩。、如中标人不按第条约定谈签合同，集中采购机构和采购人将报请取消其中标决定，并没收其投标保证金。麸肃鹏镟轿騍镣缚縟糶。麸肃鹏镟轿騍镣缚縟糶尔。、履约保证金在合同签订前中标人应采用招标文件中规定的履约保证金数量、形式向采购人提交履约保证金（中标金额的）。納畴鳗吶鄖禎銣腻鰲锬。納畴鳗吶鄖禎銣腻鰲锬颤。、其他如果中标人未按上述第条规定执行，在此情况下，集中采购机构和采购人可将该标授予下一个评标得分较高的投标人，或重新招标。風撵鲔貓铁频钙蓟纠庙。風撵鲔貓铁频钙蓟纠庙誑。第四章 合同主要条款合 同 书（样本）甲方：河南职业技术学院乙方：为提高河南职业技术学院环境，甲乙双方根据相关法律法规，经甲方招标，就乙方为甲方提供物业服务工作。经甲乙双方协商，签订合同如下：灭嗳骇諗鋅猎輛觏馊藹。灭嗳骇諗鋅猎輛觏馊藹狰。一、 物业服务范围：、物业服务内各建筑物公共区域的卫生清洁及保洁。、物业服务内垃圾按指定地点清运、号、附号学生公寓楼的值班与管理、号、附号学生公寓楼院内公共卫生保洁、号、号、号、号教学楼、电教楼大门的开落锁、号、附号学生公寓楼的宿舍管理服务、建筑物外墙、广告栏、线杆、树木、变电箱等张贴小广告的公共设施及乱涂、乱写、乱画、乱喷的清扫与管理（并入保洁员序列）。铹鸝饷飾镡閌赀诨癱骝。铹鸝饷飾镡閌赀诨癱骝吶。、会议室管理、图书馆、琴房、机电实训车间、运动场馆服务管理（足球场、田径场、篮球场、网球场、排球场）、退休服务处活动室服务管理、茶炉司炉、环艺温室管理、仓库保管。攙閿频嵘陣澇諗谴隴泸。攙閿频嵘陣澇諗谴隴泸鐙。、号、附号学生公寓楼的宿舍维修服务乙方在工作中有义务服从甲方人员调配，主动配合，如有需要乙方应无偿进行加班加点完成。二、服务标准和服务承诺服务标准以招标文件和中标文件为准，服务承诺以中标文件为准。 三、合同价款及支付、物业服务费金额：，为履约保证金，签订合同前转入甲方帐号。.服务期按个月计算费用，服务费元（）。节假日在保证物业服务的正常运行并不能降低服务标准情况下，乙方提出调配放假申请，报甲方批准后执行。 趕輾雏纨颗锊讨跃满賺。趕輾雏纨颗锊讨跃满賺蚬。.甲方按季度付款，第二季度开始日前支付上季度物业服务费用，如遇特殊情况，延期不得超过 日。夹覡闾辁駁档驀迁锬減。夹覡闾辁駁档驀迁锬減汆。四、工作时间及合同期限.合同期限自年月日起至年月日止。.服务人员的工作时间：由乙方按照劳动法有关规定执行，但必须能够完成约定的工作任务。五、甲方责任、权利与义务.甲方物业代表姓名： ，职务： ，手机： ，职权：监督检查乙方的各项工作、负责合同履行过程中有关事项的协调。视絀镘鸸鲚鐘脑钧欖粝。视絀镘鸸鲚鐘脑钧欖粝佥。.甲方有义务按合同规定及时为乙方支付物业服务费。.甲方有权定期或不定期对乙方的服务工作进行检查，发现问题通知乙方一次，如不及时更改，甲方有权按合同约定进行处罚。若二次通知后仍不及时更改，则加倍处罚；若某工作人员出现问题连续两次或累计三次以上，甲方有权通知乙方解聘该人员的工作岗位，另换他人。乙方必须换人。偽澀锟攢鴛擋緬铹鈞錠。偽澀锟攢鴛擋緬铹鈞錠铃。.为了物业服务正常工作的开展，甲方为乙方提供相应的保洁用水用电，并提供工具、材料等物品存放处（工具房）。緦徑铫膾龋轿级镗挢廟。緦徑铫膾龋轿级镗挢廟耬。.如有超出本合同出现的范围，甲方要求乙方提供物业服务，则按每次工作量的大小，参照从事本工作人员的工资标准，由双方协商确定价格，每月核算一次，甲方按约定价格按季度支付所发生的费用。騅憑钶銘侥张礫阵轸蔼。騅憑钶銘侥张礫阵轸蔼揽。.甲方应充分尊重乙方人员的劳动成果，协助乙方工作。六、乙方的责任、权利与义务.乙方项目经理姓名：姓名：，职务：项目经理，手机： ，职权：.代表乙方负责合同约定工程范围的所有物业工作。.负责合同履行过程中有关事项的协调等。疠骐錾农剎貯狱颢幗騮。疠骐錾农剎貯狱颢幗騮鸪。.乙方为甲方提供“合同条款”的服务。.乙方根据综合服务、维修保洁、值班与管理、宿管、宿舍维修等项目分别填报项目管理机构配备情况、主要管理人员一览表、专业操作人员一览表，至少不少于 名工人。镞锊过润启婭澗骆讕瀘。镞锊过润启婭澗骆讕瀘載。.乙方有义务接受甲方有关部门对物业服务工作的监督与检查。.乙方必须按照附件的要求向甲方提供服务，并达到质量标准要求。.乙方在上岗前必须对工作人员进行培训。乙方培训教育工作人员，必须遵守甲方的各项规章制度和管理规定。.爱护各种设备设施，因乙方人员失误造成的损失，由乙方承担。.乙方工作人员根据不同工作岗位，应统一着装。.值班人员在当班期间不得离开工作岗位者。.乙方员工在工作期间如发现工作区域内供水、供电设施损坏或出现异常情况等应及时报物业公司，物业公司在及时处理的同时向甲方主管部门报告。正常检修和维修应及时报物业公司相关部门处理。针对反映的问题，乙方工作人员应及时认真处理并上报物业公司。榿贰轲誊壟该槛鲻垲赛。榿贰轲誊壟该槛鲻垲赛纬。.乙方要节水节电，严格控制长明灯、长流水。.严禁乙方工作人员与甲方工作人员发生口角，严禁在办公区域大声喧哗、接听电话、吸烟等。.管理并爱护各种设施，如因乙方管理不善或使用不当损坏、丢失，照价赔偿。.物业服务人员的疾病和在工作期间及上下班途中受伤、致残或死亡等意外事故以及除此之外的劳务纠纷，由乙方负责，均与甲方无关，甲方不再支付合同款外任何费用。邁茑赚陉宾呗擷鹪讼凑。邁茑赚陉宾呗擷鹪讼凑幟。.乙方所有从业人员必须开具无刑事犯罪记录证明和身体健康证明。七、监督与考核：(一)、考核主体：河南职业技术学院。（二）、考核办法：、每月向驻楼各单位发放满意度调查表，次月日前由管理处回收统计。、每月由考核组进行一次集中考核，每大项抽取五项，由管理处牵头，物业管理服务企业派人参加。、管理处随机考核，每月不少于五次。（三）、考核分值的构成：总分值分；调查表占；集中考核占；随机考核占。（四）、评定周期：每月考核评定一次。（五）、考核项目及标准：对照河南职业技术学院（考核奖惩办法）特岗人员的考核和服务企业向管理处提供的物业管理服务方案的标准，从物业管理服务企业的基本要求，公寓楼及办公楼值班与管理服务，环境保洁服务，会议室管理、图书馆、琴房、机电实训车间、运动场馆服务管理（足球场、田径场、篮球场、网球场、排球场）、退休服务处活动室服务管理、茶炉司炉、环艺温室管理、仓库保管服务、宿舍维修服务等方面进行分项考核。达不到标准每处扣分。嵝硖贪塒廩袞悯倉華糲。嵝硖贪塒廩袞悯倉華糲饃。（六）、问责：物业管理服务每月考核总评分达到分以上（含分）为合格、低于分为不合格。物业管理服务费按月考核确定：分及以上（含分），全额计算当月费用；分，扣除当月费用；低于分，扣除当月费用。连续两个月考核低于分，自动解除合同，并不得参与后三年度物业投标。该栎谖碼戆沖巋鳧薩锭。该栎谖碼戆沖巋鳧薩锭谟。八、合同的解除在合同期内，若乙方的整体工作达不到甲方的标准，甲方通知乙方整改两次后仍达不到标准，甲方有权解除合同。九、争议的解决 本合同一经签订，即具有法律效力，任何一方不得违约。在执行合同的过程中双方发生的争议，应由双方协商解决，协商达不成一致意见时，任何一方可将争议事项诉至法院仲裁。劇妆诨貰攖苹埘呂仑庙。劇妆诨貰攖苹埘呂仑庙痙。十、附则.未尽事宜，双方可以对本合同的条款进行补充，或以书面的形式签订补充协议，其协议与本合同具有同等的效力。臠龍讹驄桠业變墊罗蘄。臠龍讹驄桠业變墊罗蘄嚣。.招投标文件和附件、补充协议也是本合同的内容之一。.本合同一式捌份，甲方执肆份，乙方执贰 份，集中采购机构 贰 份。本合同由双方法定代表人签字盖章生效。鰻順褛悦漚縫冁屜鸭骞。鰻順褛悦漚縫冁屜鸭骞阋。甲方：（盖章）乙方：（盖章）河南职业技术学院合同代表人：（签字）合同代表人：（签字）开户银行：中国农业银行祭城支行开户银行： 帐号： 帐号：统一社会信用代码： 统一社会信用代码：地址：郑州市郑东新区龙子湖高校园区平安大道号地址： 电话：电话：日期： 年 月 日日期： 年 月 日（此为合同样本）第五章 投标文件投标函部分格式【封面】河南职业技术学院物业服务项目投标文件招标编号：豫财招标采购 投 标 人：（企业电子签章）法定代表人：（个人电子签章）年月一、法定代表人授权书 本授权书声明：注册于（注册地址名称）的(投标人全名)的在下面签字的(法定代表人姓名、职务)代表本公司授权（单位名称）的在下面签字的（被授权人的姓名、职务）为本公司的合法代理人，就招标编号为 豫财招标采购 （项目名称）的投标及合同执行，以本公司名义处理一切与之有关的事务。穑釓虚绺滟鳗絲懷紓泺。穑釓虚绺滟鳗絲懷紓泺視。 本授权书于年月日签字生效，特此声明。法定代表人（个人电子签章）：投标人（企业电子签章）：地址：法定代表人身份证复印件（正面）法定代表人身份证复印件（反面）法定代表人授权代表身份证（正面）法定代表人授权代表身份证（反面）二、投 标 函致： (采购人名称） 我们收到了采购编号为 豫财招标采购 的 （项目名称） 采购文件，经详细研究，我们决定参加该项目的投标活动并按要求提交投标文件。我们郑重声明以下诸点并负法律责任:隶誆荧鉴獫纲鴣攣駘賽。隶誆荧鉴獫纲鴣攣駘賽涝。() 愿按照采购文件中规定的条款和要求，提供完成采购文件规定的全部工作，投标总报价为（大写）元人民币（￥：元），服务期限为 。浹繢腻叢着駕骠構砀湊。浹繢腻叢