职位说明书材料预算部.doc

河南开祥天城置业股份有限公司职位说明书材料预算部材料预算部经理2工程造价工程师4产品调研工程师6材料主管8材料设备责任工程师11资料预算员13职 位 说 明 书岗位编号：职位名称材料预算部经理所属部门材料预算部直接上级直接部门主管副总工程师直接业务主管副总工程师直接下属直接部门下属材料预算部全体员工直接业务下属材料预算部全体员工编写日期2002/8/22编写部门材料预算部工作目的为了保证公司项目成本得到有效的控制，组织实施项目概、预决算工作，并对过程变更的经济性进行分析、把控。工作职责及产出1. 实施、监督成本控制实施内容 审核项目前期成本控制报告 审核产品调研报告，并提出修改意见 审核项目的预、概及决算书 项目进度款的审核与支付 把控过程变更的经济性 审核项目成本分解及最高产品限价 分析项目成本并协助财务完成经济分析报告职责产出前期成本控制报告、产品调研报告、预、概及决算书、经济分析报告、最高产品单价接受服务部门工程部、财务部、营销中心14 / 142. 管理部门日常工作实施内容 制定本部门的月度、年度工作计划及工作总结； 指导、监督、协调本部门员工的日常工作，并对其进行考核、评定； 审定本部门员工的考勤和休假申请； 完成上级领导交办的其它工作。职责产出月度、年度工作计划及工作总结绩效考评表接受服务部门综合办公室、人力资源部工作权限1. 财务权限：2. 人事权限：具有在部门范围内，所有员工的考核结果、考勤的决定权及对员工录用的建议权。3. 工作权限：具有在公司范围内，对开发部门、工程部门、设计部门合营销部门所有业务知情权与建议权。任职者素质要求1. 教育背景及工作经验1.1 本科及以上学历，预算相关专业1.2 4年以上房地产预决算工作经验2. 基本素质要求2.1 具有良好的沟通协调能力和分析能力2.2 熟悉预算标准、施工过程及相关图纸2.3 了解建材市场2.4 严谨的工作态度2.5 熟悉合同法、经济法等法律法规 职 位 说 明 书岗位编号：职位名称工程造价工程师所属部门材料预算部直接上级直接部门主管材料预算部主任直接业务主管材料预算部主任直接下属直接部门下属无直接业务下属工程造价工程师编写日期2002/8/22编写部门材料预算部工作目的为了保证公司降低项目成本，提高公司的利润率，实施预、决算工作，进行成本控制。工作职责及产出1. 实施具体的成本控制实施内容 编制工程预、结算及补充项目的预、结算 编制项目成本动态调整表和项目前期成本测算报告 统计设计变更及现场签证引起造价变化量 审核监理报送的月进度报表 计算销售面积职责产出预、结算书、工作信息传递单项目技术指标、相关工作图接受服务部门财务部、工程部、施工单位、营销中心2. 收集整理相关的资料实施内容 收集、整理公司发展项目工程造价资料，包括工程预算、补充预算、签证、材料调差、甲供材料价差、甲供设备等全部造价资料；职责产出相关报告接受服务部门材料预算部、工程部、财务部工作权限1. 财务权限：2. 人事权限：3. 工作权限：具有在部门范围内，对部门业务知情权与建议权。任职者素质要求1. 教育背景及工作经验1.1 专科及以上学历，相关预算专业1.2 5年以上房地产预、决算经验2. 基本素质要求2.1 具有良好的沟通协调能力和语言表达能力2.2 具有严谨的工作态度2.3 熟悉施工图与施工程序职 位 说 明 书岗位编号：职位名称产品调研工程师所属部门材料预算部直接上级直接部门主管材料预算部主任直接业务主管材料主管直接下属直接部门下属无直接业务下属无编写日期2002/8/22编写部门材料预算部工作目的为了保证公司项目设计、选材决策在满足市场需求的前提下，尽可能地降低成本，承担建材、设备的市场调研工作工作职责及产出1. 组织实施产品调研，收集相关资料，并提交分析报告实施内容 收集新技术、新材料信息 制定分管产品的调研计划，研究相关产品市场，并提供调研报告 收集市场资料，提出建筑、安装、材料的选用方案 负责部门图纸资料的整理与归档职责产出产品调研报告、工作信息传递单接受服务部门本部门、工程部、设计院、施工单位2. 参与公司研发工作实施内容 参与新产品的开发（创新）与应用 参与对新型材料与新技术的研究及其应用的可行性分析职责产出接受服务部门开发部、工程部、设计部、公司高层工作权限1. 财务权限：2. 人事权限：3. 工作权限：具有在部门范围内，对部门业务知情权与建议权。任职者素质要求1. 教育背景及工作经验1.1 专科及以上学历，相关专业1.2 3年以上房地产工作经验2. 基本素质要求2.1 具有良好的沟通协调能力和语言表达能力2.2 具有严谨的工作态度2.3 熟悉市场上流行的产品特性及价格职 位 说 明 书岗位编号：职位名称材料主管所属部门材料预算部直接上级直接部门主管材料预算部经理直接业务主管材料预算部经理直接下属直接部门下属材料设备责任工程师直接业务下属材料设备责任工程师、产品调研工程师编写日期2002/8/23编写部门材料预算部工作目的为了满足公司建筑产品设计选型和建筑工程材料设备成本控制需求，承担产品调研、材料设备采购、产品档案库及供应商档案建设管理工作。工作职责及产出1.计划、实施产品调研，并组织审核调研报告实施内容 编制产品调研计划 进行分管部分产品调研 编制产品调研报告 组织产品调研报告评审 报批产品选型手续职责产出产品调研计划、产品调研报告评审及选型确认依据、产品档案库接受服务部门设计部2.计划、实施材料设备采购工作实施内容 制定工程项目材料设备采购、招标、定厂定价控制计划 编制分管部分、审核招标范围厂家资格预审报告 编制并报批招标文件 组织开、评标 起草分管部分采购合同 报批分管产品定厂定价手续职责产出材料设备采购控制计划、资格预审报告、招标文件、评标记录、采购合同、定厂定价手续接受服务部门设计部、工程部3.组织、实施工程施工现场材料设备的验收，并监督其使用情况实施内容 移交招标产品样品 转发合同及价格 签证分管部分材料价格 组织分管部分材料设备进场 巡视现场材料使用职责产出产品样品、价格、签证、现场材料设备、巡视记录接受服务部门设计部、工程部4.建立、维护产品档案库及供应商档案实施内容 建立分管部分产品档案库 建立分管部分供应商档案 收集分管部分产品样品 实施分管部分产品及供应商动态管理职责产出产品档案、供应商档案、样品、动态评估记录接受服务部门设计部、工程部5.日常事务管理工作实施内容 考评材料设备责任工程师 安排材料设备组日常工作 处理临时性工作职责产出考评记录、工作记录接受服务部门本部门工作权限1. 财务权限： 2. 人事权限：材料设备责任工程师、产品调研工程师任用、发展的建议权和知情权3. 工作权限：材料设备采购与使用的知情权和建议权，安排下属工作的决定权。任职者素质要求1.教育背景及工作经验1.1大学专科及以上学历，物资管理（或土木建筑、电气、水暖等相关）专业1.22年以上企业物资（或施工）管理经验2.基本素质要求2.1具有良好的沟通协调能力和语言表达能力，逻辑性、分析判断能力强2.2能够熟练使用计算机办公软件、统计分析软件2.3 熟悉合同法、经济法等法律法规职 位 说 明 书岗位编号：职位名称材料设备责任工程师所属部门材料预算部直接上级直接部门主管材料主管直接业务主管材料主管直接下属直接部门下属无直接业务下属无编写日期2002/8/23编写部门材料预算部工作目的为了满足公司建筑产品设计选型和建筑工程材料设备成本控制需求，承担分管产品的调研、采购并建立、维护相关的产品档案及供应商档案。工作职责及产出1.产品调研实施内容 进行分管部分产品调研 编制相关产品调研报告职责产出产品调研报告接受服务部门本部门2.材料、设备采购实施内容 编制分管部分招标范围厂家资格预审报告 编制并报批分管产品招标文件 参与开、评标 起草分管部分采购合同 报批分管产品定厂定价手续职责产出资格预审报告、招标文件、评标记录、采购合同、定厂定价手续接受服务部门设计部、工程部3.施工现场材料设备管理实施内容 移交招标产品样品 转发合同及价格 签证分管部分材料价格 组织分管部分材料设备进场 巡视现场材料使用职责产出产品样品、价格、签证、现场材料设备、巡视记录接受服务部门设计部、工程部4.产品档案库及供应商档案管理实施内容 建立分管产品及供应商档案库 收集分管产品样品 实施分管产品及供应商动态管理职责产出产品档案、供应商档案、样品、动态评估记录接受服务部门设计部、工程部5.日常事务管理工作实施内容处理临时性工作职责产出工作记录接受服务部门本部门工作权限1财务权限： 2. 人事权限： 3. 工作权限：材料管理工作计划建议权、零星材料采购建议权任职者素质要求1.教育背景及工作经验1.1大学专科及以上学历，物资管理（或土木建筑、电气、水暖等相关）专业1.22年以上企业物资（或施工）管理经验2.基本素质要求2.1具有良好的沟通协调能力和语言表达能力，逻辑性、分析判断能力强2.2能够熟练使用计算机办公软件、统计分析软件2.3 熟悉合同法、经济法等法律法规职 位 说 明 书职位名称资料预算员所属部门材料预算部直接上级直接部门主管工程部经理直接业务主管工程造价工程师直接下属直接部门下属无直接业务下属无编写日期2002-10-17编写部门材料预算部工作目的：为了降低公司项目成本，保证工程技术信息资料的完备与及时传递，实施成本控制，并收集、整理归档项目资料工作职责及产出1. 实施项目施工阶段的技术资料、文件、档案的管理实施内容 收发各部、各单位往来文件、资料，登记、保存 及时传递工程建设信息，督办有关事宜 工程档案归档整理职责产出文件、往来函件、资料、档案接受服务部门公司各部、市政府部门、参建单位