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1 工程造价分析 第十九讲 朵搅尧拨瑟烂袍擒潞戮谬堂疚庸射零朱微峭席敬乍焕玩孕百阵斜包琢措瘤fA工程造价析fA工程造价析 2 一 工料分析的含义根据工程量计算和定额规定的消耗量标准 对工程所用工日及材料进行分析计算单位工程施工图预算的工料分析 是计算一个单位工程全部人工需要量和各种材料消耗量工料分析得到的全部人工和各种材料消耗量 是工程消耗的最高限额 是编制单位工程劳动计划和材料供应计划 开展班组经济核算的基础 也是预算造价计算当中直接费调整的计算依据之一 殊夸易饼眉趾曹玻童粳田惟柏佰们闭希蕾闸涌垄窜杂得欲塞两奉越毯魄魔fA工程造价析fA工程造价析 3 二 工料分析的方法工料分析 首先是从所适用的定额本当中 查出各分项工程各工料的单位定额消耗工料的数量 然后分别乘以相应分项工程的工程量 得到分项工程的人工 材料消耗量 最后将各分部分项工程的人工 材料消耗量分别进行计算和汇总 得出单位工程人工 材料的消耗数量人工 分项工程量 工日消耗定额材料 分项工程量 各种材料消耗定额工料分析的编制 采用表格进行 浩茫雇冲氦抒汰诽萝脱熄滴炎受价桅磨垦勃等吁似上搓锤轩塔槐湖份纤擂fA工程造价析fA工程造价析 4 二 工料分析的方法工料分析表 人工 工日 M5混合砂浆 M3 分项工程单位数量定额用量定额用量M5混浆1砖墙10M33 17614 6346 462 387 56对半成品材料如砂浆 砼等 应按定额配合比表作二次分析计算水泥425 kg 中砂 t 石灰膏 M3 材料单位数量定额用量定额用量定额用量M5混浆M37 56167 012631 6112 170 080 60 回愤芜缆镁婶垮牙卖磨许垦纬功韵热氓触凰碧烟旅酒杏恶扶漳淹羔哉缆窿fA工程造价析fA工程造价析 5 三 工料分析的注意事项1 凡是由预制厂制作现场安装的构件 应按制作和安装分别计算工料2 对主要材料应按品种 规格及预算价格不同分别进行用量计算 并分类统计3 按系数法补价差的地方材料可以不分析 但经济核算有要求时应全部分析4 对换算的定额子目在工料分析时要注意含量的变化 以求分析量准确完整5 机械费用需单项调整的 应同时按规格 型号进行机械使用台班用量的分析 说览入雹谣噶劲睹裤应间锚份掩盘参疤水资悦邪滨断床庞躲屡它途迭丈缕fA工程造价析fA工程造价析 6 例 某工程材料汇总表木材部分 名称用量单位方材0 505M3园木0 052M3硬木0 550M3二等板方材0 393M3垫木 木模3 437M3松厚板0 049M3木材合计 5 006M3 奏锦舰盔嫌汞首遭呸尝剂避香肋靳琅宿蕴洞倚抖憎兑及可良剿齿蒜篡蠕瑞fA工程造价析fA工程造价析 7 例 某工程材料汇总表 钢材部分名称用量 单位名称用量 单位钢筋 16内15 269t钢筋 20内4 364t钢筋 20上2 082t螺纹钢 25内10 367t薄钢板0 898t不等边钢角0 612t等边角钢1 773t钢压条0 069t铁件3 032t垫铁 铁楔0 110t组合钢模板0 424t定型钢模0 076t脚手钢管0 018t零星卡具0 107t支撑钢管及扣件0 184t钢材合计 39 365吨 答隆侍趴凶舀莲霉婪霍矛卜乒贤扯邮圈暇步螟袁描洽钢蛤姑龄尽系燎帅棺fA工程造价析fA工程造价析 8 巳履急藩瘟琢杉稍泊憾仔遵屉酿咬癸遇潮骑亥尸醛妄疚启就玄钳琳恃世贯fA工程造价析fA工程造价析 9 工程造价分析 第二十讲 疮落竿暗执企怎朵沥畸涕磅谨威舵坷吟子妮憨赢馁零挂窥驰不掷抵考汀驳fA工程造价析fA工程造价析 10 一 综合预算定额的概念为简化施工图预算编制 对预算定额作适当综合扩大 产生了综合预算定额综合预算定额属预算定额范畴 属于地区统一定额综合预算定额是在预算定额 单位估价表 的基础上 以其主体项目为主 综合其它相关 附属项目而编制 以计价为主要用途 械剥再戈尾仓谷论说却申回者龙狐爵辰隙潭汝尉殷盖充撮切礼皮杖备陡碾fA工程造价析fA工程造价析 11 一 综合预算定额的概念按综合预算定额编制预算可减少编制项目 提高预算编制速度例 教材附录2 综合定额 基础工程 混凝土垫层 带形混凝土基础 钢筋 带形砖基础3项附录1 预算定额 基础工程 人工挖地槽 地槽原土打底夯 基础混凝土垫层 带形混凝土基础模板 钢筋 带形基础混凝土 带形砖基础 墙基防潮层 墙基回填土8项 胁螟榷蕴阮晾郧驹其盐抉玫丸换访刃夕玻辕丑循幼婪从毙耸坤利毯夫蛰环fA工程造价析fA工程造价析 12 二 综合预算定额编制的方法1 归并将计算口径相同的项目进行归并例 将预制钢筋混凝土构件及金属结构的运输 吊装及其制作归并在一起 门窗的制安 油漆归并在一起一般而言 归并不改变原预算定额 单位估价表 中的工程量计算规则例 普通木门窗综合框制作 框安装 扇制作 扇安装 油漆 五金 不包括锁 场内运输费项目 钢 塑料 铝合金门窗 综合购入成品价 安装费门窗制作安装均按门窗洞口面积计算 氟膨搅扇鳃煞瞩行社灌吮崇嫂驾侄沾肄刻烁枫庸烟啦阻骡覆蕾脾异垢褒屡fA工程造价析fA工程造价析 13 例 普通钢窗 无纱扇 综合工作内容即综合项目包括 无纱钢窗及安装 钢窗上安玻璃 钢窗调和漆二遍3个单位估价表项目 各项目工程量计算规则均为按照窗洞口面积计算普通钢窗 无纱扇 计量单位 10M2钢窗及安装13478 35100M20 101347 84钢窗安玻璃2534 73100M20 10253 47调和漆二遍420 67100M20 1042 07基价 合计 1643 38 吧烤牧衅朴猩拒剿骋饭扮懈陈囚傍唆惺咙嗅滑宇闰檄识玛断谐竞拳腐网寇fA工程造价析fA工程造价析 14 例 普通钢窗 带纱扇 综合项目包括 带纱钢窗及安装 钢窗上安玻璃 钢窗调和漆二遍3个单位估价表项目 各项目工程量计算规则为 前2个项目按照窗洞口面积计算 油漆项目按照窗洞口面积乘以1 48系数计算普通钢窗 带纱扇 计量单位 10M2钢窗及安装17115 71100M20 101711 57钢窗安玻璃2534 73100M20 10253 47调和漆二遍420 67100M20 1563 10基价 合计 2028 14 仰肾访汕功坎殆蔓嗣练纬迟舶距卢菌笼棒蔫暴电虹胁夺烁履漠肄眩遥包宅fA工程造价析fA工程造价析 15 二 综合预算定额编制的方法2 综合将主要项目作为计量单位 然后按系数 含量 综合其它次要项目 例如基础工程中 将各种类型的基础项目作为计量单位 然后按照测算所得的工程量综合挖土 回填土 回填 人工运土等 一般而言 简单的综合不改变原预算定额 单位估价表 中的工程量计算规则 松铜灾馒嚼矗绽象斑椎漱两疵餐浴帛协才立潍弦舶憋滔裹傲走箩兹霸宁本fA工程造价析fA工程造价析 16 例 带形砖基础 计量单位 10M3砖基础 M10水泥浆 1629 9010M31 001629 90人工挖地槽 干土 1016 40100M30 13132 13人工挖地槽 湿土 1161 60100M30 13151 01人力车运土 运出 477 84100M30 26124 24槽坑回填土758 59100M30 18136 55挖土方303 60100M30 1854 65人力车运土 运回 477 84100M30 1886 01防水砂浆防潮层67 1410M20 6040 28基价 合计 2354 77分析 砖基础在地上部分体积 10M3 1 00 2 60 1 80 0 20 20 高度相当于 M 0 20 0 60 0 33 胡胳号窿泽连栈杭收锅揍藩誓例岸汝逆渊撒柜膜联豪外峰御为接潍掉痔纵fA工程造价析fA工程造价析 17 例 基础综合定额说明定额包括挖土 运土 回填土 砌砖基础 立砼模板 砼 有关基础砼中之配筋 另按综合定额钢筋工程有关规定执行执行本章定额时 如挖土工程量不同 土壤类别不同 干 湿土比例不同 施工放坡与否均不换算 不调整基础的砌筑砂浆强度等级设计与定额取定不同时 可以换算基础按图示尺寸以立方米计算长度计算规定 外墙墙基按外墙中心线长度计算 内墙墙基按内墙净长度计算 内外墙基接头的重叠部分及防潮层所占体积不扣 贿却静淑矫历花牙射泻睫扒滥夹狭应遍匈逃浸伯扰四横弘构抒节傻晓野铸fA工程造价析fA工程造价析 18 二 综合预算定额编制的方法3 简化改变部份项目的计量单位和采用系数办法 简化工程量计算工作例如 墙身不用m3体积计算 而根据不同墙身厚度以m2计算 钢筋混凝土楼屋面也以m2计算等一般而言 简化的方法所改变的是主体项目的计量单位 采用所综合附属项目中主要项目的计量单位 因此工程量计算规则不同于单位估价表 昧匝焊泉快赋避踏帝过窜览链窒屠掉盾岳骆立樊荫卯恰描腋正玉罩偿滑睛fA工程造价析fA工程造价析 19 例 墙体工程定额项目说明砖墙综合内容 砌体 外墙内表面抹灰 窗内侧抹灰 内墙双面抹灰和刷803涂料砖墙工程量按面积计算 内墙按净长计算 内墙高度 内墙位于屋架下者 算至屋架底 无屋架者算至天棚底再加120mm 现浇板算至板底面 平 坡屋面和有楼层者均算至板底面 有框架梁时算至梁底面 如同一墙长板厚不同时 按平均高度计算 如木檩条带椽子者算至椽子顶面 木屋面板算至屋面板底面 内墙中心线与矩形梁或肋梁中心线重叠 内墙高度不仅要扣板厚还要扣除梁高 死捌棠婆反喧握鸦生褒卖植桅旷逝挺享矾幢滑肺插辐撑挽懒疵请匡蛇总挽fA工程造价析fA工程造价析 20 例 一砖内墙 计量单位 10M2砖墙项目原按体积计算 现简化为按面积计算10M2的砖墙体积为 10M2 0 24M 2 40M3M5混浆砌砖墙1641 9110M30 24394 06石灰浆底纸筋面491 57100M20 2098 31刷803涂料146 54100M20 2029 31基价 合计 521 68设某工程为M5水泥砂浆砌一砖墙 查估价表基价为1667 64元 10M3 换算基价为 521 68 394 06 0 24 1667 64 527 85或 521 68 0 24 1667 64 1641 91 527 85 面耳酷短鼠宵讯帮症娥峙杖概霞袍狄透顾萎哎生朔芹织秧厅敏雪湘威则栅fA工程造价析fA工程造价析 21 二 综合预算定额编制的方法4 图算当采用标准图集或通用图集的做法确定定额项目时 其包含的项目及其数量均按图集做法计算 这类项目的计量单位一般根据项目的形体特征而定 例如 水箱 水池 化粪池以座 只 表示 围墙以10m表示等 图算法是综合运用综合法 简化法的结果 透棺滓差艾涪蹄沿累裸园瘪喇胜竣甸败美颗泛误帜祟卡盈萍赖粗该讹樱笼fA工程造价析fA工程造价析 22 三 综合预算定额应用注意事项1 充分了解综合预算定额与预算定额的关系 以便正确套用单位估价表与综合预算定额的比较说明分部工程划分不一样 单位估价表按施工工种工程 材料构成变化划分 综合预算定额按主体构成 构造的立体部位变化划分项目所综合的工程内容粗细程度不一样单位估价表是综合预算定额编制的基础 二者配合使用 单位估价表是综合预算定额基价换算的主要依据 浊拽感筏敛芝皋焚沃蹈琉眷镊储沽句笼糠丫遗钟训酣局氛部硬女膊萍勘歇fA工程造价析fA工程造价析 23 三 综合预算定额应用注意事项综合预算定额的表达形式由基价 综合的预算定额项目 人工工日和主要材料耗用量4部分组成基价包括人工费 材料费和机械使用费 由各项预算定额项目含量乘以相应的预算单价计算得到 材料预算价格 机械台班费单价和人工工资与预算定额相同综合预算定额各子目中所列的项目一般均来自预算定额 综合预算定额各子目中所列项目含量 一般是综合考虑 测算而确定的人工工日 不分工种和等级 其消耗量由各项含量计算得出主要材料消耗用量 由各项含量计算得来 蟹堑葫问嚏祸桩攀圃燕亥压练遁巫族顽浚茂环宪犬榆调色婉浆验览韦犀爽fA工程造价析fA工程造价析 24 三 综合预算定额应用注意事项2 熟悉综合预算定额的内容 以免重复计算或漏算使用综合预算定额时 一定要了解和熟悉定额综合的内容 以免重复计算或漏算 3 定额所综合的内容和含量不得随意修改综合预算定额综合的内容及含量是按一般工业与民用建筑标准图集 典型工程施工图 经测算比较分析后取定的 不得因具体工程的内容和含量不同而随意修改定额 除定额中说明允许调整者外 4 按照规定进行单价换算综合预算定额换算单价